2017年内蒙古房地产经纪人《制度与政策》：城镇土地考试试题
内蒙古2017年房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金制度与政策考试题
内蒙古2017年房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金制度与政策考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于代理的说法，错误的是。
．A：代理人应在代理权限内进行民事活动B：代理人应以被代理人的名义进行民事活动C：代理人的民事活动结果由被代理人承受D：代理人的民事活动结果由代理人与被代理人书面约定承受人E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、针对出租客户对安全性的要求，房地产经纪人应仔细核实。
A：租金标准B：租赁期限C：租金支付方式D：承租客户身份E：工厂的生产设备3、房地产经纪是围绕一种特定的商品——房地产，开展的中介服务活动，具有很强的。
A：复杂性B：积累性C：规范性D：专业性E：客户资金代收代付风险4、国家对于建设项目，特别是国家的大、中型建设项目的，在可行性研究阶段，主要是通过计划管理和规划管理来实现。
A：宏观管理B：细节管理C：一般管理D：分批管理E：权利型房地产投资信托5、商圈调查的方法中，是商圈调查使用最多的方式，也是最主要的、最有效的方式。
A：访谈法B：现场勘查法C：实验法D：指标法E：工厂的生产设备6、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是。
A：尽快卖出标的物B：实现标的物的最高出售价格C：多找买家D：撮合双方交易E：客户资金代收代付风险7、房地产最高最佳使用分析不必考虑的是。
A：法律上允许B：使用方便C：能产生最高价值D：自身物质条件可能E：客户资金代收代付风险8、房地产经纪人执业资格考试，原则上每年举办次。
A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托9、对新建房地产销售人员物业管理方面的培训内容不包括。
A：收费标准B：管理规则C：售楼处签约程序D：公共管理合约E：工厂的生产设备10、企业在动态的环境中，通过满足消费者的需要促进交换，最终实现企业的目标是。
内蒙古2017年上半年房地产估价师《制度与政策》：城乡规划概述考试试题
内蒙古2017年上半年房地产估价师《制度与政策》：城乡规划概述考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某写字楼的剩余收益年限为38年，预计5年后售出时价格将上涨20%，销售税费率为6%，已知持有期内年有效毛收入为400万元，运营费用率为30%，报酬率中无风险报酬率为6%，风险报酬率为无风险报酬率的25%，则该写字楼目前的收益价格为__万元。
A．5286.72B．7552.45C．9939.23D．14198.902、已知某投资项目折现率为11%时，净现值为1700万元；折现率为12%时，净现值为-870万元。
则该投资项目的内部收益率是__。
A．11.12%B．11.36%C．11.66%D．12.95%3、某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500㎡的面积，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为75 元／㎡。
现市场上类似的写字楼的月租金为100 元／㎡。
假设折现率为10％，目前承租人权益的价值应是万元。
A：70．03B：71．03C：72.03D：73．03E：工业用地的监测点评估价格4、房地产估价的主要难点，在于房地产价格影响因素众多，并且__。
A．难以把握B．难以准确量化C．难以把握和准确量化D．难以把握和难以数据化5、李某将其在某建制镇的营业用房以100万元出售，应缴纳城市维护建设税元。
A：500B：2500C：3500D：6000E：执行层的组织协调6、房地产投资首先面临的是系统风险。
下列风险中哪一个不是系统风险。
__ A．通货膨胀风险B．资本价值风险C．市场供求风险D．或然损失风险7、对于无差异曲线的特点说法错误的是__。
A．无差异曲线是从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率为负值B．无差异曲线上的任意两条无差异曲线不能相交C．无差异曲线凹向原点D．无差异曲线中，同一条曲线上的各点代表相同的总效用，不同曲线代表不同的总效用8、保险的基本职能表现在__。
内蒙古2017年房地产经纪人制度与政策：减免规定试题1
内蒙古2017年房地产经纪人制度与政策: 减免规定试题本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、新建商品房销售筹备培训的内容不包括。
A: 项目情况培训B: 公司发展目标培训C: 广告运用培训D: 公司背景培训E: 工厂的生产设备2、中介服务的提供方为交易的顺利进行不仅提供关于买方或卖方的信息, 而且还撮合双方成交但又不作为任何一方的代理人的活动, 这类活动就是经纪活动中的活动。
A：行纪B：代理C：居间D：经销E: 客户资金代收代付风险3、下列选项中, 阶段的所要回答的问题是“企业走向何处”。
A：战略实施B：战略分析C：战略选择D：战略评价和调整E: 客户资金代收代付风险4、由于房地产经纪活动的专业性和复杂性, 房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构, 这一知识结构的核心是。
A：文化修养B：经济学基础知识C：相关法律法规知识D：房地产经纪专业知识E: 客户资金代收代付风险5、作为房屋出租独家代理经纪人, 在代理出租经纪业务时, 要对代理的物业状况进行深入了解, 全面检查房屋的。
A：物理属性和法律属性B：法律属性和市场属性C：物理属性和心理属性D：法律属性和心理属性E: 工厂的生产设备6、房地产经纪人与出售人签订委托协议或有委托意向后, 应在第一时间, 保障客户及自身利益。
A：核实产权B：进行公证C：询问最低销售价格D：收取委托费用E: 工厂的生产设备7、为了加强对建筑活动的监督管理, 维护建筑市场秩序, 保证建筑工程的质量和安全, 根据我国《建筑法》, 原建设部于2001年修正发布了。
A：《建设工程质量管理条例》B：《工程建设项目报建管理办法》C：《房屋建筑工程质量保修办法》D：《建筑工程施工许可管理办法》E：权利型房地产投资信托8、对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线是指。
内蒙古房地产经纪人《制度与政策》：城镇土地考试试卷
内蒙古房地产经纪人《制度与政策》：城镇土地考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在房地产经纪服务流程的各个主要环节中，环节是业务员会对物业的权属状况、物业周边环境和物业本身物质状况做实地勘察，并根据经验，为物业出售方提出一个建议出售价。
A：作价评估B：委托C：网上配对D：查询登记E：客户资金代收代付风险2、向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费元。
A：10B：30C：60D：80E：权利型房地产投资信托3、房地产经纪机构的价格风险主要出现在方面。
A：交易资金保管费B：乱收费C：服务佣金的差价D：携款潜逃E：工厂的生产设备4、在握手礼仪方面，房地产经纪人要注意的要点不正确的是．A：后伸手者为长辈、上级、女士B：忌戴手套或手不清洁C：握手时间约2~3 sD：力度适中，男士之间握至手掌，男士与女士握手只握手指部分E：工厂的生产设备5、从国外的经验来看，大多数国家倾向于，因为这样能更好地实现信息的全面共享，提高信息的透明度，并在较短的时间内满足客户的要求，促成房地产交易。
A：强制性的MLS系统B：自愿性的MLS系统C：独家代理的MLS系统D：仅买方代理的MLS系统E：客户资金代收代付风险6、在模式下的房地产经纪行业组织管理职能相对薄弱，一般只在教育训练、学术交流、评奖等方面发挥作用。
A：行业自治B：行政主管C：行政与行业自律并行管理D：混合E：客户资金代收代付风险7、根据法律是否设有规范赋予一个特定名称，可将合同分为。
A：要式合同和不要式合同B：主合同和从合同C：双务合同和单务合同D：典型合同和非典型合同E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、在的原则指导下，房地产经纪行业管理应以维护房地产经纪行业及其相关市场有序竞争为价值取向。
A：严格依法办事，强化行业自律B：顺应市场机制，维护有序竞争C：遵循行业规律，实施专业管理D：营造良好的环境，鼓励行业发展E：客户资金代收代付风险9、楼层地面面层应不易磨损或不易破坏，且表面平整、不起尘，国际通用标准的耐久性一般为。
内蒙古2017年房地产经纪人《制度与政策》基础：立法目的及依据模拟试题
内蒙古2017年房地产经纪人《制度与政策》基础：立法目的及依据模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪人是否掌握了，决定了房地产经纪人能否与房地产交易双方和相关人成功相处，也决定了房地产经纪人能否促成交易。
A：面谈技巧B：谈话主导性C：沟通指引性D：专业知识E：工厂的生产设备2、企业所得税的税率为。
A：15％B：20％C：25％D：30％E：权利型房地产投资信托3、买方(或租客)在寻找房屋时，往往不止考察一套房源，这正是房源具有的特征所致。
A：动态性B：独家性C：互补性D：可替代性E：工厂的生产设备4、日前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有店铺经营模式，这种模式非常强调通过来开拓客户。
A：商圈经营B：聚焦经营C：取向经营D：单一经营E：客户资金代收代付风险5、由折旧费、维修费、管理费、融资利息和税金五项组成的房屋租金是。
A：成本租金B：商品租金C：市场租金D：临时租金E：权利型房地产投资信托6、房地产经纪公司面临的投诉中，最常见、最值得重视的是的投诉。
A：房地产经纪公司B：业主C：监理机构D：客户E：工厂的生产设备7、申请人申请预购商品房转让预告登记一般应当向登记机构提交的文件不包括。
A：预购商品房权益转让书B：预告登记证明C：契税凭证D：商品房预售合同E：客户资金代收代付风险8、在房地产经纪活动中，房地产经纪执业的平等原则主要体现的方面不包括。
A：房地产经纪活动当事人的法律地位平等B：房地产经纪活动当事人依法平等地享受权利和负担义务C：房地产经纪活动当事人的合法权益受法律平等保护D：房地产经纪执业行为必须合法E：客户资金代收代付风险9、房屋权属登记信息查询的程序为。
A：查询人提出查询申请一查询机构提供查询一查询结果证明的出具B：查询机构提供查询一查询人提出查询申请一查询结果证明的出具C：查询人提出查询申请一查询结果证明的出具一查询机构提供查询D：查询结果证明的出具一查询人提出查询申请一查询机构提供查询E：权利型房地产投资信托10、在经济发达国家最主要的房地产经纪业务类型是。
内蒙古2017年上半年房地产经纪人制度与政策：物业管理制度与政策考试试卷
内蒙古2017年上半年房地产经纪人制度与政策：物业管理制度与政策考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、二级物业管理企业的资质证书的办法与管理归负责。
A：省、自治区人民政府建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门B：国务院建设主管部门C：设区的市的人民政府房地产主管部门D：县级人民政府房地产主管部门E：权利型房地产投资信托2、下列客户开发的方式中，必须建立在客户对房地产经纪人和房地产经纪企业高度信任的基础上。
A：同行开发B：老客户开发C：信函开发D：媒体开发E：客户资金代收代付风险3、房屋拆迁估价时点一般为。
A：房屋拆迁实施之日页脚内容1B：房屋拆迁许可证办理之日C：房屋拆迁完成之日D：房屋拆迁许可证颁发之日E：权利型房地产投资信托4、城市道路用地的规划控制线，即城市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线，指的是。
A：道路红线B：用地红线C：城市红线D：城市蓝线E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、为无民事行为能力人或限制民事行为能力人行使权利、承担义务而设立的制度是。
A：委托代理B：指定代理C：授权代理D：法定代理E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、房地产经纪门店的区域调查中，首先对对手进行详尽的调查，以选定门店的地点为中心，对m页脚内容2半径距离内的同业门店的发展状况、营运状况进行调查。
A：400B：300C：500D：200E：客户资金代收代付风险7、导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的情形是。
A：故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实B：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明C：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人D：故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实E：权利型房地产投资信托8、求取报酬率的方法主要有累加法和。
2017年上半年内蒙古房地产经纪人：注册建筑师制度考试题
2017年上半年内蒙古房地产经纪人：注册建筑师制度考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列问题的类型中，可能会耗用客户很多时间来回答问题，时间不充裕的客户会感到不耐烦。
A：封闭式问题B：开放式问题C：试探型问题D：镜像型问题E：工厂的生产设备2、体育馆、影剧院、跨度大的工业厂房等是采用的建筑。
A：砖混结构B：砖木结构C：钢结构D：钢筋混凝土结构E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、对于选择性购买，消费者的购买愿望是。
A：求便利，花费尽可能少B：买到信誉高，质量有保证的商品C：买到质量好，又合适的商品D：购买到适合自己需要的商品E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、下列住房公积金核算中，属于二级账目核算的是。
A：住房公积金总账核算B：住房公积金政府账户核算C：住房公积金单位账户核算D：住房公积金个人账户核算E：权利型房地产投资信托5、工期超过一年的建设工程，申领建设工程施工许可证，其到位资金原则上不得少于工程合同价的。
A：25％B：30％C：40％D：50％E：权利型房地产投资信托6、关于《宪法》的相关规定，下列叙述错误的是。
A：城市的土地属于国家所有B：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于个人所有C：任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地的使用权可以依照法律的规定转让D：宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有E：权利型房地产投资信托7、根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具是。
A：销售导示牌B：销控表C：置业计划D：价目表E：工厂的生产设备8、财产的物理损坏、被盗、政府征收等属于。
A：信用风险B：价格风险C：纯粹风险D：管理风险E：工厂的生产设备9、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是。
A：房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续B：备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书C：备案时只需要提供承租人的身份证件D：如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况E：权利型房地产投资信托10、2007年9月。
2017年上半年内蒙古房地产经纪人：房地产经纪信息管理考试试题
2017年上半年内蒙古房地产经纪人：房地产经纪信息管理考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、狭义的房地产法一般是指。
A：《中华人民共和国物权法》B：《中华人民共和国城市房地产管理法》C：《城市房地产开发经营管理条例》D：《中华人民共和国土地管理法》E：权利型房地产投资信托2、房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》，暂定资质的条件不低于的条件。
A：一级资质B：二级资质C：三级资质D：四级资质E：权利型房地产投资信托3、房地产经纪人协理不必一定具备的职业技术能力是。
A：了解房地产的法律、法规及有关行业管理的规定B：具有一定的房地产专业知识C：掌握一定的房地产流通的程序和实务操作技术及技能D：有一定的外语水平E：权利型房地产投资信托4、写字楼项目定位受到等因素的影响，A：建筑规模、建筑施工、建筑设备和物业规划B：建筑设计、建筑限高、建筑设备和物业规划C：建筑设计、建筑材料、建筑限高和物业管理D：建筑设计、建筑材料、建筑设备和物业管理E：工厂的生产设备5、在正常使用下，关于房地产开发企业对商品住宅最低保修期限的说法，正确的是。
A：屋面防水为1年B：电器开关为1年C：地面开裂为1年D：卫生间防渗漏为2年E：权利型房地产投资信托6、新建商品房销售人员带客户观看模型的过程中向客户详细介绍产品的具体信息是为了。
A：让客户明确位置概念B：提起客户兴趣，给项目产品高端定位C：让客户对项目产品产生深刻印象D：增加客户的信心，制造话题引到客户进一步沟通E：工厂的生产设备7、下列客户类型中，客户有明确的购房或租房计划，但并不是十分迫切。
A：A类B：B类C：C类D：D类E：工厂的生产设备8、关于房地产登记手续代办的说法，错误的是。
A：房地产登记手续代办是居间服务应有的服务内容B：房地产经纪机构可以多笔业务集中代办，具有成本优势C：房地产登记手续代办可以收取报酬D：房地产登记手续代办可以节约委托人的时间和精力E：客户资金代收代付风险9、城市房屋拆迁估价中，被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定，协商不成的，可以通过确定。
2017年上半年内蒙古房地产经纪人《制度与政策》相关：应纳税额模拟试题
2017年上半年内蒙古房地产经纪人《制度与政策》相关：应纳税额模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、一般采用这个指标来测度城市化水平，这一指标又被称为城市化率或城镇化率。
A：农村人口占总人口比重B：农村人口占城镇人口比重C：城镇人口占总人口比重D：非农业人口占总人口比重E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、楼宇智能化系统中的办公自动化的英文缩写是。
A：0AB：DAC：BAD：CAE：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、房地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户，属于用开拓客源信息。
A：人际关系法B：会员揽客法C：驻守和横幅揽客法D：团体揽客法E：工厂的生产设备4、房地产经纪机构的资产中，固定资产所占的比例较少，其核心资产主要是等无形资产。
A：商业模式、品牌、专利技术B：专利技术、品牌、专有技术C：商业模式、商标、专有技术D：商业模式、品牌、专有技术E：客户资金代收代付风险5、在经纪业务开展过程中，容易出现承诺不当现象的环节主要有等。
A：房屋的产权、房屋的质量B：房屋质量、房源保管C：服务协议的签订、房屋的产权D：房源保管、服务协议的签订E：工厂的生产设备6、确定房地产开发项目，不必符合土地利用的。
A：季度建设用地计划B：年度建设用地计划C：城市规划D：总体规划E：权利型房地产投资信托7、下列作用中，不属于房地产经纪服务合同作用的是。
A：有效保障合同当事人的合法权益B：维护和保证市场交易的安全C：维护和保证市场交易的秩序D：有效保障合同当事人利益最大化E：客户资金代收代付风险8、下列选项中，活动的对象，涉及住宅、办公楼、商业房地产、工业仓库等多种类型物业。
A：新建商品房经纪B：房地产买卖经纪C：存量房经纪D：房地产租赁经纪E：客户资金代收代付风险9、外墙面装饰类型中，是我国传统的饰面做法。
内蒙古2017年上半年房地产经纪人：房地产经纪活动管理考试试卷
内蒙古2017年上半年房地产经纪人：房地产经纪活动管理考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国现行的税率形式不包含。
A：比例税率B：定额税率C：累进税率D：临时税率E：权利型房地产投资信托2、房屋登记计费方式和标准中，住房登记一套住房为一件，收费标准为每件元。
A：55B：68C：76D：80E：权利型房地产投资信托3、在新建商品房营销活动中，房地产经纪人在产品设计与规划阶段应．A：参与工程施工和监理B：就施工和销售现场的协调提出建议C：制定价目表D：制订销售方案E：工厂的生产设备4、房地产经纪在建立健全办事公开制度时，各市、县房地产管理部门应当完善房地产市场。
A：网络系统B：档案系统C：信息系统D：政务系统E：权利型房地产投资信托5、我国《城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请。
A：建设单位B：承包单位C：设计单位D：监理单位E：权利型房地产投资信托6、对于房地产经纪人员的职业资格，国际上通行的做法是根据可从事的房地产经纪业务范围的不同，设立房地产经纪人员职业资格的认证制度。
A：两级B：一级C：三级E：客户资金代收代付风险7、取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书的人员，应经所在房地产经纪机构同意后，向省、自治区、直辖市房地产管理部门或其授权的部门递交注册申请，经注册管理机构初审合格后，上报中国房地产估价师与房地产经纪人学会审批。
A：省级B：市级C：地级D：县级E：客户资金代收代付风险8、房地产经纪信息的彻底改变了传统的广告媒体宣传，可以在较短的时间内实现对海量数据的上传、处理，使房地产经纪信息在尽可能短的时间，最大限度地展现给市场，并得以有效的利用，从而节约大量的时间和成本。
2017年内蒙古房地产经纪人《制度与政策》：城镇土地使用税模拟试题
2017年内蒙古房地产经纪人《制度与政策》：城镇土地使用税模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、营销学强调，作为一个现实有效的市场，需具备等要素。
A：人口、购买力和交换关系B：人口、购买力和购买欲望C：人口、购买欲望和企业目标D：人口、交换关系和企业目标E：工厂的生产设备2、采用直接接触的方式开拓房源渠道的缺点是。
A：可信度低B：占用时间太多C：不利于经纪人展示专业技能D：容易遭受拒绝，客户印象不深刻E：工厂的生产设备3、物业管理服务企业中，管理规约是物业管理中的一个重要的文件。
A：指导性B：综合性C：基础性D：强制性E：权利型房地产投资信托4、房地产经纪人执业资格考试中，凡已经取得房地产估价师执业资格的可免试的科目是。
A：《房地产经纪概论》B：《房地产经纪实务》C：《房地产基本制度与政策》D：《房地产经纪相关知识》E：权利型房地产投资信托5、从总体来看，目前我国的房地产经纪机构就是主营业务为的企业。
A：房地产咨询B：房地产广告C：房地产经纪D：传媒业务E：客户资金代收代付风险6、按国家现行规定，每套经济适用住房登记收费标准每件为元。
A：10B：40C：80D：550E：权利型房地产投资信托7、《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁实行制度。
A：办事公开B：登记备案C：信用公示D：备案公示E：权利型房地产投资信托8、新建商品房抵押贷款的人民币贷款借贷期限最长不超过年。
A：20B：25C：30D：35E：工厂的生产设备9、房地产经纪公司中交易量最大的一种房源是。
A：商铺B：写字楼C：住宅D：厂房E：工厂的生产设备10、下列图件中，可作为核发土地权属证书和地籍档案附图的是。
A：地形图B：地籍图C：宗地图D：地貌图E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、某房产经纪人在对一物业进行勘查评估过程中，发现该物业附件有多条公交线路，且步行5分钟左右即可到达公交站点，物业位于主要交通干道附近，则经纪人在填写《物业勘查表》时，可将该物业交通条件等级划分为。
内蒙古房地产经纪人《制度与政策》：城镇土地考试试卷
内蒙古房地产经纪人《制度与政策》：城镇土地考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在房地产经纪服务流程的各个主要环节中，环节是业务员会对物业的权属状况、物业周边环境和物业本身物质状况做实地勘察，并根据经验，为物业出售方提出一个建议出售价。
A：作价评估B：委托C：网上配对D：查询登记E：客户资金代收代付风险2、向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费元。
A：10B：30C：60D：80E：权利型房地产投资信托3、房地产经纪机构的价格风险主要出现在方面。
A：交易资金保管费B：乱收费C：服务佣金的差价D：携款潜逃E：工厂的生产设备4、在握手礼仪方面，房地产经纪人要注意的要点不正确的是．A：后伸手者为长辈、上级、女士B：忌戴手套或手不清洁C：握手时间约2~3 sD：力度适中，男士之间握至手掌，男士与女士握手只握手指部分E：工厂的生产设备5、从国外的经验来看，大多数国家倾向于，因为这样能更好地实现信息的全面共享，提高信息的透明度，并在较短的时间内满足客户的要求，促成房地产交易。
A：强制性的MLS系统B：自愿性的MLS系统C：独家代理的MLS系统D：仅买方代理的MLS系统E：客户资金代收代付风险6、在模式下的房地产经纪行业组织管理职能相对薄弱，一般只在教育训练、学术交流、评奖等方面发挥作用。
A：行业自治B：行政主管C：行政与行业自律并行管理D：混合E：客户资金代收代付风险7、根据法律是否设有规范赋予一个特定名称，可将合同分为。
A：要式合同和不要式合同B：主合同和从合同C：双务合同和单务合同D：典型合同和非典型合同E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、在的原则指导下，房地产经纪行业管理应以维护房地产经纪行业及其相关市场有序竞争为价值取向。
A：严格依法办事，强化行业自律B：顺应市场机制，维护有序竞争C：遵循行业规律，实施专业管理D：营造良好的环境，鼓励行业发展E：客户资金代收代付风险9、楼层地面面层应不易磨损或不易破坏，且表面平整、不起尘，国际通用标准的耐久性一般为。
内蒙古房地产经纪人《制度与政策》：城镇土地考试试卷
内蒙古房地产经纪人《制度与政策》:城镇土地考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟,总分100分，60分及格。
一、单项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、MLS系统运行的基础是。
A：独家代理制度B：业必归会制度C：参与代理制度D：共同代理制度E：客户资金代收代付风险2、在物业管理的招标方式中，对物业服务合同到期后原物业服务企业的再次聘用通常采用的方式是.A：公开招标B：邀请招标C:直接签订合同D：议标E：权利型房地产投资信托3、对于年轻的借款人而言，往往购房时支出项目较多，而未来的收入则通常会随着龄的增大和职位的提升而逐渐增加,因此选用可减轻当前的压力，将来一旦收入增长较多，还可提前还款以减少利息支付。
A：市场比较法B：等额本息还款法C：成本逼近法D:等额本金还款法E：客户资金代收代付风险4、关于注册结构工程师制度的表述中，错误的是.A：注册结构工程师分为一级注册结构工程师与二级注册结构工程师B：注册结构工程师考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的办法,原则上每年举行1次C:取得注册结构工程师资格证书者，要从事结构工程业务的，须申请注册D:注册结构工程师每一个注册期为2年，有效期届满需要继续注册的，应当在期满前30日内申请延期注册E：权利型房地产投资信托5、房地产经纪机构，的主要工作是捕捉商机。
A：项目开发岗位B:市场调研岗位C：信息管理岗位D：专案研究岗位E：客户资金代收代付风险6、我国《刑法》规定,承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处年以下的有期徒刑或者拘役，并处罚金。
A：2B：3C：5D：7E：权利型房地产投资信托7、刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某签订的房屋租赁合同。
A：继续有效B：自动失效C：由刘某确定是否有效D:由张某确定是否有效E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、楼宇智能化系统中的办公自动化的英文缩写是。
内蒙古房地产经纪人建设用地使用权登记考试试题
2017年内蒙古房地产经纪人：建设用地使用权登记考试试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题(共25题，每题2分,每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、按市政公用设施齐全程度和环境质量等,居住用地可分为四类,其中是指以简陋住宅为主的用地。
A：一类居住用地B：二类居住用地C：三类居住用地D:四类居住用地E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、按照依法、合理保护企业商业秘密和分类、分级管理原则，房地产中介服务机构、执（从)业人员信用档案分为。
A：公示信息和授权查询信息B:限制信息和不限制信息C:授权查询信息和保密信息D:公示信息和保密信息E:权利型房地产投资信托3、在信息技术时代,要实现企业管理的现代化和,首先要摆脱人为管理,走向信息化的企业流程管理。
A：规模化B：专业化C:统一化D：制度化E：客户资金代收代付风险4、商圈调查最主要的、最有效的方式是。
A：现场勘查B：访谈法C:观察法D：实验法E：工厂的生产设备5、在现代写字楼产品链中,是指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求.A：商务公寓B：写字楼C：LOFTD：商务综合体E：工厂的生产设备6、受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时,不得收取以外的其他费用。
A：信息费B:销售收入C:佣金D：经营收入E：权利型房地产投资信托7、房地产经纪人向购房客户推荐房源时,错误的做法是。
A:介绍房源基本信息B:指出房源优点C：掩盖房源重大缺陷D：提出对房源的专业观点E:工厂的生产设备8、项目投资资本金以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外。
A:10％B：20％C：30%D:40％E：权利型房地产投资信托9、房地产经纪人获得客户信息最多的一种沟通方式是。
A：电子邮件B：非语言沟通C：面谈D：电话访问E:工厂的生产设备10、进行企业流程分析和再造时必须重视的一个特性是。
内蒙古房地产经纪人资料：城镇土地使用税考试题
2017年内蒙古房地产经纪人资料：城镇土地使用税考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、将1000元钱存入银行2年，假如银行2年期存款的单利年利率为6％，则到期时的本利和为元。
A：1120B：1200C：1450D：1890E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、房地产买卖交易的最后一步是。
A：物业交验B：合同签订C：款项支付D：合同备案登记E：工厂的生产设备3、无民事行为能力的人的年龄是。
A：未满10周岁B：未满12周岁C：未满16周岁D：未满18周岁E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、在房地产经纪行业管理中采取行业自治模式的是。
A：中国内地B：中国香港地区C：中国台湾地区D：北美地区E：客户资金代收代付风险5、为了达到满意的沟通效果，获得最大的信息量，房地产经纪人根据谈话内容选择，能够使客户和房地产经纪人双方感到平等、安全的环境。
A：合理的谈话切入点B：系统的谈话规律C：适当的谈话场所D：积极的谈话方式E：工厂的生产设备6、在房地产经纪企业的薪酬制度中，比较科学的是。
A：固定薪金制B：佣金制C：奖金制D：混合制E：客户资金代收代付风险7、根据《物权法》的规定，关于登记机构的职责表述中，正确的是。
A：申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构不可以要求申请人补充材料B：登记机构因登记错误，给他人造成损害的，不承担赔偿责任C：登记机构可以要求对不动产进行评估D：登记机构应当履行的职责为查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；就有关登记事项询问申请人E：权利型房地产投资信托8、《合同法》规定，合同无效的情形不包括。
A：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的B：恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的C：以合法形式掩盖非法目的的D：损害社会公民利益的E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、对那些潜在的、创收潜力大的客户可作为。
内蒙古2017年房地产经纪人《房地产交易制度政策》考试试卷
内蒙古2017年房地产经纪人《房地产交易制度政策》考试试卷本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟，总分100分,60分及格. 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意)1、对销售人员进行模拟讲解培训和销售百问培训,属于。
A:项目培训B：专题培训C:公司背景培训D：宣传资料培训E:工厂的生产设备2、关于房地产市场的形成必须具备的基本要素叙述不正确的是。
A：存在着可供交换的房地产商品，包括有形的房地产实物和无形的房地产权利或服务B：交换价格符合买卖双方的利益要求C:存在着房屋中介公司D：存在着提供房地产商品的卖方和具有购买欲望与购买能力的买方E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、对现有建筑可采取的行动方案中，是对现有建筑物进行全面整修,使建筑物从内到外全面更新。
A：保持现状不变B：修缮C:改造D：翻新E：客户资金代收代付风险4、契税减免规定，对个人购买90m2及以下普通住房属于家庭唯一住房的,减按税率征收契税。
A：1％B：3%C：5％D：7%E：权利型房地产投资信托5、材料的不可恢复的残留变形，称为。
A:塑性变形B：脆性变形C：韧性变形D：弹性变形E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、目前在中国的房地产经纪机构中，使用买方独家代理的机构少之又少,而且所提供的服务范围也仅限于.A：一般的租赁客户B：商业租赁客户C：高端的租赁客户D：特殊的租赁客户E：工厂的生产设备7、国有建设用地使用权终止的情形不包括。
A：土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回而终止B:因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权而终止C：土地使用权因土地灭失而终止D：因土地使用者的抛弃而终止E：权利型房地产投资信托8、客源和房源的关系不包括.A：互为条件B：相得益彰C：互为目标D：相互独立E：工厂的生产设备9、房屋拆迁实施过程中，违法建筑应由认定。
A：拆迁人B：拆迁主管部门C:房地产登记机构D：规划行政主管部门E：权利型房地产投资信托10、房地产中介服务机构的业务管理通常不包括。
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2017年内蒙古房地产经纪人《制度与政策》：城镇土地考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在物业管理中，业主所不具有的权利是。
A：参加业主大会会议，行使投票权B：选举业主委员会委员，并享有被选举权C：监督业主委员会的工作D：制定和修改管理规约、业主大会议事规则E：权利型房地产投资信托2、针对出租客户对安全性的要求，房地产经纪人应仔细核实。
A：租金标准B：租赁期限C：租金支付方式D：承租客户身份E：工厂的生产设备3、从国外的经验来看，大多数国家倾向于，因为这样能更好地实现信息的全面共享，提高信息的透明度，并在较短的时间内满足客户的要求，促成房地产交易。
A：强制性的MLS系统B：自愿性的MLS系统C：独家代理的MLS系统D：仅买方代理的MLS系统E：客户资金代收代付风险4、多数小型房地产经纪所采用的经营模式是。
A：单店经营模式B：无店铺经营模式C：连锁经营模式D：混合经营模式E：客户资金代收代付风险5、《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房不满年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
A：3B：4C：5D：6E：权利型房地产投资信托6、下列关于开发房源信息的表述中，错误的是。
A：报纸广告是房地产经纪机构最常用的宣传方式B：路牌广告的总体影响力超过报纸广告C：派发广告单比路牌广告的目标性更强D：派发宣传单的成本较低E：工厂的生产设备7、关于房地产广告发布的说法，错误的是。
A：房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明B：房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明C：房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告D：房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告E：客户资金代收代付风险8、下列对竞争产品的调查不包括。
A：竞争企业的生产能力、技术装备水平和社会信誉B：竞争产品的设计、结构、质量、服务状况C：消费者对竞争产品的态度和接受情况D：竞争产品的市场占有率E：工厂的生产设备9、建设用地审查需要上级人民政府批准的，应当报上级人民政府批准，各项方案经批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后日内将批复发出。
A：15B：14C：7D：5E：权利型房地产投资信托10、下列法律法规中，属于部门规章的是。
A：物权法B：城市房地产管理法C：物业管理条例D：房地产经纪管理办法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、银行按揭风险属于房地产经纪业务纯粹风险中的。
A：信息欠缺引起的风险B：操作不规范引起的风险C：承诺不当引起的风险D：对外合作的风险E：工厂的生产设备12、城市功能分布中，CBD的中文含义是。
A：中心商务区B：居住区C：商业区D：综合区E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、房地产经纪合同中，以介绍委托人与第三人订立合同为目的是。
A：房地产代理合同B：房地产租赁合同C：房地产居间合同D：房地产买卖合同E：客户资金代收代付风险14、关于房地产抵押，下列说法错误的是。
A：房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为B：债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿C：房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理D：房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同E：权利型房地产投资信托15、风格派的室内装饰装修，在建筑与室内常以为基础，对建筑室内外空间采用内部空间与外部空间穿插统一构成为一体的手法。
A：几何方块B：新型材料C：不对称图块D：异常的空间组织E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、建设单位因城市建设征收土地，必须根据国家的有关规定和要求，持有国家主管部门或者批准的证书或文件，并按照征收土地的程序和法定的审批权限，依法办理了征收手续后，才能合法用地。
A：乡级以上人民政府B：县级以上人民政府C：市级以上人民政府D：省级以上人民政府E：权利型房地产投资信托17、关于房屋建筑工程质量保修责任的表述中，错误的是。
A：房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知B：保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收C：施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任D：保修费用由原施工单位承担E：权利型房地产投资信托18、与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是。
A：针对性差B：时间成本高C：信息表达不畅D：互动性差E：工厂的生产设备19、验证价格策略是否合理的指标是。
A：价值最大化B：客户价格敏感点的确定C：稳定的销售速度D：合理的价格信息E：工厂的生产设备20、房地产经纪人在为委托人提供居间服务时，应当按照委托人的要求，为委托人。
A：承担后果B：保守秘密C：承担处理事务的费用D：承担赔偿损失E：客户资金代收代付风险21、房地产经纪服务的5S技巧中，是做人做事之本，是事务处理和人际沟通的润滑剂。
A：真诚B：微笑C：机敏D：研学E：工厂的生产设备22、必须，这是我国房地产法制体系建设的根本前提。
A：从法律层级上解决上位法缺失的问题B：建立房地产经纪行业管理专项法规C：建立科学的行业管理模式D：改变多头管理、各行其政现状，理顺行业管理体系E：客户资金代收代付风险23、房地产经纪机构的风险管理主要通过等一系列活动来规避和防范风险。
A：风险分析、风险估计、风险驾驭、风险监控B：风险识别、风险分析、风险驾驭、风险监控C：风险识别、风险估计、风险分析、风险监控D：风险识别、风险估计、风险驾驭、风险监控E：客户资金代收代付风险24、我国目前建设监理主要是的监理。
A：决策阶段B：项目实施阶段C：设计阶段D：项目验收阶段E：权利型房地产投资信托25、为了担保债务的履行，债权人按照合同的约定占有债务人的财产，在债务人逾期不履行债务时，债权人有权对该财产优先受偿的权利，属于。
A：留置权B：质权C：抵押权D：保障权E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、在房地产经纪活动中，公平原则主要体现在方面。
A：房地产经纪机构及人员要诚实，不弄虚作假，不欺诈，进行正当竞争B：房地产经纪机构与委托人的权利和义务对等，利益关系均衡C：房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等D：房地产经纪机构及人员应信守诺言，严格按法律规定和合同约定履行义务，不得擅自违约或毁约E：房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力2、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照原则处理。
A：面积误差比绝对值在5％以内(含5％)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持B：面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，不予支持C：面积误差比绝对值超出5％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持D：面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持E：面积误差比绝对值在3％以内(含3％)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持3、因共有关系消灭而分割共有财产时，在不损害财产的经济价值的前提下，可以采取的方法有。
A：变价分割B：折现分割C：实物分割D：作价补偿E：按份分割4、企业的资源可以分为内部资源和外部资源，下列属于内部资源的是。
A：产业资源B：人力资源C：行业资源D：市场资源E：客户资金代收代付风险5、恰当提问的目的包括等。
A：可以指引客户做出最终的购买决策B：可以提高房地产经纪人对某一观点的或问题的解释能力C：可以通过提问获得不同的房源信息D：房地产经纪人获得更多清晰度高的信息，促进客户继续谈话，提供与委托事项相关的信息E：提问意味着听话者对讲话者的尊重，促进房地产经纪人与客户建立更加良好的和谐关系6、对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构应当将，记载于房屋登记簿，并明确记载其为最高额抵押权。
A：抵押当事人B：债务人的名称C：最高债权额D：登记时间和地址E：债权确定的期间7、土地使用权出让具体包括的内容有。
A：土地使用权出让也称批租或土地二级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权B：经出让取得土地使用权的单位和个人，在土地使用期内没有所有权，只有使用权，在使用土地期限内对土地拥有使用、占有、收益、处分权C：土地使用权可以进入市场，可以进行转让、出租、抵押等经营活动，但地下埋藏物和矿藏物归国家所有D：土地使用权出让也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权E：土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有平等、自愿、有偿、有限期的特点8、根据房地产经纪所促成的房地产交易的不同方式，房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询服务的分类包括。
A：土地交易法律咨询B：房地产融资法律咨询C：商品房交易法律咨询D：存量房地产交易法律咨询E：客户资金代收代付风险9、地役权的特征包括。
A：地役权具有从属性和不可分性B：地役权是按照合同设立的C：地役权是为了提高自己不动产的效益D：地役权是利用他人的不动产E：地役权是不转移标的物占有的物权10、从建筑平面图中可以看出的内容包括。
A：门、窗的位置、尺寸及编号B：走廊、楼梯的位置及尺寸C：建筑物的外观特征及凹凸变化D：建筑物及其组成房间的名称、尺寸、定位轴线和墙厚E：台阶、阳台、雨棚、散水的位置及尺寸11、新设立的房地产估价分支机构备案，应当提交的材料包含。
A：分支机构的营业执照复印件B：房地产估价机构资质证书正本复印件C：分支机构及设立该分支机构的房地产估价机构负责人的身份证明D：分支机构的房地产估价机构所有人员的身份证明E：拟在分支机构执业的专职注册房地产估价师注册证书复印件12、购房相关税费一般包括，以及其他当地政府要求缴纳的相关税费．A：土地使用费B：契税C：印花税D：抵押登记费E：房地产交易费13、《消费者权益保护法》规定了消费者的，是指消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。
A：安全保障权B：真情知悉权C：自主选择权D：公平交易权E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、房地产经纪信息计算机管理系统的类型不包括。