北京首都机场附近楼盘

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居住区案例分析课件

居住区规划设计
——案例分析
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居住区规划——案例分析
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居住区规划案例分析
北京当代MoMa
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项目名称: 北京当代MOMA 设计人: 斯蒂芬·霍尔建造地点: 中国北京项目类别: 综合公寓占地面积: 6.18万平方米建筑面积: 22万平方米施工时间: 2005年12月- 2008年6月
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居住区规划案例分析
总规划布局
整个小区由13个院落, 五个地带空间（形象地带、景观地带、绿色走廊、休闲地带、院落）, 一个公共配套区（商业街、会所、幼儿园）组成。
小区的东北角布置商业街、会所、幼儿园, 5#、6#楼东侧设置底商, 与东侧的商业街共同形成小区的步行商业街。8班全日制幼儿园（3个托儿班、5个幼儿班）为大区配套, 其出入口从商业街引入, 并设计了单独的儿童活动场地。其余小区内配套的设备用房根据其服务的半径, 放于小区的相应位置。
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居住区规划案例分析
主要经济技术指标
小区用地面积 9.8814公顷
配套建筑面积
924平方米
小区建筑面积住宅建筑面积
145852平方米(地上 112709平方米,地下： 33143平方米)
106419平方米
容积率小区绿化率
1.14 30%
地下车库建筑面 31874平方米积
结构体系
住宅部分为剪力墙
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经济技术指标
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居住区规划案例分析
区位分析
当代MOMA位于香河园北街与左家庄西街交叉口。（其中香河园北街是通往首都机场的快速路。）地处东直门商圈。坐拥东直门、工体, 燕莎使馆区等诸多核心区域, 附近有东直门外医院、朝阳医院等多家大中型医院；另外, 附近还有北京五中、北京四中、 163中学、55中学、曙光小学、十字坡幼儿园、北海幼儿园等, 东城区集中了许多著名的中小学。

远洋LaVie

远洋LAVIE(原名:远洋花园)一、项目综述远洋·LAVIE地处朝阳区，位于首都机场高速、京顺路两条城市主干线的交汇处，距首都国际机场公里，距三元桥10公里，十分钟出入国门，十二分钟抵达三环，三十分钟可达CBD 商圈核心。

项目占地万平米，总建筑面积仅为万平米，是远洋地产倾15年心血呕心打造的又一扛鼎力作，更是中央别墅区内最后一座占地百万平米以上的纯独栋别墅社区。

远洋LAVIE为800-1000平米的主力户型，阔尺温泉庭院，延续了欧洲百年名门的建筑气质，意、法、英、新古典四种经典建筑风格，呈现出的极致考究的建筑细节。

该项目百万平米独栋别墅社区，人口密度小，环境好；社区内拥有近百万平米的绿地、15平米的湖泊、12公里的湖岸线、主力户型私家庭院1000平米以上。

更有占地近9亩的“半岛楼王”，尊享奢华宽绰的私家社交空间。

本项目周边聚集着ISB、京西国际学校等最优质的国际教育资源。

高端休闲方面，项目毗邻温榆河高尔夫俱乐部、天竺乡村运动俱乐部等高端休闲会所。

二、项目概况1、项目位置：朝阳区2.所属区域或板块：中央别墅区3、建筑规模万万平方米；占地面积万平方米4、总户数约：190套5、物业类型：别墅6、建筑形态：独栋7、户型面积：800-2000平方米8、销售情况（开盘时间、开盘价格、项目分几期、每期规模）项目于2010年11月开工建设，计划分五期开发建设2011年10月项目一期开盘：该项目一期为兴建45幢两层高的别墅,1号-23号,D1号-D22号，户型面积800-1000平米独栋别墅，总价5000万起。

2012年6月项目二期开盘：共59户，3层，800平起，总价4000万-2亿元/套。

9、入住时间：预计2012年5月（2011年12月一期竣工结束）10、户型配比：800-2000平方米独栋别墅，每幢设有一个单层地下室。

11、层高：首层9米挑高楼层状况地上二层、地下步出式阳光花园层12、装修标准：毛坯建材装修结构：钢筋混凝土现浇剪力墙外墙材料：石材、瓷砖幕墙，石材选用枫丹白露（与凡尔赛宫御用石材出自同一矿脉）、欧洲米黄、美珠米黄、艾利斯米黄（国内首次使用）四种珍贵石材。

顺义蓝岸丽舍感受

顺义蓝岸丽舍感受
蓝岸丽舍是位于北京市顺义区的一处高档住宅小区，这里环境优美，配套设施完善，深受人们的喜爱。

首先，蓝岸丽舍所处的位置非常优越。

它位于顺义区滨河路，紧邻京顺高速公路，交通十分便利。

从小区出发，只需几分钟就可以到达北京首都国际机场，这对于经常出差的商务人士来说非常方便。

此外，蓝岸丽舍周边的教育资源也十分丰富，有多所优质的学校，孩子们可以接受良好的教育。

其次，蓝岸丽舍小区本身的建筑设计和环境都非常出色。

小区内有多栋高层住宅楼和别墅，采用现代化的建筑风格，外观时尚大气。

同时，小区内还有大片的绿化空地和景观湖泊，给人一种宜居的感觉。

居民可以在小区中尽情散步、慢跑，享受大自然的美景。

此外，蓝岸丽舍的配套设施也相当完善。

小区内有专门的商业中心，设有超市、餐厅、咖啡馆等各种生活服务设施，居民购物、用餐都非常方便。

另外，小区内还配备了多个儿童游乐场、健身房、游泳池等休闲娱乐设施，居民可以在家门口就能享受到高品质的生活。

最后，蓝岸丽舍小区的安全措施得到了充分的重视。

小区采用了先进的安保系统，配备了专业的保安人员，保障居民的安全。

此外，小区还有24小时的门禁管理，只有居民和访客才能进入小区，大大提高了居民的安全感。

综上所述，蓝岸丽舍是一处宜居的高档住宅小区。

优越的地理位置、精致的建筑设计、完善的配套设施以及周到的安全措施，都使得居民在这里能够享受到高品质的生活。

如果你想在北京顺义区安家，蓝岸丽舍绝对是一个不错的选择。

大西洋新城

合理户型：在户型选择上，从 115 平米投资型两居到 300 多平米豪华复式五居，给客户充足的选择余地。充分体现了开发商“以人为本”的开发宗旨，实现了“环境、生命、发展”和谐统一的国际文明居住标准。大西洋新城 F 区，将以其优美的环境、新鲜的空气、开阔的视野、安全、安静的居住空间再次成为京城众多人士置业投资的理想选择。
资料来源：网易房产
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小区内部
温水泳池、篮球场、网球场、健身房、游乐场、超市、大西洋新城幼儿园
学校
北京市陈经伦中学分校、大西洋新城幼儿园、南湖中园小学、北京中央美术学院、青年政治学院、北京市第九十四中学、双语幼儿园、晨曦幼儿园、花家地第二小学、北京市第八十中学乐福超市、北京同仁堂药房、燕莎望京购物中心、华润超市、京客隆超市、宜家家居、沃尔玛电器商场、百安居建材超市、普尔斯玛特连锁超市、安县建材城、华堂商场、国美电器、北四环灯具批发城、泰德望京沙发世界
缺点：周边配套有待完善；
三、大西洋新城交通情况与楼盘配套
大西洋新城交通情况：
地铁线路
14号线（望京） 15号线（望京）
交通状况
地铁：城铁13号线；公交线路：623、944、939、701、710、707、404、409、416、606、 614、952、运通101、运通201等。
大西洋新城楼盘配套：
-03-31 2012 --
-03-05 2012 --
-02-13 2012 --
-01-30
36000 --
元/㎡ 36000 --
元/㎡ 35000 --
元/㎡ 35000 --
元/㎡ 35000 --
元/㎡ 35000 --
元/㎡ 35000 --
元/㎡ 35000 --

北京小区详细地址大全

北京小区详细地址大全
北京作为中国的首都，拥有众多的小区和住宅区域。

这些小区分布在城市的各个角落，为市民提供了舒适的居住环境。

下面将为大家介绍一些北京市内常见的小区，以便大家更好地了解北京的居住情况。

首先，位于北京市朝阳区的CBD地区有着众多知名的小区，比如丽都、富力城、SOHO等。

这些小区均位于市中心地带，交通便利，周边配套设施完善，是许多白领和外来务工人员的首选居住地之一。

其次，位于海淀区的中关村地区也有许多知名的小区，如五道口、知春路等。

这些小区周边有多所知名大学，如清华大学、北京大学等，因此吸引了许多学生和教职工居住在此。

另外，位于朝阳区和海淀区交界处的亚运村地区也有不少知名的小区，如奥林匹克村、华贸中心等。

这些小区周边有着丰富的商业设施和文化娱乐场所，生活便利，深受年轻人和白领的喜爱。

此外，位于丰台区和大兴区的一些新兴小区也备受关注，比如丰台科技园区、亦庄地区等。

这些小区因为地理位置的优势和政府的扶持，吸引了许多年轻人和创业者前来购房定居。

总的来说，北京市内的小区种类繁多，各具特色。

无论是位于市中心的高档小区，还是位于郊区的新兴小区，都为市民提供了多样化的选择。

希望以上介绍对大家在选择居住地时能够有所帮助。

首都机场的噪音问题

北京首都机场的噪音问题北京首都国际机场离市中心25公里，位于北京市东北郊顺义境内，堪称亚洲最繁忙的机场，2005年旅客吞吐量已达到四千一百万人次，日起降高达一千一百架次。

为了提高效率，缓解高峰压力，也为了2008年北京即将召开的奥运会，北京首都机场自2006年10月27日零时起，开始实施双跑道独立运行制度，即：首都机场东、西两条跑道可以同时起飞或同时降落航班，首都机场跑道使用效率得到了提高，空域容量得到增加，首都机场的航班延误也明显减少。

但是，与此同时，北京首都国际机场加速度的发展与机场周边居民和谐的生活发生了矛盾。

顺义区枯柳树村等三个村落，与首都机场东西两条跑道相邻，最近处仅数百米之隔。

首都机场西跑道1978年开始启用。

西跑道与沙峪镇和枯柳树村相邻，东跑道则紧靠岗山村。

根据首都机场网站提供的资料显示，首都机场每周有5000多个定期航班起飞。

今年10月，单日起降飞机首次突破千架次，达到1017架次。

随着民航事业与经济的发展，首都机场起降飞机数量快速增长，三个村落的村民也日益感受到噪音带来的困扰。

1995年起，村民开始向有关部门反映噪音问题。

为躲噪音小学多次搬迁，飞机一飞过，孩子们上课就听不到了，小学老师说，通常一堂课要被打断好几回。

为此学校多次搬迁。

毗邻该村的枯柳树村村民佟淑明在1997年养了500只鸡，可是到了第二年，就全部贱价处理了，“没办法养，挣不着钱”，佟淑明说，每当飞机过去的时候，鸡就冲到角落里扎堆，“轰轰的声音鸡害怕啊”，每次扎堆，都会死伤几只鸡。

枯柳树村村民说，最近几年，年年都有人做心脏搭桥手术，冯长深、冯宝英、冯井原、苑志忠、臧得利、屈秀清……这几人中，最大的63岁，最小的51岁。

而更多的人因为没钱，“就这样扛着呗”。

12月12日，当地卫生站蔺秀梅大夫说，卫生站刚开张一个月，“心脏方面的药品卖得比较好”。

另一个现象是，村里的年轻人都不在家怀孕。

村里人说，此前村里曾出现流产、畸形胎儿现象，村民怀疑与噪音有关，后来年轻人准备怀孕时就都出村了。

北京市东方普罗旺斯

《北京市东方普罗旺斯》
2023-10-26
目录
• 项目背景介绍 • 规划设计理念 • 项目的配套设施与服务 • 项目的市场定位与目标客户群体分析 • 项目的发展前景与展望
01
项目背景介绍
地理位置与环境
位于北京市的东北部，距离市中心约 30公里
处于顺义区，紧邻首都国际机场，交通便利
周边环境优美，拥有良好的自然景观和生态环境
作为知名开发商的旗舰项目，东方普罗旺斯在市场上具有较高的知名度和美誉度。
战略规划与实施计划
持续优化产品
根据市场反馈和消费者需求，不断对现有产品进行升级和改进，提高竞争力。
拓展市场份额
通过与相关产业合作，开发更多高品质项目，提高在市场中的占有率。
加强品牌合作与推广
与知名品牌合作，共同举办各类活动，提升品牌知名度和影响力。
产品差异化
东方普罗旺斯注重建筑品质和社区氛围的营造，提供法式建筑风格和优质的物业服务，与其他楼盘形成差异化竞争。
05
项目的发展前景与展望
市场趋势分析
消费者需求变化
随着人们生活水平的提高，消费者对住宅的需求从单纯的功能性向多元化、个性化转变。
绿色建筑与可持续发展
近年来，政府大力推广绿色建筑和可持续发展理念，鼓励开发商在项目规划中注重环保和节能。
运动场地
项目内设有足球场、篮球场等运动场地，方便住户进行体育活动。
娱乐设施
项目内设有KTV、电影院等娱乐设施，丰富住户的休闲生活。
温泉
项目附近有多家温泉酒店，提供舒适的温泉浴服务。
04
项目的市场定位与目标客户群体分析
市场定位分析
地理位置
项目位于北京市的东南部，靠近 CBD和国际机场，交通便利，具有较高的地段优势。

首都机场生活区

首都机场生活区
首都机场生活区是一个独特的地方，它位于繁忙的首都机场附近，为机场工作
人员和旅客提供了一个便利的生活环境。

这个生活区不仅提供了各种便利设施，还为居住在这里的人们带来了一种独特的生活体验。

首都机场生活区的居住环境非常便利，有各种各样的住宿选择，从简单的宿舍
到舒适的公寓都可以选择。

居住在这里的人们可以方便地前往机场工作，也可以享受到机场周边的各种便利设施，比如购物中心、餐厅和娱乐设施。

除了便利的生活环境，首都机场生活区还提供了各种各样的社区活动和娱乐设施。

居住在这里的人们可以参加各种社区活动，结识新朋友，也可以在休闲时间享受各种娱乐设施，比如健身房、游泳池和篮球场等。

在首都机场生活区，人们可以体验到一种与众不同的生活方式。

他们可以在这
里与机场工作人员和旅客交流，了解到不同国家和文化的风情。

这种独特的生活体验让人们感受到了一种全新的生活方式，也让他们对世界有了更深刻的理解和认识。

总的来说，首都机场生活区是一个独特的地方，它为居住在这里的人们带来了
便利的生活环境和丰富多彩的社区活动。

居住在这里的人们可以体验到一种与众不同的生活方式，也可以结识到各种不同国家和文化的人们。

这里不仅是一个居住的地方，更是一个充满活力和多彩生活的社区。

望京SOHO简单介绍

望京S O H O简单介绍-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN项目名称：望京SOHO区位：望京SOHO，位于望京地区望京街与阜安路交口，紧邻奔驰、微软、卡特彼勒大厦，地处望京商务区的核心区域地铁十五号线望京商务区---纳入中关村科技园区政策区域电子、通讯、制造、生物工程等高新技术企业总部及研发中心：通讯类：摩托诺拉、索尼爱立信、西门子、安捷伦、北电网络、LG电子类：微软、朗讯科技、爱立信、三星服务总部、汉王制造业：宝马汽车电子、奔驰汽车、卡特彼勒、ABB、英国BOC集团生物：西安杨森、雀巢、杰华生物、Stem Cell生物、伊孚森生物北京市政府2010年确定规划望京国际商务区，建设北京第二个CBD。

望京交通望京地区位于北京东北四环五环交界处，西是大屯，南是798艺术区，北是来广营，东是环铁。

➢东邻机场高速、京顺路、京密路➢北邻五环路➢西邻京承高速➢南邻四环路➢总面积16平方公里15分钟即可抵达首都国际机场、国贸中心、亚运村和奥运村，是北京市交通最便利、距离市中心最近的高新技术产业开发区。

项目周边交通➢轨道交通双地铁的交汇点：15号线、14号线（预计2013年竣工）；最便捷的换乘点：距15号线、14号线、13号线、机场快线、10号线均在5分钟以内，方便换乘各条地铁；➢公共交通404路、416路、420路、445路、536路、656路、657路、677路、682路、701路、707路、983支、运通101、运通104、运通10715条公交车均在望京SOHO附近设用停靠站➢道路交通四环路：四环路与京通、京沈、京津塘、京开、京石、八达岭等高速公路和数十条城市干道相连，庞大的城市系统交通网络把周边的黄金区域串连起来；京承高速：京承路直接连接了三、四环路以及朝阳、顺义、怀柔、密云四区县，是北京市东北部地区的主要交通干道；机场高速：主要路线为北京三元桥至北京机场，与北京三、四和五环路互相连接；楼盘概况此次计划实施的“望京SOHO”项目位于北京市朝阳区东北部地区四环与五环之间，靠近机场高速，该区域内有微软、戴姆勒、卡特彼勒、松下、北电网络和西门子等着名跨国公司设立在中国的分公司，以及首都机场高速公路、地铁等多种交通设置，极大方便了当地和国际居民的出行。

北京新机场规划图二期中国未来的航空中心

北京新机场规划图二期中国未来的航空中心查看全部一主指的是开发区。

两辅为西侧大兴区综合配套服务区和东侧台湖高端总部基地。

《规划》要求构建区域一体化生活圈。

继续发挥开发区的标杆作用，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房保障体系。

采育或将成为大兴新机场中央别墅区亦庄新城规划隔空把采育产业园隔空纳入，那么其中必有奥妙，今天南城君来给大家解读解读。

采育拥有3000亩的原始次生森林，广袤丰饶的2万亩葡萄园，富含多种矿物质的地热温泉，以及采育阳光俱乐部高尔夫球场。

目前已知投资110亿美元的迪拜商业项目，以及首都机场集团总部基地、超级万象城等12个大项目相继落户大兴机场临空经济区，这里未来将聚集大量的高端就业人口，同时也就催生了高端住宅需求。

大兴机场临空经济区的航空物流区及自贸区，采育距离大兴机场航空物流区及主要自贸区的距离仅为15公里，通过首都地区环线高速及城际铁路联络线，可以快速直通大兴机场及临空经济区，交通优势明显。

自贸区大兴机场片区将依托大兴机场航空口岸和综合保税区的贸易便利化平台，大力发展航材、进口高端消费品和专业产品的国际贸易业务，推动跨境电商等新型贸易业务的发展。

避开机场噪音，南城低密宜居净土南城君通过研究大大兴机场一体化设计指什么？在2023年的9月也就是北京新机场正是运营前一年的时间点，北京新机场已经被正式命名为北京大兴国际机场。

对于北京新机场的命名，可以说也是情理之中的，但是这种命名还是忽视了京津冀城市群、京津冀一体化这个改变，因此还是留下了一些遗憾的。

打开百度App，看更多图片众所周知，北京新机场与京津冀城市群的发展是密切相关的，而且中国在推进京津冀一体化的大战略的时候，其实已经明了北京新机场就是服务于京津冀地区的。

从这个角度来说，北京新机场命名为北京大兴国际机场，这里面北京本地的改变十足，但是没有突出京津冀城市群的概念壮观的北京新机场从使用的角度，北京新机场也不仅仅是服务于北京的，它位于京津冀城市群的里面，这在北京2035总规中已经得到了明确的说明。

北京八大别墅区

北京八大别墅区【中央别墅区】：中央别墅区是指京城东北郊温榆河与机场高速路相交围合而成的区域,是北京最早的高档别墅群落。

经过十多年发展，已成为名副其实的CVD(中央别墅区)，形成了一处高端居住带。

特别是政府斥资15亿元对温榆河进行治理，奥运会水上项目基地将在温榆河边建设，投资40余亿元的北京国际展览中心选址在天竺等，目前中央别墅区正朝着京城最为出色的别墅区这一目标稳步前行。

【优势】：第一，紧邻首都机场和靠近燕莎等外国使馆区的独特的区位优势，京承、京顺、机场高速等道路便捷顺畅的交通优势。

第二，四季长流的河水和茂密的成片树林形成的自然环境，加之政府主导的绿色生态走廊规划，使这一带成为北京最适合居住的区域。

第三，近十年间累积起来的别墅氛围，先入为主。

【休闲配套】：高档生活资源配套齐备：长时间的别墅开发，使该区域形成了自身独特的别墅氛围。

包括日臻完善的配套设施及服务，日益成熟的别墅客户群及社区环境以及日趋创新的别墅产品设计。

在中央别墅区内大约有20多家高档度假村，众多俱乐部赛马场环绕其间。

如丽京高尔夫俱乐部、天星调良国际马术俱乐部、北京金色河畔高尔夫球会、温榆河高尔夫俱乐部、北京济堂高尔夫俱乐部、北京天竺乡村运动俱乐部、绿岛白帆俱乐部、香江高尔夫球场、顺义别墅区假日俱乐部、北京乡村高尔夫球场、乡村赛马场、丽高王府俱乐部、春晖园温泉度假村、天华洞旅游度假区、格林马术俱乐部、北京顺义空港物流基地、北京顺义汽车城等。

香江花园、望京公园、龙腾公园、罗马湖、空港万科城市花园等自然公园点缀期间。

另外，在“空港国际化、顺义空港化、发展融合化”政策实施下兴建的北京空港城、新国际展览中心即将落户CVD周边。

总体规划面积86.5平方公里的空港城与机场无缝对接后，将成为集航空系统、物流园区、汽车制造、出口加工、航空城等为一体的国际化港口，目前已经有飞利浦、LG、现代、JVC等20余家世界500强企业进驻空港城，这些知名跨国企业的进驻，势必带动区域的国际化程度，快速拉动区域内住宅需求。

房源描述

纯新房没住过人，屋况良好观望一次涨一次，朋友您是否还在徘徊？！金地国际花园公寓居住优势：1、豪华精装修，此出租房屋为小区内经典户型，南北通透三居室，家具家电齐全；2、社区环境优美，配套设施齐全，内有会所，儿童游乐场所等；3、其地理位置优越，交通便利，紧邻长安街，步行5分钟至地铁1号线，多条公交线路可达；4、购物办公皆方便，近邻新光天地、沃尔玛超市、万达新世界百货、万达电影城，步行十几分钟即达国贸，周边有华贸中心写字楼、万达写字楼、SOHO现代城等；5、良好的物业，人性化管理，大堂前台24小时服务，门卫保安职守严格，车位充足，引导停车；新城国际1、豪华精装修，此出租房屋为小区内经典户型，东南向两居室，家具家电齐全，拎包入住；2、社区环境优美，中心大花园，配套设施齐全，内有会所，儿童游乐场所等；3、地理位置优越，交通便利，紧邻长安街，步行5分钟至地铁10号线金台夕照站，多条公交线路可达；4、周边配套齐全，内有伊顿幼儿园，中国银行，近邻财富中心购物广场、世贸天阶、沃尔玛超市，步行十几分钟即达国贸，周边有嘉里中心、千禧大酒店、财富中心、国贸三期等；5、知名物业，人性化管理，大堂前台24小时服务，门卫保安职守严格，车位充足，引导停车；本人从事房产多年，主营CBD核心区高端公寓及写字楼的租赁买卖事宜，负责项目有财富中心、新城国际、世界城、银泰中心、富尔大厦、朝外SOHO、国贸三期等，期待您的来电咨询！远洋天地是由中远房地产开发有限公司投资兴建的大型住宅项目，地处长安街与东四环交汇的四惠桥东北角，项目距CBD核心区仅1000米，通过长安街、三环、四等城市主要快速路可迅速到达CBD、机场、奥运村、金融街等重要区域。

从小区步行5分钟便可到地铁四惠站。

户型朝向东南，客厅20平米左右，主卧带有卫生间，厨房是明厨，每个房间都很宽敞，而且纵观整个户型图，可以看出它几乎没有浪费面积，利用率非常高，卧室和客厅都是朝南向，采光非常好，并且正对小区花园，景观也很棒，这个户型是小区里经典的两居室东山墅占地100公顷，整体规划为11大半岛组团，155席独栋别墅点缀在森林、河流、湖泊、溪谷之间，以80万平米的绿化面积、4.5万平米水面、0.32低容积率，创造出都市中的自然奇迹。

望京soho项目介绍ppt

商业
灵活的商业办公空间配置，适合投资需求
望京SOHO 的商业建筑面积总计52,793 平方米，其中地上为40,465 平方米，地下一层为12，328 平方米。
商业分布主要在B1 层、F1 和F2 层、至T1/T2鱼尾部的F6（5）层，三栋高层塔楼周边还有三栋独立小商业；
商业
商业的楼层层高：B1 层5.2 米；F1、F2 层高5.0 米；F3、 F5（4）、F6（5）层高为4.1 米；三栋小商业F1、F2、F3 的层高都是5.0米；地下商业与三栋办公塔楼首层大堂相连，办公人群可快速到达B1 层商业； F1、F2 层商业大多数预留室内楼梯空间，具备上下层联合经营的条件； 100- 400 平方米的建筑面积比例占全部商业的81%。
项目区位
望京SOHO 位于北京朝阳区望京地区的核心区，东至阜通西大街、南至阜安东路、西至望京街、北至阜安西路。周边轨道交通便利，地铁14 号线（在建）、15 号线交汇于望京站，可快速到达地铁13 号线的望京西站、10 号线和机场快线的三元桥站。
附近公路四通八达，25 分钟即可抵达首都国际机场、国贸中心、亚运村和奥运村，是北京市交通最便捷、距离市中心最近的高新技术产业开发区。
设计理念
望京SOHO 由三栋塔楼组成，仰视时犹如三座相互掩映的山峰，俯视时宛似游动嬉戏的锦鲤。其独特的曲面造型使建筑物在任何角度都呈现出动态、优雅的美感。塔楼外部被闪烁的铝板和玻璃覆盖，与蓝天融为一体。通过流畅的线条，望京SOHO 的三座塔楼以及环绕四周的绿化带都被巧妙地融合到了周边的环境之中，区域内小径连绵起伏，动感十足，为人们提供了一个绝佳的购物、休闲场所。在塔楼的中间地带形成“峡谷区”，诸多商店和各种活动场所在此构成了一条购物休闲街，而在“峡谷区”的东西两侧各有一个下沉式花园，使整个区域显得生机勃勃、错落有致。设计理念主塔楼的入口大堂面向都市中心，吸引着访客进入壮观的建筑之中，从大堂人们被引导分别进入办公区、商业店铺以及连接着下沉式花园的地下商业街。

北京郊区楼盘

010-69068961/86210100 9500元/㎡北京新景房地产开发有限公司 60131284 9500元/㎡北京飞勇恒基置业有限责任公司 690899999898(密云)、645087768778(首都机场) 6200元/㎡北京首都机场太扬置业有限公司 69050055/66 待定北京紫金长宁房地产开发有限责任公司 89093876/3877 5500元/㎡北京九华鸿远投资有限公司 84537778 待定海阔地产 010-69068961/86210100 9500元/㎡北京新景房地产开发有限公司 60131284 9500元/㎡北京飞勇恒基置业有限责任公 690899999898(密云)、645087768778(首都机场) 6200元/㎡北京首都机场太扬置业有限公司 69050055/66 待定北京紫金长宁房地产开发有限责任公司
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柏林山水柏林山水位于密云区长城环岛南200米，水源路与檀西路交汇处恋日水岸恋日水岸位于密云区车站路沙河57-11号华亚· 琉森湖庄园华亚· 琉森湖庄园位于密云区溪翁庄镇水岸青山水岸青山位于密云区檀西路以西、新北路以北
四. 平谷
1 2 3 4 5 世外桃苑世外桃苑位于平谷区京东大溶洞公园西南一公里(平谷京东大溶洞公园南1.5公里) 金谷园金谷园位于平谷区迎宾环岛东南侧(九州饭店对面) 渔阳花园渔阳花园位于平谷区平谷区中心商业E区南侧兴谷家园兴谷家园位于平谷区县城北面新平北路1号院小区平北路1号院小区位于平谷区新平北路1号院新
2008-3-1
网址
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北京十大楼盘排行榜北京热销的楼盘有哪些

北京十大楼盘排行榜北京热销的楼盘有哪些房子现在应该是中国最贵的刚需品，多少人在城市里辛辛苦苦地打拼就为了买一套房子，好结婚生子成家立业。

有了房子才有了家，这似乎成了现代中国人生活的写照。

每年大大小小的城市里一座座楼盘拔地而起，有人望洋兴叹有人摩拳擦掌。

无论房价有多高，人们最大的愿望还是买一套属于自己的房子。

北京的朋友们看过来，下面高端营销推广平台鹿豹座（广告）就给大家介绍一下北京的楼盘，有中意的就赶紧下手吧。

如果您有更好的楼盘推荐，请联系鹿豹座。

以下排名不分先后。

1 富力城19街项目位于朝阳区广渠门外，为地上1层临街法式商铺，地下1层地铁口法式商铺。

地上面积为230-280平不等，均价18万-20万元/平，层高4.8米；地下面积为130-190平，均价50000-60000元/平，层高5米。

毛坯房，产权40年。

2015年5月交房。

项目现在只剩一套一层商铺，面积270平，价格18万/平。

2 合生·霄云路8号合生·霄云路8号地处燕莎商圈和第三使馆区，一期规划建筑面积70万平米，主要户型450和530平米，同时，在建筑的顶部构筑了平层别墅式的空中华邸和空中四合院。

3 天安国汇项目位于西城区宣内大街西绒线胡同28号，为17层高的塔楼，4梯6户，户型面积为160-450平2-4居室，均价150000元/平。

精装修，装修标准8000元/平米，现房入住，70年产权。

天安国汇项目位于北京中央核心区，紧邻西长安街仅200米。

居长安街与西单商圈的金十字中心，东瞰CBD商区，西连金融领地近观紫禁城、国家大剧院、天安门广场，衔接西单商圈、SOGO商圈、金融街商圈。

紧邻地铁1、2号线天安门站、宣武门站；项目周边500米区域内汇集50多条公交线路，立体交通完善。

4 西单上国阙该项目位于西城区西单时代广场中组部南200米路东，在售纯正现房住宅165平米两居、289-290平米4居室、330平米一层带花园户型和500平米顶层空中花园。

望京SOHO 望京地标，城市绿洲

商业·消费商业专题BUSINESS北京新绿色建筑望京SOHO位于未来北京的第二个CBD—望京核心区，东至阜通西大街、南至阜安东路、西至望京街、北至阜安西路。

项目由三栋流线型塔楼组成，加上独一无二的都市园林式办公环境使其成为国内首个亚高效空气环境的办公和商业楼宇。

望京SOHO景观项目建成后受到各界人士广泛关注，荣获2014年“美居奖”中国最美人居景观奖；在时代楼盘第九届金盘奖中荣获“年度最佳写字楼”奖、2014年北京园林优秀设计奖等众多奖项。

并于2018年登上国际顶级景观建筑杂志TOPSCAPE P A YSAGE封面。

望京SOHO周边轨道交通便利，地铁13号线、14号线、15号线均经过望京SOHO周边，地铁站距离望京SOHO约1公里。

附近的公路也四通八达，30分钟即可抵达首都国际机场、国贸、亚运村等最近的高新技术产业开发区。

经过十多年发展，如今望京地区已发展成为以望京SOHO为中心的望京商务区。

利星行广国正式进入5G商用元年。

2019年6月14日，中国移动在望京SOHO率先完成5G全覆盖业务，望京SOHO成为全球第一个5G全覆盖的大型商业楼宇。

6月19日，望京SOHO正式开通中国联通的5G信号。

7月15日，北京电信也在望京SOHO 完成了5G开通。

至此，望京SOHO完成全部三大运营商5G信号的无缝覆盖。

超高的下载速率，理想的频段带宽，让智慧物业拥有更多可能性。

北京移动在望京SOHO部署了基于5G传输的温湿度传感器、可燃气体传感器、渗水传感器。

北京电信部署了垃圾桶传感器、吸烟传感器等设备。

望京SOHO获得美国绿色建筑LEED金级认证，打造更舒适、健康、高效的办公环境。

在三塔大堂和电梯内的电子显示设备每日10:00公示大厦室内外的空气质量，室内外的温度等。

望京SOHO是国内首批实施写字楼PM2.5新风净化系统的开发商，写字楼室集中新风净化处理新风标准较美国LEED基本标准增加的是这座建筑将怎样影响城市未来的发展。

首都机场南楼生活区

首都机场南楼生活区
首都机场南楼生活区是一个独特的社区，位于首都机场的南侧。

这个社区是为机场员工和其家属而建的，提供了一个便利的居住环境，让他们可以更好地平衡工作和生活。

这个生活区拥有现代化的住宅、便利的商店和各种娱乐设施，为居民提供了舒适和便捷的生活条件。

居民们可以在这里享受到高品质的生活，同时又能够方便地前往机场工作。

在首都机场南楼生活区，居民们可以尽情享受各种便利设施。

他们可以在社区内的健身房锻炼身体，也可以在附近的公园散步或慢跑。

此外，生活区还设有儿童游乐场和社区活动中心，为居民提供了丰富多彩的休闲娱乐选择。

这个生活区还有各种各样的商店和餐馆，满足居民们的日常生活需求。

无论是购物还是用餐，居民们都可以在这里找到他们所需要的一切。

此外，生活区还定期举办各种社区活动，让居民们有机会结识新朋友，拓展社交圈子。

除了便利的生活条件，首都机场南楼生活区还有着良好的安全和环境。

社区内有专门的保安人员负责维护秩序和安全，居民们可以放心地生活在这里。

同时，生活区周围的环境也非常宜人，居民们可以在这里享受清新的空气和美丽的风景。

总的来说，首都机场南楼生活区是一个理想的居住地点，为机场员工和其家属提供了一个舒适、便利和安全的生活环境。

居民们可以在这里尽情享受高品质的生活，同时又能够方便地前往机场工作。

这个社区不仅是一个居住地，更是一个温馨的家园。

远洋LaVie

精心整理远洋LAVIE(原名:远洋花园)一、项目综述远洋·LAVIE地处朝阳区，位于首都机场高速、京顺路两条城市主干线的交汇处，距首都国际机场6.5公里，距三元桥10公里，十分钟出入国门，十二分钟抵达三环，三十分钟可达CBD商圈核心。

项目占地131.31万平米，总建筑面积仅为32.3万平远洋ISB二、12.3、建筑规模32.3万万平方米；占地面积131.31万平方米4、总户数约：190套5、物业类型：别墅6、建筑形态：独栋7、户型面积：800-2000平方米8、销售情况（开盘时间、开盘价格、项目分几期、每期规模）项目于2010年11月开工建设，计划分五期开发建设2011年10月项目一期开盘：该项目一期为兴建45幢两层高的别墅,1号-23号,D1号-D22号，户型面积800-1000平米独栋别墅，总价5000万起。

2012年6月项目二期开盘：共59户，3层，800平起，总价4000万-2亿元/套。

9、入住时间：预计2012年5月（2011年12月一期竣工结束）10、户型配比：800-2000平方米独栋别墅，每幢设有一个单层地下室。

1112脉）1213、容积率：0.6014、车位配比：1:315、采暖方式：地源热泵采暖16、开发商：北京东隆房地产开发有限公司投资商：远洋地产有限公司17、物业管理：中远酒店物业管理有限公司物业费：18元/平米·月18、销售电话：400-813-0000转6050019、设计团队建筑设计：美国BLA/WFA景观设计：HZS豪斯泰勒打造顶级景观三、1.2.3.（1（2采用临湖岛屿组团布局和坡地景观设计，人工打造15万平方米湖泊景观带。

12公里水岸线，户户临湖，在北京高端别墅项目市场中较为少有。

（3）800-2000平米的主力户型，阔尺温泉庭院，延续了欧洲百年名门的建筑气质，意、法、英、新古典四种经典建筑风格，呈现出的极致考究的建筑细节。

首层9米挑高，客厅7米面宽，使室内具有强烈的空间感。

“豪宅”里住着什么人

“豪宅”里住着什么人驱车行驶在北京的柏油马路上，不时可见有关高档住宅的广告牌，其宅邸名称可谓美轮美奂，什么博雅园、珠江帝景、紫玉山庄、塞纳维拉、光彩国际……着实令人神往。

然而，这遍布京城的高档公寓、住宅的底里如何，谁在受用？记者就此做了一番了解——“豪宅”知多少？何为“豪宅”？国家统计局有关专家在接受记者电话采访时说，北京的商品住宅平均售价为4716元/平方米，我们在统计数据时把4716元的两倍价即9432元/平方米以上的商品房视为公寓和别墅，对“豪宅”并没有单独统计数据。

看来售价在9432元/平方米以上的可视为高档住宅。

而在大多数中低收入的百姓眼中，这么高价位的住宅，真算得上“豪宅”了。

记者翻开近期的北京购房指南图仔细数了一下，甚感惊讶：每平方米售价1万元以上的在售楼盘就有76个，1万元以下、8000元以上的在售楼盘有56个，而供普通百姓的经济适用房却只有25个楼盘，反差如此之强烈，令人咋舌。

在京城的高档公寓中，位于建国门内的贡院6号大概是分层住宅中最贵的，每平方米的售价达4万元。

贡院6号共有150个单位，面积由140平方米至470平方米，可售可租，每平方米租金在32至40美元，较同级的住宅也高出1成至1成半。

这栋“豪宅”外表看起来平淡无奇，但里头的装潢却极尽奢华。

所有装修及家具全采用高档名牌，如金银箔墙身、百年榆木地板、整张马驹皮缝制而成的茶几及各类豪华现代化设备。

位于月坛北街的恒华国际公寓售价1.1万元/平方米，其中将于近期拍卖的一套面积为1000平方米的顶极豪宅“云中尊邸”，内置私家游泳馆、私密会客室。

据称，该“豪宅”由每平方米设计费高达20美元的法国写意空间建筑设计室设计，因工程图纸相当保密，看图纸要交3万元入围费。

此次拍卖虽然是“看不见摸不着”的期房，却因“内置私家游泳馆”、“私密会客室”等奢华的独特设计，以及设计图纸保密等产生神秘感而吸引了不少实力买家的目光。

实际是否如此，记者以买房人的身份到恒华国际公寓售楼处，没想到看图纸并没有让交3万元，并把图纸给了记者一份。