浅谈运用收益现值法评估时应注意的若干问题

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浅谈财务分析存在的问题及改进措施

摘要 (1)

关键词 (1)

Abstract (1)

Key words (1)

引言 (1)

一、财务分析存在的问题 (2)

（一）财务分析人员对财务分析的作用认识不够 (2)

（二）财务分析人员所依赖的资料具有局限性 (3)

（三）财务分析的方式方法有缺陷 (3)

（四）对财务分析的技术性掌握不够 (3)

（五）财务分析的结果与实际运用相脱节 (4)

（六）财务分析人员素质有待提高 (4)

二、针对财务分析中存在问题的改进措施 (5)

（一）提高财务分析人员对财务分析作用的认识 (5)

（二）财务分析中要确保财务数据的真实 (5)

（三）改进财务分析方法 (6)

（四）提高财务分析的技术性 (6)

（五）有效提高企业财务分析的利用率 (7)

（六）加大提高财务分析人员素质的力度 (7)

参考文献 (8)

致谢 (8)

浅谈财务分析存在的问题及改进措施

财务管理专业学生詹奔

指导教师高海燕

摘要：根据当前的财务分析状况，从财务分析人员对财务分析的作用的认识、财务分析人员所依赖的资料的局限性、财务分析的方式方法、财务分析中存在的技术问题、财务分析的结果运用、财务分析人员的素质六个方面，分析了当前财务分析中存在的主要问题。而这些问题的解决过程实际上就是企业财会工作解放思想，提高认识，转变职能，找准定位，服务企业发展战略的过程，同时也是企业正确运用财务分析，科学精细化管理的过程。所以针对以上问题相应地提出了一些改进措施，以充分发挥财务分析在企业管理中的优势。

关键词：财务分析财务分析人员企业

Analysis of the existing problems and improvement

论文的选题目的及研究现状

引言

1. 引言

1.1. 论文的选题目的及研究现状

1.1.1. 选题目的

随着中国经济改革步伐的加快，中国加入世界贸易组织后企业面临着越来越激烈的市场竞争，资产存量基础上的资产重组已经逐渐成为中国产业结构调整、企业优胜劣汰的重要方式。

中国的资产评估业从开始至今已有十几年的发展历程了，经历了从不规范到逐步建立规范，从仅规范国有资产到规范不同的所有权性质的企业，资产评估在国民经济发展中已经发挥了巨大的作用，对完善我国证券市场也起到了重要作用。

但目前我国企业重组中的资产评估存在着严重的价值操纵问题，这一问题已经严重制约了我国企业重组业务的正常开展。我国有大量上市公司与母公司之间利用资产重组进行关联方交易，从而实现母公司与上市公司之间的利润转移或盈余管理。证监会为了规范上市公司资产重组业务，于2001年颁布证监会105号文件，规定上市公司资产重组业务必须由具有证券业从业资格的资产评估事务所进行资产评估确认后方可进行。这一规定的出台，虽然在一定程度上规范了上市公司资产重组的交易，但产生了企业重组中资产评估价值操纵的现象。已经有数家资产评估事务所因为为上市公司出具虚假资产评估报告而受到查处，这些行为对上市公司及其股东产生了恶劣的影响，并扰乱了市场秩序。因此，企业重组中的资产评估价值操纵问题是威胁市场秩序的严重问题。特别在面对我国外资重组和海外重组热潮时，如何解决企业重组中的价值操纵问题，更好地规范资产评估业务，是我们当前迫切需要解决的问题。

北京交通大学硕士学位论文

1.1.

2. 国内研究现状

目前国内对这方面有不少学者进行了研究，主要研究集中在资产评估方法的选择上，主要介绍不同的资产评估方法及其应用领域（刘绍收、孙振嘉、徐德蔚，2001；刘梦岩马长海王建中，2000；）；国内上市公司中资产评估价值操纵的实证分析，得出我国资产评估中存在大量价值操纵现象的结论（邓跃辉，2002；李家才，2001）；并购中的企业价值评估方法研究，引进国外价值评估的流程和方法，在并购中要关注企业的整体价值（张秋生、王东，2001；费良成，2000；邵铁柱，2001；杨雅梅,张丽明,张晓光，2002）；对资产评估价值类型的分析，认为资产评估的价值类型中市场价值和非市场价值的分类能够体现资产评估的实质，是比较合理的分类方式（姜楠，1998；王刚，2001；阳端科，2001）；对资产评估风险控制上，主要借鉴国外的风险控制体系和方法，加强我国资产评估中的风险认识和控制力度（刘萍，2000；李晓红，1999）；同时，国内的研究也积极参考国外资产评估管理现状，对国外资产评估的情况有介绍性分析（咬丽蔷、胡楠，2001；刘诚军，2001）。

拆迁生产经营损失项目评估报告

本项目资产评估的基准日为2009年11月30日六、评估方法采用收益现值法。七、评估结论根据对ABC集团有限公司的基本情况进行分析，本次对ABC集团有限公司因整体拆迁造成生产经营损失评估结果为人民币贰仟玖佰伍拾柒万捌仟捌佰元整（￥2,957.88万元）。八、评估报告日 2009年12月16日九、评估报告有效期本报告有效期自评估基准日2009年11月30日起计算，一年内有效。以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文，并关注特别事项说明。
五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
ABC集团有限公司
因房地产拆迁导致企业整体搬迁引起的
生产经营损失项目评估报告书
摘要
合生评字[2009] 第091号
一、委托方和资产占有方本次资产评估的委托方为：ABC集团有限公司。资产占有方为：ABC集团有限公司。二、评估目的本项目评估目的是根据资产评估委托书，对ABC集团有限公司因整体拆迁造成的生产经营损失进行估价，为有关各方进行价值补偿提供价值参考。三、评估对象和评估范围评估对象为委托方ABC集团有限公司因整体拆迁造成的生产经营损失价值；评估对象为经济行为所涉及的ABC集团有限公司截止2009年11月30日止因为企业要搬迁而被迫取消或推迟实施的生产经营活动。四、价值类型和定义本项目资产评估确定的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。五、评估基准日

改扩建项目经济评价

《采矿工程设计手册》

第十篇《矿井技术经济》

第四章《建设项目经济分析与评价》

第九节《改扩建项目经济评价》

改扩建项目经济评价依据中国国家计划委员会，建设部计投资（1993）530号文发布的《建设项目经济评价工作的若干问题规定》、《建设项目经济评价方法与参数》第二版，煤炭工业部煤规字（1996）第501号文发布的《煤炭工业建设项目经济评价方法与参数。

一、改扩建项目经济评价的特点

改扩建项目是在原有企业的基础上进行建设的，它与新建项目相比具有以下特点：

1、在不同程度上利用了原有资产和资源，一增量调动存量，以较小的新增投入取得

较大的新增效益、

2、原来已在生产经营，而且其状况还会发生变化，因此项目效益和费用的识别、计

算较复杂。

3、建设期内建设与生产同步进行。

4、项目与企业即有区别又有联系，有些问题的分析范围需要从项目扩展至企业。

因此改扩建项目的经济评价除应遵循新建项目经济评价的原则和基本方法外，还必须针对以上特点，在具体评价方法上做一些特殊规定。

二、改扩建项目经济评价方法

改扩建项目经济评价的基本方法与新建项目经济评价方法相同，也分为财务评价和国民经济评价。财务评价进行盈利能力分析，清偿能力分析；对涉及外汇收支的项目，还应进行外汇平衡分析。财务评价计算的评价指标有财务内部收益率，财务净现值、投资回收期、投资利润率、投资利税率、资本金利润率、资产负债率、固定资产借款偿还期、流动比率、、速动比率。国民经济评价进行盈利分析；涉及产品出口创汇的项目，还应进行外汇效果分析。国民经济评价计算的评价指标有经济内部收益率、经济净现值、经济外汇净现值、经济换汇（节汇）成本。

2014届资产评估专业论文参考题目[精选5篇]

第一篇：2014届资产评估专业论文参考题目

财税系关于撰写毕业论文的安排意见

-------2014届资产评估与管理专业

一、目的要求

撰写毕业论文是高等学校教学计划的重要环节，它不仅是对学生所学理论知识及其应用能力的全面考核，又是培养和考查学生运用分析问题和解决问题能力的手段和依据。因此，每位学生都必须认真对待，充分准备，按时保质保量的完成论文的写作。其具体要求如下：（一）内容要求

1、科学性：论点简明正确，论据充实可靠，结论准确合理。

2、逻辑性：论证有力，层次分明，结构严谨。

3、实用性：能反映自己分析问题、解决问题的能力，对实践数据的运用能力。

（二）形式要求

1、文体可以多样。例如：经济论文、调查报告、案例分析、改革专题研究均可，但不论哪种形式，都必须与该形式写作要求相对应，切忌材料堆砌或论文空泛，更不能抄袭他人作品。

2、论文篇幅一般在3000－6000字内。

3、每人只选一题，每题至多三人同选。

4、题目一经确定，一般不得更动，确需要变更者，须经指导教师批准。

(三)纪律要求

1、各班干部要认真配合指导老师工作。

2、广大同学必须按规定时间安排完成各项工作任务，否则将影响论文 1

成绩。

二、指导教师职责

1、明确所指导学生的培养目标，专业方向和撰写论文的目的要求，

对学生进行思想教育，提高学生论文写作的认识。

2、了解所指导学生的学习情况，以便使指导具有针对性。

3、指导学生正确选题，并对学生所选论文题目重点和难点进行剖析，指导学生拟定论文题纲。

4、给学生指定有关参考资料和文献，解答疑难，对学生分段指导。

互斥项目标排治理序题目合营年限法等额年金法

[整顿版]互斥项目旳排治理序题目合营年限法、等额年金

法

互斥项目旳排管理序问题共同年限法、等额年金法

互斥项目旳排序问题

(一)共同年限法

共同年限法旳原理是:假设投资项目可以在终止时进行重置，通过重置使两个项目到达相似旳年限，然后比较其净现值。该措施也被称为重置价值链法。

(二)等额年金法

等额年金法是用于年限不一样项目比较旳另一种措施。它比共同年限法要简朴。其计算环节如下:

1、计算两项旳净现值;

2、计算净现值旳等额年金额;

3、假设项目可以无限重置，并且每次都在该项目旳终止期，等额年金旳资本化就是项目旳净现值。

在资本成本相似时，等额年金大旳项目永续净现值肯定大，根据等额年金大小就可以直接判断项目旳优劣。

以上两种分析措施有区别。共同年限法比较直观，易于理解，不过估计现金流旳工作很困难。等值年金法应用简朴，但不便于理解。

两种措施存在共同旳缺陷:(1)有旳领域技术进步快，目前就可以预期升级换代不可防止，不也许原样复制，(2)假如通货膨胀比较严重，必须考虑重置成本旳上升，这是一种非常具有挑战性旳任务，

对此两种措施都没有考虑;(3)从长期来看，竞争会使项目净利润下降，甚至被

淘汰，对此分析时没有考虑。时间管理(Time Management)

1 什么是时间管理

2 时间管理措施

3 最新旳时间管理概念--GTD

4 时间管理旳十一条金律[1]

5 时间管理案例分析

5.1 案例一:浅谈高校管理者旳时间管理[2] 5.2 案例二:时间管理旳小故事[3] 5.3 案例三:时间管理——华为成功之宝[4] 6 几款在线旳时间管理工具

商誉评估-对商誉评估

商誉是企业由于所处地理位置优越；或由于服务质量好而获得客户的信任；或由于拥有优秀的管理人才组织经营得当、生产经营效益高；或由于拥有先进技术、掌握生产诀窍等原因而形成的无形价值。这种无形价值在一般意义上表现为一个良好的企业形象，具体表现为企业的获利能力超过了一般的获利水平。商誉一般具有以下特性：（1 ）存在的非独立性。商誉与作为整体的企业有关，它不能独立存在，也不能与企业可辨认的各项资产分开出售。（2）构成要素的不可计量性。有助于商誉形成的诸多因素，其对商誉的贡献不能用任何公式或方法进行单独的计量。（3）确认的特殊性。商誉可以是自创的，也可以是外购的。目前，会计上对商誉的确认是对自创商誉不确认入帐，只有向外购入的才作为商

誉入帐。

商誉的评估与其他无形资产评估相比较，也具有自身的特性。主要有：（1）整体性。商誉评估的整体性是依据商誉的非独立性。由于商誉是一种不可确指的无形资产，因而它不能单独存在，只能依附于企业整体，是所有有形资产共同作用的结果。离开了企业，商誉的载体就消失了，也就不存在商誉的价值。因此，商誉是企业整体价值中一个无形的构成要素。评估它的价值要从企业整体获利能力上把握，并且只有在继续经营的条件下，企业的商誉才是有价值的。（2）分析性。商誉评估的分析性是依据商誉构成要素的多元性。形成商誉的因素很多，难以用任何方法或公式对其形成的各项个别因素单独确定其价值，只能把这些因素综合起来，作为依附于企业整体的一项无形的综合经济资源来看待，所以，商誉评估的结果也是按照一个总额对其计价，不能按照形成商誉的每个因素单列评估值。（3）评估基础的单一性。这一特性是由商誉的实质决定的。由于商誉形成的不可确指性，商誉存在判断标准的唯一性以及商誉的评估结果是对企业未来超额收益的按现时价格的反映，商誉评估的基础只能是企业超额效益。（4）评估结果的双重性。商誉的价值是由企业整体收益水平体现的。其价值量大小

商标权的评估

浅议商标权的评估

摘要：无形资产是指特定主体所控制的，不具有实物形态，对生产经营长期发挥作用且能带来经济利益的资源。商标权是一项重要的无形资产，对其价值的评估受到越来越多的企业的重视。商标权的评估与传统有形资产的评估存在许多不同之处，值得特别关注和深入探究。

关键词：商标权；无形资产；评估

中图分类号：f293.33 文献标识号：a 文章编号：2306-1499（2013）11-（页码）-页数

1.引言

在企业集团中，有的无形资产是企业集团内所有公司所共享的，如商标权等；有的无形资产则是各个公司各自所拥有的，如专有技术等。在对所有公司共享的无形资产进行评估时，特别要注意不能重复评估，既在控股公司的下属公司中进行了评估，又在控股公司进行评估。这种重复评估是很可能发生的，这是无形资产的共益性特点（即可以由不同主体共同享用）所决定的。所以，在对控股公司进行整体资产评估时，涉及到技术、商标权、特许经营权等无形资产时，要特别予以关注。

2. 商标权作为企业无形资产的特征分析

2.1无形资产的特征

无形资产的特征主要有：（1）由企业拥有或者控制并能为其带来未来经济利益的资源；（2）无形资产不具有实物形态；（3）无形资

产具有可辨认性等。

无形资产评估是根据特定目的，遵循公允、法定标准和规程，运用适当方法，对无形资产进行确认、计价和报告，为资产业务提供价值尺度的行为。

2.2商标权的特征

商标权是指注册商标权人对其注册商标所享有的专用权，包括专有的使用权、禁用权、续展权、转让权、许可使用权等。商标资产评估对象是指受法律保护的注册商标资产权益，包括商标专用权、商标许可权。

江西省省属国有经营性资产评估管理工作规程

江西省省属国有经营性资产

评估管理工作规程

第一章总则

第一条为了规范省属国有经营性资产评估行为，提高国有资产评估监督管理水平和效率，根据《企业国有资产评估管理暂行办法》（国务院国资委令第12号）和《关于加强省属国有经营性资产评估监督管理若干问题的通知》（赣国资产权字[2004]320号）等有关规定，制定本规程。

第二条省属企事业单位对其所持有的国有经营性资产进行评估时，适用本规程。

第三条评估国有经营性资产，应当由国有资产产权持有单位委托具有相应资质的资产评估机构进行。评估目的为收购非国有单位资产或接受非国有单位以非货币资产出资、抵债的，由作为收购方或接受方的国有企业委托。

第四条从事国有资产评估的资产评估机构应当具备以下基本条件：

（一）遵守国家有关法律、法规、规章以及企业国有资产评估的政策规定，严格履行法定职责，近三年内没有违法、违规、违章记录；

（二）具有与评估对象相适应的资质条件；

（三）具有与评估对象相适应的专业人员和专业特长；

（四）与企业负责人无经济利益关系；

（五）未向同一经济行为提供审计业务服务。

第五条省属国有经营性资产评估项目实行核准制和

备案制。省国资委下达的资产评估项目核准文件和经省国资委或其出资监管企业备案的资产评估项目备案表是企业办理产权登记、股权设臵和产权转让等相关手续的必备文件。

第二章核准

第六条经省人民政府批准实施的重大经济事项所涉及的省属国有经营性资产评估项目，一律实行核准制。核准工作由省国资委负责。

第七条凡需经核准的资产评估项目，委托单位在资产评估前应当向省国资委报告下列有关事项：

森林资源资产评估基础

单上所列示
资产的数量和质量进行认真的
核查。要求做到帐面、图面、实地三者一致”。
核查步骤
1、组织有经验的专业技术人员，对委托方所提供的森林资源资产清单的编制依据、资料的完整性、时效性进行验核。 2、阅读、验证由委托方提供的林权证书、有关边界资产所有权、使用权、经营权的协议、合同等文件，确认它们的合法性，剔除不符合法律要求的协议和合同。
可应用各种有精度保证的技术方法（目、实测；典型选样、以概
率论为基础的抽样方法等）进行。《规范》规定的有：
抽样控制法
小班抽查法
全面核查法
看似只有三种实则变化无穷，能够组合成各种方法
评估机构应按照评估目的，评估种类，具体评估对象的特点和委托方的要求选择使用。
核查数量和精度要求
1.抽样控制法在可靠性95%前提下，总体蓄积量抽样精度90% 面积成数抽样主要地类抽样精度95% 2.小班抽查法核查小班抽取：分类型随机抽样或典型选样抽取比例：依评估目的、林分状况确定或按照委托方要求执行（一般采用面积比例）要求合格率：90% 小班合格标准：小班中80%现地核查项目误差不超出允许值（小班核查因子的允许误差范围采用原林业部《森林资源调查主要技术规定的A级标准》）
3.全面核查法
对资产清单上的全部小班进行核查对即将采伐的小班随机设置样地进行实测，必要时进行全林每木实测核查小班内各核查项目的允许误差按小班抽查法的规定执行

自由现金流量与企业价值评估问题探析

［4］王丽宏.水利项目的环境影响评价研究［J］.水利水电工程设［17］王伟.黄志明.环境监测在环境影响评价中的影响分析［J］.
计，2009（3）:56.
环境科学导刊，2008，27（1）:83- 84.
［5］程旖旎.论建设项目环境影响评价中的环境监测［J］.广东科［18］孟凤鸣.建设项目环境影响后评价［J］.环境科学与管理，
技，2010（8）:5- 48.
2010，35（7）:181- 187.
［6］林扬碧，陈秋波，陈贻师.环境影响评价实践中公众参与存［19］BAR KER A. Strategic environmental assessment （SEA）as a
在的问题及分析［J］.热带农业工程，2009（1）:17.
人们了解企业的过去、现状、预测企业的未来，挖掘企业潜在经济价值的驱动因素，帮助企业明确前进的方向，有利于管理者更好地管理，实现股东财富最大化。
二、企业价值评估方法的评述（一）企业价值评估概述企业价值评估，是指注册资产评估
师对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见并撰写报告书的行为和过程。企业价值评估是依据企业这个有机整体拥有或占有的全部资产状况和获利能力，充分考虑影响其获利能力的各种因素，结合所处的宏观经济环境及行业背景，对企业整
［J］.中国环保产业，2008（5）:4- 6.

工程造价审计中应注意的问题及处理方法

第一篇：工程造价审计中应注意的问题及处理方法

浅淡工程造价审计中应注意的问题及处理方法

工程造价审计工作基本职责就是合理确定和有效控制工程造价。在工程造价审计过程中，面对被审计对象（建设单位、施工单位以及监理单位）错综复杂的经济关系，审计人员要完成审计工作的基本职责，必须加强学习，提高自身素质及综合能力，不断地总结工作的经验教训，摸索其规律，探求有效的审计方法。从事审计工作多年，现把审计中容易出现但又很棘手的问题及应对方法提出来供大家讨论。

一、工程项目前期工作中潜在的隐患

1、招标文件的编制存在招标内容不明确，招标范围不具体，给以后工程造价审计带来不确定因素；

2、设计施工图缺陷多，甚至边设计边施工，导致施工过程中变更量大，加大了审计工作量和难度；

3、施工合同的签订不规范、不明确、不严密，造成工程结算审计时难以确定；

二、施工过程中存在的问题

1、建设单位不适当的行为增加了审计难度。建设单位一方面与施工单位产生经济上的联系，一方面怕自己工作中存在的问题（包括指定材料供货商）被审计单位察觉，因而不积极主动配合审计，甚至制造障碍影响审计工作的开展。

2、施工单位投标时采取低价中标，然后在隐蔽工程、现场签证、材料价格上作文章，利用气候、地质条件等自然因素加大索赔。在施工过程中，偷工减料，以次充好，不按设计要求施工，工程量缩水，质量达不到设计要求，从而保证赢利目标，给工程造价的确定带来较大困难；

3、监理单位的现场代表一般同时监理多个项目，精力投入有限，难以尽职尽责，监理日志不能客观反映工程实施过程的真实情况，当时编造虚假记录或事后补虚假记录，现场签证随意，造成工程造价审

房地产开发企业比率的计算及其应注意的问题[模版]

第一篇：房地产开发企业比率的计算及其应注意的问题[模版] 房地产开发企业比率的计算及其应注意的问题

房地产开发企业比率的计算及其应注意的问题我们就推荐的十个指标的计算进行分析。

一、反映盈利能力的比率的计算 1.销售利润率

销售利润率指标主要是从房地产经营的角度来分析开发产品的获利能力，是一定时期企业利润总额与房地产经营收入的比值，表明每百元经营收入获取利润的能力。基本计算公式为：

利润总额

销售利润率=────────────×100%

房地产经营收入

公式中，利润总额指房地产开发企业在一定时期内的经营成果总额。销售利润率越高，获利能力越强；比率越低，则企业盈利能力越弱。销售利润率的高低在很大程度上受竞争方式、资本筹措方式、经营特点等众多因素的影响，例如，房地产租赁经营中，看重的可能不是近期的高利润率，而是长期的经营收益或是等待“待价而估”，因此，应当结合本行业平均水平和企业自身的具体情况对销售利润率进行分析。

2.总资产报酬率

总资产报酬率，也称总资产收益率，是衡量企业运用全部资产以产生利润的高低的一个指标，反映的是企业全部资产的利润与资产之间的比例关系。基本计算公式为：

利润总额+利息费用

总资产报酬率= ───────── ×100%

资产总额

式中，利润总额就是损益表中的利润总额，分子中，之所以要加上利息费用，是因为总资产来源于所有者投入的资本和负债两部分，而利息则是从资产运作产生的利润中由企业经营者支付给债权人的那

部分利润。资产总额可用年初年末资产总额的平均数，如果资产本期变化不大，也可以用年末数计算。3.资本金收益率

森林资源资产评估知识问答--全国性资产评估公司

森林资源资产评估知识问答---全国性资产评估公司

1、资产评估的概念是什么？

答：资产评估是专业机构和专业人员，按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照评估程序，选择适当的价值类型，运用评估方法，对评估对象在评估基准日的特定价值进行分析、估算和判断，并发表专业意见的活动。

2、资产评估有哪些特点和要素？

答：资产评估的市场性、公正性、专业性，既是资产评估的特点，又是其赖以存在的必然要求。资产评估作为一门实践性很强的学科，有其自身的理论基础。从资产评估的要素看，包括：评估主体、评估客体、评估目的、价值类型、评估基准日、评估依据、评估假设、评估程序、评估方法、评估结果等。

资产评估学是复合型应用科学，资产评估方法是实现估算资产价值的技术手段。资产评估是借助多种学科理论在价值估算中的应用与实践，并在这些学科的技术方法的基础上，按照资产评估自身的运作规律和待业特点形成的一整套方法体系。我国《资产评估准则－基本准则》中关于资产评估方法的表述是：资产评估基本方法包括市场法、收益法和成本法。

当前，经济全球化和科技进步不断加快，经济结构调整和企业重组成为我国经济增长的强大动力，城乡和谐发展和市场公平交易成为社会发展的基本规则，市场的基础性作用向纵深发展，政府职能的转变，政府行为的规范和社会法制环境的改善，为中国资产评估待业提供了广阔的发展空间，同时，也对资产评估待业提出了新的更高的要求，资产评估待业大有可为，步入了一个充满机遇和挑战的新阶段。

3、什么是森林资源资产和森林资源资产评估？

我国评估立法的现状与建议

作者：俞明轩

来源：《中国资产评估》2005年第12期

评估立法是当前我国评估行业发展的一个关键问题，不仅评估行业的政府管理部门、自律组织、评估机构以及广大的评估师关心这个问题，评估报告的使用者——政府、银行、企业、社会公众等对这个问题也很关注。评估行业与社会经济的发展关系非常紧密，评估行业的发展，关系到资本市场的信誉、国家金融体系的安全、企业改革的进展、税赋征收的合理、社会分配的公平、司法审判的公正、资源配置的效率及国有资产收益的流向等。因此，评估立法不仅是评估行业自身的事情，而且是评估行业与社会经济协调发展，并在社会经济中发挥积极作用的关键所在。抓紧进行评估立法是促进我国评估行业健康持续发展的一件大事，且具有非常深远的现实意义。

一、我国评估行业的基本概况

我国的评估行业是在政府和市场的双重动力下产生的，评估行业的发展带有明显的时代特征和经济转轨时期的印记。评估行业的专业设置与有关政府管理部门的职责有着紧密的联系。目前，我国已设置的评估专业资格有七类，分别是注册资产评估师、注册房地产估价师、注册土地估价师、矿业权评估师、价格鉴证师、保险公估从业人员和旧机动车鉴定估价师等。相应的政府主管部门是财政部、建设部、国土资源部、发展与改革委员会、保监会、商务部等。评估行业本质上属于专业化市场中介服务行业。目前，在评估行业影响和规模都比较大的专业资格主要有三类，分别是注册资产评估师、注册房地产估价师和注册土地估价师，与之相对应的行业自律组织分别是中国资产评估协会、中国房地产估价师与房地产经纪人学会、中国土地估价师协会。据初步统计，目前通过全国统一考试获得注册资产评估师、注册房地产估价师和注册土地估价师资格的总人数达到69500人（同时具有“双师”和“三师”资格的按一人计）；各类评估机构的数量达到7100家。

浅谈杜邦分析法的不足与改进-论文

摘要................................................................................................................................ I Abstract ......................................................................................................................... II 第一章杜邦分析法的简介 (1)

1.1 杜邦分析法的简史 (1)

1.2 杜邦分析法的定义 (1)

1.3 杜邦分析法应用原理 (2)

1.4 杜邦分析法理论依据 (3)

第二章杜邦分析法的优点与不足 (5)

2.1 杜邦分析法的优点 (5)

2.2 杜邦分析法的不足之处 (6)

第三章杜邦分析法的改进方案及其在应用中应注意的问题 (8)

3.1 杜邦分析法的改进方案 (8)

3.2 改进后的杜邦分析法在应用中应注意的问题 (10)

第四章实证分析 (12)

结论 (14)

参考文献 (15)

致谢 (16)

摘要

杜邦公司首创的“杜邦分析法”已经沿用了近一个世纪，而被称作“20世纪90年代最重要的管理会计创新”的平衡记分卡，它以权益报酬率为核心指标，将反映企业盈利能力、营运能力、偿债能力以及抵御风险能力的各项财务指标有机地联系起来，综合运用比率分析法、比较分析法和因素分析法，深层次、多角度地评价企业的经营业绩及其影响因素。但随着经济与环境的发展、变化和人们对企业目标认识的进一步升华，传统的杜邦体系也暴露出明显的缺陷，尤其是不能从现金流量、发展能力等方面对企业进行分析。鉴于此，本文在借鉴前人研究成果的基础上，系统构建了新的的杜邦分析法，并付诸实证分析。文章首先对杜邦分析体系简要介绍了一下，其次剖析了传统杜邦体系的缺陷，指出对杜邦分析法进行改变的必要性；然后阐述杜邦分析法的改进方案及新体系的优越性，最后运用了一个案例来说明改进后杜邦分析法的实用性和优越性，有效地克服了传统杜邦体系应用的不足，构造了一个崭新的综合财务评价体系。