婚后房产证上加名字_房产证办理_买房全攻略
房产证加名字的流程
房产证加名字的流程房产证是证明房屋所有权的重要文件，有时候我们需要在房产证上加上新的名字，比如婚后将配偶的名字加入房产证上。
下面将详细介绍房产证加名字的具体流程。
一、准备材料1. 房产证原件：确保房产证原件的完整性和准确性。
2. 身份证复印件：申请人和被加名字的人的身份证复印件。
3. 结婚证复印件：如果是因婚姻关系变化而添加名字，需要提供结婚证复印件。
4. 房屋登记簿：提供房屋登记簿复印件，用于核对相关信息。
二、填写申请表1. 到当地房地产管理局或相关机构领取房产证加名字的申请表格。
2. 仔细填写申请表格，确保信息准确无误。
三、办理手续1. 携带准备好的材料和申请表格到当地房地产管理局或相关机构办理手续。
2. 提交申请表格和准备的材料，工作人员会进行初步审核。
3. 缴纳相关费用：根据当地规定，缴纳相应的手续费用。
4. 等待审批：提交申请后，需要等待房地产管理局或相关机构的审批，审批时间根据不同地区的规定可能会有所不同。
四、领取房产证1. 审批通过后，可以到房地产管理局或相关机构领取新的房产证。
2. 领取时需要携带有效的身份证件，以便核对身份信息。
3. 检查房产证：领取房产证后，仔细核对上面的信息是否准确无误。
4. 签字确认：在房产证上进行签字确认，表示接受房产证加名字的变更。
五、保存房产证1. 将新的房产证妥善保存，可使用塑料封套或其他方式进行保护，防止损坏或丢失。
2. 及时更新备份：如有需要，及时制作并更新房产证的复印件备份，并将备份保存在安全的地方。
六、办理相关手续1. 根据新的房产证，办理相关的手续，如办理房屋贷款、房屋过户等。
2. 注意通知相关部门：如果你在房产证上加名字是因为婚姻关系的变化，还需要注意及时通知相关部门，如银行、保险公司、社保局等。
总结：房产证加名字的流程包括准备材料、填写申请表、办理手续、领取房产证、保存房产证和办理相关手续等步骤。
在整个流程中，需要确保提供的材料准确无误，并按照规定的程序进行办理。
房产证加名字流程
房产证加名字流程房产证是表示房屋所有权的法律凭证，是购房者合法拥有房屋的证明文件。
然而，有时候我们会需要在已有的房产证上加上新的名字，比如婚后需要将配偶的名字加入房产证上。
那么，房产证加名字的流程是什么呢？下面我将为您详细介绍。
首先，房产证加名字的流程包括五个步骤。
第一步，提交申请材料。
购房者需要将个人身份证、结婚证以及其他相关材料（如户口本）准备齐全，然后前往相关部门提交申请。
这些申请材料是进行房产过名手续的重要依据，务必要保证材料的真实性和完整性。
第二步，申请受理。
提交申请后，相关部门会对申请进行受理，并核实申请人的身份和相关材料的真实性。
如果材料齐全且符合要求，申请将会被受理。
第三步，调查核实。
相关部门会对申请人的资格进行调查核实，包括是否满足加名字的条件以及是否存在其他不符合规定的情况。
此时，申请人需要配合调查人员进行调查，并提供相关证明材料。
第四步，公示。
通过调查核实后，相关部门会对申请进行公示。
公示的目的是让社会各界、相关利益方对申请进行监督和反馈。
一般公示时间为15天左右。
第五步，办理手续。
经过公示无异议后，相关部门会受理申请人的手续。
购房者需要根据相关部门的要求，按照规定的时间和地点办理过户手续，将新名字加入到房产证上。
总结起来，房产证加名字的流程包括提交申请、申请受理、调查核实、公示和办理手续这五个步骤。
整个流程相对繁琐，需要购房者与相关部门紧密配合，提供真实的材料和信息，并确保申请符合相关规定。
在此过程中，购房者需要关注社会各界对申请的监督和反馈，保证申请的公平公正。
同时，购房者还需要及时向相关部门查询办理进度，以避免因流程延误而耽误了房产证加名字的时间。
房产证加名字_房产证办理_买房全攻略
房产证上加名字
如何在房产证上加名字？是不是不管加的是父母名字、配偶名字、子女名字，流程都一样？房产证上
加名字需要多少费用？
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
夫妻房产证加名流程
夫妻房产证加名流程一、准备工作。
1. 证件材料准备。
- 夫妻双方的身份证原件及复印件。
这是证明你们身份的重要文件，一定要确保身份证在有效期内哦。
- 结婚证原件及复印件。
这是证明你们夫妻关系的关键证件。
- 房产证原件。
这是要加名的房子的产权证明，可不能忘记带啦。
- 如果房屋有贷款，还需要提供贷款合同原件及复印件。
不同银行可能会有不同的要求，最好提前和贷款银行联系确认一下。
2. 了解房屋情况。
- 确认房屋是否有抵押、查封等限制交易的情况。
如果有抵押，需要先和抵押权人（通常是银行）沟通，看是否可以办理加名手续，有的银行可能需要先还清贷款或者出具同意加名的书面文件。
二、办理流程。
1. 到房管局（不动产登记中心）咨询取号。
- 夫妻双方要一起到房屋所在地的房管局（现在很多地方叫不动产登记中心）。
一进去先找咨询台，告诉工作人员你们要办理房产证加名业务，工作人员会给你们提供办理流程的详细说明，还会给你们一个办理业务的排队号码。
2. 填写申请表。
3. 提交材料审核。
- 把之前准备好的身份证、结婚证、房产证、贷款合同（如有）等材料，连同填好的申请表一起交给窗口工作人员。
工作人员会对这些材料进行审核，主要是检查材料是否齐全、真实有效。
如果材料有问题，他们会当场指出，你们就要按照要求补充或者修正材料。
4. 缴纳税费（如有）- 如果是婚后购买的房产，一般只需要缴纳少量的工本费，大概几十元到一百多元不等。
但如果是婚前一方购买的房产，加名可能涉及到产权变更的税费，比如契税等。
税费的具体金额会根据房屋的价值和当地的政策来计算。
工作人员会告诉你们需要缴纳的税费金额，然后你们到指定的缴费窗口缴费就可以了。
5. 等待登记办理。
- 缴纳完税费后，就可以回到原来的窗口，把缴费凭证交给工作人员。
然后就只需要耐心等待不动产登记中心办理产权变更登记了。
这个过程一般需要几个工作日，不同地区的办理速度可能会有所不同。
6. 领取新房产证。
- 当不动产登记中心办理好产权变更登记后，会通知你们去领取新的房产证。
婚后房产证上加名字_房产证办理_买房全攻略
婚后在房产证上加名字的法律后果对于夫妻单方在房产证上有名字的情况，另一方要求将自己的名字加进产证，以实现对自己权利的保护，是很重要的。
当然，我们所说的重要，仅指对于离婚财产分割时的权利影响方面。
这涉及到两种情况：如果该房屋是一方的婚前个人财产，通过加上另一方名字的方式，可以使加名的人取得房屋的部分产权；如果该房屋是婚后以一方名义购买的双方共同财产，另一方的加名行为，则使自己实现对房屋的实际控制。
上述情况，是在房产证上加名字后产生的基本法律后果，故在新的婚姻法司法解释出台后，因保护产权而形成的加名潮是不足为怪的。
但实践操作中，仍有必要注意加名操作的方式。
很多人认为，对于一方婚前个人购买的产权房屋，另一方加上名字，就可以分得二分之一产权了。
笔者认为，在理论上确实如此，因为根据物权法的规定，房屋变成共同共有，产权份额与出资比例是无关的，离婚财产分割时当然应该一人一半。
然而在司法实践的判例中，目前离婚案件的财产分割，虽然确定加名字的一方有产权份额，但分割时并不一定就是二分之一。
关于分割方式，有协议的从协议，没有协议的，很多法官还常常要综合考虑各方对房产的贡献等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半。
由此可见，最保险的方式是协议，就是夫妻双方在房产证上加名字的同时，通过协议方式确定每个人在房屋所享有的产权份额，确定离婚财产分割时的比例。
只要有这样的协议，房屋的产权就可以得到充分保护。
有些人认为，既然婚后购房是双方共同财产，不加名字也没有关系；还有人认为，婚后的房屋产权即使只写了一方的名字，出售时也必须经另一方同意，买卖合同才有效。
这些观点都是错误的。
也就是说，即使房屋是夫妻共同财产，加名字仍然是有意义的，这是因为，虽然该房产属于夫妻共同财产，但对外而言，房屋产权是以登记为准的，当产权证上有名字的一方要卖房时，并不需要征得配偶的同意，配偶就有可能在不知情的情况被卖了房。
而加了双方的名字，当然有利于实现对房屋产权的保护。
婚后房产证上加名字怎么加
婚后房产证上加名字怎么加
婚后房产证上加名字的方法是：
1.全款购买：则直接交纳手续费，向房产交易中心办理登记申请即可；
2.贷款购买：需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意之后，双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费方可办理登记。
根据民法典第一千零一十一条规定，婚后一方个人财产或者夫妻共同财产的权利人可以随时请求处理该财产。
因此，婚后房产证上写一个人还是两个人是有区别的。
如果房产证上写的是一个人，那么这个人就是该房产的唯一权利人，可以自由支配该房产。
而如果房产证上写的是两个人，那么该房产就是夫妻共同财产，需要夫妻双方共同协商处理或者依法处理。
因此，在办理房产证时，应当仔细核对房产证上的信息，以免产生不必要的纠纷和麻烦。
婚后房产证上写一个人还是两个人,在某些方面存在差异。
但写上两个人的名字是对双方权利的明确,利于以后此财产的处理,发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。
根据《民法典》第一千零六十二条和《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
离婚房产分割原则有照顾子女和女方利益、照顾无过错一方的原则、平等均分原则和尊重当事人意愿原则。
对于
婚后房产证上加名字,全款购买可以直接交纳手续费,向房产交易中心办理登记申请;贷款购买需办理赠与公证,经该房的贷款银行同意之后,双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式,补交相应的产权部分税费方可办理登记。
房产证上加名字流程
房产证上加名字流程房产证是房屋所有权的法定凭证，是房屋所有人合法占有和使用房屋的基础，也是购房者保障自己权益的重要凭证。
如果需要在房产证上加名字，一般需要进行以下流程。
第一步，准备材料。
购房者需要准备购房合同、身份证原件和复印件、户口本原件和复印件、结婚证原件和复印件（如果有配偶需要加名字的话），以及房屋的权属证明等相关文件。
第二步，填写申请表。
购房者需要填写房产证上加名字的申请表，申请表一般可以在房产管理部门或者购房开发商处获取，也可以通过网上下载。
在填写申请表时要注意填写正确的房屋信息和个人信息。
第三步，办理委托公证。
购房者需要将购房合同和其他相关材料进行委托公证。
委托公证可以确保购房者的权益得到保障，同时也方便办理房产证加名字手续。
第四步，提交申请。
购房者需要将填写好的申请表和相关材料提交给当地的房产管理部门。
一般来说，购房者需要到具体所在的区县房产管理部门进行提交，具体的要求可以咨询当地的房产管理部门。
第五步，缴纳相关费用。
购房者需要缴纳申请房产证加名字的相关费用。
费用一般根据房屋的具体面积以及当地的收费标准来确定，购房者可以向房产管理部门咨询。
第六步，等待办理。
购房者需要等待房产管理部门对申请进行办理。
办理的时间一般根据当地的工作效率和审核流程来确定，一般需要几个工作日到几个月不等。
第七步，领取房产证。
办理好之后，购房者可以持相关证件到房产管理部门领取房产证。
领取时需要核对个人信息和房屋信息是否正确，如果有错误需要及时反馈给房产管理部门进行修改。
需要注意的是，在整个办理过程中，购房者要保持耐心和配合，积极配合房产管理部门的工作，及时提供需要的材料和信息。
同时，购房者还需要留意自己的个人信息是否被泄露，防止个人信息被利用进行非法活动。
另外，购房者在办理房产证加名字的同时，还需要进行房屋交接和过户手续，确保自己的购房权益得到妥善保证。
办理房产证加名字的流程与费用
办理房产证加名字的流程与费用办理房产证加名字是指在现有的房产证上增加新的房产所有人姓名，使其成为现有房产的共有人。
这对于夫妻、子女、亲属等共同拥有一套房产的情况来说是比较常见的需求。
下面将详细介绍办理房产证加名字的流程与费用。
一、办理流程：1. 查看房产证首先，需要查看现有的房产证，确认登记的详细信息。
2. 编写书面申请材料申请人需要准备一份书面申请材料，包括姓名、身份证号、联系方式等个人基本信息，并写明要向房产证上增加的具体姓名。
3. 准备相关证明材料申请人还需要准备相关的证明材料，如身份证明、关系证明等。
例如，夫妻之间需要提供结婚证，亲属之间需要提供亲属关系证明等。
4. 提交申请材料将编写的申请材料以及相关证明材料一同提交到当地的房管局或不动产登记中心。
同时，需要缴纳一定的办理费用。
5. 审核与核实房管局或不动产登记中心接到申请后，会进行资料审核和核实。
核实无误后，会进行下一步处理。
6. 缴纳税费在办理过程中，可能需要缴纳相关的税费。
具体的税费根据地方政策而定，一般包括契税、土地增值税等。
7. 打印新的房产证在申请被审核通过后，房管局或不动产登记中心会根据申请人的要求，打印一份新的房产证，将新的房产证的所有人信息进行更新。
二、办理费用：办理房产证加名字的费用因地区而异，一般包括以下几项：1. 办证费用：不动产登记费用、办证服务费等。
2. 税费:根据地方政策，可能需要缴纳契税、土地增值税等相关税费。
需要注意的是，每个地区的政策和费用标准可能会有所不同，具体费用还需咨询当地的房管局或不动产登记中心。
总结：办理房产证加名字的流程包括查看房产证、编写申请材料、准备相关证明材料、提交材料、审核核实、缴纳税费、打印新的房产证等步骤。
费用方面包括办证费用和相关税费。
办理过程中应注意了解当地政策和费用标准，以确保顺利办理。
三、务必知晓的注意事项：1. 查阅法律法规在办理房产证加名字之前，建议申请人详细了解当地的相关法律法规和政策，以确保自己的权益得到保护。
房产证上加名字流程
房产证上加名字流程
在购房或者房产转让过程中，有时候会遇到需要在房产证上加名字的情况。
这可能是因为婚姻关系的变化、家庭成员的变动，或者其他需要将新的名字加入到房产证上的情况。
在这种情况下，需要进行一定的流程和手续来完成房产证上加名字的操作。
下面将详细介绍这一流程。
首先，需要明确的是，房产证上加名字的流程会根据具体的情况有所不同。
如果是夫妻双方共同名字的情况，一般需要提供结婚证、身份证等相关材料，经过公证处公证后，再到房产所在地的不动产登记中心进行办理。
如果是其他亲属或者第三方需要加名字的情况，还需要提供相关的委托书、身份证明、公证材料等。
因此，在进行房产证上加名字的流程前，需要先了解清楚具体的要求和所需材料。
其次，办理房产证上加名字的流程需要注意的是，要确保提供的材料齐全、真实有效。
尤其是在提供身份证明和公证材料时，需要注意材料的有效期和真实性，以免因为材料问题导致办理流程受阻。
此外，还需要留意办理的时间和地点，选择合适的时间前往不动产登记中心，避免因为人员过多或者其他原因耽误办理时间。
最后，完成房产证上加名字的流程后，还需要进行相关的登记和缴费手续。
一般来说，办理完房产证上加名字的手续后，需要进行相应的登记和缴费，确保新的名字能够正式登记在房产证上。
同时，还需要注意保存好办理过程中的相关文件和证明材料，以备日后查询或者证明之需。
总的来说，房产证上加名字的流程并不复杂，但需要注意的细节和手续也不少。
在进行这一流程时，需要提前做好充分的准备和了解，确保办理顺利进行。
希望以上内容能够对需要办理房产证上加名字手续的人士有所帮助。
房产证加配偶名如何办理？加名有哪些方式？
房产证加配偶名如何办理？加名有哪些方式？导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
有些购房者单身的时候就未雨绸缪计划着购买房屋，等到谈恋爱结婚之后就有现成的婚房了，而此时另一半会要求购房者在房产证上加上自己的名字。
但是房产证是买房时就办理好的，很多人不清楚房产证上是否可以加名字，接下来小编告诉大家房产证加配偶名如何办理？房产证加配偶名如何办理？1、房屋有贷款尚未还清如果房产有贷款，如果想要加配偶的名字，那就必须征得抵押权人（一般为银行或公积金中心担保公司）的同意方可加名字，而一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。
2、房屋无贷款，或贷款已还清，要加配偶的名字夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证（均需原件）至行政服务中心房管窗口办理即可，如果是乡镇房产至各乡镇房管所办理就可以了，所需全部费用：住宅加名字的费用是100元（配图费20元＋登记费80元），非住宅加名字的费用是570元（配图费20元＋登记费550元）。
当然，还有去掉配偶名字的情况，夫妻婚姻存续期间可以添加对方为房屋产权共有人，在婚姻发生变化（如离婚）产生离婚析产时，可以将房产变更到其中一人名下，需缴纳住宅登记费80元每套，配图费20元每套。
3、房屋尚未办理房产证，需要添加配偶的名字如果有贷款，必须先还清贷款才可添加名字，如果没有贷款，购房者首先和开发商协商变更合同，开发商同意的情况下，买受人与开发商共同向市房产管理处住宅产业科申请变更合同备案手续，将配偶或直系亲属名字添加到买卖合同上，然后凭新的买卖合同、发票、税票等材料至相关部门办理房产证即可。
房产证加名有哪些方式？1、原有名字的改变因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可；如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可；如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。
2、房产证增加名字这种情况就比较多一些。
结婚后房产证加名字规定与流程
结婚后房产证加名字规定与流程文件排版存档编号：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]本文就为大家简单的介绍一下关于结婚后规定与流程方面的事宜。
一般来说如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的)。
加名字与房产交易不同，不需要交纳、、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需交纳少量工本费即可。
婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要很多。
结婚后房产证加名字规定与流程1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。
4、如果有的话，须先去银行办理抵押变更手续。
婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。
夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。
夫妻共同财产所谓夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
婚前婚后购房的产权界定“婚前”“婚前购房”界定婚前房产的确认有两个关键的时间点：一是“婚前”到“婚后”的时间点;二是“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。
“婚前”“婚前购房”界定婚前房产的确认有两个关键的时间点：一是“婚前”到“婚后”的时间点;二是“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。
对于前者，答案很简单。
即夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。
对于后者，比较困扰，在购房一系列的过程中到底哪个才是“购房”时间点例如：在婚前签了，付了首期款，婚后才进行贷款，并办了《房产证》，那哪个才是“购房时间点”有人认为，鉴于房产在法律上属于不动产的范畴，而根据我国相关法律的规定，购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得《房产证》之日。
房产证上加配偶名字的流程和费用
房产证上加配偶名字的流程和费用在房产证上添加配偶名字的流程和费用，会因不同的地区和具体情况而异。
以下是一般的流程和费用情况：一、房产证加配偶名字的流程1.准备相关材料：包括双方的身份证、户口本、房产证原件及复印件，以及结婚证明（如已婚）。
如果是非夫妻关系的人员，还需要提供相应的关系证明，如亲属关系证明、合同等。
2.填写申请表：在准备好相关材料后，到当地的不动产登记机构（通常是国土资源部门）填写申请表。
申请表通常会包含双方的基本信息、房产证上的信息、申请变更的内容等。
3.提交申请：填写完申请表后，需要将申请表和相关材料一并提交给不动产登记机构。
工作人员会对提交的材料进行审核，确认是否符合法律规定。
4.缴纳相关费用：根据不同地区的要求，需要缴纳一定的费用。
这些费用可能包括房屋所有权变更登记费、契税、印花税等。
具体费用标准需要咨询当地的不动产登记机构。
5.领取新房产证：在缴纳相关费用后，不动产登记机构会安排工作人员进行登簿，并颁发新的房产证。
新房产证上将会包含配偶的名字。
二、房产证加配偶名字的费用1.房屋所有权变更登记费：这部分费用通常由当地不动产登记机构收取，具体标准需要根据不同地区而异。
通常来说，房屋所有权变更登记费的金额与房屋价值有关，具体标准需要咨询当地不动产登记机构。
2.契税：契税是指按照房屋价格的百分比对房屋所有权进行征税的税种。
根据不同地区和房屋的具体情况，契税的税率可能会有所不同。
具体税率需要咨询当地税务部门。
3.印花税：印花税是指对房屋买卖合同等文件进行征收的税种。
印花税的金额通常与房屋价值有关，具体标准也需要咨询当地税务部门。
4.其他费用：除了上述三种主要费用外，还可能存在其他一些费用，如房屋评估费、律师见证费等。
这些费用也可能因地区而异，具体费用需要咨询当地相关部门。
需要注意的是，以上流程和费用情况仅供参考，具体流程和费用还需要根据不同地区和具体情况而异。
建议在准备添加配偶名字前，先咨询当地的不动产登记机构或相关部门，了解具体的流程和费用情况，以免出现不必要的麻烦。
办理房产证加名字的流程与费用
办理房产证加名字的流程与费用办理房产证加名字的流程与费用房产证加名字已经成为一种时尚，但是很多的人都不知道如何在房产证上加名字。
下面是店铺为你精心推荐的办房产证加名字流程，希望对您有所帮助。
办房产证加名字的流程一、房产证上加名字，主要分为三种情况：有房无贷、有房有贷和非亲属间加名。
二、有房无贷房产证上加名流程：1. 带好房产证、身份证等的原件和复印件;2. 到房管局办事大厅咨询工作人员，并领取号码，按照号码的次序和房管局大厅广播提示前去办理;3. 给工作人员提供房产证加名所需的先关手续，拍照、签字、缴纳房产证上加名的相关费用等4. 20天之后可以拿到新房产证，新房产证可以设定密码的。
三、有房有贷房产证上加名流程：1. 先去银行办理抵押变更手续，每个银行的手续流程不太一样，须事先电话咨询银行。
并且需要交纳一定的费用;2. 然后按照无房贷房产证加名流程进行。
四、非亲属间加名流程：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的'，需要在房产证上加名字，将视为房屋买卖来进行。
五、房产证上加名字所需的证件材料：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。
除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
六、新房房产证办理流程：1. 提供所需材料2. 进行产权登记3. 契税税率及缴款书的办理：提供户主身份证复印件;提供销售发票复印件(带原件校验);提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验);若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
4. 注意事项：保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
办房产证加名字的费用1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
房产证加名字流程[带图]_房产证办理_买房全攻略
![房产证加名字流程[带图]_房产证办理_买房全攻略](https://img.taocdn.com/s3/m/9f9c78e1172ded630b1cb663.png)
房产证加名字流程[带图]_房产证办理_买房全攻略不买房不结婚，买了房后又为写谁的名字发愁。
女方家庭觉得结没结婚都应该在房产证上面写上自己的名字，男方父母则认为买了房写了名，白白送人半套房子怎么办?于是乎双方在房产证上署名展开了争论。
到底是应该婚前买房就写双方名字呢，还是婚后在房产证上加名字呢?婚前房产证加名字会产生哪些费用，婚后房产证上加名字流程是怎样的?婚前房产证加名字事项婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。
领结婚证之前，男女双方相当于没有法律上的配偶关系，这时候房产证加名字等同于房屋产权一般的交易，需缴纳不菲的税费。
婚前房产证加名的费用：1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
2、每平方米2.5元的叫一个。
3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。
4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
6、万分之五的印花税。
7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。
婚后房产证上加名字如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。
婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需交纳少量工本费即可。
婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
婚后房产证加上名流程：1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。
4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。
夫妻房产证上加名字需要什么手续
一、夫妻房产证上加名字需要什么手续在房产本上加配偶的名字，夫妻带着户口本、身份证、结婚证、房产本，共同去申请房屋所有权转移登记。
夫妻房产证上加名字需要什么手续依据《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
二、什么是房产证房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。
三、房产证怎么办理（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
房产证加名字有何程序
房产证加名字有何程序好多朋友都对夫妻房产证加名字不太清楚，想房产证上只有夫妻双⽅⼀⼈的房⼦婚后想把另⼀⽅的名字加上，或者是房产证上是⽗母的名字现在想加上⼦⼥的名字等等情况，那么夫妻房产证更名具体还如何操作呢?1、直接添加要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。
如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写⼀个⼈的名字也算是两⼈的共同财产。
因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名⼿续，只需携带结婚证、房屋两证、⾝份证原件及复印件到房产交易中⼼“变更登记”窗⼝办理即可。
⾮婚姻存续期间：⾮婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的⽅式更名。
2、赠与赠与范畴包括⾮婚姻存续期间和亲戚朋友。
即房产证上加⼦⼥、⽗母等亲属或朋友均可以赠与⽅式进⾏。
有房有贷。
⼀般房⼦贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，⼀是提前还清贷款，然后再进⾏更名。
⼆是向银⾏申请，要求变更《借款合同》中的借款⼈和抵押⼈，获得银⾏批准后再到房管局办理相关更名⼿续。
有房⽆贷，视做赠与。
双⽅需要签订⼀份赠与合同，且赠与合同必须办理公证⼿续，公证费⼀般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳⼀定的个⼈所得税、契税等费⽤(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。
该办理⽅式不仅适⽤于夫妻之间。
⼩编推荐买房流程：房产证办理步骤及需要的证件居民在办理商品房产权证时，⼀般按照下列程序进⾏：(1)鉴证。
购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案⼿续;(2)登记。
购房者在使⽤所购商品房后3个⽉内，到房屋产权监理所办理产权登记⼿续。
登记时，须提交下列材料：购房者的⾝份证和私章，鉴证过的购房合同以及由开发商出具的...房产证更名要多久?房产证更名应准备哪些资料?房产证更名是很常见的，⽐如有⼈结婚后想把房产证加上⽼婆的名字，或者离婚后房产证更名，还有⽗母房⼦赠与⼦⼥也有房产证更名，那么，房产证更名应准备哪些资料?房产证更名要多久呢?房产证更名需要多少费⽤?房产证更名要多久，实例分析：王先⽣马上要结婚了，结...。
房产证上加配偶名字需要什么手续？如何办理？
房产证上加配偶名字需要什么⼿续？如何办理？1、带好三证(结婚证、⾝份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中⼼，先在预检窗⼝告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗⼝⼯作⼈员会审核提交。
3、缴纳费⽤，办理房产证上加名字所需费⽤：110 元⼿续费，如顺利20 天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码。
热门城市：现在很多⼈都有⾃⼰的房产，⽽也是对于业主来说⾮常重要的⼀份证明，关于房产证也有相关的法律要求，对于房产证上加配偶名字需要什么⼿续以及如何在房产证上加配偶的名字，今天就由⼩编为⼤家简单讲解⼀下。
⼀、房产证上加配偶的名字的⼿续准备证件：在去房管局添加名字之前，有⼏样证件是必须准备的，其中包括：、、房产证原件和复印件。
然后还有重要的⼀点，必须是夫妻⼆⼈本⼈到场，不能委托他⼈办理。
.缴纳费⽤：接着就要在房管局⼤厅等待，叫到你的号就可以去办理。
办理时是要收取费⽤的，不过因为各地的政策不同，收取的费⽤也有差别。
不过⼤部分地区收的⼯本费是80元，贴花费5元和制图费25元，⽽且要备好现⾦。
领新房产证：上⾯的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。
在10个⼯作⽇以后，不过节假⽇要顺延，就可以去房管局⼤厅领取⼀份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻⼆⼈的名字。
⼆、如何在房产证上加配偶的名字夫妻婚内购置房产为夫妻共有财产，如想在房地产权证上加配偶的名字，该如何处理?如果是婚后购买的房屋，不管房地产权证是否写有对⽅的名字，都是夫妻共有财产。
夫妻婚内购买的房产，如果房产证上只有⼀⽅的名字，现在想把对⽅的名字也加上，只需要双⽅持结婚证、⾝份证和房产证，到房管局办事⼤厅填写⼀份双⽅共同拥有该房产的申请，就可以增加共有⼈的业务，费⽤包含配图费和登记费等。
如果是加⽗母、⼦⼥等直系亲属的名字，相当于房产赠予，受赠⼈需要交。
双⽅需要签订⼀份赠予，且赠予合同必须办理公证⼿续，然后到房地产管理部门申请变更登记，办理转移登记⼿续。
结婚后房产证加名字
结婚后房产证加名字
在很多时候，如果夫妻双⽅结婚之后可能会需要将房⼦加上另外⼀半的名字，那么在结婚之后应该怎样办理加名字的⼿续，我们应该在什么地⽅进⾏办理？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
⼀、结婚后房产证加名字
夫妻婚后，房产证上只需⼀⽅的姓名，想把对⽅的姓名也加上，只需求两边持婚姻证明、⾝份证、房产证，到房管局就事⼤厅填写⼀份两边⼀同具有该房产的请求，费⽤包括配图费、注册费等。
提⽰
不管房产是婚前仍是婚后购⼊的，假如还在按揭中，想加姓名流程更杂乱!
⼆、房产证
购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋⾏使占有、使⽤、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋所有者凭证管理和使⽤⾃⼰的房屋。
以上内容就是相关的回答，如果在结婚之后，我们想要给房产证办理加名字的⼿续，是需要携带我们的⾝份证、房产证以及结婚证进⾏办理的，我们⾸先需要提出申请，在提交材料才能够进⾏办理。
如果您还有其他法律问题的可以咨询店铺相关律师。
婚后怎么在房产证上加女方名字？
婚后怎么在房产证上加⼥⽅名字？1、带好三证（结婚证、⾝份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中⼼，先在预检窗⼝告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗⼝⼯作⼈员会审核提交的材料。
3、办理房产证上加名字所需费⽤：110元⼿续费，明细如下：80元⼯本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
问题⼀直是司法实践中经常遇到的问题。
解释的出台使得房产证加名更是⽕热。
那么，婚后究竟怎么在上加⼥⽅的名字？加⼥⽅名字在房产证时需要哪些费⽤？婚后1、婚后房产证上加配偶名字婚前以个⼈名义向⼀套，⾸付30万，婚后仍有30万贷款，现与妻⼦共同还贷。
若房产证上要加上妻⼦的名字：在房贷尚未还清的情况下，是否在贷款银⾏同意的情况下进⾏? 具体需要哪些⼿续和资料?办理需要多少费⽤?房屋更名，需要先办理注销⼿续，才能办理; ，婚后想变为，需要办理过户⼿续，⼿续所需要资料等同，税费按照分割的份额确定。
2、婚后房产证上加名字该怎么加?费⽤多少?夫妻办理共有产权分两种情况：⼀是婚后购买的房⼦，可以直接申请变更⼿续，办理夫妻共有产权，只需要缴纳⼀定的登记费和⼯本费，不需要缴纳税费;⼆是婚前购买的房⼦，也可以申请办理夫妻共有产权，但需要缴纳税费。
另外房⼦有按揭存在的，需要将按揭还清，因为抵押物发⽣变化须先解除抵押，建议办理。
3、婚前购房婚后房产证加名问题?婚前我按揭购房(⾸付50%现款)，当时是我借款付了40%的钱，⼥⽅也掏了余下10%左右。
预售合同上写的是我的名字，按揭是我办的，每⽉也是我在付，现在⼥⽅要求加上她的名字，怎么办?如果是，要加夫妻中的另⼀⼈的名字，必须纳税。
任何⼈要加名，就是转让1/2产权给他(她)，要双⽅签订交易合同，⼀起到房产交易中⼼办理加名⼿续，双⽅都要缴纳规定税负的⼀半。
全部税负是：1%(90平⽶以上的是1.5%)和1%。
如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。
相关知识：的⽅法有哪些1、如果是的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进⾏处理，保证、贷款合同和房产证上签名统⼀，其原因是规避银⾏的贷款风险。
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婚后房产证上加名字
对于夫妻单方在房产证上有名字的情况，另一方要求将自己的名字加进产证，以实现对自己权利的保护，是很重要的。
当然，我们所说的重要，仅指对于离婚财产分割时的权利影响方面。
这涉及到两种情况：如果该房屋是一方的婚前个人财产，通过加上另一方名字的方式，可以使加名的人取得房屋的部分产权；如果该房屋是婚后以一方名义购买的双方共同财产，另一方的加名行为，则使自己实现对房屋的实际控制。
上述情况，是在房产证上加名字后产生的基本法律后果，故在新的婚姻法司法解释出台后，因保护产权而形成的加名潮是不足为怪的。
但实践操作中，仍有必要注意加名操作的方式。
很多人认为，对于一方婚前个人购买的产权房屋，另一方加上名字，就可以分得二分之一产权了。
笔者认为，在理论上确实如此，因为根据物权法的规定，房屋变成共同共有，产权份额与出资比例是无关的，离婚财产分割时当然应该一人一半。
然而在司法实践的判例中，目前离婚案件的财产分割，虽然确定加名字的一方有产权份额，但分割时并不一定就是二分之一。
关于分割方式，有协议的从协议，没有协议的，很多法官还常常要综合考虑各方对房产的贡献等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半。
由此可见，最保险的方式是协议，就是夫妻双方在房产证上加名字的同时，通过协议方式确定每个人在房屋所享有的产权份额，确定离婚财产分割时的比例。
只要有这样的协议，房屋的产
权就可以得到充分保护。
有些人认为，既然婚后购房是双方共同财产，不加名字也没有关系；还有人认为，婚后的房屋产权即使只写了一方的名字，出售时也必须经另一方同意，买卖合同才有效。
这些观点都是错误的。
也就是说，即使房屋是夫妻共同财产，加名字仍然是有意义的，这是因为，虽然该房产属于夫妻共同财产，但对外而言，房屋产权是以登记为准的，当产权证上有名字的一方要卖房时，并不需要征得配偶的同意，配偶就有可能在不知情的情况被卖了房。
而加了双方的名字，当然有利于实现对房屋产权的保护。