商业街销售策划案
商业街开街全程营销策划方案
商业街开街全程营销策划方案一、背景随着城市化进程的加快，商业街在城市中扮演着越来越重要的角色，成为人们休闲购物的热门地点。
商业街的开街活动不仅是一次庆典，更是一个宣传和推广的契机。
本文将围绕商业街开街活动的全程营销策划方案展开。
二、目标1. 提高商业街品牌知名度和美誉度2. 吸引更多的顾客来到商业街消费3. 增加商业街的销售额和利润4. 增强商业街与商家之间的合作关系三、全程营销策划方案1. 策划前期准备1.1 开展市场调研，了解目标消费者的需求和喜好，制定市场营销方向1.2 确定开街活动的日期、时间、地点和主题，制定活动策划方案1.3 联络相关合作伙伴，寻求赞助商支持，以降低开街活动的成本2. 宣传策划2.1 设计开街活动宣传海报和宣传册，突出主题和亮点，吸引目标消费者的关注2.2 利用线上媒体平台，如微博、微信公众号等进行推广，发布活动信息和吸引报名参与2.3 利用线下宣传渠道，如电视、广播、报纸等，进行广告投放，提高活动知名度2.4 制作开街活动预告视频，在各大视频平台进行推广，引起观众的兴趣和期待3. 开街活动策划3.1 主题活动以商业街的特色和主打产品为依托，设置各种主题活动，如时装秀、美食节、音乐会等，吸引目标消费者的兴趣和参与。
3.2 开街仪式设计一场精彩的开街仪式，邀请知名人士或明星担任嘉宾，为商业街正式揭幕，树立品牌形象。
3.3 特色展览在商业街的街头巷尾安排特色展览，展示商业街的历史和文化，增加参与者的观展体验。
3.4 抽奖活动推出丰厚的抽奖奖品，吸引消费者前来参与并提高商业街的人气。
3.5 街头表演安排各种街头表演活动，如乐队演奏、舞蹈表演等，为商业街营造热闹的氛围。
3.6 新品发布商业街内的商家可以利用开街活动的机会进行新品发布，吸引更多消费者的目光和购买欲望。
4. 活动运营4.1 客户关系管理通过顾客信息的采集和分析，建立顾客档案，实施差异化营销策略，提高顾客忠诚度。
4.2 会员营销开展优惠券、积分兑换等会员营销活动，吸引顾客进行多次消费，并提高商业街的销售额和销售频次。
商业街筹备策划书3篇
商业街筹备策划书3篇篇一商业街筹备策划书一、前言随着经济的发展和人们生活水平的提高，商业街已经成为城市商业的重要组成部分。
为了满足市场需求，提高商业街的竞争力，我们计划筹备一个全新的商业街。
本策划书将详细介绍商业街的筹备过程，包括市场分析、商业定位、招商策略、运营管理等方面。
二、市场分析1. 目标市场：商业街的目标市场主要包括周边居民、上班族、学生等消费群体。
2. 竞争对手：分析周边已有的商业街和商业项目，了解竞争对手的优势和劣势，为商业街的定位提供参考。
3. 市场潜力：通过对目标市场和竞争对手的分析，评估商业街的市场潜力和发展前景。
三、商业定位1. 商业主题：确定商业街的主题，如时尚潮流、美食天地、文化艺术等，以吸引特定的消费群体。
2. 商业布局：根据商业街的地理位置和周边环境，合理规划商业布局，如楼层分布、店铺类型等。
3. 品牌定位：选择适合商业街主题和商业布局的品牌，提高商业街的整体形象和竞争力。
四、招商策略1. 招商渠道：通过多种渠道进行招商，如网络招商、媒体招商、招商会等，扩大招商范围。
2. 招商政策：制定具有吸引力的招商政策，如租金优惠、装修补贴、免租期等，吸引优质商家入驻。
3. 商家筛选：对意向商家进行筛选，选择符合商业街定位和品牌形象的商家，确保商业街的整体品质。
五、运营管理1. 物业管理：建立专业的物业管理团队，负责商业街的日常运营管理，包括保洁、安保、设施维护等。
2. 营销推广：制定营销推广策略，通过多种渠道进行宣传推广，提高商业街的知名度和美誉度。
3. 客户服务：建立完善的客户服务体系，为商家和消费者提供优质的服务，增强客户满意度和忠诚度。
六、财务预算1. 筹备阶段：包括市场调研、商业定位、招商策略等方面的费用，预计需要[X]万元。
2. 建设阶段：包括商铺装修、设备采购、人员培训等方面的费用，预计需要[X]万元。
3. 运营阶段：包括物业管理、营销推广、客户服务等方面的费用，预计需要[X]万元。
某商业街项目商业定位营销策划提报
产品亮点挖掘
01
02
03
独特的商品
挖掘商业街项目中独特的 商品或服务，以吸引消费 者的注意。
历史文化元素
将商业街项目所在地的历 史文化元素融入产品中， 增加产品的文化价值。
体验式消费
提供消费者独特的购物体 验，如试吃、试穿等体验 活动。
价格策略制定
1 2
成本加成
根据产品的成本和预期利润，制定合理的销售价 格。
目的
营造浓厚的节日氛围，增加消费 者粘性，促进销售业绩
04
会员活动策划
主题
尊享会员权益，尽在我们的商业街
时间
针对会员群体不定期举办活动
内容
会员专享优惠、积分兑换、会员日活动、会 员专属礼品等
目的
提升会员满意度，增强品牌忠诚度，促进消 费频次
其他商业推广活动策划
主题
多样活动，惊喜不断
时间
除上述活动外的其他时间
竞争风险及应对措施
总结词
竞争风险是商业项目面临的另一个重要风险，包括竞争对手的出现、产品和服 务同质化等。
详细描述
竞争风险会削弱项目的市场份额和盈利能力，为了应对竞争风险，需要深入了 解竞争对手的产品和服务特点，制定差异化的产品和服务策略，并加强营销推 广和品牌建设。
管理风险及应对措施
总结词
管理风险是商业项目中较为常见的风险 之一，包括团队管理能力不足、决策失 误等。
项目规模：总建筑面积约10万平方米
项目地点：某市核心商圈 项目类型：商业街区
项目位置及周边环境
项目位于某市核心商圈，交通便利，周边有多个大型商业中心和住宅区
周边环境优美，有公园、广场等公共设施，吸引大量人流和消费群体
项目开发商及投资背景
商业街策划方案
商业街策划方案商业街，作为城市经济发展的引擎，承载着人们对繁华、时尚、便利的期待。
而一个成功的商业街必须具备独特的魅力和差异化的特点，下面是一份商业街策划方案。
一、主题定位商业街的主题定位是非常关键的，它需要反映城市的文化特色，提供符合市民需求的消费选择。
比如可以选择打造文化创意街区、时尚购物街区或者美食文化街区等。
根据市场调查和市民需求分析，制定出相应的主题定位方案。
二、商业环境商业街的商业环境是吸引消费者的重要因素之一。
可以进行商铺规划与布局，保证商业街的商业形象统一、规划合理。
商业环境还包括提供便捷的交通、充足的停车位、干净整洁的街道以及优质的服务等。
商业街要具备良好的商业氛围和消费体验。
三、商业配套设施商业街的商业配套设施是为消费者提供便利、舒适的基础设施。
这包括商业街的公共设施、停车场、公共厕所、休闲娱乐设施等。
这些设施的完善将提高商业街的整体形象和吸引力。
四、商业活动商业街应定期举办一些商业活动，吸引更多的人来到商业街消费。
可以组织商业街文化节、美食节、时尚秀等活动，增加商业街的知名度和影响力。
通过各种形式的活动，提升商业街的品牌形象，吸引更多的商家入驻。
五、品牌推广商业街的品牌推广非常重要。
可以通过广告、宣传、公关活动等方式，宣传商业街的特色和优势，吸引更多的目标消费群体。
可以通过新媒体平台、户外广告、合作伙伴等形式进行品牌宣传，提高商业街的知名度和美誉度。
六、合作与支持商业街的成功需要各方的合作与支持。
可以与当地政府、商会、社区等建立良好的合作关系，共同推动商业街的发展。
政府可以提供相关的政策支持和资源，商会可以提供相关的商业培训和指导，社区可以提供消费者的需求反馈和支持等。
只有各方共同努力，商业街才能成功。
商业街的策划方案不是一成不变的，需要不断的改进和完善。
通过不断调整和优化，商业街可以更好地满足消费者的需求，提升商业街的竞争力和盈利能力。
商圈开业营销活动策划方案
商圈开业营销活动策划方案一、活动目标1. 吸引潜在客户：通过开业营销活动吸引潜在客户，增加客户流量。
2. 提高品牌知名度：通过开业营销活动提高商圈品牌的知名度，加强品牌影响力。
3. 增加销售额：通过开业营销活动推广促销活动，提高销售额。
二、活动时间确定开业日期为XX月XX日，开业营销活动将从开业之日起进行一个月。
三、活动策划1. 策划主题：（1）商圈盛装启航：以商圈开业为契机，打造一个热闹、欢乐的活动场所，吸引顾客参与。
（2）品牌亮相：展示商圈内的各个品牌，提高品牌知名度。
2. 活动内容（1）开幕式：在商圈内的主要广场或中心位置舞台举行盛大的开幕仪式，邀请商圈内的品牌代表、社区领导等参加。
开幕式包括主持人致辞、商圈介绍、品牌代表发言、剪彩仪式等。
（2）商圈巡游：在商圈周边街道组织巡游活动，邀请商圈内品牌的代表、社区居民、学生等参加，游行队伍中携带商圈品牌旗帜，进行宣传。
（3）特色展示：商圈内的各个品牌可以在开业期间设置特色展示活动，如模特展示、产品展示、新品发布等，吸引顾客的目光。
（4）抽奖活动：商圈组织抽奖活动，购物满一定金额或购买指定商品即可参加，奖品可包括商圈内各个品牌的优惠券、礼品、商品等。
（5）促销活动：商圈内的品牌可以在开业期间进行促销活动，如满减、打折等优惠措施，吸引更多顾客进行购物。
（6）舞台表演：商圈举办各种舞台表演，包括音乐会、舞蹈表演、小品演出等，为顾客提供娱乐休闲的场所。
3. 活动宣传（1）线下宣传：在商圈附近的社区、学校、地铁站等地方张贴海报、悬挂横幅等，宣传开业活动的时间、地点等信息。
（2）社交媒体宣传：在微信、微博等社交媒体平台上开设商圈开业活动的官方账号，发布相关活动信息、图片和视频，吸引更多人关注和参与。
（3）合作推广：与商圈内的品牌合作，共同进行开业宣传，互相宣传推荐，增加知名度。
（4）媒体报道：邀请当地的媒体记者进行报道，增加活动的曝光度。
4. 活动推广渠道（1）商圈官方网站：在商圈的官方网站上发布开业活动的相关信息。
商业街商业策划4篇
商业街商业策划商业街商业策划精选4篇（一）商业街商业策划是对一个商业街进行全面规划和设计，以吸引顾客、促进销售和提升商业活力。
以下是商业街商业策划的一些步骤和考虑因素：1. 了解目标市场：确定商业街所面向的目标市场，包括消费者的年龄、性别、收入水平和消费习惯等，以便量身定制商业策划。
2. 进行市场调研：通过市场调研了解目标市场的需求和偏好，评估竞争对手的优势和劣势，并根据所得结果确定商业街的定位和特色。
3. 规划商业街布局：考虑商业街的大小和形状，确定商铺的数量和大小，并合理规划道路、步行街、公共空间和停车设施等。
4. 吸引商户入驻：招募符合商业街定位的商户，考虑各种商业街租金、设施和广告宣传等优惠政策，以及提供的支持和帮助，以吸引商户入驻。
5. 商业街品牌塑造：打造商业街的品牌形象，包括商业街的名称、标志和口号等，以便消费者有一个可识别和记忆的印象。
6. 推广和宣传：制定推广和宣传策略，包括在社交媒体上进行宣传、组织活动和举办特别促销活动等，以吸引潜在顾客和提高知名度。
7. 定期活动和维护：定期组织商业街活动，如节日庆典和特殊主题活动等，吸引更多顾客到商业街购物和消费。
另外，定期维护商业街的设施和环境，保持整洁和安全。
8. 长期发展：定期评估商业街的运营状况，并针对性地制定长期发展计划，如扩大商业街规模、引进更多的知名品牌等，以保持商业街的竞争力和吸引力。
以上是商业街商业策划的一些重要步骤和考虑因素，希望对您有所帮助。
商业街商业策划精选4篇（二）商业街是一个集商业、休闲、娱乐等多种功能于一体的综合性商业区域，是城市发展的重要组成部分。
商业街的发展需要进行有效的商业策划，以下是商业街商业策划书的一些建议：1. 定位与目标：商业街的成功离不开准确的定位和明确的目标。
商业策划书中要明确商业街所定位的消费人群和市场需求，并制定适应目标消费群体的发展策略。
2. 商业街规划：商业街的规划需要考虑各种商业业态的布局和合理组合，如购物中心、餐饮街、娱乐场所等。
成都文殊坊商业街开街全程营销策划方案
成都文殊坊商业街开街全程营销策划方案一、背景介绍1、文殊坊商业街项目概述成都文殊坊商业街位于成都市文殊院附近，地处市中心繁华地段。
该项目总投资达到20亿元，总建筑面积为12万平方米，由多个仿古建筑群组成，涵盖了商业、文化、娱乐等多种功能。
文殊坊商业街的建设旨在打造一个集购物、休闲、文化、旅游于一体的综合性商业中心，为市民提供一个独特的消费体验场所。
该商业街将于2022年年底全面投入使用，届时将吸引大量游客和本地居民前来游览和消费。
文殊坊商业街地理位置优越，交通便利，周边汇集了众多的历史文化景点和商业中心，包括文殊院、宽窄巷子等知名景点。
该商业街的建设风格独特，以仿古建筑为主，彰显了成都作为历史文化名城的独特魅力。
商业街内商家云集，涵盖了时尚服饰、特色美食、手工艺品、文化创意等多个领域，为消费者提供了丰富的选择。
在市场定位方面，文殊坊商业街主要面向中高端消费者，注重打造品质、品味和体验。
该商业街还致力于引进各类特色品牌和高品质产品，提升整体的商业品质。
在竞争策略方面，文殊坊商业街将通过打造独特的文化氛围、提供优质的配套服务和营造舒适的消费环境等手段，与周边商业中心形成差异化竞争，吸引更多的消费者。
2、项目的历史沿革、地理位置及周边环境成都文殊坊商业街位于成都市青羊区文殊院附近，是一处集文化、旅游、购物、休闲为一体的商业街区。
该项目总占地面积约为12万平方米，总建筑面积约为8万平方米，总投资额达到了2.5亿元。
该项目的建设始于2010年，经过数年的精心规划和建设，于2015年正式开街。
文殊坊商业街所处的地理位置十分优越，交通便利，紧邻地铁1号线文殊院站，公交线路也十分发达。
商业街周边环境丰富，紧邻文殊院历史文化保护区，与文殊院、文殊院广场等历史文化景点相距不远，同时又与春熙路、宽窄巷子等繁华商业区相邻，具有得天独厚的地理优势。
商业街周边配套设施完善，不仅有众多的酒店、餐馆、咖啡厅等休闲娱乐场所，还有大型超市、银行等生活服务设施，能够满足游客和居民的各种需求。
摆摊营销策划方案100例
摆摊营销策划方案100例一、市场调研分析在制定摆摊营销策划方案之前，首先需要进行市场调研分析，了解目标市场的情况，并确定目标客户群体、竞争对手情况、市场需求和趋势等，以便有针对性地制定策划方案。
二、摆摊位置选择1. 在选择摆摊位置时，要考虑人流量、目标客户群体和竞争对手的分布等因素。
可以选择人流量大的商业街或大型超市门口摆摊，以吸引更多潜在客户。
2. 在选择摆摊位置时，还要注意避免与竞争对手直接面对面，以免造成价格和服务的竞争。
三、产品定位与优势1. 在摆摊营销中，产品的定位非常重要。
根据目标市场的需求和竞争对手情况，确定产品的定位和差异化优势。
2. 在摆摊营销中，可以通过产品的独特性、品质保证、服务态度等方面来塑造产品的优势，吸引客户。
四、产品展示与宣传1. 在摆摊营销中，产品的展示对于吸引客户非常重要。
可以通过布置摊位、陈列产品的方式来吸引目标客户的眼球。
2. 同时，可以通过制作宣传物料，如宣传单页、海报等，来宣传产品的特点、优势和价格等，提高产品的知名度。
五、服务提升与差异化竞争1. 在摆摊营销中，服务质量对于客户的满意度和忠诚度有着重要影响。
可以通过提供个性化的服务、快速反应客户需求、提供售后服务等方式，提升服务水平。
2. 同时，可以通过差异化竞争，在产品特点、品质、价格等方面找到与竞争对手的不同，给客户留下更好的印象。
六、促销活动与奖励机制1. 在摆摊营销中，促销活动可以帮助吸引客户和提高销售。
可以通过打折促销、购物送礼品等方式来吸引客户。
2. 同时，可以建立奖励机制，鼓励员工提高销售额和客户满意度，以激励员工积极参与营销活动。
七、与客户建立联系与维护1. 在摆摊营销中，与客户建立联系非常重要。
可以通过建立会员制度、手机短信营销等方式，与客户保持联系，了解客户需求和反馈。
2. 同时，可以通过客户活动、礼品赠送等方式，维护客户关系，提升客户的忠诚度。
八、数据分析与调整策略1. 在摆摊营销中，数据分析非常重要。
商业街策划方案
商业街策划方案商业街策划方案一、项目概述商业街策划方案是为了促进当地经济发展、提升城市形象而制定的一项重要计划。
本项目旨在打造一个繁华且多元化的商业街，吸引更多的消费者和商家，提供丰富的购物、娱乐和休闲体验。
二、目标1.增加当地经济活力，吸引更多的商家入驻。
2.提升城市形象，吸引游客和外地消费者。
3.提供多元化的商业服务，满足不同人群的需求。
4.建立可持续发展的商业模式。
三、策划方案1.战略定位根据区域经济特点和人口结构，确立商业街的定位。
例如，可以定位为时尚购物区、美食文化区或创意艺术区。
2.市场调研进行市场调研，了解目标消费群体的需求、追求的消费体验和竞争对手情况。
通过市场调研数据，为商业街的设计和运营提供依据。
3.建设规划根据策划目标，制定商业街的建设规划。
包括：商业街的总体布局、建筑风格、街道设施、停车场规划、绿化带设计等。
4.招商引资制定招商引资计划，积极争取优质商家入驻商业街。
建立合作平台，提供优厚的政策支持和经营环境，吸引商家投资。
5.宣传推广制定全面的宣传推广计划，通过线上线下渠道提升商业街的知名度和影响力。
包括：广告宣传、特色活动、社交媒体推广等。
6.商业配套设计和引进符合商业街定位的商家，提供多元化的商品和服务。
注重品牌合作，提供特色店铺和精品店，吸引消费者。
7.活动策划结合商业街的特点，策划各类活动，包括主题展览、演出、品牌发布会等。
通过活动吸引人流，提升商业街的热度。
8.运营管理确立商业街的运营管理团队，制定详细的管理制度和服务标准，保障商业街的正常运营和商户的权益。
四、附件本文档涉及附件包括市场调研报告、商业街建设规划图、商业街招商计划、宣传推广材料等。
五、法律名词及注释1.建设规划：根据国家相关法律法规，规划商业街的建设布局和设施配套。
2.招商引资：通过积极的招商引资活动，吸引商家入驻商业街，推动经济发展。
3.宣传推广：借助各种宣传手段和渠道，提升商业街的知名度和美誉度。
商业街策划方案
商业街策划方案
1. 确定目标：首先要明确商业街的目标，包括吸引更多的顾客、提升商业街的知名度、增加销售额等。
2. 定位商业街：确定商业街的定位，考虑到商业街所在地的特点、人口结构、消费水
平等因素，选择适合的商业类型和定位。
3. 商业街规划：根据商业街的定位和目标，对商业街进行规划，包括商户布局、街道
设计、建筑风格等方面。
要注重商业街的整体风格和形象，以提升顾客的购物体验和
吸引力。
4. 招商引资：通过市场调研和推广活动，吸引优质商户入驻商业街。
可以采取资金扶持、租金优惠等政策，吸引品牌商家和创意店铺入驻。
5. 提升消费者购物体验：关注顾客的需求，提供舒适的购物环境和便利的服务。
可以
增加休息区、娱乐设施等，吸引顾客在商业街停留更长时间，并且重复购买。
6. 开展主题活动：组织各种主题活动，如街头艺术展览、文化演出、美食节等，吸引
更多的顾客参与和观赏，增加商业街的知名度。
7. 宣传推广：通过各种渠道进行宣传推广，提高商业街的知名度和吸引力。
可以采用
广告宣传、社交媒体推广、合作推广等方式，让更多的人知道商业街的存在。
8. 加强管理：建立完善商业街的管理机制，包括安全保卫、环境卫生等方面的管理。
加强与商户的沟通和合作，共同营造良好的经营环境。
9. 引入配套设施：商业街可以引入配套设施，如停车场、儿童游乐区、公共厕所等，
提供便捷的服务，增加顾客的满意度。
10. 持续改进：商业街应不断改进和完善，根据市场变化和顾客需求，及时调整商业策略和活动方案，保持商业街的竞争力和吸引力。
著名望花都商业街经典强势营销策划案
支持点5：
支持点6：
1
望花名牌专卖店分散，需要一统江山，集中经营，一站购物！
2
我不做皇帝
3
谁做皇帝？
支持点7：
大量的公务员、金领、
白领、灰领、蓝领、
企业主都是名牌的发
烧友，他们的指向消
费点在哪里？
01
02
03
通过以上对项目的SWTO分析，
我们得出以下一些问题点和解
决点：
项目的营销诊断与思考
超市及银行ATM柜员机。
2 针对经营规划
支持点1： 望花目前人口已经达到30多万，裕宝新城、玫瑰城等大盘的相继开发，沈抚同城战略的进一步实施，必将带来望花的“移民”高潮，人口的质量及结构也在不断的变迁，大量高素质有文化的新望花人，城乡一体化进程的高速发展，必将在近年内翻倍增加望花的人口，两个产业转移将使到抚顺市的工业园区往西部扩展，抚顺、沈阳同城一体化目标的实现使得望花的发展进入了历史性的快车道，在此背景下，未来5年望花一线的人口将破50万，滚滚人流将催生望花中高档商业的蓬勃生机。
劣 势：
1、 项目只有30000多平方米的商业面积，在同区域、同类商业项目 中个头较小，望花商业龙头大哥的地位难以确立，一旦有新的大 型商业项目的出现，将会危及它的生存。 2、 商业个头太小，影响到项目的商业规划，无法做成商业综合体的 巨无霸以及购物公园，留客魅力明显单薄，这在一站式购物、多 元购物、休闲娱乐购物、居停购物的21世纪，将会难以经受时间 的考验。 3、 商住混合使到本项目难以形成规模及主题效应，业态的定位 将会受制于楼上的业主及租户。
项目的主题设定
主名：望花都（住宅部份） 推荐指数：★★★★★ 立名理由：
把商业及住宅部份有机剥离，对我们以后进行推广诉求时起 到了锁定性、定向性的作用。首先，商铺的投资商以及经营 商，和住宅的自住用户及投资商是两类不同的客户，我们把 它分开来分别推广，分别诉求，就好象两个项目这样，商业 重点诉求它的投资前景及经营前景，火爆、热闹、繁嚣是商 业项目的永恒主题；而住宅重点诉求它的环境、私密、安全、 豪华、人居、文化，从某种意义上来说，商铺和住宅是水火 不容的。
商业街整体运营方案
商业街整体运营方案一、项目介绍商业街是城市中的主要商业聚集区，是人们购物、休闲、娱乐的重要场所。
商业街的整体运营方案是为了提升商业街的品质和吸引力，促进商业街的发展和繁荣。
商业街的整体运营方案需要综合考虑商业、文化、环境和服务等多个方面的因素，通过有效的管理和营销策略，使商业街成为城市的重要名片和人气聚集地。
二、商业街整体运营目标1. 提升商业街的品质和形象，使商业街成为城市的重要地标和旅游景点。
2. 增加商业街的知名度和吸引力，吸引更多的消费者和游客，提高商业街的客流量和销售额。
3. 提升商业街的服务水平，提高消费者的满意度和忠诚度。
4. 加强商业街的文化氛围和特色，推动商业街的文化产业发展。
5. 促进商业街周边区域的经济发展，提升整个城市的商业氛围和经济实力。
三、商业街整体运营策略1. 改善商业环境商业街整体运营的首要任务是改善商业环境，提升商业街的整体形象和品质。
可以通过优化商业街的规划布局，提升商业设施的品质，改善商业街的景观和装修，提供更加舒适和便利的消费环境。
还可以通过加强安全保障、卫生环境和交通管理等措施，提升商业街的整体品质和形象。
2. 丰富商业业态商业街整体运营需要丰富商业业态，提供多元化的商品和服务。
可以引进国际知名品牌、本土知名品牌和有特色的小众品牌，提供丰富多样的商品选择。
还可以引进各种特色餐饮、娱乐和文化场所，丰富商业街的业态结构，促进商业街的多元化发展。
3. 提升营销能力商业街整体运营需要提升营销能力，加强品牌推广和宣传力度。
可以通过举办各种宣传活动、促销活动和文化活动，提升商业街的知名度和吸引力。
还可以通过多种媒体和平台，开展广告宣传和网络营销，吸引更多的消费者和游客。
4. 加强服务保障商业街整体运营需要加强服务保障，提高商业街的服务水平和消费者的满意度。
可以加强店铺的培训和管理，提升员工的服务意识和专业水平。
还可以提供便民服务和增值服务，满足消费者的个性化需求，提高商业街的服务质量和竞争力。
商业街开业活动营销策划方案
商业街开业活动营销策划方案一、背景介绍随着城市化的进程不断加快，商业街在城市中扮演着重要的角色。
商业街作为一个集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体的地方，吸引了众多消费者的关注。
然而，由于市场竞争日益激烈，商业街的开业活动变得尤为重要。
本文针对商业街开业活动进行了详细的策划，旨在吸引更多的顾客参与，并提高商业街的知名度和美誉度。
二、目标1. 吸引足够数量的顾客参与商业街开业活动。
2. 提高商业街的知名度和美誉度。
3. 增加商业街商家的销售额。
三、定位准则商业街定位为高品质时尚休闲商业街，以满足消费者对时尚、品质和舒适的需求。
四、活动内容1. 开幕式商业街的开幕式应该庄重而热烈，引起公众的关注。
开幕当天在商业街广场进行盛大的开幕仪式，包括篮球表演、舞蹈演出、音乐表演等。
同时，邀请当地知名嘉宾和店主代表致辞，展示商业街的规模、定位和发展前景。
2. 主题美食节在开业活动第二天，举办主题美食节，吸引顾客品尝不同种类的美食。
可请当地知名厨师进行烹饪表演，现场品尝。
通过美食节，打造商业街的美食品牌形象，吸引更多食客前来。
3. 明星见面会在商业街开业的一个周末，邀请知名明星来商业街与顾客互动，签售等。
此活动不仅可以吸引大量的粉丝前来，还能提高商业街的知名度。
4. 时尚秀商业街开业一个月后，举办一场时尚秀，展示商业街最新款的时尚商品。
可以邀请当地的模特和设计师参与，同时邀请媒体进行现场直播和报道，提高商业街的知名度。
5. 市集活动每个周末，举办一个小型的市集活动，邀请当地手工艺人、农民市集和文艺演出参与。
通过市集活动，增加商业街的人气，吸引更多的顾客前来购物和参与活动。
6. 会员日定期举办会员日活动，给予会员更多的优惠和福利。
会员日可以包括专属折扣、积分翻倍、免费赠品等。
会员日活动有助于留住老顾客，并吸引更多新会员加入。
五、宣传推广1. 大事记报道商业街开业活动前，通过在当地媒体上发布新闻稿，宣传商业街的开业事件，向公众展示商业街的规模和特色，并邀请他们参与开业活动。
乐山万达广场营销策划方案
乐山万达广场营销策划方案一、背景分析1.1 公司概况乐山万达广场是万达集团旗下的一家综合性商业地产项目，位于四川乐山市市中心，是当地最大的购物中心之一，总面积达到50万平方米。
乐山万达广场拥有近300家商铺，包括国内外知名品牌、大型连锁超市、餐饮娱乐场所以及电影院等。
1.2 市场分析乐山市是四川省的一个重要商业城市，人口众多，消费能力较强。
随着人们生活水平的提高，购物消费已经成为乐山市居民消费的主要方式之一。
然而，随着电商的崛起，传统实体商业受到了一定的冲击，面临着市场竞争的压力。
1.3 竞争对手分析乐山市有着众多的购物中心和商业街，其中包括万达广场的竞争对手有乐山商业城、鼎汇商厦等。
这些竞争对手拥有较高的知名度和较大的品牌影响力，与乐山万达广场共同争夺乐山市消费者的购物需求。
二、目标市场及定位2.1 目标市场乐山万达广场的目标市场主要是乐山市的中高收入人群，他们注重品质和时尚，对购物有较高的需求和较强的消费能力。
此外，由于乐山万达广场位于市中心，还会吸引到一部分来自乡镇的周边居民。
2.2 定位乐山万达广场将以时尚、高品质、多元化的形象作为定位，致力于打造一个集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的综合性购物中心。
通过提供优质的服务和丰富的产品，吸引目标市场的消费者并建立品牌优势。
三、市场推广策略3.1 品牌塑造乐山万达广场将通过加强品牌宣传，提高品牌影响力。
可以通过电视、广播、报纸、网络等媒体进行广告投放，同时还可以与一些知名品牌进行合作推广，提高乐山万达广场的知名度和美誉度。
3.2 促销活动为了吸引消费者，乐山万达广场将定期举办各种促销活动，例如折扣销售、特价商品、满赠活动等。
此外，还可以组织一些独特的活动，如时尚秀、演唱会、签售会等，进一步提升乐山万达广场的热度和吸引力。
3.3 会员营销乐山万达广场将推出会员制度，为消费者提供优惠、礼品、积分等福利，并通过短信、电子邮件等方式将最新的促销信息传递给会员。
杭州滨江区商业街策划
杭州滨江区商业街策划1. 引言杭州滨江区作为杭州市的核心商业区之一，拥有较高的人口密集度和经济发展水平。
为了进一步促进区域经济的发展，提升滨江区的商业氛围和吸引力，我们策划了一项商业街项目。
本文将详细介绍这个项目的背景、目标和策划方案。
2. 背景分析滨江区近年来快速发展，但在商业方面仍有一些短板。
目前，滨江区虽然有一些商圈和购物中心，但整体上缺乏一个集中的商业街区。
这不利于商业活动的集中发展，也限制了滨江区商业的整体竞争力。
3. 目标定位本次商业街策划的目标是打造一个集商业、文化、休闲于一体的多功能商业街区，以提升滨江区的商业吸引力和市民生活质量。
我们的目标客群包括当地居民、游客和商业精英等。
4. 策划方案4.1 商业街规划商业街区的规划是本次策划的核心。
我们计划在现有商业圈周边选取一片面积适中的空地，进行商业街的规划和建设。
该商业街区将包括商店、餐饮场所、娱乐设施和文化艺术展示等，满足不同人群的需求。
4.2 商业街设计在商业街的设计上，我们将注重提升用户体验和商业环境的品质。
设计风格以现代简约为主，注重舒适性和美观性。
同时，我们还将引入绿化、景观和艺术装饰等元素，营造宜人的购物环境。
4.3 商业街招商商业街的招商工作是商业街项目的核心环节。
我们将积极邀请知名品牌、特色小店和创意工作室等入驻商业街区。
同时，我们也将提供优惠政策和配套设施，吸引更多的商家入驻。
4.4 商业街活动为了增加商业街的吸引力，我们计划开展各类主题活动。
例如，定期举办购物节、文化艺术展览、娱乐演出等，吸引更多的消费者和参与者。
同时，我们也将与当地社区合作，举办社区活动，促进商业街与当地居民之间的互动和交流。
5. 预期效果通过该商业街策划，我们预期可以达到以下效果：•提升滨江区的商业竞争力和知名度；•吸引更多的消费者和游客前来购物和参观；•推动滨江区经济的进一步发展；•提升滨江区居民的生活质量和幸福感。
6. 结束语通过本文对杭州滨江区商业街策划的详细介绍，我们可以看出该项目的重要性和潜在的发展空间。
商业开街活动方案
商业开街活动方案一、活动背景近年来，随着城市的快速发展和消费水平的提高，商业街的兴起成为了人们购物和休闲的热门场所。
为了进一步促进商业街的发展和吸引更多的顾客，商业街管理部门决定举办一场商业开街活动，为商家和消费者带来更多的福利和娱乐项目。
本文将详细介绍商业开街活动的方案和策划。
二、活动目标1.增加商业街的知名度和曝光率；2.增加商业街的顾客流量和消费量；3.提升商家和消费者的互动和满意度。
三、活动内容1.商家促销活动：商业街的各个商家可自行组织促销活动，提供折扣优惠、赠品等，以吸引顾客进店消费。
2.街舞表演：在商业街的中央广场安排街舞团队进行表演，吸引顾客停下脚步观看，并提升整个商业街的热闹氛围。
3.美食展示与品尝：在商业街的特定区域设立美食展示亭，供商家展示各种美食，并提供品尝活动，让顾客可以一边购物一边享受美食。
4.艺术展览：利用商业街的墙面或柱子，安排艺术家进行临时的绘画、雕塑等创作，增加商业街的艺术氛围。
5.互动游戏：通过设置小游戏摊位，鼓励顾客积极参与，增加活动的互动性。
四、活动推广1.市场宣传：通过公众号、微博、电视广告等多渠道发布活动信息，吸引更多人关注和参与。
2.海报和传单：制作精美的海报和传单，发放给商业街周边的居民和游客，提醒他们参加活动。
3.合作推广：与商业街周边的媒体、企业等进行合作，共同为活动进行推广。
五、活动流程1.准备阶段：商业街管理部门提前与商家进行沟通，确定活动时间和范围，商家准备促销活动等。
2.活动当日：–上午：商家开始进行促销活动，街舞团队进行表演，街头艺术家开始创作。
–下午：开设美食展示亭，供顾客品尝美食，互动游戏摊位开始运营。
–晚上：组织抽奖活动，吸引顾客留在商业街参与活动。
3.活动结束后：商业街管理部门总结活动效果，收集顾客反馈，并与商家一起商讨下一步的发展计划。
六、活动预算活动预算主要包括场地租赁费用、活动物资采购费用、演艺团队费用、宣传推广费用等。
2023商业街商业策划书 7篇
2023商业街商业策划书 7篇商业街商业策划书 1一、背景分析××一期商街位于濠河之畔，处于城市商业中心，与繁华的南大街北段仅一步之遥。
这样具有“钻石级”市口的商业街，当前缘何一时难“热”？在我们拿出策划方案之前，首先必须对此进行研究分析，以便找准“病灶”对症下药。
据考察和分析，××一期商业步行街主要存在“先天”与“后天”两方面原因。
（一）、商街设计“先天不足”1、大广场难搞大活动。
步行街北广场扼××街、××路交汇处，西邻五星级大酒店，原本属于最能吸引公众“眼球”、最宜举办大型活动的商业舞台，能给商街源源不断注入人气。
由于当初仅从景观角度设计广场的“旱式喷泉”、“简易花坛”，而没有考虑广场的商业价值，如今的广场很难发挥聚集人流、吸纳大型活动的功能。
广场热不起来，商街自然冷落。
2、“假山”成了“绊脚石”。
步行街南入口处的“假山景观”，既无观赏价值，又横亘在道路中央，事实上成了阻碍游人进入内街的“绊脚石”。
此外，南入口的台阶亦与商街道路平坦要求不相符，也没有考虑人性化的地面设计如残疾人、盲人通道等。
3、内外街连接通道商用功能缺失。
××街通往内街的三个通道，从商业功能设计上看实属败笔。
按照商业街区的布局要求，街区内主干道、副通道两侧均应为店面房，以便使街区形成鳞次栉比的商店群。
这不仅能有效吸引顾客逛街购物，易于催生和聚集客流，而且能把土地资源利用率发挥到极致，如同上海豫园商街那样条条路上有店铺，每寸地皮生银子。
遗憾的是，××一期外街通向内街的三个通道，两条是没有任何店铺的“幽巷”，顾客在街口看不到商业气氛，甚至不知道里面还有内街；一期与二期之间的通道，同样因一期建筑南侧没有设计店面房，走在南大街的顾客看不出街口的商业氛围而止步于此。
4、××街一侧临街绿化带的设计过长，阻挡店门，不少顾客入店购物因此要绕一大圈，于是放弃了购买动机，导致临街店铺生意清淡。
商业街策划方案
商业街策划方案一、引言商业街作为城市中经济活力较为集中的地区，对于城市的发展具有重要的作用。
一个成功的商业街能够吸引大量的商家和消费者，带动周边经济的繁荣。
因此，制定一个周全且有吸引力的商业街策划方案十分重要。
本文将提供一份商业街策划方案，旨在帮助相关部门或个体制定一个成功的商业街发展计划。
二、背景介绍商业街是一个集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体的商业区域。
在制定商业街策划方案时，首先需要进行背景介绍和市场分析。
了解目标地区经济发展情况、人口构成、消费水平以及竞争对手的情况，有助于确定商业街的主题和定位。
三、定位和主题选择商业街的成功与否与其定位和主题选择密不可分。
定位是指确定商业街的功能和服务对象，主题则是指商业街的整体氛围和特色。
商业街的定位可以根据目标地区的特点和市场需求来确定，例如，可以选择将商业街定位于时尚潮流、艺术文化、休闲娱乐等方面。
四、商业街规划布局商业街的规划布局是商业街策划方案的核心内容之一。
规划布局应考虑商家的规模和类型，为商家提供充足的经营空间和良好的展示环境。
商业街的规划布局还应满足人流流动、停车设施、绿化景观等方面的需求，以提升商业街的整体形象和消费体验。
五、商业街品牌建设商业街的品牌建设包括商业街的命名、标识设计、宣传推广等方面。
一个有吸引力的商业街品牌可以提高商业街的知名度和形象，吸引更多的商家和消费者。
因此，在商业街策划方案中，要明确商业街的品牌定位，编制相关的品牌推广计划，并配备专业的市场推广团队。
六、商业街活动策划商业街活动策划是商业街策划方案中的重要一环。
通过定期举办各种市场活动、商业演出、主题展览等活动，可以吸引更多的人群来到商业街消费，并提升商业街的知名度和影响力。
因此，在商业街策划方案中，要规划适合目标消费者的多样化活动，并制定详细的活动计划和预算。
七、营销和管理策略商业街的营销和管理策略在商业街的长期发展中起着至关重要的作用。
营销策略应包括品牌推广、促销活动、市场竞争分析等方面，以提高商业街的市场占有率。
摆摊营销策划方案
摆摊营销策划方案摆摊营销策划方案是一种传统而有效的销售方式，适用于各种商业活动，从传统市场到展会和活动现场。
本文将从摆摊的位置选择、摊位布局、产品定位、促销活动以及人员培训等方面，为您提供一个全面且实用的摆摊营销策划方案。
一、摆摊位置选择摆摊的位置选择是摆摊营销策划的重要一环。
选择适合目标客户的位置，可以最大限度地增加销售机会。
基于目标客户群体的特点和市场调研数据，我们可以选择以下几个潜在的摆摊位置：1.商场或购物中心的入口处：商场和购物中心通常是人流量较大的地方，许多潜在顾客都会从这些地方进入。
选择入口处的摆摊位置，可以使您的产品或服务第一时间被目标客户注意到。
2.展会或活动现场：展会和活动现场通常吸引着大量的客户，这是推销产品和服务的重要机会。
选择靠近主入口或热门展位的位置，可以提高产品曝光率，吸引更多的潜在客户。
3.街头或繁华商业区：街头和繁华商业区是摆摊营销的传统场所，人流量大，潜在客户众多。
选择靠近知名品牌店铺或热门商业街的位置，可以使您的摊位更容易被注意到。
二、摊位布局摊位布局的合理性可以让摊位看起来更美观，提高产品展示效果，吸引更多的潜在顾客。
以下是一些建议：1.摊位搭建：选择适当的展示物品摆放架、摊位背景和摊位标识牌。
确保摊位结构稳固，展示物品摆放整齐，标识清晰易读。
2.产品展示：根据产品特点和摊位大小，选择合适的产品展示方式。
例如，对于小件商品，可以使用展示柜或摆放架；对于一些较大的产品，可以使用标志性的展示模型。
3.交流区设置：为顾客提供一个便捷和舒适的交流区域，以便他们能够更加方便地获取产品信息或咨询问题。
三、产品定位产品定位是摆摊营销的关键一环，它决定了产品在市场上的受欢迎程度。
以下是一些产品定位的建议：1.独特性：产品在市场上的独特性将有助于吸引更多的顾客。
通过产品研发、包装设计等方面的创新，提供与众不同的产品体验。
2.质量和性价比：无论产品是高档还是低档，质量都是顾客的关注焦点之一。
路边摆摊促销活动策划方案
路边摆摊促销活动策划方案一、活动概述路边摆摊促销活动是指在人流量密集的路边搭建摊位，进行商品销售和宣传推广的活动。
通过该活动，可以增加品牌曝光度，提升销售量，吸引更多潜在客户。
本文将从活动目标、目标人群、活动时间、活动地点、活动内容、活动流程、宣传推广等方面进行详细的策划分析。
二、活动目标1. 提高品牌曝光度：通过摆摊促销活动，让更多人认识品牌，提升品牌知名度和认可度。
2. 增加销售量：通过优惠促销、产品展示等方式，吸引更多潜在客户，提升销售量。
3. 建立良好的客户关系：通过与顾客面对面的交流，了解他们的需求和反馈，建立良好的客户关系，增加客户忠诚度。
三、目标人群1. 活动地点附近的居民：通过路边摆摊，吸引附近居民前来参观和购买。
2. 过路行人：利用路边摆摊的特点，吸引过路行人停下来观看和参与活动。
四、活动时间活动时间根据目标人群的特点和活动的性质而定，通常可以选择在周末或假期举行，以便更多人参与。
五、活动地点选择人流量密集、目标人群多的路边位置作为活动地点，可以是商业街、步行街、公园等。
六、活动内容1. 商品展示与销售：摆放展示桌和货架，展示商品的样品和图片，吸引观众的目光并促进销售。
2. 优惠促销：提供特价、打折、满减等方式吸引客户购买，并制作促销宣传物品（如优惠券、折扣卡等）。
3. 竞猜游戏：设置一些有趣的竞猜活动，吸引观众参与，增加他们对活动的兴趣，并提供小礼品作为奖励。
4. 产品试用：提供产品试用机会，让客户亲自体验产品，增加对产品的信任度和购买欲望。
5. 互动体验：设置一些互动游戏或趣味活动，吸引观众参与，增加活动趣味性和互动性。
6. 客户交流：与客户进行面对面的交流，了解他们的需求和反馈，建立良好的客户关系。
七、活动流程1. 活动前期准备：a. 确定活动时间、地点和活动内容；b. 准备活动所需道具、摊位和其他设备；c. 与供应商协商并采购所需商品；d. 制定活动预算，确保活动顺利进行。
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万科城商业街销售策划案万科城商业街销售策划案第一部分：项目概况分析1、? ? ? ? 项目基本概况2、? ? ? ? 项目SWOT分析3、? ? ? ? 区域市场环境概况分析4、? ? ? ? 投资客户群体特征分析第二部分：项目概念性推广建议1、? ? ? ? 项目案名建议2、? ? ? ? 项目推广宣传主题建议3、? ? ? ? 媒体钞作推广方向及内容概要计划第三部分：项目营销推广策略建议1、? ? ? ? 营销阶段时间节点设定计划第一部分：项目销售策划核心思路主题词：街铺??投资??算帐一、项目本质：一个真正意义上的街铺销售产品因为：1、街铺，才是投资之王。
2、街铺，才是永远，才有稳定的收益和回报3、有众多投资者争相追捧。
二、市场反应1、一些小型项目，其街铺数量有限，无须大量推广，即告售完。
2、部分“伪街铺”项目在销售。
例“东大街”“东方茶宫”3、市场中很久没有出大型街铺销售项目了。
三、客户特点高端投资市场一间街铺往往价值在80万-100万以上，其首期款也在30-40万以上。
这样的高端投资客户群，根据我司近6年的商铺销售代理经验，虽然客路来源广泛，包括：小企业主、企业高层、公务员、专业人士，甚至武警、部队等多方面人士。
他们共同的特点是：算帐清楚? ?? ?? ?? ???不易被小诱惑引导? ?? ?? ?? ?? ???虽然也受宣传所引导，坚持自我判断。
四、常犯错误藐视投资者“博彩型”的产权式小商铺，可能仅需投入1—2万，而“永远的街铺”首期款至少需30-40万，客户心态截然不同。
一些项目，如皇冠假日、现代城等项目，策划人、广告人以卖小商铺的办法，卖大商铺，遭遇失败。
五：销售核心决不仅仅是只依靠绚烂的包装，还要把投资者的帐算得清清楚楚。
对应策略：必须站在客户角度创建明晰的价值支撑体系及投资财务测算的基础上，方能实现销售。
市场比较法收益还原法项目概况分析1、? ? ? ? 项目基本概况? ? ? ??地理位置：项目位于深圳市龙岗区布吉镇坂雪岗高新产业园，坂雪岗大道与高新产业园冲之大道、隆平路交汇处。
紧邻华为技术、新天下集团软件城、富士康等大型高新技术科研基地，距离梅林关口约5公里，距离福田中心区约8公里。
?? ? ? ? 整体占地：397883.5平方米? ? ? ? 总建筑面积：437670平方米?? ? ? ??商业建筑面积：30000平方米（其中一期22000平方米，二期8000平方米）? ? ? ? 住宅建筑面积：397883.5平方米?? ? ?? ? 建筑覆盖率：低于30％? ? ? ? 绿化率：大于30％?? ? ? ? 容积率：1.1?? ? ? ??规划人口：约计4000户2、? ? ? ? 项目SWOT分析S——项目优势分析? ? ? ??全部为独立式商业街铺，最为商业投资者所青睐；? ? ? ??绝大部分街铺结构尺寸合理实用，门面进深比例适当，无过多异形商业铺面，实用面积空间良好；? ? ? ??从建筑规划特点看，异地风情建筑特点，临湖相伴，绝含风情休闲商业氛围；? ? ? ??龙岗卫星城/城市化高速进程，龙华坂田、坂雪岗关外邻近区域市场发展空间大；? ? ? ??休闲娱乐综合性街区商业，大型社区商业圈街铺目前最为商业投资市场关注方向；? ? ? ? 实力发展商——万科品牌的后盾；?? ? ? ??独立集中的大社区商业品牌——万科新造城运动的商业休闲天地? ? ? ??坂雪岗片区高档次大型商住社区以及高新产业园区众多高消费群体的商业消费支持力；? ? ? ? 高新科技园区基地远大的升值前景；?? ? ? ??多个着名商家（百货、餐饮）品牌组合，多功能性商业业态的架构补充，创造社区商业新典范；? ? ? ??后期物业管理以及经营管理精细、出色的规划与推广，打造红火商业经营氛围；? ? ? ??项目周边道路规划完善，辐射通达区域广泛，交通可谓四通八达。
W——项目劣势分析? ? ? ? 商铺总价高，首付高；?? ? ? ??项目周边商业气候缺乏，存在培育期经营风险；? ? ? ? 项目周边部分便利性商业业态的租金水平较底；?? ? ? ??市场客户群体对项目区域商业销售价格的评估水位并不显高，观望性强烈；O——项目机会点分析? ? ? ??区域卫星新城/郊区城市化进程的推进，提供市场发展空间；? ? ? ??主力商业经营商家的招商进入，项目整体商业经营氛围具备更实际的引导性以及借鉴性作用，提升投资者出租创收的信心；? ? ? ??包围于多个高新技术产业园地之中，商业经营具备良好高素质高消费能力支持；? ? ? ??城市规划4号地铁、轻轨的建立，区域距离以及畅通情况更为乐观；? ? ? ??区域开发建设（商住社区、高新基地等）的区域引动。
T——项目威胁点分析? ? ? ? 1、邻近中海等新商住社区的商业影响；?? ? ?? ? 龙华、布吉、龙岗中心区商业氛围的竞争；? ? ? ? 其它同期销售商铺的影响；?? ? ? ??部分不可预估情况（如：战争、非典）3、投资客户群体特征分析1、核心商户圈：布龙二镇区域1）布吉、龙华镇本地居民? ? ? ???这部分投资客主要以布吉以及等周边区域的居民为主，其主要特征是：? ? ? ??对龙岗区，特别是坂田、布吉、龙华非常熟悉，并具备一定的区域情结；? ? ? ? 文化素质普遍不高；?? ? ? ??大部分已组成家庭，并有了下一代；? ? ? ? 有稳定的经济收入以及租金收入，手头上有闲钱储备；?? ? ? ??有投资临街商铺的偏好性以及选取习惯；? ? ? ? 对投资的可行性的综合判断往往较模糊，有购买的冲动；?? ? ? ??期望资金回报高于银行存款、债券及购买住宅；? ? ? ??对品牌经营商的认知度非常高，如布吉中心广场引进了新一佳后，成功地吸引了大量布吉本地居民前来投资；? ? ? ??对国外较新的商业业态或较新的商业理念非常推崇；? ? ? ? 一般自己不经营，故对投资保障要求较高；?? ? ? ??投资置业中第一考虑物业的总价，再考虑商铺的楼层、形状、间隔等；2）布吉、龙华镇的私营业主? ? ? ? ? ? ? ???布吉地区的经济格局是以工业为主导的外向型经济。
目前全区共有企业1000多家，私营业主为数众多，他们的主要特征为：? ? ? ??工作非常繁忙，闲暇时间不多；经济收入很高、稳定；? ? ? ? 有理想、有冲劲、有毅力，有一定的冒险精神；?? ? ? ??投资心理稳健，有一定风险意识，投资非常理性；? ? ? ? 对投资回报要求较高；?? ? ? ??大部分资金都在固定资产上，流动资金不多；? ? ? ? 主要看重投资物业的升值潜力?? ? ? ??对知名的品牌经营商较认同；3）一般职员及企业中高级管理人员? ? ? ? 在布龙二镇，特便是坂田地区拥有众多的企业或是产业中高级管理人才，他们的主要特征是：? ? ? ? 经济能力较强，收入较稳定；?? ? ? ??有一定积蓄，希望资金能够稳定增值；? ? ? ? 文化素质较高；?? ? ? ??容易接受新事物，对国外新的商业业态或商业理念较推崇；? ? ? ? 做事周密、严谨，分析能力强，有一定风险意识，投资较理性；?? ? ? ??对品牌经营商较认同，品牌商家的进驻直接影响到他们的投资信心；? ? ? ? 非常看重投资物业的升值潜力；?? ? ? ??投资的商铺总价低；? ? ? ??大多数会选择轻松的付款方式；4）地区的政府公务员此部分投资者主要集中在区、镇、村的政府机构或相关部门，他们的主要特征是：? ? ? ??文化素质较高，绝大部分是大专以上；? ? ? ? 中年群体，年龄段主要集中在30—45岁之间；?? ? ? ??经济收入相当稳定，寻找未来保障意识强；? ? ? ? 有思想、有见地，投资欲望较强；?? ? ? ??对国外较新的商业业态或较新的商业理念较推崇；? ? ? ? 属于较冲动型买家，容易受现场气氛和朋友的影响；?? ? ? ??非常看重物业今后的升值潜力；? ? ? ? 品牌大商家的进驻将是他们判断物业升值潜力的重要标准；?? ? ? ??商铺的总价是影响他们购买的重要因素；? ? ? ??大多数会选择轻松的付款方式。
5）宝安、龙岗区的投资客户群以地处宝龙二区的富有实力的专业投资群体或其它实力人群组成，对投资房地产很有兴趣，他们的特征是：?? ? ? ? 经济实力雄厚，对投资商铺特别有兴趣；? ? ? ? 多数为二次以上投资商铺经验；?? ? ? ??对深圳关外商业市场情况较为熟悉；? ? ? ? 从关外的城市化发展中受益，也相当关注关外发展；?? ? ? ??在注重投资升值的同时非常关心投资安全问题；? ? ? ? 适应跨地域投资行为；?? ? ? ? 较主动寻找投资商机和信息；?? ? ?? ? 能承受较高的投资额；? ? ? ? 勇于尝试新的投资机会?2、次核心客户圈：（深圳市内投资客户）本项目距市区有一定距离，但道路交通的逐步完善、高起点的项目规划、规模优势以及万科城品牌的号召力，本项目将具备吸引相当数量的市区内投资群体的条件，他们有些是专业投资老手，有些是新富中产人群。
1）市内专业投资者（二次或以上投资者）?? ? ? ? 对深圳市的商业环境非常熟悉；? ? ? ? 对龙岗特别是布吉、坂田、龙华有一定了解以及观望；?? ? ? ??曾成功地进行过商铺投资，是老道的投资者；? ? ? ? 手头资金相当充裕，投资承受额度较高；?? ? ? ??非常看重投资物业的地段，希望在商业氛围浓的地段进行投资；? ? ? ? 非常关注物业的升值潜力；?? ? ? ??会考虑商场的规划布局、商铺的间隔、形状等因素；? ? ? ? 熟悉商场返租操作手法，看重返租回报率及返租年限；?? ? ? ??对品牌经营商非常认同，品牌经营商的进驻将对他们的投资起到极大的促进作用。
2）市内中产投资者? ? ? ??对深圳市的商业环境有一定了解；? ? ? ? 对龙岗区，布吉、坂田、龙华区域缺乏全面的了解，但知道其发展信息；?? ? ? ??对商铺投资有一定了解但不一定进行过商铺投资；? ? ? ? 资金不丰厚但有一定存款，有尝试投资的强烈欲望；?? ? ? ??非常关注地区发展和物业的升值潜力；? ? ? ? 不熟悉但也会考虑商场的规划布局、形状等因素；?? ? ? ??基本了解商场返租方式，看重返租回报率及返租年限；? ? ? ? 一般自己不经营，故对投资保障要求较高；?? ? ? ??希望商场返租的年限比较长，图省心；? ? ? ? 对品牌经营商非常认同，品牌经营商的进驻将对他们的投资起到极大的促进作用。
?3、? ? ? ? 其它辅助性客户圈：惠州、东莞、香港等此部分客户主要为邻近区域市区的商业投资客户，他们的特征是：? ? ? ??关注深圳商业投资市场发展方向；? ? ? ? 尝试过早期投资布吉物业的甜头，有再投资的倾向；?? ? ? ??容易受推广会、现场气氛和朋友介绍的影响；? ? ? ? 香港经济低迷，有投资内地收取较大租金回报的意向；?? ? ? ??大多不亲自经营，更看重租金回报和物业升值空间；? ? ? ? 担心物业产权问题和日后经营管理水平。