城市用地评价、经济条件分析与用地选择
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河流的洪水位、洪水频率、洪水淹没范围等，对于城市建 设项目的布局、用地安排、堤防工程建设等有重大影响。
一般要求：百年一遇洪水位以上0.5~1米的地段，才可选作 城市用地；反之，常受洪水威胁的地段，则不宜作为城市建 设用地。如必须利用，则应根据土地使用性质的要求，采用 不同的洪水设计标准（50年、100年一遇），并修筑堤防等 防洪设施。
1. 工程地质
工程地质条件影响建筑物地基的稳固性和工程建 设的经济性。
工程地质条件用地基承载力表示。即kg/cm², 或 t／m²。不同地表组成物质地基承载力不同。
类别
承载力 （t/m2)
类别
承载力 （t/m2)
碎石
40~70 细沙；稍湿 16~22
砾石
30~50
湿
12~16
粘土
25~50
大孔土
15~25
高会腐蚀硅酸盐建筑基础。
3. 地震地质
掌握活动断裂带的分布，对城市规划与建设中采取防震 措施很有意义。
在强震区一般不宜设置城市。在震区设置城市时，除制 定各项建设工程的设防标准外，还须考虑震后疏散救灾等问 题，如建筑不宜连绵成片，尽量避开断裂破碎地段等。
地震断裂带上一般可设置绿化带，不得进行城市建筑的 建设，同时也不能作为城市的主要交通干道。
a.加强城市用地分析评定工作，对强烈褶皱带、活动断
裂带、古河道、矿藏采空区、大型水库下游、洪水淹没 区、地形上平原与山地接合部等，一般不宜选择作为城 市建设用地，或布置重要的建筑物。
b.调整、迁出易产生次生灾害的油库、化工厂、货场等
设施。
c.适当扩大城市绿地面积，合理安排城市居住区小块绿
地。
d.搞好道路规划，适当增加主要干道宽度，最好修建有
2.5～3.0
低层建筑
0.8～1.0
道路
1.0
地下水质状况也会影响到对用地的选择
地下水地的下水水质中影氯响离：子（Cl-)和硫酸根离子（SO4 2-) 含量生多活少饮对用建—筑微物量有元一素定含影量响高，或其低含都量会较影多响或，较 高如，硬将水对、硅软酸水盐都水不泥符产合生饮一用定要的求侵。蚀，甚至会影 响到腐建蚀筑建物筑基物础基的础稳—固氯性离。子、硫酸粒子含量过
过高的堤防也影响城市对水面的利用和联系。 如图湖北沙市，荆江大堤对沙市用地、利用水面、 取水、排水等有不利影响。
三、地貌条件
❖地貌类型 ❖ 地表形态 ❖ 各种地貌现象
1. 地貌类型
研究规划范围内地貌类型及其组合特点，是进行城市用地 评定和确定城市结构的重要的基础工作。 在各种地貌类型中，河谷地带的阶地，山区的山间盆地以 及一般的平缓丘陵，在其它条件的配合下，是城市建设的理 想用地。
此外，在地震活动强烈地区，城市的上游不宜修建水库。
3. 地震地质
在城市规划中，对地震活动的影响，主要从两个 方面考虑：
根据可能发生的地震的强度、频率，考虑城市是 否建设发展，乃至城市的发展规模，或确定限制发 展哪些工业项目。
在规划中研究安排应采取的各项抗震防震措施。
在常地震地区，除合理控制城市发展规模外， 在规划布局上可采取如下各种防震措施：
两条以上通路和多方向对外交通出口。
e.对被铁路、河流分割的城市，适当保留河流渡口，铁
路平交道口。
f.合理控制城市建筑密度，扩大房屋间距，少建高层建
筑。
g.为保证震时救护工作的需要，对通讯、消防、公安、
救护等，应有较高的设防标准。
h.在给排水市政设施和电力、煤气、电讯等设施上，都
应有备用措施和进行分区的抗震、防震规划。
合理确定地震烈度
基本烈度——以100年内在本地区可能遭遇的地震最 大烈度为准。 设计烈度——在地区宏观基本烈度的基础上，考虑到 地区的地质构造特点，地形、水文、土壤条件等 的不一致性所出现的小区域地震烈度的增减，并 据此制定的更切实而经济的小区域烈度标准。
二、水文条件
❖ 河川湖海等地表水体的分布，是城市形成发展的基本条件
❖ 江河等地表各水情要素与城市用地规 模、布局关系密切
❖ 河川洪水位状况对沿河城市规划建设 具有重大影响
1.河川湖海等地表水体的分布，是城
市形成发展的基本条件
随着城市规模的扩大，工业生产的集中，运输量 和用水量的剧增，河川分布状况对城市形成发展的 作用更加明显。
水文条件对城市产生、分布等的影响，主要反 映地理位置上，近江或沿海、沿江仍然是城址选择 的首要目标。
城市用地评价、经济条件分 析与用地选择
城市用地的自然条件评价 城市用地适用性评定 城市用地建设与经济条件分析 城市用地的构成 城市用地选择
第一节 城市用地的自然条件评价
一、地质条件 二、水文条件 三、地形条件 四、气候条件
城市与自然环境的关系
一、地质条件
❖工程地质 ❖ 水文地质 ❖ 地震地质
2.江河等地表各水情要素与城市用地 规模和建设布局关系密切
河川流量、水深、流速，影响桥涵工程、给排水 工程的标准、港口码头的位置与规模，以及稀释污 染物的能力；江河的流量、流向直接关系到工业区 与居住区的相互位置等。
在西北干旱地区及沿海岛屿等地，淡水往往是影பைடு நூலகம்响城市发展的制约条件。
3.河川洪水位状况对沿河城市规划建 设具有重大影响
地下水的分布，按其成因和埋藏条件， 可以分为三层，如图
上层滞水 埋藏深度
潜水面
地表水
潜水 承压水
隔水层 隔水层
地下水位的状况——地下水埋藏深度，影 响建筑物建筑，从而影响到城市用地和建筑 物的具体布局。
一般建筑物对地下水埋藏深度的要求
建筑层数
地下水埋深（米）
三层以上建筑
1.0～1.5
有地下室的建筑
粗沙、中沙 24~34
淤泥
4~10
泥炭
1~5
各种建筑物对地基承载力具有不同的要求
单位：t/m2
类别 地基承载力 类别 地基承载力
工业建筑 重工业厂房 道路与建筑
用地
15~20 >25
5
民用建筑: 一层 二层
三、四层 四层以上
5~7 7~12 12~15 ＞20
及 地某 基城 承市 载用 力地 分地 析基
土 分 类
2. 水文地质
水文地质条件一般是指地下水的存在形式，含水层的厚 度、矿化度、硬度，水温及水的流动状态等条件。
地下水常常作为城市用水的水源，特别在远离江河湖泊 或地面水水量不足而水质又不符卫生要求的城市，调查并探 明地下水资源尤为重要。
探明地下水的蕴藏量和补给情况，确定开采的适当水量。 以防止地下水过量开采，形成“漏斗”，影响城市发展与布 局。
一般要求：百年一遇洪水位以上0.5~1米的地段，才可选作 城市用地；反之，常受洪水威胁的地段，则不宜作为城市建 设用地。如必须利用，则应根据土地使用性质的要求，采用 不同的洪水设计标准（50年、100年一遇），并修筑堤防等 防洪设施。
1. 工程地质
工程地质条件影响建筑物地基的稳固性和工程建 设的经济性。
工程地质条件用地基承载力表示。即kg/cm², 或 t／m²。不同地表组成物质地基承载力不同。
类别
承载力 （t/m2)
类别
承载力 （t/m2)
碎石
40~70 细沙；稍湿 16~22
砾石
30~50
湿
12~16
粘土
25~50
大孔土
15~25
高会腐蚀硅酸盐建筑基础。
3. 地震地质
掌握活动断裂带的分布，对城市规划与建设中采取防震 措施很有意义。
在强震区一般不宜设置城市。在震区设置城市时，除制 定各项建设工程的设防标准外，还须考虑震后疏散救灾等问 题，如建筑不宜连绵成片，尽量避开断裂破碎地段等。
地震断裂带上一般可设置绿化带，不得进行城市建筑的 建设，同时也不能作为城市的主要交通干道。
a.加强城市用地分析评定工作，对强烈褶皱带、活动断
裂带、古河道、矿藏采空区、大型水库下游、洪水淹没 区、地形上平原与山地接合部等，一般不宜选择作为城 市建设用地，或布置重要的建筑物。
b.调整、迁出易产生次生灾害的油库、化工厂、货场等
设施。
c.适当扩大城市绿地面积，合理安排城市居住区小块绿
地。
d.搞好道路规划，适当增加主要干道宽度，最好修建有
2.5～3.0
低层建筑
0.8～1.0
道路
1.0
地下水质状况也会影响到对用地的选择
地下水地的下水水质中影氯响离：子（Cl-)和硫酸根离子（SO4 2-) 含量生多活少饮对用建—筑微物量有元一素定含影量响高，或其低含都量会较影多响或，较 高如，硬将水对、硅软酸水盐都水不泥符产合生饮一用定要的求侵。蚀，甚至会影 响到腐建蚀筑建物筑基物础基的础稳—固氯性离。子、硫酸粒子含量过
过高的堤防也影响城市对水面的利用和联系。 如图湖北沙市，荆江大堤对沙市用地、利用水面、 取水、排水等有不利影响。
三、地貌条件
❖地貌类型 ❖ 地表形态 ❖ 各种地貌现象
1. 地貌类型
研究规划范围内地貌类型及其组合特点，是进行城市用地 评定和确定城市结构的重要的基础工作。 在各种地貌类型中，河谷地带的阶地，山区的山间盆地以 及一般的平缓丘陵，在其它条件的配合下，是城市建设的理 想用地。
此外，在地震活动强烈地区，城市的上游不宜修建水库。
3. 地震地质
在城市规划中，对地震活动的影响，主要从两个 方面考虑：
根据可能发生的地震的强度、频率，考虑城市是 否建设发展，乃至城市的发展规模，或确定限制发 展哪些工业项目。
在规划中研究安排应采取的各项抗震防震措施。
在常地震地区，除合理控制城市发展规模外， 在规划布局上可采取如下各种防震措施：
两条以上通路和多方向对外交通出口。
e.对被铁路、河流分割的城市，适当保留河流渡口，铁
路平交道口。
f.合理控制城市建筑密度，扩大房屋间距，少建高层建
筑。
g.为保证震时救护工作的需要，对通讯、消防、公安、
救护等，应有较高的设防标准。
h.在给排水市政设施和电力、煤气、电讯等设施上，都
应有备用措施和进行分区的抗震、防震规划。
合理确定地震烈度
基本烈度——以100年内在本地区可能遭遇的地震最 大烈度为准。 设计烈度——在地区宏观基本烈度的基础上，考虑到 地区的地质构造特点，地形、水文、土壤条件等 的不一致性所出现的小区域地震烈度的增减，并 据此制定的更切实而经济的小区域烈度标准。
二、水文条件
❖ 河川湖海等地表水体的分布，是城市形成发展的基本条件
❖ 江河等地表各水情要素与城市用地规 模、布局关系密切
❖ 河川洪水位状况对沿河城市规划建设 具有重大影响
1.河川湖海等地表水体的分布，是城
市形成发展的基本条件
随着城市规模的扩大，工业生产的集中，运输量 和用水量的剧增，河川分布状况对城市形成发展的 作用更加明显。
水文条件对城市产生、分布等的影响，主要反 映地理位置上，近江或沿海、沿江仍然是城址选择 的首要目标。
城市用地评价、经济条件分 析与用地选择
城市用地的自然条件评价 城市用地适用性评定 城市用地建设与经济条件分析 城市用地的构成 城市用地选择
第一节 城市用地的自然条件评价
一、地质条件 二、水文条件 三、地形条件 四、气候条件
城市与自然环境的关系
一、地质条件
❖工程地质 ❖ 水文地质 ❖ 地震地质
2.江河等地表各水情要素与城市用地 规模和建设布局关系密切
河川流量、水深、流速，影响桥涵工程、给排水 工程的标准、港口码头的位置与规模，以及稀释污 染物的能力；江河的流量、流向直接关系到工业区 与居住区的相互位置等。
在西北干旱地区及沿海岛屿等地，淡水往往是影பைடு நூலகம்响城市发展的制约条件。
3.河川洪水位状况对沿河城市规划建 设具有重大影响
地下水的分布，按其成因和埋藏条件， 可以分为三层，如图
上层滞水 埋藏深度
潜水面
地表水
潜水 承压水
隔水层 隔水层
地下水位的状况——地下水埋藏深度，影 响建筑物建筑，从而影响到城市用地和建筑 物的具体布局。
一般建筑物对地下水埋藏深度的要求
建筑层数
地下水埋深（米）
三层以上建筑
1.0～1.5
有地下室的建筑
粗沙、中沙 24~34
淤泥
4~10
泥炭
1~5
各种建筑物对地基承载力具有不同的要求
单位：t/m2
类别 地基承载力 类别 地基承载力
工业建筑 重工业厂房 道路与建筑
用地
15~20 >25
5
民用建筑: 一层 二层
三、四层 四层以上
5~7 7~12 12~15 ＞20
及 地某 基城 承市 载用 力地 分地 析基
土 分 类
2. 水文地质
水文地质条件一般是指地下水的存在形式，含水层的厚 度、矿化度、硬度，水温及水的流动状态等条件。
地下水常常作为城市用水的水源，特别在远离江河湖泊 或地面水水量不足而水质又不符卫生要求的城市，调查并探 明地下水资源尤为重要。
探明地下水的蕴藏量和补给情况，确定开采的适当水量。 以防止地下水过量开采，形成“漏斗”，影响城市发展与布 局。