西城大厦公共照明管理制度

公用照明管理制度

公用照明管理制度第一章总则第一条照明管理制度的制定目的是为了规范和提高公用照明设施的使用、管理和维护水平，以确保公用照明设施的安全、节能和环保运行。

第二条本制度适用于所有单位内的公用照明设施的使用、管理和维护。

第三条公用照明设施包括但不限于室内和室外的照明设备、灯具、电缆、开关、灯泡等。

第四条公用照明设施的使用、管理和维护应当遵守相关国家法律法规，积极开展能源管理工作，落实能源节约措施，提高能源利用率。

第五条单位应当建立健全公用照明管理制度，明确责任部门、责任人员，加强对公用照明设施的管理和维护，确保其安全、正常运行。

第六条公用照明设施的使用、管理和维护应当严格按照相关规定进行，不得私自调整、更改设施的使用方式、位置、参数等。

第七条公用照明设施的故障维修应当及时处理，确保设施的正常使用。

第八条单位应当加强对公用照明设施的节能管理，促进照明设施的节能改造和更新，提高其能源利用率。

第二章管理责任第九条各单位应当建立健全公用照明设施的责任部门和责任人员，明确其管理职责和权限。

第十条公用照明设施的责任部门应当做好设施的日常管理和维护工作，定期对设施进行检查和维护，确保设施的正常使用。

第十一条公用照明设施的责任人员应当严格执行相关管理制度和操作规程，确保设施的安全、正常运行。

第十二条公用照明设施的责任部门和责任人员应当定期开展能源管理工作，做好节能宣传和教育工作，提高能源利用率。

第十三条公用照明设施的责任部门和责任人员应当及时处理设施的故障和维修等问题，确保设施的正常使用。

第三章使用规定第十四条全体员工应当爱护、节约用电，不得私自调整、更改公用照明设施的使用方式、位置、参数等。

第十五条全体员工应当按照规定使用照明设施，避免长时间开启不必要的照明设备。

第十六条在光线充足的情况下，应当及时关闭不必要的照明设备，节约用电。

第十七条在照明设施故障或维修期间，应当采取其他节能措施，保证工作场所的照明需求。

第四章照明维护第十八条公用照明设施的维护应当由专业人员进行，严格按照相关规定进行。

公共照明节能管理制度

公共照明节能管理制度
一、目的
对公共照明进行管理，实现安全用电和节约用电。

一、适用范围
适用于本辖区范围内的公共照明
二、职责
公司工程部制定有关规定，工程部具体实施
三、工作程序
1.公共照明包括
1)办工区域的照明灯；
2)地下室照明灯；
3)消防通道照明；
4)大门射灯；
5)商场共用照明。

2.公共照明由店维修部维护保养
1)检查导线是否松弛；
2)检查导线绝缘是否老化,损伤,各控制开关是否完好；
3)检查各接头是否牢固,紧密,有无过热现象；
4)检查支持手是否完整,松动；
5)检查灯泡,灯管,灯具是否损坏；
6)维修巡视人员巡视照明区照明情况和保安巡楼人员巡楼时反馈各照明区照明情
况,发现常常不亮,昏暗.光闪等异常现象需产即排除；
7)以上检查中发现的问题能处理的及进处理,处理不了的作好记录并上报；
8)检查照明线路有否私拉乱接现象，有否穿安全防护管。

3.节约用电
1)合理安排照明亮度,杜绝常明灯现象,对长期没有修复的长明灯追究责任人责任；
2)消防通道用节能灯和红外线感应开关。

4.消防通道和地下室应急照明应保证市电和应急电能随时互投。

5.爱护公共照明设施人人有责,损坏公共照明设施者加倍赔偿。

公共照明运行维护管理制度

公共照明运行维护管理制度第一章总则第一条为了规范公共照明设施的运行维护管理，提高城市照明质量，保障市民夜间生活和交通安全，制定本制度。

第二条本制度适用于城市公共照明设施的运行维护管理工作，包括路灯、广场灯、景观灯等各类室外照明设施。

第三条公共照明设施的运行维护管理工作应当符合国家规定的环保、节能、安全标准，保证城市照明设施的正常使用。

第二章运行管理第四条公共照明设施的运行管理应当按照城市规划、交通需求和市民生活等实际情况制定具体方案，并进行合理布局和配置。

第五条公共照明设施的运行管理应当做到合理亮度、统一风格、美观实用，确保城市景观照明的整体效果和市容市貌的统一。

第六条公共照明设施的运行管理应当建立完善的运行巡检制度，定期开展设施巡查，及时发现并处理设施运行中的故障和安全隐患。

第七条公共照明设施的运行管理应当做到开机及时、关机安全，避免环境污染和资源浪费。

第八条公共照明设施的运行管理需要与城市其他基础设施和环境配套，协调优化城市夜间照明效果，提高城市夜景品质。

第三章维护管理第九条公共照明设施的维护管理应当建立健全维护保养制度和责任追究机制，确保设施的正常使用。

第十条公共照明设施的维护管理应当对设施的日常维护、定期检修、应急抢修等各项工作进行周密安排。

第十一条公共照明设施的维护管理应当加强对设施的保洁工作，保持设施的清洁和良好的使用状态。

第十二条公共照明设施的维护管理应当建立设施档案和维护记录，便于及时了解设施的运行情况和维护保养历史。

第十三条公共照明设施的维护管理应当做好设施设备的保险保修和质量追溯工作，确保设备质量和运行安全。

第十四条公共照明设施的维护管理应当建立设备寿命评估和更新改造计划，及时更新设备，确保设施的正常使用。

第四章监管保障第十五条地方政府应当加强对公共照明设施的运行维护管理工作的组织领导和督促检查，确保本制度的贯彻执行。

第十六条地方市政部门应当建立健全公共照明设施的运行维护管理工作的考核评估机制，对相关单位和个人进行绩效考核。

大楼灯光管理制度内容范本

大楼灯光管理制度第一章总则第一条为确保大楼照明系统的正常运行，节约用电，降低能耗，提高能源利用效率，保障大楼安全，制定本制度。

第二条本制度适用于大楼内所有照明设备的管理与使用，包括但不限于办公室、会议室、走廊、楼梯间、公共卫生间等场所的照明。

第三条大楼灯光管理责任人为大楼物业管理部门，负责大楼照明系统的日常检查、维护及管理。

第二章照明设备管理第四条照明设备应定期进行检查、维修，确保设备完好、光线充足、节能高效。

第五条照明设备如有损坏，应及时报修，物业管理部门应在接到报修后第一时间进行维修。

第六条照明设备的开关应安装在便于管理、使用的地方，并根据实际需要合理设置自动控制装置，如感应开关、定时开关等。

第七条照明设备应采用高效、节能、环保的产品，不得使用国家明令淘汰的照明设备。

第三章照明系统使用与管理第八条大楼内照明设备的使用应遵循节能、环保、经济的原则，确保光线充足、舒适、不影响身心健康。

第九条办公室、会议室等场所的照明，应根据实际需要合理调整亮度，充分利用自然光，减少不必要的照明。

第十条走廊、楼梯间、公共卫生间等公共场所的照明，应采用定时开关或感应开关，实现无人时自动熄灭。

第十一条提倡大楼内员工节约用电，合理使用照明设备，不得浪费电能。

第四章违规处理第十二条违反本制度的，一经发现，物业管理部门有权责令整改，并可视情节轻重给予警告或罚款。

第十三条对于故意破坏照明设备、恶意浪费电能的行为，将依法追究相关责任。

第五章附则第十四条本制度自发布之日起实施，如有未尽事宜，可适时予以修订。

第十五条本制度的解释权归大楼物业管理部门所有。

大厦照明管理规定

大厦照明管理规定
一、照明设备职责划分
1、一楼大堂由招商部负责，责任人郭鲜华。

2、正门射灯由保安部负责，责任人贺政委。

3、各楼层公共卫生间、各楼层电梯前室由工程部负责，责任人邱工。

二、具体要求
1、办公区域无人时关闭照明灯，做到“人走灯灭”。

有人工作时分区域照明，并减少活动区域照明数量。

2、公共区域要根据营业情况，灵活安排，在保证为客人提供良好环境的前提下尽量减少照明数量。

3、各楼层公共卫生间要求白天及夜间无人时关闭灯具。

三、监督管理
为保证各部门节能情况落到实处，授权保安部负责大厦照明的日常监督、管理工作，发现问题及时解决并上报主要领导，对责任部门和责任人通报批评，情节严重者给予一定数额的罚款。

办公人员照明管理制度

第一章总则第一条为保障公司办公环境的安全、舒适和节能，提高办公效率，特制定本制度。

第二条本制度适用于公司所有办公区域及员工个人工作空间。

第三条本制度旨在规范照明设备的使用，确保照明设施的正常运行，降低能源消耗。

第二章照明设备管理第四条公司应配置符合国家标准的照明设备，包括灯具、开关、插座等。

第五条照明设备应由专人负责安装、维护和检修，确保其安全、可靠、高效运行。

第六条照明设备应定期进行清洁，保持其清洁、明亮。

第七条任何员工不得擅自拆卸、改造或更换照明设备。

第三章照明使用规范第八条员工应按照工作需要合理使用照明设备，避免不必要的能源浪费。

第九条办公室内应保持充足的自然光照，尽量利用自然光照明。

第十条办公室内照明设备开启时间应与工作时间相一致，下班后应及时关闭。

第十一条办公室内应设置节能灯具，减少能耗。

第十二条办公室内不得使用高能耗的照明设备。

第四章照明节能措施第十三条公司应推广使用节能照明设备，如LED灯具、节能灯等。

第十四条办公室内应设置照明控制开关，实现分区控制，避免不必要的照明。

第十五条办公室内应设置照明感应器，实现自动调节照明亮度。

第十六条公司应定期对照明设备进行节能评估，不断优化照明方案。

第五章监督与奖惩第十七条公司设立专门的节能监督小组，负责监督照明设备的使用情况。

第十八条对于违反本制度规定，造成能源浪费的员工，公司将进行批评教育，并视情节轻重给予相应处罚。

第十九条对于积极推广节能照明、提出合理化建议，对节能减排作出贡献的员工，公司将给予表彰和奖励。

第六章附则第二十条本制度由公司行政部门负责解释。

第二十一条本制度自发布之日起施行。

大厦物业共用设施管理规定

大厦物业共用设施管理规定
为加强对大厦共用设施的管理，保证大厦共用设施处于良好的运行状态，特制定如下规定：
1.1. 本规定所指的共用设施包括：照明设施、通讯设施、
消防设施、卫生设施、生活设施、公共广告(招牌) 等。

1.2.楼宇助理在巡楼时将发现情况异常的设施详细地记录
在客户服务部巡楼记录表上，并交文员下达工程维修单。

1.3.楼宇助理若发现异常设施对客户造成较大影响 ( 如坐
厕堵塞、热水器故障等 ), 应先通知文员，再记录于客户服务部巡楼记录表内，以先维修后补单的方式通知工程部派员维修。

1.4. 文员根据客户服务部巡楼记录表的内容下达工程维修
单，通知工程部维修。

1.5. 客户服务部主任根据大厦共用设施运行的实际情况，
对数量较大、不属经常性维修的设施 ( 如天花损
坏、防洪沙包等 ) 以周期统计的方式进行检查，并将检查结果交文员下达工程维修单，通知工程部维修。

大楼灯光管理制度规定

大楼灯光管理制度规定第一章总则第一条为加强大楼灯光管理，促进节能减排，提升城市夜景品质，根据有关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于所有位于大楼内和外的灯光设施管理，包括但不限于大楼外墙灯光、广告灯箱、霓虹灯、景观灯、室内照明等设施。

第三条大楼所有者、管理人员和使用单位应当遵守本规定，认真执行灯光管理制度，确保大楼灯光安全、合理使用，不影响周边居民的正常生活。

第四条地方建设主管部门应当加强对大楼灯光管理的监督和指导，指导大楼所有者、管理人员和使用单位依法管理灯光设施。

第二章灯光管理要求第五条大楼灯光应当符合当地的城市规划和建筑规范，保持良好的外观形象，不得擅自改变建筑外观，不得随意更改灯光设施。

第六条大楼所有者、管理人员和使用单位应当根据实际情况，选择合适的灯光设备和灯具，保证灯光的质量、效果和节能性能。

第七条在夜间使用外墙灯光时，不得安装过亮、过大的灯具，不得有眩光、频闪等影响周边居民生活的问题。

第八条大楼内部照明应当符合国家节能法规，采用节能灯具和控制系统，减少能源消耗，提升节能环保意识。

第九条对于广告灯箱、霓虹灯等大型灯光设施，应当设置合理的亮度、时间限制，避免造成夜间视觉污染，影响城市夜景品质。

第十条大楼的景观灯光应当根据景观设计方案设置，保持景观的整体效果，不得随意变动或增减灯光设施。

第十一条对于节假日和重要节庆活动，大楼灯光管理应当增加特殊效果和亮度，以增强节日氛围和活动效果。

第三章灯光管理责任第十二条大楼所有者应当配备专门的灯光管理人员或团队，负责灯光设施的日常维护、定期检查和安全运行。

第十三条大楼管理人员应当建立完善的灯光管理制度和操作规范，制定灯光使用计划和维护方案，做好相关记录和备案工作。

第十四条大楼使用单位应当按照管理规定，合理使用灯光设施，遵守规定的开灯、关灯时间，保证大楼内、外灯光设施的正常运行。

第十五条大楼灯光管理人员应当定期巡查灯光设施的运行情况，及时发现和处理灯光故障，确保灯光安全、稳定运行。

大厦灯光管理制度

大厦灯光管理制度一、引言为了提高大厦的能源利用效率，降低运行成本，保障大厦的安全运行，减少对环境的影响，制定本管理制度。

二、适用范围本制度适用于所有大厦内的灯光设施管理。

包括公共区域、办公区域、停车场、外墙照明等。

三、灯光管理目标1. 提高能源利用效率，降低能源消耗。

2. 保障大厦内灯光设施的正常运行，减少灯光设施因失效而导致的安全隐患。

3. 减少对环境的影响，降低光污染。

4. 降低运行成本，提高大厦管理效率。

四、灯光管理原则1. 依法依规。

灯光管理需符合国家相关法律法规及标准规范。

2. 节能减排。

灯光管理应以节能减排为重要原则，合理利用能源。

3. 安全第一。

维护灯光设施安全稳定运行，保障大厦内人员和财产安全。

4. 共享资源。

要合理利用灯光资源，确保所有区域都能得到充分的照明。

五、灯光管理责任1. 大厦物业部门应设立专门的灯光管理部门，负责灯光设施的维护和管理工作。

2. 物业部门应指定专人负责灯光管理，对灯光设施的运行状况进行定期检查，并制定维护保养计划。

3. 各部门、单位应配合物业部门的灯光管理工作，定期反馈设施使用情况，协助物业部门对楼内灯光设施进行维护和管理。

4. 所有员工应遵守灯光管理制度，合理使用灯光资源，并及时反映灯光设施的问题。

六、灯光管理措施1. 灯光设施定期巡检。

物业部门应定期进行灯光设施的巡检和维护，发现问题及时处理。

2. 灯光设施定期清洁。

灯光设施应定期进行清洁，以确保光线的通畅和照明效果。

3. 灯光设施能源管理。

制定灯光亮度管理方案，根据不同时间段和区域的需要，合理控制灯光亮度。

4. 灯光设施定期维护。

定期对灯具进行维护，确保部分灯具出现故障及时更换。

5. 灯光设施技术更新。

定期对灯具进行技术更新，更换能效更高的节能灯具。

6. 灯光设施的定期检测。

定期对灯具的电流、电压进行测试，保障灯具的正常使用。

七、灯光管理效果评估1. 设立灯光管理效果评估机制，定期对灯光管理的实施情况进行评估。

公共照明设施管理制度范本

公共照明设施管理制度范本第一章总则第一条为了加强公共照明设施的管理，保障公共照明设施的正常运行，提高城市照明水平，制定本制度。

第二条本制度适用于本市行政区域内公共照明设施的规划、建设、运行、维护和管理。

第三条公共照明设施管理工作应当遵循科学规划、合理布局、节能环保、保障安全的原则。

第二章规划和建设第四条公共照明设施的规划应根据城市发展需要，结合道路、广场、公园等公共区域的特点，科学合理地进行。

第五条公共照明设施的设计应符合国家相关标准和规范，充分考虑照明效果、节能环保和安全性。

第六条公共照明设施的建设应选用高品质、高性能、低能耗的照明设备和材料，确保设施的质量和使用寿命。

第三章运行和维护第七条公共照明设施的运行和维护应由专业人员进行，确保设施的正常运行和照明效果。

第八条公共照明设施应定期进行检查和维护，发现问题应及时处理，确保设施的安全和稳定运行。

第九条公共照明设施的运行和维护应遵循节能原则，合理调整照明时间和亮度，降低能耗。

第四章管理和监督第十条公共照明设施的管理和监督工作由市政公用行政主管部门负责，建立健全管理制度和责任制度。

第十一条市政公用行政主管部门应定期对公共照明设施进行巡查和检查，发现问题应及时处理，确保设施的正常运行。

第十二条市政公用行政主管部门应建立健全公共照明设施的档案管理制度，详细记录设施的建设和运行维护情况。

第五章安全和环保第十三条公共照明设施的建设和运行维护应严格遵守国家和地方有关安全生产的法律、法规和规定，确保设施的安全。

第十四条公共照明设施的建设和运行维护应采取有效措施，减少对环境的影响，确保环境保护。

第六章法律责任第十五条违反本制度的，由市政公用行政主管部门依法予以处罚，造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第十六条市政公用行政主管部门的工作人员在公共照明设施管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七章附则第十七条本制度自发布之日起施行。

照明管理制度

照明管理制度一、总则为了确保员工的安全和提供良好的工作环境，制定本照明管理制度。

本制度适用于公司内的所有办公区域及员工工作场所。

二、管理规定（一）照明设备的选择与安装1.根据工作区域的不同需求，选择适当的照明设备，确保提供充足、均匀、舒适的照明。

2.照明设备的安装应符合安全规范，确保固定牢固，免受损坏或摇晃。

3.设备的电源线路应经过合格电工安装，避免电线绕在走廊或通行区域内，以防止绊倒和触电风险。

（二）照明设备的使用与维护1.照明设备的开启与关闭应根据工作场所的使用情况，并合理控制亮度和时间，避免资源浪费。

2.定期检查照明设备的工作状况，如发现损坏或故障应及时维修或更换。

3.保持照明设备的清洁，定期擦拭照明设备和灯具，防止积尘和养殖害虫。

4.照明设备的维护和维修应由专业人员进行，确保工作安全和设备的正常运行。

（三）节能与环保1.提倡员工养成良好的用电习惯，随时随地关闭不必要的照明设备。

2.在光线充足的情况下，合理利用自然光，减少使用人工照明设备的次数和时间。

3.鼓励使用高效节能的灯具，如LED灯或节能灯管，以减少用电量并降低能源消耗。

4.废弃的灯泡和灯管应正确分类处理，投放到指定的回收箱中，做到环保处理。

三、安全防范1.在照明设备安装和使用过程中，避免电线和灯具过热，防止引发火灾事故。

2.定期检查照明设备的绝缘情况，确保设备的安全可靠。

3.避免照明设备过度使用，以防止电线过载和短路，引发火灾和电触电事故。

4.员工在使用照明设备时要注意安全，避免碰触电线和灯具。

四、附则本制度由物业部负责解释和执行，员工应严格遵守制度规定，确保照明设备的安全和正常使用。

如有违反制度规定或发现安全隐患，应及时上报并采取紧急措施进行处理。

公共照明管理制度

公共照明管理制度一、目的为保证小区内公共照明灯具的完好,特制定本制度；二、范围适用于小区公共照明的管理;三、职责：（一）工程部值班人员或综合维修工负责灯具的检查、维修；（二）秩序维护员有检查、监督的职能;四、公共照明检查流程（一)公共照明日检查1。

综合维修工每天对广场照明、园区公共照明、单元门口及大堂照明设备巡视检查；2.检查公共照明灯具、灯罩、灯杆是否完好;室外公共照明灯具的防雨密封是否完好;3。

日常开启灯光时光源95%为正常工作状态；（二)公共照明周检查1.每周对楼道、地下车库、地下人防、广告灯箱、屋面发光字、公共照明配电柜等公共照明进行检查；2每周检查电气线路完整无损、无外漏电线、保证线路绝缘良好；3。

日常开启灯光时光源90%为正常工作状态；（三)公共照明月检查1。

每月检查楼道消防安全指示灯、楼道内应急照明灯、公共照明控制箱；2。

检查电气线路完整无损、无外漏电线、保证线路绝缘良好；3.应急照明应保证随时开启正常，灯光完好率100%；公共照明控制箱各元器件动作正常,无异常澡音和气味、螺丝有无松动、标识是否清晰等(公共照明控制箱检查标准详见附表）；五、公共照明更换流程（一）物业工程人员接到报修灯具损坏时，去现场察看灯具损坏的原因；1.在不需要耗材的情况下能现场修复的即时维修完成，然后去颐家中心前台领取《工作任务单》，现场填写，并告知已经维修完成,部门留存第二联《工作任务单》；2.经现场查看若需要更换材料时，到颐家中心客服前台领取《工作任务单》；（二）凭《工作任务单》，去工程库房领取维修材料，将《工作任务单》第三联留存库房;（三）现场进行维修。

一般照明的故障要求在1个小时内解决,遇到重大故障时需通知工程主管给予现场指导，总体维修不能超过24小时。

（四）维修完成后告知颐家中心前台或相关部门,并在《工作任务单》上双方签字确认;（五)将《工作任务单》交至工程主管指定的专人保管，并在《工程部值班日志》上填写;六、公共照明开关时间楼宇外公共区域照明为时间控制器（微电脑定时自控开关)控制，工程部值班人员负责按天气情况调整照明时间,尽量节约能源.原则上开灯时间如下（根据具体情况调整)。

办公区域照明管理制度

办公区域照明管理制度一、总则为了提高办公区域的照明质量，节约能源和保护环境，制定本管理制度。

二、适用范围本管理制度适用于公司所有办公区域的照明管理。

三、管理原则1、节约能源，提高照明效率，降低能耗。

2、保障员工的视觉健康，提高工作效率。

3、合理规划照明布局，统一照明标准。

四、照明设施1、照明设施应符合国家标准，具备相应的质量认证。

2、照明设施应定期进行检查维护，确保工作正常。

3、在新建或改造办公区域时，应根据实际需要选择照明设施，确保照明效果。

五、照明管理1、照明系统应与办公区域的使用要求相适应，确保照明舒适度。

2、照明系统应具备调光、亮度调节等功能，以满足不同需求。

3、照明系统应具有智能控制功能，可根据光照强度自动调节。

4、定期对照明系统进行检查，保证照明质量。

六、照明节能1、在非工作时间段，应适当关闭部分照明设施，节约能源。

2、采用LED灯具等高效节能照明设施，减少能耗。

3、合理规划照明布局，减少冗余照明，提高照明效率。

4、对于需要长时间照明的区域，应采用智能控制系统，根据使用需求进行节能调节。

七、照明环保1、采用符合国家环保标准的照明设施，减少对环境的污染。

2、减少无谓的照明浪费，保护环境。

3、对于有害物质的照明设施，应采取合适的处理措施，确保环境安全。

八、安全管理1、照明设施应符合国家安全标准，确保使用安全。

2、定期对照明设施进行安全检查，发现问题及时处理。

3、落实灭火器、疏散通道等安全设施，确保照明环境的安全。

九、管理责任1、公司领导应高度重视办公区域的照明管理工作，明确责任人。

2、相关部门应加强对照明管理的监管，及时发现并处理问题。

3、员工应积极配合照明管理工作，做到节约能源，保护环境。

十、附则1、本规定自颁布之日起实施，如有调整，另行通知。

2、对违反本规定的行为，将视情节给予相应的处理。

本管理制度经公司领导审定，自颁布之日起生效。

公共区域照明系统管理及维护保养制度

公共区域照明系统管理及维护保养制度
1、所有应急照明灯、疏散指示灯由各层应急柜集中控制，为常明灯，不得随意
关断。

2、地下室车库照明分回路由BA控制，按大楼管理要求分时段控制开启照明回
路。

3、大堂照明、标准层电梯厅照明分回路由BA控制，按大楼管理要求分时段控
制开启。

4、泛光照明由BA控制，根据公司要求和节假日规定分时段开启。

5、卫生间照明由普通开关控制，根据大楼管理规定就地控制开启。

6、每月对开启的照明灯具进行巡检，发现不亮照明灯具，及时更换。

7、检查出口疏散指示灯、玻璃面板有无划伤、破裂现象，发现故障及时修复，
若所连回路均不亮，及时检查集中应急柜和相应回路。

8、每月检查灯具是否安装牢固可靠，灯头接线端是否松头。

9、每季度排出计划对所有照明进行一次表面清洁、除尘、保持灯具光源照度。

10、每月照明配电箱作一次检查，清扫除尘。

（应急照明按应急照明设备保养管
理规定执行）
（1）检查箱内开关、接触器与电线的接触情况，螺丝有无松动，标识是否脱落。

所有开关进出线进行一次紧固、检查。

（2）检查防火漏电报警：进行“自检试验，分析及漏电等功能。

（3）测试箱内线间对地绝缘电阻值。

（必须大于0.5MΩ）。

大楼物业照明管理制度范本

大楼物业照明管理制度范本第一条总则为了加强大楼物业照明的管理，保证照明设施的正常运行，降低能耗，提高照明效果，根据国家有关法律法规和物业管理的有关规定，制定本制度。

第二条管理职责大楼物业照明设施的管理职责由物业服务企业负责。

物业服务企业应当建立健全照明设施的管理制度，确保照明设施的正常运行。

第三条设施维护1. 物业服务企业应当按照国家和行业的标准，对照明设施进行定期检查、维修和保养，确保照明设施的安全、稳定、高效运行。

2. 照明设施的维修和保养应当使用符合国家安全、环保、节能要求的材料和设备。

3. 物业服务企业应当建立照明设施的维护保养记录，记录内容包括维护保养时间、地点、内容、使用的材料和设备等。

第四条节能管理1. 物业服务企业应当根据大楼的实际需要，合理设置照明设施的开启和关闭时间，避免 unnecessary lighting on。

2. 物业服务企业应当定期对照明设施的运行情况进行检查，发现问题及时整改，降低能耗。

3. 物业服务企业应当鼓励大楼用户合理使用照明设施，提倡使用节能灯具和智能照明系统。

第五条使用管理1. 大楼用户应当合理使用照明设施，不得损坏、改动照明设施。

2. 大楼用户应当遵守照明设施的使用规定，不得随意开启或关闭照明设施。

3. 发现照明设施损坏或故障，大楼用户应及时通知物业服务企业进行维修。

第六条安全保障1. 物业服务企业应当定期对照明设施进行安全检查，确保照明设施的安全运行。

2. 物业服务企业应当建立健全照明设施的安全管理制度，防止照明设施发生安全事故。

3. 物业服务企业应当对照明设施的操作人员进行安全培训，提高操作人员的安全意识。

第七条违规处理1. 违反本制度的，物业服务企业应当及时制止，并给予相应的处罚。

2. 对于故意损坏照明设施的行为，物业服务企业应当报告公安机关处理。

第八条附则本制度自颁布之日起实施，如有未尽事宜，可由物业服务企业和大楼用户协商解决。

本制度解释权归物业服务企业所有。

大厦公共区域管理规章制度

大厦公共区域管理规章制度第一章总则第一条为规范大厦公共区域的管理，维护大厦内部环境的和谐秩序，确保住户和访客的安全和舒适，特制定本规章制度。

第二条本规章适用于大厦内所有公共区域的管理，其中包括但不限于大厦入口、大厅、电梯、走廊、楼梯、储藏室、停车场等区域。

第三条所有住户和访客都应当遵守本规章，不得违反规定，如有违反，应当承担相应的责任。

第四条大厦物业公司负责全面监督和执行本规章制度的内容，同时有权对违反规定的行为进行处罚。

第二章大厦公共区域使用规定第五条大厦公共区域的使用时间为每天早上6点至晚上10点，如有特殊情况需延长使用时间，应当提前向物业公司申请，并经物业公司批准。

第六条住户和访客在使用大厦公共区域时，应当保持区域的整洁和安静，不得在公共区域内大声喧哗、乱扔垃圾或任意擅自改变装修。

第七条不得在大厦公共区域内违法乱纪、打架斗殴、吸烟、喝酒、涂鸦等行为，如有违反者将受到相应处罚，包括但不限于罚款、警告、劝阻等措施。

第八条禁止在大厦公共区域内摆放个人物品，如有需要将个人物品放置在公共区域内的，应当向物业公司提前申请，经批准后方可实施。

第九条在大厦公共区域内遇到紧急情况时，应当保持冷静，迅速撤离现场，并按照相应的应急预案进行处置。

第十条住户和访客在使用电梯时，应当按照规定的载重量乘坐，不得超载，同时禁止在电梯内吸烟、乱扔垃圾等行为。

第三章大厦公共区域安全管理第十一条大厦公共区域内设置有监控和安保人员，以确保大厦内部环境的安全和秩序，如有异常情况应当及时报警处理。

第十二条禁止在大厦公共区域内私自翻越栏杆、攀爬楼梯等危险行为，如有发现者将被警告并移交给相关部门处理。

第十三条大厦公共区域内应当设置明显的安全标识和应急通道，确保在紧急情况下住户和访客能够快速有序地疏散。

第十四条住户和访客在使用大厦公共区域时，应当保管好个人物品，谨防被盗或丢失，若发生意外事件应当及时报警处理。

第十五条大厦公共区域内禁止私自携带易燃易爆、危险品等物品，一经发现将予以处罚，并及时清除物品。

公共区域照明系统管理及维护保养制度

公共区域照明系统管理及维护保养制度第一章总则第一条为了保障公共区域照明系统的正常运行，提高照明设备的利用率，减少照明能耗，确保公共区域的安全和美观，制定本制度。

第二章管理机构第二条公共区域照明系统的管理机构由建筑物物业管理部门负责。

第三条建筑物物业管理部门应设立专门的照明管理人员，负责公共区域照明设备的日常管理、维护和保养工作。

第三章照明设备维护和保养第四条定期巡视：每天至少进行一次照明设备的巡视，发现问题及时处理。

第五条灯泡更换：定期检查照明设备的灯泡，发现灯泡熄灭或者发光变暗的情况及时更换。

第六条清洁检查：定期对照明设备进行清洁检查，清除积灰和脏污，确保照明效果和设备寿命。

第七条电线维护：定期检查照明设备的电线连接是否松动或者受损，及时进行维修和更换。

第八条配电箱保养：对照明设备的配电箱进行定期巡视和保养，确保其安全可靠。

第四章报修管理第九条居民可以通过物业管理部门提供的报修渠道进行照明设备的报修。

第十条物业管理部门应及时受理居民的报修，并安排专人进行处理。

第十一条对于报修的照明设备，物业管理部门应在24小时内安排维修人员进行处理。

第五章节能管理第十二条物业管理部门应根据实际情况，制定节能方案，减少照明能耗。

第十三条在不影响公共区域照明效果的前提下，可以采取合理的调光和定时控制方式，降低照明能耗。

第十四条物业管理部门应定期对照明设备的电力消耗进行统计分析，研究实施进一步的节能措施。

第六章外包管理第十五条物业管理部门可以根据需要，将公共区域照明系统的维护保养工作外包给专业的维修公司进行。

第十六条外包公司应具备专业的照明设备维护和保养能力，按照合同要求完成工作。

第十七条物业管理部门应定期对外包公司的工作进行督查，确保其按时按质完成工作。

第七章处罚措施第十八条对于未按要求进行照明设备的维护保养工作的，物业管理部门可以采取以下处理措施：1.进行警告并责令整改；2.停止支付相关维修费用；3.解除合作关系。

大厦照明管理制度

大厦照明管理制度一、总则为了提高大厦的能源利用效率，降低能源消耗，保护环境，节约成本，制定本制度。

二、适用范围本制度适用于大厦内所有照明设施的管理和运行。

三、管理责任1. 大厦业主及管理方需配备专业的照明管理人员，负责照明设施的运行管理和维护工作。

2. 照明管理人员应定期检查照明设施的运行情况，及时发现并处理故障，保证照明设施的正常运行。

3. 照明管理人员应根据大厦的使用情况和光照需求，合理调整照明设备的亮度和时间。

四、分类管理1. 大厦内按照不同的区域和用途，设立不同的照明管理部门，分别负责各自区域的照明设备的运行和维护工作。

2. 照明设备分为室内和室外照明，分别由不同的管理部门负责管理。

3. 对于特殊的照明设备，如景观照明等，需要专门的管理人员负责运行和维护工作。

五、节能措施1. 定期对照明设备进行清洁和维护，保证设备的正常运行和高效发光。

2. 使用节能灯具和光源，减少能源消耗，延长照明设备的使用寿命。

3. 根据不同的区域和用途，合理安排照明时间和亮度，避免能源浪费。

4. 鼓励员工在离开办公区域时关闭照明设备，减少在无人状态下的能源消耗。

5. 完善照明系统的控制和管理设备，实现灯光自动调节和定时开关，提高能源利用效率。

六、环境保护1. 使用环保的照明材料和设备，减少对环境的污染。

2. 合理安排照明设备的位置和布局，避免对周围环境造成影响。

3. 定期对照明设备进行检测和维护，避免因设备故障而产生的环境污染。

4. 积极倡导员工节约用电，保护环境，营造良好的公司文化氛围。

七、安全管理1. 布置照明设备时，需考虑周围环境和安全因素，避免发生安全事故。

2. 对于高空照明设备，需加强安全防护措施，确保设备运行安全。

3. 照明管理人员应定期对照明设备进行安全检测和维护，防患于未然。

4. 建立健全的应急预案，一旦发生灯光故障或事故，能够迅速进行处理和应对。

八、维护保养1. 定期清洁照明设备和更换灯具，保证照明设备的良好状态。

大楼亮化日常管理制度范本

第一章总则第一条为确保大楼亮化设施的正常运行，提高大楼夜景效果，营造良好的城市形象，特制定本制度。

第二条本制度适用于本大楼内所有亮化设施的日常管理。

第三条大楼亮化管理应遵循安全、节能、环保、美观的原则。

第二章管理职责第四条大楼亮化设施的管理由物业管理公司负责，各部门、各岗位人员应积极配合。

第五条物业管理公司应设立专门的亮化管理岗位，负责亮化设施的日常巡查、维护和保养。

第六条各部门、各岗位人员应按照职责分工，做好亮化设施的日常使用、维护和保养工作。

第三章亮化设施管理第七条亮化设施包括但不限于：霓虹灯、LED显示屏、景观灯、射灯、泛光灯等。

第八条亮化设施的使用应严格按照操作规程进行，确保设施安全运行。

第九条亮化设施应定期进行巡查，发现故障应及时报修，确保设施完好。

第十条亮化设施的维护保养应按照厂家提供的维护保养规程进行，确保设施性能稳定。

第十一条亮化设施的节能管理：合理调整亮化设施的开关时间，降低能耗。

第十二条亮化设施的环保管理：选用环保型材料，减少对环境的影响。

第四章违规处理第十三条违反本制度，造成亮化设施损坏、安全事故或其他不良后果的，将依法追究责任。

第十四条对违反本制度的行为，物业管理公司有权予以制止，并视情节轻重给予通报批评、罚款等处罚。

第五章附则第十五条本制度由物业管理公司负责解释。

第十六条本制度自发布之日起施行。

大楼亮化日常管理制度的具体内容包括以下几个方面：一、明确管理职责，确保各部门、各岗位人员明确自己的工作职责，共同维护大楼亮化设施。

二、规范亮化设施的使用，确保设施安全运行，降低事故风险。

三、加强亮化设施的巡查、维护和保养，确保设施性能稳定，延长使用寿命。

四、实施节能、环保管理，降低能耗，减少对环境的影响。

五、明确违规处理措施，对违反制度的行为进行处罚，确保制度的有效执行。

通过实施本制度，可以有效提高大楼亮化设施的管理水平，提升大楼夜景效果，为城市形象增光添彩。

公共照明管理制度

公共照明管理制度
为规范大厦（小区）公共场所照明的管理，做到既满足服务需要，又节约能源，特制定本制度。

（1）大厦（小区）公共地方照明由楼宇自控系统控制，公共照明开关时间表由保安部拟制，报总经理批准后由工程部执行。

（2）因季节变化或其他原因需要调整公共照明开关时间时，由保安部重新拟制，报总经理批准后交工程部执行。

（3）遇异常天气，保安部主管认为有需要时，可以作出决定并通知工程部对走火楼梯照明开关时间作临时性调整（时间不超过两天）。

（4）大厦（小区）外墙射灯及外围屋檐灯的开关，须经总经理批准后，书面通知工程部执行。

（5）大厦（小区）公共照明由工程部负责维修，维修时间不得超过一天。

公共照明检查表
楼层：
责任人: 领班员: 工程师:。