天津环球金融中心商业综合体项目推介书

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金茂中心统一说辞的副本

金茂中心统一说辞先生/小姐您好！非常荣幸地欢迎大家前来参观考察我们的金茂中心项目。

首先，从项目的区位、交通、配套三个方面为大家做个基本介绍：区位介绍及交通配套目前您看到的红色本案的位置就是我们项目金茂中心,它所在的位置是公园北路与凤凰西路的交汇处,项目交通四通八达,北临双向八车道的临桂新区第一大道“临桂大道”,项目以西及延长线到机场路,只需要15分钟的车程就可以快速到达桂柳高速及两江国际机场,因桂林是世界旅游名城,每年的旅游人次8000万/人次,两江机场每年的吞吐量就1200万/人次,项目以北及延长线到环城西二环可以到达桂林高铁北站及西站,只需要20分钟的车程,3小时可达广西、广东、湖南、贵州的省会,项目以东及延长线距桂林老城区仅6公里,10分钟就可以到达，项目以南可以到达华为中心桂林分公司及永福、苏桥工业区。

由此可见本项目所处中央商务区,中央行政区双核心龙脉的区位优势,从而决定着本项目拥有巨大的发展升值潜力。

周边配套与新区文化标志性建筑一院两馆(桂林市最大的大剧院.图书馆.博物馆),1800亩中央公园,新区环城水系一路之隔,形成生态办公环境，其中一院两馆目前是桂林最大的会展中心,市政府的两会也是在此召开。

同时与市政府、国土大厦、市机关办公大楼等行政中心,金融大厦(桂林银行总部)，建设大厦，广电中心等商务总部紧密环绕，区域商务气息浓厚，形成商务、政务办公集群，打造桂林CBD商务中心。

下面介绍本项目具体情况：项目介绍金茂中心是桂林市重点打造的建设项目，项目占地50亩，总建面20万方，是由两栋超5A 甲级写字楼组成的双子座写字楼，创意式超5星级酒店，集中情景式商业群楼组成，其中写字楼高达188米，是桂林门户标志性建筑。

其中双子座写字楼，总建面8万方，共33层，以纯商超5A甲级写字楼标准打造，为企业提供零距离的商务平台。

写字楼外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙，全景采光，具有高透、隔音、隔热、防辐射等特性。

天津平安泰达金融中心项目一标段精装分包工程

天津平安泰达金融中心项目一标段精装分包工程摘要：一、项目背景介绍二、工程概况与特点三、施工管理与技术要求四、项目成果与评价正文：天津平安泰达金融中心项目一标段精装分包工程是我国北方地区一项重要的建筑工程，该项目自启动以来，备受关注。

本文将从项目背景、工程概况、施工管理和技术要求以及项目成果等方面进行详细介绍。

一、项目背景介绍天津平安泰达金融中心项目位于天津市核心区域，是一座集商业、办公、酒店、住宅等多功能于一体的超高层建筑。

一标段精装分包工程作为项目的重要组成部分，承担着为整个建筑提供精美内饰的任务。

这一工程由我国知名装饰企业承担，力求为用户打造一个高品质的办公和居住环境。

二、工程概况与特点该工程主要包括写字楼、酒店和住宅的精装部分，总建筑面积约为XX平方米。

在设计方面，项目遵循现代、简约、大气的原则，充分考虑空间布局的合理性、舒适性和实用性。

在施工过程中，采用了绿色、环保的建筑材料，确保室内空气质量达标。

同时，工程还注重节能减排，采用了先进的节能技术，降低能耗。

三、施工管理与技术要求为确保工程质量，施工方在项目管理方面采取了严格的管理制度，明确了各岗位职责，强化了过程控制。

在技术方面，工程遵循国家标准和行业规范，采用了先进的精装修技术，如金属隔断、墙纸、地板等，使装修效果更加美观、实用。

同时，施工方还积极引进新技术、新工艺，不断提高施工水平。

四、项目成果与评价天津平安泰达金融中心项目一标段精装分包工程在施工方的精心组织和管理下，圆满完成了各项建设任务。

项目成果得到了业主和用户的高度评价，认为工程质量优良、美观实用，充分体现了我国建筑装饰行业的较高水平。

此外，项目还获得了多项荣誉称号，为我国建筑行业树立了典范。

总之，天津平安泰达金融中心项目一标段精装分包工程是一项成功的建筑工程，不仅体现了我国装饰行业的技术水平，还为业主和用户提供了高品质的办公和居住环境。

商业综合体项目推介书

商业综合体项目推介书尊敬的各位领导：我代表XXX公司，非常荣幸向各位推介我们的商业综合体项目。

本项目是一个综合性商业项目，旨在满足现代消费者对于购物、娱乐和休闲的需求，为城市居民提供一个理想的生活空间。

以下是我们对该项目的详细介绍。

一、项目背景城市化进程的加速使得人口集中于城市，对于购物、娱乐和休闲的需求也日益增长。

然而，目前市场上的商业综合体项目往往只专注于单一领域，无法满足消费者多元化的需求。

我们的商业综合体项目将填补这一市场空白，为消费者提供集购物、娱乐和休闲于一体的全新体验。

二、项目规划1.项目位置和面积本项目位于市中心繁华地段，占地面积达到100,000平方米。

优越的地理位置和广阔的面积将有助于项目的吸引力，确保项目能够满足大量消费者的需求。

2.商业空间规划商业空间将包括多个大型商场、百货公司、超市、特色小吃街和全新概念的主题商业街区等。

我们将引进国内外知名品牌，提供丰富的商品和服务选择，使消费者可以在这里完成一站式购物。

3.娱乐设施规划为了满足消费者的娱乐需求，我们计划在商业综合体内建设影院、KTV、健身中心和亲子娱乐区等娱乐设施。

丰富多样的娱乐项目将带给消费者全新的体验。

4.休闲空间规划除了商业和娱乐设施，我们还规划了丰富的休闲空间，包括公园、绿化带、咖啡厅和休闲广场等。

这些空间将为消费者提供放松身心的场所，增加项目的吸引力。

三、项目优势1.品牌优势我们将引进国内外知名品牌，如：LV、GUCCI、ZARA等，以及一些具有创意和个性的本土品牌，为消费者提供多种选择。

这些有知名度和影响力的品牌将有助于提高项目的知名度和吸引力。

2.多元化的消费体验本项目将以多元化的商业、娱乐和休闲设施为顾客提供全新的消费体验。

消费者可以一站式完成购物、娱乐和休闲，省时省力，享受便捷的生活品质。

3.便利的交通和停车设施项目地处市中心，交通便利。

我们将提供充足的停车位和便捷的出入口，方便消费者的到来。

4.强大的自身运营能力我们具有丰富的商业运营经验和资源，并将聘请专业团队进行项目的运营管理。

上海环球金融中心项目资料

上海环球金融中心项目资料上海环球金融中心是上海市一项重要的城市发展项目，将成为上海金融业的新地标和国际金融中心的重要组成部分。

本项目旨在提供一流的金融办公空间，并为城市带来经济增长和就业机会。

以下是关于上海环球金融中心项目的详细资料。

项目概述上海环球金融中心位于上海市中心的核心商务区，占地面积30000平方米。

建筑总高度达到600米，共有120层，是继上海中心大厦之后，上海市的第二高建筑。

该项目由一座高层办公楼和一座豪华酒店组成，拥有现代化的办公设施和世界一流的服务设施。

建筑设计上海环球金融中心的建筑设计充分体现了现代金融中心的标志性特征。

建筑外形呈现为立方体的形状，从远处望去，宛如巨型水晶塔耸立在上海的天际线上。

建筑外墙采用透明玻璃幕墙，使建筑整体更具透明感和现代感。

建筑采用了先进的环保技术，拥有高效的能源管理系统和可再生能源设备。

功能布局上海环球金融中心的功能布局合理，充分满足了金融机构的需求。

项目共设有100层的办公空间，提供高品质、高效率的办公环境。

整个项目还设有多个用于会议、展览和培训的会议室和展厅，以满足不同需求的活动。

酒店部分提供了豪华的客房和优质的餐饮服务，为商务人士提供完善的服务体验。

配套设施上海环球金融中心项目建设期间，将建设完善的配套设施，包括停车场、商业中心和休闲娱乐设施。

停车场将提供大量的停车位，以满足员工和访客的停车需求。

商业中心将引入一系列国际知名品牌，提供高品质的购物和餐饮选择。

休闲娱乐设施包括健身中心和娱乐场所，为员工提供舒适的工作生活平衡。

经济效益上海环球金融中心项目的建设将带动上海市金融业的发展和经济增长。

项目预计将吸引国内外一流金融机构入驻，进一步提升上海市在国际金融舞台上的地位。

项目建成后，将为上海创造大量就业机会，促进商务活动和旅游业的发展，为城市带来巨大的经济效益。

总结上海环球金融中心是一项具有重要意义的城市项目，将为上海带来经济增长和发展机遇。

该项目的建设将提供一流的金融办公空间和服务设施，吸引国内外金融机构的入驻，促进上海成为国际金融中心的进一步崛起。

环球金融中心施工工艺

环球金融中心施工工艺1. 项目背景环球金融中心是一座位于城市中心的高层建筑，拥有多功能办公空间、商业空间和酒店。

为了确保项目的施工质量和进度，施工工艺起着至关重要的作用。

本文将介绍环球金融中心的施工工艺。

2. 施工前准备在正式施工之前，需要进行一系列的准备工作。

首先，施工团队需要进行现场勘测，并制定详细的施工计划。

其次，需要进行地基工程，包括地基改造、基坑开挖、地下结构施工等。

此外，还需要准备好所需的材料和设备，并与供应商签订合同。

3. 地基工程地基工程是整个建筑物稳定性和安全性的基础。

首先，需要进行地基改造，包括地基处理和加固。

地基处理可以采用加固桩、土方处理等方式，以确保地基的稳定性。

然后，进行基坑开挖，将土方运出工地。

接下来，进行地下结构的施工，包括地下车库和地下通道等。

4. 主体结构施工主体结构施工是整个建筑物的骨架，一般采用钢筋混凝土结构。

首先，进行钢筋搭设，按照设计图纸进行钢筋的布置和连接。

然后，进行混凝土浇筑，将混凝土灌入模板中，并进行振捣，以确保混凝土的密实性。

此外，还需要进行预应力工程和防水工程，以增强建筑物的承载能力和防水性能。

5. 室内装修室内装修是项目的重要组成部分，直接影响着建筑物的美观性和舒适性。

首先，进行墙面装修，包括刷漆、贴瓷砖等。

然后，进行地面装修，可以选择铺设地板或铺贴地砖，根据设计要求进行施工。

此外，还需要进行天花板和门窗的安装。

最后，进行室内设备的安装，包括电气设备、空调设备等。

6. 外立面装修外立面装修是建筑物的外观展示，对于塑造建筑物形象至关重要。

首先，进行外墙保温，采用外保温系统或内外保温系统，以提高建筑物的隔热性能。

然后，进行外墙饰面的施工，可以选择玻璃幕墙、石材贴面等方式。

此外，还需要进行外墙涂料和建筑物标识的涂装。

7. 环境保护和安全工程环境保护和安全工程是必不可少的。

施工过程中需要采取一系列的措施，以确保施工现场的安全和环境的保护。

例如，设置周边围挡、安装防护网、定期清理施工垃圾等。

上海环球金融中心的介绍资料

上海环球金融中心的介绍资料1. 引言1.1 概述上海环球金融中心作为一座世界级的超高层建筑群，位于中国上海市浦东新区。

它是一个多功能的综合体，集商业、办公、金融服务、创新平台以及观光娱乐设施于一体。

该项目的意义不仅在于打造一个独特的城市地标，还对上海及中国经济发展产生积极影响，并提升了中国在全球金融领域的地位。

1.2 文章结构本文将围绕上海环球金融中心展开介绍，由背景介绍、功能与特点、影响和地位以及结论与展望四个部分组成。

1.3 目的本文旨在全面介绍上海环球金融中心的概况、历史发展以及其在商业、金融和观光领域的重要功能和特点。

同时，我们还将探讨该项目对上海及中国经济发展的作用，以及它对全球金融行业所带来的影响力。

最后，我们将总结主要内容并展望未来该项目的发展前景。

这样安排的目的是为读者提供一个全面而清晰的了解上海环球金融中心的内容，使他们能够对该项目在城市发展和全球金融领域中的重要地位有深入的认识。

2. 上海环球金融中心的背景介绍2.1 建筑概况上海环球金融中心是一座现代化的超高层建筑，位于中国上海市浦东新区世纪大道号。

该建筑高度达到632米，共有128层，是亚洲最高的摩天大楼之一。

其独特的设计概念和创新的建造技术使其成为当代建筑领域的典范。

上海环球金融中心被誉为城市的地标，也成为了全球金融行业和商业界乃至整个城市发展的重要象征。

2.2 历史发展上海环球金融中心项目于2008年正式启动，并在2014年落成。

它是由国内外一流设计师和工程师团队合作完成的。

在建设过程中，他们运用了先进的工程技术和经验，克服了诸多挑战，确保了这座建筑物的安全性和稳定性。

上海环球金融中心不仅是一项创新性工程项目，同时也是中国改革开放以来经济发展成果之一。

2.3 地理位置与交通便利性上海环球金融中心位于浦东新区的商务核心地带，毗邻陆家嘴金融中心和上海证券交易所。

其优越的地理位置使得该地区成为上海及中国经济发展的重要引擎之一。

商业综合体及购物中心项目商业管理公司筹备执行工作流程

商业综合体及购物中心项目商业管理公司筹备执行工作流程执行工作流程中一共有85个大项。

如下所示：1 获得立项资料和主力店合作信息15天2 规划（概念）方案解读 20天3 组织对城市综合水平实地考察和调研(商业和物管) 45天4 组织召开第一次规划研讨和筹备工作会议（主要研讨规划方案、商业管理模式与筹备计划执行书节点) 1天5 参与商业项目业态定位和设计要点研讨会，提供项目商业业态规划及设计建议书，完成设计要点会签6 编制商业管理公司筹备计划执行书并完成会签 30天7 公司注册及资质申报/下达筹备工作通知书 30天8 商圈/物管/人力资源/媒体市调，形成报告/建议 60天9 组织召开第二次筹备工作会议（主要研讨方案设计成果评审/管理公司模式架构及前期人员安排等） 1天10 参与建筑方案综合评审,完成商业业态规划，提供物管用房平面布置图 15天12 组织参与建筑方案深化设计评审（提供餐饮区域点位图/商业和地下室广告位布点图）30天13 参与各专项设计评审，包括立面/内装/景观/照明/导示系统/弱点智能化等，提出意见和建议（提供商业房产技术条件/景观各要素布点图） 302天14 组织参与初步设计，确认所有设计条件(包括提供基本的商业业户的房产技术要求等） 80天15 组织参与施工图会审,并提供审图意见 25天16 完成架构编制、薪酬方案和人员到岗计划 90天17 获得面积数据，完成项目租赁决策文件编制30天18 完成管理启动费测算和使用计划审批流程30天19 完成招商费用预算和审批流程30天20 临时办公用房及办公用品准备20天21 制订商业招商政策和租金方案 40天22 制订招商工作计划书及策划推广方案（广告媒体市调） 40天23 编写物业管理方案；编制物业管理合同及相关文件 40天24 商业物业管理费测算及审批流程 80天25 物业管理招标及物管费标准备案26 临时管理制度建立 65天27 第一次招商培训及考核 30天28 跟进完成商业业态规划细化方案（第一版施工图对接) 30天29 申请并建立会计电算化账套 30天30 政府关系及税收政策接洽31 制定收费流程和核算流程,建立收费台账 30天32 按集团及商管要求按月编制上报各种报表 30天33 招商前期准备工作55天34 第三次筹备工作会议(主要研讨招商与装修事宜) 1天35 商业招商及策划推广全面启动招商预热期(意向洽谈；总体完成签约30%，其中餐饮类完成50%) 30天36 完成签约仪式和招商推介会 5天37 强势招商期（签约落位；总体完成签约50％，其中餐饮类完成70%) 80天38 适时开展异地招商 30天39 强势招商期（总体完成签约80％、其中餐饮类完成100％） 30天招商收尾期（调整满铺；总体完成签约100％）40 介入主体结构/屋面/砌筑施工 232天41 介入机电管线安装270天42 介入机电设备安装105天43 参与设备调试/编写设备清单综合调试 45天44 变配电房安装及供电 40天45 消防工程及调试 14 4天46 智能化安装及调试 144天47 电梯安装及调试 14 1天48 主力店交接主力店物业管理界面对接 255天49 建立租金收缴台帐 30天50 主力店交付进场/进场日确认 180天51 第二次员工培训及考核（装修前) 30天52 完成商业商铺装修准备工作 210天53 介入商业公共部分内装 61天54 介入外装饰工程365 天55 多种经营点位规划及招商 120天56 商业交付进场与装修餐饮类商铺装修 75天57 非餐饮类商铺装修 45天58 多种经营点位装修 20天59 第四次筹备工作会议（主要研讨装修进度控制开业/营销推广/设备代管/等） 1天60 制订开业庆典方案和工作倒排计划 40天61 启动开业庆典准备工作(实施计划和方案) 90天62 介入室外市政配套工程 105 天63 介入室外景观工程140 天64 导示系统制作安装177天65 三标文件编写与认证 120天66 完成二次招商(掉铺补招及优化调整） 30天67 制定开业期营销推广活动方案 60天68 开业初期营销推广活动启动69 物业管理用房交付启用 60天70 停车场管理方案和相关手续办理 30天71 完成广告位招商30天72 工程设备代管15天73 工程设备预接管（未验收） 30天74 完成保洁/拓荒/绿化招标 61天75 财产保险等三险投保投保工作 60天76 全面清洁拓荒20天77 介入物业验收四方验收 5天78 消防验收7天79 综合验收5天80 物业正式接管81 工程遗留问题处置82 第三次员工培训及考核（开业前) 30天83 设备运行/安防/保洁/车场等物业管理全面展开 31天84 营运管理准备启动 30天85 商业开业1天。

天津cbd

天津中央商务区天津CBD坐落于中国北方的港口城市天津市，是该市的商贸金融中心，同时也是该地区的地标性建筑群体之一。

CBD一词是英文“Central Business District”的缩写，意为中心商务区。

天津CBD地处市中心，是天津市政治、经济、文化的核心地带，也是中外企业总部集中地和商务和金融中心。

历史天津CBD的发展历史可以追溯到19世纪。

当时，天津因其得天独厚的地理位置成为了欧洲列强的租界之一，西方建筑的影响逐渐在此地体现。

而随着中国改革开放以及对外开放政策的实施，天津CBD也迎来了新的发展时期。

一系列高楼大厦如雨后春笋般拔地而起，CBD的地标建筑如金融中心、国际会议中心等相继建成。

CBD成为了天津市的新名片，成为了中国北方地区的商贸金融中心。

建筑特色天津CBD的建筑设计多样丰富，既有传统中国建筑元素的融合，又有西方现代风格的展示。

高耸入云的摩天大楼、宽敞明亮的商业广场、现代化的交通体系构成了CBD独特的城市景观。

CBD内有众多国际知名企业的总部大楼和各类金融、商贸机构。

CBD的建筑不仅引领了天津市的现代化发展，更成为了天津市民骄傲和自豪的象征。

商业环境天津CBD是一个融合了金融、商贸和文化的综合性商务区域。

在这里，各类商业机构云集，国内外著名品牌纷纷进驻，商业氛围浓厚。

CBD内拥有大型购物中心、五星级酒店、国际餐饮、高档写字楼等众多商业设施。

CBD内交通便利，商务配套完备，为投资者和企业家提供了良好的发展环境。

未来展望随着天津CBD的不断发展壮大，未来也将面临更多的挑战和机遇。

CBD在进一步提升商务环境、完善配套设施、吸引更多国际企业方面仍有待改进。

随着中国经济的快速发展和城市化进程的加快，天津CBD将会继续发挥其独特作用，成为中国北方地区的商务新中心。

天津CBD的建设和发展离不开政府的支持和人民的努力，也离不开广大企业家的投资和市民的参与。

相信在不久的将来，天津CBD将会更加繁荣昌盛，成为中国北方地区的一颗璀璨明珠。

环球金融中心

餐厅
多种的餐厅选择，能使用餐的顾客享受到异国风情。各个餐厅区分分明，能使人能在最快的时间内找到自己所需。多个楼梯能减少单个而造成的拥堵。
标准层
其在设计上面始终这建筑的中心进行建设。客房围绕中心的流通空间放置但又有一定的空间，以防对房间的安静造成影响。
大厦结构体系
该大楼的基础形式为桩筏基础。由于受到现有桩基的制约，新的结构方案将采用周边剪力墙、交叉剪力墙和翼墙组成的传力体系，以求将核心筒剪力墙承受的荷载传递到主楼的四角(图1)。
图为基础上的剪力墙分布
上部结构
工程上部结构同时采用三重抗侧力结构体系：
巨型框架——核心筒——外伸臂结构
这也是绝大部分的高层建筑所采用的结构体系。
材料上采用混合结构形式：
钢结构和钢筋混凝土结构混合。
上部结构——巨型框架
巨型柱（主要结构柱）+巨Байду номын сангаас斜撑（主要斜撑）+周边带状桁架
巨型结构体系由位于建筑物各个角部的巨型柱、连接巨型柱之间的巨型斜撑以及传力周边带状桁架构成。巨型结构体系还承担了建筑物大部分的重量。
•
根据使用功能的不同将本装饰工程划分为六个区，分别为办公区、商场、酒店、观光、停车场、室外环境绿化。办公区：建成具备世界最先进指标的智能化办公楼。占大楼总面积的60%，将是一座配备超高速电脑和严密保安系统的办公大楼。商场：主要规划为高级购物中心。酒店：这里将成为21世纪与国际一流中央商务区接轨的、供世界首脑人物索使用的高级酒店。观光区：能在地面480M的空中天桥上俯瞰上海，全市美景尽眼底。
上部结构
采用钢筋混凝土核心筒，79层以上为带混凝土端墙的钢支撑核心筒。
巨型结构体系

上海环球金融中心施工方案

上海环球金融中心施工方案1. 引言上海环球金融中心是一座位于上海浦东新区的超高层建筑，是上海市的标志性建筑之一。

本文将介绍上海环球金融中心的施工方案，包括施工流程、施工方法和施工管理措施等内容。

2. 施工流程上海环球金融中心的施工流程可以分为以下几个阶段：2.1 前期准备阶段前期准备阶段主要包括项目筹备、工程规划和设计、土地购置等工作。

在这个阶段，需要明确项目的目标和需求，并进行详细的规划和设计工作。

2.2 基础施工阶段基础施工阶段是对地基进行处理和加固的阶段。

首先是进行土地平整和地基开挖工作，然后进行桩基施工和混凝土浇筑等工序，最后完成地基施工。

2.3 主体结构施工阶段主体结构施工阶段是对建筑物的骨架进行施工的阶段。

主要工作包括钢结构安装、混凝土浇筑和外墙施工等。

2.4 室内装修阶段室内装修阶段是对建筑物内部进行装修和装饰的阶段。

包括大堂装修、办公室装修、设备安装等。

2.5 竣工验收阶段竣工验收阶段是对整个建筑项目进行验收和评估的阶段。

包括安全验收、质量验收和环境验收等。

3. 施工方法上海环球金融中心的施工方法包括以下几种：3.1 钢结构施工钢结构施工是在建筑物主体结构中使用钢材来进行搭建的方法。

它具有施工周期短、质量可控、适用范围广等优点。

3.2 混凝土浇筑混凝土浇筑是将预先调配好的混凝土倒入模板中，经过凝固和硬化后形成建筑物的结构的方法。

它具有强度高、适应性强等特点。

3.3 模块化建造模块化建造是将建筑物的不同部分提前制作好，然后进行拼装的方法。

它可以提高施工效率、减少浪费和降低成本。

3.4 BIM技术应用BIM技术是一种基于三维建模的信息化建筑工具。

它可以将建筑物的各个组成部分进行数字化建模和管理，提高施工效率和准确性。

4. 施工管理措施为了确保上海环球金融中心的施工顺利进行，需要采取以下管理措施：4.1 安全管理安全管理是施工中最重要的一环。

需要制定完善的安全管理制度，包括施工现场的安全防护措施、人员的安全培训以及安全事故的处理等。

商业综合体招商方案通用

商业综合体招商方案通用（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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天津环球金融中心

天津环球金融中心
佚名
【期刊名称】《建筑技术》
【年(卷),期】2011(42)11
【摘要】天津环球金融中心高达336.9m,是天津目前最高的建筑物，也是钢板剪力墙结构的世界第一高楼。

该楼是一座典型的纯钢结构超高层建筑，用钢量为6.5万t。

它从地下4层至地上53层均采用核心筒钢板剪力墙体系，这在世界超高层建筑史上尚属首例。

【总页数】1页(P1048-1048)
【关键词】环球金融中心;天津;剪力墙结构;超高层建筑;纯钢结构;中心高;建筑物;用钢量
【正文语种】中文
【中图分类】TU247.1
【相关文献】
1.天津环球金融中心工程建造关键技术 [J], 周予启;刘卫未;王晶
2.骄阳与热情对阵才俊与精英对决——“天津环球金融中心杯”高球友谊赛天津开赛 [J],
3.骄阳与热情对阵才俊与精英对决——“天津环球金融中心杯”高球友谊赛天津开赛 [J],
4.骄阳与热情对阵才俊与精英对决“天津环球金融中心杯”高球友谊赛天津开赛 [J], ;
5.美丽天津——天津环球金融中心 [J], ;
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环球金融中心简介

上海环球金融中心是位于中国上海陆家嘴的一栋摩天大楼，2008年8月29日竣工。

是目前中国第一高楼、世界第三高楼、世界最高的平顶式大楼，楼高492米，地上101层。

开发商为“上海环球金融中心有限公司”，由日本森大厦株式会社主导兴建。

【中文名称】：上海环球金融中心上海环球金融中心(10张) [1]【英文名称】：Shanghai Global Financial Hub （SGFH）【建筑位置】：上海市浦东陆家嘴金融贸易区Z4-1号地块。

【开工日期】：1997年年初首次开工；后遭1997年亚洲金融危机停工，于2003年2月工程复工。

【竣工日期】：2008年8月29日。

【用地面积】：30,000 ㎡。

【占地面积】：14,400 ㎡。

【建筑面积】：381,600 ㎡。

【建筑层数】：地上101层、地下3层。

【建筑高度】：492米。

【结构形式】：钢筋混凝土结构（SRC结构）、钢结构（S结构）。

【建筑造价】：73亿人民币（1050亿日元）【投资单位】：森海外株式会社（Forest Overseas Co., Ltd.）。

【亮化单位】：上海宝玛电气有限公司。

[2]【建筑设计】：KPF建筑师事务所。

环球金融中心与金茂大厦【结构设计】：籁思理·罗伯逊联合股份有限公司(LERA) 。

【设计单位】：上海现代建筑设计（集团）有限公司、华东建筑设计研究院有限公司。

【施工单位】：中国建筑工程总公司、上海建工（集团）总公司总承包联合体。

【监理单位】：上海市建设工程监理有限公司【所获荣誉】：2008年竣工的最佳高层建筑（美国芝加哥“高层建筑和城市住宅委员会”评选）。

建设过程项目概况上海环球金融中心是一幢以办公为主，集商贸、宾馆、观光、会议等设施于一体的综合型大厦，地上101层，高492米，就现在而言是中国第一、世界第三高楼，位于中国上海陆家嘴，比邻金茂大厦。

上海环球金融中心亮化效果图照明功能1.环球大厦顶部两个倒三角形的LED屏幕，可以显示DVD动画和字体信息；2.裙楼嵌入式点光源屏幕，可以显示动画和字体信息；3.边框的LED灯光特效；4.大功率射灯与闪光灯；该项目十分注重运用LED照明技术手段进行节能减排。

中国著名商业城市综合体案例分析

城市综合体案例分析2010-7 什么是城市综合体？定义：“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。

现代城市综合体–所有建筑均为新建，综合体量5万平米以上–聘请知名建筑设计师：建筑造型、流线、广场等–开发商持有或出售，其中商业部分多为出售，但后期的趋势是持有–开发商创造一个模式并成功后，会在多处进行复制–如美国纽约洛克菲勒中心、日本福冈博多运河城、日本六本木新城、香港太古广场、深圳华润中心、北京华贸中心等历史街区–多数建筑为历史建筑，综合体量一般在5万平米以下，少数体量较大–建筑整修为主，外立面要求严格，内部可适度调整–实施主体多为政府或国有企业、事业单位，物业以持有为主–如上海新天地、北京南锣鼓巷、成都宽窄巷子、天津新意街等1、香港太古广场2、深圳华润万象城3、北京华贸中心4、北京三里屯village 5、上海新天地6、成都宽窄巷子7、北京前门大街1、香港太古广场概况：1990年建成，连接全部地铁站，包括香港和九龙地铁线的重要接驳点，面积超过五百万平方尺，是全球最大的市区商业及零售商场之一流线特点：物业四周串联着放射状的过街人行天桥，将不同功能、用途的物业贯穿起来，形成人流、物流、钱流的共享互通，共同把所处的商圈做大做旺；太古自行搭建一条直通商场高层的“私家路”好让城中名流进出购物方便等等；一直保留有三米宽的走廊，没有次走廊，基本难觅二、三线铺位的“经营死角” 业态分布：购物广场由4个塔楼和1个裙楼构成，由时尚服装、珠宝首饰、古董摆设、影音器材、名牌手表，以至各国美食佳肴（整个太古广场项目由购物广场、酒店式住宅、商业大厦、会议中心、酒店等）总体定位：一个购物饮食商场，一个娱乐及消闲理想之选，除有音响设备先进的电影院欣赏中外猛片外，广场更会定期举行各式表演节目及推广活动，如时装表演、专题展览、节日布置及音乐演奏等。

天津滨海·金融街项目全程策划方案

天津滨海·金融街项目全程策划方案天津滨海·金融街项目全程策划方案滨海?金融街项目系天津滨海新区中央商务区的核心建筑群落，由泰达建设集团滨海分公司承建的滨海?金融街一期工程，占地2.28万平方米，建筑面积8.87万平方米，位于天津经济技术开发区中心城区。

随着滨海新区日益成为资金密集型的区域，其缺少金融交易、结算中心的矛盾日益凸显，因此彻底解决生产中心与结算中心分离的唯一途径是加强建设区域性的金融中心，这也是符合天津市建设北方金融中心的取向的。

滨海新区作为蓬勃发展的环渤海地区的资金流、信息流、物流中心，具有支撑金融服务中心的先决条件。

本案的优势在于与开发区发展趋势相配合的超前的具有国际水准的规划与服务水平。

作为高端的区域垄断性产品，本案在开发区内的领导型地位毋庸置疑。

本案作为未来天津滨海新区的资本中心，目标客户群主要针对：金融机构、金融管理机构、金融服务机构。

本案在竞争策略上是通过区域认同性和差异化的诉求勾勒出项目的独特个性，通过品牌定位识别强化产品的特质，并站在客户立场进行错位思考，通过领导型市场战略统筹贯穿推广、营销的全程。

PART A项目总论SECITON 1项目简述滨海?金融街项目系天津滨海新区中央商务区的核心建筑群落，由泰达建设集团滨海分公司与天津津滨发展有限公司联袂承建。

项目占地113,200平方米，总建筑面积433,000平方米，建筑覆盖率为43.5%，容积率为3.0，主体工程分为三期。

本案系由泰达建设集团滨海分公司承建的滨海?金融街一期工程，占地2.28万平方米，建筑面积8.87万平方米，位于天津经济技术开发区中心城区，北抵泰达大道，南至第三大街，介于新城东路与新城西路之间，一期由标准银行办公楼和*级银行办公楼两部分组成。

项目预计2003年10月达到入住条件。

SECITON 2 项目背景自加入WTO以来，中国成为全球经济一体化的主要一环，在世界经济全球化、贸易自由化和资本市场一体化形成与发展的进程中，环渤海经济圈已经日益成为继珠江三角洲和长江三角洲之后的全球性投资热点区域。

商业综合体项目推介书

关键词：海河、哈密道绿轴、和平广场
城市核心景观多重叠加尽收眼底
经济中心
金融中心
商业中心
文化中心
景观中心
交通中心
政策中心
教育中心
项目紧邻的天津东站，是京津城际铁路客运站主站房所在地，地铁2、3号线和津滨轻轨将在这里交汇，实现北京、天津、滨海新区、滨海国际机场的连通。项目正对城市景观大路--哈密道绿轴，周边分布着游览路等城市主要干线.
1046.72 811.26
1516.84 1258.98
1849.8
20% 15% 10% 5%
0
0%
1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006
固定资产投资额
增长率
政策导向投资情况产业发展
城市定位
投资环境
硬件支撑
城市产业
空港航空城海洋高新区中新生态城响螺湾于家堡西青产业区华苑产业园区武清开发区开发区西区 ……
产品解读
产品细节
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津门，天津通向世界之门…
壮观的门型建筑勾画出天津市宏伟的都市之门，是天津走向全国、通往世界的经济之门，也是融汇城市历史、文化的艺术之门。
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揽空中佳境
金融中心豪华公寓采用珍稀的超高层纯板式建筑，200—380㎡的主力户型、 600㎡的顶层豪宅所带来的绝对是空中别墅般的大尺度享受。
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XX年天津中英金融交流中心项目整合推广策略

学习改变命运,知识创造未来
XX年天津中英金融交流中心项目整合推广策略
•本案关键思路
•定制独栋。总部花园。 •但是，如果对本案使用传统的 •产业地产与别墅的推广模式，
•必将铩羽而归。
学习改变命运,知识创造未来
XX年天津中英金融交流中心项目整合推广策略
•挖掘项目的独特性， •传播精准的掌控感， •是我们最有利的武器。
学习改变命运,知识创造未来
XX年天津中英金融交流中心项目整合推广策略
•依托东丽湖高端住宅区、海航中国集高端商务区，对项目的后期的运营起到支撑作用。
•宁河现代产业园
•住
区目前为天津市政
宅资
府重点打造的新型
源
产业园区，大型企 •产
业及高端阶层人群业资
ห้องสมุดไป่ตู้
的进驻，会项目后源
期发展起到促进作
用。
•景
XX年天津中英金融交流中心项目整合推广策略
学习改变命运,知识创造未来
2021年3月4日星期四
•中英金融交流中心项目 •整合推广策略
学习改变命运,知识创造未来
•睿墨机构 •2012.7.11
XX年天津中英金融交流中心项目整合推广策略
•核心词：总部基地
•总部基地（Advanced Business Park，简称ABP）， •每栋面积1200至6000平米的总部楼； •打造高端、睿智、博纳的场所文化。 •具备接待高阶会议、演出、商务办公、活动的能力。
XX年天津中英金融交流中心项目整合推广策略
•需求产生市场
•总部基地的诞生源于市场对传统专业写字楼的种种非人性化因素的扬弃，对全新商务办公理念和方式的需求。 •国外高档办公产品形态丰富，其中商务别墅类产品在配套及人性化设计上有一定经验积累，此类产品被称为 “office park”或“villa park”等。 •在全国范围内看，总部基地形态仍为高端稀缺产品。

天津市香港新华世纪广场项目沟通汇报_37页_XXXX年

区域空港周边天津市区
滨海核心区
供应量 240万 100万
550万
代表项目
渤龙湖、日月湾等
天津中心、天津和黄地MSD等
当前天津市区写字楼存量约226万平米，滨海核心区存量约50万平米
天津现有商务区将更加巩固，新兴商务区主要集中于项目周边
项目未来直接竞争主要来自区域内和海河沿线
天津写字楼项目消化速度较慢，项目品质决定价格
目前天津写字楼平均去划率为800~1000 平米/月左右，根据产品、价格、区位的不同而有所差别；
10000 8000
平 6000 米 4000
2000 0
在售重点写字楼销售分析
9500 22100
15125
20400
津塔
835
668
环球置地
天津中心
现代城二期包括：A、B、D、F区，其中首先启动A、 B、D区，预计商业中心不小于12万平米
当前进度：规划方案已经确定，正在进行定位和方案深化工作
红星国际广场
位于天津市20个重点服务业项目之一的津滨大道物流商贸区内，由中国家居连锁第一品牌红星美凯龙和中国商业知名企业天津劝业场强势联手、合力打造的红星国际广场已于2009年12月29日开工建设。作为本市首个超大型商业综合体项目，红星国际广场是一个集家居、百货、娱乐、休闲、美食等于一体的中高端商业服务中心。建筑规模90万平方米。项目采用当今世界最时尚的HOPSCA规划理念，由家居建材MALL（15万）、百货MALL （15万）、两条商业休闲步行街、高档酒店、5A级写字楼、精品SOHO及铂金公寓（20 万）等复合型物业组成。红星国际广场整体建设周期为三年。其中，家居MALL将于2010年年底竣工开业，百货 SHOPPINGMALL将于2012年年底竣工开业。

环球金融中心和金茂大厦简介

环球金融中心和金茂大厦简介上海环球金融中心上海环球金融中心Shanghai global financial hub是以日本的森大厦株式会社（Mori Building Corporation）为中心，联合日本、美国等40多家企业投资兴建的项目，总投资额超过1050亿日元（逾10亿美元）。

原设计高460米，工程地块面积为3万平方米，总建筑面积达38.16万平方米，比邻金茂大厦。

1997年年初开工后，因受亚洲金融危机影响，工程曾一度停工。

2003年2月工程复工。

但由于当时中国台北和香港都已在建480米高的摩天大厦，超过环球金融中心的原设计高度。

由于日本方面兴建世界第一高楼的初衷不变，对原设计方案进行了修改。

修改后的环球金融中心比原来增加7层，即达到地上100层，地下3层，楼层总面积约377,300平方米。

楼层规划大楼楼层规划为地下2楼至地上3楼是商场，3～5楼是会议设施，7楼至77楼为办公室，其中有两个空中门厅，分别在28～29楼及52～53楼，79～至93楼是酒店，将由凯悦集团负责管理，90楼设有两台风阻尼器，94至100楼为观光、观景设施，共有三个观景台，其中94楼为「观光大厅」，是一个约700平方米的展览场地及观景台，可举行不同类型的展览活动，97楼为「观光天桥」，在第100层又设计了一个最高的「观光天阁」，长约55米，地上高达472米，超越加拿大国家电视塔的观景台，超过杜迪拜的迪拜塔观景台（地上440米），成为未来世界最高的观景台。

风阻尼器大楼在90楼（约395米）设置了两台风阻尼器，各重150公吨，使用感应器测出建筑物遇风的摇晃程度，及通过电脑计算以控制阻尼器移动的方向，减少大楼由于强风而引起的摇晃，而预计这两台阻尼器也将成为世界最高的自动控制阻尼器。

慈溪风阻尼器将装上世界最高大楼。

最近宁波玺玛克智能科技有限公司与上海环球金融中心就智能通道控制系统项目签约，该系统将涵盖大楼3000多个通道控制点的进出自动识别管理，这也是国内单体建筑智能化通道控制技术要求最严、科技含量最高、合同金额最大的智能安防项目。