房地产在建工程对接会开启橱柜衣柜行业发展新模式
国内包括港澳台吗【国内】
国内包括港澳台吗【国内】E0成“环保地板”的代名词目前新装修的住宅中80%存在甲醛超标的问题，不少知名品牌制造商将产品原材料全部从“E1”级升级为“E0”级，渐渐成熟起来的地板品牌吹响了环保家居的号角。
早期国内品牌地板都在广泛使用达到欧洲E1标准的环保板材，而在几年前，当E0标准出现在地板市场时，由于不含绿色防潮剂和黏合剂，拉开了一场地板制造业巨头间关于E0的斗争，但真正得到“E0”级真髓的却没有几家。
据了解，最近地板市场“E0”似乎成为了“环保地板”的代名词，不少消费者和业内人士也都纷纷热议“E0”板材。
据悉，现代地板都广泛使用人造板材，为了使板材更加结实和耐用，人造板中需添加防潮剂和黏合剂，这些是游离甲醛的主要来源，E1、E0级标准是欧洲国家根据人造板中游离甲醛含量来划分的，也是中国家居人造板材使用标准。
我国首部针对儿童家具的《儿童家具通用技术条件》将于今年8月1日正式实施，此标准填补了我国儿童家具长期的标准空白，新标准规定儿童家具边缘部位应经倒角处理，橱柜家具要留透气孔，细致入微的“新规”改变了过去我国儿童家具与成人家具使用同一质量标准的状况。
新标准对3至14岁儿童使用的家具产品规定儿童家具不应有危险锐利边缘及锐利尖端，毛刺、棱角及边缘部位应经倒角处理，产品不应有危险突出物。
在原有的基础上，新国标重点突出了儿童家具的环保性，对儿童家具人造板材、涂料、纺织、皮革面料等主辅材料中的重金属、甲醛释放量和可分解芳香胺等10种有毒有害物质，规定了比成人家具更为严格的限量指标。
警示标志儿童家具应在使用说明中明确标示产品适用年龄段，即“3岁至6岁”、“3岁及以上”或“7岁及以上”。
今年陶工展上，远泰率先推出新产品“陶瓷纸”，据远泰制釉总经理巫汉生介绍，该类产品在厚度上已经超越了一般概念上的薄砖，达到1.2mm，媲美普通纸张0.08～1mm的厚度，其既可以作为装饰品也可以运用于其他设计上，耐高温、耐酸、耐腐蚀，完全符合了节能环保、循环可持续的科学发展路线，备受关注。
住宅建筑智能化设计导则
8.5.1 基本要求.................................................... 31 8.5.2 车行出入口设备配置要求（见表 24） ........................... 32 8.5.3 挡车器选型要求 .............................................. 32 8.5.4 与其他专业配合要求.......................................... 33 8.6 电子巡查系统............................................................................................................ 33 9 机房工程................................................................ 33 9.1 机房工程范围............................................................................................................ 33 9.2 智能化总控室............................................................................................................ 33 9.2.1 基本要求.................................................... 33 9.2.2 与其他专业配合要求.......................................... 34 9.3 其他机房工程............................................................................................................ 35 10 辅助系统............................................................... 36 10.1 不间断供电系统...................................................................................................... 36 10.2 防雷接地系统.......................................................................................................... 36 10.3 弱电管路系统.......................................................................................................... 37 附录 A （规范性附录） ..................................................... 39 附录 B （规范性附录） ..................................................... 40 附录 C （规范性附录） ..................................................... 41 附录 D （规范性附录） ..................................................... 42
欧派家居的“树根思维”模式
2019年度全屋定制家居品牌价值TOP501994年，欧派家居（603833.SH）率先将欧洲风靡逾半个世纪的“整体厨房”概念引入中国，由此在中国掀起了一场“厨房革命”的风暴，也奠定了其作为中国定制家居引领者的地位。
随后的25年中，欧派家居相继推出“全屋定制”、家居制造2025、整装大家居等新战略和新模式，不断推动着定制家居行业发展的进程。
时至今日，欧派家居已成为中国定制家居行业龙头企业。
成为行业龙头企业，需要一些运气，而以欧派家居市值近五百亿元的庞大体量，要巩固龙头企业的地位，实现持稳健增长，需要的是沉睿的智慧和扎实的能力。
树根理论2019年，房地产市场的不景气导致家居市场整体需求疲软，而精装房走热又给厨柜零售市场带来直接冲击。
在外部诸多不利因素的影响下，欧派家居展示了龙头企业应有的渠道维护和开拓能力，在稳守橱柜、衣柜等传统零售市场的同时，通过推进融合模式和整装大家居战略，为传统渠道开辟新流量，成功搭建零售、整装大家居、工程（大宗业务）均衡发展的多元渠道格局，确保在市场环境压力增加的情况下，实现营收的稳健增长。
在零售市场，欧派家居推出一系列优化渠道运营的有力措施，比如：为经销商减负和赋能，提升其积极性和战略执行力；创新营销形式，推出多种营销套餐，刺激终端客户差异化需求增涨；优化终端门店形象，改善终端店面装潢设计和消费体验；促进产品销售全屋化，通过全屋定制和全卫定制，提高配套产品占比，提升客单值；利用微店、社区等新兴店面引流，并试点分销模式，推动经销商从零售商向供应服务商转型，加大终端服务的覆盖面和分布密度；19H1新增门店520家，以继续扩张渠道并推动渠道下沉。
在整装大家居市场，欧派家居积极与优秀家装企业合作，成功将整装大家居业务打造为业务增长的新路径和新引擎，有力提升客户引流效率、签单率及客单值，增加公司未来发展的想象空间。
目前，欧派家居整装大家居共有店面210家，大客户43家，正着手向全国地级及部分发达县级市场复制。
央企实施精益建造,铸就品质工程
实施精益建造，铸就品质工程u 率先打破“大锅饭”，探索栋号承包制，u 实施“项目法施工” ，开启“法人管项目”u “441计划”：更加强调项目全过程、全专业总承包管理意识u 精益建造：更加强调站位客户的角度开展全生命周期的项目管理，致力产品高质量交付1、三局项目管理发展史2、不同历史时期项目管理代表深圳国贸大厦上海环球大厦央视新台址雄安市民服务中心2、不同历史时期项目管理代表火神山医院（10天）雷神山医院（12天）88项目3、当前项目管理现状从2021年度飞行检查（418个项目）的整体情况来看：A类（红榜）项目27个，占比7%，B 类项目133个，占比33%。
C、D类项目占比高达60%，超过半数项目履约水平较差，其中D类（黑榜）项目52个，占比13%。
A 类项目, 7%B 类项目, 33%C 类项目, 47%D 类项目, 13%飞行检查项目占比3、当前项目管理现状除此之外，全局均质履约还面临：区域发展不均衡，单位之间差距大等问题，导致客户对质量、工期不满意，成本不受控等。
西南及华东地区：整体履约处于局中游水平。
区域公司在责任地区履约管理体系相对稳定，履约各板块管理无明显亮点、无明显不足，缺乏标杆项目打造。
华南区域：履约差异较大，广东区域整体履约水平较好，尤其是广州、深圳及珠海区域，精益建造实施应用情况较好，质量、安全管理标准化程度较高。
华北地区：项目履约受区域影响较大，北京地区项目整体履约水平较好，天津地区项目整体较差。
湖北地区：项目整体履约品质不高，尤其在人员履职及团队氛围方面较其他外区存在较大差距。
西北地区：整体履约情况较好，精益建造管理理念普及性高、质量及安全管理总体水平较高。
近年来，三局把精益建造作为实现项目优质履约和降本增效的重要途径，旨在通过对项目实施全生命周期的精细化管理，实现品质提升、完美履约。
目录CONTENTS精益建造的思想来源第一部分精益建造的实施背景第二部分精益建造的发展历程第三部分精益建造的实施成效第五部分精益建造的实施方法第四部分思考与展望第六部分PART1精益建造的思想来源一、精益建造的思想来源精益生产概述u 通过减少和消除产品开发设计、生产、管理和服务中一切不产生价值的活动（即浪费），缩短对客户的反应周期，快速实现客户价值增值和企业内部增值，增加企业资金回报率和企业利润率。
房地产行业涉及的行业
房地产行业涉及的行业房地产行业涉及大的行业37个，因此，很多都是依托房地产求生存，我这里提供这些主要行业,你可以根据你自己掌握的资源选择进入：一、工程设计类1、概念规划设计2、修建性详规设计3、建筑单体初步设计、施工图设计4、室内装修设计5、园林景观方案设计、扩初设计、施工图设计6、玻璃幕墙设计7、智能化设计8、照明设计9、市政管线设计10、道路设计11、基坑支护设计12、张拉膜设计13、雕塑设计14、音乐喷泉设计二、工程承包类1、土石方开挖2、护坡、降水3、桩基础工程4、房屋建安工程5、精装修工程6、预应力工程7、玻璃幕墙施工工程8、铝合金玻璃窗9、保温工程10、变配电工程11、市政给排水工程12、燃气工程13、消防工程14、采暖工程15、热水工程16、结构加固工程17、玻璃拦板工程三、试验类1、室内环境检测2、结构检测3、桩基检测4、门窗检测四、土建材料类1、钢筋2、商品混凝土3、钢型材、板材4、不锈钢型材、板材5、水泥、沙石6、原木、方木、板材7、户门、防火门、装饰木门、防盗门8、砖砌块9、五金配件10、防水材料11、玻璃五、装修材料类1、天然石材、人造石材2、瓷质地砖、墙砖3、油漆、涂料4、木制饰面材料5、墙纸6、木制地板7、家具8、橱柜、橱具、家电9、灯饰、水龙头、面盆、洁具及其配件10、门窗五金配件六、水、电、采暖、通风材料1、 PVC、UPVC、PP-R、PE、复合管、热镀锌钢管、球墨铸铁管等室内外给排水管2、电线电缆母线槽、PVC线槽3、开关、插座4、水泵（含控制柜）5、消防栓（箱）6、变频控制器7、交接箱8、游泳池设备9、通风机、消声器10、玻璃钢风管11、非远传式智能水表12、排水管道井铸铁井盖13、气熔胶灭火装置14、高低压配电柜、箱15、高低压开关16、电缆桥架17、小型断路器18、等电位接线箱19、干式变压器20、柴油发电机组21、非远传式智能电表22、车辆道闸装置23、电子巡更装置24、空调25、智能家居布线箱26、可视对讲设备27、监视器28、球形摄象机（含云台、支架等）29、硬盘录象机30、多画面切换器31、红外对射探头32、消防广播系统设备33、智能化系统设备34、热水设备35、散热器七、园林绿化类1、园林景观施工2、雕塑、小品、假山3、背景音乐工程、音箱4、植物八、营销类1、广告代理公司2、楼盘现场包装及制作3、楼盘效果图绘制4、楼盘模型制作5、公关活动策划及组织6、影视广告投放、礼品制作7、展位设计及制作8、样板间配饰9、三维动画制作10、楼书设计及印刷九、其他类1、专业培训机构2、专业印刷机构3、专业礼仪公司4、企业咨询顾问机构5、办公设备及耗材6、文具用品房地产企业实用法律法规大全—法律法规-737DOC房地产企业实用法律法规大全-737DOC房地产法规一、综合10中华人民共和国城市房地产管理法（1994。
房地产合作项目管理开发管理及风险管控
目标分解
收购
独自拿地
前期融资 （合作）
合作拿地开发
资产收购
股权收购
结合三年经营目标及投资杠杆要求进行细化各具体方式的目标确认
诚 心 ·匠 心 ·用 心 ·专 心
合作项目管理
合作拓展 启动
协议签订
管细、分清、共赢
—房地产项目合作开发管理
2019年7月20日
诚 心 ·匠 心 ·用 心 ·专 心
博志成版权所有，未经许可严禁使用
CO N TEN TS
1
新时代新趋势
2
合作开发模式及案例
பைடு நூலகம்
3
项目合作开发管控要点
4
合作存在的问题及风险控制
5
合作项目管理流程
诚 心 ·匠 心 ·用 心 ·专 心
博志成版权所有，未经许可严禁使用
新时代新趋势— — 国家
诚 心 ·匠 心 ·用 心 ·专 心
01 三驾马车（经济下行压力） 02
效率结构（盈利能力）
03 货币之锚（系统性金融风险）
04 财富衡量（国家、家庭6 5 % ）
05 蓄水池
新时代新趋势— — 国家
高增长
调整期
十九大 2018 2022
高质量增长的新时代
2050
针对未来五年（2018--2022）： 如何进行定位？ 面临什么挑战？ 国家如何应对？
诚 心 ·匠 心 ·用 心 ·专 心
小型企业合作思路
• 规避风险，专业的人做专业的事 • 找到土地持续接盘的合作方 • 学习优秀的开发经验
小企业的拿地模式有别于区域和全国性的大公司，区域和全国性大公司更多 的 是并购/招拍挂两种形式，小企业更多通过原有土地置换和关系拿地的模 式
BIM技术在房地产开发过程中的应用
BIM技术在房地产开发过程中的应用BIM（Building Information Modeling）是一种基于数字化模型的建筑信息技术。
它提供了一个集成的平台，可以集中管理建筑项目的各个方面，包括设计、施工、运营和维护等。
在房地产开发过程中，BIM技术的应用已经得到了广泛的认可，并取得了显著的成效。
首先，BIM技术在设计阶段的应用使得建筑设计更加精确和高效。
传统的设计过程往往需要通过手工绘图和简单的CAD软件来进行，效率较低且容易出错。
而BIM技术可以通过三维模型的方式，更加直观和全面地呈现设计方案，设计师可以在一个集成的平台上进行多层次的协同设计，减少了信息的重复录入和冲突的发生。
此外，通过BIM技术可以进行各种参数化的设计分析，如能源消耗、日照分析和结构性能等，提升了设计方案的优化能力。
其次，BIM技术在施工阶段的应用可以提高施工效率和质量。
传统的施工过程中，施工方需要翻阅大量的图纸和文档，并且常常需要现场测量和调整。
而BIM技术可以将设计模型与施工计划进行整合，实现设计和施工的无缝对接。
施工方可以通过可视化的方式预先规划施工过程，减少施工中的误差和冲突。
同时，BIM技术还可以将3D模型转化为2D图纸，提供给施工人员进行详细的施工操作指导，减少了人工的主观判断，提高了施工质量。
第三，BIM技术在运营和维护阶段的应用可以提高建筑的管理效率和节能效益。
传统的建筑维护过程较为分散和碎片化，维护人员需要耗费大量的时间和精力进行巡检和维修。
而BIM技术可以提供一个集成的建筑信息平台，将建筑的各种信息（如设备维护记录、材料信息等）整合在一起，方便维护人员进行统一的管理。
此外，BIM技术还可以通过模拟和预测，帮助建筑维护人员进行节能和设备优化方面的决策，提高建筑的能效和运行效率。
综上所述，BIM技术在房地产开发过程中的应用具有很大的优势。
它可以实现设计和施工的无缝对接，提高工作效率和质量。
同时，BIM技术还可以提供一个集成的建筑信息平台，帮助建筑运营和维护人员进行统一的管理和决策，提高建筑的能效和运行效率。
索菲亚-工程经典案例
SUOFEIYA company introdutionBrand&Strength品牌实力01Intelligent&Research智造研发02Environment&Engineering绿色工程03Customization&Design定制设计04Innovate&Service创新服务05Cooperate&Win-win合作共赢0601品牌 实力Brand&Strength索菲亚家居股份有限公司索菲亚家居股份有限公司，是集制造业、零售业、服务业、整装业务为一体的综合性企业，是中国定制家居的领导品牌。
母公司企业概况公司主要经营定制衣柜及全屋配套定制家具的研发、生产和销售。
于2003年开始生产、销售“索菲亚”品牌定制衣柜以来，凭借量身定做的定制衣柜和壁柜门相结合的崭新产品概念，成功把定制衣柜推向市场并获得中国消费者的认同。
深耕15载，成为中国定制衣柜行业领跑者2003索菲亚家居股份有限公司成立2011.4 成功再深圳证券交易所上市成为首家A股上市的定制衣柜企业2014.6成立司米厨柜有限公司2017.1设立河南恒大索菲亚家居有限责任公司2007率先获得行业的最高认证《中国环境标志产品认证证书》2011.10索菲亚研究院正式挂牌2017.5设立索菲亚华鹤有限公司，全面进入定制木门领域品牌实力中国定制衣柜领跑者20182015设立广州宁基智能系统有限公司，实施工业4.0战略成立索菲亚建筑装饰有限公司，实现工程业务产供销一体化，为客户提供全屋整装解决方案法国橱柜品牌，始于1934年，拥有84年历史，隶属于法国第一整体厨房方案商及橱柜出口商SCHMIDT 集团，司米橱柜中国工厂中方股份占比51%。
品牌实力司米——法国第一橱柜品牌品牌实力华鹤木门——木门行业领导品牌国内领先木门品牌，成立于1956年，拥有先进木门窗等家具制造经验的现代化集团。
欧琳整体橱柜盈利模式创新研究@究——以“东航和新航的合作”为例
前言自从 1816年，英国布朗夫人首次提出了“整体厨房”的概念，1892年，一个名叫Friedemir poggenpohl 的德国木业工人创立了POGGENPOHL橱柜家具公司。
整体厨柜在欧洲经历了100多年的发展，行业发展已经非常成熟，形成三大体系橱柜。
一、意大利体系注重橱柜设计风格，其橱柜色彩艳丽和设计前卫，引领橱柜设计潮流。
二、德国体系注重橱柜标准化生产，其橱柜生产工艺先进和橱柜五金件品质高，德国橱柜以质量著称。
三、丹麦体系则以简洁著称，其生产的橱柜线条流畅。
90年代初，西方橱柜开始引进到我国，整体橱柜的引进，彻底改变了我国厨房的装修。
93年—96年，成为我国橱柜市场的启蒙期，这个时期催生了我国最早的一批橱柜企业的建立。
欧琳就是在这个时期进入橱柜行业，这个时期的橱柜特点主要还集中在储物柜的性质上。
97年—2000年，随着橱柜的配套设配,如米桶、垃圾桶、拉篮的大量应用，我国橱柜市场进入接受期。
部分富裕的人们开始希望将这个曾经渴望而不可及的奢侈品搬进自己的新居。
在这个时期，随着市场的迅速扩大，许多企业和个人加入到橱柜行业。
1996年海尔、1998年科宝、1999年金牌等现在知名品牌橱柜都是这个时候进入的。
进入21世纪，01年—至今，我国橱柜迅速完成对西方橱柜技术的复制和学习，进入认识创造期或者叫个性化发展期，这一时期的标志就是打破了耐火板一统天下的格局，实木、吸塑、烤漆等材质使用到橱柜上。
正在这个时候，我国房地产行业高速发展，橱柜进入市场发展期，橱柜的市场需求快速增加。
更多的现代橱柜企业出现于这个时期，这个时期的橱柜行业的竞争越来越激烈，有竞争力的橱柜企业逐步壮大，出现欧派、金牌等知名品牌的橱柜，但更多的橱柜企业盈利差，经营越来越国难，经营困难有多重原因，其中很重要一方面，一些橱柜企业没有找到适合自己企业的盈利模式。
管理学家德鲁克说：“当今企业之间的竞争，不是产品之间的竞争，而是商业模式之间的竞争。
问题楼盘困境的化解与突破_记录
《问题楼盘困境的化解与突破》阅读记录目录一、内容概览 (3)1.1 背景介绍 (4)1.2 研究意义 (4)二、问题楼盘的定义与特点 (5)三、问题楼盘的成因分析 (6)3.1 开发商原因 (7)3.2 政府因素 (8)3.3 市场因素 (9)3.4 其他因素 (10)四、问题楼盘的化解策略 (11)4.1 政府层面的化解策略 (12)4.1.1 加强监管 (14)4.1.2 提供财政支持 (15)4.1.3 推动项目重启 (16)4.2 开发商层面的化解策略 (18)4.2.1 重新规划项目 (19)4.2.2 加强项目营销 (20)4.2.3 提高项目品质 (22)4.3 市场层面的化解策略 (23)4.3.1 调整市场定位 (24)4.3.2 创新产品类型 (26)4.3.3 优化供需结构 (27)五、问题楼盘的突破路径 (28)5.1 从政府角度寻求突破 (29)5.1.1 政策支持 (31)5.1.2 服务提升 (32)5.2 从开发商角度寻求突破 (33)5.2.1 创新商业模式 (34)5.2.2 强化品牌建设 (36)5.3 从市场角度寻求突破 (37)5.3.1 拓展市场渠道 (38)5.3.2 优化营销策略 (39)六、案例分析 (40)6.1 成功化解问题楼盘的案例 (41)6.2 未能成功化解问题楼盘的案例 (42)6.3 案例启示 (44)七、结论与展望 (45)7.1 结论总结 (46)7.2 研究不足与展望 (47)一、内容概览在阅读《问题楼盘困境的化解与突破》这本书的过程中，我深感其对于房地产行业面临的挑战提供了独到的见解和实用的方法论。
本书深入探讨了问题楼盘的成因、影响以及可能的解决方案，对于房地产开发商、投资者以及相关从业者来说，都具有重要的参考价值。
书中首先对问题楼盘进行了明确的定义，并分析了其产生的背景和原因，包括市场供需失衡、政策调整、金融风险等多方面因素。
精装工程新技术新方案
精装工程新技术新方案随着时代的发展，建筑装饰行业也在不断进步和发展，越来越多的精装工程采用新技术和新方案，以满足人们对居住环境的要求。
本文将重点介绍一些当前流行的精装工程新技术和新方案。
一、智能家居系统随着科技的不断发展，智能家居系统已经成为了精装工程中的热门选择。
通过智能家居系统，业主可以实现对家中灯光、窗帘、空调、音响等设备的智能控制，不仅让居住环境更加舒适，也提高了生活的便利性和舒适度。
此外，智能家居系统还可以实现家庭安全监控、窗帘、空调、音响等设备的智能控制，通过手机APP就可以实现对家中各种设备的远程控制。
二、绿色建材在精装工程中，绿色建材也成为了业主们关注的焦点。
传统的建筑材料中可能含有一些有害物质，而采用绿色建材可以有效地减少室内空气污染，提高室内空气质量。
比如采用环保的涂料、木材、地板等建材，大幅度降低了对室内空气的污染，保障了居住者的健康。
三、定制家具定制家具已经成为了精装工程中的一大亮点，不仅可以满足业主个性化的需求，也可以使空间得到更好的利用。
通过定制的衣柜、书架、橱柜等家具，可以有效地利用空间，并且根据业主的需求进行设计和制作，因此能够提供更好的使用体验。
四、全屋智能化系统全屋智能化系统是一种综合的智能控制系统，可以实现家中各种设备的联动控制。
通过集成家中的灯光、音响、窗帘、温控等设备，实现智能化的控制和管理。
这不仅提高了生活的舒适度，也提高了生活的便利性。
五、新型节能门窗在精装工程中，新型节能门窗也得到了越来越多的应用。
采用新型的隔热材料和双层玻璃，可大幅度减少室内热量的散失，使室内温度更加稳定。
此外，新型节能门窗还可以减少外界噪音的传入，提高了室内的舒适度。
六、智能空气净化系统随着城市空气质量的下降，人们对室内空气质量的要求也越来越高。
智能空气净化系统可以实现对室内空气的实时监测，并根据监测结果自动调节空气净化设备，保持室内空气的清新。
这无疑提高了居住者的生活质量，对于儿童和老年人来说尤为重要。
房地产业PEST分析
房地产业PEST分析目录一、内容描述 (2)1.1 分析目的与意义 (2)1.2 分析方法与数据来源 (4)二、政策环境分析 (5)2.1 国家房地产政策导向 (6)2.2 地方政府政策执行力度 (8)2.3 房地产相关法律法规 (8)2.4 政策对房地产市场的影响 (10)三、经济环境分析 (11)3.1 宏观经济形势 (13)3.2 通货膨胀与利率水平 (14)3.3 居民收入与消费结构 (15)3.4 经济对房地产市场的影响 (16)四、社会环境分析 (17)4.1 人口结构变化 (18)4.2 城市化进程 (20)4.3 居民住房需求与偏好 (21)4.4 社会对房地产市场的态度与影响 (22)五、技术环境分析 (24)5.1 新型建筑技术与材料应用 (25)5.2 智能化与信息化在房地产中的应用 (27)5.3 绿色建筑与可持续发展理念 (27)5.4 技术对房地产市场的影响 (29)六、结论与建议 (30)6.1 PEST分析总结 (31)6.2 对房地产业发展的建议 (32)6.3 对未来研究的展望 (33)一、内容描述政治因素：政府政策和法规对房地产业有重大影响。
土地供应政策、住房补贴政策、税收优惠和房地产市场监管政策等都会对房地产市场的发展产生影响。
经济因素：国内生产总值（GDP）、人均收入水平、通货膨胀率、利率水平和汇率变动等因素会影响房地产市场的需求和供应。
经济繁荣时期，人们购房需求增加，房价上涨；而在经济衰退时期，购房需求减少，房价下跌。
社会因素：人口结构变化、城市化进程、家庭结构和生活方式的变化以及消费者信心等因素会影响房地产市场的需求。
随着城市化进程的推进，城市人口增长，对住房的需求也会相应增加。
技术因素：科技创新、环保理念和建筑技术的进步对房地产业也有重要影响。
绿色建筑和智能家居等技术的发展可以提高房地产项目的附加值，吸引更多购房者。
通过对这些因素的分析，可以更好地了解房地产业的现状和发展趋势，为投资者、开发商和政策制定者提供有价值的参考信息。
整体橱柜十大品牌详情介绍
整体橱柜十大品牌详情介绍：1 欧派橱柜欧派家居集团股份有限公司成立于1994年，2009年成立“广东欧派集团”，率先将欧洲“整体厨房”概念引入中国，开创了中国工业化生产现代橱柜的先河，被誉为中国“厨房革命”的倡导者、整体橱柜的领潮人。
十余年耕耘和发展，欧派早已奠定中国橱柜业的龙头地位。
占地30万平方米，成为亚洲最大规模的橱柜制造中心，采用世界最先进的德国豪迈HOMAG橱柜生产线和ISO9001国际质量体系下的96道精细分工，日产家庭橱柜1200余套。
2000余个专营商场遍及中国，超过10000人的专业服务团队，每年为36万个国内外家庭提供一流的现代化整体橱柜，连续十余年市场占有率居行业首位。
为积极拓展海外市场，欧派成立外贸部和出口加工厂，并在美国波士顿建立分支机构，产品已出口到美国、加拿大、日本、澳大利亚、东南亚、中东等40多个国家和地区，开创中国橱柜参与国际竞争的新局面。
2好兆头橱柜厦门欧迈家居有限公司旗下好兆头橱柜品牌成立于1999年（中国驰名商标），是国家厨房标准主起草单位。
明星代言的一个橱柜品牌，成为家居行业首家明星代言合作的品牌企业之一，签约明星陈好于2008年。
好兆头橱柜是中国整体厨房的先行者，整体厨柜起源于欧美，于二十世纪八十年代末九十年代初经由香港传入我国广东、浙江、上海、北京等地，好兆头独具慧眼，在橱柜进入中国市场便以扎根，好兆头设计核心技术源于德式专业橱柜的一家领导企业。
3金牌橱柜(橱柜十大品牌,福建省著名商标,中高端市场第一品牌,橱柜专委会执行会长单位,厦门市建潘卫厨有限公司)厦门市建潘卫厨有限公司成立于1999年三月十八日，拥有自主品牌“金牌厨柜（GOLDENHOME）”, 系中国中高端厨柜领军品牌，全国工商联家具装饰业商会厨柜专委会执行会长单位，中国建筑装饰协会厨卫工程委员会执行会长单位，福建省厨柜业商会会长单位。
中国驰名商标获得者，通过ISO9001质量管理体系认证并导入ISO14001环境管理体系认证。
精益流程管理方法
业务状况
必须满足的需求和必须管理的压力. 1. 硬指标的要求 2. 公司的要求
(顾客与供应商) 3. 社会的、政治的、法律的要求 4. 竞争压力 5. 员工的期望
业务结果
组织现在做的如何
1. 硬指标 2. 满足公司要求的程度 3.社会的、政治的、法律的操行 4. 相对与竞争对手的位置 5.员工的期望被满足的程度
业务战略
组织存在的理由和成功的计划. 1. 宗旨/使命/远景 2. 竞争战略 （什么、为什么、何时、怎样） 3. 目的和目标 4. 运作原则 5. 根本的价值和假设
结构 任务
人员
奖励 决策
信息
文化
组织真正是怎样运作的？
1. 对战略、目标的态度 2. 实际的权利和奖赏的分配 3. 实际上员工做和不做的工作 4. 其他关于工作是怎样完成 或没有完成的解释
产品决策和计划管理委 员会
土地获取到最终确定项目 客户定位、完成产品建议 书及项目企划推广方案的 过程（包含住宅和商业配 套）
市场企划部、商从企划部提供产品建议书 到项目施工图完成的设计 工作以及项目施工阶段的 现场设计配合工作
设计管理部
项目开发过程中报批报建 C03-3 项目报批报建管理程序 工作，从土地证获取后开
整 体 绩
效
支持过程
变革管理
公共关系管理
信息和知识管理
财务和会计管理
人力资源管理
战略管理
投决资策 产决品策 项管目理 客关户管系理 外资部整源合
产品决策过程 C02 产品决策程序 C03-1 营销策划程序
从土地信息获取开始，通 过对客户和市场分析、产 品研发、成本规划等环节 决定产品方案，使产品最 大程度满足客户的需求。
琼海全屋定制工程招标网(3篇)
第1篇一、招标公告琼海市某房地产开发有限公司（以下简称“招标人”）因公司项目发展需要，现对琼海某住宅小区全屋定制工程进行公开招标。
欢迎具有相应资质和业绩的单位前来投标。
二、项目概况1. 项目名称：琼海某住宅小区全屋定制工程2. 项目地点：琼海市某住宅小区3. 项目规模：约200套住宅，共计约5000平方米4. 项目内容：全屋定制包括橱柜、衣柜、浴室柜、隔断等，具体要求详见招标文件。
三、招标范围本次招标范围为琼海某住宅小区全屋定制工程的设计、生产、安装、售后服务等全过程。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照，注册资金不低于1000万元。
2. 具有建筑装饰装修工程专业承包贰级及以上资质。
3. 具有良好的企业信誉和健全的财务制度，无不良记录。
4. 具有同类工程的设计、生产、安装经验，近三年内有类似项目业绩。
5. 具有完善的售后服务体系，能保证产品质量和售后服务。
五、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至投标截止时间止。
2. 招标文件获取方式：投标人可到招标人指定地点购买招标文件。
3. 招标文件售价：人民币1000元/份，售后不退。
六、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：详见招标文件。
2. 投标文件递交地点：详见招标文件。
3. 投标文件递交方式：投标文件应密封完好，并注明“琼海某住宅小区全屋定制工程投标文件”。
七、开标时间及地点1. 开标时间：详见招标文件。
2. 开标地点：详见招标文件。
八、评标办法1. 采用综合评分法，对投标文件进行评分。
2. 评标委员会根据招标文件要求，对投标文件进行评审，包括技术、商务、信誉等方面。
3. 评标委员会对投标文件进行评审后，根据综合评分结果，确定中标单位。
九、中标通知1. 中标单位将在开标结束后15个工作日内收到中标通知书。
2. 未中标单位将在开标结束后15个工作日内收到未中标通知书。
十、履约保证金1. 中标单位应在收到中标通知书后3个工作日内，向招标人缴纳履约保证金。
家具厂家资源对接方案
家具厂家资源对接方案方案一：家具厂家资源对接方案背景：随着家具市场的发展，家具厂家的竞争日益激烈，为了扩大销售渠道和提高市场竞争力，家具厂家需要与其他具有相关资源的合作伙伴对接，共同开发市场。
目标：通过与其他具有相关资源的合作伙伴对接，家具厂家可以扩大销售渠道，提高市场竞争力，实现业务增长。
方案内容：1. 确定合作伙伴需求：家具厂家需要明确自身的合作伙伴需求，例如：物流配送、销售渠道、设计合作等。
这些需求将成为对接资源的基础。
2. 寻找潜在合作伙伴：家具厂家可以通过市场调研、参加行业展会、网络搜索等方式，找到具有相关资源的潜在合作伙伴。
可以考虑与物流公司、家居连锁店、室内设计公司等进行对接。
3. 联系与沟通：家具厂家需要积极与潜在合作伙伴联系，并进行深入的沟通，了解彼此的需求和合作的可能性。
可以通过电话、邮件、面谈等方式进行沟通。
4. 签订合作协议：在双方达成一致意见后，家具厂家与合作伙伴可以签订合作协议，明确合作内容、责任和权益等方面的事项。
5. 开展合作活动：双方根据合作协议的内容，开展实际的合作活动，例如开展共同的市场推广活动、共同参与展会、合作设计新产品等。
6. 监控与评估：家具厂家需要定期监控合作活动的进展情况，并与合作伙伴进行评估和反馈。
根据评估结果，及时调整合作策略，以达到更好的合作效果。
方案优势：1. 扩大销售渠道：通过与其他具有相关资源的合作伙伴对接，家具厂家可以借助对方的渠道资源，拓展销售范围。
2. 提高市场竞争力：与合作伙伴共同开展市场推广活动，可以提高家具厂家的知名度和品牌形象，增加竞争力。
3. 共同创新：与室内设计公司等合作，可以共同开发新产品，提供符合市场需求的家具设计，实现双方的创新与发展。
4. 拓宽资源网络：与其他具有相关资源的合作伙伴对接，可以拓宽家具厂家的资源网络，获取更多资源与支持。
总结：家具厂家可以通过与其他具有相关资源的合作伙伴对接，共同开发市场，并实现快速发展。
聚仕湾装饰工程招标信息(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，建筑行业呈现出蓬勃发展的态势。
为满足市场需求，提升公司品牌形象，我公司决定对聚仕湾住宅小区进行全面的室内外装饰工程。
为确保工程质量和进度，现面向社会公开招标，诚邀具有资质、信誉良好的企业参与投标。
二、项目概况1. 项目名称：聚仕湾住宅小区室内外装饰工程2. 项目地点：聚仕湾住宅小区3. 项目规模：住宅楼共计30栋，面积约为20万平方米4. 工程内容：包括但不限于住宅楼室内外装修、景观绿化、配套设施建设等5. 预算金额：约人民币5000万元6. 工期要求：自合同签订之日起，120天内完成全部工程三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等；2. 具有建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质；3. 具有良好的企业信誉和财务状况，无不良记录；4. 具有类似项目的施工经验，且近三年内完成过类似规模的住宅小区装饰工程；5. 具有完善的质量管理体系、安全生产管理体系和环境保护管理体系；6. 具有良好的售后服务能力，能及时响应业主需求。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年3月15日止2. 招标文件获取方式：现场购买，售价人民币500元/套，售后不退3. 购买招标文件时，需提供以下资料：- 企业法人营业执照副本复印件- 企业资质证书复印件- 企业业绩证明材料复印件- 法人代表授权委托书及委托代理人身份证复印件五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年3月20日17:00时2. 投标文件递交地点：聚仕湾住宅小区物业管理中心3. 投标文件应包括以下内容：- 投标函- 企业法人营业执照副本复印件- 企业资质证书复印件- 企业业绩证明材料复印件- 施工组织设计- 质量保证措施- 安全生产保证措施- 环境保护保证措施- 付款方式及进度安排- 其他相关证明材料六、开标时间及地点1. 开标时间：2023年3月21日9:00时2. 开标地点：聚仕湾住宅小区物业管理中心会议室七、评标办法1. 采用综合评分法进行评标，满分100分；2. 投标报价得分：占总分的30%，以最低报价为基准；3. 施工组织设计得分：占总分的30%，重点考察施工方案的科学性、合理性、可行性；4. 质量保证措施得分：占总分的20%，重点考察企业质量管理体系、施工工艺、材料选用等方面的优势；5. 安全生产保证措施得分：占总分的10%，重点考察企业安全生产管理体系、安全防护措施等方面的优势；6. 环境保护保证措施得分：占总分的10%，重点考察企业环保意识、环保措施等方面的优势。
工程部门和业主对接方案
工程部门和业主对接方案随着城市的快速发展，房地产成为了人们生活中非常重要的一部分。
在房地产开发过程中，工程部门和业主的有效沟通与对接显得尤为重要。
本文将介绍一些工程部门和业主之间的对接方案，希望能够为大家提供帮助。
方案一：明确责任在工程部门和业主之间的对接过程中，首先要明确双方的责任范围。
工程部门应该根据业主的需求和意见进行设计和施工，同时也应该对其进行管理和质量控制。
而业主的主要责任是对工程部门提出合理的需求和要求，并对工程部门进行监督和监控，确保其工作符合要求。
方案二：及时反馈工程部门和业主之间的对接要实现顺利，及时的反馈非常重要。
这样可以让双方更好地了解对方的工作进度和问题，进而更加有效地解决问题。
工程部门需要在遇到问题时及时向业主反馈，并提供解决方案，而业主也应该在发现问题时及时向工程部门反馈，以便及时解决。
方案三：强化沟通在工程部门和业主之间的对接中，沟通是非常关键的一点。
双方需要进行充分的沟通，让彼此更好地理解对方的目标和需求。
工程部门需要对业主的需求进行详细地了解，并在设计和施工过程中充分考虑他们的需求；业主也应该对工程部门提出合理的建议，并在需要时给予一定的指导和支持。
方案四：加强团队协作工程部门和业主之间的对接过程是一个团队协作的过程。
在这个过程当中，每个团队成员都需要扮演自己的角色，并与其他人协作。
为了增强团队协作能力，可以在工作中设立一些团队规则，比如每周例会，分享工作经验和最新的进展情况等。
方案五：优先考虑质量在房地产项目的开发中，质量是非常重要的一个方面。
工程部门和业主在对接的过程中，应该优先考虑质量，确保项目的质量符合要求。
因为一旦质量出现问题，将会对整个项目造成严重的影响，甚至会带来严重的后果。
结论我们可以看出，在工程部门和业主之间的对接中，质量、沟通、协作和反馈等因素都是非常重要的。
只有双方能够团结一致、密切协作，才能顺利完成项目，实现成功。
在日常工作中，双方都应该遵循以上方案，不断优化和改进，以便更好地为用户提供出色的服务。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房地产在建工程对接会开启橱柜衣柜行业发展新模式
记者近日了解到，一系列的楼市调控政策，让商品房和二手房交易量大幅下降，而作为产业链下游的橱柜衣柜行业，也受到了前所未有的冲击。
但是，大规模的保障房建设，不仅将拉动地产、水泥、建材、钢铁、工程机械等相关行业，还将波及橱柜衣柜等下游产业。
未来2至5年，商品房、安居房、经济适用房、廉租房等小户型将持续热销。
部分此前主攻高端市场的橱柜衣柜品牌企业，也都推出针对保障性住房的相关产品。
“定制橱柜衣柜”已成为一个新兴经济增长点，大至几百平方米的别墅,小到40平方米的公寓，都有合适的产品。
针对不同户型的定制橱柜，这跟保障房和经济适用房是不谋而合的。
由此可见，与房地产的密切合作已成为当下橱柜行业谋求生存与发展的重要方式。
第二届中国（青岛）国际橱柜衣柜展览会紧扣市场发展脉搏，持续打造以“房地产在建工程精准对接会”为核心的实效配套活动体系，诚邀不低于60家有明确采购需求的房地产开发商、装饰装修公司、建筑设计单位、市政建设部门到会考察，与参展的橱柜衣柜企业精准对接，为展商提供面对面推介的机会，实现产品实效落地，真正做到为展商效益最大化而努力。
其中，在2012房地产在建工程精准对接会中，共有60多家有明确采购需求的房地产企业参会，与优菲家居等多家知名建筑、建材企业实现精准对接，现场实现洽谈额近5,000万元。
鉴于12年房地产对接会顺利运作的成功经验，我们有理由相信13年房地产对接会将以更优质的采购需求、更灵活地合作方式、更卓越的对接成果，为橱柜衣柜业界打造一个橱柜衣柜行业高规格、高品质、高实效的展贸平台。
2013年7月17-19日，在青岛这颗滨海明珠城市的绚烂七月，青岛国际橱柜衣柜展在青岛市家具协会的大力支持下，将汇集全国知名橱柜衣柜品牌，突出家居生活一体化的潮流，全力打造一个高端、专业的橱柜衣柜名品展示盛会。