住宅前期物业服务协议
前期物业服务协议范本样本标准版本5篇
前期物业服务协议范本样本标准版本5篇篇1甲方（物业方）：___________________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________联系方式：_______________________________营业执照号码：___________________________资质证书号码：___________________________乙方（业主）：_____________________________住址：___________________________________联系方式：_______________________________身份证号码：_____________________________物业地址：_________________________________鉴于甲方被选为乙方购买物业的前期物业服务提供者，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况乙方购买的物业位于_________________________，物业类型为______，建筑面积为______平方米。
二、服务内容甲方提供的服务内容包括但不限于以下内容：公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、客户服务等。
具体服务内容和标准按照《物业服务合同》及相关法律法规执行。
三、服务期限本协议自乙方与开发商签订《商品房买卖合同》并交付物业之日起生效，至第一届业主委员会成立并与甲方签订新的《物业服务合同》之日止。
四、服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费用。
物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等由双方协商确定。
2. 如乙方未按约定缴纳物业服务费用，甲方有权按照法律规定收取滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按照本协议约定提供物业服务；（2）收取物业服务费用；（3）对物业进行维护和管理；（4）其他符合法律法规和本协议约定的权利与义务。
前期物业服务合同常用版6篇
前期物业服务合同常用版6篇篇1甲方（物业服务公司）：_________________________乙方（房地产开发公司）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供前期物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1. 物业服务范围：__________（具体地址）的物业管理区域。
2. 服务内容包括但不限于：综合管理服务、公共设施设备及其运行维护服务、环境卫生服务、绿化养护服务、秩序维护服务、消防服务等。
二、服务期限本合同自签订之日起生效，至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止。
三、服务标准甲方按照《物业服务等级标准》中的相应等级提供服务，具体服务标准见附件。
四、服务费用1. 乙方按照约定向甲方支付物业服务费用。
物业服务费用实行包干制，由乙方按年/季度/月支付给甲方。
2. 物业服务费用的收费标准：根据物业服务的具体内容和服务标准，经甲乙双方协商确定。
具体收费标准见附件。
3. 乙方应当按照约定的时间和标准支付物业服务费用，逾期支付的，应当按照约定支付违约金。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应当诚实守信，全面履行本合同的约定。
2. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
3. 甲方应当按照本合同约定提供物业服务，并接受乙方和业主的监督。
4. 乙方应当协助甲方开展物业服务工作，及时向甲方提供必要的资料，并积极配合甲方处理有关物业事项。
5. 乙方应当遵守本物业区域内的相关规定，不得损害甲方和业主的合法权益。
六、违约责任1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，应当承担违约责任。
2. 乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
3. 因甲方未按照本合同约定提供物业服务造成乙方或业主损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。
七、争议解决本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应当友好协商解决。
前期物业管理协议(仅供参考)6篇
前期物业管理协议(仅供参考)6篇篇1甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主/物业使用人）：_______________________根据相关法律法规及政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方所购物业的前期物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：住宅/商业/办公/综合等物业位置：_________________________建筑面积：以相关部门最终核定为准交付使用日期：预计日期为______年______月______日。
1. 综合管理服务：制定物业服务计划，并组织实施。
2. 公共设施管理养护：负责物业公共设施的日常管理与维护。
3. 公共环境卫生服务：保持环境整洁，包括清洁和消毒服务。
4. 绿化管理养护：保证绿地完整美观。
5. 秩序维护服务：协助公安部门维护公共秩序，实施安全监控等。
6. 交通与车辆停放管理：规划车位，维护交通秩序。
7. 装饰装修管理服务等。
具体服务内容以物业服务方案为准。
三、物业管理服务质量标准按照《物业管理服务质量标准》执行，确保物业的正常使用与良好的居住环境。
1. 物业服务费用计费方式：按建筑面积计算，具体标准如下：住宅：______元/㎡·月；商业/办公：______元/㎡·月；其他：______元/㎡·月。
2. 计费时间从物业交付使用之日起开始计算。
乙方需按时缴纳物业服务费及其他相关费用。
乙方如未能按时支付，甲方有权按照相关规定收取滞纳金。
具体支付方式由甲乙双方协商确定。
五、协议生效及终止条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，至业主委员会与选聘的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效之日终止。
在协议终止前，甲方应继续履行本协议约定的服务内容。
六、双方权利义务关系篇2甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主/物业使用人）：_______________________根据相关法律法规及政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方物业的前期物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况本协议涉及的物业项目名称为：_________________________。
居住区前期物业服务协议5篇
居住区前期物业服务协议5篇篇1甲方（物业所有者）：__________________乙方（物业服务提供者）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供居住区前期物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、协议范围1. 甲方委托乙方在本居住区内提供物业服务。
服务内容包括但不限于：公共区域的清洁、绿化、维护，公共设施的维护和管理，公共秩序维护等。
2. 乙方应根据甲方的要求和委托范围，提供专业、规范、优质的物业服务。
二、服务期限本协议的物业服务期限自签订之日起至______年______月______日止。
如双方无异议，协议自动续约。
三、服务费用1. 物业服务费用由甲方按约定标准按时支付。
物业服务费计费方式为每月每平米固定金额计费，具体计费标准根据居住区的实际情况确定。
2. 甲方应按时支付物业服务费，如未按时支付，乙方有权按照约定收取滞纳金。
四、服务质量与标准乙方应按照相关法律法规及行业标准，提供专业、优质的物业服务。
服务质量和标准应达到《居住区前期物业管理服务标准》等相关规定的要求。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理化的建议和意见。
（2）甲方应按时支付物业服务费用。
（3）甲方应尊重乙方的专业服务，共同维护居住区的环境卫生和公共秩序。
2. 乙方的权利义务：（1）乙方有权按照约定收取物业服务费用。
（2）乙方应根据法律法规和本协议的规定，提供优质的物业服务。
（3）乙方应积极配合甲方的工作，共同维护居住区的和谐稳定。
六、违约责任1. 甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
滞纳金按照未支付金额的百分之______计算。
2. 乙方未按照协议约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
违约金的具体数额根据实际情况确定。
有关前期物业管理服务协议8篇
有关前期物业管理服务协议8篇篇1甲方（物业管理方）：_________________________乙方（业主方）：_____________________________鉴于甲方同意对乙方所购物业（以下简称“物业”）进行前期物业管理服务，并共同遵守本协议所列的条款与约定。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________物业地址：_________________________物业类型：_________________________（住宅/商业/办公等）物业面积：_________________________平方米二、物业管理服务内容1. 综合管理服务：制定物业服务计划，组织实施物业服务活动。
2. 公共设施管理维护：对物业内的公共部位、设备设施进行日常管理和维护。
3. 公共环境卫生服务：保持物业公共区域环境卫生清洁，定期进行消杀工作。
4. 绿化养护服务：对物业内的绿化植物进行养护管理。
5. 秩序维护服务：维护物业公共秩序，进行安全防范工作。
6. 停车场管理服务：对物业内的停车场进行管理和服务。
7. 其他相关服务：其他与物业服务相关的辅助性服务工作。
三、物业服务期限本协议自双方签署之日起生效，至业主委员会成立并与新物业管理公司签署物业服务合同生效之日止。
四、物业服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费用。
2. 物业服务费用标准：按照物价部门批准的标准执行。
3. 缴费方式及时间：每______（月/季/年）一缴，首年缴费日期不迟于入住通知书规定的期限。
4. 乙方不按时缴纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方补缴并从逾期之日起按每日千分之三的标准支付违约金。
逾期超过三个月仍未缴纳的，甲方可采取法律手段进行追缴。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 根据有关法律法规和本协议的规定对物业进行管理服务。
前期物业管理服务协议范文(3篇)
前期物业管理服务协议范文委托方（以下简称甲方）：_____受委托方（以下简称乙方）：_____根据《中华人民共和国民法典》、《城市新建住宅小区管理办法》（建设部第____号令）、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《实施细则》等国家、地方有关法律、法规和规章，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：_____;占地面积：____平方米;建筑面积：____平方米;其中地上建筑面积____平方米，地下建筑面积____平方米，绿化覆盖率为_____%;物业类型：_____.第二条委托管理事项（一）房屋建筑本体共用部位（外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理;（二）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务;（三）本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等）的维修、养护和管理;（四）本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点等）的维修、养护和管理;（五）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运;（六）车辆行驶及停泊;（七）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）;（八）社区文化娱乐活动;（九）物业及物业管理档案、资料;（十）法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。
第三条合同期限本合同期限为____年。
自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条甲方的权利和义务（一）与乙方议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;（二）对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;（三）委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取催缴催改措施;（四）甲方应按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。
有关前期物业服务合同(示范)5篇
有关前期物业服务合同（示范）5篇篇1甲方（物业方）：____________________乙方（开发商）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供前期物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________物业区域：____________________物业面积：____________________（具体数值按实际填写）1. 物业服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的巡视、秩序维护等。
2. 乙方未移交的物业使用、管理相关遗留问题产生的责任由乙方承担。
甲乙双方对物业服务内容和标准另有约定的，从其约定。
三、服务期限前期物业服务期限自本合同签署之日起至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。
四、服务费用1. 乙方按照约定向甲方支付前期物业服务费用。
物业服务费用的具体标准、支付方式等详见附件。
2. 业主应缴纳的物业服务费用，由甲方负责收取。
业主空置房（连续超过六个月以上的），由甲乙双方协商合理的物业服务费用缴纳比例。
1. 甲乙双方应依法履行各自的权利义务，共同维护物业区域的和谐稳定。
2. 甲方有权按照约定收取物业服务费用，并按照合同约定提供物业服务。
3. 乙方应确保物业的正常使用，对物业的损坏部位及时报修，积极配合甲方进行物业管理。
4. 甲乙双方应共同维护物业区域的公共设施和绿化环境。
六、违约责任1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因甲方原因未能按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改，并承担相应违约责任。
若因乙方原因未能按时支付物业服务费用，甲方有权要求乙方按每日未支付金额的千分之三支付滞纳金。
前期物业管理服务协议范本8篇
前期物业管理服务协议范本8篇篇1甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】法定代表人：【法定代表人姓名】乙方：【乙方名称（业主或业主委员会）】地址：【乙方地址】负责人：【乙方负责人姓名】鉴于甲方作为物业管理公司，在前期物业管理阶段将对乙方所属的物业项目提供管理服务，为明确双方的权利和义务，达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方在前期物业管理服务中的权利与义务，确保物业管理服务的高质量提供与接受，维护物业项目及其相关设施的正常运行，创造安全、舒适、和谐的居住环境。
二、物业项目基本情况1. 物业项目名称：【物业项目名称】2. 物业项目地址：【物业项目地址】3. 物业项目规模：【详细描述物业项目的规模、建筑面积、房屋数量等】三、服务内容与标准1. 甲方提供的服务内容：（1）综合物业管理服务；（2）公共设施维护与管理；（3）环境卫生保洁；（4）绿化养护；（5）安全防范；（6）车辆管理；（7）其他相关服务。
2. 服务标准：甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及本协议约定的服务标准，提供优质的物业管理服务。
四、服务期限1. 本协议自【起始日期】起至【终止日期】止。
2. 协议期满后，根据双方协商，可续签本协议。
五、服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准，向甲方支付物业管理服务费。
2. 支付方式：【具体支付方式，如月度、季度、年度等】3. 乙方应按期支付，如逾期支付，甲方有权按照约定加收滞纳金。
六、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）按照本协议约定提供物业管理服务；（2）对公共设施进行维护和管理；（3）制定物业管理方案并执行；（4）收取物业管理服务费；（5）其他约定的权利与义务。
2. 乙方权利与义务：（1）按时支付物业管理服务费；（2）合理使用物业及其设施，不得擅自改动；（3）协助甲方开展物业管理服务工作；（4）监督甲方的物业管理服务，提出合理建议；（5）其他约定的权利与义务。
七、违约责任及解决方式1. 若甲乙双方中的任何一方违反本协议的约定，均应承担相应的违约责任。
前期物业管理服务协议(五篇)
前期物业管理服务协议甲方：_____乙方：_____甲方是指：房地产开发单位或公房出售单位（产权单位）乙方是指：购房人（产权人）或承租人本物业名称：_____房屋买卖（预售）合同、租赁合同编号为：_____乙方所购买（租赁）物业基本情况：_____物业类型：_____建筑面积：____平方米座落位置：_____根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在甲乙双方签订《房屋买卖（预售）合同》或《房屋租赁合同》的同时，就前期物业管理服务达成如下协议。
第一条双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.有权委托物业管理企业实施前期物业管理。
2.有权将本协议甲方的有关权利义务转让给委托的物业管理企业。
3.监督所委托的物业管理企业的物业管理服务行为，保证所委托的物业管理企业按本协议规定实施物业管理，并对物业管理企业的行为承担责任。
4.根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方。
5.按《济南市住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理暂行办法》及其配套文件规定代收维修基金。
6.负责建立健全本物业的物业管理档案资料。
7.在保修期内按规定承担保修责任，甲方可委托物业管理企业提供保修服务并承担相应费用。
8.依据本协议向乙方收取物业管理费用。
9.与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》。
1o.制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为。
11.按规定组织召开业主大会或业主代表大会。
12.不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
13.甲方委托的物业管理企业可委托专业公司承担本物业专项工程任务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三人。
14.自本协议终止之日起____日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认。
（二）乙方的权利和义务1.参加、出席业主大会或被推选参加、出席业主代表大会，享有相应的权力。
民法典规定前期物业服务合同5篇
民法典规定前期物业服务合同5篇篇1甲方（前期物业服务公司）：__________________乙方（物业业主/购房者）：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供前期物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________________物业类型：住宅/商业/办公/综合等物业区域：详细描述物业所在位置、面积等二、服务内容1. 物业服务公司提供的服务内容包括但不限于以下方面：物业管理、安保服务、设备维护、环境保洁、绿化养护、客户服务等。
2. 物业服务公司应确保物业设施的正常运行，对公共区域进行定期巡查，及时发现并处理存在的问题。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，至业主委员会成立并与选聘的物业服务公司签订的物业服务合同生效之日止。
四、服务费用1. 乙方应按照约定支付物业服务费用，费用标准按物价部门批准及相关文件执行。
2. 乙方应按季度/年度支付物业服务费用，如有逾期，应支付滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方应履行物业服务义务，确保物业的正常运行和服务质量。
2. 乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。
3. 双方应保守对方的商业秘密。
六、违约责任1. 甲乙双方应遵守合同约定，如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担违约责任。
2. 违约方应承担因违约造成的经济损失和合理支出。
七、其他约定1. 双方可对本合同进行修改和补充，但应当签订书面协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
八、前期物业服务的特殊约定1. 甲方应按照国家和地方的相关标准和要求，对物业进行管理和服务。
2. 在业主委员会成立之前，甲方应定期向乙方通报物业服务情况，积极与乙方沟通，及时解决乙方提出的问题。
3. 乙方在购买或租赁物业时，应充分了解物业的状况和服务内容，确保合理使用物业，遵守物业管理规定。
前期物业管理服务协议书格式7篇
前期物业管理服务协议书格式7篇篇1甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲方同意对[物业名称]提供前期物业管理服务，并委托乙方负责执行和实施该管理任务，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本协议。
一、协议范围本协议规定了甲乙双方对于甲方所管理的物业的前期物业管理服务事项、服务期限、双方权利义务、服务费用、违约责任等内容的约定。
二、物业基本情况物业名称：[物业名称]物业类型：[物业类型]（如：住宅、商业、办公楼等）物业地址：[物业详细地址]建筑规模：[规模描述]（如：总面积、楼层数等）其他基本情况：[其他相关信息]（如车位数量等）三、服务内容1. 物业服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修和管理，物业共用设施设备的运行、维修和管理，公共绿化养护和环境卫生保洁等。
2. 乙方应根据国家法律法规和行业标准，提供专业、高效的物业管理服务。
3. 乙方应制定并执行物业服务方案，定期向甲方报告物业服务情况。
四、服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为[服务年限]年。
协议期满后，双方可协商续签。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议提供物业管理服务，并支付相应的服务费用。
甲方有义务及时向乙方提供必要的支持和配合。
2. 乙方有权按照本协议收取服务费用，并应按照本协议提供优质服务。
乙方有义务遵守法律法规和行业规范，不得损害甲方及业主的合法权益。
六、服务费用1. 甲方应按照本协议约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准、支付方式等详见附件。
2. 如发生额外服务，双方应另行商定服务费用。
七、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并有权终止本协议。
2. 若乙方未按照本协议提供优质服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。
3. 若因乙方原因导致物业服务中断或造成甲方及业主损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
八、其他事项1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
前期物业管理服务协议(格式文本)5篇
前期物业管理服务协议（格式文本）5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方作为物业管理的专业机构，乙方作为物业的业主或开发商，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议范围本协议规定了甲乙双方在物业管理服务方面的权利和义务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、安全管理、绿化养护等方面的内容。
本协议自签订之日起生效，至物业交付使用后满两年后终止。
若物业交付使用未满两年而物业服务关系发生变动，双方另行签订新的物业管理服务协议。
二、甲方的义务1. 甲方应按照国家和地方政府的有关规定，履行物业管理职责，确保物业的正常使用和安全。
2. 甲方应制定完善的物业管理服务计划，并按时向乙方提交物业管理报告。
3. 甲方应确保公共设施的正常运行，定期进行维护和检修。
4. 甲方应负责物业的环境卫生保洁工作，保持公共区域的清洁和整洁。
5. 甲方应加强安全管理，建立健全安全制度，确保物业的安全。
6. 甲方应进行绿化养护，保护物业的绿化环境。
7. 甲方应对乙方的投诉及时响应并处理。
三、乙方的义务1. 乙方应按时支付物业管理费用，确保物业管理的正常运行。
2. 乙方应遵守物业管理的规定，不得擅自改变物业的使用功能。
3. 乙方应配合甲方进行物业管理，提供必要的支持和协助。
4. 乙方应爱护公共设施，不得损坏或擅自挪用。
5. 乙方应注意环境卫生，不得乱扔垃圾或进行其他影响环境卫生的行为。
6. 乙方应遵守安全规定，不得从事危及物业安全的活动。
四、物业管理服务标准1. 公共设施：确保公共设施完好无损，正常运行。
2. 环境卫生：保持公共区域的清洁和整洁，垃圾及时处理。
3. 安全管理：建立健全安全制度，确保物业的安全，防止盗窃、火灾等事故的发生。
4. 绿化养护：定期进行绿化养护，保护物业的绿化环境。
5. 服务态度：甲方工作人员应礼貌待人，热情服务，及时处理乙方的投诉。
前期物业服务协议8篇
前期物业服务协议8篇篇1甲方（物业管理公司）：____________________乙方（业主/物业使用人）：___________________鉴于甲方接受物业建设单位委托从事前期物业服务，经甲乙双方友好协商，达成以下协议，以明确双方的权利和义务，共同维护物业的和谐与秩序。
一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方关于前期物业服务的相关事项，确保物业服务工作顺利进行，维护物业的正常秩序和使用价值。
二、服务内容1. 物业服务范围：甲方负责乙方所购（租赁）物业的前期物业服务工作，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
2. 服务期限：自本协议签订之日起至物业正式移交业主委员会管理为止。
3. 物业服务费用：乙方应按照约定的标准按时支付物业服务费用。
三、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）按照本协议约定提供物业服务；（2）对物业的公共设施进行维护和管理；（3）制定物业服务制度，规范服务行为；（4）对乙方提出的合理要求及时响应并处理。
2. 乙方权利与义务：（1）按照约定支付物业服务费用；（2）遵守物业管理制度，不得损害公共利益和他人合法权益；（3）配合甲方开展物业服务工作；（4）对发现的物业问题及时向甲方反映。
四、物业服务标准1. 公共设施维护：甲方应定期对物业公共设施进行巡查和维护，确保设施正常运行。
2. 绿化保洁：保持物业公共区域的清洁卫生，定期进行绿化养护。
3. 安保服务：确保物业安全，制定完善的安全管理制度，提供专业的安保人员。
4. 客户服务：甲方应设立客户服务机构，及时处理乙方的咨询和投诉。
五、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定履行物业服务，乙方有权要求甲方整改；若甲方拒不整改，乙方可向有关部门投诉。
2. 若乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方补交，并收取滞纳金。
3. 若因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。
六、协议解除与终止1. 本协议自签订之日起生效，至物业移交业主委员会管理之日止。
前期物业管理服务协议范文6篇
前期物业管理服务协议范文6篇篇1甲方（建设单位）：_________________________地址：_____________________________________联系方式：_______________________________乙方（物业管理单位）：_____________________地址：___________________________________联系方式：_______________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业提供前期物业管理服务的相关事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：_________________________座落位置：_________________________建筑总面积：_______________________平方米。
二、物业服务内容乙方提供的服务包括综合管理、公共设施管理养护、绿化管理、环境卫生管理、秩序维护等。
其中，公共设施管理养护包括电梯、空调系统等的日常管理和维护；绿化管理要确保绿化植物美观且生长良好；环境卫生管理要做到公共区域清洁卫生，垃圾及时清理等。
具体服务内容以双方根据实际物业情况共同协商确定的服务内容为准。
三、物业服务期限本协议自签订之日起生效，至业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日终止。
前期物业服务期限为_____年。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照当地物价部门核准的收费标准执行。
若调整费用标准，应经甲方同意并报相关部门备案。
2. 支付方式：乙方按照年度收取物业服务费，甲方应当每年按期支付。
同时，乙方需提供正规的发票或收据作为凭证。
3. 甲方应按时缴纳物业服务费，如有逾期，应当按照逾期天数支付逾期违约金。
违约金按照欠款金额的千分之三每日计算。
前期物业管理服务协议7篇
前期物业管理服务协议7篇第1篇示例：前期物业管理服务协议尊敬的业主：为确保物业管理服务的顺利开展，维护您的合法权益，我们特制定了此份前期物业管理服务协议，敬请您认真阅读并遵守协议内容。
第一条服务内容1. 物业管理公司将负责对小区公共区域的日常维护保洁、绿化养护、安全防范等工作。
2. 物业管理公司将积极配合有关部门对小区环境卫生、安全生产等方面的检查和整改工作。
3. 物业管理公司将及时处理业主提出的物业服务投诉，并协助解决纠纷。
1. 物业管理公司应按照国家相关标准和要求，提供优质的物业管理服务。
2. 物业管理公司应建立健全的管理制度，完善日常工作流程，确保服务质量。
3. 物业管理公司应定期进行服务评估，接受业主监督和评价。
1. 物业管理服务费用将由业主按照规定的比例缴纳，具体费用标准将由物业管理公司提前公布并报业主大会审议通过。
2. 物业管理费用应按时足额缴纳，否则将影响物业管理服务的正常开展。
1. 本协议自双方签订之日起生效，至物业管理服务期满结束。
2. 物业管理服务期限可根据实际情况进行调整，但需提前通过业主大会决议。
第五条违约责任1. 如一方违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任。
2. 因不可抗力事件导致无法履行本协议的，双方可协商解决，如无法协商一致，可解除本协议。
第六条协议解除本协议适用中华人民共和国法律，双方如发生争议，应通过友好协商解决，若协商不成，可向有关部门申请调解或诉讼解决。
特此协议，经双方确认，签署于_____年___月___日。
物业管理公司（盖章）：______________ 业主（签字）：______________以上为前期物业管理服务协议的内容，希望业主能够严格遵守协议规定，配合物业管理公司做好小区管理工作，共同营造一个和谐宜居的生活环境。
感谢您的配合与支持！第2篇示例：前期物业管理服务协议甲方（服务方）：______________为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，双方在平等自愿的基础上，经协商一致，就甲方提供的物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方承诺提供的物业管理服务范围包括但不限于物业设施设备的维护保养、日常清洁、保安巡逻、环境卫生管理、突发事件处理等。
前期物业服务协议范本样本标准版本8篇
前期物业服务协议范本样本标准版本8篇篇1甲方（物业服务企业）：_________________________乙方（业主/购房人）：_________________________鉴于甲方是一家依法成立的专业物业服务公司，本着服务社区、专业管理的原则，就乙方所购买的物业的前期物业服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议背景及目的本协议根据相关法律法规制定，旨在明确甲乙双方在前期物业服务中的权利和义务，确保乙方购买物业后能享受到规范、专业、高效的物业服务。
前期物业服务期限为房屋交付日起至成立业主大会选聘物业服务企业为止。
二、物业基本情况乙方购买物业的详细地址：_________________________。
物业类型：住宅/商业/办公等。
建筑面积：_________平方米。
三、物业服务内容和标准甲方提供以下物业服务：保洁服务、公共秩序维护、绿化养护、公共设施设备的运行、维修和保养等。
甲方应严格按照国家及地方相关法规政策以及本协议约定的服务内容和标准提供服务。
具体服务标准详见附件。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用：乙方应按照其物业的建筑面积支付物业服务费用。
具体费用标准按照购房合同或相关文件约定执行。
2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用，可选择按季度、半年或年度支付。
3. 调整机制：如遇物价上涨或政策调整等因素需调整物业服务费用时，甲方应提前通知乙方，双方协商调整。
五、双方权利义务1. 甲方应履行以下义务：按照本协议约定提供物业服务；及时向乙方通报物业服务的有关情况；接受乙方投诉并处理；等等。
2. 乙方应履行以下义务：按时支付物业服务费用；遵守物业管理制度；参与业主大会和业主委员会的选举等活动；配合甲方开展物业服务工作；等等。
六、物业服务质量保障措施甲方应建立物业服务质量管理体系，对物业服务人员实行定期培训，确保服务质量。
如因甲方原因导致服务质量不达标，乙方有权向甲方提出整改要求，甲方应积极整改并承担相应责任。
前期物业服务合同(示范)6篇
前期物业服务合同（示范）6篇篇1甲方（物业所有人或使用人）：____________乙方（物业服务企业）：____________鉴于甲方需要委托乙方进行物业服务，经双方友好协商，达成以下前期物业服务合同：一、物业基本情况物业名称：____________物业类型：住宅/商业/综合类等具体描述：____________物业地址：____________建筑面积：____________平方米。
其他相关情况：包括但不限于物业设施、环境等具体情况描述。
二、服务内容与标准1. 综合服务乙方应根据甲方需求，提供符合标准的物业服务，包括但不限于物业管理、安保、环境维护等。
2. 物业服务标准乙方应按照《物业服务规范》及相关法律法规的要求，提供优质的服务。
具体服务标准包括但不限于清洁、绿化、设备维护等。
3. 客户服务乙方应设立客户服务部门，及时处理甲方提出的各类服务需求及问题。
4. 物业服务费用甲方应按照约定的标准支付物业服务费用。
具体费用标准、支付方式及时间等详见本合同相关条款。
三、合同期限本合同自双方签署之日起生效，至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业为止。
四、双方权利义务1. 甲方权利义务（1）甲方有权享受乙方提供的物业服务。
（2）甲方应按时支付物业服务费用。
（3）甲方应遵守物业管理制度，配合乙方进行物业服务。
2. 乙方权利义务（1）乙方应按照本合同约定提供物业服务。
（2）乙方有权按照约定收取物业服务费用。
（3）乙方应对物业服务过程中的重大问题及时通知甲方。
五、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方提供的物业服务不符合本合同约定，甲方有权要求乙方限期改正。
若乙方未能及时改正，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
3. 若因不可抗力导致双方无法履行合同，双方应友好协商解决。
六、其他事项1. 双方同意，本合同的修改、补充均应经双方协商一致并以书面形式确定。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2024年前期物业管理服务协议范本6篇
2024年前期物业管理服务协议范本6篇篇1物业管理服务协议甲方：[甲方名称]（物业管理公司）地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]（业主或业主委员会）地址：[乙方地址]负责人：[乙方负责人姓名]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就前期物业管理服务达成一致意见，为明确双方的权利与义务，特订立本协议。
一、协议概述（一）本协议依据相关法律法规及《物业服务合同》制定，旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的职责、权利和义务。
（二）本协议自双方签署之日起生效，至物业正式移交业主委员会管理为止。
二、物业基本情况（一）物业名称：[物业名称]。
（二）物业地址：[物业地址]。
（三）物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]。
（四）建筑规模：[建筑规模描述]。
（五）服务内容涵盖公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等。
三、服务内容（一）甲方提供的服务内容：1. 综合管理服务；2. 公共卫生服务；3. 公共设施设备运行、维修及保养服务；4. 公共区域秩序维护服务；5. 绿化养护服务；6. 其他：[其他服务内容]。
（二）乙方应协助甲方开展物业服务工作，包括但不限于提供必要的工作条件和支持。
四、服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准：[具体费用标准]。
（二）支付周期：[支付周期，如月、季度等]。
（三）支付方式：[支付方式，如现金、转账等]。
（四）乙方应按时支付物业服务费用，逾期支付的，应按约定支付滞纳金。
五、双方权利义务（一）甲方权利：1. 按照协议收取物业服务费用；2. 对公共设施设备进行维护管理；3. 对违反管理规定的行为进行制止等。
（二）甲方义务：1. 提供符合标准的物业服务；2. 及时处理物业服务中的突发事件；3. 定期向乙方报告物业服务情况。
（三）乙方权利：1. 监督甲方的物业服务工作；2. 提出合理的物业改进建议等。
（四）乙方义务：1. 按约定支付物业服务费用；2. 尊重并遵守物业管理规定；3. 协助甲方开展物业服务工作。
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前期物业服务协议本协议当事人甲方：乙方：，身份证号码: ；住址：。
甲方是指：房地产开发建设单位通过招标方式选聘的物业服务企业；乙方是指：购房人(业主)。
前期物业服务期限：自房屋出售之日起至本物业业主大会与物业服务企业签订的《物业服务合同》生效时，本协议自动终止。
本物业名称：乙方所购房屋销售(预售)合同编号：。
乙方所购房屋基本情况：类型：；房屋位置：；建筑面积：平方米。
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就前期物业服务达成如下协议：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、根据《中华人民共和国物权法》、《郑州市物业管理条例》等有关法律法规的规定，结合本项目实际情况，制定本物业的物业管理制度；2、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序、交通等项目依据相关法律法规的规定进行维护、修缮、服务与管理；3、建立健全本物业的物业管理档案资料；4、制止违反本协议和《临时管理规约》等物业管理制度的行为；5、甲方可委托专业机构承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6、依据本协议向乙方收取物业服务费等费用；7、编制物业服务管理方案及财务年度计划；8、每半年公示物业服务费用收支账目；9、在乙方办理装修手续时，提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方签定《住宅室内装饰装修管理协议》；10、按照自愿原则向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；11、自本协议终止时起一个月内，与业主委员会或开发建设单位办理本物业的物业管理移交手续；12、对违反本物业服务协议及《临时管理规约》所约定的行为，有权向相关部门进行反映，同时以规劝、公示、诉讼等必要措施予以制止。
二、乙方的权利义务1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；3、遵守本协议和《临时管理规约》；4、依据本协议向甲方按时足额交纳物业服务费等费用；5、装饰装修房屋时，遵守《住宅室内装饰装修管理协议》的相关约定，二次装修按照一次装修标准交纳装修保证金和垃圾外运费，签订《住宅室内装饰装修管理协议》；6、生活垃圾袋装化，放在指定的垃圾箱内；7、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先书面通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿；8、转让房屋时，提前15个工作日通知甲方，并须协助甲方与受让方签订本协议，否则，乙方对本协议约定的义务仍然承担连带责任；9、对承租人、使用人及访客等违反本物业的《临时管理规约》和本协议等造成损失、损害的，承担民事责任；10、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。
第二条物业服务内容一、房屋共用部位的维护和管理共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、屋面、烟道、单元门等。
二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公共停车车场、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋、物业管理用房、避雷设施、园林景观等。
三、环境卫生1、小区内环卫设施完善，设有果皮箱等设施；2、小区内垃圾及时清运；3、楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无积尘。
设备间清洁卫生，通风照明良好；4、道路、庭院、绿地、共用场地无杂物，保持清洁；5、雪后及时清扫小区内道路;雨后及时清理路面积水；6、对于小区内乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象及时规劝；7、共用场地定期清洁。
四、公共秩序1、内容：(1)协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序；(2)对小区内公共设施、设备进行监督管理；(3)突发事件的应急预案处理。
2、责任：(1)负责小区内公共秩序的维护；(2)负责按规定的时间路线进行巡逻，并做好相关记录；(3)负责协助政府相关执法部门制止小区内的违规违章行为。
五、交通秩序与车辆停放1、内容：(1)各种交通标识牌的完整；(2)维护车辆的进出秩序、保证通道畅通；(3)对出入的机动车辆进行登记，维护车辆的停放秩序。
2、责任：(1)维护车辆进出有序；(2)对乱停乱放的行为进行制止和劝阻；（3）消防通道不允许停放车辆；（4）业主、物业使用人及其家庭成员在本物业区域内停放车辆的，若车辆及车内物品发生损害或丢失由政府主管部门予以鉴定，由责任方承担相应责任。
六、房屋装饰装修管理按照建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》的规定执行，并按照甲方制定的装饰装修管理规定办理有关手续。
第三条物业服务质量一、房屋外观：完好、整洁、统一，观瞻效果良好。
二、设备运行：1、楼道灯、道路灯完好率不低于98%；2、景观灯完好率不低于95%。
三、共用部位、共用设施设备的维护和管理：1、日、月、年检相结合，维修及时，保障设施设备正常使用；2、公共区域智能化设施设备的维护。
四、环境卫生：1、公共走道无杂物，门窗扶手无明显污迹；2、墙面无明显灰尘与蜘蛛网。
五、绿化：1、按时对花草修剪、除杂草、浇灌、施肥；2、及时进行枯死花草的清理与虫害的消杀。
六、车辆管理1、有人员24小时巡视；2、按车辆道路行驶要求设立指示牌和地标，车辆行驶有规定路线，车辆停放有序；3、对车库内配置的设施设备进行管理和维护，照明、消防器械配置齐全，通风良好，无易燃、易爆、危险物品及杂物存放。
七、公共秩序：1、正确使用各类消防、技防器材和设备；2、对进出小区的车辆进行管理、疏导，保持出入口环境整洁、有序、畅通；3、无因失职或玩忽职守引起重大事故发生。
八、消防系统：1、消防泵每月巡查并试运行一次，每季度保养一次；联动实验每年两次，火灾报警控制器每天检查一次，烟感探测器每年清洗一次；2、消防栓、灭火器每月检查一次，按质保期及时更换；3、消防水带每月检查一次，消防管网压力每月检查一次，高层楼宇24小时管网保压；4、每年对消防知识宣传教育不少于一次，每年一次消防应急预演；5、巡查、检查、保养记录齐全，存档备查。
九、报修投诉受理：1、24小时受理业主或物业使用人报修。
接到报修半个小时内到达现场，小修1日内修复，有完整的报修、维修和回访记录；2、对业主或物业使用人的投诉24小时内回复。
第四条物业服务费用及其相应的水电运行费用一、物业服务费用的构成（不含物业共用部位或共用设施设备的大中修、更新、改造费用）：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、物业服务企业办公费用；7、物业服务企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、管理费分摊；10、法定税费；11、物业服务企业的利润；12、经业主同意的其他费用。
二、乙方交纳物业服务费用时间：每半年第一个月的前15日内交纳该半年度物业服务费用。
三、甲方物业服务费收费标准为：该物业的物业服务费价格为元/月/平方米。
年月日之前由房地产开发有限公司按照元/月/平方米进行补贴，年月日之后不再补贴，按照元/月/平方米进行收取。
如备案价格低于第四条第七款约定的“上浮后物业服务费”的，以“上浮后物业服务费”为准。
四、物业服务费交纳方式：1、乙方按前述交纳时间直接向甲方交纳；2、乙方可与银行签订物业服务费代扣代交协议，并将应交纳的物业服务费按前述交纳时间交付给银行。
物业服务费收费面积在房产证取得前以商品房买卖合同中约定的面积为准，房产证取得后，以房屋所有权证登记的面积为准，房屋所有权证取得前所缴纳的物业服务费用，多缴纳的不予退还，少缴纳的不予补缴。
五、乙方出租物业的，物业服务费根据双方约定由乙方或承租人交纳，乙方应当将书面约定提交甲方备案，但乙方负有连带交纳责任。
六、乙方转让物业时，有义务告知甲方并告知受让方与甲方签订本协议且须交清转让之前的物业服务费用及相关应缴费用。
七、在本协议履行期间，如新郑市最低工资标准上浮，甲方有权对物业费在原价格基础上上浮，上浮的计算方式依据下列公式计算：上浮后物业服务费=上浮前物业费×30%+上浮前物业费×70%×(1+最低工资上浮比例)。
八、物业服务企业通过有效的服务与管理，使该小区取得“郑州市物业管理示范住宅小区”或“河南省物业管理示范住宅小区”或“全国物业管理示范住宅小区”称号时，甲方可在次年将物业服务费在现缴纳物业服务费基础上上浮，上浮标准相应分别为5%、5%和5%。
第五条其他有偿服务费用一、车位服务费：1、地面停车车位 / 元/个·月；2、地下车库停车位，对于出售的停车位，甲方向车位购买人收取车位服务费元/个每月；对于出租的停车位，车位租用费由甲乙双方根据地方政策双方商议确定，甲方向车位租用人收取车位服务费元/个每月；以上1、2、项收费标准，在本合同期满前，根据成本上涨（包括能源、最低工资标准等）或行业标准上涨根据第四条第七款进行调整。
二、有线电视：按有线电视的管理部门有关规定执行。
三、水、电、燃气、供暖，按相关部门规定进行交纳。
第六条代收代缴收费服务一、受有关部门或单位的委托，甲方可提供水费、电费、燃(煤)气费、热费等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业服务费用，只提供代收代缴发票)，收费标准执行有关部门规定。
二、乙方或物业使用人如不按时交纳代收代缴费用，甲方有权按有关部门的委托，限制服务。
第七条维修资金的管理与使用根据《住宅专项维修资金管理办法》的通知，本物业建立共用部位公用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的资金。
乙方在购房时需缴纳相应的维修维修资金，具体缴纳标准根据当地政府相关规定执行；第八条广告牌设置一、未经甲方同意，楼宇外立面不得设置粘贴任何广告及标识。
二、广告所收取费用均用于补充共用设施设备运行维修费。
第九条其他约定事项一、禁止室外（含阳台）搭建鸟舍、不得饲养家禽家畜和无证宠物。
二、禁止使用窗式空调，破坏外立面的整洁度，空调室外机应统一放置在指定位置，乙方不得拆除或破坏用于装饰的建筑物。
空调热水器和抽烟机的排气管等必须按预留位置或指定位置安装，如果出现安装不便，请及时告知物业服务中心，由物业工程人员指定安装位置。
三、禁止在屋顶或外墙面安装太阳能热水器及其他影响外立面的搭建行为。
四、防盗网安装要求内置式。
五、阳台封闭按照甲方提供的图纸施工，必须统一材质、标准、式样、颜色，保持小区风格一致。