北京建设工程造价咨询参考费用表

【2015】011号北京市建设工程造价咨询服务参考费用

北京市建设工程造价咨询服务参考费用京价协[2015]011号关于调整“北京市建设工程造价咨询服务参考费用及费用指数”后的解释和自律管理根据《住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见》（建市[2014]92号）（简称若干意见）、《北京市工程造价咨询行业自律公约》（简称自律公约）的规定。

北京市建设工程造价管理协会（简称京价协）于2011年发布的《关于公布北京市建设工程造价咨询参考费用及费用指数的说明》（简称参考费用及指数）至今已五年了，经工程造价咨询市场对'参考费用及指数'的运用,参考费用获得了参与工程造价咨询各方主体的认可，有效的遏制了不合理的竞争行为。

近年来北京市的物价均有上涨，特别是人工工资上涨幅度较大。

因此，京价协经研究决定调整“参考费用及指数”。

一、调整“参考费用及指数”的依据本次调整是在2011年“参考费用及指数”的基础上，根据本市工程造价咨询市场变化的情况，京价协跟踪了北京市工程造价咨询单位会员实际完成的各种类型的造价咨询服务所需要的人工费、软件使用费、办公场所费用、管理费、利润、税金等项目数据，结合北京市公布的社会平均工资，以及参考相关省市公布的工程造价咨询服务费用标准，京价协采用科学的方法综合测算后调整了“参考费用及指数”。

本次测算的数据均来源于工程造价咨询单位会员。

二、调整后的“参考费用及指数”使用的解释《北京市建设工程造价咨询参考费用》（见附件一）计算方法：（一）采用差额定率分档累进方法计算工程造价咨询费用例如：某工程建筑安装工程造价为6000万元，计算工程量清单编制费用如下：200 万元X 3.2 %o =0.64 万元（500-200）X 2.7 % =0.81 万元（2000-500）X 2.4 % =3.6 万元（6000-2000）X 2.1 % =8.4 万元合计费用=0.64+0.81+3.6+8.4=13.45 万元（二）对于小型咨询项目或专项工程造价咨询服务项目，采用上述办法不便计算的，可以参照《工程造价咨询日参考费用》（见附件二）由委托方与被委托方约定；（三）对于工程结算审核的效益费用,建议谁受益,谁付费,费用由委托方负责将受益的第三方费用收取后与本方的费用一并支付给被委托方。

【2015】011号北京市建设工程造价咨询服务参考费用

北京市建设工程造价咨询服务参考费用京价协[2015]011号关于调整“北京市建设工程造价咨询服务参考费用及费用指数”后的解释和自律管理根据《住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见》（建市[2014]92号）（简称若干意见）、《北京市工程造价咨询行业自律公约》（简称自律公约）的规定。

北京市建设工程造价管理协会（简称京价协）于2011年发布的《关于公布北京市建设工程造价咨询参考费用及费用指数的说明》（简称参考费用及指数）至今已五年了，经过工程造价咨询市场对“参考费用及指数”的运用，参考费用获得了参与工程造价咨询各方主体的认可，有效的遏制了不合理的竞争行为。

近年来北京市的物价均有上涨，特别是人工工资上涨幅度较大。

因此，京价协经研究决定调整“参考费用及指数”。

一、调整“参考费用及指数”的依据本次调整是在2011年“参考费用及指数”的基础上，根据本市工程造价咨询市场变化的情况，京价协跟踪了北京市工程造价咨询单位会员实际完成的各种类型的造价咨询服务所需要的人工费、软件使用费、办公场所费用、管理费、利润、税金等项目数据，结合北京市公布的社会平均工资，以及参考相关省市公布的工程造价咨询服务费用标准，京价协采用科学的方法综合测算后调整了“参考费用及指数”。

本次测算的数据均来源于工程造价咨询单位会员。

二、调整后的“参考费用及指数”使用的解释《北京市建设工程造价咨询参考费用》（见附件一）计算方法：（一）采用差额定率分档累进方法计算工程造价咨询费用例如：某工程建筑安装工程造价为6000万元，计算工程量清单编制费用如下：200万元×3.2‰=0.64万元(500-200)×2.7‰=0.81万元(2000-500)×2.4‰=3.6万元(6000-2000)×2.1‰=8.4万元合计费用=0.64+0.81+3.6+8.4=13.45万元（二）对于小型咨询项目或专项工程造价咨询服务项目，采用上述办法不便计算的，可以参照《工程造价咨询日参考费用》（见附件二）由委托方与被委托方约定；（三）对于工程结算审核的效益费用，建议谁受益，谁付费，费用由委托方负责将受益的第三方费用收取后与本方的费用一并支付给被委托方。

精选北京市建设工程造价咨询服务参考费用

京价协[2015]011号关于调整“北京市建设工程造价咨询服务参考费用及费用指数”后的解释和自律管理根据《住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见》（建市[2014]92号）（简称若干意见）、《北京市工程造价咨询行业自律公约》（简称自律公约）的规定。

北京市建设工程造价管理协会（简称京价协）于2011年发布的《关于公布北京市建设工程造价咨询参考费用及费用指数的说明》（简称参考费用及指数）至今已五年了，经过工程造价咨询市场对“参考费用及指数”的运用，参考费用获得了参与工程造价咨询各方主体的认可，有效的遏制了不合理的竞争行为。

近年来北京市的物价均有上涨，特别是人工工资上涨幅度较大。

因此，京价协经研究决定调整“参考费用及指数”。

一、调整“参考费用及指数”的依据本次调整是在2011年“参考费用及指数”的基础上，根据本市工程造价咨询市场变化的情况，京价协跟踪了北京市工程造价咨询单位会员实际完成的各种类型的造价咨询服务所需要的人工费、软件使用费、办公场所费用、管理费、利润、税金等项目数据，结合北京市公布的社会平均工资，以及参考相关省市公布的工程造价咨询服务费用标准，京价协采用科学的方法综合测算后调整了“参考费用及指数”。

本次测算的数据均来源于工程造价咨询单位会员。

二、调整后的“参考费用及指数”使用的解释《北京市建设工程造价咨询参考费用》（见附件一）计算方法：（一）采用差额定率分档累进方法计算工程造价咨询费用例如：某工程建筑安装工程造价为6000万元，计算工程量清单编制费用如下：200万元×3.2‰=0.64万元(500-200)×2.7‰=0.81万元(2000-500)×2.4‰=3.6万元(6000-2000)×2.1‰=8.4万元合计费用=0.64+0.81+3.6+8.4=13.45万元（二）对于小型咨询项目或专项工程造价咨询服务项目，采用上述办法不便计算的，可以参照《工程造价咨询日参考费用》（见附件二）由委托方与被委托方约定；（三）对于工程结算审核的效益费用，建议谁受益，谁付费，费用由委托方负责将受益的第三方费用收取后与本方的费用一并支付给被委托方。

北京市建设工程造价咨询参考费用表

北京市建设工程造价咨询参考费用表
说明：1、工程结算审查项目的计费方式按（1）+（2）计算，其中效益费用应由受益人支付；
2、凡要求计算钢筋精细计量的，按钢筋重量以14-16元/吨，另计费用；
3、工程主材无论是否计入工程造价，均应计入取费基数；
4、工程实施阶段造价控制包括：工程量清单编制开始到工程结算的全部造价咨询服务；
5、单独委托的装饰工程、安装工程和技术改造应在上述费用的基础上增加20%；
6、每单咨询合同按上述费用计算不足3000元时，按3000-3500元计取咨询费用；
7、建设项目前期工作的咨询费用，包括建设项目专题研究、编制和评估项目建议书或者可行性研究报告，以及其他与建设项目前期工作有关的咨询服务费用参照《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知（计价格【1999】1283）》及《关于建设项目前期工作咨询收费的补充通知（京价（房）字【1999】第487号）》的相关规定计取费用；
8、工程概算、工程量清单、清单预算、定额预算、竣工决算的审核费用，按照本表所对应的咨询项目编制费率的90%计取费用；
9、此表格费率上下浮动幅度为20%；。

北京市建设工程造价咨询服务参考费用()

北京市建设工程造价咨询服务参考费用前言在北京市建设工程领域，为了保证项目的质量和安全，项目建设单位需要进行造价咨询服务来指导项目的投资和成本管理。

因此，在本文中，我将介绍北京市建设工程造价咨询服务的相关费用问题。

咨询服务费用概述根据《北京市建设工程造价咨询管理规定》，北京市建设工程咨询服务机构可以提供多个服务内容，包括工程造价咨询、招标代理咨询、工程监理咨询等。

不同的服务内容对应的服务费用也会有所不同。

以工程造价咨询为例，根据国家发改委、财政部、人力资源和社会保障部等部门颁布的《建设项目造价管理办法》，建设单位应当根据建设项目规模、复杂程度、区域差异、市场价格等因素，对造价咨询服务费用进行评估。

根据北京市的行业规范，北京市建设工程造价咨询服务的参考收费标准如下：参考价项目阶段参考费用规划阶段按照项目建设概算的5‰收费建设项目初期按照项目建设概算的1-2‰收费建设项目中期按照项目建设概算的0.5-1‰收费建设项目结束按照项目造价的0.2-0.5‰收费费用相关注意事项在进行造价咨询服务的时候，建设单位需要注意以下事项：收费标准透明造价咨询服务机构应当公开服务收费标准并在接受委托之前告知建设单位。

服务收费与服务质量挂钩服务机构可以根据承担的任务的复杂程度、工作量以及参与服务人员的专业程度等对服务费用进行适当调整。

同时，服务机构需要保证在收费合理的情况下为建设单位提供优质的服务。

收费标准要均衡收费标准应当公正、透明、合理。

对于同一类咨询服务，收费标准应当相对稳定、均衡。

收费标准的调整不得损害建设单位的合法权益。

不得收取不合理费用服务机构不得收取与合同约定不符的或者对建设单位不合理的费用。

总结综上所述，北京市建设工程造价咨询服务参考费用的计算，并不是一项简单的任务。

建议建设单位在选择服务机构时，应当综合考虑机构的专业实力、服务质量和收费标准等因素，选择适合自己的服务机构。

对于服务机构应当做好合同管理工作，确保服务质量和收费合理性。

【2015】011号北京市建设工程造价咨询服务参考费用

北京市建设工程造价咨询服务参考费用京价协[2015]011号关于调整“北京市建设工程造价咨询服务参考费用及费用指数”后的解释和自律管理根据《住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见》（建市[2014]92号）（简称若干意见）、《北京市工程造价咨询行业自律公约》（简称自律公约）的规定。

北京市建设工程造价管理协会（简称京价协）于2011年发布的《关于公布北京市建设工程造价咨询参考费用及费用指数的说明》（简称参考费用及指数）至今已五年了，经过工程造价咨询市场对“参考费用及指数”的运用，参考费用获得了参与工程造价咨询各方主体的认可，有效的遏制了不合理的竞争行为。

近年来北京市的物价均有上涨，特别是人工工资上涨幅度较大。

因此，京价协经研究决定调整“参考费用及指数”。

一、调整“参考费用及指数”的依据本次调整是在2011年“参考费用及指数”的基础上，根据本市工程造价咨询市场变化的情况，京价协跟踪了北京市工程造价咨询单位会员实际完成的各种类型的造价咨询服务所需要的人工费、软件使用费、办公场所费用、管理费、利润、税金等项目数据，结合北京市公布的社会平均工资，以及参考相关省市公布的工程造价咨询服务费用标准，京价协采用科学的方法综合测算后调整了“参考费用及指数”。

本次测算的数据均来源于工程造价咨询单位会员。

二、调整后的“参考费用及指数”使用的解释《北京市建设工程造价咨询参考费用》（见附件一）计算方法：（一）采用差额定率分档累进方法计算工程造价咨询费用例如：某工程建筑安装工程造价为6000万元，计算工程量清单编制费用如下：200万元×3.2‰=0.64万元(500-200)×2.7‰=0.81万元(2000-500)×2.4‰=3.6万元(6000-2000)×2.1‰=8.4万元合计费用=0.64+0.81+3.6+8.4=13.45万元（二）对于小型咨询项目或专项工程造价咨询服务项目，采用上述办法不便计算的，可以参照《工程造价咨询日参考费用》（见附件二）由委托方与被委托方约定；（三）对于工程结算审核的效益费用，建议谁受益，谁付费，费用由委托方负责将受益的第三方费用收取后与本方的费用一并支付给被委托方。

北京造价咨询收费标准

北京建设工程造价咨询参考费用表
说明：1、工程结算审查项目的计算方式按（1）+（2）计算，其中效益费用应由受益人支付；
2、凡要求计算钢筋精细计量的，按钢筋重量以14-16元/吨，另计费用；
3、工程主材无论是否计入工程造价，均应计入取费基数；
4、工程实施阶段造价控制包括：工程量清单编制开始到工程结算的全部造价咨询服务；
5、单独委托的装饰工程、安装工程和技术改造应在上述费用的基础上增加20%；
6、每单咨询合同按上述费用计算不足3000元时，按3000－3500元计取咨询费用：
7、建设项目前期工作的咨询费用，包括建设项目专题研究、编制和评估项目建议书或可行性报告，以及其它与建设项目前期工作有关的咨询服务费用，
参照《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知（计价格[1999]1283）》及《关于建设项目前期工作咨询收费的补充通知（京价（房）字[1999]第487号）》的相关规定计取费用；
8、工程概算、工程量清单、清单预算、定额预算、竣工决算的审核费用，按照本表所对应的咨询项目编制费率的90%计取费用；
9、此表格费率上下浮动幅度为20%。

北京市建设工程造价协会
2011。

北京造价咨询收费标准

北京建设工程造价咨询参考费用表
说明：1、工程结算审查项目的计算方式按（1）+（2）计算，其中效益费用应由受益人支付；
2、凡要求计算钢筋精细计量的，按钢筋重量以14-16元/吨，另计费用；
3、工程主材无论是否计入工程造价，均应计入取费基数；
4、工程实施阶段造价控制包括：工程量清单编制开始到工程结算的全部造价咨询服务；
5、单独委托的装饰工程、安装工程和技术改造应在上述费用的基础上增加20%；
6、每单咨询合同按上述费用计算不足3000元时，按3000－3500元计取咨询费用：
7、建设项目前期工作的咨询费用，包括建设项目专题研究、编制和评估项目建议书或可行性报告，以及其它与建设项目前期工作有关的咨询服务费用，
参照《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知（计价格[1999]1283）》及《关于建设项目前期工作咨询收费的补充通知（京价（房）字[1999]第487号）》的相关规定计取费用；
8、工程概算、工程量清单、清单预算、定额预算、竣工决算的审核费用，按照本表所对应的咨询项目编制费率的90%计取费用；
9、此表格费率上下浮动幅度为20%。

北京市建设工程造价协会
2011。

北京市建设工程造价行业咨询服务费用计价参考

北京市建设工程造价行业咨询服务费用计价参考
根据北京市建设工程行业的相关规定，建设工程造价咨询服务费用的
计价参考应综合考虑如下几个因素：
1.工程造价。

建设工程造价是建设工程造价咨询服务费用计价的重要因素之一。

通
常情况下，建设工程造价较高的项目所需的咨询服务费用也会相应增加。

2.服务内容。

建设工程造价咨询服务包括估算、咨询、招标、合同和结算等各个环节，不同的服务内容所需的费用也不同。

3.咨询机构。

不同的咨询机构有不同的服务水平和专业技能，其收费标准也会有所
不同。

因此，建设单位应当根据服务需求选择合适的咨询机构。

4.工作量。

工程造价咨询的工作量通常会受到项目的大小、复杂程度、工期等因
素的影响。

因此，服务费用的计价参考也应该根据实际工作量进行合理的
调整。

5.咨询服务的时间。

一般来说，咨询服务的时间长短也会影响服务费用的计价参考。

例如，在工程装修方面，咨询服务时间短的服务费用计价参考自然会比咨询服务
时间长的要低。

综上所述，建设工程造价咨询服务费用计价参考应严格按照上述规定缴纳。

只有这样，才能保证建设工程的顺利进行。

新版造价咨询收费标准2015【011】号精选

附件一北京市建设工程造价咨询参考费用划分差额定率分档累进方法测算时未包序号咨询项目名称工作内容费用基数≤200 200-500 500-2000 2000-1000010000-50000≥50000 括的内容万元万元万元万元万元万元1 工程概算编制依据初步设计文件计算工程量，套用概算定额，编制工程概算建设项目总投资2.5‰2‰ 1.8 ‰ 1.5 ‰ 1.3‰ 1.2 ‰依据施工图设计、工程量清单计算规范计2 工程量清单编制建筑安装工程造价 3.2‰ 2.7‰ 2.4 ‰ 2.1 ‰ 1.9‰ 1.6 ‰算工程量，按工程量清单计价规范编制工程量清单，包括工程量和特征描述3 清单预算编制依据发布的工程量清单编制清单预算建筑安装工程造价 2.7‰ 2.1‰ 1.9 ‰ 1.7 ‰ 1.4‰ 1.3 ‰不含清单编制4 定额预算编制依据施工图设计算工程量，套用预算定额，编制工程预算建筑安装工程造价4‰ 3.5‰3‰ 2.5 ‰2‰ 1.5 ‰(1) 基本费用建筑安装工程造价 4.5‰4‰ 3.5 ‰3‰ 2.5‰2‰工程结算5.1审查依据发承包合同，进行工程量价调整，确(2) 效益费用︱核减额︱+核增额5至10%定工程结算金额5.2 工程结算审查建筑安装工程造价8‰7‰6‰5‰4‰3‰6 工程实施阶段全过程造价控制编制工程量清单、清单预算编制、施工过程造价管理、进行工程结算审查建筑安装工程造价18‰15‰13‰11‰9.5‰8‰对纠纷项目的工程造价以及由此延伸而引7 工程造价纠纷鉴证鉴证标的额12.8‰10.7‰8.6 ‰ 6.4 ‰ 5.4‰ 4.3 ‰起的经济问题，进行鉴别和判断并提供鉴定意见8 竣工决算编制依据工程结算成果文件和财务资料编制竣工决算建设项目总投资2‰ 1.8‰ 1.5 ‰ 1.3 ‰ 1.2‰ 1.0 ‰不含财务决算说明：1. 工程主材和工程设备无论是否计入工程造价，均应计入取费基数；2. 工程结算审查项目 5.1 、5.2 两种计费方式，由甲乙双方自行选择；其中 5.1 的计费方式按(1)+(2)计算，效益费用应由受益人支付；3. 工程实施阶段全过程造价控制，不包括中标价的审核、图纸改版导致重新计量等工作，发生时咨询费用由甲乙双方协商确定；其他咨询项目若发生此类情况，参照执行；4.单独委托的装饰工程、安装工程和修缮工程应在上述费用的基础上乘以 1.2 的系数；5. 工程概算、工程量清单、清单预算、定额预算、竣工决算的审核费用应在上述费用的基础上乘以0.9 的系数；6. 每单咨询合同按上述费用计算不足3000 元时，按3000–3500元计取咨询费用；7. 凡要求计算钢筋精细计量的，按钢筋重量以14–16 元／吨，另计费用；8. 建设项目前期工作的咨询费用，包括建设项目专题研究、编制和评估项目建议书或者可行性研究报告，以及其它与建设项目前期工作有关的咨询服务费用参考市场行情由甲乙双方协商确定；9. 工程设计阶段的前期造价控制，如配合设计方案比选、优化设计、限额设计等，根据咨询工作内容和工作量，咨询费用由甲乙双方协商确定；10. 此表格费率上下浮动幅度为20%。

1、XXX(2015)11号北京市建设工程造价咨询服务参考费用调整

1、XXX(2015)11号北京市建设工程造价咨询服务参考费用调整XXX发布了关于调整“北京市建设工程造价咨询服务参考费用及费用指数”的通知，旨在根据《住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见》和《北京市工程造价咨询行业自律公约》的规定，对2011年发布的《关于公布北京市建设工程造价咨询参考费用及费用指数的说明》进行调整和自律管理。

这次调整是基于北京市工程造价咨询市场变化的情况，跟踪了工程造价咨询单位会员实际完成的各种类型的造价咨询服务所需费用，并结合北京市公布的社会平均工资和相关省市公布的工程造价咨询服务费用标准，采用科学的方法综合测算后调整了“参考费用及指数”。

调整后的“参考费用及指数”使用的解释如下：采用差额定率分档累进方法计算工程造价咨询费用。

例如，某工程建筑安装工程造价为6000万元，计算工程量清单编制费用如下：200万元×3.2‰=0.64万元，(500-200)×2.7‰=0.81万元，(2000-500)×2.4‰=3.6万元，(6000-2000)×2.1‰=8.4万元，合计费用为13.45万元。

这次调整是为了适应近年来北京市物价上涨的情况，特别是人工工资上涨幅度较大，同时也是为了有效遏制不合理的竞争行为。

调整的数据均来源于工程造价咨询单位会员，经过市场的认可，有助于维护工程造价咨询市场的健康发展。

二、针对小型咨询项目或专项工程造价咨询服务项目，如果无法采用上述方法计算费用，可以参照《工程造价咨询日参考费用》（详见附件二），由委托方与被委托方协商确定费用。

对于工程结算审核的效益费用，建议由受益方支付，费用应由委托方负责收取第三方费用并与本方费用一并支付给被委托方。

通过对北京市建设工程造价咨询市场的跟踪测算，我们对《北京市建设工程造价咨询费用指数》（详见附件三）做了相应调整，费用指数反映了北京市建设工程造价咨询费用的变动及变动幅度。

建设工程收费标准

建设工程监理与相关服务收费标准（发改价格[2007]670号）附表二：施工监理服务收费基价表注：计费额大于1000000万元的，以计费额乘以1.039％的收费率计算收费基价。

其他未包含的其收费由双方协商议定。

例：投资额800万 16.5+（30.1-16.5）*（800-500）/（1000-500）勘察设计费的收费标准1、按照建筑面积计算：7~14元/m22、按照建安费的5‰注：用这二者的取费数值与可研相比较，以更接近者为优。

勘察文件审查费的收费标准1、按勘察设计费的5%计取。

注：（取费依据）市规发[2007]595号文的附表招标代理服务收费标准（差额累加法）计价格[2002]1980号例如：某工程招标代理业务中标金额为160000万元，计算工程招标代理服务收费额如下：100万元*1.00％=1万元（500-100）*0.70％=2.8万元（1000-500）*0.55％=2.75万元（5000-1000）*0.35％=14万元（10000-5000）*0.2％=10万元（100000-10000）*0.05%=45万元（160000-100000）*0.01%=6万元合计收费=1+2.8+2.75+14+10+45+6=81.55万元（工程招标代理服务费）例如：某工程监理招标代理业务中标金额为16000万元，计算监理工程招标代理服务收费额如下：100万元*1.5％=1.5万元（500-100）*0.80％=3.2万元（1000-500）*0.45％=2.25万元（5000-1000）*0.25％=10万元（10000-5000）*0.1％=5万元（16000-10000）*0.05%=3万元合计收费=1.5+3.2+2.25+10+5+3=24.95万元（服务招标）执行依据：转发国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知交易服务费执行依据：北京市物价局关于建设工程勘察设计招投标交易服务收费标准（试行）的函京价（收）字【2003】196号执行依据：关于建设工程施工和设备招投标交易服务收费标准的函北京市物价局京价（收）字【1999】42号执行依据：北京市物价局关于园林绿化建设工程招投标交易服务收费标准（试行）的函京价（收）字（2002）269号执行依据：关于建设工程监理招投标交易服务收费标准的函北京市发改委京发改【2004】737号执行依据：关于建筑工程材料设备招投标交易服务试行收费标准转正式收费标准的函北京市发改委京发改【2004】901号执行依据：关于建设工程专业劳务发包承包交易中心市场交易服务费转成正式收费标准的函北京市物价局京价（收）字（2001）402号建设单位管理费总额控制数费率表财政部[2002]394号按建设项目估算投资额分档收费标准（表一）注：1、建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。

关于公布北京市建设工程造价咨询参考费用及费用指数的说明

关于公布北京市建设工程造价咨询参考费用及费用指数的说明一、前言工程造价咨询行业在我市从无到有，发展至今已 13 年了。

它为北京市建设工程投资和工程造价确定与控制作出了重要贡献。

据不完全统计，仅 2008 年工程造价咨询行业营业收入达 12.18 亿元，上缴营业税 6000 多万元。

但是，工程造价咨询费用的收取与支付一直处于无序状态，对工程造价咨询费用的构成概念界定不清，费用的成本无从考证，致使委托方与被委托方之间常发生费用纠纷，胡夯乱要或低于成本，造成服务质量不保、优劣不分，严重违背了价值规律。

北京市建设工程造价管理协会经多方面调研和测算制订了北京市建设工程造价咨询参考费用表及费用指数。

二、工程造价咨询费用的概念及由来工程造价咨询费用，是指为建设项目投资、工程造价的确定与控制提供专业咨询所耗费的费用；同时可作为对依法取得工程造价咨询资质的企业所提供服务的报酬。

按照中华人民共和国建设部令（149 号）规定的工程造价咨询业务范围包括：1.建设项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核；2.建设项目概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制；3.建设项目合同价款的确定（包括招标工程工程量清单和标底、投标报价的编制和审核）；合同价款的签订与调整（包括工程变更、工程洽商和索赔费用的计算）及工程款支付，工程结算及竣工结（决）算报告的编制与审核等；4.工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询；5.提供工程造价信息服务等。

6.工程造价咨询企业可以对建设项目的组织实施进行全过程或者若干阶段的管理和服务。

工程造价咨询费用的由来，是工程造价咨询企业在不违反法律法规的情况下为委托方提供有效的工程造价专业技术服务所收取的报酬。

三、工程造价咨询费用的测算工程造价咨询费用的测算，是根据不同工程造价咨询项目的类型、性质（用途）、规模和委托目的及要求等因素，经工程造价专家和部分工程造价咨询企业长期对工程造价咨询市场费用情况进行认真调研，且采用科学地差额定率分档累进方法跟踪了多个项目，对工程造价咨询服务发生的实际费用进行了测算，测算的结果（见：附件一）客观、真实地反映了北京市建设工程造价咨询服务市场的合理水平。

1、京价协(2015)11号北京市建设工程造价咨询服务参考费用调整【范本模板】

京价协:关于调整“北京市建设工程造价咨询服务参考费用及费用指数”后的解释和自律管理2015/7/1 13:32：41【大中小】京价协[2015]011号根据《住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见》（建市［2014］92号）（简称若干意见）、《北京市工程造价咨询行业自律公约》（简称自律公约）的规定。

北京市建设工程造价管理协会（简称京价协）于2011年发布的《关于公布北京市建设工程造价咨询参考费用及费用指数的说明》（简称参考费用及指数）至今已五年了，经过工程造价咨询市场对“参考费用及指数”的运用，参考费用获得了参与工程造价咨询各方主体的认可，有效的遏制了不合理的竞争行为。

近年来北京市的物价均有上涨，特别是人工工资上涨幅度较大。

因此,京价协经研究决定调整“参考费用及指数”。

一、调整“参考费用及指数”的依据本次调整是在2011年“参考费用及指数”的基础上，根据本市工程造价咨询市场变化的情况,京价协跟踪了北京市工程造价咨询单位会员实际完成的各种类型的造价咨询服务所需要的人工费、软件使用费、办公场所费用、管理费、利润、税金等项目数据，结合北京市公布的社会平均工资，以及参考相关省市公布的工程造价咨询服务费用标准,京价协采用科学的方法综合测算后调整了“参考费用及指数”。

本次测算的数据均来源于工程造价咨询单位会员.二、调整后的“参考费用及指数”使用的解释《北京市建设工程造价咨询参考费用》（见附件一）计算方法:（一）采用差额定率分档累进方法计算工程造价咨询费用例如：某工程建筑安装工程造价为6000万元，计算工程量清单编制费用如下：200万元×3。

2‰=0。

64万元(500-200)×2。

7‰=0.81万元(2000-500）×2.4‰=3.6万元(6000—2000）×2.1‰=8。

4万元合计费用=0.64+0。

81+3。

6+8。

4=13。

45万元(二）对于小型咨询项目或专项工程造价咨询服务项目，采用上述办法不便计算的，可以参照《工程造价咨询日参考费用》（见附件二)由委托方与被委托方约定；（三）对于工程结算审核的效益费用,建议谁受益,谁付费，费用由委托方负责将受益的第三方费用收取后与本方的费用一并支付给被委托方.（四）通过对北京市建设工程造价咨询市场的跟踪测算，对《北京市建设工程造价咨询费用指数》（见附件三）做了相应调整,费用指数反映北京市建设工程造价咨询费用的变动及变动幅度。

11-1-2京价协[2015]011号北京市建设工程造价咨询服务参考费用

序号咨询项目名称工作内容
费用基数
划分差额定率分档累进方法
测算时未包括的内容
≤200
200-500 500-2000 2000-10000 10000-50000 ≥50000
依据初步设计文件计算工程
1 工程概算编制量，套用概算定额，编制工建设项目总投资 2.5‰
程概算
依据施工图设计、工程量清
2
工程量清单编制
单计算规范计算工程量，按工程量清单计价规范编制工
建筑安装工程造价
3.2‰
程量清单，包括工程量和特
3 清单预算编制
依据发布的工程量清单编制清单预算
建筑安装工程造价
2.7‰
4 定额预算编制
依据施工图设计计算工程量，套用预算定额，编制工
建筑安装工程造价
4‰
依据发承包合同，进
5.1 工程结算审查 (1)基本费用
895.6
行工程量价调整，确定工程结算金额,建
4.5‰
筑安装工程造价
(2)效益费用
︱核减额︱+核增额
5.2 工程结算审查
建筑安装工程造价 8‰
工程实施阶段编制工程量清单、清单预算
6 全过程造价控编制、施工过程造价管理、建筑安装工程造价 18‰
制
进行工程结算审查
7
工程造价纠纷鉴证
对纠纷项目的工程造价以及由此延伸而引起的经济问鉴证标的额题，进行鉴别和判断并提供
12.8‰
8 竣工决算编制
依据工程结算成果文件和财务资料编制竣工决算
建设项目总投资
2‰
2‰
2.7‰
2.1‰ 3.5‰
4‰ 5至10% 7‰ 15‰
10.7‰ 1.8‰

北京市建设工程造价咨询参考费用表

北京市建设工程造价咨询参考费用表
说明:1.工程结算审查项目的计费方式按(1)+(2)计算,其中效益费用应由受益人支付;
2.凡要求计算钢筋精细计量的,按钢筋重量以14-16元/吨,另计费用
3.工程主材无论是否计入工程造价,均应计入取费基数;
4.工程实施阶段造价控制包括:工程量清单编制开始到工程结算的全部造价咨询服务;
5.单独委托的装饰工程、安装工程和技术改造应在上述费用的基础上增加20%；
6.每单咨询合同按上述费用计算不足3000元时,按3000-3500元计取咨询费用
7.建设项目前期工作的咨询费用,包括建设项目专题研究、编制和评估项目建议书或者可行性研究报告；以及其它与建设项目前期工作有关的咨询服务费用参照《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知（计价格[1993]1283）及《关于建设项目前期工作咨询收费的补充通知（京价（房）字[1999]第487号）》的相关规定计取费用;
8.工程概算、工程量清单、清单预算、定额预算、竣工决算的审核费用，按照本表所对应的咨询项目编制费率的90%计取费用；
9.此表格费率上下浮动幅度为20%。

北京建设工程造价咨询参考费用表

【2015】011号北京市建设工程造价咨询服务参考费用

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