星巴克工程条件

业主接洽代表(甲方): 星巴克接洽代表(乙方):
第一部分:工程水电部分条件确认表:
序号: 01 事项 需要业主方配合事项 甲方需在乙方表示租凭意向后1周内,提供乙方租凭区域包 括立面图,平面施工图,给排系统图,空调布置图,喷沫消防图 在内的各种精确,清晰,含尺寸之图纸. 02 03 提供和场地相符合的界线图纸,其租凭面积以乙方实际测量 为准. 甲方需保证租凭区域无结构质量问题(如渗漏,断裂等),如在 租凭期内出现非乙方原固造成之结构问题,甲方需全部免费 修理. 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 需无偿提供施工通道(请在平面图上标明),并请告知其位置及 有无时间限制. 请明确可在白天施工的程内容,并请明确晚上施工的工程内 容(请注明允许噪音施工的时段) 如甲方对水电风消防等有特殊要求时,需指定施工,请提供至 少三家施工厂商供乙方选择,并请提供其资质证明. 甲方需提供齐备之整体消防验收凭证,质检,安检等各种验收 凭证.如不齐备,需在签约前完成. 若为已装修房屋,拆除原有的铺地和吊顶部分费用由甲方承 担,拆除标准由乙方确定. 工程部分就甲方是否收取监理费,审图费等工程费用,若有,请 详述? 甲方需提供免费之建筑垃圾临时堆放处,并请详述其预处理 要求及堆放时间. 租凭区域层高(所有管线,风口以下)最低高度2.7米. 甲方需提供乙方施工期间及开店后收取有费用之明细列表. 甲方需提供直径为1英寸以上的进水管和DN50以上的排水管. 甲方需设置独立之进水管阀门及水表. 甲方需提供水压稳定高于3kg/cm2的进水管(乙方将测量 并将 总进水管设在乙方指定点. 如为面积小于120平米之独立建筑,请提供污水管道.如为大于 120平米之独立建筑,请提供免费厕所,并由甲方负责定期免费 清洁. 17 需在乙方指定的工作区和库房中提供三处以上位置的畅通排 水点(排水管径需DN50以上),如不足,其改动费用(包括铺管.打 洞.结构补强,地平抬高及人工费.材料费)全部由甲方面承担. 18 19 20 需在总排水管内设有水封并提供隔油设备,并负责其定期免 费清洁. 租赁区域需按乙方图纸设计要求设置或改造排风系统和新风 系统. 如用大楼中央空调系统和新风排风系统,其供应时间应按照 乙方营业时间或未来可能之改动营业时间提供. 设备 功能人员签名 工程
上海统Biblioteka Baidu星巴克店开工程运营条件确认
物业名称: 确认条件:
(sta bucks coffee construction & operation checklist)
尊敬的物业业主: 比确认表现在就星巴克咖啡店工程和运营方面各类细节部分与 所在物业业主方事先做必要的沟通和确认,使之后双方的相互沟 通和配合有据可依,更具效率.本表一式两份,星巴克代表将与您逐 条确认,而后请双方代表签名备案.星巴克对您的配合万分感激;星 巴克期待与甲方的真诚合作.
如不用中央空调系统,需提供足够空调室外机放置位置. 21 甲方提供的空调设计负茶应在350w/M2以上(包括库房与吧台 区域,并提供其技术指标说明书,室温要求为夏天23C-26C,冬天
18C-22C. 22 23 24 25 26 如租赁场地内可提供完备之中央空调,甲方提供的用电量应在50K W以上;如不完备,则需按 5KW/5匹 增加供电量. 需提供380V三相五线制, 120A的电源输出线,并接到乙方指定的 地方. 乙方能够安装独立的背景音乐系统,甲方应保证无其它音声干扰. 甲方需提供4条畅通之电话线路(市内电话),明确其所有的使用费 用. 甲方需何种认证上报有回复后方可进场施工? 证照
第三部分:其他和备注:
时间: 业主代表签名:
时间: 星巴克代表签名:
第二部分:运营部分条件确认表:
序号 事项 01 请填写该物业《房地产权证》上之明确地址. 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 签约后免租装修期为 3 个月,其中包括等待美方图纸期为 个 月,(以交付使用日起计算) 甲方需提供免费之运营时进货路线,停车地点(请在平面图上 标明) 甲方需提供免费之平时停车位,供乙方平时公务车停放使用, 频率为每周2次, 每次2小时(请在平面图上标明) 甲方需提供不限时间这足够的露天座位 (请在平面图上标明 范围) 甲方需免费提供20m2左右的可使用储藏室. 甲方需免费提供店招(圆形,字符形LOGO 各一) 及挂旗等位置 (并在平, 立面图上予以标明). 甲方需免费提供我店运营时垃圾清倒地点 (请在平面图上标 明) 甲方需提供物业管理服务书,并从租金起缴日起提供物业服务 甲方应负责垃圾外运费, 厕所出坑费, 门前三包费. 甲方需提供自来水公司, 电力公司收费发票复印件, 以明确水 电费计费标准. 乙方所付费用需以人民币结算. 乙方每月租金以电汇方式支付甲方,甲方需在汇至日 1周内出 具发票. 协调解决方案和备注 功能人员签名