第六章_施工图预算的编制
《施工图预算的编制 》课件
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03
施工图预算的编制内容
人工费
人工费
根据施工图纸和预算定额，计算出定额人工工日数量，然后乘以日工资单价得 到人工费。
人工费调整
根据实际情况，对定额人工费进行必要的调整，以反映市场价格的变化。
材料费
材料原价
根据材料规格、型号和数量，计算出材料原价 。
材料运杂费
考虑材料的运输、装卸和保管等费用，计算出 材料运杂费。
详细描述
实物法的应用需要具备全面的工料机消耗量 和市场价格信息，这些信息可能涉及到不同 地区、不同企业以及不同时间的市场动态。 因此，编制人员需要具备丰富的市场经验和 全面的信息渠道，以确保预算的准确性和可
靠性。
其他方法
要点一
总结词
其他辅助性的预算编制方法
要点二
详细描述
除了上述三种主要方法外，还有一些其他辅助性的预算编 制方法，如系数法、指标法等。这些方法可以根据不同的 工程特点和要求选择使用，以达到更加准确和可靠的预算 编制效果。
02
施工图预算的编制方法
定额法
总结词
基于工程量与定额单价计算预算
详细描述
定额法是施工图预算编制中最常用的一种方法。它首先根 据施工图纸计算出工程量，然后根据工程量套用相应的定 额单价，最后汇总得到整个工程的预算造价。这种方法简 单易行，适用于大多数工程。
总结词
计算结果相对准确
详细描述
由于定额单价是根据市场调查和历史经验数据确定的，因 此计算出来的预算造价相对比较准确，能够较好地反映工 程的实际成本。
总结词
需要具备丰富的工程经验
详细描述
定额法的应用需要编制人员具备丰富的工程经验，能够准 确地确定工程量并选择合适的定额单价。此外，由于市场 价格波动等因素，定额单价可能需要定期更新。
工程造价6第六章 施工图预算
问题：为啥清单计价中使用的综合单价不含规费和税金？
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第六章 施工图预算
2、工程量清单计价法的特点 （1）实现了工程交易的市场定价 （ 2）工程量清单计价方法与定额计价方法存在着巨大的区别
第二级为章顺序码，02码表示第二章电气设备安装工 程 第一级为分类码，03表示安装工程
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第六章 施工图预算
（2）工程数量的计算
工程数量的计算主要通过工程量计算规则计算得到。工程量计
算规则是指对清单项目工程量的计算规定。 除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准， 并以完成后的净值计算。 投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要 增加的工程量。 工程量的计算规则按主要专业划分。包括建筑工程、装饰装修 工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程和矿山工程六个专 业部分。
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工程量清单计价应包括按招标文件规定完成工程量清单所需的全部 费用，通常由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、 税金组成。
1）分部分项工程费是指为完成分部分项工程量所需的实体项目费用。
2）措施项目费是指分部分项工程费以外，为完成该工程项目施工，发生 于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体 项目所需的费用。
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第六章 施工图预算
二、直接费计算 （一）直接工程费计算 直接工程费=人工费+材料费+机械费 其中：人工费=分部分项工程量×人工消耗量×人工工日单价 材料费=分部分项工程量×材料消耗量×材料单价 机械费=分部分项工程量×机械台班消耗量×机械台班单价 1.分部分项工程量：按《消耗量定额》或《全国统一建筑工程预算工程 量计算规则》的规定来计算。详见本教材7-12章。 2.人工、材料、机械台班消耗量：按《消耗量定额》或《预算定额》查 用。 3.人工、材料、机械台班单价：根据主管部门发布的价格信息或承发包 双方依据市场情况认可的单价确定。 具体计算见教材P101-例题6-1.
施工图预算的编制
1.2 施工图预算的编制方法
6.按计价程序计取其他费用，并汇总造价 根据规定的税率、费率和相应的计取基础，分别计算措施费、间接费、利
润、增值税。将上述费用累计后与直接工程费进行汇总，求出单位工程预算造 价。 7.复核
对项目填列、工程量计算公式、计算结果、套用的单价、采用的取费费率、 数字计算、数据精确度等进行全面复核，以便及时发现差错，及时修改，提高 预算的准确性。 8.编制说明、填写封面
1.1 施工图预算的概念及其作用
1. 施工图预算对建设单位的作用 （1）施工图预算是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据。 （2）施工图预算是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的
一句。 （3）施工图预算是招标投标的重要基础，既是工程量清单的编制依据，也是
标底编制的依据。 （4）施工图预算是拨付进度款及办理结算的依据。
计算直接工程费时需注意以下几项内容：
①分项工程的名称、规格、计量单位与预算单价或单位估价表中所列内容完全一致时，可以直接套用
预算单价；
②分项工程的主要材料品种与预算单价或单位估价表中规定材料不一致时，不可以直接套用预算单价；
需要按实际使用材料价格换算预算单价；
③分项工程施工工艺条件与预算单价或单位估价表不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量
由于施工企业管理和经济核算以及部分材料调整都必须以工料分析的结果 为依据，所以当前工料分析十分重要。工料分析的作用 施工图预算工料分析是 建筑企业管理中必不可少的技术资料，主要作为企业内部使用。
(1) 施工管理中为单位工程的分部分项工程项目提供人工、材料的预算用 量。
(2) 生产计划部门根据它编制施工计划，安排生产，统计完成工作量。 (3) 劳资部门依据它组织、调配劳动力，编制工资计划。 (4) 材料部门要根据它编制材料供应计划，储备材料，安排加工订货。
施工图预算编制
国产办公软件，与Excel兼容，具有操作简便、易用性强的特点。
LibreOffice Calc
开源的电子表格软件，具备丰富的函数和数据处理功能。
06
施工图预算编制案例分析
住宅小区施工图预算编制案例
案例概述
某住宅小区项目，包含高层住宅、多层住宅及配套设施， 总建筑面积约10万平方米。
预算编制过程
施工图预算编制
contents
目录
• 施工图预算编制概述 • 施工图预算编制方法 • 施工图预算编制内容 • 施工图预算编制注意事项 • 施工图预算编制软件与工具 • 施工图预算编制案例分析
01
施工图预算编制概述
定义与目的
定义
施工图预算是指根据施工图纸、预算 定额、费用定额等资料，对一定时期 内建筑、安装等工程所需的人工、材 料、机械消耗和费用进行计算的文件。
04
措施费
包括施工现场的临时设施、安全 文明施工、环境保护等方面的费
用。
间接费用
管理费
包括管理人员工资、办公费用等。
财务费
包括贷款利息、资金占用费等。
其他费用
包括保险费、培训费等。
税金与利润
税金
根据国家相关税法规定，计算应缴纳 的税金。
利润
根据企业的预期利润率和实际情况， 计算应得的利润。
04
03
施工图预算编制内容
直接费用
01
人工费
根据施工图纸和施工组织设计， 计算所需的人工数量，并按照相
应的人工费率进行计算。
03
机械费
根据施工图纸和施工组织设计， 计算所需的机械数量，并按照相 应的机械台班费率进行计算。
02
材料费
施工图预算的编制
费用定额
费用定额包括间接费定额、税 金定额等，用于确定施工过程 中发生的间接费用和税金。
地区单位估价表
地区单位估价表是根据当地市 场价格和人工、材料等实际情 况编制的，用于确定各工料机
的单价。
编制流程
计算工程量
根据施工图纸计算出各分项工 程的工程量，包括土方、基础、 砌筑、钢筋混凝土等。
计算其他费用
根据地区费用定额计算出间接 费、税金等其他费用。
熟悉施工图纸
了解建筑物的构造、各部位尺 寸、材料做法等，以便正确计 算工程量和套用定额。
套用定额
根据工程量套用相应的定额， 计算出各分项工程的直接费用。
汇总造价
将各分项工程的直接费用和其 他费用汇总，得出单位工程的 总造价。
02
施工图预算的编制方法
定额法
总结词
基于工程量与定额单价计算预算
详细描述
定额法是根据施工图纸及工程量计算规则，计算出各分项工程的工程量，然后套 用相应的定额单价，计算出各分项工程的直接费用，最后汇总得出施工图预算的 总造价。这种方法适用于工程量较小、结构较简单的项目。
单价法
总结词
依据综合单价计算预算
详细描述
单价法是根据施工图纸及工程量计算规则，计算出各分项工程的工程量，然后依据综合单价计算出各 分项工程的直接费用，最后汇总得出施工图预算的总造价。这种方法适用于工程量较大、结构较复杂 、工期较长的项目。
与施工部门沟通施工工艺 和流程
了解施工工艺和流程，有助于更准确地计算 工程量和相关费用，提高预算的编制质量。
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云端协作工具
总结词：高效协同
详细描述：云端协作工具如Google Docs、Microsoft Teams等，可以实现多人在线协作编制施工图预算。通过实时同步和 共享文档，团队成员可以共同编辑、讨论和审查预算文件，提高工作效率和协作效果。
施工图预算的编制
施工图预算的编制6.2 施工囹预算的编制施工图预算是由单位工程施工图预算、单项工程施工图预算和建设项目施工图预算三级逐级综合汇总而成的.由于施工图预算是以单位工程为单位编制的，按单项工程汇总而成，所以建筑工程施工图预算编制的关键在于编制好单位工程施工图预算。
6。
2.1施工图预算编制方法由于施工图预算的编制有传统的定额计价模式和市场经济条件下的工程量清单计价模式，因此相应的施工图预算的编制方法就有定额计价法和清单计价法两种方法,而定额计价法又分为单价法和实物量法两种方法,本节仅讲解定额计价法，而清单计价法在本教材第7章详细讲解.1．单价法编制施工图预算(1)单价法编制施工图预算的原理单价法编制施工图预算就是根据预算定额的分部分项工程量计算规则，按照施工图计算出各分部分项工程的工程量，乘以相应的工程单价（定额基价），汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和(工程直接费);再以工程直接费（或其中的人工费）为计费基础，按照规定计费程序和计费费率计算出措施费、间接费、利润和税金,汇总便可得出单位工程的施工图预算造价.单价法编制施工图预算的基本公式表述为单位工程施工图预算直接工程费=∑（分部分项工程量×分部分项工程定额基价）（6.1)（2）单价法编制施工图预算的步骤单价法编制施工图预算的步骤如图6.2所示。
熟悉施工l 『收集各种汁算、 I套用预算定I I进行『 I计算其他I图纸和预H删依据鲫工｛罐价，汇爹H磊H曩嚣用L复制溯算定额I l和资料程量『直接工程；篷价I 核填写封面图6。
2单价法编制施工图预算步骤单价法是目前国内编制施工图预算的圭要方法，具有计算简单，工作量相对小，编制速度较快，便于造价统一管理等优点。
但由于目前的预算定额基本都采用将“定额消耗量"与“定额基价”糅和在一起的“量价合一”的形式，特别是定额基价是事先按一定的工、料、机单价复合而成的，因而利用单价法编制施工图预算要受到定额消耗量指标、分项工程定额基价以及定额编制水平等因素的影响,同时不能及时随市场资源价格的变化而调整，不利于市场竞争。
施工图预算的编制
施工图预算的编制施工图预算，是在施工图纸设计完成后、工程开工前或招投标阶段，根据已批获准的施工图纸，按照国家或地区现行的企业定额（企业定额）、费用标准、材料价格等有关规定，进行套算和汇总的关于单位工程或单项工程造价的技术经济文件。
对于承包商而言，施工图预算造价相当于生产厂的产品价格，即可以理解为建筑产品的价格。
我们知道，建筑产品具有位置的固定性、单件性、价值量大等区别于其他产品的特殊性，也正是由于建筑产品的这些特殊性，决定着建筑产品价格不同于其他产品价格，建筑产品不可能像其他产品一样只需编制一种价格。
而是根据不同的条件和有关文件的要求（招标文件），按不同工程分别计算分部分项工程量和逐项套用企业定额，然后累计计算出直接费并据以计算其他费用，汇总出单位工程或单项工程造价，同时应进行工料分析。
一、施工图预算编制的作用（1）施工图预算是确定建筑安装工程造价的基本文件，是加强施工管理，实行经济核算的基础。
建筑安装企业是进行独立核算的经济核算单位，实行经济核算是企业管理的的根本原则之一。
企业要在市场经济的大环境下求生存求发展，必须努力降低产品消耗，降低成本，增加盈利。
施工图预算决定着建筑安装企业的收入水平，企业必须以它作为尺度来考核自己的经营成果。
（2）施工图预算是当前普遍推行的建筑安装工程招投标中计算标底的主要依据文件。
（3）施工图预算是建筑安装企业承包计价的依据。
（4）施工图预算是甲乙双方办理工程结算和工程决算的依据。
二、施工图预算的编制依据编制施工图预算，主要依据下列技术文件、资料及有关规定。
1．《本地区建筑和装饰工程预算定额》或《企业定额》；2．《本地区统一施工机械台班单价》；3．国家、省、市颁发的与企业定额相应配套执行的全部文件、规定；4．单位工程全套施工图纸(包括设计说明)及图纸会审记录；5．现场地质勘探报告；6．已批准的施工组织设计或施工方案；7．施工图纸中引用的有关标准图集；8．甲、乙双方签订的工程合同或协议，以及双方商定的有关需要引入预算的特殊问题及其处理方法的签证；9．其他工具性资料、手册，如《材料分析手册》、《五金手册》等。
施工图预算的编制方法
施工图预算的编制方法㈠单价法编制施工图预算1．单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。
按施工图计算的各分项工程的工程量，并乘以相应单价，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。
单价法编制施工图预算的计算公式表述为：单位工程施工图预算直接费＝∑(工程量×预算定额单价)2．单价法编制施工图预算的步骤单价法编制施工图预算的步骤：搜集各种编制依据资料→熟悉施工图纸和定额→计算工程量→套用预算定额单价→编制工料分析表→计算其他各项费用汇总造价→复核→编制说明、填写封面具体步骤如下：⑴搜集各种编制依据资料。
⑵熟悉施工图纸和定额。
⑶计算工程量。
⑷套用预算定额单价。
⑸编制工料分析表。
⑹计算其他各项应取费用和汇总造价。
单位工程造价＝直接工程费(直接费＋其他直接费＋现场经费)＋间接费＋计划利润＋税金⑺复核。
⑻编制说明、填写封面。
㈡实物法编制施工图预算1．实物法的含义实物法是首先根据施工图纸分别计算出分项工程量，然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，最后按规定计取其他各项费用，最后汇总就可得出单位工程施工图预算造价。
实物法编制施工图预算，其中直接费的计算公式为：单位工程预算直接费＝∑（工程量×人工预算定额用量×当时当地人工工资单价）＋∑（工程量×材料预算定额用量×当时当地材料×预算价格）＋∑（工程量×施工机械台班预算定额用量×当时当地机械台班单价）2．实物法编制施工图预算的步骤：搜集各种编制依据资料→熟悉施工图纸和定额→计算工程量→套用预算人工、材料、机械定额用量→求出各分项人工、材料、机械消耗数量→按当时当地人工、材料、机械单价，汇总人工费、材料费和机械费→计算其他各项目费用，汇总造价→复核→编制说明、填写封面实物法与单价法首尾部分的步骤是相同的，所不同的主要是中间的三个步骤，即：⑴工程量计算后，套用相应预算人工、材料、机械台班定额用量。
施工图预算的编制方法
施工图预算的编制方法1．单价法《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部令第107号)第5条指出：施工图预算由成本(直接费、间接费)、利润和税金构成。
其编制可采用以下计价方法。
(1)工料单价法分部分项工程量的单价为直接费。
直接费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。
间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。
单位工程施工图预算造价＝(∑分部分项工程量×分项工程工料单价)×(1＋综合间接费率) ＋独立费＋税金(2)综合单价法分部分项工程量的单价为全费用单价。
全费用单价综合计算完成分部分项工程所发生的直接费、间接费、利润、税金。
单位工程施工图预算造价＝（∑分部分项工程量×分项工程综合单价）＋独立费＋税金一般土建工程施工图预算编制常用工料单价法。
装饰工程施工图预算编制可以常用综合单价法。
2．实物法为方便调整人工、材料、机械台班单价，适应建筑市场价格波动的情况，引入实物法编制施工图预算。
人工费＝∑工程量×人工定额用量×当时当地人工工资单价材料费＝∑工程量×材料定额用量×当时当地材料预算价格机械费＝∑工程量×机械台班定额用量×当时当地机械台班单价单位工程施工图预算造价＝(人工费＋材料费＋机械费)×(１＋综合间接费率) ＋独立费＋税金实物法与单价法相比，仅计算预算直接费方法不同。
因实物法忽略了工程造价按施工工种、施工工序逐步实现的特征，造价实务中极少采用。
基础工程施工分为平整场地、挖土、铺设垫层、浇筑混凝土基础等工序，工程结算也按这些工序的逐步完工而逐次进行。
当挖土工序完成后支付挖土工程价款时，需要从上面的预算书中将挖土所涉及的人工、材料、机械台班等分离出来，计算挖土的工程款。
可见实物法不利于工程价款的结算。
施工图预算的编制
4.2.3 施工图预算取费标准 关于取费标准的说明：
请同学们回顾在讲述单价法时，介绍了间接 费、利润、税金计算式其中各含有：间接费率、利 润率、综合税率。这些费率在各地区主管部门都有 各自取费定额（或规定取费标准）。都必须按规定 计算间接费、利润、税金。本书则以《湖北省建筑 安装工程费用定额》（2008年版）为依据，介绍 其相关计费方法。另请注本费用定额还包含了工程 量清单计价相关费用定额部分。
(3) 计算工程量
工程量计算工作，往往要占整个预算编制工作约70﹪ 以上的时间。由于工程量是工程预算重要的基础数据，计 算的准确程度对预算准确性会直接发生影响，同时还直接 关系到预算编制效率。计算工程量按下列步骤进行：
①根据工程内容和定额项目，核审列出计算表项目划 分是否合理，内容是否齐全，有无差错遗漏；
4.1.3 施工图预算编制原则
施工图预算是施工企业与建设单位结算工程 价款等经济活动的主要依据，是一项工作量大,政 策性、技术性和时效性强的工作。编制时必须遵 循以下原则：
⑴ 法规性原则。 ⑵ 市场性原则。 ⑶ 创新性原则。 ⑷ 面向工程实际的原则。 ⑸ 互利双赢原则。
4.2 一般土建工程施工图预算的编制 4.2.1 施工图预算的编制方法
施工图预算的编制方法由于取用定额的视角或计算路 径不同，分两种不同的计算方式。即俗称：
①单价法 ②实物法 其计算工程造价的结果并无本质上的差别，而 前者首先计算相关定额分项工程，并以定额基价为 计价依据来计算工程造价；后者先分别计算人工、 材料、机械台班的消耗量，再以其各自单价为计价 依据求得工程造价。单价法则是人们常用的方法。
工程造价6第六章施工图预算
施工图预算是工程项目实施过程中的重要环节，它能 够为施工企业提供明确的成本控制目标，有助于降低
成本、提高经济效益。
输标02入题
在施工过程中，施工图预算的执行情况直接影响到工 程项目的经济效益，因此需要加强对其的监督和检查， 确保预算的准确性和有效性。
01
03
在实际施工过程中，需要根据实际情况对施工图预算 进行调整和完善，以适应工程项目的变化和需求。
对预算中的综合单价进行审核，确 保其合理性和准确性。
04
审查方法
对比分析法
将施工图预算与类似工程进行对比，找出差异 并分析原因。
重点抽查法
对工程量较大或费用较高的项目进行重点抽查， 核实其准确性。
全面审查法
对预算中的所有项目进行逐一审查，确保无遗漏。
04 施工图预算的调整与控制
调整原因与时机
调整原因
编制内容
工程量清单
详细列出各部分工程的工程量，作为 计算费用的基础。
定额消耗量
根据工程类型和设计要求，确定各部 分工程的定额消耗量。
费用计算
根据工程量和定额消耗量，计算各部 分工程的费用，包括人工费、材料费、 机械费等。
汇总表格
汇总各部分工程的费用，形成完整的 施工图预算表格。
费用组成
直接费
包括人工费、材料费、机械费等，根据工程 量和定额消耗量计算。
施工图预算
目录
• 施工图预算概述 • 施工图预算的编制 • 施工图预算的审查 • 施工图预算的调整与控制 • 施工图预算的案例分析 • 结论与展望
01 施工图预算概述
定义与作用
定义
施工图预算是指在施工图设计完成后，根据已批准的施工图纸、现行的预算定额 、费用定额和地区人工、材料、设备与施工机械台班等动态价格，结合实际施工 条件，对工程项目或单项工程所需费用进行预测和确定的规划文件。
施工图预算的编制
施工图预算的编制一、施工图预算的概念及其编制内容(一)施工图预算的含义及作用1．施工图预算的含义施工图预算是以施工图设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，在工程施工前对工程项目的工程费用进行的预测与计算。
施工图预算的成果文件称作施工图预算书，也简称施工图预算，它是在施工图设计阶段对工程建设所需资金作出较精确计算的设计文件。
施工图预算价格既可以是按照政府统一规定的预算单价、取费标准、计价程序计算得到的属于计划或预期性质的施工图预算价格，也可以是通过招标投标法定程序后施工企业根据自身的实力即企业定额、资源市场单价以及市场供求及竞争状况计算得到的反映市场性质的施工图预算价格。
2．施工图预算的作用施工图预算作为建设工程建设程序中一个重要的技术经济文件，在工程建设实施过程中具有十分重要的作用，可以归纳为以下几个方面：(1)施工图预算对投资方的作用。
1)施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。
2)施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据。
施工图预算确定的预算造价是工程的计划成本，投资方按施工图预算造价筹集建设资金，合理安排建设资金计划，确保建设资金的有效使用，保证项目建设顺利进行。
3)施工图预算是确定工程招标控制价的依据。
在设置招标控制价的情况下，建筑安装工程的招标控制价可按照施工图预算来确定。
招标控制价通常是在施工图预算的基础上考虑工程的特殊施工措施、工程质量要求、目标工期、招标工程范围以及自然条件等因素进行编制的。
4)施工图预算可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础。
(2)施工图预算对施工企业的作用。
1)施工图预算是建筑施工企业投标报价的基础。
在激烈的建筑市场竞争中，建筑施工企业需要根据施工图预算，结合企业的投标策略，确定投标报价。
2)施工图预算是建筑工程预算包干的依据和签订施工合同的主要内容。
在采用总价合同的情况下，施工单位通过与建设单位协商，可在施工图预算的基础上，考虑设计或施工变更后可能发生的费用与其他风险因素，增加一定系数作为工程造价一次性包干价。
施工图预算的编制的方法
施工图预算的编制的方法施工图预算的编制是在进行工程项目的施工过程中，根据施工图纸和设计方案，对工程量进行计算，并结合市场价格和施工工艺等因素来预测工程的成本。
下面将详细介绍施工图预算的编制方法。
1. 施工图纸的分析：在编制施工图预算之前，首先要对施工图纸进行详细的分析。
施工图纸通常由平面图、剖面图、立面图和细部图等组成，需仔细阅读每一张图纸，理解设计含义和工程构造。
2. 工程量的计算：根据施工图纸，对工程量进行详细的计算。
这包括对各种工作项的计量，如土方工程、混凝土工程、砌筑工程、钢筋工程、木工工程、安装工程等。
工程量计算要准确无误，通常使用计算软件来辅助进行计算。
3. 直接成本的预测：直接成本是指直接与工程施工相关的成本，包括材料成本、人工成本和机械设备使用成本。
根据工程量计算结果和市场行情，预测出材料和人工的成本，并结合设计方案和工艺要求，对机械设备使用成本进行评估。
4. 间接成本的估算：间接成本是指与工程施工相关的管理费用和其他费用，如施工管理人员工资、工地租金、设备租赁费用、工地安全费用等。
估算间接成本需要考虑工程的规模、施工周期和地理环境等因素。
5. 工期估计：工期估计是对施工工期进行合理预测，并结合施工进度计划编制工期计划。
在工期估计中，需要考虑工程量、工艺要求、施工工序和人力资源等因素，以确保施工进度的合理安排。
6. 预算编制：在进行施工图预算编制时，需要综合考虑以上各个方面的因素，结合市场实际情况，编制出合理的预算报价。
预算编制需要进行合理的估算和计算，以保证成本的准确性和可控性。
7. 预算审查与调整：预算编制完成后，需要进行预算审查和调整。
预算审查是对预算报价的合理性和可行性进行审核，预算调整是根据实际情况对预算进行适当调整，以确保预算的准确性和项目目标的实现。
8. 预算控制与跟踪：在工程项目的施工过程中，需要对预算进行控制和跟踪。
预算控制是对实际成本与预算成本进行对比和分析，及时采取措施控制成本，避免预算超支；预算跟踪是对预算执行情况进行监测和反馈，根据情况调整预算和采取相应措施。
工程施工图预算的编制
工程施工图预算的编制一、施工图预算的概念施工图预算是指在施工图设计完成后，根据设计图纸及相关技术资料，综合考虑各项材料、人工、机械设备、施工费用等因素，进行量化计算，并编制出施工阶段所需的总造价预算的工作。
施工图预算是整个工程造价控制的基础，在工程项目实施过程中起到了十分重要的作用。
二、施工图预算的内容1. 工程量清单：工程量清单是根据设计图纸及相关技术文件，对该工程项目各项工程量的数量和单价等进行详细分析，并编制成表格形式的清单。
工程量清单是施工图预算中最重要的部分，是其他各项费用的基础。
2. 人工费用：人工费用是指工程项目中需要用到的各类工种的人工费用，包括正常工作时间的计件工资和加班工资等。
在编制人工费用时，需要考虑到不同工种的工资标准、劳动保护费用等因素。
3. 材料费用：材料费用是指工程项目中需要用到的各类材料的费用，包括原材料、辅助材料、材料运输费用等。
在编制材料费用时，需要考虑到材料的来源、品种、价格、运输距离等因素。
4. 机械设备费用：机械设备费用是指工程项目中需要使用的各类施工机械和设备的租赁费用、维护费用等。
在编制机械设备费用时，需要考虑到机械设备的种类、规格、使用时长等因素。
5. 施工费用：施工费用是指工程项目中需要用到的各类施工费用，包括施工人员的工资、劳动保护费用、施工现场管理费用等。
在编制施工费用时，需要考虑到工程项目的施工周期、施工规模等因素。
6. 其他费用：除了上述几大费用外，施工图预算还需要考虑到工程项目中可能会出现的一些其他费用，包括审图费用、资金占用费用、管理费用等。
三、施工图预算的编制步骤1. 确定编制预算的范围和对象：在进行施工图预算之前，需要明确预算的范围和对象，包括预算的时间范围、预算的内容等。
2. 收集相关资料：在进行施工图预算之前，需要收集相关的设计图纸、技术文件、规范标准等资料，以便进行量化计算。
3. 编制工程量清单：根据收集到的设计图纸和技术文件，对各项工程量进行详细的分析和计算，编制出工程量清单。
施工图预算的编制方法和步骤
施工图预算的编制方法和步骤
一、单价法
用单价法编制施工图预算，就是利用各地区、各部门编制的建筑安装工程单位估价表或预算定额基价，根据施工图计算出的各分项工程量，分别乘以相应单价或预算定额基价并求和，得到定额直接费，再加上其它直接费，即为该工程的直接费；再以工程直接费或人工费为计算基础，按有关部门规定的各项取费费率，求出该工程的间接费、计划利润及税金等费用；最后将上述各项费用汇总即为一般土建工程预算造价。
二、实物法
用实物法编制一般土建工程施工图预算，就是根据施工图计算的各分项工程量分别乘以预算定额的人工、材料、施工机械台班消耗量，分类汇总得出该工程所需的全部人工、材料、施工机械台班数量，然后再乘以当时、当地人工工资标准、各种材料单价、施工机械台班单价，求和，再加上其它直接费，就可以求出该工程直接费。
间接费、计划利润及税金等费用计取方法与单价法相同。
第六章 施工预算的编制
第三节 “两算”对比
一、两算对比 施工预算与施工图预算相对比，简称为“两算”对比 。 二、两算对比的作用 它是施工企业为了防止工程成本超支而采取的一种手 段。施工图预算确定的是工程预算成本，施工预算确 定的是工程计划成本，它们是从不同角度计算的两本 经济帐，计划成本不应大于预算成本。通过“两算” 对比分析，可以预先找出节约或超支的原因，研究解 决措施，防止人工、材料和机械使用费的超支，避免 发生成本亏损。
（二）表格部分 1、施工预算工料分析表
2、劳动力汇总表 3、材料汇总表
4、施工预算表
5、“两算”对比表
6、工程量计算表和工程量汇总表
第二节 施工预算的编制步骤和方法
一、划分工程项目 二、填写与计算工程量 三、套用施工定额 四、人工、材料和机械消耗量分析 五、编制人工、材料和机械消耗费用汇总表
二、施工预算的内容
施工预算的主要内容包括：工程量、工料分析、各类 构件和外加工委托书等，由说明 表格 说明和表格 说明 表格两大部分组成。 （一）说明书部分 1、工程性质，范围及地点。 2、设计图纸和说明的审查意见及现场勘测的主要资料。 3、施工部署及施工期限 4、在施工中采用的主要技术措施：新技术和先进经验的 推广、冬、雨季施工中的技术物安全措施及施工中可能发 生的困难及处理方法等。 5、外加工的构件和部件，加工单位及期限等。 6、施工中所采用的降低成本的其他措施。 7、工程中尚未解决的其他问题。
三、“两算”对比的内容 两算”
1、人工费：一般施工预算的工目数应低于施工图预算 10%~15%。因为施工预算基础与施工图预算不一样。 2、材料费：材料费占直接费的比重较大，施工预算的 材料消耗量应严格控制在施工图预算材料消耗量范围以 内。 3、机械台班费：关于机械台班数量及台班费的“两算 ”对比存在着一定困难。 4、脚手架：施工预算是根据施工方案的规定或实际需 要搭设脚手架内容来计算费用的，而施工图预算是按预 算定额综合考虑的，根据不同层数按建筑面积计算脚手 架费用。两者无法按实物量对比，只能按金额对比。 5、其他直接费的“两算”对比以金额对比。
6施工图预算的编制与清单计价
6.1 施工图预算概述 （7）施工承包方式与合同类型 施工图预算是招投标及签订合同的依据，但因招 标承包方式与合同类型的不同反过来会影响到价 值量的变化，例如材料由谁负责采购，材料差价 如何处理等，所以进行施工图预算编制时应考虑 承包方式与合同类型。
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6.1 施工图预算概述 （4）施工组织设计或施工方案 施工单位根据施工图所作的施工组织设计或施工 方案也是编制施工图预算的依据。例如，土方的 开挖是用机械还是用人工；采用放坡还是使用挡 土板；构件的吊装是塔吊还是卷扬机，施工场地 能否减少或避免材料和构件的二次搬运等等。所 有这些因素对施工图预算的编制都有影响。当然， 施工组织设计或施工方案必须因地制宜、科学合 理，一旦得到建设单位的认可即成为费用结算的 依据。
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6.2 施工图预算编制方法 计算直接工程费时需注意以下几项内容： ①分项工程的名称、规格、计量单位与预算单价 或单位估价表中所列内容完全一致时，可以直接 套用预算单价； ②分项工程的主要材料品种与预算单价或单位估 价表中规定材料不一致时，不可以直接套用预算 单价；需要按实际使用材料价格换算预算单价； ③分项工程施工工艺条件与预算单价或单位估价 表不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般 调量不换价； ④分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整 时，应编制补充单位估价表。
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6.2 施工图预算编制方法 （4）编制工料分析表 根据各分部分项工程项目实物工程量和预算定额 项目中所列的用工及材料数量，计算各分部分项 工程所需人工及材料数量，汇总后算出该单位工 程所需各类人工、材料的数量。 （5）按计价程序计取其他费用，并汇总造价 根据规定的税率、费率和相应的计取基础，分别 计算措施费、间接费、利润、税金。将上述费用 累计后与直接工程费进行汇总，求出单位工程预 算造价。
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工程估价
根据预算定额的项目划分，列出所需计算的 分部分项工程。如果定额中没有列出图纸上表示 的项目，则需补充该项目。 列项目的顺序：
按照预算定额分部分项工程的顺序列项
按照施工过程顺序列项
列项目应避免出现漏项或重项
第六章 施工图预算的编制
2、计算工程量Байду номын сангаас
第六章 施工图预算的编制
工程估价
B、砼换算：其特点是用量不变，只换算砼 的种类（砼强度等级、石子、砂子种类变化）。 换算后的定额基价
=原定额基价+定额规定的砼用量
×(换入砼的单价-换出砼的单价) C、系数换算：系数换算是按定额说明中规 定的系数乘以定额的基价（或定额中工、料的部 分）后，得到一个新单价的换算。 如：人工挖湿土按相应定额项目乘以系数1.18。
⑤间接费=直接工程费×间接费费率
⑥计划利润=(直接工程费＋间接费)×计划利润率 ⑦税金=(直接工程费＋间接费＋计划利润)×综合税率 ⑧单位工程造价=直接工程费＋间接费＋计划利润＋税金
第六章 施工图预算的编制
3、综合单价法
工程估价
综合单价法即分项工程完全价(全费用单价)法， 也就是工程量清单的单价。全费用单价经综合计算 后生成，其内容包括直接工程费、间接费和利润 （措施费也可按此方法生成全费用价格）。 各分 项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发 承包价。
第六章 施工图预算的编制
5、计算单位工程预算造价
工程估价
综合间接费＝定额直接费×综合间接费率； 其他费用、材料价差和税金按有关规定计算 预算造价 ＝定额直接费＋综合间接费＋其他费用
其方法和步骤：
工程估价
①根据设计施工图中的分部分项工程的名称， 从预算定额中找出该分部分项工程在定额中的编号。
②判断设计施工图中的分部分项工程内容与预 算定额中规定的相应内容是否一致。若完全一致或 不完全一致但定额又不允许换算时，即可以直接套 用定额的基价。
③将定额编号和定额基价等填入预算计算表内。
第六章 施工图预算的编制
3、确定定额依据
工程估价
定额制度规定“干什么工程执行什么定额”
预算人员应熟悉预算定额的工程量计算方 法、定额子目的工作内容，根据具体工程的图 纸设计、现场踏勘等情况选套定额 预算人员应对施工中可能出现的新增工程、 变更工程做出合理预测，确定新增／变更工程 套用的定额。
第六章 施工图预算的编制
第六章 施工图预算的编制
第二节
工程估价
施工图预算的编制方法
一、施工图预算的编制方法
单位工程施工图预算的编制方法有单(位估)价 法、实物(金额)法和综合单价法三种。 1、工料单价法 工料单价法是首先根据单位工程施工图计算出 各分项工程的工程量；套用预算定额的定额单价， 计算分项工程的价值；再累计各分项工程的价值即 定额直接费；根据地区费用定额，计算出间接费、 利润、税金和其他费用等；最后汇总各项费用。
综合单价法确定工程造价的数学模型:
分项工程完全价=分项工程直接费+间接费+利润
第六章 施工图预算的编制
工程估价
①分项工程直接费=人工费+材料费+机械费 其中：分项工程人工费=单位分项工程用工数×人工单价 分项工程材料费 =Σ (单位分项工程某种材料耗用量×材料预算价格) 分项工程机械费 =Σ (单位分项工程某种机械台班量×台班预算价格) ②间接费=分项工程直接费×相应费率 ③利润=(分项工程直接费＋间接费)×相应的利润率 ④分项工程完全价=分项工程直接费＋间接费＋利润
第六章 施工图预算的编制
⑶编制补充单价
4、工料分析，计算材差
工程估价
对单位工程所需用的人工工日及各种材料需要 量进行的分析计算，称为“工料分析” 工料分析是控制材料供应，计算劳动力需要量， 编制作业计划，签发班组施工任务书，进行成本核 算和开展班组经济核算的依据。 工料分析得出的材料总耗用量，为计算材料价 差提供计算依据。 施工图预算中的材料差价是“预算价差”
第六章 施工图预算的编制
工程估价
当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与 基价表中相应项目的工作内容不完全一致时，就不 能直接套用定额。当基价表规定允许换算时，则应 按基价表规定的换算方法对相应定额项目的基价和 人材机消耗量进行调整换算。 换算后的定额项目应在定额编号的右下角标注 一个“换”字，以示区别。 基价表的换算类型有： (1)砌筑砂浆和砼标号不同时的换算； (2)抹灰砂浆层厚度不同的换算； (3)门窗框扇料的种类和断面规格不同时的换算； (4)定额说明的有关换算。
第六章 施工图预算的编制
工程估价
b、抹灰砂浆：若设计要求的抹灰厚度和砂浆 品种与定额项目的规定不同，其换算的特点是砂浆 品种和用量同时换算：其方法： 换算后的定额基价
=原定额基价+[(换入的砂浆用量×换入砂浆的单价) -(换出的砂浆用量×换出砂浆的单价)] 式中：换入的砂浆用量 =设计厚度÷定额厚度×定额用量 换出的砂浆用量=定额规定的砂浆用量
第六章 施工图预算的编制
接套用时应注意：
1
工程估价
能够直接套用的定额是占绝大多数的。直
初步选择 套用项目
核对基价 表项目
熟悉施工图上分项工程的设计要求、施工组织设计上 分项工程的施工方法，初步选择套用项目 分部工程说明，基价表表上工作内容、表下附注说 明，材料品种和规格等内容是否与设计一致
2
3
分项工程或结构构件的工程名称和单位，应与基价表一致
⑤单位工程造价=Σ (分项工程量×分项工程完全单价)+税金
第六章 施工图预算的编制
二、工料单价法编制施工图预算的步骤
工程估价
(一)、编制施工图预算的准备工作
1、熟悉施工图纸 只有熟悉施工图纸，才能确切了解设计意图， 正确选用定额，准确计算工程量。 预算人员应参加图纸会审及技术交底工作，以 便进一步分析施工的可能性，发现问题后及时向设 计单位提出建议，既可以使设计更加经济合理，也 使得准确把握施工做法。
第六章 施工图预算的编制
工程估价
2、实物(金额)法 实物法首先根据施工图计算分项工程的工程 量；套用预算定额中的人工、材料和机械台班定 额用量，计算分项工程的人工、材料和机械台班 需用量；并汇总计算单位工程全部的人工、材料 和机械台班的总耗用量；结合当时当地的工资单 价、材料预算价格和机械台班单价，汇总计算单 位工程的直接费；根据地区费用定额和取费标准， 计算出间接费、利润、税金和其他费用；最后汇 总各项费用。
第六章 施工图预算的编制
实物金额法确定工程造价的数学模:
工程估价
①单位工程人工工日=Σ (分项工程量×定额用工数)
②单位工程某种材料用量=Σ (分项工程量×定额耗用量) ③单位工程某种机械台班=Σ (分项工程量×定额使用量)
④直接费=单位工程人工工日数×地区日工资标准
＋Σ (单位工程某种材料耗用量×地区材料预算价格) ＋Σ (单位工程某种机械台班量×台班预算价格)
第六章 施工图预算的编制
工程估价
二、施工图预算编制的依据 1、经审批的设计施工图纸、设计施工说明 书以及必需的通用设计图(标准图)。 2、国家或地区颁发的现行预算定额及取费 的标准以及有关费用文件、材料预算价格等。 3、施工组织设计（施工方案）或技术组织 措施等。 4、工程量计算规则。 5、工程协议或合同条款中有关预算编制原 则和取费标准规定 6、预算工程手册。如各种材料手册，常用 计算公式和数据。
③预算定额换算的一般规定： A、混凝土及砂浆的强度等级在设计要求与定额 不同时，按定额附录中半成品配合比进行换算。 B、定额规定的抹灰厚度不得调整。如设计要求 的砂浆种类或配合比与定额不同时，可以换算，但定 额人工、机械不变。 C、定额中木地板厚度是按2.5cm毛料计算的，如 设计要求与定额不同时，可按比例换算，其它不变。 D、设计要求与定额规定不同的其它情况若与定 额分部说明中所列的情况相同时，则按定额分部说明 中的各种系数及工料增减换算。
第六章 施工图预算的编制
工程估价
2、了解现场情况和施工组织设计资料
应全面了解现场施工条件、施工方法、技术 组织措施、施工设备、器材供应情况，并通过踏 勘施工现场补充有关资料。
预算人员应和施工人员相配合，按照施工需 要，分层分段计算工程量，为编制材料供应计划， 制定月、季度施工形象进度计划和安排全年施工 任务提供方便，避免重复劳动。
第六章 施工图预算的编制
工程估价
2、施工图预算对施工企业的作用 (1)、根据施工图预算确定投标报价 (2)、根据施工图预算进行施工准备 (3)、根据施工图预算拟定降低成本措施 (4)、根据旅工图预算编制施工预算 3、施工图预算对其他方面的作用 (1)、对于工程咨询单位而言，尽可能客观、 准确地为委托方做出施工图预算，这是其水平、素 质和信誉的体现。 (2)、对于工程造价管理部门而言，它是监督、 检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价 指数及审定招标工程标底的重要依据。
工程估价
套用定额的基本原则：在选用预算单价时，施 工图分项工程的名称、材料品种、规格、配合比及 施工做法等，必须与定额所列内容相符合 预算定额单价套用的三种情况 （1）直接套用预算单价 当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与 基价表中相应项目的工作内容完全一致时，就能直 接套用。
第六章 施工图预算的编制
第六章 施工图预算的编制
（2）换算预算单价
工程估价
①定额换算的原因。当设计要求与定额项目 的内容不相一致时，为了使定额项目的内容适应 设计要求的差异调整。 ②定额换算的依据。为了保证定额的水平不 变，避免人为改变定额水平的不合理现象。定额 在说明中规定了若干换算条件。
第六章 施工图预算的编制
工程估价
第六章 施工图预算的编制
(二)、施工图预算的作用