建筑施工图审图要点专题讲座

2 类设计错误 (规范) 规范)
厕所隔间至对面小便器外沿的净距小于1.10m，不符合 厕所隔间至对面小便器外沿的净距小于1.10m，不符合 《通则》6.5.4条第8款。 通则》6.5.4条第8 双侧洗脸盆外沿之间的净距小于1.8m ,单侧厕所隔间至对 双侧洗脸盆外沿之间的净距小于1.8m ,单侧厕所隔间至对 面墙面的净矩小于1.10m，不符合《通则》6.5.3条第4 面墙面的净矩小于1.10m，不符合《通则》6.5.3条第4款。 疏散的门扇开足时，影响疏散走道和楼梯宽度，不符合 《通则》6.10.4条第5款。 通则》6.10.4条第5
1类设计错误(强条) 类设计错误(强条)
空调机房内墙上全嵌入消火栓，箱体耐火时间达不到2h， 空调机房内墙上全嵌入消火栓，箱体耐火时间达不到2h， 不符合《高规》5.2.7条。 不符合《高规》5.2.7条。
中小报告厅走道宽度尺寸漏标，大报厅中间走道和右走 道宽度尺寸漏标。其宽度尺寸应符合《高规》6.1.11.1条。 道宽度尺寸漏标。其宽度尺寸应符合《高规》6.1.11.1条。
根据《幼儿园设计规范》 3.7.1条，幼儿经常出入的通道 根据《幼儿园设计规范》第3.7.1条，幼儿经常出入的通道 应为防滑地面。材料做法表及室内装修表中，未注明公共 走道、楼梯间、外廊楼地面应选用PUC防滑地面。 走道、楼梯间、外廊楼地面应选用PUC防滑地面。
小区变电所外门窗应为防火门窗，见《通则》8.3.1条。 小区变电所外门窗应为防火门窗，见《通则》8.3.1条。
1类设计错误(强条) 类设计错误(强条)
住宅不满足两个出口，不符合《高规》6.1.1条 住宅不满足两个出口，不符合《高规》6.1.1条 厨房与卫生间、餐厅与卫生间的窗对视，均存在视线干 扰。不符合《住宅建筑规范》4.1.1条的视觉卫生要求。 扰。不符合《住宅建筑规范》4.1.1条的视觉卫生要求。 主楼与裙楼、辅楼与裙楼的防火间距不足9.0m，不符合 主楼与裙楼、辅楼与裙楼的防火间距不足9.0m，不符合 《高规》4.2.1条。 高规》4.2.1条。 地下室的楼梯间在首层没有直通室外，不符合《高规》 地下室的楼梯间在首层没有直通室外，不符合《高规》 第6.2.8条规定。 6.2.8条规定。
2 类设计错误 (规范) 规范)
楼梯间隔墙洞口处防护栏高度小于1.05m。 楼梯间隔墙洞口处防护栏高度小于1.05m。
地下室外墙边线距离用地红线小于3.0m，不符合《 地下室外墙边线距离用地红线小于3.0m，不符合《深圳 市城市规划标准与准则》8.3.3条的规定。（《 市城市规划标准与准则》8.3.3条的规定。（《全国民用 建筑工程设计技术措施》2.2.3条，不得小于5.0m。） 建筑工程设计技术措施》2.2.3条，不得小于5.0m。）
施工图建筑专业常见问题
刘建平
2008
施工图建筑专业常见问题
1 类设计错误(强条) 类设计错误(强条)
2 类设计错误(规范、标准) 类设计错误(规范、标准)
3 类设计错误(错、漏、碰、缺) 类设计错误(
1类设计错误(强条) 类设计错误(强条)
供残疾人使用的门，其门扇未设横执把手和关门拉手，在 门扇下方未安装0.35m高的护门板，门扇未安装视线观察 门扇下方未安装0.35m高的护门板，门扇未安装视线观察 玻璃，不符合《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 玻璃，不符合《城市道路和建筑物无障碍设计规范》7.4.1 条第5 条第5款。 供残疾人使用的门，其门内外地面高差大于15mm，且未 供残疾人使用的门，其门内外地面高差大于15mm，且未 以斜面过渡，不符合《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 以斜面过渡，不符合《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 7.4.1条第6 7.4.1条第6款。
1类设计错误(强条) 类设计பைடு நூலகம்误(强条)
供残疾人使用的公厕通道宽度小于1.50m，不符合《 供残疾人使用的公厕通道宽度小于1.50m，不符合《城市 道路和建筑物无障碍设计规范7.8.1条表7.8.1。 道路和建筑物无障碍设计规范7.8.1条表7.8.1。 人行道无障碍坡道的坡度不符合《 人行道无障碍坡道的坡度不符合《城市道路和建筑物无 障碍设计规范》 4.1.2条规定。 障碍设计规范》第4.1.2条规定。 根据《地下室防水技术规范》3.1.8条，地下工程防水设 根据《地下室防水技术规范》3.1.8条，地下工程防水设 计内容应包括防水混凝土的抗渗等级。某工程防水设计 说明中缺防水混凝土抗渗等级。
2 类设计错误 (规范) 规范)
公共建筑厨房设计深度不够，不符合《饮食建筑设计规范》 公共建筑厨房设计深度不够，不符合《饮食建筑设计规范》 中第3.3.1、3.3.2、3.3.3条要求。 中第3.3.1、3.3.2、3.3.3条要求。 住宅厨房单排布置设备的其净宽小于1.50M, 不符合《 住宅厨房单排布置设备的其净宽小于1.50M, 不符合《住宅 设计规范》3.3.4条。 设计规范》3.3.4条。 电梯机房无自然采光窗,不符合《民用建筑设计通则》 电梯机房无自然采光窗,不符合《民用建筑设计通则》6.8.1 条第6 条第6款。
2 类设计错误 (规范) 规范)
供残疾人使用的公厕入口室外未设平台，只设坡道，坡度 为1：12。不符合《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 12。不符合《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 7.8.1条和7.1.1条，地面坡度不应大于1 50的规定。 7.8.1条和7.1.1条，地面坡度不应大于1：50的规定。
1类设计错误(强条) 类设计错误(强条)
电梯与卧室紧邻布置时，未采取隔声和减震措施，不符 合《住宅建筑规范》第7.1.5条规定。 住宅建筑规范》 7.1.5条规定。 住宅的公共出入口位于入户花园下部，未采取防止物体 坠落伤人的安全措施，不符合《住宅建筑规范》5.2.4条。 坠落伤人的安全措施，不符合《住宅建筑规范》5.2.4条。 住宅虽有两个安全出口，但两个安全出口之间的距离小 于5m，不符合《高规》6.1.5条。 5m，不符合《高规》6.1.5条。
1类设计错误(强条) 类设计错误(强条)
防烟楼梯间前室可开启外窗面积小于2.0㎡ 防烟楼梯间前室可开启外窗面积小于2.0㎡，合用前室小 于3.0㎡，不符合《高规》8.2.2.1条。 3.0㎡，不符合《高规》8.2.2.1条。 防烟楼梯间每五层内可开启外窗总面积之和小于2 防烟楼梯间每五层内可开启外窗总面积之和小于2㎡， 不符合《高规》8.2.2.2条。 不符合《高规》8.2.2.2条。 楼梯前室消火栓处的净宽小于1.20m，不符合《 楼梯前室消火栓处的净宽小于1.20m，不符合《住宅建筑 规范》5.2.1条。 规范》5.2.1条。
1类设计错误(强条) 类设计错误(强条)
公共建筑未做无障碍设计，不符合《 公共建筑未做无障碍设计，不符合《城市道路和建筑物 无障碍设计规范》5.1.2要求。 无障碍设计规范》5.1.2要求。 地下室楼梯间不具备封闭楼梯间的条件，未设置防烟楼 梯间，不符合《高规》6.2.2.1条的规定。 梯间，不符合《高规》6.2.2.1条的规定。 住宅公共部位通道的净宽小于1.20m，不符合《 住宅公共部位通道的净宽小于1.20m，不符合《住宅建筑 规范》5.2.1条。 规范》5.2.1条。
楼梯梯段宽度2.2m，梯段净宽达三股人流宽度，应在楼梯 楼梯梯段宽度2.2m，梯段净宽达三股人流宽度，应在楼梯 两侧设扶手，某项目仅在一侧设有扶手，不符合《通则》 两侧设扶手，某项目仅在一侧设有扶手，不符合《通则》 6.7.6条。 6.7.6条。
2 类设计错误 (规范) 规范)
内转角两侧防火墙相邻外窗的水平距离小于4.0m，且相邻 内转角两侧防火墙相邻外窗的水平距离小于4.0m，且相邻 一侧未装有固定乙级防火窗，不符合《高规》5.2.1条。 一侧未装有固定乙级防火窗，不符合《高规》5.2.1条。 中包房的卫生间位于下层中餐厅的上方，不符合《通则》 中包房的卫生间位于下层中餐厅的上方，不符合《通则》 6.5.1条。 6.5.1条。 根据《高规》4.3.4条，消防车道距高层建筑外墙宜大于 根据《高规》4.3.4条，消防车道距高层建筑外墙宜大于 5.0m，总图中建筑物西侧外墙距消防车道小于5.0m。 5.0m，总图中建筑物西侧外墙距消防车道小于5.0m。
2 类设计错误 (规范) 规范)
汽车坡道详图中，坡道两侧未用防火墙与停车区隔开，坡 道的出入口未采用特级防火卷帘与停车区隔开，不符合 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》5.3.3条。 汽车库、修车库、停车场设计防火规范》5.3.3条。 地下层平面的停车位太窄，不符合《汽车库设计规范》 地下层平面的停车位太窄，不符合《汽车库设计规范》 4.1.2和4.1.4条的规定。 4.1.2和4.1.4条的规定。 环形坡道处横坡未设超高，不符合《汽车库建筑设计规范》 环形坡道处横坡未设超高，不符合《汽车库建筑设计规范》 第4.1.11条的规定。 4.1.11条的规定。
1类设计错误(强条) 类设计错误(强条)
楼梯间对外疏散门的净宽小于0.9m，不符合《建规》 楼梯间对外疏散门的净宽小于0.9m，不符合《建规》 5.3.14条。 5.3.14条。 建筑外墙距离停车场防火间距小于6.0m，不符合《 建筑外墙距离停车场防火间距小于6.0m，不符合《汽车 库、修车库、停车场设计规范》4.2.1条的规定。 库、修车库、停车场设计规范》4.2.1条的规定。 防火墙两侧窗之间最边缘的水平距离小于2.0m，且未设 防火墙两侧窗之间最边缘的水平距离小于2.0m，且未设 置固定乙级防火窗，不符合《高规》5.2.2条。 置固定乙级防火窗，不符合《高规》5.2.2条。
1类设计错误(强条) 类设计错误(强条)
楼梯间内墙上开有窗，不符合《高规》6.2.5.1条。 楼梯间内墙上开有窗，不符合《高规》6.2.5.1条。 楼梯的首层紧接出口时，未采取防火措施与其它部分隔 开，不符合《高规》6.2.2.3条。 开，不符合《高规》6.2.2.3条。 楼梯及前室首层疏散门及门洞的净宽（装修后的净宽） 小于1.20m，不符合《高规》6.1.9条。 小于1.20m，不符合《高规》6.1.9条。
1类设计错误(强条) 类设计错误(强条)
钢化夹胶玻璃应标为安全夹胶玻璃，并应标明夹胶厚度不 小于0.76mm。 小于0.76mm。 商铺面积大于120M2设一个门，不符合《 商铺面积大于120M2设一个门，不符合《建筑设计防火规 范》第5.3.8条第一款要求。 5.3.8条第一款要求。
2 类设计错误 (规范) 规范)
平瓦屋面适用屋面排水坡度为20％～50％，某项目为10％ 平瓦屋面适用屋面排水坡度为20％～50％，某项目为10％ （见《通则》6.13.2条） （见《通则》6.13.2条）
2 类设计错误 (规范) 规范)
根据《建规》7.4.8条，公共建筑的室内疏散楼梯两梯段扶 根据《建规》7.4.8条，公共建筑的室内疏散楼梯两梯段扶 手间的水平净距不宜小于150mm，楼梯梯井设计与本条不 手间的水平净距不宜小于150mm，楼梯梯井设计与本条不 符。
2 类设计错误 (规范) 规范)
住宅通往卧室的过道宽度小于1.0m，不符合《住宅设计规范》3.8.1条。 住宅通往卧室的过道宽度小于1.0m，不符合《住宅设计规范》3.8.1条。 住宅厨房使用面积小于4.0㎡，不符合《住宅设计规范》3.3.1条。 住宅厨房使用面积小于4.0㎡，不符合《住宅设计规范》3.3.1条。 住宅二件卫生洁具卫生间使用面积小于2.5㎡ 住宅二件卫生洁具卫生间使用面积小于2.5㎡，三件卫生洁具卫生间面 积小于3.0㎡，不符合《住宅设计规范》3.4.1条。 积小于3.0㎡，不符合《住宅设计规范》3.4.1条。 套内楼梯宽度均小于0.9m，不符合《住宅设计规范》3.8.3条。 套内楼梯宽度均小于0.9m，不符合《住宅设计规范》3.8.3条。
1类设计错误(强条) 类设计错误(强条)
地下层平面中，水泵房、高压室、变配电室的门均直接 开向楼梯前室，不符合《高规》6.2.5.1条。 开向楼梯前室，不符合《高规》6.2.5.1条。 影视厅的安全疏散门未设乙级防火门，不符合《高规》 影视厅的安全疏散门未设乙级防火门，不符合《高规》 4.1.5A条。 4.1.5A条。 防火分区仅有一个安全出口，不符合《高规》6.1.1条。 防火分区仅有一个安全出口，不符合《高规》6.1.1条。