龙湖花盛香醍提案(世纪瑞博)
重庆海悦香缇工程初步设计专家审查意见
重庆海悦香缇工程初步设计专家审查意见2010年6月11日下午，江北区城乡建委在区行政服务中心10楼东厅会议室组织召开了重庆海悦香缇工程初步设计专家审查会。
重庆宏帆实业有限公司、泛华建设集团有限公司重庆设计分公司等单位参加了会议，会议邀请了五名专家组成专家组，会上，建设单位对该工程前期情况作了汇报，设计单位介绍了工程初步设计情况。
专家组审阅了相关图纸资料，并经认真讨论，一致认为该工程初步设计文件编制的深度基本满足国家标准规范要求，结论为“修改通过”，专家具体审查意见如下：一、建筑专业(修改通过)1．说明中节能设计依据应采用重庆市《居住建筑节能65%设计标准》DBJ50-071-2010版。
2．说明中1~4#楼的建筑分类定性应为二类高层单元式住宅。
3．总图3#楼消防扑救场地应优化，应设直通楼梯间的出入口。
4．1~3#楼一层入户路径应完善满足无障碍设计要求。
5．地下车库通向各单元楼梯间的通路上，设计的梯段应优化。
6．住宅不应设于负一层，地下不应设置酒窖（乙类物品）。
7．1~4#楼住宅出入口上方有阳台，应设置防止物体坠落的安全措施。
8．设计为一个安全出口的单元式住宅，采用开敞式楼梯间时，户门建议设为甲级防火门。
9．建筑节能中凸窗的传热系数，应低于外窗传热系数规定值10%选型。
10．4#楼一层地下楼梯间外窗，不应开设在门厅内。
二、结构专业(修改通过)1．缺场地边坡支护设计，高边坡尚应作方案（初设）设计可行性评估。
2．基础布置欠合理，桩、剪力墙（柱）形心不宜偏心太大。
3．地下室平面超长太多，无具体处理措施，墙后填土类别密度不详。
4．简体采用筏基欠可行。
5．4#楼结构平面关系欠明确,1#-4#楼平面部规则，应采取相应措施。
6．车库顶板消防车取值欠妥，缺计算。
7．墙体材料应核实，应符合建筑节能要求且应区分明确“多孔砖”概念。
三、给排水专业(通过)1.建筑物内给水管道采用“钢管或者无缝钢管”，不符合GB50015/3.4.2和3.4.3条的规定。
浅析高端住宅项目开发过程中设计、施工的重点控制
浅析高端住宅项目开发过程中设计、施工的重点控制作者：王文军来源：《中国房地产业·下旬》2020年第11期【摘要】高端住宅項目竞争激烈，决策阶段如何市场定位、设计时如何注重细节、项目短板如何提前考量、施工过程中如何重点控制进度、质量、安全文明，提高品质同时如何兼顾未来发展需求及社会责任，本文结合陆家嘴一个高端住宅项目进行阐述分析。
【关键词】产品定位;细节控制;进度、质量、安全文明重点控制;可持续考虑;社会责任陶家宅旧改项目总建筑面积38952m2，该项目由三幢单体构成，其中两栋为高端住宅、一栋为商业金融办公用房（其中住宅19812平方米、19层、高60米;办公4000平方米、5层、高23米;地下两层车库），项目基地东至福山路、南至昌邑路、西至许家厅、北至滨江大道，地处陆家嘴金融商业中心区域，陶家宅旧改项目于2015年5月启动，2016年4月正式施工，2019年12月竣工备案完成。
房产开发一启动对管理决策层来说面临两个问题需要解决：1.项目地块小、地处金融核心区，如何设计上在竞争激烈的陆家嘴豪宅市场上占领一片市场;2.项目地处市中心、周边环境复杂，如何确保施工过程的进度、质量、安全文明;3.项目地处核心区域，施工过程中如何确保安全、质量、文明施工尤其重要。
1、设计定位布局、注重细节决定产品成败陶家宅旧改项目靠近陆家嘴区域，北向面江，临近4号线浦东大道站，地理位置优越，项目周边范围东有万科·翡翠滨江、融创·陆家嘴壹号院，南有恒大·滨江华府、中企·滨江悦府，西有中信泰富·九庐项目等实力开发企业的最高端住宅项目竞品林立，摆在管理层面前头等大事是我们的项目如何定位，我们的目标客户群锁定哪些人，如何在激烈的市场竞争中立于不败之地，我们经过市场调研对比、竞品考察分析、顶级豪宅考察，结合双方股东优势经过股东会、董事会、管理层多轮会议洽商确定将本项目定位为“滨江城市豪宅，世纪优秀作品”，设计方案一开始就定位高端精品项目，设计抓起从细节入手，锁定金字塔塔尖的目标客户群，立意国际化、定制化的低奢产品，目标定位“金融新贵、都市新贵”。
龙湖地产管理制度和龙湖营销策划方案附龙湖研究报告
】【龙湖地产管理制度和龙湖营销策划方案及龙湖研究大全本资料由智地网、广州市智南投资咨询有限公司提供.rar南京江宁九龙湖项目市场简析.rar淮南龙湖路项目发展战略与物业发展建议.rar 淮南龙湖路项目终期沟通问题反馈发展战略与物业发展建议.pdf 易居-165页-龙湖成都精装修房市场分析报告_50PPT.ppt龙湖与万科房地产发展对比报告.pdf页远洋_13_龙湖_绿城_金辉集团对标企业监测报告.ppt 泰晤士小镇上尚缘__55P_龙湖好望山_金地艺境_上海房地产项目考察总结报告页《深圳龙岗碧湖国际商业街招商策划案》.rar 46 .rar页《重庆龙湖北城天街策略》.rar 16页》.rar 35《龙湖佳苑商业部分营销方案(DOC 35)-37PPT.ppt分析龙湖竞争对手分析-万科-.pdf _140页_绿城_万达等地产公司战略报告金地万科_中海__龙湖.pdf龙湖地启示_39P万科_研究龙湖地产_.ppt _标准动作.分析龙湖_37P_展示区万科_竞争对手分析.pdf_13页万科龙湖房地产项目绩效体系考核总体框架报告能力结控制指数__发展策略_万科龙湖标杆企业战略及执行力研究_13页_市场分析.doc构.ppt_艳澜山项目结构优化专题汇报上海龙湖-34PPT.ppt上海龙湖滟澜山别墅项目市场调研报告10p.ppt 营销地极致演绎_文化地浓缩_上海龙湖滟澜山案例启示.rar 个图上海龙湖滟澜山西班牙组团规划建筑设计方案-41-71PPT.ppt别苑推广-龙湖香醍漫步Mini世纪瑞博托斯卡纳_别墅_低密度_北京通州龙湖蔚澜香醍推广策略报告_143p_2011年_世纪瑞博.ppt营销策略_版权文档，请勿用做商业用途2007-112PPT.ppt 亩项目整体营销报告成都龙泉国地东湖湾5200世联-.pdf页淮南新世界置业龙湖路项目整体定位与发展战略-65世联-案例借__204p_龙湖世联_北京龙湖西苑四合院豪宅项目整体定位及物业发展建议.pdf鉴.ppt _物业发展建议_97P_龙湖_案例借鉴世联_北京龙湖西苑项目商业部分专题研究.ppt_112P_案例借鉴四川成都龙泉国地东湖湾5200亩项目首次沟通_世联.pdf _65p_案例借鉴世联_安徽淮南新世界置业龙湖路项目整体定位与发展战略.ppt 月_151PPT_2009年8世联_芜湖红星美凯龙项目市场研究营销策略总案_29PPT.ppt 龙湖产品细节研究—无锡滟澜山世联_-103PPT.ppt宁波九龙湖别墅项目营销策划提报中原-.ppt销售推广策略美式小镇_中原_南京卧龙湖国际社区营销企划报告_231p_盘古世茂滨江花园_龙湖唐宁one_星河湾_中原_大平面豪宅研究专题_83p_案例分析_.pdf_贡院六号大观版权文档，请勿用做商业用途_57PPT.ppt九龙湖畔开盘价格建议及销售执行策略_宁波开元_中原媒广告策略_品牌策略_推广策略_浙江宁波九龙湖别墅项目营销策划提报中原__103P_.ppt活动策略体策略_版权文档，请勿用做商业用途.ppt ___3_82p_2012_中原重庆龙湖春森彼岸项目概括年月滨水建筑群大盘产品分析1 / 11 中原建筑中心_解读龙湖滟澜山产品_99PPT.pdf中国房地产标杆企业研究万科龙湖_31P.ppt中海_重庆国际社区龙湖时代天街项目个案分析研究报告_35页.ppt云南昆明龟龙湖公园项目建筑规划设计汇报_150页.pdf伟业_四川成都龙泉皇冠湖项目策划报告_54P_项目分析_产品建议.ppt伟业_武汉鑫龙汤逊湖项目营销策划代理提案_182PPT_2009.ppt伟业顾问-成都龙泉皇冠湖项目策划报告-54PPT.ppt克拉玛依龙湖佳苑全程案例-合胜地产多个DOC龙湖佳苑商业营销方案.doc龙湖佳苑园楼书文案.doc龙湖佳苑整和营销方案(排版).doc克拉玛依龙湖佳苑商业营销方案-合胜地产35DOC龙湖佳苑商业营销方案.doc全策行_深圳龙华清湖村项目地块属性定位报告_132P_区域研究_土地价值_项目定位_半里社区.ppt北京龙湖-花盛香醍别墅项目营销报告-132PPT-2008年.ppt北京龙湖唐宁商业地产项目策略方案_72P_景观尺度_建筑风格_样板间效果图.ppt北京龙湖房地产项目企业执行战略研讨报告_99页.ppt北京龙湖滟澜山别墅产品定位营销分析报告.ppt北京龙湖滟澜山别墅项目广告推广总结报告_97P_核心价值_品牌深化_产品定位.ppt北京龙湖滟澜山地细节研究_109P.rar北京龙湖滟澜山项目营销推广方案_64P_别墅_项目定位_形象策划_价格策略_广告推广.ppt 北京龙湖花盛香醍项目创意提报_58p_中央商务区_广告推广方案 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11龙湖商业模式含滟澜山别墅鉴赏40P.pdf龙湖地产-重庆市春森彼岸推广策略执行-107页.pdf龙湖地产-员工职员手册-45页.doc龙湖地产-品牌运营之BJ&HK北京香港公关活动策划-34PPT-红鹤沟通.ppt龙湖地产-基于素质能力地招聘流程及面试技巧-89PPT-培训教程.ppt龙湖地产-房地产运营体系及开发流程培训-94页.pdf龙湖地产-晶蓝半岛案例分析-36PPT.ppt龙湖地产-晶蓝半岛项目整合推广案-黑蚁-48PPT.ppt龙湖地产-重庆市香醍漫步前期积客策略漫步-陌生拜访总结.ppt龙湖地产宏观调控政策影响及对策房地产项目分析-29PPT.ppt龙湖地产_重庆市弗莱明戈项目后评估成果报告_237页.pdf龙湖地产_中国地产代表性地项目提纲与龙湖景观解读_21页_弗莱明戈_晶蓝半岛_滟澜山_悠山郡.ppt龙湖地产_全套工程管理制度_31页.doc龙湖地产_别墅_洋房户型合集_213P.rar龙湖地产_员工职业发展专题研究报告_25页_明德地产.pdf龙湖地产_基于素质能力地招聘流程及面试技巧_89P_培训教程_面试评估表_面试态度.ppt 龙湖地产_如何形成产品策划地核心竞争力_65页_.pdf龙湖地产_如何营造项目地持续营销力_28PPT.ppt龙湖地产_宏观调控政策影响及对策房地产项目分析_29P_市场调查组_措施预测.ppt龙湖地产_常州青龙生活区地块项目规划设计图片_46P.rar龙湖地产_建筑风格专题研究_257P.ppt龙湖地产_成都晶蓝半岛案例分析_36P_产品分析_户型配比_推广执行_销售方案.ppt龙湖地产_景观设计及园林特点分析研究报告_103页_别墅_特点分析_典型方式_立体绿化.ppt 龙湖地产_景观设计及施工管理_培训_90PPT.ppt龙湖地产_江苏常州洪庄机场项目专题研究报告_117页.ppt龙湖地产_特色营销培训_60PPT.ppt龙湖地产_相关产品研究分析_242页_思源.pdf龙湖地产_细节式成本管理培训教程_70P.pdf龙湖地产_经典示范区景观设计分享研究报告_22页_花盛香醍_香醍漫步_滟澜山_颐和原著.ppt龙湖地产_西安大唐不夜城项目(雁南郡)广告推广策略案_59PPT.ppt龙湖地产_设计_工程_预算管理程序手册_287页.doc龙湖地产_近期项目工程建安成本管理思路_26PPT.ppt龙湖地产_重庆市春森彼岸项目推广策略执行_107P_联排别墅_广告设计_营销方案.pdf龙湖地产_重庆市香醍漫步项目前期积客策略漫步陌生拜访总结_样板间_产品规划_广告宣传.ppt龙湖地产_项目总包施工单位考察办法_31页.doc龙湖地产_项目规划设计总图研发心得案例版_82PPT.ppt龙湖地产与万科地产产品分析报告_50P.ppt龙湖地产产品细节体验分享_21PPT.ppt龙湖地产人力资源策略研究报告_39PPT.ppt8 / 11龙湖地产企业发展地研究报告_27P_发展历程_开发模式_业务结构_管理架构.ppt 龙湖地产企业管控模式专题研究_191p_2012年7月.pdf龙湖地产全套工程管理制度_31页_施工规定_文件依据_评价指引_工作职责.doc 龙湖地产全套管理流程图_236页.pdf龙湖地产公司十周年简介_21P_文化理念_工作环境_发展平台_企业使命.ppt龙湖地产公司研究报告_108PPT.ppt龙湖地产六个月之未经审核中期业绩报告_26页_2011年.pdf龙湖地产双盘联动整体营销策略_157p_解决方案_销售执行策划.ppt龙湖地产发展战略及管控运营解析_97页.ppt龙湖地产员工职员手册_45页_企业历程_行为规范_职业准则_入职离职.doc龙湖地产品牌上海落地传播动作解析_76PPT_2009年.ppt龙湖地产品牌与大唐不夜城项目传播推广提案_158PPT.ppt龙湖地产品牌部_商业PPT写作要领培训_114PPT.ppt龙湖地产天街系商业项目前期策划_51p_2012年2月_发展战略_营销推广策略.pdf 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北京世纪瑞博-案名十八技
音律美
连韵母：滟澜山 连声母：润枫·水尚 开口音：财满街 观澜时代 尾字无声母：卡梅尔 未来海岸
尽量不用爆破音：英特公寓——被爆破音打断朗读节奏
算命的同行们
京剧：居字旁ห้องสมุดไป่ตู้有把刀
：LOGO上面多个点
风水大师是案名的刚性障碍 尽量使用最小的改动来破除风水的负面
男/女/玻璃兔
MEN 大气、沉稳、天长地久
风格源生法：维多利亚时代 美林·香槟小镇 客群源生法：金隅·七零九零 In北京 感觉源生法：龙湖·香醍漫步 调性源生法：北京香颂 星期八
二·补缺法
颠倒黑白，以无做有。
沸城 星耀五洲 金隅·山墅 金隅·长安山麓
三·飞仙法
无中生有，一名惊人。
龙湖·滟澜山 红杉溪谷
PARTⅡ 案名十八技
谐音法：领秀城、世茂·湿地公元、龙湖·颐和原著、林与堂 译音法：龙湖·弗拉明戈 名人法：温莎大道、先生的湖、提香草堂 比喻法：琥珀城、保利·茉莉公馆 借喻法：纽约客 借代法：运河岸上的院子、十二橡树
麝香百合
葵百合
冷翠原香
微醺
坎缇娜
碧郦斯
圣罗兰
霏澜格默 左岸晨香 苍兰悠馥 香雪兰庭 暇栖冷翠 维波里小镇 曼陀林 巴摩梭罗 雅萝庄园 思诺晨香 春墅 沐云春墅 芝兰玉墅 香雪花墅 塔兰达牧歌 迭香清颂 摩罗清颂 云裳画墅 香石竹苑 原上春墅 美第奇园墅 佩格拉清颂 乌菲兹美墅馆 薇拉小镇 …… ……
甲方乙方
记忆：两个同尾缀两字词组 差异：不像地产案名 无尾缀 联想：商业…提案…合同…月费… … …
“小三儿”二
案名的范儿、案名的劲儿、案名的味儿
怡和国际——唐宁——温莎大道
范儿：英范儿的，不是国王得有国王的范儿。
房地产营销策划方案
篇一：房地产营销策划方案大全资料目录房地产营销策划方案大全资料目录本资料目录由智地网、广州市智南投资咨询有限公司提供年月房地产营销策划方案大全最新更新资料，以下为年月更新资料[年月更新]年月北京世侨锦绣生态宜居项目营销方案销售推广策略[年月更新]年月成都房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月创典市场信息简报页调查分析报告[年月更新]年月东莞天宝工业区养老地产项目开发经营可行性分析报告前期策划[年月更新]年月房地产预测绘知识分享专题研究报告[年月更新]年月河南九九紫墅比别墅项目园前期策划营销推广方案[年月更新]年月玖珑城购物公园号楼商业项目认筹方案营销推广策略[年月更新]年月克而瑞咨询季刊页调查研究报告[年月更新]年月南京新街口海尚海百货商业项目分析调查研究报告[年月更新]年月青岛田横休闲度假项目定位与产品建议前期策划[年月更新]年月山东临沂房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月上海松江市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月天津房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月天津土地市场月报页调查分析报告[年月更新]年月西安市房地产市场月报页调查研究报告[年月更新]年月下旬重点城市报广搜集页调查分析报告[年月更新]年月销策划浅析专题研究报告[年月更新]年月郑州楼市资讯月报页市场调查报告[年月更新]年月郑州市高新区市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月中国房地产市场研究月报页调查分析报告[年月更新]年月重点城市报广汇编调查研究报告[年月更新]年月珠海锦绣海湾城生态宜居项目推广执行方案营销策划战略[年月更新]年月安徽滁州凯迪置地广场商业项目市场研究报前期策划[年月更新]年月北京昌平牛蹄岭别墅项目前期策划销售推广方案[年月更新]年月北京大兴国际赛车嘉年华汽车文化基地项目报告前期策划[年月更新]年月房地产经营与管理土地一级开发项目运作管理制度[年月更新]年月湖南湘潭帝豪国际高端项目开盘活动策划方案营销推广策略[年月更新]年月南京天正理想城句容宝华板块住宅市调报告调查研究分析[年月更新]年届时报世界华文广告奖作品鉴赏[年月更新]年月湖南怀化房地产市场情况分析报告页调查研究总结[年月更新]年月河南鹤壁浚县房地产市场报告调查分析总结[年月更新]年月安徽铜陵市房地产市场调研报告调查分析总结[年月更新]年月克而瑞咨询中心产品月报页调查分析报告[年月更新]年月安徽阜阳房地产市场情况页调查分析报告[年月更新]年月北京华润五彩城商业中心项目调研报告市场调查分析[年月更新]年月东莞虎门慧盈高层精工华宅项目投资评审报告前期策划[年月更新]年月河北保定市商业地产市场专题调研报告调查研究分析 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[年月更新]年北京万商联行投资顾问有限公司简介页研究分析报告[年月更新]年北京星光耀广场城市综合体项目推广策划营销执行方案[年月更新]年碧桂园集团项目开发指引页前期策划[年月更新]年标准工程节点做法参考专题研究报告[年月更新]年常州路劲武进地块大盘项目营销策略报告页营销推广方案[年月更新]年车位车库与题研究报告页调查分析总结[年月更新]年成都保利春天花语商业项目定位及营销方案销售推广策划[年月更新]年成都博物馆项目聚集中心项目策划案营销推广方案[年月更新]年成都第届秋季房交会报告页活动流程[年月更新]年成都凯旋南城写字楼项目产品推广策略营销执行方案[年月更新]年成都民办博物馆聚集中心项目策划营销推广方案[年月更新]年成都亚特兰蒂斯高端商业项目服务建议书页前期策[年月更新]年成都住宅市场分析报告页调查研究总结[年月更新]年城市综合体现状与发展及案例解析页调查研究报告[年月更新]年创意地产项目深度研究页专题分析报告[年月更新]年大型商业物业租售运营机制页管理制度[年月更新]年德勤中国中国房地产投资手册页投资指导书[年月更新]年堤防工程设计规范页管理制度[年月更新]年地产公司与物业公司前期物业管理页管理制度[年月更新]年电子招标投标系统技术规范页管理制度[年月更新]年鄂尔多斯蒙西物流园综合体项目规划设计报告前期策划[年月更新]年梵卡客户服务工作指导手册工作指导书[年月更新]年房产策划写字楼营销模式写字楼策划方案页专题研究报告[年月更新]年房产策划写字楼营销模式写字楼策划方案页专题研究报告[年月更新]年房地产踩盘要点培训课件页教程课程[年月更新]年房地产行业报刊广告投放分析页市场调查报告[年月更新]年房地产基于城镇化的布局策略页专题研究报告[年月更新]年房地产调控的历程与效果培训课程教程[年月更新]年房地产项目投资决策与价值策划专题研究报告[年月更新]年佛罗伦撒小镇最新调研页市场调查报告[年月更新]年福建联发中央公园商业项目推广案营销策划方案[年月更新]年福州长乐三江口片区项目概念设计页总体规划方案[年月更新]年购物中心创新业态与题研究专题分析报告[年月更新]年购物中心体验式商业地产专题研究报告[年月更新]年广东容桂安置房旁地块分析报告页市场调查研究[年月更新]年广东汕头金凤半岛地块项目介绍前期策划[年月更新]年广东源东国际集团惠州丰湖商业项目分析页前期策划[年月更新]年广东增城市荔城街派潭镇高滩村亩商服地块可行性研究报告前期策划[年月更新]年广东湛江赤坎区某地块高端住宅项目发展战略页前期策划[年月更新]年广佛智城商业项目策划招商实施方案营销推广策略[年月更新]年广告把控技巧分享专题研究报告[年月更新]年广州祈福万景峰精英社区项目广告表现提案页营销推广方案[年月更新]年广州市产业用地指南页用地指导书篇二：房地产营销策划书凰城华府房地产项目营销策划书策划人员：余箫玲杨田田杨佳龚凤英策划时间：年月日蜜蜂创造了蜂巢，人类创造了城市。
外立面改造方案
外立面改造方案目录一、项目背景与目标 (2)1. 项目背景介绍 (3)2. 改造目标与期望效果 (4)二、现状分析与设计原则 (5)1. 现状分析 (6)1.1 建筑基本情况 (7)1.2 周边环境与交通状况 (8)1.3 外立面现状评估 (9)2. 设计原则 (10)2.1 功能性原则 (11)2.2 美观性原则 (12)2.3 可持续性原则 (13)2.4 经济性原则 (14)三、改造方案设计 (15)1. 整体设计方案 (16)1.1 色彩搭配与运用 (17)1.2 材料选择与运用 (18)1.3 线条与造型构思 (19)1.4 设计风格定位 (21)2. 细节处理方案 (22)2.1 门窗改造方案 (23)2.2 墙面装饰方案 (24)2.3 屋顶与雨棚改造方案 (25)2.4 其他细节处理 (25)四、技术实施与施工流程 (26)1. 技术实施策略 (28)1.1 施工材料准备与采购计划 (29)1.2 施工队伍组织与管理方案 (30)1.3 安全防护措施及应急预案 (31)1.4 质量控制与验收标准 (32)2. 施工流程安排 (33)2.1 施工进度计划表 (34)2.2 阶段性验收与评估流程 (35)2.3 工程验收与移交流程安排等 (36)一、项目背景与目标随着城市化进程的加快，建筑物的外立面改造已经成为城市规划和建筑设计的重要组成部分。
本次外立面改造项目旨在提升建筑物的整体形象，改善周边环境，提高建筑物的使用价值，同时降低能源消耗和环境污染，实现可持续发展。
城市形象提升：随着城市的发展，建筑物的外观设计和材料选择越来越重要。
通过外立面改造，可以使建筑物与周围环境相协调，提升整个城市的品质和形象。
环境保护：外立面改造可以采用绿色建筑材料和节能技术，降低建筑物的能耗，减少对环境的影响。
合理的绿化设计还可以提高建筑物周围的生态环境质量。
使用功能优化：外立面改造可以根据建筑物的实际使用需求，进行功能性调整和优化。
龙湖·葡提海湾样板间开放活动方案
推广内容：样板间开放活动信 息、特色亮点、优惠活动等
邀请方式：发送邀请函、电话 邀请、邮件邀请等
06
活动预算和费用分摊
预算总额和费用分摊方案
预算总额： 预计投入XX
万元
费用分摊方 案：分为场 地租赁、宣 传推广、物 料制作、人 员费用等部
分
场地租赁： 预计投入XX 万元包括场 地租赁费、
吸引潜在客户：通过样板间的开放吸 引潜在客户前来参观增加销售机会。
展示设计理念：通过样板间的开放展 示 龙 湖 ·葡 提 海 湾 的 设 计 理 念 和 特 色 吸 引更多设计师和业内人士的关注。
促进行业交流：通过样板间的开放促 进行业内的交流和合作推动行业的发 展和创新。
02
品质生活
龙湖·葡提海湾样板间开放 活动
展示龙湖地产的品牌形象和 实力
吸引潜在客户提高品牌知名 度和影响力
主题宣传语
龙 湖 ·葡 提 海 湾 开 启 您 的 品 质 生 活之旅
体 验 龙 湖 ·葡 提 海 湾 感 受 家 的 温 馨与舒适
龙 湖 ·葡 提 海 湾 为 您 打 造 理 想 家 园
走 进 龙 湖 ·葡 提 海 湾 开 启 您 的 幸 福生活
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项目特色：欧式建 筑风格绿化率高配 套设施完善
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开发商：龙湖地产
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开盘时间：2023年 5月
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样板间开放时间： 2023年6月
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活动目的：吸引潜 在客户提高项目知 名度促进销售
目的和意义
提升品牌形象：通过样板间的开放 展 示 龙 湖 ·葡 提 海 湾 的 高 品 质 住 宅 形 象提升品牌知名度和美誉度。
构建龙湖体验式示范区的秘诀4
记忆点: 入口密林区
• 入口密林区营造要点：
1、树冠：要搭接上，顶侧形成闭合，郁闭度一般，树冠 直径在道路宽度的4~5倍；
2、树种巧：胜在绿量上，而非品种上。可选用低价、树 形丰满的成年树种；
3、层次：2层，乔木+草地。
• 入口密林区推荐参数
蒙古 栎
胸径 cm
15~25
冠幅 m
4~7
层次 2
4.3.5样板间模型效果
4.4综合案例分析——花盛香醍
项目概况：
(1)客群分析：通州本地客户和cbd客户，40岁左右 (2)示范区景观面积：12500㎡ (3)单方景观造价：410~420元/㎡(预估) (4)位置：地块平整，毗邻市政道路
• 景观要点
(1)景观风格：浪漫、庄园、乡野vs精致 (2)景观要素：微地形+树林花海+小场景 (3)景观序列：蒙古栎密林——花海+白桦——元宝枫+花境 (4)主色调：蓝+白，纯粹感
建筑与植物的体量关系
元素 时令草花 水平线条、浪漫感
高度 1.2~1.5倍于售楼处高度 位置 售楼处中轴一侧 孤植、竖向线条、中心景观
元素 尖塔状桧柏（拟铅笔柏） 位置 建筑阴角 竖向线条、风格元素
高度 建筑山墙2/3左右 层次 丰富，小乔+灌木+草花 围合感、软化边界
醉鱼草 竖线条 高度50~80cm
4.1 花境种植；4.2 疏林草地；4.3 植物体量和线条；4.4 植物收边
E 工艺 5.1 硬景铺装
施工图及后期实施阶段 施工工艺
景观示范区布局
样板房
售场 花海 参观动线 入口区 停车场
空间：空间序列节奏
客户情绪线 期待-鲜花幽径 渐起-售场庭院 顺转-密林花境 释放-蔚蓝花海 酝酿-浓荫密林
有关龙湖·花墅香醍新闻
1、地产中国网2010年2月9日龙湖·花墅香醍二期开盘赠下沉庭院：龙湖·花墅香醍叠拼别墅二期即将开盘赠150-300㎡下沉庭院、阁楼、露台，上叠总价500-700万，赠送60-80㎡阁楼；下叠总价700—850万，赠送150-300㎡超大花园庭院，120-140㎡花园层。
准现房，7号楼现预约排号中。
花园洋房仅32席限量发售，160-220㎡赠入户花园。
洋房1号楼，仅32席限量发售。
主力户型160㎡三居、220㎡四居，赠入户花园。
均价20000元/㎡，准现房，2010年6月入住。
龙湖·花墅香醍位于通州区怡乐中路，京通高速与京沈高速之间，靠近通朝两区交界位置的半壁店地块，驱车从京通或京沈至CBD仅需二十余分钟。
周边商业、医疗、教育等生活配套成熟完备，同时周边还分布着月亮河度假村、通顺赛马场、天下第一城高尔夫球场等主流休闲配套。
在新的《北京城市总体规划》中，将通州定位为北京市的综合服务中心，CCTV，BTV，凤凰卫视陆续进驻CBD，旗下的企业及下游企业也将陆续入驻该地区，形成新的传媒中心，通州的价值愈发突显。
因此吸引来了诸如龙湖、首创、合生、金隅等品牌开发商抢占通州，通州的宜居性正在被越来越多的人认可。
2、搜狐焦点2008年5月14日花满京东龙湖•花盛香醍业内开放好评如潮[图]：龙湖·花盛香醍 (论坛像册户型样板间新闻)，继5·3园林样板区开放之后，于5月9日对业内和媒体再次盛情绽放。
当日，到访地产类媒体、网络媒体和大众媒体十余家，多为高层到访；业内到访50余组，包括万科、合生、星河湾 (论坛像册户型样板间新闻)等品牌地产开发商，更有一些地产公司组织30余人的团队参观学习。
精美园林震撼业内上午十点，来宾陆续到访。
清风吹拂，温度适宜，两千多平米的紫色花海随风摇曳，绿色草坪让人忍不住想躺上去，让到访的每一位来宾都有置身于云端天堂的感觉，正印证了花盛香醍提出的一句广告词“花颜--天堂的后花园”。
公共空间打造研究_车库、大堂、电梯间产品建议(1)
室内大堂装饰借鉴：大堂装饰采用高级水 晶灯，名家画作。装饰注重细节打造。
首层大堂——室内大堂 案例：红树湾——空间尺度
果岭公寓大堂100平米左右，挑高9米， 采用黑白色调，营造稳健的国际气质。
生态大堂 材质、装饰
大堂
室内大堂 车库大堂 红树湾
尺度、功能 其它
案例：幸福里——空间尺度
幸福里大堂100平米左右，挑高9米。
案例：幸福里
电梯轿厢：净高2.8m,开门高度2.4， 开门宽度达到1m 轿厢镜钢内门与樱桃木装饰 入户配置:日本进口日立4m/s，采用 智能群控，所有电梯不分区，可直达停 车场
电梯轿厢材质尺度借鉴：采用进口电梯，轿厢净高2.8m以 上，材质为镜钢内门与高级木饰。
本报告是严格保密的。
电梯轿厢——装饰
本报告是严格保密的。
首层大堂——生态大堂 案例：龙岸
架空层做生态大堂，不围合，不计入公 摊，可算核增面积，但冬、夏两季无法 调节空气，形象不够高端。 可通过细节艺术性打造，弥补形象
生态大堂 材质、装饰
大堂
室内大堂 车库大堂
尺度、功能 其它
龙岸
案例：兰溪谷
兰溪谷
也可以在验收后，玻璃围合。计入核增面积， 但售楼时仍不能围合，形象难以展示
项目 其它城市公寓豪宅 凯旋会 天玺 层高 14米 10米
柏悦居
深圳城市公寓豪宅 深圳高层豪宅 幸福里 香蜜湖一号
12米
9米 9米
室内大堂尺度借鉴：室内大堂100平米左右， 尺度建议在9m以上。
本报告是严格保密的。
首层大堂——室内大堂 案例：红树湾——多功能空间
大堂内设水吧休闲区、接待服务处、等候 区、商务中心等。
生态大堂 材质、装饰
初步设计审查的会议纪要
关于“香醍荣府29#、30#、32#、35#楼及地下车库；荣盛·塞纳荣府（8、13、14）#9#楼及地下车库”初步设计审查的会议纪要一、会议时间：2012年5月4日二、会议地点：嘉锐大厦23楼三、建设单位：山东荣盛富翔地产开发有限公司2012年5月4日，由临沂市住建委组织专家对“香醍荣府29#、30#、32#、35#楼及地下车库；荣盛·塞纳荣府（8、13、14）#、9#楼及地下车库”初步设计进行审查。
香醍荣府项目位于北城新区，29#、30#、32#、35#楼均是18层商住楼，建筑面积分别为：12470㎡、10890㎡、12140㎡、9780.24㎡，地下1层为车库，建筑面积10023.1㎡；荣盛·塞纳荣府项目位于河东区，（8、13、14）#、9#楼均是16层住宅楼，建筑面积分别为7169.96㎡×3、7779.6㎡，地下1层为车库，建筑面积20361.5㎡。
参加会议的有：审查专家：秦兆华、王中民、李峰梅、程凤霞、陈德湘、周鹏、朱孔尚、李振贵、郭恒志；山东荣盛富翔地产开发有限公司代表；徐州九鼎工程设计咨询有限公司、廊坊荣盛建筑设计有限公司设计人员。
会上徐州九鼎工程设计咨询有限公司、廊坊荣盛建筑设计有限公司设计人员对“香醍荣府29#、30#、32#、35#楼及地下车库；荣盛·塞纳荣府（8、13、14）#、9#楼及地下车库”初步设计做了介绍，专家组分别就不同专业提出了审查意见，经过充分讨论形成会议纪要如下：一、香醍荣府29#、30#、32#商住、地下车库（一）建筑部分29#楼30#、32#楼、地下车库总平面中应出示消防车道、消防登高位置。
1、住宅应设信报箱。
2、一层商铺应设无障碍坡道。
3、底层商业网点，最远点到疏散出口超标。
4、寒冷地区北向不应设凸窗。
5、单元间窗间墙窗槛墙不应大于1.20米。
6、凹口处厨房窗C0914宽度900？7、电梯除减震尚需隔音措施。
某地产_品牌价值的案例分析
北京龙湖 严格的标准化动作
别墅系列 洋房系列 高层系列
香樟林
蓝湖郡、蓝湖半山
悠山郡
龙湖睿城 风格化
蓝湖香 颂
标准化
大城小院
郦江
资源型产品线
观山水
春森彼岸
郦江
规模型产品线
紫都城
水晶郦城
睿城 江与城
风格导向 风格型+标准型 资源型+规模型
龙湖集团 严格的标准化动作
龙湖内部有成熟产品库（内部标杆项目），要求项目90%采用标准化产 品，10%自行创新。全集团售楼处（未来的会所）只有五种标准，在风 格、立面等方面不允许随意改变。不同标准间风格统一，延续性好，保
整体的人文氛围、自然环境、优质建筑，让人震撼和惊艳。
4 全国标准 成本优化
标准化操作思路，不同城市在标准的同时又保证品
质处于螺旋上升中。选用适合当地气候地质的材料， 优化成本。
细节品质 5 人性服务
秉承“善待你一生”的服务理念，贯穿到每一个细节，以细节感动客户，以专业打动客户，
并以品牌故事的方式广为宣传，深入人心。
龙湖——品牌价值的案例分析
龙湖集团核心技能
• 强大的品牌号召力，众口称赞的产品，一流的客户体验，人性化 的物业服务，铸就龙湖在所进入城市领先的市场地位：
1 资源成长地块
集中城市主要发展区域、城市中心、优质资源区域的高成
大规模快节奏 长性、稀缺性土地，分享区域发展和升值的红利，是龙湖的
投资重点。
2聚焦高端 创新引领
提供卓越的品质体验感受，建立以“客户最佳体验”为核
心的示范区，将客户能接触到的一切做到极致。
用色彩斑斓，美轮美奂的示范区强势冲击客户，温馨的生
活情景营销激发客户购买欲望。
《小区调研报告》PPT课件
从总的方面来看，小区的绿化是 以滨江栈道为主轴，各个步行道以 主轴为中心，向外围拓展，形成一 个类似树枝状的绿地骨架，山体水 体以及组团种的绿地则是填充其中 的肌肤，而多种多样的植物便是构 成大环境的基本细胞。以步行道为 线，将各个组团为点连接起来，构 成了一条绿色步行轴。
在小的方面，小区的绿化做的非 常的到位，覆盖了上中下所有的空 间。上面出了山地本身的一些吸引 人们向上看的目光外，二层廊道挑 台的一些绿化也在吸引着人们的眼 球；中间在以绿色植物为主的色调 --精品-中，零星的点缀着一些开不同颜色 的树种，景观层次显得十分丰富。
重不足，导致绿地被严重破坏
--精品--
七、公共建筑现状
文化：欧陆风情文化下沉广场，四季花城曲艺会所 休憩：水系绿带、秋水广场 商业服务：时代广场、怡家超市、时尚生活馆、大型 综合超市、小区内宾馆 金融邮电：小区配套银行、邮局、中国银行
上海龙湖郦城产品力及策划思路
目录
• 产品概述 • 产品力分析 • 策划思路 • 案例研究 • 结论与展望
01
产品概述
产品定位
高品质住宅
龙湖郦城定位于高端住宅市场，注重居住品质和 舒适度，打造高品质的居住环境。
城市核心区域
项目位于上海市中心地带，紧邻商业中心和交通 枢纽，便于居民享受城市核心资源。
根据市场定位和客户需求，打造具有差异 化和竞争力的产品，满足不同客户的需求 。
营销策略
合作伙伴关系
采用多种营销手段，包括线上、线下推广 、活动策划等，提高项目的知名度和销售 业绩。
与优秀的建筑、景观、营销等合作伙伴合 作，共同打造高品质住宅社区。
市场展望
竞争格局
随着房地产市场的竞争日益激烈，开发商 需要不断提升产品品质和服务水平，以满
目标客户群体
高收入阶层
01
主要面向高收入、高净值人群，满足他们对高品质居住环Fra bibliotek的需求。
家庭购房者
02
适合有家庭、有子女的购房者，提供完善的家庭生活配套设施。
投资客群
03
由于项目地理位置优越，也吸引了一部分投资客群。
02
产品力分析
建筑设计
现代简约风格
采用现代简约的建筑风格，注重线条和立面的设计，打造出时尚、 大气的住宅形象。
02
03
产品缺陷反思
反思失败项目的产品缺陷和不足，探 讨如何避免在上海龙湖郦城中重蹈覆 辙。
05
结论与展望
产品力总结
品牌优势
龙湖作为国内知名房地产开发 企业，拥有强大的品牌影响力 和良好的口碑，为项目提供了
品质保证。
区位优势
项目位于上海市中心地带，交 通便利，周边配套成熟，具有 较高的投资价值和居住价值。
文化生态园案名建议
2021/6/16
6
科为集团案名征集
排名不分先后
本次活动共征集案名186 个，参与人员涉及7个部门，共28人，具体情况如下：
人力行政 中心
5人
资金财务 中心
4人
成本管理 中心
3人
营销管理 中心
12人
规划设计 中心
1人
工程技术 中心
1人
审计监 察部
1人
业主 1人
2021/6/16
7
科为集团案名征集
2、唐代大诗人王维有一首《文杏馆》“文杏裁为梁，香茅结为宇。不知栋里云，去作人间雨。”
文杏、香茅均为名贵珍稀之物，用作建筑材料，自是一个超凡脱俗的理想境界，以此为名也寄意于我们的产品品质；而
“栋里云”化作“人间雨”，更是佛意的象征。这“文香阁”就是“佛香阁”了。全诗的艺术构思都是象征化的。诗中洋溢着
万科金色系列（坐拥城市繁华）：
领域、半山、康苑、海蓉、沁园
名郡、公馆、里程、城市、家园
雅筑、水岸、荔苑、悦城、城品
3
万科案名
万科城市花园系列：
新地城、四季花城、花园小城、花园新城、蓝山小城 魅力之城、海悦汇城；
渝园、润园、星园、新园
朗润园、第五园、馨家园、柏翠园
珠宾花园、城市花园、天景花园、青青家园、洋浦花园
20一2种1/6膜/1拜6 主体的悄悄转变。
9
科为集团案名征集
人力行政中心
1、 揽月庭院 2、少陵郡 3、望南山 4、宰相府
2021/6/16
观晨
晴空朗月一揽群星璀璨，樊川初晨众观南岭浮云
10
科为集团案名征集
人力行政中心
1.5容积率产品：金桂名园
金桂 桂花属木犀科桂花是，中国十大名花之一。它是中国特产的观赏花木和芳香树，栽培历史达2500年以上，该树为温带树种，叶茂常绿，树龄长久，
2008年北京龙湖花盛香堤营销报告 共150页
花盛香醍项目解析
我们的优势在哪里
交通优势： • 拥有两条高速路，三条主干道，两条轨道交通，距CBD只有
10-20分钟车程
产品力强，具有较强稀缺性 • 低密度 • 独特的园林景观和建筑形态，提供别墅感生活氛围 • 多元化户型设计、入户花园提升居住环境的舒适度 • 叠汤大户型产品供应稀缺 • 人车分流——保证小区的安全性及内部景观的完整性
1栋7层半/两居120平米左右/70套(顶跃、底跃共计20套)
11栋／4层半／240平米左右/176套 意大利托斯卡纳、地中海风格 叠汤产品与具有顶跃和底跃的小高层充分营造出类别墅生活氛围
3.1米的层高使得产品的舒适性得到进一步的优化 均为尺度适中的宜居大户型产品 错落有致的园林景观、独立的私家庭院
联合 全国
联合 政府
路在何方？ 市场支点?
营销策略分解
目前，几大难题摆在我们面前
客户对区域的 严重抗性
两种类型产品 如何双赢
奥运会期间 对项目的影响
难题
双限房对商品房 的影响
难题一：客户对区域的抗性
战术：逆向思维 巧妙引导
竞争 势力 先天不足，后天优势
核心竞争优势：品牌优势+产品优势 主要竞争弱势：区域条件弱势+周边环境弱势 无法改变的物理认知，我们需要去改变的是心理认知。
品牌 区隔
产品 区隔
坐标 区隔
情感 区隔
充分借助龙湖 地产在2019年 的“现象”， 利用品牌优势 提前建立产品 高度区隔竞争
通过对产品的 感性+理性诉 求，建立产品 与客户的友好 度，进行吸筹
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
水】
我们为谁量身定做
选水
谁？在CBD，离不开都市却又渴望着田园生活的安静； 谁？理性的工作，感性的生活，休闲时感性与理性的交融； 谁？追求精神层面的感受，对于目前所处的各种领域都有更高的要求；
选水
他！她！他们！
不拘泥于一种社会结构。 在CBD的商务领域里是领袖阶层； 懂艺术，有艺术品味，能够在艺术世界里游刃有余； 热爱生活，对待生活有着自己的高追求，有着高的生活品味。 他们——是一群“完美主义者”。
选水
CBD
太喧嚣，太繁忙，人人都在奔走。
CBD的房子只能栖身，却没有放“心”的地方。小公寓，高建筑里充斥的是与整个区域完 全相同的气息。有共性没个性。 托斯卡纳是一种风情，拥有最安静、最原生态的生活。中世纪的古老小城，恬静悠闲，在 大理石的面板上和面粉、被菩提树上杜鹃的叫声唤醒、沿着梯田散步、看看橄榄第一天长 出时的样子……这就是托斯卡纳的生活。
花盛香醍，融合是永恒的主题。
CBD心邸的三重栖域。 CBD的黑白，托斯卡纳的艳；田园的闲适，工作的喧嚣；身近都市的时尚，心近田园
的舒畅。托斯卡纳来到CBD，都市气息中的田园风情。
闻香
形象稿
闻香
园林篇
在托斯卡纳，自由是不变的定律
闻香
谈判桌的守恒定律 社交场的摩尔定律 金融圈的牛顿定律
在托斯卡纳，自由是不变的定律
另一个思考……
身份对某些人来说就是天性
雨果就算拥有100个花园
也写不出《托斯卡纳艳阳下》
身份对某些人来说就是天性。 财富与地位不能决定生活的所有。建在CBD边上的三栖别墅，拥有4万亩天然花园， 只为少数人享有。
身份对某些人来说就是命运
假如上帝为海伦.凯勒拉开窗帘 也看不懂托斯卡纳的光明
身份对某些人来说就是命运。 财富与地位不能决定生活的所有。建在CBD边上的三栖别墅，拥有能看到阳光 的地下室，只为少数人享有。
他们属于任何一个领域，却又不完全属于一个领域。 我们将其定位为：
三 栖 人
选水
龙湖· 花盛香醍
专为三栖人提供的居所
选水
落到产品点
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
☆ 距离CBD仅20分钟路程； ☆ 地中海、托斯卡纳式建筑特色； ☆ 私家庭院、入户花园、花园露台； ☆ 全大户型，顶跃和底跃双跃层结构； ☆ 四季更迭，错落有致园林景观。 „„
CBD心邸的三重栖域。
春的嫩、夏的绿、秋的黄、冬的白，四季的表情在高低层次分明的林木花草，颜色分明 的多样树种间绽开，风过林间风景各异，心也便早已在闻香中留下了一处栖域。
闻香
产品稿——园林
闻香
建筑篇
在托斯卡纳，放下规则是唯一的规则
闻香
商务室的平衡规则 娱乐圈的创新规则 时尚界的绝对规则
在托斯卡纳，放下规则是唯一的规则
结合项目
【居住三栖】
随意于繁华都市、静谧小镇、都市中的一处田园风情；
【心态三栖】 我们所提供的是 游走于理性、感性、理性与感性融会贯通的一隅；
【精神三栖】
掌握社交商务、浪漫艺术、品质生活的融合； „„
选水
SO
选水
slogan
CBD心邸的三重栖域
选水
阐
释
选水
【CBD】
城市商务中心、功能核心，经济、科技、文化、商业高度集中；交通便利，人流、车流、物 流巨大；经济、金融、商业高度集中，时尚、娱乐中心，有着最完善的便利交通，最快捷的 通讯和最昂贵的地价。
logo
闻香
颜色 单色调，简单、清晰，
在表现了CBD原味托斯
卡纳生活的同时，也为 后期延展做好铺垫。
闻香
签字符号
闻香
辅助图形
闻香
报广展示
☆
闻香
两种性格的人相遇，会发生什么？
两种不同的风情相遇会发生什么？
托斯卡纳来到CBD，两种风格的碰击，带给 我们的……？
花盛香醍，融合是永恒的主题
闻香
生意场的商谈主题。交际场的艺术主题
这只是一个开始……
比赛只是游戏。
Thanks a lot！
选水
CBD心邸
托斯卡纳风情入住，一处完全为“
心”准备的房子。
【CBD“心”邸的三重栖域】
CBD中的托斯卡纳生活， 可以在喧嚣中静处，可以在快捷中漫步； 可以栖身栖心， 可以远乡村而近田园，可以近都市而远喧嚣； 可以追求更高的生活态度， 可以满足物质需求，可以取得精神寄托。
【闻
紧抓优势
香】
展现最美的一面
CBD心邸的三重栖域。 看得见阳光的地下室让暖阳与土地有了更深的接触；室内自然的入户花园，晨起时花草
的第一声早安，回家时的第一声问候，花园里放下一切羁绊。
闻香
产品稿——入户花园
【品
茗】
历久弥香 共性中展露个性
户外的形式
围挡的形式
楼书的形式
手提桶
纸袋
种子
茶饮半盏，口齿留香， 是茶的香气？水的香气？还是茶与水香气的融合、提升？
闻香
每个被紧张生活压得透不过气来的人，都有属于自己的托斯卡纳—— 一个代 表了逃离和向往的地方。 在那里，我们
“有的是时间来享受生活”。
闻香
如今，它在CBD
理念： 整体设计构思从项目的 托斯卡纳情节出发，风 格突出，以柔和、随意 的表现打破常规、束缚
的框架结构。
闻香
图标
“Chianti”与“Flowers”两组 英文叠加艺术处理，配合 “花盛香醍”柔和字体表现， 诠释托斯卡纳缓慢悠长、自 然闲适的生活本真。
三栖生活——用“心”感受！
Thanks
是不是
就这样结束了？
是不是
一定要塑造一种生活情景？
是不是
别人都想到的基础上 我们表现的更好，就算是好？
是不是
应该换种角度来看我们的产品？
Before
我们只能说，通州有一个好项目
3万元/平米！
Now
北京的一个好项目，恰好在通州
单单用一种情调，能支撑得住吗？
我们 VS 他们
龙湖· 花盛香醍
鉴茶
太多的分析，我们已经听了不止一遍
鉴茶
鉴茶
“都市中的都市，生活中却不见生活”
<泛海形象>
鉴茶
筛选、再筛选，直到看清自己
CBD的
商务氛围——地理位置 艺术气息——托斯卡纳风情
CBD中的异类
建筑园林的
龙湖精心构造的
生活品味——独具匠心的整体规划
【选
谁最渴望我们
品 茶
与龙湖·花盛香醍一同走过的路
品茶。是一道人生哲学题。
鉴茶
选水
闻香
品茗
【鉴
茶】
茶品众多 找到属于自己的味道
鉴茶
世纪星城、新通国际、天时名苑、新翠景园、珠江国际城、尚东庭、运河上的房子 and so on
通州区域的整体综合配套低，不能满足高端客群的需要，不是我们的竞争对手。
鉴茶
泛海国际居住区