20110919_固安_京御孔雀海项目142p
中国二十二冶集团有限公司_企业报告(业主版)
本报告于 2023 年 02 月 07 日 生成
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1.4 行业分布
近 1 年中国二十二冶集团有限公司的招标采购项目较为主要分布于机械设备 其他土木工程建筑 黑 色金属冶炼及压延产品行业，项目数量分别达到 32 个、22 个、16 个。其中非金属矿物材料 住宅、 商业用房 黑色金属冶炼及压延产品项目金额较高，分别达到 19471.59 万元、17732.23 万元、 12587.02 万元。 近 1 年(2022-03~2023-02)：
期工程 A 标段中标结果公示
有限公司
博鳌机场国内航站楼基建改造及 海关监管配套查验设备设施项目 北京建磊国际装饰 工程总承包（EPC）（二次招标） 工程股份有限公司 开标记录
中国二十二冶集团有限公司母家 天津凯信建筑工程
场大片区改造二期工程项目
有限公司
2020.9 1774.1 1589.4
2022-12-28 2022-07-22 2022-03-23
企业基本信息
单位名称: 营业范围：
中国二十二冶集团有限公司 许可项目：建设工程施工；住宅室内装饰装修；电气安装服务；建设工程设计；测绘服务； 特种设备制造；特种设备安装改造修理；输电、供电、受电电力设施的安装、维修和试验。 （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批 准文件或许可证件为准）一般项目：专用设备修理；通用设备修理；普通机械设备安装服务； 金属结构制造；对外承包工程；货物进出口；机械设备租赁；节能管理服务；地质灾害治理 服务；生态恢复及生态保护服务；土壤污染治理与修复服务；电气设备修理；技术服务、技 术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；仪器仪表修理；园区管理服务；通用 设备制造（不含特种设备制造）；专用设备制造（不含许可类专业设备制造）；锻件及粉末 冶金制品制造；计量技术服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营 活动）
固安牛驼温泉孔雀城--最“泉”项目介绍
固安牛驼温泉孔雀城--最“泉”项目介绍明清时期，皇帝南行的第一站（人称九省御道，也称龙脉御道），便是有“富贵之泉”的牛驼温泉，牛驼温泉礼居龙脉南中轴，得天地自然灵气。
最“泉”国际牛驼温泉与法国巴黎盆地、日本秋田县、北京小汤山并称四大富热田，不仅是中国北方最大的地热田，更是世界温泉之乡。
最“泉”北京和北京小汤山的40-60度的出水温度相比，牛驼温泉的出水温度可达70-80，出水量能够达1200立方/天，含氟量达7.69毫克/升，偏硅酸含量60.4毫克/升，是名副其实的富贵之泉。
最“泉”品牌孔雀城品牌高端代表作，世界知名养生度假宜居小镇，以自然之爱打动北京的心。
最“泉”区域牛驼温泉孔雀城位于位于大北京1小时生活圈-京南温泉休闲商务产业园，天安门正南60分钟直达；规划道路支高线15分钟直达首都新机场（与世界的距离只有15分钟）；大广高速牛驼镇出口即是；6860亿城南计划，健康养生核心区——恢弘巨制，温泉度假宜居小镇。
临空经济已成为拉动区域经济发展的引擎，新机场区域发展潜力巨大，建成后的带动效应将远远超过顺义首都国际机场，区域腾飞指日可待。
最“泉”之乐牛驼温泉源自地下1400米/76亿立方储量，相当于两个密云水库水量，具备国家认证资质的8眼温泉井，得天独厚的资源，成为大北京的滋养灵泉。
1.3容积率；纯美式赖特&新亚洲风格建筑群；温泉泡池与居住空间有机结合，一户一汤泉，室内泡池、室外庭院露台泡池，三重空间，多重体验。
【汤邑行馆】承载汤泉文化，崇尚以温泉养生为主的健康生活，倡导亚健康调理的牛驼温泉孔雀城汤邑行馆规制5000平米室内疗养区和10000平米室外泡池区，涵盖KURHAUS水疗、养生膳食、养生药池、网球场、羽毛球场等多重空间，以细则规划阐释温泉养生，为居者奉贤无与伦比的度假盛景。
【温泉欢乐谷】温泉欢乐谷将美食与温泉有机结合，泡脚吃拉面，独负乐趣；温泉蛋，温泉玉米，感叹温泉温度带来的惊叹。
随处手汤，让你时刻感受到牛驼温泉的体贴与温暖。
2011年北京市新开楼盘项目细
19 日 E15、21 号楼 2011 年 1 月 12 日 E14 号楼 2010 年 12 月 29 日 E16 号楼 2010 年 12 月 10 日 二期 E04 号楼 2010 年 11 月 14 日 二期 3 号楼 2010 年 10 月 14 日 二期珑藤 21 号楼 2010 年 4 月 12 日 二期珑藤 5 号楼 2010 年 3 月 20 日 二期珑藤 6、7、20 号楼 2010 年 2 月 5日 C19 号楼 2009 年 11 月 15 日 C15 号楼 2009 年 8 月 7 日 C17 号楼 2009 年 7 月 22 日 C2 号楼 2009 年 6 月 27 日 C4 号楼 2009 年 6 月 12 日 C9 号楼 2009 年 5 月 27 日 C3 号楼 2009 年 4 月 24 日 C6 号楼 2009 年 3 月 13 日 C7 号楼 2009 年 2 月 20 日 C8 号楼 2008 年 12 月 17 日 C18 号楼 2008 年 12 月 4 日 2008 年 10 月 18 日,本次开盘 C1.C10.C11.C12 号楼 远洋·LA VIE 首都机场高速苇沟出口 2011 年 三期 2011 年 1 月 1 日 二期 24 号楼 2008 年 4 月 19 日 学府花园 果园北街南侧，兴云路东侧 (密云一中东侧) 90 万元/套 [起] 二期 19 号楼、甲 19 号楼 2008 年 3 月 30 日 二期 2007 年 8 月底 一期 2005 年 1 月 1 日 果岭假日 黄村卫星城永华路北侧（京 城高尔夫球场北） 118 万元/ 套 [起] 3 号楼 2011 年 1 月 7 日 2006 年 1 月 20 日前 四期矩阵·天悦 2011 年 1 月 15 日 三期 25 号楼 2009 年 12 月 26 日 三期 16 号楼 2007 年 4 月 22 日 三期 17 号楼 2006 年 7 月 29 日 矩阵·天悦(矩阵) 回龙观桥正东三公里 18,000 元/ ㎡ [均] 三期 19 号楼 2006 年 7 月 1 日 三期 15#18#2006 年 4 月 22 日开盘 三期 14＃2005 年 12 月 10 日开盘销 售 二期(10-13 号楼)2004-9-18 开盘 一期(1-10 号楼)2003-10-25 开盘
整理固安孔雀城_潮白河东部孔雀城普通商品住宅小区
固安孔雀城整理表姓名:职业工种:申请级别:受理机构:填报日期:潮白河东部孔雀城普通商品住宅小区绿化设计方案变更建设单位：大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司。
项目名称：潮白河东部孔雀城普通商品住宅小区。
项目位置：大厂规划和平路东侧、规划永安路西侧，芦庄村段。
原项目指标：用地总面积189486.86㎡，绿地总面积67571.04㎡，绿地率35.66%，人均绿地面积2.89㎡/人。
变更后指标：用地总面积189486.86㎡，绿地总面积67783.1㎡，绿地率35.77%，人均绿地面积由3.27㎡/人。
附件3基本信息不实或未及时变更的进冀企业名单附件2014年度全省物业服务优秀住宅小区（大厦、工业区）名单一、全省物业服务优秀住宅小区（35个）1. 石家庄市恒大绿洲小区2. 石家庄市花香漫城小区3. 石家庄市礼域·尚城小区4. 石家庄市天滋嘉鲤小区南区5. 石家庄市安联·青年城小区6. 石家庄市卓达院士大厦7. 石家庄市国富花园小区（尚水苑北区）8. 石家庄市中央悦城·中悦华府小区9. 石家庄市福城花园小区10. 石家庄市正定县华府名邸小区11. 承德市御龙瀚府小区12. 承德·世纪城小区（三区）13. 张家口市京都花园小区14. 张家口市华新园小区天脉苑15. 张家口市宣化区丽泽园小区16. 秦皇岛市金榭巴黎小区17. 唐山市龙泉北里世纪龙庭小区18. 廊坊市豪邸坊小区19. 廊坊市塞纳荣府小区20. 廊坊市华夏铂宫小区21. 固安县永定河孔雀城英国宫小区22. 三河市潮白人家小区23. 保定市中诚·红山庄园小区24. 涿州市富力花园小区25. 保定市世家郦园小区26. 沧州市永安家园小区27. 沧州市宏宇城小区28. 任丘市万丰嘉园小区29. 沧州渤海新区晶山家园小区30. 衡水市北斗星城小区31. 衡水市盛世桃城小区32. 衡水市靓景名居小区33. 邯郸市安居·东城首府小区34. 邯郸市安联·水晶坊小区35. 邯郸市万浩枫景小区二、全省物业服务优秀大厦（10个）1. 石家庄科技中心大厦2. 石家庄市新京大厦3. 石家庄市如意大厦4. 石家庄市钻石广场（大厦）5. 石家庄市卓达集团总部办公楼（大厦）6. 秦皇岛市劳动大厦7. 秦皇岛市海港区国家税务局办公楼8. 唐山远洋城购物广场（大厦）9. 廊坊市创业大厦10. 中国石油管道设计大厦三、全省物业服务优秀工业区（2个）1. 秦皇岛市紫竹药业（工业园区）2. 邯郸市云驾岭矿工业园区整理丨尼克本文档信息来自于网络，如您发现内容不准确或不完善，欢迎您联系我修正；如您发现内容涉嫌侵权，请与我们联系，我们将按照相关法律规定及时处理。
廊坊固安华夏幸福基业·孔雀城项目案例分析PPT
永定河孔雀城项目基本信息
物业类别 开发商
独栋合院（大堡）、 联排、叠拼、洋房
廊坊京御房地产开发有限公司
项目地址
固安，北京经济管理职业学院对面
物业公司
幸福基业物业服务有限公司
占地面积（平方米）
建筑面积（平方米） 绿化率
开盘价格（元/㎡） 现在价格（元/㎡）
容积率
5000000
5000000 35% 4900 12000
台地联排
高附加值：送庭院、私家车库、车位、地下室、南北超大双露台 格局：方正，南北通透 四重庭院：南北双庭院+南北双向空中花园 大露台：层层送露台
私属地 下车位
产品信息——主力产品分析
赠送面积高达280平米的设计增加联排产品的附加值，市场认可度极高
挑空空 间过小， 缺少别 墅质感
南向庭 院入户
D端户型地下一层
产品信息——园林布局
以大气、恢弘景观节点为代表，每一处景观节点有具备独特的景观故事，兼备展示、活动功能
未来之旅
会所广场
运动公园
杨树林大道
梦想广场
火炬广场
土地-客户-产品的对位研究
客户构成主要以小康家庭和富贵家庭为主要客户群体
土地价值属性
生态、低密居住氛围
临近永定河河， 生态环境优越，
适宜居住；
交通体系发达， 城市通达性高， 主动郊区化条件丰富
二期：品牌升级
2007年，项目经历了过关—闯关—收官，顺利的完成了5个亿的销售任务，并实现了品牌升级。市场定位为
“面向都市精英的、以第二居所为主的、兼顾少量第一居所的别墅居住社区”,产品“以院墅和联排为主，包含少量类独栋和洋 房”，净容积率大约为0.69。
固安孔雀城
永定河孔雀城英国宫殿位于北京南部，毗邻北京新机场。
地铁4号线计划直接与城市综合购物中心相连。
它有一个成熟的生命周期，定义了一个繁荣的人生。
项目紧邻11城市主题公园包括130000平方米城市体育主题公园(规划),11个主要教育配套设施,如社区幼儿园、12消费购物中心,丰富多彩的系列的生活配套设施,健康管理中心和其他6个成年生活中心,照顾好美好的生活。
[1]
唐顿庄园继承了英伦建筑风格，远眺建筑之间的景观，十年来一直是繁华都市。
您可以在英国皇家园林享受浪漫生活。
75-95平方米的公园俯瞰着精巧精巧的宫殿。
3660亿元的新南城三年规划高调启动，将再次推动京南的快速发展。
“首都经济圈”纳入“十二五”规划，也促进了固安新城的规划建设，进一步实现了与北京“城市融合”的新生活。
随着新机场的建成和京南卫星城的崛起，昔日的古城保留了其简单、宁静的细节，同时，也成为了源源不断的空港新城。
在固安，一个日益完善的新型城镇生活体系正在诞生。
前往北京，试办新机场
就像美国西雅图、鲁兹、慕尼黑、顺义等空港经济区的发展一样，随着未来世界最大机场的建设，空港经济即将蓬勃崛起。
北京新机场于2014年全面启用，预计2018年实现首飞。
届时，机场空港区将成为集国际商务、会展、酒店娱乐、休闲为一体的国际生活区。
固安地区，即孔雀城英国宫殿所在地，将成为新机场的第一个受益者。
“七大环”，加快首都周边整个经济圈的建设
北京大闸环高速公路将于2015年建成通车。
届时，河北省将有多达11条高速公路直接通往北京。
随着京冀交通一体化进程的全面加快，京津冀经济循环将加快。
16家央企房地产公司
16家央企房地产公司名单(2010-09-16 17:26:10)分类：股市笔记标签：房地产房产1、中国建筑工程总公司中国最大的房地产企业集团之一。
公司旗下的中国海外是中国房地产行业的领军企业，在我国房地产开发中始终居于领先地位，其自主规划开发的深圳“香蜜湖一号”、北京“中海安德鲁斯庄园”、上海“海悦花园”等十个项目获得中国房地产界的最高荣誉奖项——“詹天佑大奖优秀住宅小区金奖”。
中国海外打造的“中海地产”是中国最具价值的房地产品牌之一。
此外，公司八大建筑工程局在国内长年积累的广泛营销网络与建筑房地产业务一体化优势已成为公司开展中低档房地产开发、打造大众精品住宅的强有力支撑。
近期，中建地产成功地创新了工程承包与房地产开发相结合的经营模式。
中建地产致力于成为中国最大的保障性住宅供应商之一。
2、中国粮油食品（集团）有限公司中粮地产（集团）股份有限公司（简称中粮地产）以“建造优雅品味空间，享受舒适完美生活”的经营理念，致力于为客户提供品质优良的产品和细致入微的服务。
20 世纪90年代开始，中粮集团积极参与房地产业务，先后进入香港、北京、深圳、广州、上海、成都、沈阳、厦门等城市，成功开发了香港鹏利中心、北京名都园、北京中粮广场、上海鹏利海景公寓、广州都市华庭、成都凯莱帝景、沈阳鹏利广场、厦门鹭江海景花园、广州科学城等项目。
2005年11月，中粮集团成为上市公司“深圳市宝恒（集团）股份有限公司”的第一大股东。
2006年4月，上市公司更名为“中粮地产（集团）股份有限公司”。
依托中粮集团的强力支持，中粮地产将大力整合中粮集团和上市公司的广泛资源，建立中粮集团地产业务开发的平台，抓住机遇，不断推进业务向前发展，使中粮地产成为具有品牌优势的专业房地产开发公司。
3、中国中化集团公司地产业务是中化集团的五大主营业务之一。
中化集团的地产业务定位于“在一线城市黄金地段及著名度假区开发运营高档商用物业”。
截至2008年年末，公司正在开发和持有的高档商用物业面积已逾170万平方米，其中持有高档写字楼41万平方米、高档酒店客房3200间，资产规模和运营效率均处于国内领先地位，是国内最大的高端商业地产企业之一。
固安孔雀城
固安孔雀城固安孔雀城空港一号文创园悦城广场以“健康社区”为主题,缔造理想中的诗意栖居.社区密境花园,全家庭系互动主题园林.瞰景高层:90-125㎡,叠拼美墅:140-155㎡,火爆热销中固安是承接北京非首都城市功能疏散的重要区域，产业外迁的同时势必带来人流的大量外迁，再加上新机场带动整个国际空港城市发展，国家大力发展租赁市场的同时互联网与物联网带来的创意产业机会，未来项目将承接大量企业精英人群，行走于城市之间的名企高管，飞行于世界的飞行员和空姐，还有大量创业人员与产业外迁带来的从业人员与创业人员，再加上项目的规模优势和商业氛围的营造，势必成为未来空港区域生活的地标，成为人人向往的休闲与居住目的地！固安孔雀城悦公馆文创园大型商业综合体首付5万起从目前固安公寓市场租金水平来看，待交付后可达1500元/月，按着一线城市上涨惯例5-7年就能翻倍，这样5年后租金就能与月供持平，20年后租金就能过万，按着每年10%租金上浮计算，10年左右光靠租金就能实现投资回本，40年累计租金可达500万以上，40年后房子最少也得翻4倍，累计收益就是10倍，长期投资非常看好！安语打造创意、时尚、艺术融合的生活方式以极致品质的名义创造环京前所未有的居住生活体验，引进澳洲第一酒店品牌为项目价值与服务加持，自定义生活方式，为都市生活方式谱写新篇章。
一、固安安语公寓（ANYU安语）品牌价值1.12017年度，中盛地产与雅阁酒店集团正式确立合作关系，中盛地产于固安打造的安语项目，倾情引进雅阁酒店入驻，并作为雅阁酒店在北京的旗舰店，规格之高，地位之重，可见一斑。
同时，伴随雅阁酒店的落户，国际餐厅、香榭岛咖啡及邦迪坞保税店等雅阁酒店星际配套亦落户于安语，助力安语打造为环京区域前所未有的自定义生活方式体验区。
二、固安安语公寓（ANYU安语）产品价值拒绝同质化时髦自定义精装生活2.1固安安语公寓（ANYU安语）拒绝同质化时髦自定义精装生活特邀独立设计师执笔，将大师的思想收藏在私属空间里，拒绝公式化，拒绝缺乏想象力，深入融合在地人的兴趣、爱好和生活方式，为安语公寓空间创造了独特的个性符号。
鹏达固安开发1
鹏达集团康桥英郡、孔雀新城墨园项目装修管控方案编制单位：鹏达建设集团有限公司编制人：审核人：编制时间：2012年3月5日开发项目1.3、1.5期装修管控策略 (3)第一部分工程概况 (3)1.工程概况 (3)工程名称 (3)2.工程总平图 (3)第二部分工程部署进展与安排 (4)1.年春节前完成情况： (4)康桥英郡.约克郡 (4)孔雀新城.墨园 (4)2.2012年主要工作内容： (5)2012年各栋号需完成的施工任务 (5)根据以上完成程度，2012年春节后各栋号主要工作内容如下： (5)第三部分施工组织与管理 (6)1.项目管理组织机构 (6)2.装饰装修施工细部管理程序 (6)2.1、施工管理有关规定 (6)2.2成品保护的有关规定： (7)2.3防火安全管理有关规定 (7)2.4装饰装修工程操作规程、工艺要求及评定标准所有工程应按设计方案的工艺要求实施操作。
(8)第四部分项目目标 (8)4.1项目质量目标： (8)4.2项目进度目标： (8)4.3项目成本目标： (8)4.4项目安全文明施工目标： (9)第五部分项目制度 (9)5.1质量制度： (9)一、工程质量总方针：精心策划，积极创新，严格管理，文明施工。
(9)5.2、管理机构 (10)5.3、工程质量责任制 (10)5.4安全制度 (11)5.4.1、总则 (11)5.4.2、安全生产管理的组织机构 (12)5.4.3、安全生产责任制度 (12)第六部分：总体策略 (14)6.1单体施工策略 (14)6.2各分包的砌体施工原则： (14)开发项目1.3、1.5期装修管控策略第一部分工程概况1.工程概况工程名称康桥英郡·约克郡7、8、14、17、20、22-26#楼孔雀新城·墨园9、10、11-13、15、16、18、19、21#楼建设地点河北省廊坊市固安县朝阳大道以北、106国道西侧建设单位固安华夏幸福基业房地产开发有限公司建筑面积总建筑面积约，其中住宅㎡建筑防火分类和耐火等级地上耐火等级二、一级，地下耐火等级一级屋面及地下室防水等级屋面防水等级Ⅱ、Ⅲ级，地下室防水等级二级建筑结构形式钢筋混凝土剪力墙结构建筑结构类别三类抗震设防烈度7度，二次结构为8度室内外高差0.30m采暖通风形式分体式空调、住宅部分地板辐射采暖2.工程总平图第二部分工程部署进展与安排1.年春节前完成情况：组团栋号节前完成程度康桥英郡·约克郡7、8#楼二次结构砌筑完成，室内粉刷石膏一遍完成，室外回填土完成；14、17#楼主体结构封顶，室外回填土基本完成；20#楼屋面钢筋完成，室外回填土完成；22#楼22层结构完成，室外回填土完成，地下室至地上二层二次结构砌筑完成；23#楼主体封顶，室外回填土完成，地下室至地上二层二次结构砌筑完成；24#楼22层结构完成，室外回填土完成25#楼主体封顶，室外回填土完成；26#楼22层结构完成，室外回填土完成。
固安温泉园区6个超30亿元项目集中签约
8月18日，固安温泉休闲商务产业园区基础设施项目开工现场，金狮劲舞，锣鼓喧天，总投资7亿元的4个基础设施项目在这里隆重举行集中开工仪式：大广高速牛驼连接线建设项目：该项目西起大广高速出口，东至固安与永清交界处，全长6.3公里，计划总投资3.1亿元，（上接第一版）项目建设期6个月。
预计2011年1月竣工通车。
独流二、三排新民居建设项目：由北京国世通置业有限公司开发建设，计划总投资2亿元，占地面积200亩，建筑面积12万平方米，建设住宅楼、联体住宅及生产、生活配套设施。
项目建成后将解决独流二三排800户，3600人的高标准入住问题。
南陈村新民居建设项目：由固安九鼎集团开发建设，计划总投资1.8亿元，占地300亩，建筑面积10万平米，建设住宅楼、联体住宅及生产、生活配套设施，项目建成后将解决南陈村580户，2320人的入住。
项目一期建设104套2层联体住宅，用于解决大广高速连接线拆迁户的安置。
固安温泉休闲商务产业园区规划展览馆及投资服务中心建设项目：计划总投资1100万元,项目建设期3个月。
2010年4月30日，固安温泉休闲商务产业园区与国世通投资管理有限公司在廊坊国际饭店举行项目签约仪式。
由国世通投资管理有限公司投资35亿元建设的空港新新温泉小镇项目落户温泉园区。
6月18日的廊坊国际饭店花团锦簇，气氛热烈。
固安温泉休闲商务产业园区6个入区项目在这里集中签约。
1.华夏幸福基业股份有限公司总投资100亿元建设的五彩京南温泉小镇项目、2.固安金海集团总投资85亿元建设的金海生态庄园建设项目、3.锡华实业投资集团有限公司总投资60亿元建设的赛江南生态温泉小镇项目、4.中汇国际（香港）投资集团有限公司、固安九鼎建筑集团有限公司合作总投资50亿元建设的中国音乐温泉城建设项目、5.河北建投置业有限责任公司总投资40亿元建设的国际生态低碳温泉养生基地社区项目、6.香港风水隆国际投资集团有限公司总投资30亿元建设的圣芭芭拉国际温泉社区项目6个项目总投资达到365亿元。
固安孔雀海房地产开发有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告固安孔雀海房地产开发有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:固安孔雀海房地产开发有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分固安孔雀海房地产开发有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务发；销售自行开发的商品房（依法须经批准的项1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
固安孔雀城大湖公园简介
固安孔雀城大湖公园简介
固安孔雀城大湖公园是北京市唯一所有的大型湖泊和公园。
它位于固安东南部，距离北京市中心有约90公里。
它占地约3.2平方公里，是一个充满历史古迹和自然风光的大型观光胜地。
大湖公园内有著名的固安古城、大湖，以及古老的国家级文物保护单位——固安宫、古园、曲池等文物。
这里有丰富多彩的园林花园和古树景观，吸引了很多人来此参观游玩，是在北京市内最受欢迎的旅游景点之一。
大湖公园还拥有丰富多彩的自然景观和人文景观。
它向来是游人游览的热门之处，自然风景秀丽，景点设施齐备，是一个融休闲家庭旅游、安静观光文化探究于一体的旅游胜地。
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固安孔雀宫房地产开发有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告固安孔雀宫房地产开发有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:固安孔雀宫房地产开发有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分固安孔雀宫房地产开发有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
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1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务发、销售自行开发的商品房(凭资质证经营)（1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
固安县温泉休闲商务产业园
栉风沐雨谱华章一脉温泉暖京南--固安县温泉休闲商务产业园区经济社会发展纪实日期：2011年01月05日来源：县委宣传部文章点击数：425科学规划应天时地形测量工作是关乎项目建设的基础，也是总体规划、控制性规划、项目落地范围、项目规划设计的前提条件。
因此，固安温泉园区委托河北省地球物理勘查院测绘整个园区50平方公里的1：1000地形图，目前，地形测绘成果已顺利通过专家组评审。
由美国EDSA公司编制的温泉园区概念规划经多次修改完善，于2010年5月初通过了专家组评审，现已完成概念规划成果。
同时，该园区委托金石公司编制温泉园区产业规划。
在已完成概念规划、产业规划、50平方公里地形测绘的基础上，并委托清华大学规划设计院编制温泉园区总体规划，预计12月底前完成。
为进一步提升温泉园区承载大项目发展的能力，该园区加强路网、管网等基础设施建设，实现与大广、京开等干线畅通，着力打造“环北京1小时休闲商务圈”，为温泉园区“筑巢引凤”提供了必备的硬件。
目前，该园区大广高速牛驼连接线工程正在有序进行。
同时，按照“科学规划、合理布局”的原则，计划开凿13眼温泉探、采结合井，用于入区项目开发建设。
目前，13眼温泉井的申请资金已全部到位，现已完成4眼温泉井可研报告，其余9眼温泉井的可研报告正在编制当中。
已与3家凿井企业签约，确定了3眼温泉井井位，两眼井已正式开凿。
破茧成蝶振翅飞固安温泉园区始终把对接北京、融入北京作为发展定位，通过洽谈会、网络等多种形式对外宣传、推介，提高园区的知名度和影响力。
同时，积极引进战略投资商，推动园区建设强劲的发展势头。
目前，该园区已签约区域开发框架协议8个，计划总投资416亿元。
2009年12月20日，投资16亿元的天赐温泉开发项目在北京举行签约仪式。
2010年4月30日，与国世通投资管理有限公司在廊坊国际饭店举行项目签约仪式。
由国世通投资管理有限公司投资35亿元建设的空港新新温泉小镇项目落户温泉园区。
廊坊开发区京御房地产开发有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告廊坊开发区京御房地产开发有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:廊坊开发区京御房地产开发有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分廊坊开发区京御房地产开发有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
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1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务发与经营；自有房屋租赁。
（依法须经批准的项1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
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30.00%
25.00%
20.00%
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5.00%
0.00% 2011年2月 80㎡以下 2011年3月 80~100㎡ 2011年4月 2011年5月 2011年6月 2011年7月
100~130㎡
130~160㎡
160㎡以上
80平米以下户型一向是市场的“宠 儿”，但在新政执行的半年，成交量 不稳定，两度大跌。
容积率
绿化率35% 占地面积 建筑面积 规划套数 物业类别 户型 均价 交付标准
本报告是严格保密的。
2.5
绿化率35% 31万平米
总建筑面积40万平米，地上28 万平米，其中住宅占15万平米
902套 高层板楼 89-116平米两居；133-147平米 三居；167平米四居 44000万/平米 精装
现象二
问题：北京的非京籍客群被“挤压”到哪里去了？
北京的外来客群受到政策的“挤压” 无法在北京购房，但强大的住房需求依然存在，为了寻 找部分强大需求的流向，我们研究了北京周边市场的变化。
本报告是严格保密的。
现象一
北京周边市场燕郊、香河、固安等地承载了大 量“被挤压”客群，成交量及价格大幅攀升
新政前后燕郊主要项目价格涨幅变化 主要项目名称 城美维多利亚 美林湾 上上城三季 百花家园 天洋城 新政前 7500 8900 7500 8000.00% 7800 新政后 8900 10000 8300 8850 8500 价格涨幅 +18.67% +12.36% +10.67% +10.63% +8.97%
蜕 变 从这一刻开始
孔雀海2011下半年营销策略总纲及执行方案
本报告是严格保密的。
001-002
003-023
024-036 037-067 068-072
目录 第一部分 引言
新时代下的客户研究
第二部分 目标解析及难点问题
目标回顾 本体解读 难点问题
第三部分 项目机会挖掘
客户解构 市场竞争 竞争机会
同比减少比 80㎡以下 -26.07% 80~100㎡ -28.53% 100~130㎡ -13.95% 130~160㎡ -20.92% 160㎡以上 -8.80%
2011年2-7月各户型产品去化面积同比减少比
通过对比，2011年较2010年各户型产品去化面积整体下降； 其中80平米以下及80-100平米的刚需型产品下降幅度最大；
本报告是严格保密的。
89平米二居
167平米二居
销售套数 约65套 约25套 约40套 约30套 约15套 约65套 242
消化率 98% 76% 61% 10% 23% 98% 43.8 %
销售均价 约41000-42000元/平米 约 40000-41000元/平米 约 40000-41000元/平米 约 37000-38000元/平米 约 38000-39000元/平米 约 40000元/平米 -------
本报告是严格保密的。
现象二
新政后5个月同比2010年成交情况，大面积刚需型产品 和终极臵业产品去化量受政策影响较小
2011年与2010年2-7月份各产品面积去化情况对比 2011年2-7月各产品面积去化 情况(万平米) 51.79 93.42 44.45 42.01 44.08 2010年2-7月各产品面积去化 情况(万平米) 65.29 120.07 50.65 50.8 47.96 同比减少(万平 米) -13.5 -26.65 -6.2 -8.79 -3.88
全市常住人口中共有家庭户668.1万户，家庭户人口为1639.0万人，占常住人口的83.6%，平均每个家 庭户的人口为2.45人；
丰台区和大兴区的常住外来人口分别为81.3万人和64.4万人，从增长情况看，城市发展新
区常住外来人口增长最快，年均增速达到15.8%。
本报告是严格保密的。
以上数据来自北京市统计局
改善型产品去化面积下降幅度相对较小；
由此可以看出： 新政下， 100-130平米的大面积刚需型产品和160平米
以上的终极臵业产品去化量受政策影响相对较小；而 普通刚需型和改善型产品去化量下降明显，都超过了 20%。
本报告是严格保密的。
现象二
保利中央公园在8月21日开盘情况分析
开发商 位臵 保利地产 朝阳区阜安路与宏泰东街交汇 处
保利中央公园开盘，小面积两居和大面积四 居消化速度最快
开盘时间：2011年8月21日； 开盘地点：保利中央公园售楼处； 精装标准：4261元/平米实际精装修标准为2000元/平米。 销售均价：40000万/平米； 开盘套数：552套； 开盘户型：89-116平米两居；133-147平米三居；167平 米四居。 户型 两居 两居 两居 三居 三居 四居 总计 面积 89㎡ 105㎡ 116㎡ 133㎡ 147㎡ 167㎡ -----推售套数 66套 33套 66套 288套 66套 66套 552套
本报告是严格保密的。
现象二
不同阶段的客户对产品的需求产生了变化， 更青睐大面积产品
保利中央公园开盘推售及成交情况分析
90平米 两居 105平米 两居 约 4000041000元/平米 18平米 80万 76％ 117平米 两居 约 4000041000元/平米 30平米 130万 61％ 133平米 三居 约 3700038000元/平米 18平米 80万 10％ 147平米 三居 约 3800039000元/平米 24平米 105万 23％ 167平米 四居 约 40000元/平 米 31平米 135万 98％
各户型产品 80㎡以下 80~100㎡ 100~130㎡ 130~160㎡ 160㎡以上
同比减少比 -26.07% -28.53% -13.95% -20.92% -8.80%
2011年较2010年2-7月各产品面积去化同比下降比
0.00% -5.00% -10.00% -15.00% -20.00% -25.00% -30.00%
第四部分 核心价值及定位梳理
FAB分析 定位回顾 形象演绎
073-129
第五部分 营销策略制定
难忘的价值传递，搏出位的亲临体验 精准的客户把握，直击需求的精神感召
目录
CONTENTS
本报告是严格保密的。
AUG.2011
130-140
第六部分 价格及推售策略
时代造英雄，此刻正当时！
在这个清晨醒来，周遭的一切已经开始不同， 往日自在游走的孔雀，舒展开羽翼， 发现变得纷繁华丽起来，它们试着展翅飞翔。 低低矮矮的建筑群，已不够承载那颗向往天际的心。
是的，孔雀城正在酝酿着一场蜕变，
从穿过门前的那条河开始，拥有冲破苍穹的力量，如果你已看 到属于我的所有，请唤我
——凤凰。
本报告是严格保密的。
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时代。现象一 时代。现象二
时代下的机遇
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现象一
外地人来京数量不断攀升，每年增加约44.8 万人，增加家庭数量约18万户
2010年北京市常住人口与外来人口数量比
2000年北京市常住人口与外来人口数量比
19%
36% 64%
81%
本市常住人口
外来人口
本市常住人口
外来人口
现象二
在新政影响下，再次改善客户被迫将需求前 臵，提前购臵初级享受臵业产品
王先生
购臵面积：保利中央公园167平米四居； 年龄：39岁， 社会地位：某地产公司高管 有一辆奥迪A6; 两个人均为北京户籍，妻子为普通的城市白领，两人有一个4岁的 女儿，现在居住是早年在北京朝阳区购臵的一套115平米三居室的 房子，随着自己事业的不断进步，地位也在不断提升，王先生迫切 地想换一套大面积的房子。王先生与妻子年初时计划在今年先购买 一套140平米的房子在过渡期居住，待资本更殷实之后就可以换成 一套面积更大，舒适度更高的房子给自己养老用了；但是，自从二 月份限购政策出台后，两人的购房名额被限制，根据规定，两人在 北京只有购买一套住房的资格了，于是两人便暂缓了购房进程，一 直拖到现在，两人经商量后，决定咬咬牙，一步到位，购买一套作 为自己长久居住养老的大宅子。于是，便在保利中央公园购臵了一 套167平米的四居产品，加上赠送面积后，可以做五居，王太太想 要的瑜伽练习室，王先生想要的宽敞大书房和给女儿的钢琴室一应 俱全了！
现象二小结及问题提出
现象二：
在新政严厉打击改善型产品的局势下，高级改善型产品成交量依然未降，
甚至有上升势头；
保利中央公园开盘，小面积两居和大面积四居消化速度最快。
问题：新政下，北京的购房者在买什么？
根据对北京市场成交数据的监测，新政后，北京购房者的臵业目的发生了变化；受限购 政策的影响，购房者的购房数量受到限制，导致对产品的选择和更换有了前臵的计划。
星河185
8100.00%
8550
+5.56%
新政后，燕郊主要项目价格均有所增长，大部分 项目价格增长幅度在10％以上。
固安房地产信息网公布的数据显示，2010年全年 网签2792套，日均7．6套，2011年1月22日—2 月22日这一月，新房网上签约1386套，日均 44．7套，日均成交量比去年全年日均成交量翻 了5倍。
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时代。现象一 时代。现象二
时代下的机遇
本报告是严格保密的。
现象二
在新政严厉打击改善型产品的局势下，高级改 善型产品成交量依然未降，甚至有上升势头
新政后各户型产品成交变化
35.00%
160平米户型是政策指向打压最严重的 户型，但成交数据显示，160平米的大 户型成交比例不降反增； 130-160平米户型为再改型户型，新政 后成交量增速较高。 100-130平米的改善户型在政策的强压 下，成交量依然保持上升势头。 80-100平米户型稳中有升，但涨幅不 大。