商品房验收表)
住宅工程质量分户验收记录表(表1-表9)
住宅工程质量分户验收表住宅工程质量分户验收汇总表住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：验收时间：建立单位工程负责人：监理单位工程总监：施工单位工程经理：住宅工程质量分户验收记录表〔空间尺寸〕工程名称：说明：1、H1—H5代表房间净高尺寸，L1—L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进展检查，数据进展原位标注。
住宅工程质量分户验收记录表1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查工程，均按?建筑装饰装修工程质量验收标准?GB50210-2001和?建筑地面工程施工质量验收标准?GB50209-2002、?住宅建筑标准?GB50368-2005的方法和标准进展；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进展检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验〔第三~四层〔有挑檐的每一层〕设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况〕，外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验〔蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查〕。
根据检查情况如实填写试验结果。
4、窗台高度检查数据进展原位标注。
住宅工程质量分户验收记录表〔栏杆〕说明：以上检查工程，均按?建筑装饰装修工程质量验收标准?GB50210-2001和?住宅建筑标准?GB50368-2005的方法和标准进展。
栏杆检查数据进展原位标注。
表7住宅工程质量分户验收记录表〔给排水、电气〕说明：以上检查工程，均按?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准?GB50242-2002、?建筑电气工程施工质量验收标准?GB50303-2002和?住宅建筑标准?GB50368-2005的方法和标准进展。
表8住宅工程质量分户验收记录表〔节能〕说明：以上检查工程，按?建筑节能工程施工质量验收标准?〔GB50411-2007〕的方法和标准进展，保温层厚度的检查可结合外墙节能构造现场实体检验进展，每个单位工程的外墙至少抽查3处，每处一个检查点；当一个单位工程外墙有2种以上节能保温做法时，每种节能做法的外墙应抽查不少于3处。
(完整word版)验房表格(精装修详细版)
备注：1、规划部门出具的《×××市建筑工程规划验收合格证》。
2、建设主管部门出具的《×××市建设工程竣工验收备案证明书》。
表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。
3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。
——必须具备。
4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》——必须取得，要带走。
5、开发商提供的《住宅使用说明书》——开发商据此承担保修责任。
必须取得，要带走。
6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。
正式测绘报告：《×××市房屋建筑面积测绘报告》。
7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。
8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。
9、民防部门出具的《×××市民防工程竣工验收证书》。
10、质量技术监督部门出具的《×××市电梯（扶梯）验收结果通知单》。
11、环保部门出具的《×××市建设工程环保验收合格证》。
12、燃气主管部门出具的《×××市燃气工程验收证书》。
13、城建档案部门出具的《×××市工程验收档案认可书》。
一、验收不合格的处理对策1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。
影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。
3、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。
4、如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
房屋(毛坯)交付验收表
煤气探头
水喷淋头
报警装置
强弱电类
照明灯具
可视对讲
照明开关
配电箱
电视插座
弱电箱
电话插座
墙插座
网络插座
地插座
水暖类
上水件
检查口
下水件
暖气件
地漏
风机盘管
厨卫
抽油烟机
灶台
橱柜
厨房排风口
洁具
软连接卫生间排风口地漏计量表项目出厂编号
余数
检查日期
电度表
冷水表
热水表
煤气表
备注：
1、以上项目均经业主检查，同意验收。
年月日
开发商租售部：
年月日
业主验收意见：
年月日
物业管理处验收意见：
年月日
房屋（毛坯）交付验收表
项目：
楼栋号
业主姓名
联系电话
提示：验房时请对室内易损物品（玻璃、镜面、石材台面、洁具、五金外观）认真检验，无保修。
项目类别
数量
是否完好
工作状态
项目类别
数量
是否完好
工作状态
土建类
户门
窗
塑钢门
窗台面
锁具
壁柜
墙面
阳台外墙
墙砖
阳台护栏
踢脚线
阳台地面
地面
阳台地漏
地砖
五金件
吊顶
户内楼梯
消防设备
2、“√”为不存在问题，“×”表示存在问题，“无”表示无此项检查内容。
3、所提问题，发展商依据《住宅质量保证书》中约定，力争十日内修缮完毕。
4、业主同意在修缮完毕并经发展商电话通知验收后七日内仍无法到场亲自验收时，由物业公司工程部代为验收，且对验收结果无异议。
验房表_精品文档
验房表一、房屋基本信息1. 房屋位置：（填写房屋所在地详细地址）2. 建筑面积：（填写房屋的建筑面积）3. 房屋类型：（填写房屋的类型，如公寓、别墅等）4. 房屋年代：（填写房屋的建造年代）5. 产权性质：（填写房屋的产权性质，如商品房、经济适用房等）6. 房屋楼层：（填写房屋所在楼层）7. 房屋朝向：（填写房屋的朝向）8. 是否有车位：（填写是否有专属停车位）二、房屋外观检查1. 房屋外墙：检查外墙是否存在开裂、渗水等问题。
2. 房屋屋顶：检查屋顶是否有破损、漏水等问题。
3. 窗户与门：检查窗户与门是否完好，是否存在密封问题。
4. 防盗设施：检查房屋的安全设施，如门锁、防盗门等是否正常使用。
三、室内结构检查1. 房屋天花板：检查天花板是否有裂缝、漏水等问题。
2. 墙壁与地面：检查墙壁与地面是否有开裂、脱落等问题。
3. 电路与插座：检查房屋的电路和插座是否正常运作，是否存在漏电等安全问题。
4. 水电管道：检查水电管道是否正常，是否存在漏水、渗水等问题。
5. 空调与暖气：检查空调与暖气设备是否正常工作。
6. 厨房与卫生间设施：检查厨房与卫生间的设施是否完好，如水龙头、地漏等是否正常使用。
四、环境与周边设施1. 小区环境：检查小区的整体环境，是否干净、整洁。
2. 楼栋与公共设施：检查楼栋的状况和公共设施的维护情况，如电梯、门禁系统等。
3. 交通情况：考察房屋周边的交通状况，如道路拥堵、公交站等离房屋的距离。
4. 周边配套设施：检查房屋周边的配套设施，如商场、学校、医院等是否方便。
五、其他事项1. 物业管理：了解小区的物业管理情况，包括费用、维修服务等。
2. 房屋产权：核实房屋的产权证明是否齐全，是否存在法律纠纷。
3. 价格与交易条件：了解房屋的市场价格，并对交易条件进行评估。
以上是对验房表的一些基础要点进行了简要的介绍，作为购房人，在购买房屋前进行验房工作可以帮助你更好地了解房屋的实际情况，避免日后发现问题带来麻烦。
毛坯房验房专用表格详细76312
阳台栏杆 三、 、窗护栏 检验 3 低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅阳台栏杆 净高不应低于1.10m，栏杆的垂直杆间距净距不应大于0.11m。 解决方案
编号 检查项目 序项 检验标准 查验结果 地面结合牢固，不得有空鼓（考虑到我国施工企业的实际水平，对空鼓面积 1 大于400平方厘米，无裂纹，且每自然间或标准间不多于2处时，可不计入空 鼓这一施工质量缺陷）、裂纹、脱皮、麻面、起砂等质量缺陷 2 地面表面应密实,不得有起砂,蜂窝和裂缝等质量缺陷; 地面表面的允许偏差：表面平整度允许偏差为5mm，标高允许偏差为正负 四、 地面检验 3 8mm，厚度允许偏差为不大于设计厚度的1/10； 4 有防水要求的地面的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确，无积水 5 地面是否存在倒返水和积水现象； 6 地面水暖预埋管线是否有标识； 7 地面是否预留装修地面做法。 编号 检查项目 序项 检验标准 查验结果 墙面抹灰表面光滑、接槎平整；无空鼓（空鼓面积不大于400c㎡且每自然间 1 不多于二处可不计）开裂，无脱皮 墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆 2 五-1 墙面检验 灰和裂缝，外墙不得出现渗水现象； 3 有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线应整齐顺直，内高外低； 墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于3mm；立面垂直， 4 允许偏差小于3mm；阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm； 1 检查房屋外墙是否有裂缝（有漏水的隐患）； 承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则 2 的裂缝（有结构安全隐患）； 检查楼板（地面和顶板）是否有对贯穿型裂缝（与房屋横梁平行的裂缝）， 墙面一般 3 根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8.1.1条规定，裂缝宽度在现 五-2 裂缝检查 行设计规范允许范围（0.3mm）内属一般缺陷，不影响现浇板的承载能力； 重点
交房房屋验收单
3、卫生间防水已经做好，并带水交房。在装修前业主必须自行做二次避水试验，如出现渗漏现象请及时到物业报修由甲方负责维修，装修完毕后出现渗漏水事件甲方不承担维修所产生的费用及损失。
4,地暖系统是带水交付，验收时请及时查看地暖系统是否有渗漏现象
验房人员签字：业主签字:
某某市某某小区房屋验收单
楼 号
业主姓名
联系电话
日 期Biblioteka 验房内容1、地暖管及地暖系统是否
渗漏
2、防盗门外观是否完好，开启是否灵活
3、窗户开启是否灵活
4、窗户五金件是否完好
5、窗户玻璃是否完好
6、上下水设施
7、电设施
8、卫生间防水
9、其他
验房须知
1、验收时合格项请在对应栏后填写“完好”，不合格的请注明详细内容以便及时处理。填 写完毕后业主本人须在表尾签字确认，否则视为无效。
(完整版)验房表格(精装修详细版)
备注：1、规划部门出具的《×××市建筑工程规划验收合格证》。
2、建设主管部门出具的《×××市建设工程竣工验收备案证明书》。
表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。
3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。
——必须具备。
4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》——必须取得，要带走。
5、开发商提供的《住宅使用说明书》——开发商据此承担保修责任。
必须取得，要带走。
6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。
正式测绘报告：《×××市房屋建筑面积测绘报告》。
7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。
8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。
9、民防部门出具的《×××市民防工程竣工验收证书》。
10、质量技术监督部门出具的《×××市电梯（扶梯）验收结果通知单》。
11、环保部门出具的《×××市建设工程环保验收合格证》。
12、燃气主管部门出具的《×××市燃气工程验收证书》。
13、城建档案部门出具的《×××市工程验收档案认可书》。
一、验收不合格的处理对策1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。
影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。
3、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。
4、如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
室内(房屋)装修验收表模板
编号：
业务姓名 联系电话 施工单位
装修房屋号 装修期限 负责人 验收情况
客厅、饭厅
合格 不合格
防盗网
合格 不合格
吊顶 阳台、屋面
合格 合格
不合格 不合格
地面 防盗门
合格 合格
不合格 不合格
卧室
合格 不合格
有线电视
合格 不合格
厨房
合格 不合格
楼宇对话
合格 不合格
内、外墙
合格 不合格
工程维修部签名：
日期：
工程维修部意见(签 名)：
楼下业主意见(签名)：
日期： 业主意见/签名：
日期： 楼下业主意见(签名)：
日期： 业主意见/签名：
日期： 楼下业主意见(签名)：
日期： 经理签名：
日期：
日期： 备注：此表一式两份，业主和施工单位各执一份。
日期：
排水管道
合格 不合格
卫生间
合格 不合格
给水管、水表
合格 不合格
门、窗
合格 不合格
电器线路
合格 不合格
天然气/煤气管道等
合格 不合格
验收情况整体情况说明：
其他
合格 不合格
隐蔽工程 验收
第一次验收
物业公司(验收人)意见 (签名)：
日期： 物业公司(验收人)意见 (签名)：
整改验收
日期： 物业公司(验收人)意见 (签名)：
商品房分户验收填写范例：住宅工程质量分户验收现场实测记录表一
A2
图中的a、b 代表所检查 的项目；2是 代表第二个 检测点，如 此类推。
说明： B1～B10点：检测尺水平放置检查，尺身距离地面分别为1158㎜、1255㎜、1187㎜、1162㎜、 1189㎜、1206㎜、1234㎜、1159㎜、1256㎜、1240㎜； C1～C10点：检测尺竖直放置检查，尺末端距离地面分别为298㎜、310㎜、305㎜、298㎜、 322㎜、295㎜、278㎜、299㎜、310㎜、304㎜； D1～D10点：检测尺与地面距离分别为1178㎜、1260㎜、1150㎜、1095㎜、1106㎜、 1205㎜、1125㎜、1325㎜、1203㎜、1126㎜。 实测人： 记录： 2011年 月 日
质量缺陷及 整改结果 （永久缺陷）
经检查，未发现存在质量缺陷。
验收结论
一次验收合格R
经整改后验收合格□
建设单位：
总承包单位：
监理单位：
验收人员 签字
2011年
月
日 2011年
月
日 2011年
月
日
年 月 日
年
抽查点布置图：（提交方案备案时一并提交，并须明确检测点位置） 图例：
住宅工程质量分户验收现场实测记录表一
工程名称：保利合园二期 （6、7、8、9、10号楼及其地下室） 土建工程 实测记录 验收内容 1 A B C D E F G 2 1 2 3 2 5 4 4 2 3 8 2 1 3 4 7 3 0 3 5 4 3 3 2 6 5 2 2 1 7 8 2 4 1 8 7 1 1 4 9 8 4 3 2 10 6 2 2 3 1152 105 6 栋号：8号楼1梯 房号：2407
验收 项目
是否符 合要求
地面平整度 1、 建 筑 地 墙面平整度 面、墙 面 及 垂直度 顶 棚 墙面阴阳角方正 栏杆、护栏高度 2、栏 杆、护 竖杆间距 栏、玻 璃 安全玻璃厚度
商品房验收表
水电 10 设备 11
照明 插座
12 地板 13 14 墙、地砖 户 内 空 间 设 备 及 装 饰 工 程 15 窗台石 16 门槛石 装饰 17 地面石材 部件 18 顶棚 涂料
1
间 装饰 设 部件 备 及 装 19 饰 工 程 20
门套
踢脚线
21 户内门 22 门窗 铝合金/ 塑钢 门窗
23 24
2
31 台盆
32 卫 生 间 33 台面
淋浴/浴缸
34 35 36 37 保 38 洁 39 读 表 40
龙头/花洒 排风扇 浴霸 地漏 户内清洁 水表 记录
1、表面光洁、无污染、无破损 2、水喉左热又冷、切换正常 3、排水正常、无渗漏 4、使用专用工具检测溢水口通畅 5、打胶平顺、宽窄一致 1、表面平整、光洁 2、无破损、无污染、目测无接缝 3、打胶平顺、宽窄一致 1、安装牢固、玻璃有3C标志 2、墙体连接处打胶严密、平整、宽 窄一致 3、使用专用工具检测溢水口通畅 4、浴缸表面完好无划痕、安装牢固 、排水顺畅 5、打开浴缸检修孔目测干净整洁 1、表面完好 2、出水正常无渗漏 1、表面完好 2、通电使用正常 通电使用正常 使用专用工具检测地漏排水正常 干净、整洁无浮沉 1、打开管井显示干净整洁26
台面
水槽 27 28 起 居 空 间 收纳 主卧 29 30 马桶 紧急呼叫 按钮 厨电
1、表面光滑平整、线条顺直、接缝 严密 2、无裂缝、翘曲和损坏 3、木饰面与墙面之间不打胶 1、表面无污染 2、整体平直，与墙面、地板衔接处 接缝宽度一致 3、阴阳转角处、对缝严密 4、与墙地面之间不打胶 1、表面无破损、无污染 2、门锁安装牢固、开关正常、关闭 后门扇不松动 3、门吸安装牢固、功能正常 1、表面无污染、无明显划伤 2、启闭操作正常，推拉门移动顺畅 平稳 3、门窗四角无渗漏水迹 4、门窗外泄水孔无堵塞 5、门窗密封胶粘接牢固、完整、顺 直 1、安装牢固 2、风口进气阀开闭正常 1、门板平整、无破损、无污染、无 色差 2、柜门与柜体缝隙对称一致，执手 对齐 3、开启关闭无异响 4、门内隔板平整、牢固 1、表面平整、光洁 2、无破损、无污染、目测无接缝 3、打胶平顺，宽窄一致 1、表面光洁、无污染、无破损 2、排水正常、无渗漏 3、使用专用工具检测溢水口通畅 1、外观完好 2、设备送电后无异常 1、表面光滑平整、无破损、无污染 、无翘曲 2、柜门与柜体缝隙对称一致，执手 对齐 3、柜内隔板平整、牢固 1、与监控中心联动测试正常 2、复位钥匙正常 1、表面光洁、无污染、无破损、无 使用痕迹 2、冲水顺畅、无堵塞 3、目测马桶与墙面垂直、水箱与墙 面平行，水箱与墙面间隙不大于两指 宽度
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金宝山庄北苑房屋验收表（草稿）
一、使用说明
◆此表是针对参加集体收房的业主对所购房屋进行质量验收的表格。
◆此表由参加集体收房的业主自行进行检查，可以获得集体收房小组的咨询与协助检
验。
协助检验必须获得业主本人允许后才可以进行，并在检验完成后由业主本人签字认可。
◆房屋检验需要在集体收房的日程安排内完成，并上交集体收房小组汇总分析。
◆验收情况一栏只可以填写：良好（△）、合格（√）、不合格（X）三项内容，以便
于统计分析。
对于填写良好与不合格的明细项目，应该填写适当的备注说明，留空不够可以附加。
◆对于在验收过程中，发现的其他质量良好与不合格的地方，请按照此格式补充填写。
◆验收表格可以手工填写，并欢迎制作为电子文档。
二、基础信息
三、户内部分验收表
四、楼内部分验收表
五、小区环境验收表
六、新发现补充表
业主签字确认：。
房屋交房标准验收表
房屋交房标准验收表房屋交房标准验收表通常是为了确保新购或新建的房屋符合特定的质量标准和规定。
以下是一个简化的房屋交房标准验收表的示例，具体的内容可能根据不同地区、开发商或项目而有所不同。
这只是一个泛化的参考模板，实际应用时应根据具体情况进行调整。
房屋交房标准验收表项目信息：项目名称：[项目名称]开发商/施工单位：[开发商/施工单位]房屋编号：[房屋编号]交房日期：[交房日期]一、外部验收：外墙面墙体无渗漏、开裂、脱落。
外墙涂料颜色一致，无色差。
屋顶屋面无渗漏。
屋顶结构完好，无明显破损。
窗户和门窗户、门框完好，无损坏。
窗户、门打开、关闭灵活，无异响。
地面室外地砖平整，无凹凸不平。
地砖、地板无裂缝、起泡。
二、室内验收：客厅墙壁、天花板无裂缝，油漆无脱落。
插座、开关正常，电路安全可靠。
卧室地板平整，无噪音。
衣柜、门窗无损坏。
厨房水龙头正常，无渗漏。
橱柜、台面整洁，无破损。
卫生间卫生间内无渗漏。
马桶、浴缸、淋浴设施正常。
三、设备验收：空调系统空调正常制冷、制热。
空调室内外机无异味、异响。
电梯电梯运行平稳，无噪音。
电梯内外部装饰完好。
四、其他验收：物业配套设施小区绿化、道路、停车场等设施完好。
无违章建筑，环境整洁。
文件齐全产权证、房屋合同等文件齐全。
以上只是一个简化的示例，实际的房屋交房标准验收表需要更加详细和全面，以确保房屋的质量和安全。
在实际使用时，建议根据具体情况进行调整和完善。
商品住宅交楼标准样板房验收备案表
附件2：
江阴市商品住宅交楼标准样板房验收备案表
本表一式二份，每份表格对应一套样板房。
项目名称
建筑工程施工许可证编号
本项目户型总数
本样板房户型
本样板房坐落位置
以本样板房作交楼标准的单位工程栋号
参建各方验收意见：
本样板房已按国家有关规范及施工图设计文件施工完成，我公司（建设单位）已于 年 月 日组织施工单位、监理单位、设计单位对本样板房进行验收，验收意见如下：
参加验收单位 建设单位 监理单位 施工单位 设计单位 （公章）
单位（项目）负责人：
年 月 日 （公章） 总监理工程师：
年 月 日 （公章） 项目经理： 年 月 日
（公章）
单位（项目）负责人：
年 月 日。
毛坯房验房专用表格详细表
水平无翘曲，上口压顶流水向里；
4 外墙涂料选用弹性耐候型；
5 外墙节能符合设计要求；
6 外墙在窗户周边塞缝严密，窗台处浇筑不低于C20标号混凝土。
1 各分项系统有安防部门检验合格证明，各分项系统运行正常。
十一 安防系统
十一 安防系统
可视对讲系统，能实现三方通话功能，通话时声音清晰，无杂音干扰。图象 2 清晰，不失真，无杂波。
《竣工验收备案表》原件、《住宅工程分户验收记录表》、《面积实测表 》，《竣工验收备案表》是收楼环节中最应该注意的文件，按照有关规定， 表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项该楼盘都不能入住 管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)（有时也是附在《住宅使用说明书 》中） 购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》、领取住宅钥匙 、办理入住手续。
象；
6
排水口、地漏口检测：是否有地漏，地漏位置是否合理，排水口、地漏口是 否完整，是否封口严密；
7 排水口应进行封堵，防止垃圾进入排水管道发生管道堵塞。
编号 检查项目 序项 检验标准
查验结果
应按套（单元）安装电表或预留表位，并有接地装置； 电气线路安装应平整 1 、牢固、顺直，过墙应有导管。导管连接必须紧密，铝照明器具等低压电器
安装支架必须牢固，部件齐全，接触良好，位置正确；
分户配电箱检查：配电箱安装符合国家规范要求；箱体、饰面板内外清洁， 2 无刮碰痕迹及色差；箱门开启灵活；箱内各开关、漏电保护器动作正确，控
制范围正确；箱内结线整齐，回路编号齐全，正确；
解决方案 解决方案
电气检验
3 电表检查：电表安装符合规范，在关闭总闸后无电表空转现象；
4 有防水要求的地面的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确，无积水
超实用精装房验收一览表
精装房验收一览表（超实用）验收区域验收项目及方法是否合格备注《房屋质量合格证明》，必须具备《住宅质量保证书》，必须具备，须带走《住宅使用说明书》，必须取得，明确保修责任，须带走《竣工验收备案表》管线分布竣工图，带走装修完之后针对自家房屋的《空气质量检测报文件告》，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。
面积实测表装修材料确认单，记录材料品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对核实建材型号签署室内装修部分的保修协议其它运作自如、门的开启关闭是否顺畅，有无特别声音门间隙是否太大（特别是门锁的一边）、门四边是否紧贴门框户门门锁是否运作自如，应安装牢固门把手是否牢固入户门门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰门边是否变形入户门门铃是否不响或响个不停可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常入户后观察猫眼是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等门是否方正。
检测方法：把门打开至45 度，观察门是否能立住，如果能够稳定地立住，说明门是方正的，如果门晃晃悠悠地往回倒，则房门（卧室、厨房、卫生间等）说明门不方正。
门开启是否正常门间隙是否合格门边是否变形门把手是否牢固门插是否插入得太少或太长太紧门上油漆是否完好，门内外面是否光滑平整和有无磕碰门顶部和底部的油漆是否刷全室内门检查平整变形：把门打开，眼睛凑到门边，看前后门线是否重合，若门线不重和，比如有一角翘起，必须更换，将来变形更严重；关门后查看四周缝隙均匀适宜；门和锁开关应该开启灵活；还要用专用水平仪测门安装垂直度。
窗是否渗水窗台云石是否崩裂窗与混凝土接口有无缝隙窗户玻璃是否完好塑钢窗、断桥铝关合是否严紧，门窗不严会影响取暖窗户窗户油灰饱满，粘贴牢固，油漆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏刷现象窗户开启关闭是否顺畅，关闭窗后密闭性是否好，窗体有无变形纱窗的安装是故意和窗把手有摩擦，起扣紧作用墙壁要平滑墙当然应横平竖直墙身顶棚有无部分隆起，敲击敲有无空声墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方墙壁内墙墙面上有否石灰爆点抹灰应表面平整，不应有空鼓、裂缝和起泡等缺陷油漆、刷浆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏刷现象；墙身、墙角接位有无水渍、裂痕壁纸是否牢固，边缘有无翘起，是否整洁顶上是否有裂缝，与横梁平行还是成一定角度吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑顶面安装灯具是否牢固有无渗水是否有麻点是否有掉皮或长霉菌阴阳角入户花园是否平整地面裂缝墙面地面地面空鼓，空鼓率超过5%即可判为不合格地角墙砖地砖外观：观察砖面上是否有裂纹或是有掉瓷现象出现2墙砖平整度：通过摸相邻几块瓷砖中间的“十字角”四角可以鉴别，若几个角都是平整的，就代表瓷砖平整度过关地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差，有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，检验的时候还要注意仔细听地板是否踩踏上去有无吱咯吱咯的响声地板漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕；注意检查地板的含水率是否符合要求，龙骨含水率也是重要指标，龙骨在铺设前应做烘干处理。
商品房还建房分户验收表
商品房、还建房分户验收表商品房,还建房分户验收表住宅工程质量分户检验表工程名称：晋愉九龙湾6#楼（分检总表）商品房,还建房分户验收表分户检验记录表一商品房,还建房分户验收表分户检验记录表一商品房,还建房分户验收表填表说明1、现浇楼板厚度及裂缝检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。
板面裂缝检查目测高度宜距地1.5m左右，俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。
检查数量：自然间全数检查。
其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间、阳台各测不少于3点，即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点；角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。
注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
商品房,还建房分户验收表建筑尺寸(一)商品房,还建房分户验收表建筑尺寸(一)商品房,还建房分户验收表填表说明2、户内净尺寸偏差检验方法：尺量或仪器等检查，墙面之间净距测点宜在离地1m高左右，距墙角500mm 处。
检查数量：自然间全数检查；房间内墙面之间净距按每个房间长、宽两个方向各测不少于2点；室内净高起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间各测不少于4点，即4角点（有坡度要求的房间不测室内净高）。
角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。
注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
商品房,还建房分户验收表分户检验记录表一分检表1-3建筑尺寸（二）商品房,还建房分户验收表填表说明2、公共部分走道和楼梯间墙面净距检验方法：尽量或仪器等检查，墙面之间净距测点宜在离地1m高左右，距墙角500mm 处，墙面凸出物处，应增加测点。
检查数量：公共部分走道和楼梯间墙面之间净距按每层分别各测不少于2点；注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
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9 水电工程上水、下水管道、门阀材质如何，大小开关是否正常；生间、厨房上、下水
是否通畅；用电线路排是否合理、安全、方便、开关、灯座、插座是否正
常通电，能否正常使用。
10 门窗工程分户门是否牢固，安全，有无防盗功能，如果没有，能否安装防盗门；
门的厚度，材质和规格、密封性如何；窗子的材质、规格与厚度，玻璃的品
种与厚度是否安全，窗子的开关是否灵巧、方便、密封性如何。
以上是否
符合合同规定标准。
11 ,电信设备
电话线、电脑网络线、闭路电视线、卫星天线是否到户，
接插口是否预留，分布是否合理，每套有无对讲设备。
12 电梯
制造商、型号、承载量、升降速度；电梯是自动还是专人*作，
有无紧急呼救系统，有无监视系统，有无应急疏散系统，
13
供水工程
公共供水是否正常，水压和水流善，水质是否达到饮用水标准，
供水管道是采用镀锌铁管（易锈蚀），还是采用清洁卫生的PVC和UPVC管。
14 供电工程
公共供电是否正常，有无双路供电，电压是否稳定，
电表系统工作是否正常，电表有无抄数。
15 供气工程
管道供气容量大小，管道、计量是否正常，气表有无抄数记录。
16 停车场地
有无专用停放非机动车和机动车的场地，容量大小；有无必要的安全防护
17 公共绿地
小区公共绿地面积和绿化率是否达到了政府规定的最低标准（30%）
必要时可公共绿地
要求开发商出示建设工程竣工规划验收合格证明，查看证明中核定的数据。
18 其他公共设施
销售广告中，承诺交房时是否兑现智能化安全保卫系统是否有着落，
有无中央监控、信息采集、预警系统，有无24小时保安。
19 验收记录和房屋交接购房者对以上内容一一验收，逐一记录，符合政府规定和合同约定的，通过验收；存在问题的，作好记录，限期整改，不能整改的，应给予经济补偿；问题严重，对房屋使用功能影响重大的，可依法追究开发商相应责任，
房地产开发商代表签名：（共计三页）业主代表（房号）签名。