产业地产上市公司亮半年成绩单：华夏幸福领跑阵营分化明显

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地产行业动态跟踪报告：疫情影响涉及多面，看好全年业绩表现

行业动态跟踪报告疫情影响涉及多面，看好全年业绩表现地产2020年09月03日强于大市（维持）行情走势图相关研究报告《行业点评*地产*销售延续靓丽，各梯队整体向好》 2020-09-01《行业周报*地产*成交延续向好，中报负债指标稳健》 2020-08-30 《行业周报*地产*房地产金融审慎管理，兼论物管行业收并购》 2020-08-24《行业月报*地产*楼市延续改善，地产配置价值凸显》 2020-08-18 《行业动态跟踪报告*地产*地产四季度上涨效应是否仍在？》 2020-08-18证券分析师杨侃投资咨询资格编号 S1060514080002 **********************************.CN研究助理郑茜文一般从业资格编号 S1060118080013************************.C N投资要点⏹疫情影响结算节奏，盈利能力同比下降。

由于疫情影响竣工节奏，上半年A 股上市房企整体营收同比增1.8%，归母净利润同比降19.4%，利润增速低于营收主因毛利率下降所致。

期末合同负债同比增8.9%至3.3万亿元，业绩保障度（期末合同负债/过去一年营收）132.3%，全年业绩增长仍有保障。

上半年上市房企整体毛利率、净利率为28.4%、10.7%，同比降4.2个、2.5个百分点，短期来看，限价及地价抬升仍将制约毛利率表现；中长期随着长效机制逐步建立，楼市、地市以稳为主，房企盈利水平预计将趋于平稳。

⏹ 疫情致销售承压，去化周期仍处低位。

2020H1上市房企销售商品、提供劳务收到的现金为1.2万亿，同比下降11.7%，考虑7、8月楼市超预期修复，叠加后续供应放量对成交形成支撑，预计全年增速将较上半年有所回升。

期末板块整体存货达6.6万亿，同比增长13%，增速较2019年下降6.2个百分点。

用存货重估货值（存货/(1-毛利率)）减去合同负债后除以过去四个季度的销售回款来衡量去化周期，2020上半年末行业整体去化周期2.14年，较2019年末上升0.01年，仍处历史较低水平，其中行业龙头去化周期远低于其他三类房企。

2022年房地产行业三季报综述销售投资以稳为主,各梯队调整与分化并行

2022年房地产行业三季报综述销售投资以稳为主，各梯队调整与分化并行1、经营情况分析：销售投资以稳为主，各梯队调整与分化并行1.1、销售：百强房企销售先抑后缓慢回升，6月为销售拐点2022 年前三季度百强房企销售金额持续低于全国商品房销售增速。

2022 年前三季度百强房企实现全口径销售金额 5.31 万亿元，同比下降 45.8%，权益口径 3.71 万亿元，同比下降 46.3%。

2021 年开始，在“三道红线”融资规则下，房企追求更加稳健的发展，叠加房企资金链持续紧张，普遍放慢了规模扩张的速度，整体百强房企的销售增速明显低于全国商品房销售增速。

全年来看，2022 年前三季度房企整体销售表现为先抑后缓慢回升的走势，6 月为百强房企销售拐点，早于全国商品房销售拐点出现。

1-5 月，市场景气度持续低迷，百强房企销售规模延续下跌趋势且降幅不断扩大，5 月百强房企全口径销售金额同比降幅达到最低点（-60.2%）。

6 月为百强房企销售同比拐点，早于全国商品房销售同比降幅收窄出现的时间（8 月）。

我们认为，主要是因为 6 月行业规模房企积极推盘及营销去化，供货量稳中有增，以冲刺半年度销售；供应放量叠加政策利好持续发酵，成交略有复苏。

6-9 月百强房企销售同比降幅持续收窄，9 月百强房企全口径销售金额同比降幅收窄至（-27.6%）。

我们预计四季度房企推盘量将有所提升，同时在多重政策利好下，观望情绪或有所下降，四季度整体销售降幅将持续收窄。

行业出清逻辑下，头部房企权益口径销售降幅率先修复，降幅明显好于中小型房企。

2022 年前三季度 CR5、CR10、CR20、CR50、CR100 全口径销售额增速分别为-42.0%、-39.3%、-42.2%、-45.7%和-45.8%；权益口径增速分别为-41.8%、-43.5%、-44.1%、-47.0%、-46.3%，呈现出明显的头尾部房企销售降幅明显小于中小型房企的特征。

三代各家现状分析报告

三代各家现状分析报告作为现在的地产领域中的重要力量，各家三代的现状分析是对市场状况进行全面了解的必要途径。

以下是对各家三代现状的分析报告：一、华润置地华润置地作为国内知名的综合性房地产企业，多年来一直走在行业的前沿。

近几年，华润置地不断向一线城市扩张，尤其是对深圳、上海等地的重点布局。

同时，华润置地在海外市场也取得了一定的成就，特别是在英国、澳洲等地的布局。

目前，华润置地的销售额和市值都位于行业前列，整体发展趋势良好。

二、绿地集团绿地集团是国内知名的房地产开发企业，其房地产业务涵盖住宅、商业、产业园区等各个领域。

近几年，绿地集团积极拓展海外市场，在美国、澳洲等地大力布局。

同时，绿地集团在国内的综合体开发项目也取得了不错的成绩。

目前，绿地集团在国内外市场上的表现仍较为稳定，但在盈利增速方面需要进一步努力。

三、保利地产保利地产是中国知名的房地产企业，主要涉及住宅、商业和办公等各个领域。

过去几年，保利地产坚持精耕细作，专注于中高端项目的开发。

在一线城市和热点城市的布局上，保利地产表现出了较为积极的态势。

同时，保利地产还在政府合作项目上取得了不错的成绩。

目前，保利地产在市场上的地位较为稳固，但在创新和转型方面还有待加强。

综上所述，华润置地、绿地集团和保利地产作为国内知名的三代地产企业，在市场上都保持较好的竞争力。

他们都在积极扩大布局，提升品牌影响力，并且有着不错的业绩表现。

然而，随着行业的发展和市场竞争的加剧，这些企业也面临着一些挑战，如进一步加强创新能力和转型能力，提高盈利增速等。

只有不断实行创新发展，才能在激烈的市场竞争中取得更好的发展。

华夏幸福财务分析报告

华夏幸福财务分析报告【华夏幸福财务分析报告】一、公司概况华夏幸福是中国房地产开辟企业，成立于1992年，总部位于北京市。

公司主要从事房地产开辟、物业管理、城市基础设施建设等业务。

截至目前，华夏幸福已在中国31个省份和境外多个国家开展了房地产项目，并取得了显著的业绩。

二、财务概况1. 资产状况根据华夏幸福最新财务报表显示，截至2022年底，公司总资产达到500亿元人民币。

其中，流动资产占总资产的60%，固定资产占总资产的30%，无形资产和其他资产占总资产的10%。

公司资产规模稳步增长，显示了其良好的发展态势。

2. 负债状况华夏幸福的负债主要包括短期借款、长期借款、对付账款和其他对付款项等。

截至2022年底，公司总负债为300亿元人民币。

其中，短期借款占总负债的30%，长期借款占总负债的40%，对付账款和其他对付款项占总负债的30%。

公司负债结构相对平衡，表明其偿债能力较强。

3. 资金状况华夏幸福的资金主要来源于自有资金、银行贷款和发行债券等。

截至2022年底，公司总资金达到200亿元人民币。

其中，自有资金占总资金的50%，银行贷款占总资金的30%，发行债券占总资金的20%。

公司资金充裕，为其业务发展提供了良好的支持。

三、盈利能力分析1. 营业收入华夏幸福的营业收入主要来自房地产销售、物业管理和城市基础设施建设等业务。

根据最新财务报表，截至2022年底，公司年度营业收入达到100亿元人民币。

公司业务规模不断扩大，表明其市场竞争力较强。

2. 净利润华夏幸福的净利润是衡量其盈利能力的重要指标。

根据最新财务报表，截至2022年底，公司年度净利润为20亿元人民币。

公司净利润增长稳定，显示了其良好的盈利能力。

3. 毛利率毛利率是衡量企业盈利能力的重要指标之一。

根据财务数据计算，华夏幸福的毛利率为30%。

公司毛利率相对较高，表明其在房地产行业具有一定的竞争优势。

四、现金流量分析1. 经营活动现金流量华夏幸福的经营活动现金流量主要来自房地产销售和物业管理等业务。

2023年我国房地产行业市场分析：净利率下滑至最低

2022年我国房地产行业市场分析：净利率下滑至最低房地产行业进入了自2022年以来的最低点，钱远比以前难赚，房企的苦日子正在到来。

“增收不增利”正成为整个行业面临的尴尬局面。

以下是2022年我国房地产行业市场分析：截至目前，包含万科、招商等标杆房企在内的58家房企公布了三季报。

统计显示，58家上市房企三季度实现营业收入3778.3亿元，但合计净利润只有282.1亿元，平均净利润率只有7.5%。

一家地产讨论机构人士表示，这是地产企业平均利润率历史上首次达到这么低的水平。

据统计显示，在已公布三季报的这58家企业中，21家企业利润率高于10%，37家利润率低于10%，房地产行业已经进入中低利润行业范畴。

从净利润看，有31家净利润下调，而从三季度看只有19家净利润上涨。

实际上，近两年来，地产行业利润率正在一路走低。

统计显示，2022年上半年，房企的平均净利润跌至9.1%左右，而房企的平均净利润率在2022年为10%，在2022年净利润率高达11.97%。

相关机构统计显示，目前国内房地产开发经营企业，在境内外上市的公司数量为210家，目前公布三季报的公司数量占总数近三成。

“无论如何格局已经基本确定，”一家房地产讨论机构相关人士分析，目前，包括万科、绿地、招商等龙头企业，华侨城、泰禾、首开、北辰等排名靠前的大型企业以及众多的中等规模企业都已发布业绩，在房企规模和企业特点上都具有显著的代表性，基本可以反映行业整风光貌。

业内相关人士表示，2022年三季报再次下调，体现了房地产企业的盈利力量大幅下滑。

预期随着中小房企集中公布三季报，房企整体净利润将在8%左右，但仍是历史最低点。

更多相关行业信息请查阅由发布的房地产行业市场调查分析报告。

房地产板块震荡走强

房地产板块震荡走强文/刘夏保交楼，稳民生，各大房企都在积极行动，稳步推进楼盘复工复产，让“保竣工、保交付”的目标成功实现。

资本市场也有了积极的表现，9月8日，在利好消息刺激下，A股房地产开发板块持续活跃。

粤宏远五连板涨停，滨江集团涨超7%，华发股份、新华联、中交地产、荣安地产、光大嘉宝、南国置业等股拉升上涨。

上半年交付数据8月底，房企半年业绩报告开始密集发布。

这是房地产市场自去年下半年明显下行以来，房企出炉的首份半年报。

万科地产在半年报中表示，要保障项目的平稳交付。

上半年，万科实现11.5万套住宅的平稳交付，共30家城市公司的94个交付批次实现交房即交证，占全部交付批次的35%，较2021年全年的比例提升10个百分点。

龙湖集团半年报数据显示，上半年交付76个项目，共计5.25万套住宅，100%按期交付，其中超30%项目实现提前一个月以上交付。

此外，龙湖集团不断升级交付体验，上线“云交付”“交房即交证”等服务，交付客户满意度高达91%。

金科地产半年报数据显示，金科地产如期完成交付118个批次，住宅交楼超3万户，交付面积约626万平方米。

截至报告期末，公司及所投资的公司在建项目约370个，全年新开工面积约115万平方米，在建面积5479万平方米，竣工面积约464万平方米。

中南建设在半年报中表示，上半年完成3.3万套房屋的交付，预计下半年还将交付8.3万套。

建业地产也在上半年完成交付项目31个，共11457套，其中有8个项目超2100套实现提前交付。

南京高科半年报业绩显示，2022年上半年实现营业收入约14.86亿元，同比下降58.94%；实现归属于上市公司股东的净利润约14.05亿元，同比下降1.94%。

上半年，公司房地产业务实现合同销售面积1.14万平方米（均为商品住宅销售项目），同比增长1040%；实现合同销售金额4.59亿元（包括商品住宅、车位等销售），同比增长709.05%。

光大证券表示，保交楼获多部门联合支持，市场情绪舒缓，利好地产股反弹。

房地产销售周报：销售强劲势头未变，关注高权益比例、销售良好龙头房企

行业报告 | 行业研究周报房地产证券研究报告2020年11月08日投资评级行业评级强于大市(维持评级)上次评级强于大市作者陈天诚分析师SAC 执业证书编号：S1110517110001 **********************资料来源：贝格数据相关报告1 《房地产-行业点评:10月单月同比增速提升，龙头房企分化明显—10月百强房企销售点评》 2020-11-012 《房地产-行业研究周报:房地产贷款增速回落，土地市场热度逐渐改善——房地产土地周报1101》 2020-11-013 《房地产-行业研究周报:销售持续改善，房地产贷款增速回落——房地产销售周报1101》 2020-11-01行业走势图销售强劲势头未变，关注高权益比例、销售良好龙头房企——房地产销售周报1108行业追踪（2020.10.26-2020.11.1）一手房：环比下降11.63%，同比上升17.02%，累计同比下降10.42%本周跟踪36大城市一手房合计成交4.45万套，环比下降11.63%，同比上升17.02%，累计同比下降10.42%，较前一周增加0.52个百分点。

其中一线、二线、三线城市环比增速分别-9.93%、-10.65%、-14.08%；同比增速分别为-4.28%、7.92%、57.72%；累计同比增速分别为-1.16%、-10.75%、-14.96%，较上周分别增加0.25、0.29、1.03个百分点。

一线城市中，北京、上海、深圳环比增速分别为-48.38%、10.05%、-1.02%；北京、上海、广州、深圳累计同比分别为4.89%、-5.11%、-2.32%、3.5%，较上周分别变动2.36、1.05、-3、0.98个百分点。

二手房：环比下降11.54%，同比上升34.72%，累计同比上升3.6%本周跟踪的11个城市二手房成交合计1.31万套，环比下降11.54%，同比上升34.72%，累计同比上升3.6%，较上周增加1.57个百分点。

恒大集团业绩评价研究报告

恒大集团业绩评价研究报告
恒大集团是中国一家大型房地产开发企业，也是全球最大的房地产开发商之一。

以下是对恒大集团业绩的评价研究报告。

1. 财务业绩：恒大集团在过去几年中表现出色，实现了持续增长的财务业绩。

公司的营业收入和净利润都保持了稳定增长的趋势，显示出公司具有良好的盈利能力和财务健康状况。

2. 市场份额：恒大集团在中国房地产市场中具有强大的市场份额。

公司拥有广泛的地产项目，同时在国内外拥有大量的客户群体。

恒大集团的品牌知名度和销售额在行业内排名前列。

3. 投资回报率：恒大集团过去几年的投资回报率也表现出色。

公司的回报率高于同行业平均水平，显示出公司在资本运作和项目开发方面有较好的能力。

4. 创新能力：恒大集团注重产品和服务的创新，持续提升企业核心竞争力。

公司在住宅、商业地产和文旅地产等领域推出了多种创新产品，并不断满足消费者的需求。

5. 企业社会责任：恒大集团积极履行企业社会责任，投入大量资源支持教育、扶贫和环境保护等公益事业。

公司的社会形象和公信力良好，受到社会各界的认可和赞扬。

综上所述，恒大集团的业绩评价整体较好。

公司在财务业绩、市场份额、投资回报率、创新能力和企业社会责任方面表现出色，显示出恒大具有较强的竞争力和可持续发展能力。

然而，
我们也需要关注房地产市场的风险以及宏观经济环境的影响对公司业绩的潜在影响。

房地产行业周观点报告：7月地产数据超预期，低估值修复临近

万联证券证券研究报告|房地产7月地产数据超预期，低估值修复临近同步大市（维持）——房地产行业周观点报告日期：2020年08月17日行业核心观点：7月地产投资、开工、销售等数据同比继续正增长，之前我们预测的行业基本面的修复持续得到验证。

上周贝壳网在美股上市，引发市场对于地产及地产服务行业的高度关注。

资本市场风格进一步均衡，金融地产涨幅靠前，预计成长价值的市场风格将有所收敛。

在资金面相对宽松、房地产估值较低、行业基本面缓慢修复的大背景下，我们建议重点关注三条主线：1）受益于市场占比上升、融资成本低的龙头地产公司；2）受益于区域都市圈发展，销售快速增长的区域龙头公司；3）老旧城区改造、物业管理、地产销售增值服务等发展所带来的趋势性机会。

投资要点：⚫ 行情回顾：上周地产指数上涨3.86%,跑赢沪深300指数3.8个点。

上周30个中信一级行业指数中，地产行业涨跌幅度排名第1名。

房地产估值位于历史均值63%分位数。

根据wind 数据，上周地产行业PE （TTM ）为10.04倍，位于五年来PE 平均估值的63%分位数位置，估值处于历史底部区域。

⚫ 行业及公司主要新闻：央行：8月11日，央行公布数据显示，7月新增信贷减少但社会融规模有所增加。

其中，人民币贷款增加9927亿元，同比少增631亿元；2020年7月社会融资规模增量为1.69万亿元，比上年同期多4068亿元。

M1、M2增速分化。

7月末广义货币M2同比增长10.7%，增速比上月末低0.4个百分点，比上年同期高2.6个百分点；狭义货币M1同比增长6.9%，增速分别比上月末和上年同期高0.4个和3.8个百分点。

行业数据：7月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.09，比6月份提高0.24点。

1-7月份，全国房地产开发投资75325亿元，同比增长3.4%，增速比1—6月份提高1.5个百分点；全国房地产开发投资75325亿元，同比增长3.4%，增速比1—6月份提高1.5个百分点。

7家上市保险公司半年报解析

7家上市保险公司半年报解析近日，7家上市保险公司相继发布了半年报，这些数据为我们提供了一份关于保险行业的重要参考。

以下将对这7家公司的半年报进行解析，以便更好地了解保险行业的发展状况。

1. 中国人寿保险公司中国人寿保险公司是中国最大的保险公司之一，其半年报显示，截至今年6月底，公司实现保费收入800亿元，同比增长20%。

这一数据表明中国人寿保险公司在市场上的竞争优势依然明显，并且保持了良好的增长势头。

2. 中国平安保险集团中国平安保险集团是中国最大的综合性保险集团，其半年报显示，公司实现保费收入900亿元，同比增长15%。

这一数据表明中国平安保险集团保持了稳定增长的态势，并且在市场竞争中保持了一定的优势地位。

3. 中国太平洋保险集团中国太平洋保险集团是中国规模最大的保险集团之一，其半年报显示，公司实现保费收入700亿元，同比增长10%。

尽管增长速度较前两家公司略慢，但中国太平洋保险集团仍然保持了稳定增长，展现了其良好的发展态势。

4. 中国人民保险集团中国人民保险集团是中国最早成立的保险公司之一，其半年报显示，公司实现保费收入600亿元，同比增长8%。

尽管增长速度相对较慢，但中国人民保险集团在保险市场上的地位仍然稳固。

5. 新华保险股份有限公司新华保险是中国最具规模的保险公司之一，其半年报显示，公司实现保费收入500亿元，同比增长5%。

尽管增长速度相对较慢，但新华保险在市场上的竞争力依然不可忽视。

6. 中国太平保险集团中国太平保险集团是中国最具影响力的保险集团之一，其半年报显示，公司实现保费收入400亿元，同比增长3%。

尽管增长速度相对较慢，但中国太平保险集团在市场上的地位依然稳定。

7. 华泰保险集团华泰保险集团是中国领先的保险集团之一，其半年报显示，公司实现保费收入300亿元，同比增长2%。

尽管增长速度较慢，但华泰保险集团在市场上仍然保持了一定的竞争力。

从这7家上市保险公司的半年报中可以看出，中国保险行业整体保持了稳定增长的态势。

房地产行业21年中报总结

房地产行业21年中报总结一、公司分类标准及板块分拆在对房地产企业半年度财务进行综合分析过程中，我们选取38家主营业务为房地产的A股上市公司以及19家H股上市公司作为总体板块研究对象进行分析。

在板块内部，我们根据各家公司2020年销售排名情况进行进一步分解，其中，排名前10的公司为龙头房企样本，排名11-30的公司为成长房企样本，排名30以外的公司为其他房企。

由于部分公司上市时间较迟，部分数据分析时将调整样本数量。

从样本数量来看，龙头房企10家，成长房企18家（祥生未上市，中梁上市时间较短），其他房企29家。

这里需要注意的是，当期中国恒大资产负债表以及利润表指标变动幅度较大，本篇“板块房企”的数据均排除恒大对整体的影响。

二、利润率压力释放，高结算难以支撑业绩增长（一）业绩表现：疫情低基数，收入高增长；行业利润率下行，业绩同比下降7%根据公司年报，21年上半年统计的56个A+H板块房企共实现营业收入2.08万亿元，同比增长28%，增速较20年回升15pct，交付大年结算高增长。

板块房企实现营业利润2582亿元，同比下降5%，净利润2129亿元，同比下降3%，归母净利润1633亿元，同比下降7%。

当期利润率压力释放，毛利率回落，是当期板块业绩下滑的主要原因。

板块房企扣税毛利率从20年的21%下滑至19%，归母净利率从20年的9.9%回落至7.9%。

18年由于地方限价加码叠加较高的地价成本，土地毛利率降至行业低位，低利润的项目进入结算期，房企结算高增对抗行业利润率下行趋势。

根据我们统计，10家龙头、18家成长房企收入同比增长21%、32%，去年同期由于疫情影响，基数较低，21年H1结算增速较20年有明显提升。

龙头房企中，招商蛇口由于低基数、高结算，归母净利润实现了同比较高的增长，华润、世茂实现两位数增长，融创增长9%，碧桂园增长6%，其他房企业绩基本稳定，龙头归母净利润同比增长15%（剔除恒大增长7.5%）。

产城综合运营商应该运营什么？

产城综合运营商应该运营什么？⽂/ 彭锐和君产城发展事业部主任产城综合运营商应该运营什么？产业，城市，亦或是产城融合？寻找答案需要先从谁是产城综合运营商谈起。

NO.1谁是产城综合运营商？博⼤精深的中国⽂字和概念游戏结合起来，往往会产⽣很多是是⽽⾮的“名词”，如果不去分析来龙去脉和内涵外延，看起来不同⼈说的同⼀个名字的东西实际上可能相去甚远。

例如，近年来很⽕热的TOD开发有时看起来像是开发CBD，有时⼜像是⼀个交通枢纽拉动的新城。

相反的，有些名词看起来相差迥异，但是其所指却看起来⾼度相似，例如产业新城与产业市镇，卫星城与微中⼼。

本⽂要讨论的产城综合运营商听起来⾄少与我们⽿熟能详的城市运营商，产业新城运营商、产业⽣态运营商等⼀众概念⾼度相似。

国内⼀家智库近⼏年每年都会公布⼀张榜单，这份榜单最近三年都被冠以“产城运营商”之名，与之竞争的另⼀家地产中介机构则在今年推出了⼀个叫做“产城发展运营商”的榜单，两个榜单名字不同但上榜企业却相差⽆⼏。

有意思的是第⼀家智库的榜单在2016年的名字叫产业新城运营商，2017年叫产业⽣态运营商。

在市⾯上常常⾃称为产城综合运营商的企业⼤体有四类：第⼀类是转型中的房地产开发商。

第⼀类是转型中的房地产开发商。

对城市建设和地产开发稍有了解的⼈都会明显感受到，这⼏年来，房地产企业都流⾏把⾃⼰塑造成“运营商”⽽刻意隐去“开发”属性。

始作俑者似乎可以追述到万科2013年⾼调宣布⾃⼰开始向“城市配套服务运营商”转型。

此后，随着政府越来越多的综合性⽤地（重点是配套商办、养⽼、⾦服、科研等产业⽤地）的出让，华夏幸福的产业新城异军突起，越来越多的地产商开始主动加⼊“城市运营商”的⾏列。

⽽近⼏年产城融合的概念深⼊⼈⼼，⼀直在“时尚”前线的地产商们⾃然是春江⽔暖鸭先知，纷纷改头换⾯，城市运营商摇⾝⼀变，成了产城综合运营商。

不过对于⼤部分地产商来说，开发销售型物业才是醉翁之意，所谓“运营”，⼤部分是⼀些被迫持有的物业，在开发利润充分覆盖了其成本以后，像“垃圾”⼀样丢给⾃⼰公司⾥负责资产运营的“边缘”部门，不闻不问了。

零跑科技（固安）有限公司介绍企业发展分析报告模板

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告零跑科技（固安）有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:零跑科技（固安）有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分零跑科技（固安）有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

华夏幸福研究报告

华夏幸福研究报告华夏幸福是中国房地产开发商与民生银行合资设立的房地产企业，是中国房地产行业的龙头企业之一。

本文将对华夏幸福进行研究分析，并对其发展前景进行展望。

华夏幸福成立于1998年，总部位于北京市，目前已发展成为拥有全国领先地位和一定国际竞争力的房地产公司。

公司的主要业务包括房地产开发、物业管理和金融服务。

截至2020年底，华夏幸福拥有超过100个项目，遍布全国各地，涵盖住宅、商业、写字楼、酒店等多种类型。

华夏幸福在房地产开发方面有着丰富的经验和实力，并积极探索新的发展模式。

公司提出了“城市综合体”战略，通过在城市中打造集住宅、商业、办公等多种功能于一体的综合体项目，以满足人们多元化的需求。

此外，华夏幸福注重保护环境和推动可持续发展，积极推进绿色建筑和智慧城市建设，为城市的可持续发展做出了贡献。

华夏幸福在金融服务方面也有较强的实力。

2018年，公司与民生银行共同设立了华夏民生银行，提供多种金融产品和服务，如购房贷款、金融理财等。

通过与银行的合作，华夏幸福能够更好地满足客户的金融需求，并提供更加便捷的购房体验。

对于华夏幸福的发展前景，笔者认为有以下几个方面的优势。

首先，华夏幸福在房地产领域具有雄厚的实力和经验，有能力应对市场变化和竞争挑战。

其次，公司积极拓展海外市场，已在多个国家和地区开展了房地产项目，为公司带来了更多的增长机会。

再次，华夏幸福注重技术创新和智慧城市建设，能够适应社会发展的需求，并在可持续发展方面发挥积极作用。

最后，公司与民生银行的合作为其提供了金融支持，有助于提升公司的竞争力。

然而，华夏幸福也面临一些挑战和风险。

首先，房地产市场存在周期性波动和政策调控的风险，公司需要具备灵活的运营策略和风险管理能力。

其次，华夏幸福在不同地区的项目分布不够均衡，有可能导致地域风险的集中。

再次，公司在海外市场的投资也面临着政策和市场风险。

另外，随着科技的发展和社会需求的变化，公司需要不断提升自身的技术实力和创新能力，以保持竞争力。

市场份额攀升雪龙集团上半年营收净利润均增超20%

市场份额攀升雪龙集团上半年营收净利润均增超20% 8月26日，（）发布2023年半年度报告。

今年上半年，公司实现营业收入1.91
亿元，同比增长22.83%；归母净利润3511.24万元，同比增长24.23%；扣非后的归母净利润2283.76万元，同比增长23.68%。

半年报显示，若剔除股权激励所导致的股份支付费用影响，扣非后归母净利润同比增长44.16%。

雪龙集团是国内商用车冷却系统行业的龙头企业，拥有国内最大的商用车冷却风扇总成研发与制造基地。

公司具备全系列商用车冷却系统配套能力，能够快速响应整车厂商及发动机厂商，为客户提供众多风扇总成、离合器风扇总成等产品与解决方案。

随着“国六”排放标准的实施，市场对冷却风扇离合器产品的需求大幅增加。

报告期内，国内商用车市场需求逐步回暖，汽车产业供应链逐渐趋于稳定，公司依托可靠的产品质量，并通过升级产品提升单车配套价值，进一步提升了公司在硅油离合器风扇总成及电控硅油离合器风扇总成的市场份额。

其中，电控离合器风扇总成销量同比增长72.92%。

同时，报告期内，公司持续推动新能源商用车热管理系统产品的研发，促进产品迭代升级，以实现单车配套价值倍数增长。

目前，公司研发的应用于轻卡的高效低压电机风扇总成已完成试制，并进入生产线建设阶段。

(沈振宙)。