粮油公司仓储设施改造项目可行性研究报告

粮油公司仓储设施改造项目可行性研究报告...目录第1章总论 (1)1.1项目背景 (1)1.2项目概况 (2)1.3可行性研究报告依据 (4)1.4综合评价 (5)1.5结论与建议 (6)第2章项目建设背景及必要性 (8)2.1项目建设背景 (8)2.2项目建设的必要性 (13)第3章项目选址与建设条件 (17)3.1项目选址基本原则 (17)3.2项目场址选择 (17)3.3项目建设条件 (17)第4章建设方案 (23)4.1技术方案 (23)4.2建设内容 (26)...4.3建设规模 (26)第5章节能节水措施 (27)5.1节能措施 (27)5.2节水措施 (27)第6章环境影响评价 (29)6.1环境影响 (29)6.2环境保护与治理措施 (30)6.3环境影响评价 (31)第7章劳动安全卫生与消防 (32)7.1劳动安全 (32)7.2卫生 (34)7.3消防 (34)第8章机构组织与人力资源配置 (37)8.1组织机构 (37)8.2职能部门设臵 (37)8.3人力资源配臵 (39)8.4人员培训及水平要求 (39)第9章项目实施进度 (41)9.1建设工期 (41)9.2项目招标 (41)...9.3项目实施进度安排 (41)第10章投资估算与资金来源 (44)10.1投资估算依据 (44)10.2总投资估算 (44)10.3资金来源 (45)第11章财务评价 (46)11.1财务评价依据 (46)11.2营业收入、营业税金及附加估算 (47)11.3总成本及经营成本估算 (47)11.4财务效益分析 (48)11.5不确定分析 (50)11.6财务评价结论 (53)第12章社会评价 (54)第13章研究结论与建议 (55)13.1可行性研究结论 (55)13.2建议 (56)...第1章总论1.1项目背景1.1.1项目名称某粮油公司仓储设施改造项目1.1.2项目建设单位某粮油公司项目建设单位某粮油公司成立于2007年，注册资本90万元，主要从事粮食收购、储存、加工、批发销售等业务。

公司现有员工25人（其中下岗失业职工8人，农村剩余劳动力10人），大专以上学历5人，下设行政部、财务部、质检部等部门。

公司创立以来，秉承“开拓进取、诚信经营、稳健务实、持续发展”的经营理念，不断推进农业产业化经营，发展订单农业，初步实现了“引领农业，农企双赢”的经营目标，得到了县市政府的重点支持。

2009年9月被某县人民政府平评为“2008年度县级守合同重信用企业”，2010年3月被某县消费者协会认定为“2010年度诚信经营示范单位”。

1.1.3公司财务状况公司近三年财务状况表项目2008年2009年2009年...资产总额492.25 694.08 748.34 其中：固定资产98.20 95.54 86.29无形资产及递延资产164.77 164.77 164.77 流动资产229.28 433.77 497.28负债总额176.45 353.25 373.20所有者权益315.80 340.83 375.15其中：实收资本307.91 307.91 307.91 营业收入2112.24 2096.86 2392.93净利润 6.27 24.74 34.60 营业利润率0.12 0.19 1.93净资产收益率 1.99 7.26 9.22投资报酬率 2.98 3.57 3.57资产负债率35.85 50.90 49.87流动比率 1.27 1.36 1.36速动比率0.56 0.67 0.671.2项目概况1.2.1项目建设地点某县新集镇罗堰村1.2.2项目建设规模规模本项目实施后，项目建设单位仓储容量将由现在的1000吨增加到4000吨。

1.2.3建设内容本项目主要建设内容包括：（1）场地及道路硬化；（2）配电室及水电路改造；（3）仓储基础设施维修改造；（4）配套设施、地磅及输送机等。

1.2.4建设周期...一年1.2.5投资结构及资金来源（1）项目总投资本项目总投资103.88万元。

（2）资金来源资金来源：全部由建设单位自筹。

1.2.6项目效益（1）经济效益本项目的建设能够增加农业投资，拉动区域经济，促进某县国民经济发展，促进农村剩余劳动力的转移，促进农村社会稳定。

本项目的建设能够有效扩大公司仓储容量，由目前的1000吨增加到4000吨，项目达产后，正常年份预计可年新增营业收入45万元，实现利润24.72万元,缴纳税金6.18万元，投资利润率23.80%。

项目税后内部收益率19.65%，税后财务净现值68.39万元，税后动态投资回收期7.09年（含建设期）。

能够壮大企业实力，增强对农民增收的带动作用。

（2）社会效益项目建设增加了企业原粮收储能力，能够更好地进行粮食购销活动，有利于落实按保护价敞开收购农民余粮，有效缓解农民卖粮难问题。

同时一定程度上可以规范粮食市场，形成有效的竞争机制，充分利用粮食储备调节功能，促进和谐社会的发展。

发挥了国营粮食企业的粮食购销主导作用、价格引导作用，增强了城乡粮食安全...保障能力，确保地区粮食安全。

1.3可行性研究报告依据（1）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；（2）国家粮食安全中长期规划纲要（2008—2020年）；《全国新增1000亿斤粮食生产能力规划（2009—2020年）》；（3）（4）国务院《关于完善粮食流通体制改革政策措施的意见》；（5）国家粮食局《粮食流通基础建设“十二五”规划》；（6）《陕西省粮食安全中长期规划纲要（2009—2020年）》；（7）陕西省粮食局《粮食流通基础建设“十二五”规划》；（8）《陕西省新增25亿公斤粮食生产能力规划（2010—2020年）》；（9）《陕西省粮油仓储设施项目管理暂行办法》；（10）陕西省发展改革委、省财政厅、省粮食局关于印发《陕西省粮油仓储设施建设规划(2010―2020年)实施方案》；（11）**市粮食局、财政局、市农发行《关于下达市县区储备粮规模的通知》；（12）**市人民政府办公室关于印发《**市新增2亿公斤粮食生产能力规划（2011—2020年）的通知》；（13）某县人民政府关于印发《某县县级储备粮管理办法的通知》；（14）某县人民政府办公室《关于落实县级储备粮任务有关问...题的通知》；（15）某县粮食局《关于下达县级储备粮承储计划的通知》；（16）某县粮食局《关于进一步做好储备粮收储管理工作的通知》；（17）有关法律、法规、相关政策规定；（18）国家建设的有关规定、规范；（19）项目建设单位提供相关的资料。

1.4综合评价粮食是关系国计民生的重要商品，是关系经济发展、社会稳定的重大问题。

保障粮食安全，对实现经济社会又好又快发展，构建和谐社会具有十分重要的意义。

《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》全面阐述了加强国家粮食战略储备、发展农村经济、提供农民收入意义和任务。

本项目的提出和实施，符合党和国家的宏观经济政策，符合《中共中央、国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》精神，符合《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》的意见，符合《**市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》的要求。

本项目的实施，是加强国家粮食战略储备、发展农村经济、提高农民收入、构建和谐社会的主要内容，是提高农业综合生产能力、建设现代农业的重要保障，是培育社会主义新型农民的重要保障，是提高农民生活水平、繁荣农村经济的重要手段。

项目的建设，既能解决国储粮的收储问题，又可使粮食加...工企业降低原料收购成本、减少收购资金占用，有利于企业提升经济和社会效益。

本项目的建设，对于加快社会主义新农村建设进程、优化农村产业结构、促进生产经营模式转变、有效地提高农民生活水平、促进区域经济的可持续发展等诸多方面发挥重要作用。

1.5结论与建议本项目所承担的储备粮食用于调节粮食供求总量、稳定粮食市场、平抑物价和应对重大自然灾害或其他突发事件，本项目的建设是必要的。

本项目资源优势突出，原料有保障，建设方案科学合理，产品销售方案可行，建设条件优越。

是一个响应国家政策的好项目、利于企业发展的好项目、谋求持续发展的好项目。

本项目的建设是可行的。

项目达产后，正常年份预计可年新增营业收入45.00万元，实现利润24.72万元，投资利润率23.80%。

项目税后内部收益率19.65%，税后动态投资回收期7.09年（含建设期），盈亏平衡点为45.06%，经济效益显著，项目抗风险能力很强, 本项目的建设是合理的。

本项目符合国家产业政策，符合区域经济发展和产业规划布局。

符合某县粮油产业发展需要。

**市是陕西省水稻主产区，是全国优质籼稻最佳生产区，本项目对于促进优质水稻生产，增强对农民增收的辐射带动作用具有重要意义。

本项目具有很高的社会效益。

目前，项目的建设用地已经落实，建设方案合理，施工技术有...保障，建设条件已经具备，建议项目建设单位抓紧组织落实，争取尽早建成，尽早发挥项目功能和作用。

...第2章项目建设背景及必要性2.1项目建设背景2.1.1我国的粮食产业现状在世界经济逐步走向一体化的背景下，在粮食供求形势复杂多变、不确定因素加大的环境下，党的十七大把“确保国家粮食安全首次写入党的重要文献。

中央经济工作会议、中央农村工作会议进一步强调，粮食安全的警钟要始终长鸣，解决好“三农”问题作为全党工作的重中之重，同时出台多项惠民政策，为发展农业和粮食生产发出了更明确、更有力、更直接的信号。

这是党和国家立足我国基本国情粮情做出的战略决策，充分体现了中央对“三农”问题的高度重视和对粮食安全问题的前瞻性。

粮食是关系国计民生、具有战略意义的特殊商品，粮食问题无论国际国内，历来都处在“非常时期”。

就国内而言，当前正遭遇近10年来的高物价之忧，价格一涨再涨，对城镇居民尤其是低收入群体的生活及涉粮工业带来了极大的影响。

就国际而言，受美元贬值、能源涨价的影响，国际粮价自2005年以来，上涨了75%。

导致一些国家出现了“粮荒、粮食危机”。

中国是一个粮食生产大国，也是一个粮食消费大国，粮食供需平衡和粮食安全是构建和谐社会的重要基础。

当前我国粮食供求总量基本平衡，粮食库存充裕，库存消费比大大高于国际上公认的安全线，国家宏观调控有重要的物质基础。

中国的粮食生产和供求情况不仅关系到中国13亿人口的吃饭问题，而且会影响国际粮食的供求和价格状况。

一些资料显示，近年来国际粮食贸易量每年大体在4800亿斤左右，大体相当于中国粮食总产量的50%。

即中国如果进口粮食消费量的1%，就相当于进口了国际粮食贸易量的2%。

如果中国大量从国际上进口粮食，一是造成国际粮源的紧张，二是拉动粮食价格的上涨。

基于此，中国必须要坚持“立足国内，基本自给”这个粮食安全的方针。