AA房地产规划设计方案--A大连瓦房建项目01.jpg
瓦房店市城市总体规划(2009-2030)
航空规划：
预留原老虎屯西侧军用机场及其周边用地，作为大连新国际机场建设储备用地，保留大连新国际机场迁至瓦房店的可能性。
（5）市政公用设施规划
供水：全市饮用水源主要取自水库水和地下水。规划中心城区新建3座净水厂，总供水规模24.5万m³/d，另有8万m³/d的中水回用。中心镇、一般镇在镇区建成பைடு நூலகம்中供水工程，加强城镇供水管网向周边村庄延伸。
本次评价以科学发展观统领经济社会发展全局，以资源、生态和环境承载力为瓦房店市发展的前提和基础，按照经济社会发展和生态环境保护并重的发展思路，明确空间和产业发展方向，促进生产力的合理布局和资源环境的优化配置，提出切实可行的环境保护措施和政策建议，避免规划实施对环境造成不良影响，为将瓦房店市发展成为绿色产业的聚集区，循环经济和可持续发展的示范区，建成一个农村城市化的先导区、为生态型城市提供支撑。
供热：规划以集中供热为主，中心城区集中供热率达到100%，镇区集中供热率达到90%。中心城区以热电厂热电联供为主要供热形式，同时以区域大、中型锅炉房为补充，逐步取消分散的独立小锅炉房。各乡镇建设集中供热工程。农村地区采用分户供热方式，推广太阳能采暖技术、沼气采暖技术。
供气：规划以天然气作为城市燃气主要气源，液化气作为辅助气源。设置天然气储配站，天然气输配系统采用高压、次高压、中压三级系统。
环卫：瓦房店市生活垃圾处理厂位于太阳街道楼房村，工程规模处理生活垃圾400t/d，采用正规卫生填埋工艺，规划扩建该垃圾处理场规模至800t/d。医疗垃圾和有毒有害工业垃圾单独处理。
（6）岸线利用及海域利用规划
岸线利用规划：将瓦房店市域海岸线划分为生态养殖岸线、生态旅游岸线、生态居住岸线、城市设施岸线、工业岸线和港口岸线等六种功能类型。各段岸线的主要功能与对应的功能区划发展方向一致。
房地产设计方案
房地产设计方案第1篇房地产设计方案一、项目背景随着我国经济的快速发展和城市化进程的推进，房地产市场持续繁荣。
为满足市场需求，提高土地利用率，本项目旨在开发一片位于城市核心区域的房地产项目。
本项目将充分结合区域优势，打造宜居、环保、高品质的住宅小区。
二、设计目标1. 符合国家及地方房地产政策及规划要求，确保项目合法合规。
2. 优化空间布局，提高土地利用率。
3. 打造高品质、人性化的居住环境，满足居民生活需求。
4. 注重环保，降低能耗，提高建筑绿色水平。
三、设计方案1. 总体规划（1）项目选址：位于城市核心区域，交通便利，周边配套设施齐全。
（2）用地面积：XX平方米。
（3）建筑面积：XX平方米。
（4）建筑密度：XX%。
（5）绿地率：XX%。
（6）容积率：XX。
（7）建筑高度：XX米。
（8）建筑风格：现代简约。
2. 产品定位（1）住宅：以中小户型为主，满足不同家庭需求。
（2）商业：沿街设置，满足居民日常生活需求。
（3）配套设施：幼儿园、健身房、游泳池等。
3. 空间布局（1）住宅：采用行列式布局，保证采光、通风、景观的均好性。
（2）商业：集中设置，便于管理，提高商业氛围。
（3）配套设施：合理布局，方便居民使用。
4. 道路交通（1）内部道路：人车分流，提高安全性。
（2）外部交通：临近公交站、地铁站，交通便利。
5. 绿化景观（1）中央景观轴：打造生态、休闲的景观空间。
（2）组团绿地：满足居民休闲、交流需求。
（3）屋顶绿化：提高绿化率，降低能耗。
6. 建筑设计（1）外观：现代简约风格，体现项目品质。
（2）结构：采用框架剪力墙结构，提高抗震性能。
（3）材料：选用绿色、环保、节能的材料。
（4）设备：采用先进、高效的设备系统。
四、合法合规性1. 严格遵循国家及地方房地产政策、规划要求。
2. 依法取得土地使用权，确保项目合法合规。
3. 严格按照审批流程进行项目报批、报建。
4. 遵守建筑行业规范，确保工程质量。
五、项目实施1. 委托具备资质的设计单位进行方案设计。
大连中天温德姆酒店项目设计方
大连中天温德姆酒店项目设计方大连中天温德姆酒店项目设计方案如下：一、项目概述大连中天温德姆酒店位于中国大连市中心区，总占地面积约10000平方米，建筑总面积约50000平方米。
该项目是一家五星级酒店，预计将提供400间客房，以及各种餐饮、商务和休闲设施。
二、设计理念1. 集团品牌定位：大连中天温德姆酒店属于国际知名连锁酒店集团，因此设计方案应充分体现其品牌定位和高端、豪华的形象。
2. 地域特色融入：设计方案应注重融入地域特色，以打造一个独特的地标建筑。
3. 环保和可持续性：设计方案应考虑环保和可持续性的原则，尽可能减少对环境的影响。
三、建筑设计1. 外观设计：大连中天温德姆酒店的外观设计应充分体现现代感和奢华感，建筑形态应简洁大方，并融入当地传统文化元素。
建筑立面可采用大面积的玻璃幕墙，使室内与室外空间相互融合。
2. 客房设计：酒店客房应充分考虑客人的舒适度和隐私性，设计中可以采用独立阳台、浴缸等设施，打造一个宁静且豪华的居住环境。
3. 公共空间设计：酒店的公共空间设计应注重空间层次感和流线性，以提升客人的使用体验。
大堂区域可采用大型室内花园，营造一个绿意盎然的氛围。
会议室、餐厅等公共空间应根据功能需要进行布局设计，确保舒适度和实用性。
4. 大堂设计：酒店的大堂设计应独具匠心，充分展现品牌形象和奢华感。
设计中可采用大理石、水晶吊灯等高贵材料和装饰，营造一种豪华与尊贵的氛围。
四、室内设计1. 颜色和材质选择：设计中应以暖色调为主，如米色、咖啡色等，以增加舒适感。
材质选择应考虑质感和舒适度，如优质地毯、皮质沙发等。
2. 家具和装饰品：设计中应选择高品质的家具和装饰品，体现豪华感和品味。
如真皮沙发、品牌家具等。
3. 照明设计：照明设计应考虑光线的柔和和舒适度，选用适当的照明设备，如吊灯、壁灯等，以创造一个温馨舒适的环境。
4. 艺术品展示：在室内设计中可融入一些艺术品展示，如画作、雕塑等，增加空间的艺术感和品味。
房建项目方案
3.环境效益：采用绿色建筑技术，降低能源消耗，减少环境污染。
十、风险评估与应对措施
1.政策风险：密切关注政策变化，及时调整项目策略。
2.市场风险：加强市场调研，合理定价，提高产品竞争力。
3.施工风险：建立健全质量、安全管理体系，确保项目顺利进行。
2.社会效益：本项目将提供优质住宅产品，改善居民居住条件，促进地区经济发展。
3.环境效益：本项目采用绿色建筑技术，降低能源消耗，减少环境污染。
十、风险评估与应对措施
1.政策风险：密切关注国家政策变化，及时调整项目策略。
2.市场风险：加强市场调研，合理定价，提高产品竞争力。
3.施工风险：建立健全质量、安全管理体系，确保项目顺利进行。
4.财务风险：合理融资，降低财务成本，确保项目资金安全。
本方案旨在为房建项目提供全面、严谨的指导，确保项目顺利实施。在项目实施过程中，应根据实际情况调整优化，确保项目目标的实现。
第2篇
房建项目方案
一、项目概述
本项目为房建项目，旨在打造高品质住宅小区，提供舒适的居住环境，同时兼顾经济效益和社会效益。项目遵循国家相关法律法规，致力于提升城市居住品质，满足人民群众对美好生活的需求。
4.公共设施：设置儿童游乐场、健身设施等，满足居民休闲娱乐需求。
七、项目实施
1.施工单位选择：通过公开招标，选择具备资质和良好信誉的施工单位。
2.工期安排：总工期预计为XX个月，合理安排施工进度。
3.质量管理：建立健全质量管理体系，确保项目质量符合国家标准。
4.安全管理：加强施工现场安全管理，严格执行国家相关安全规定。
4.公共设施：设置儿童游乐场、健身设施等，满足居民休闲娱乐需求。
大连远洋大厦施工组织总设计
大连远洋大厦工程施工组织总设计（第二版）负责人: 邵荣福蔡万生审核：刘发光编制: 刘进贵魏金玉中国建筑第八工程局一九九七年十月编制说明本施工组织设计主要是结合施工实际情况重新编制的总体施工组织设计。
主要内容为：施工组织管理机构设置，施工部署，分包管理，施工进度计划安排，劳动力及机具投入情况，质量、安全、文明施工保证措施，土建主体工程、脚手架工程、砌体工程、抹灰工程施工方案等。
机电工程安装、精装修等内容，作为远洋大厦施工组织总设计的不可缺少的组成部分，将在本施工组织设计总体思路指导下，另行编制施工方案，独立成册。
大连远洋大厦工程施工总组织设计目录第一章工程概况 (6)1.1工程情况 (6)1.2.现场情况 (6)1.3.气象地质情况 (6)1.4.结构概况 (7)第二章施工部署和施工方案 (8)第一节总牵包施工组织管理机制 (8)第二节分包管理 (9)一·计划管理：10二·质量管理12三·安全文明管理12四·技术管理：13五•技术数据管理：14六·监督检查15第三节施工进度计划 (15)1主体结构施工：152机电工程施工：153装修工程施工：164总工期：17第四节劳动力部署 (17)第五节施工方案 (18)一. 结构施工 18二. 机电工程 20三. 装修工程 20第六节施工机具的选择 (20)一. 砼生产运输机械 21二. 垂直运输21三周转工具21第七节总平面布置 (22)第三章施工准备 (23)第一节施工用水 (23)第二节施工用电 (25)用电计算：25第三节技术准备 (26)第四章主要土建工程施工方法 (27)第一节模板工程 (27)一、支撑前的准备工作27二．柱模支法28三．墙板模支法30四、梁模支法34五．板模支法35六．模板的拆除35七．后浇带、施工缝处理36八．模板施工注意事项36第二节砼工程 (37)一、砼的施工顺序：37二、原材料的要求：38三、砼的配制38四、砼浇筑前的准备工作39五、砼的拌制39六、砼的泵送：39七．砼的振捣40八、砼的养护40九、试块留置原则：40十、高强砼的施工管理：40第三节钢筋工程 (41)原材料要求：41钢筋的储存：42钢筋的接长: 42钢筋的下料绑扎43钢筋验收 44第四节砌体工程 (45)第五节地下室加气砼墙砌筑工程 (46)一、施工准备：46二、施工工艺及方法：47第六节抹灰工程 (51)准备工作 51操作工艺 51质量要求 52第七节脚手架工程 (52)第八节施工测量 (55)一、远洋大厦测量定位: 55二.高程测量: 56三.误差要求：57第五章施工技术组织措施 (58)工期保证措施 (58)质量保证措施 (60)施工安全技术措施 (63)冬雨季施工措施 (64)环境保护措施 (66)现场文明施工管理 (67)降低工程成本措施 (68)主要消防措施 (69)第一章工程概况1.1工程情况远洋大厦工程位于元元友好广场东侧，地处繁华的中山路、一德街、玉光街、白玉街的交会点，南临凯莱大酒店，北临三鑫大厦。
大连中心裕景项目说明全攻略(一)
大连中心裕景项目说明全攻略(一)大连中心裕景项目是一项综合型的大型地产开发项目，位于大连市中心区域，总占地面积约为16万平方米。
该项目由大连信德集团投资兴建，旨在打造一个高端品质的城市综合体，包含商业、住宅、文化娱乐等多种功能，为城市发展注入活力。
以下是大连中心裕景项目的全攻略，供大家参考。
一、地理位置大连中心裕景项目位于大连市中心，具有无可比拟的优越地理位置。
周边交通便捷，邻近商圈繁华，生活娱乐设施配套完善，为居住、工作提供了极大的便利。
二、项目规划大连中心裕景项目总建筑面积约为70万平方米，规划涵盖商业、住宅、文化娱乐等多种功能，充分满足城市发展和居民需求。
具体规划如下：商业：总面积约为27万平方米，拟建成大型购物中心、超市、精品店、餐饮娱乐等多种商业业态，为周边居民带来更加丰富的消费选择。
住宅：总面积约为30万平方米，分为高层公寓和豪华洋房两种类型，户型面积从70平方米至400平方米不等，满足不同需求的人群。
住宅区域绿化率高，生活配套设施完善，为居民提供高品质的生活环境。
文化娱乐：总面积约为10万平方米，包括影城、KTV、儿童乐园等，满足居民日常娱乐休闲需求，同时也为城市文化生活的繁荣做出贡献。
三、配套设施大连中心裕景项目的建设不仅注重功能区域的设置，同时也充分考虑到周边配套设施的需求。
项目周边有大型医院、教育机构等各种社会公共设施，方便居民工作和生活。
此外，还有公园、景点等自然资源供居民游玩和休息。
四、周边交通大连中心裕景项目的周边交通十分便捷，距离地铁1号线和2号线的地铁站仅约500米左右。
同时，还有多条公交车线路经过，方便居民出行。
五、投资价值大连中心裕景项目是一项高品质的地产开发项目，无论从地理位置、规划面积还是周边配套设施等方面都具有极高的投资价值。
随着项目的完成，其价值还将不断增加，是一个极具潜力的投资项目。
综上所述，大连中心裕景项目是一项非常吸引人的地产开发项目，在未来城市发展和居民生活中肯定会发挥重要的作用。
房地产开发项目规划设计方案
房地产开发项目规划设计方案随着城市的不断发展和人民生活水平的提高，房地产行业成为了现代社会中一个重要的产业。
而在房地产项目的开发过程中，规划设计方案显得尤为关键。
本文将对房地产开发项目的规划设计方案进行详细探讨，并提供合适的格式来书写。
1.项目背景和目标房地产开发项目规划设计方案的第一步是介绍项目背景和目标。
这部分内容应该包括项目所在地的概况、市场需求分析和项目的发展目标。
可以采用以下格式：项目背景：- 项目所在地的地理位置、交通情况等要素- 城市或地区的经济状况和人口流动情况- 项目的重要性和潜在市场机遇市场需求分析：- 当地房地产市场的供需状况- 目标群体的购房需求和消费能力- 竞争对手分析和市场发展趋势预测项目目标：- 开发规模和用途规划- 实现的利益和社会效益2.规划方案接下来，我们需要具体阐述房地产项目的规划方案。
这里包括了项目的整体布局、建筑设计、配套设施等。
可以采用以下格式：整体布局：- 项目占地面积、绿地比例、建筑密度等规划指标- 不同功能区域的划分和布局，如住宅区、商业区、公共服务设施等建筑设计：- 主要建筑物的外观设计、层数、高度等要素- 细节设计，包括门窗、立面材料、景观设计等配套设施：- 社区设施的规划，包括学校、医院、超市等- 公共交通设施的布局，如地铁站、公交车站等- 其他配套设施，如娱乐设施、健身设施等3.可行性分析在规划设计方案的基础上，还需要进行可行性分析，以评估项目的可行性和风险。
可以采用以下格式：市场可行性分析：- 项目的销售预测和市场前景分析- 竞争对手分析和市场占有率预测- 风险评估，包括政策风险、行业风险等技术可行性分析：- 建筑设计的可行性，包括结构设计、材料选用等- 建设施工的可行性和资源需求经济可行性分析：- 投资成本估算，包括土地购置费用、建设费用等- 预计收益和回报率分析- 资金筹措方案和财务计划4.实施计划最后，需要制定一个详细的实施计划，确保项目按时、高质量地完成。
住宅项目方案设计任务书(模板)
XXXXXX地块规划与建筑设计任务书XXXXX年XXXX月一、项目概况（一）、项目的区域位置及功能特点本项目位于XXXXXXX。
紧靠XXXXXXXXXXXX，其独有的区位优势毋庸置疑。
卫星地图区域位置图本项目向东，XXXXXXXXX；向北，XXXXXXXXX。
周边的城市干道，构成四通八达的交通网络，十分便捷。
（二）、项目用地状况项目用地为XXXXX。
整个地块形状不规则，北面XXXX，东面XXXX，场地高差较大，且为陡坡地形。
地形高程分析图场地内高低不平，植被一般，无需要保护的名贵树木；地面无永久性建（构）筑物或其他重要目标；市政DN900给水管通过建筑红线内边沿，引入XXX面最高点市政2万立方给水池。
清洗给水池的废水将通过排水管排放，此两根管道需建筑避让保护（见实测附图）。
地下无其他还需保护的管道、排洪设施、人防设施。
（三）、地块周边现状地块北侧为XXXX路，宽XXXX米，道路中心线海拔标高约XXXXX。
东面为XXXXXX；与本项目隔为XXXXXXX。
地块东侧为XXXXXXX。
地块南面XXXXXXX。
地块西侧为XXXXXX。
地块周边现状图(CAD图见附件)二、设计依据及基础资料（一）、政府文件1、本项目计划立项批文；2、XXX市房地产权证；3、XXXX市规划局《建设用地规划许可证》及其附件；4、本项目1:500规划红线附图（详见附件）。
（二）、图纸资料1、本项目地质勘探资料（待提供）；2、宗地界址图（待提供）。
（三）、规范规定1、《XXX市城市规划管理技术规定》；2、《XXX市计容建筑积面积计算方法》；4、《XXX市坡地高层建筑设计防火规范》；5、XXX市房产测量规范、面积核算纪要及补充说明、绿化率计算规定等；6、XXX市关于报建电子文稿的规定；7、XXX市《居住建筑节能65%设计标准》J11571-2010版；8、XXX市规划局《XXX市城市风貌特色规划设计暂行规定》；9、建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年修改版）；11、国家标准《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；12、国家标准《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）及《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-2005修改版）；13、建设部《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）；14、建设部《民用建筑节能管理规定》(建设部令第143号)；15、国家及XXX市现行其他有关法规、规范、准则。
5062号地块住宅小区(东方花园)规划设计方案多媒体介绍稿
本市某某路口5062号地块（东方花园）规划设计方案介绍一．项目概况本市东方花园小区，位于本省本市某某路北侧，某某路西侧，某某村新村点东侧，定位为本市区东南方向首个高品质住宅小区，距市区仅约三公里的路程。
建筑形式包括排屋、连体别墅与花园洋房等。
基地呈不规则四边形，东西宽约350米，南北宽约370余米，基地北侧相邻为一条20余米左右的天然河道水质较好。
规划总建设用地面积为111929平方米。
容积率1.0。
建筑密度29.9%,绿地率35.1%，停车率150%。
二．本案宗旨在东方花园小区的设计中，我们力求通过规划方案的设计，使居住在其中的业主能够追求一种更高的生活品质，或者说一种更精致的生活。
正如万科总裁王石所说的“我们房产公司并不仅仅是卖房子给业主，而是卖给业主一种生活。
”站在业主的角度,在选择房产和比较房产的过程中,最终判断的标准是要选择一种具有更高生活品质的房子站在开发商的角度,建筑品质的提高是品牌的保证,也是市场竞争生存的基础站在设计师的角度提供给业主更高生活品质的房子,是设计者的目的和责任为了实现这种打造更高生活品质的理念，我们是从以下六个方面入手设计的。
一．总平面布局—良好居住氛围的形成小区的南侧和东侧分别面临某某路和某某路两条城市干道，且沿城市道路两侧均有30米宽度的城市公共绿化面积，自然景观优势明显，小区主要的城市人流方向以及城市化进程方向为沿某某路自西向东方向，故我们把整个小区的出入口设置在某某路和东侧的某某路上。
小区自身被一条保留城市道路——农肖公路自然分成南北两个区块。
故南区块与北区块的对应出入口被设置在农肖公路上。
整个小区以2-3层的排屋为主，五层的花园洋房被规划于北区块以及靠近农肖公路的两侧。
两栋最高级的双联排屋则位于最好的景观中心，小区内部以一条环线串起ＡＢＣＤＥＦＧH八个组团空间，组团与组团间以道路或景观水系自然分隔，使得小区的空间关系清晰，组团感强烈。
在小区的主要出入口附近，我们均布置了一至二层的公共性建筑，如小区会馆，物业用房，经营性用房等，这种将公共建筑相对集中规划于主要出入口的优点在于：１、使小区的空间层次得以丰富起来，在业主回家的过程中，由城市空间进入宅间的组团空间之间，又增加了一种半公共的空间，这种位于出入口附近的小型商业、高级会所等，有别于城市商业已有的纯商业空间，而主要面对的是小区的业主，体现了空间上的过渡。
小区规划设计方案
金谷苑小区设计方案一、规划设计依据1、《中华人民共和国城市规划法》2、《城市规划编制办法》3、《工程建设标准强制性条文》4、《城市用地分类与规划建设用地标准》5、《城市居住区规划设计规范》6、《住宅设计规范》7、专业规范见各设计专篇8、为了认真贯彻国家保障性住房政策，在祁县能顺利实施，切实解决中低收入家庭住房艰难问题,根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房艰难的若干意见》等法律法规和相关政策以及祁县人民政府文件.规划设计方案1、规划设计目标：本小区规划净用地面积 15673 ㎡，项目规划建成本地段较大规模的居住小区，同时填补本地段所缺的大型超市、菜市场等配套公建商业用房，该地段樊华大桥的建成通车到达市区各地的公交系统的完善，该小区的建成，必然会为该地段成为成熟社区奠定更为坚实的基础。
在进行小区规划时，我们非但从消费者的角度出发了解市场的发展动态，摸清市场上哪种型的住宅需求量最大，人们普遍喜欢哪种型的住宅小区等问题，同时也从发展商的角度出发，总结开辟经验，吸收其他楼盘的成熟经验，力求把小区规划设计做得更好。
所以，该小区的规划要达到什么样的目标，必须要做好市场定位。
具体目标如下：1。
1、户型的合理化、多样化户型应合理、实用,人性、还要适当超前。
1。
2、建造艺术化：一方面,本小区定位的目标客户群是低收入，他们学历大多数在中专以上；另一方面，本小区内以及周围的文化氛围很浓厚，所以在本小区规划时，要求建造设计本身和整个小区的环境设计均艺术化。
1.3 质量标准化：小区整体以优良水平向购房者提出“三项承诺”： A、房屋渗漏,双倍赔偿； B、面积短缺，缺一赔二； C、质量不好，可退可换。
1。
4、配套完善化：配套完善是本小区一大卖点，东辰国际学校近在家门口，超市(待交通系统的完善，建议考虑与百盛合作开社区超市)、乓乒球场健身设施等，极慷慨便小区住户。
1.5、建造环保化：现在社会上到处都在讲环保，城市也在创建环保模范城,本小区要迎合消费者和政府的要求，所用建材应环保经济。
房地产项目设计任务书
“金域蓝湾”项目设计任务书委托单位（甲方）：武汉城市建设投资有限公司被委托单位（乙方）：大洋不动产委托范围：项目总平面规划方案和建筑单位方案设计一. 设计依据1. 本项目计划立项批文2. 本项目选址意见书（意向性）及概念方案审查会议纪要3. 本项目1:1000规划红线附图4. 本项目地质勘探资料5. 国家及武汉市现行有关法规、规范二. 项目简介1. 项目名称——金域蓝湾2. 项目现状条件“金域蓝湾”项目位于洪山区的关山片区，地块东至粮食集团地块，西达学府景观大道，南临城市主干道，北接未来规划的高级职业院校。
整幅用地沿城市主干道以北横向分布，整体呈梯形状，东西长约400米，南北进深约在190—360米之间。
地形趋向基本表现为：北高南低，地形局部有起伏，层次分明、三山夹一沟、局部凹陷。
地块内有北、西南、东部三处缓坡，中部和南面相对低平。
地块内最高点标高约299m，最低处标高约276m，垂直高差23m。
该用地轮廓方正，地形多样，有一定的坡地沟谷，所处的位置更是未来当地城市的窗口，具备先天的地理地形优势。
“金域蓝湾”地处规划中的教育园区范围，职教园更是当地的“东扩南连”政策发展的重点区域，政府规划职教园将在未来几年内打造成为当地的文化、教育中心。
它将是当地最为重要的人文宜居社区。
而且项目南临的城市主干道路段将随着2007年底高速的全线贯通，日益扮演着更为重要的角色，城市主干道将是加强当地与重庆主城经济联系的纽带，重庆“一小时经济”在当地的实现，将进一步推动整个区域乃至整个城市的经济发展。
教育园、高速路双管齐下，势必将带来本项目更好的发展契机。
本项目有着良好的规划前景，但是就目前的现状也存在多方面的不足，项目靠近禽蛋市场区域，周边还建房物业形象整体落后；城市主干道目前的道路整治不甚理想，道路状况不佳；区域远离传统的城区，生活成熟度低，配套不足；目前开通的交通车少且路线长，区域交通通达性差等因素，都成了制约项目发展的客观风险，因此，在打造项目卓越产品的同时，尽可能的规避劣势，也是产品规划设计需要重点考虑的条件。
辽宁高层住宅楼及别墅工程模板工程施工方案
丹东佳兆业壹号四期模板工程施工方案大连九洲建设集团有限公司2018年4月5日专项施工方案审批表目录1、编制依据： (1)2、概述 (1)3、主要材料及构配件规格要求 (1)4、模板支架构造要求 (3)5、地下室模板 (5)6、地上墙柱模板 (9)7、地上梁板模板 (10)8、楼梯模板 (11)9、细部模板 (12)10、模板施工工艺 (13)11、模板的周转施工措施 (15)12、质量保证措施 (15)13、安全保证措施 (16)14、模板的计算 (17)15、模板拆除 (55)模板工程施工方案1、编制依据：1.1.《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-20081.2.《木结构设计规范》GB50005-20171.3.《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ 130-2011 1.4.《建筑施工承插型盘扣件钢管支架安全技术规范》JGJ231-2010 1.5.《轮扣式钢管脚手架安全技术规程》 DB44-1876-20161.6.《混凝土结构工程施工规范》GB50666-20111.7.《混凝土结构设计规范》GB50010-20101.8.《建筑结构荷载规范》GB 50009-20121.9.《钢结构设计规范》GB 50017-20171.10.佳兆业壹号四期施工图纸1.11.采用PKPM施工管理软件2014版进行模板支撑计算2、概述2.1.工程名称：丹东佳兆业壹号四期工程2.2.丹东佳兆业壹号四期工程包括的子项如下：2.3结构截面尺寸3、主要材料及构配件规格要求3.1、横杆端插头应焊接在横杆的两端，其厚度及下伸长度应满足表1的要求。
3.2、横杆端插头应与轮扣盘匹配，端插头插入轮扣盘内，其外表应与轮扣内表面相吻合，并保证锤击自锁后不拔脱，抗拔力不得小于3KN。
3.3、立杆和横杆宜采用洁面直径φ48*3.2或以上规格的钢管，立杆和横杆规格尺寸和允许偏差按表1采用，轮扣盘的立杆上的间距宜按0.6m的模数设置。
大连高新园区住房建设规划
大连高新园区住房建设规划根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）、《大连市人民政府关于进一步加强房地产市场调控稳定住房价格的通知》（大政发[2006]58号）和《大连市人民政府办公厅转发市国土房屋局等有关部门关于进一步加强房地产市场调控稳定住房价格实施方案的通知》（大政办发[2006]79号）精神，依据大连市国民经济和社会发展第十一个五年规划，大连市土地利用总体规划，经过调研，现制定高新园区2006-2010年住房建设规划。
一、规划的范围、内容与期限（一）范围：高新园区土地规划红线内（含开发区双D港、旅顺南路黄泥川、龙头分园）。
（二）高新园区土地规划红线内的住房主要为：1、普通商品房开发建设；2、为软件工程师、相关技术人员配套的廉租公寓；3、一定比例的高档住宅，其总体指标依据国家相关法律法规执行；4、由于高新园区没有形成行政区划管理，经济适用住房、廉租住房由甘井子区、沙河口区上报政府相关部门。
5、根据高新园区的特点，随着时间和产业结构的不断调整，控制性规划也将随着局部调整。
（三）本次规划编制期限为2006—2010年。
二、大连高新园区住房建设基本情况（一）“十五”期间住房建设取得的成绩“十五”期间，大连高新园区用于住房建设的土地供应量为160万m2，住房建设投资额为40亿元，商品住房竣工总面积350万m2，销售总面积为230 万m2。
（二）大连高新园区经济高速发展与园区住房建设分析1、“十五”期间，高新园区各项经济指标都保持了良好的增长势头，呈现出投资项目多、规模大的特点。
园区现有企业3000余家，软件信息服务业、动漫等产业发展迅猛，吸引了大量海内外优秀人才。
而这些都是住房建设发展主要的推动力。
2、“十五”期间，园区住房结构、供求、价格与销售分析（1）在住房套型结构方面：其中一室一厅，面积在60 m2以下的为1600套，占总比为8%；二室二厅，面积在120 m2以下的为13000套，占总比为68%；三室以上，面积在120m2以上的为4400套，占总比为24%。
可行性研究报告-银行
目录第一章总论 (3)一、项目背景 (3)二、项目主要经济指标 (3)三、编制依据 (4)第二章项目市场分析 (5)一、大连市及瓦房店的总体发展 (5)2.1.1 大连实施全域城市化战略 (5)2.1.2 瓦房店总体情况及规划介绍 (5)二、项目区位图、交通情况及规模 (7)三、区域房地产开发一、二级市场情况分析 (9)3.3.1 瓦房店土地一级市场情况分析 (9)3.3.2 瓦房店土地二级市场情况分析 (9)四、项目一级、二级开发供应量及价格定位 (9)第三章项目规划 (10)3.1 项目规划 (10)3.2 规划经济指标 (10)第四章开发计划 (12)第五章项目投资及财务分析 (16)5.1 项目总投资 (16)5.1.1 征地安置补偿投资估算 (16)5.1.2 市政配套投资估算 (18)5.1.3 市政公共设施投资估算 (18)5.2 项目收益 (19)5.3 财务分析 (19)第六章项目管理及公司结构 (21)6.1 项目管理 (21)6.2 公司结构 (21)第七章风险分析及对策 (22)7.1 合作风险及对策 (22)7.2 市场风险及对策 (22)7.3 征地方面风险及对策 (23)第八章结论 (24)第一章总论一、项目背景瓦房店市政府为了建设瓦轴轴承城项目，同时为了对轴承城周边区域进行城市化改造，建立“轴承城中心区”，需要对其目前地块上的住户进行征地安置补偿，并提供完善的城市基础设施配套。
但由于政府财政困难，通过双方协商，2011年4月2日，瓦房店市政府与大连铭毅投资有限公司签订了框架协议书，由大连铭毅负责进行征地安置补偿、建设城市基础设施及公共服务配套、建设回迁安置房等工作。
政府承诺在该区域内无偿提供占地60万平方米的用地用于建设回迁安置房以及商业开发。
二、项目主要经济指标1、项目名称：瓦房店轴承城中心区一级开发项目2、项目占地：270万平方米其中：可出让建设用地200万平方米3、项目预计总投资：197840万元4、项目开发周期：三年5、项目净利润：37250万元6、总投资收益率：6.28 %7、实际投资收益率：20.69 %三、编制依据1、瓦房店政府与大连铭毅投资有限公司签订的框架协议2、大连市及瓦房店市建筑概算指标3、国家有关法律及规定第二章项目市场分析一、大连市及瓦房店的总体发展2.1.1 大连实施全域城市化战略2010年，大连全域城市化战略全面实施，标志着大连市资源配置和发展重心由南向北推进。
大连开发区建筑设计方案报批管理导则
大连开发区民用建筑设计方案报批及《建设用地规划许可证》办理导则区内各备案设计单位、建设单位：为进一步规范建筑工程设计工作，加强对建筑工程设计工作的监督管理，保证工程设计质量，结合开发区实际，对报送开发区规划建设局审批的建筑设计方案图及文件做出相关要求，望各设计单位、建设单位遵照执行。
制定依据：1、《中华人民共和国城市规划法》2、《大连市城市规划管理条例》3、《大连市城市建筑物间距及挡日照处理规定》（大连市政府第17号令）4、大连市规划建筑设计有关规定（试行）5、中华人民共和国现行标准、规范和大连经济技术开发区的有关规定。
第一章方案报批及《建设用地规划许可证》文件要求1、建设项目审批管理手册。
2、大连开发区规划设计方案和《用地规划许可证》申请表（见附表）。
3、立项批复文件（招标、拍卖、挂牌项目除外，需提供挂牌成交确认书，财政投资项目需提供计划部门出具的计划文件）。
4、选址意见书（附图）或其它相关证明（土地证及附图）及规划局下发的规划设计条件、管网综合条件。
5、方案报批图：1）方案总图8套；2）建筑平、立、剖方案图3套，蓝图A4装订；3）管网综合及基础数据表3份；4）效果图1套（A1）；5）内附所有图纸和文件光盘1份；6）环境设计图纸（蓝图）3套。
7）方案简本2份（内含上报方案效果图、总平面图、建筑平立剖面图、管网综合图），A3纸装订所有图纸一套一份。
6、建筑面积测绘报告（住宅项目需另行提供户型比例测绘报告）。
第二章总图规划设计、建筑物设计要求（一）、总图规划设计要求：1、总图编制深度要求1）、必须按照中华人民共和国建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》编制设计文件。
2）所有图纸需加盖开发区出图专用章及注册建筑师章（管网综合及总平面图除外），且编号应与设计院编号相符；注册建筑师应在签字栏签字，且签字栏必须完整。
3）、总平面图应在附近期实测电子地形图上绘制，实测范围包括用地界限内及用地界限外50－100米范围（包括周边城市道路）的全部现状情况。
大连东方绿洲规划方案设计方案
大连东方绿洲规划方案一、项目背景大连市作为东北地区的重点经济中心之一，吸引了大量人口涌入，城市化进程不断加快，城市空间逐渐变得拥挤。
因此，大连市政府拟定了“东部绿化廊道”规划，提出了“建设城市森林，打造大连生态名城”的总体规划和目标。
作为大连市绿化廊道的重要一环，大连东方绿洲规划方案被提上了日程。
本文将详细介绍大连东方绿洲规划方案。
二、项目概况1. 项目名称大连东方绿洲规划方案2. 项目地点大连市中山区、西岗区、沙河口区3. 项目目标通过规划设计，完善城市基础设施，提高城市品质和景观质量，增强城市竞争力和吸引力，打造成以自然风光、文化景观、生态环境为特色的城市公园，提升大连市形象和城市品质，促进区域经济发展。
4. 项目内容1.建设东岗湖公园、昆仑公园、珅海公园等城市公园，提高城市绿化率。
2.开展港口周边绿化工程，打造“沿海绿廊”。
3.修复和封堵河道，改造公共空间，创新设计公共建筑，建立文化广场。
4.实施城市道路绿化、美化工程，建设地下车库，缓解交通拥堵。
5.推进垃圾分类、废品回收利用，加强环保监管，提高城市环境质量。
三、项目规划1. 项目实施本项目分三期实施。
第一期着重实施东岗湖公园、昆仑公园、珅海公园等城市公园建设；第二期实施港口周边绿化工程、公共空间改造、文化广场建设；第三期实施城市道路绿化、建设地下车库、环保工程等。
2. 项目设计本项目将依托自然景观，倡导生态环保理念，结合人性化的空间设计，营造出舒适、健康、充满活力的城市环境。
设计将围绕以下三个方向展开： 1. 大型城市公园规划设计建设东岗湖公园、昆仑公园、珅海公园等公园，完善城市绿化体系，修复湖泊、水系，完善公园道路、桥梁等设施。
2.港口周边绿化设计根据港口周边环境特点，利用自然景观，打造沿海绿廊，加强水系补偿和潮汐调节效应，建设海滨步道，提高海滩绿化率，打造明媚的海滨风光。
3.城市基础设施和交通系统设计实施城市道路绿化、建设地下车库，缓解交通拥堵，完善公共交通体系，推进轨道交通建设。