住宅项目建筑施工图设计任务书
初步设计施工图设计任务书
初步设计施工图设计任务书1. 项目背景本项目是针对某建筑项目的初步设计施工图设计任务。
该建筑项目是一个多功能的商业综合体，由多栋建筑组成，包括写字楼、商场、住宅等。
设计任务书的目的是明确初步设计施工图的要求和目标，以确保设计符合项目需求和规范。
2. 项目目标本项目的主要目标是完成初步设计施工图的设计，包括建筑的平面布局、立面设计、结构设计等。
具体目标如下：•提供符合项目需求的建筑平面布局设计方案。
•设计合理美观的建筑立面，以满足项目的外观和形象要求。
•进行结构设计，确保建筑的承重和安全性。
•编制完整的施工图纸，包括平面图、立面图、构造图等，以便施工和监理等后续阶段使用。
•遵循相关建筑设计规范和标准，确保设计的可行性和符合法律法规。
3. 设计内容本设计任务书包括以下设计内容：3.1 建筑平面布局设计根据项目需求，设计合理的建筑平面布局方案。
该方案应充分考虑建筑的功能需求、空间利用效率和人流流线等因素。
设计师需要采用适当的工具和方法，绘制出具体的平面图，包括房间分布、走廊和楼梯等。
3.2 建筑立面设计为了满足项目的外观和形象要求，设计师需要设计建筑的立面。
立面设计应考虑建筑的整体风格和项目的定位，以及与周围环境的协调。
设计师需要制定适当的立面图纸，标注材料和颜色等细节。
3.3 结构设计设计师需要进行建筑的结构设计，确保建筑的承重和安全性。
结构设计应根据项目的规模和要求，选择适当的结构体系和材料。
设计师需要绘制构造图，明确各个结构元素的尺寸、位置和连接方式等。
3.4 施工图纸编制设计师需要根据设计内容，编制完整的施工图纸。
施工图纸应包括平面图、立面图、剖面图等，以便施工和监理等后续阶段使用。
设计师需要遵循相关的标准和规范，确保施工图的准确性和可行性。
4. 时间安排本项目的时间安排如下：•阶段一：初步设计，包括平面布局设计、立面设计和结构设计。
预计完成时间为2周。
•阶段二：施工图纸编制。
预计完成时间为1周。
住宅商业综合体项目建筑设计任务书
住宅商业综合体项目建筑设计任务书XXXX设计有限公司：项目设计方案，现进入施工图设计阶段。
在施工图设计阶段针对各个专业提出以下要求：一、设计原则该项目定位为在ＸＸ当地具有影响力的优质项目，当地略微超前市场主流产品，但是不能与市场脱节。
在保证该档次品质的前提下设计过程要做到精细计算、在保证所需求的品质的前提下达到最高的性价比。
具体施工图设计中应依据各专业的相关规范和以下所提设计要求进行设计，如设计要求与规范相冲突，以规范为准。
在该项目设计过程中要充分考虑项目所在地为临颍县城，经济体为临颍县级经济体，请贵设计单位在设计过程中充分考虑县域经济体的市场容量及该地区群众的消费能力；同时在住宅设计中要充分考虑临颍地区群众对居住的风俗习惯，考虑产品的品质进行住宅设计；在商业部分要充分考虑该地区的群众的消费习惯进行设计，以保证项目的本地化；另外，建议设计单位根据在临颍的类似项目的销售价格等，对项目的投资进行控制；请贵设计单位根据以上要求在设计过程中充分考虑临颍当地的情况；在满足规范，保证当地市场接受度的前提下做好项目造价成本控制。
二、设计要求（一）建筑部分：住宅部分：1、两栋建筑均为18层，本小区地下室功能不考虑为车库，设备用房（变配电、水泵机房）及消防控制室安置在地下室；3#楼为多层建筑设计地下室。
2、建筑风格比较现代；立面色调采用稳重风格,外墙面一至三层贴中档面砖，3层以上局部面砖设计，其余大面积可设计为外墙涂料。
3、底层电梯前室及门厅入口要精细考虑设计，考虑信报箱，组织交通合理。
4、1#楼及多层住宅电梯按载重800kg考虑，2#楼电梯按载重1000 kg考虑，地下室实际使用为物业及设备用房．两栋高层下要考虑中心配电室位置，空间大小要求与安装工程需求相结合．5、标高及层高：高层住宅层高3.0米；多层住宅层高3.0米，地下室层高根据实际进行设计。
6、筑类别为二类；高层住宅地下一层，地上十八层；耐火等级为二级。
高层住宅施工图设计任务书
高层住宅施工图设计任务书一、项目概述1、项目名称＿____高层住宅小区2、项目地点项目位于_____市_____区_____路_____号，周边配套设施齐全，交通便利。
3、项目规模本项目总占地面积约_____平方米，总建筑面积约_____平方米，由_____栋高层住宅组成，地上_____层，地下_____层。
4、项目定位本项目定位为中高端住宅小区，旨在为业主提供舒适、安全、便捷的居住环境。
二、设计依据1、国家及地方现行的有关规范、规程和标准，包括但不限于《建筑设计防火规范》、《住宅设计规范》、《民用建筑设计通则》等。
2、项目规划设计方案及相关审批文件。
3、建设单位提供的设计任务书及相关要求。
三、设计范围1、本次施工图设计范围包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的设计。
2、设计内容应涵盖地下室、主体结构、屋面、外立面、室内装修、室外工程等。
四、建筑专业设计要求1、平面布局（1）住宅户型设计应满足不同用户的需求，布局合理，功能分区明确，动静分离，流线顺畅。
（2）每套住宅应保证充足的采光和通风，卧室、客厅等主要房间应朝向良好。
（3）公共区域如电梯厅、楼梯间等应宽敞明亮，方便通行。
2、层高与净高（1）住宅标准层层高为_____米，室内净高不低于_____米。
（2）地下室层高根据设备布置及停车要求确定，净高不低于_____米。
3、外立面设计（1）外立面风格应简洁大方，与周边环境相协调，具有现代感和品质感。
（2）选用的建筑材料应经久耐用，易于维护和清洁。
4、墙体与保温（1）外墙采用_____保温材料，满足节能要求。
（2）分户墙、楼梯间隔墙等应具有良好的隔音性能。
5、门窗设计（1）外窗采用断桥铝合金窗，玻璃选用中空玻璃，满足节能和隔音要求。
（2）入户门采用_____材质，具有防火、防盗功能。
6、屋面设计（1）屋面防水等级为_____级，采用_____防水卷材。
（2）设置保温层和排水系统，确保屋面排水顺畅。
施工图设计任务书
施工图设计任务书一、需求背景作为一个施工图设计师，负责为某个项目制作施工图。
施工图是工程项目实施的重要文件，它包含了具体的施工细节和各种技术要求。
本文档描述了本次施工图设计的任务需求和要求。
二、任务描述本次任务的目标是为某个工程项目制作施工图。
具体任务包括以下几个方面：1.建筑结构设计：根据项目要求和规范，设计各个建筑结构的施工图，包括梁、柱、墙等。
2.电气设计：根据项目要求和标准，设计电气布置图和电气设备的安装接线图。
3.给排水设计：根据项目要求和规范，设计给水管道、排水管道的布置方案和施工图。
4.通风空调设计：根据项目要求和标准，设计通风空调系统的布置方案和施工图。
5.消防设计：根据项目要求和法规，设计消防设备的布置方案和施工图。
6.室内装饰设计：根据项目要求和设计方案，设计室内装饰的施工图，包括地面、墙壁、天花板等。
三、任务要求1.专业知识：施工图设计师需要具备相关的建筑、电气、给排水、通风空调、消防、室内装饰等方面的专业知识，熟悉相关的规范和标准。
2.设计能力：施工图设计师需要有良好的设计能力，能够将项目要求和设计方案转化为具体的施工图。
3.技术要求：施工图设计师需要熟练运用相关的设计软件，如AutoCAD、Revit等，能够高效地完成施工图的绘制。
4.合作能力：施工图设计师需要与其他相关工程师密切合作，包括结构工程师、电气工程师、给排水工程师等，确保各个方面的设计协调一致。
5.准确性与完整性：施工图设计师需要保证施工图的准确性和完整性，确保施工过程中不会出现问题和纠纷。
四、交付要求1.交付时间：本次任务的交付时间为XX年XX月XX日。
2.交付内容：本次任务的交付内容包括所有相关的施工图文件，以及设计过程中所使用的数据和资料。
3.文件格式：交付的施工图文件需要以常见的CAD格式文件（如DWG、DXF等）进行提交。
五、支付方式本次任务的支付方式为按工作量支付。
具体的工作量和报酬标准将在任务完成后与设计师协商确定。
建筑工程设计任务书(模版)
建筑工程设计任务书( 住宅公寓类)项目名称：建设单位：编制日期：目录第一章设计工作概述一、设计工作概要二、设计工作内容及范围要求三、项目设计团队要求第二章项目概况一. 规划设计条件要点二. 用地条件简介三. 项目规划设计目标第三章项目设计依据一．项目设计条件二. 采用合生公司设计标准图第四章专业设计要点一．规划专业设计要点二．建筑专业设计要点三.结构专业设计要点四. 给排水专业设计要点五. 电气专业设计要点六. 暖通专业设计要点第五章设计进度要求第六章设计成果要求第七章附件附件．用地规划设计条件(规划意见书)附件. 规划用地红线座标图附件. 现状地形图（附件. 项目市场定位、营销报告附件．市政条件（附件. 岩土工程勘察报告附件. 建筑室内装修标准附件．建筑室内装修点位布置图附件（按签合同时现有设计条件、资料进行列举、增减）第一章设计工作概述一、设计工作概要1．认真贯彻合生公司提出的设计理念，充分执行合生公司技术标准。
2．按照国家技术规范、地方标准及当地政府规程等进行设计。
3．遵照合生公司限额设计，严格控制成本进行设计。
4．保证各阶段设计文件的质量和完整性，满足各项报批、办证等要求。
5．设计文件应满足工程施工、设备材料采购等需要。
6．解决项目施工过程中有关设计问题，完成修改变更设计工作。
7．参加项目设计技术交底、竣工验收等工作。
8．协助合生公司进行项目材料设备、工程招标。
9．在满足国家和地方技术规范下，须采用本公司指定的材料、设备和施工工艺做法。
10．参加协助与政府部门的联络、沟通、解释工作。
11．按时参与合生公司举行的各阶段设计讨论及施工协调工作会议。
12．审核确认专业厂家的二次深化设计图。
其它二、设计工作范围、内容和深度要求1．设计范围为（位置描述）（□附图）用地面积2．设计工作包括本设计范围内的所有建筑和构筑物设计。
3. 应完成设计阶段工作：□总规报批方案（含单体方案）□修建性详规设计□初步设计□人防设计□报消防设计□报规证图□施工图□融资图□其它□4．各项政府报批办证等设计内容、深度，按当地政府管理部门要求执行。
施工图设计任务书
施工图设计任务书一、任务背景随着社会的发展和经济的不断进步，建筑行业的需求也日益增加。
为了满足各类建筑项目的需要，施工图设计成为了一项重要的任务。
施工图设计是建筑工程中的最后一环，它对整个项目的实施起到了关键的作用。
因此，编制一份完整的施工图设计任务书是必不可少的。
二、任务目标本次施工图设计任务的目标是完成一个建筑项目的施工图设计工作。
具体目标包括：1. 确定设计范围和内容：明确设计的范围和内容，包括建筑构造、建筑设备、管线布局等。
2. 制定设计方案：根据项目的要求，制定出多种设计方案，包括平面布局、立面设计、结构设计等。
3. 做好施工图绘制：根据最终确定的设计方案，完成施工图的绘制，包括平面布置图、剖面图、结构图等。
4. 优化设计方案：在绘制施工图的过程中，及时调整和优化设计方案，以便使设计更符合实际施工条件。
三、任务内容与要求1. 确定设计范围和内容：根据项目的要求，明确设计的范围和内容。
需要对建筑结构、建筑设备、管线布局等进行设计，并在设计中考虑工程的可行性和实用性。
2. 制定设计方案：根据项目的要求，制定出多种设计方案。
需要进行平面布局、立面设计、结构设计等，确保设计方案能够满足项目的要求，并兼顾美观和实用性。
3. 施工图绘制：根据最终确定的设计方案，完成施工图的绘制。
需要绘制平面布置图、剖面图、结构图等，并附上详细的注释和尺寸标注，确保施工图的准确性和可读性。
4. 优化设计方案：在施工图的绘制过程中，及时对设计方案进行调整和优化。
需要根据实际的施工条件，对设计进行合理的调整，以便提高施工效率和工程质量。
四、任务安排与时间计划1. 阶段一：确定设计范围和内容，制定设计方案。
预计完成时间为1个月。
2. 阶段二：完成施工图绘制。
预计完成时间为2个月。
3. 阶段三：优化设计方案。
预计完成时间为1个月。
五、任务交付与验收标准1. 任务交付：在任务完成后，将相关设计图纸和文件按规定交付给项目经理或建设单位。
某住宅小区施工图设计任务书
某住宅小区工程施工图设计任务书编制单位河南某房地产开发有限公司编制日期2014-9-13目录一概述 (2)二设计范围 (2)三设计原则 (2)四总图设计 (3)五设计深度要求 (3)5.1 建筑专业 (3)5.2 结构专业 (5)5.3 给排水专业 (5)5.4 设备布置 (6)5.5 电气专业 (6)六施工图设计工作要求 (7)某住宅小区住宅施工图设计任务书河南XX置业有限公司开发建设的某住宅小区项目，位于某市某镇。
本次设计为项目的一期工程，根据设计合同相关内容进行设计。
本任务书中如有与设计合同冲突的内容，原则上以设计合同内容为准。
一、设计依据：1、经规划部门及我公司认可的规划设计文件；2、某小区项目场区工程地质勘查报告。
3、施工图设计应符合国家有关工程建设的政策和法令，符合国家现行的建筑工程建设标准、设计规范和制图标准。
二、设计范围1、1# ~ 10#楼2、按照双方签订的设计委托合同书内容设计。
3、包含总图、建筑、结构、给排水、暖通、电气等。
三、技术要求（一）建筑专业1. 遵循建筑设计、防火疏散、无障碍方面的规范要求。
2. 沿街1#10#楼为框架剪力墙结构，一、二层为商业网点，三~十一层为住宅，其余2# 5# 9#为剪力墙结构，均为纯住宅；（具体参照总平面图）；3# 4# 6# 7# 8#为砖混结构，均为纯住宅。
（具体参照总平面图）；3. 标高及层高：1# 10#商业网点层高一层为3.90米，二层为3.50米，住宅层高为2.9米；其他楼住宅层高均为2.90米.，地下车库底标高-4.70米。
4. 墙体：多层砖混结构用烧结页岩砖，填充墙体采用加气混凝土砌块墙，外墙外保温材料采用聚苯板。
5. 门窗：单元门采用电子对讲门；防火门采用乙级（木制）防火门；入户采用钢质防火防盗单门，外墙部位门窗及阳台选用断桥铝合金中空玻璃。
户内门仅预留门洞口，小于1米宽门洞高按2.1米，大于1米宽门洞高至梁底。
6. 屋面：屋面设保温层，防水层采用高分子复合卷材或SBS卷材防水,有组织排水。
建筑工程建筑施工图设计任务书范本
建筑工程建筑施工图设计任务书范本第二部分设计成果及深度要求(一)施工图设计施工图设计成果主要包括各专业设计图纸及计算书、节能专项设计及计算书和工程预算书等。
施工图设计图纸深度除应满足《建筑工程设计文件编制深度规定》及地方关于施工图设计图纸深度要求外，同时还要满足以下要求：1、能够编制项目成本控制标准和合同计划清单；2、能够满足施工招标的要求；3、能够编制项目施工组织设计详细方案；4、能够满足项目主要材料及设备采购要求；5、能够通过第三方技术审查和政府部门的审批。
(二)设计成果质量要求1、设计图纸内容及绘制深度应按《建筑工程设计文件编制深度规定》、地方相关规定及我方相关要求执行。
2、设计文件及图纸内容应全面、详实，各项指标计算应精确，文字、尺寸、索引、构造做法、相关列表等各类标注及说明应详细明确，不应有遗漏。
无法引用标准图集且文字不能准确说明的部位，应提供详细的构造大样详图，明确施工做法。
3、本专业及各专业设计图纸均不应出现重大的原则性的设计错误以及非技术性的“错、漏、碰、缺”等问题。
第三部分建筑专业技术设计要求一、设计原则1、建筑设计应经济合理，对各种构造节点做法等均应进行多方案比较论证后择优确定。
2、为降低工程造价，节约能源和有利环保，提倡积极采用成熟的新技术、新结构、新材料。
3、平面布置要求：（1）应结合建筑功能布局，充分考虑房间改造的可能性，预留改造空间。
（2）商业梁柱布置应简洁规整，营造宽敞的商业氛围，并为商家使用预留最大限度的可变性。
位于住宅下部的商业，原则上不设结构转换层。
4、立面设计：（1）外立面线条宜优先考虑采用混凝土构件。
若必须采用其他方式，应提前与我方协商确定。
（2）建筑外立面造型、线条、构架等宜通过结构实施，一次成型；建筑造型的钢结构设计原则由设计方提供，建筑造型需要做钢结构时应做好相应的预埋件设计；结构专业应提供详细的结构构造做法。
二、施工图设计要点（一）总平面图1、总平面一致性：1）、方案与施工图阶段规划条件（道路红线、建筑红线、用地界线、建筑间距等）是否有变化。
设计任务书(附件一)
施工图设计任务书（附件一）一概述本任务书作为设计合同的附件之一，用于指导本项目工程的设计。
1. 设计依据：（1）、按甲方要求进行设计，突出自己的特色。
（2）、甲方提供的本项目单体及规划设计文件、说明书、相关的备忘录、场区工程地质勘查报告等。
（3）、甲方、乙方、及施工队、相关专业专家对设计院的初步设计方案召开论证会，论证会的最终论证的优化设计结论必须经过甲方负责人签字认可后再实施。
（4）、国家有关工程建设的政策和法令，符合国家现行的建筑工程建设标准、设计规范和制图标准。
（5）、设计方应按甲方的要求设计，并符合图纸报审及施工要求。
图纸设计必须满足国家施工图设计文件内容和深度的要求，完备无缺。
设计质量应达到民用甲级院图纸质量，实现优秀设计。
2. 本工程设计工作流程为乙方出建筑设计方案-----甲方认可-----设计院出内审过的结合各专业的平、立面设计方案-----甲方与甲方聘请的专家、设计院对初步方案进行评审（设计院提供PPT方案说明演讲演示文档）行成最终优化方案（甲方负责人签字认可），形成扩大初步设计-----完成施工图设计。
3. 特别重视不同的设计方案设计论证评审，实现优秀方案的碰撞选优。
可以有不同技术意见方案，但必须是优化方案。
4. 本工程设计涉及多个合作单位，需要相关单位事先充分、有效沟通和确认，保证按进度优质设计。
互相之间应负责任、友好合作，提出或提供科学科学问题和技术参数，并充分消化，碰头论证，尽量减少问题细水长流不断，扯皮不断，推诿的现象。
5. 设计院应提供各专业设计图纸、说明书、主要设备及材料清单，以及各设计文件的电子文档等。
6. 施工图排图顺序按施工顺序设置排图序号。
7. 应提供除结构外各专业的销售贴图，贴图格式以甲方提供的详图为标准。
8. 出蓝图前应提供供甲方内审的白图两套。
9. 设计中如有重大技术问题需及时与甲方联系。
10 给排水及消防设备均应有安装详图。
11. 施工图设计前设计院应组织各专业进行技术协调会，就各专业的技术方案统一协调，并将各户型中家具、厨卫设备的布置，水、暖、电、讯、气各专业设备（如洗衣机，冰箱、电视、空调、燃气、热水器、散热器等）以及插座管线留洞等的详细准确的定位，表达于一张户型综合图中（1:50），经甲方认可后方可进行深度设计。
房地产开发项目施工图设计任务书
房地产开发项目施工图设计任务书目录第一部分总则 ........................................................................................... - 5 -一、目的............................................................................................................................ - 5 -二、依据............................................................................................................................ - 5 -三、适用范围.................................................................................................................... - 5 -四、图纸要求.................................................................................................................... - 5 -1.工程名称：.................................................................................................................................. - 5 -2.图面要求：.................................................................................................................................. - 5 -3.时间要求：.................................................................................................................................. - 6 -4.其他要求：.................................................................................................................................. - 6 -五、内容说明.................................................................................................................... - 7 - 第二部分建筑专业.................................................................................... - 7 -一、建筑专业设计任务书................................................................................................ - 7 -1.设计说明 ...................................................................................................................................... - 8 -2.统一做法 ...................................................................................................................................... - 8 -3.构造要求 .................................................................................................................................... - 11 -4.立面 ............................................................................................................................................. - 13 -5.外立面装修设计深度 ............................................................................................................. - 13 -6.室内装修设计深度.................................................................................................................. - 14 -7.环境 ............................................................................................................................................. - 14 -8.详图 ............................................................................................................................................. - 14 -9.其它 ............................................................................................................................................. - 14 -二、设计管理................................................................................................................................... - 14 -第三部分结构专业 .................................................................................... - 15 -一、结构专业设计任务书.............................................................................................. - 15 -1.结构设计的一般要求 ............................................................................................................. - 15 -2.结构设计的特殊要求 ............................................................................................................. - 16 -3.荷载取值要求........................................................................................................................... - 18 -4.对设计全过程的配合要求 .................................................................................................... - 18 -5.主体工程 .................................................................................................................................... - 18 -6.基础及地下室工程.................................................................................................................. - 19 -7.楼地面工程................................................................................................................................ - 20 -二、结构设计管理.......................................................................................................... - 20 - 第四部分机电专业 .................................................................................... - 20 -一、电气部分.................................................................................................................. - 21 -1.设计范围及指标 ...................................................................................................................... - 21 -2.设计注意事项及我司的习惯做法....................................................................................... - 21 -二、给排水部分.............................................................................................................. - 25 -1.设计范围及指标 ...................................................................................................................... - 25 -2.设计注意事项及发展商的习惯做法 .................................................................................. - 25 -三、暖通部分.................................................................................................................. - 27 -1.设计范围及指标 ...................................................................................................................... - 27 -2.设计注意事项及发展商的习惯做法 .................................................................................. - 27 -四、燃气部分.................................................................................................................. - 29 -五、设备安装初步设计成果要求.................................................................................. - 29 -六、设备安装施工图设计成果要求.............................................................................. - 31 -1.建筑给排水施工图成果要求................................................................................................ - 31 -2.室外给排水施工图成果要求................................................................................................ - 32 -3.建筑电气施工图成果要求 .................................................................................................... - 33 -4.室外电气施工图成果要求 .................................................................................................... - 34 -5.采暖施工图成果要求 ............................................................................................................. - 34 -七、设计管理.................................................................................................................. - 36 -1.综合 ............................................................................................................................................. - 36 -2.设计过程管理........................................................................................................................... - 37 -八、附件.......................................................................................................................... - 39 -1.附件一......................................................................................................................................... - 39 -2.附件二......................................................................................................................................... - 44 -3.附件三： .................................................................................................................................... - 48 -4.附件四： .................................................................................................................................... - 48 -5.附件五： .................................................................................................................................... - 49 -第一部分总则一、目的为保证【__________】项目施工图设计阶段的顺利进行，使设计成果达到高标准的居住、管理及维修要求，减少施工过程中的返工与改动，有效避免住宅设计中的常见问题，特制定本任务书。
住宅类建筑方案设计任务书(模板)
建筑方案设计任务书1 项目概况项目简介：区位特征：1.1项目位置：1.2用地四至：1.3周边现状：1.4用地现状：2 设计依据2.1国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。
2.2相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。
2.3甲方提供的设计任务书、规划设计管控要点和其他相关文件（包括但不限于限额指标、定额设计标准、技术标准等）。
2.4在项目设计过程中甲方（或甲方指定的委托人）提出的条件、意见和要求。
2.5各业态房产技术条件、交房条件和建造标准。
2.6甲方提供的概念方案、实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。
2.7甲方正式发布的产品线建造标准、标准图集等相关技术文件。
2.8双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见本文件）。
3 设计要求3.1 基本原则:3.1.1、设计方案必须满足国家及当地建筑设计的相关规范。
3.1.2、建筑设计方案应充分尊重和利用现有规划环境，着重分析周边已建和待建建筑之间的空间关系，合理组织功能分区。
3.1.3、规划与建筑设计应充分考虑当地的气候特征，利用自然通风，合理控制直接照射室内的阳光，体现生态思想和节能观念。
3.1.4、建筑设计要求严格控制造价，在造型、选材、施工等方面力求经济合理，满足甲方建造标准。
且设计单位必须为甲方提供各种外立面装饰主要材料部品的设计封样，以满足建筑方案效果把控。
3.1.5、设计方案应满足甲方在设计启动会上提供的技术要求及工程规范。
3.1.6、设计前应做好市场分析工作、分析报告中中应含有客户类型分析、市场竞争格局分析、市场容量分析等相关内容3.1.7、设计合理使用年限为 50 年3.2 项目定位专篇（本专篇根据产品定位会会议纪要进行填写）1)项目定位：2)客户需求定位：3)项目总平及产品组合：4)项目建筑立面风格：5)售楼部选址及立面风格：6)示范区园林景观风格：7)示范区景观成本造价：8)地上及地下车位要求：9)商铺定位：10)户型配比和面积：3.3 用地分析1）必须对项目所在区域进行分析研究，明细地块周边的规划情况，包含交通、学校、公园、商业等配套设施。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
住宅项目建筑施工图设计任务书一、项目概况：1.工程名称2.项目背景及产品定位:本项目位于成都牧马山高档别墅区，是以坡地联排别墅为主，双拼及小型类独栋为辅的中高档社区。
在施工图设计中应反映方案的坡地特色，并与景观设计公司充分合作，做好建筑、结构、给排水等专业的施工图设计。
3.建设地址及场地情况。
小区位于牧山大道与燕扬路交叉口西南角，北面为燕扬路，东面为牧山大道，西面、南面为尚未形成的规划路。
场地中央有大小不同鱼塘5个，其余大部分为坡地，局部台地，做大坡度10％.场地南北较高，中间较为平坦，呈马鞍中。
4.技术经济指标：总面积、用地面积等。
5.使用性质：区内联排、双拼、类独栋使用性质为住宅，其余按规划条件分别有公寓和商业。
二、设计依据：1.我集团批准的设计方案。
2.国家及地方相关规范、规定及标准。
3.各种相关政府批文（逐一列明）。
4.用地范围地形图。
5.建设用地规划许可证及用地钉桩成果。
6.地质勘察报告及水文气象资料。
7.甲方下达的施工图设计任务书。
三、设计范围及内容：1.设计范围设计区域：含红线范围内建、构筑物及小区内市政管网、道路的施工图设计；区内市政管网、道路与城市道路、管网的衔接处理；有分期要求的，按甲方指令分期分标段执行。
涉及单体：含红线范围内所有建、构筑物单体。
设备用房及设备基础、坡地堡坎、水池结构、地下构筑物等的施工图设计。
有分期要求的，按甲方指令分期分标段执行。
2.内容与边界对方案设计进行深化，完成方案深化成果提交甲方确认。
对于各专业方案应进行充分的比较分析，在保证使用要求的前提下尽可能降低成本，并提交完整初步设计成果报甲方审批。
在满足国家规定设计深度，同时满足我集团设计图纸深度要求的前提下，完成总图、建筑、结构、水、暖、电各专业施工图设计。
四、市政条件及小区站点布置：1.周边道路水电气热等市政条件及接口位置:周边道路、管网等市政条件由甲方提供，设计单位按政府部门相关要求进行接口布置及接口设计。
2.小区站点规划（变电所、热力站、锅炉房、水泵房、消防中心、安防中心、弱电机房等等）：设计单位应按国家相关规范及当地政府部门相关要求进行小区内站点布置，同时应本着节约成本的原则进行综合合理的布局。
其布点方案应综合比较，提出最佳实施方案，供甲方确认。
五、总平面设计：1.交通：总体布局合理，交通组织流畅，尽端式道路应充分考虑回车条件。
2.停车：别墅要求设置双车位或子母车位；康复疗养中心主楼及飞行员公寓设置地下车库，机动车位应满足规划设计条件通知书，地面适当考虑访客泊车。
3.绿化：绿化率不小于30%，配建不小于600㎡的全民健身场所；充分利用原有水系及坡地地形营造室外景观；注重入口平台花园、下沉私家花园的景观设置。
4.退界：临燕阳路与牧山路交叉口建筑后退道路交叉口绿线30米，建筑间距和后退用地红线、道路绿线均符合《成都市规划管理技术规定》的有关要求，且区内建筑与用地周边永久合法现状建筑为基准按有关规范退足间距。
5.竖向：道路纵坡应小于8%，充分考虑场地内雨水、污水的组织排放。
6.日照：应按《成都市规划管理技术规定》的相关要求进行日照分析，要求所有别墅均能满足日照要求。
7.物业用房、自行车库、社区围墙等规划要求：物业用房应在不影响小区功能布局的前提下，布置在便捷位置（如入口附近），以便内外人员工作联系而减少对小区的影响。
不考虑自行车库。
社区围墙在满足规划要求的前提下尽量通透。
六、单体设计：1.建筑平面功能分布：各户型平面应仔细推敲，对于房间格局、家具布置、厨房卫生间布置应合理化设计。
交通组织：室内交通便捷，流线合理。
立面剖面设计要求1.3.1风格造型：新亚洲建筑风格，立面简洁，适当设置构筑架增加线条感，立面保持平整流畅。
屋顶及立面适当增加具有东方色彩的建筑符号加以装饰。
1.3.2层高（标准层、地下层、首层等）：首层层高3.0米，客厅层高3.6米，标准层层高3米，地下层层高2.7米，地下影音室层高3.0米，半地下车库层高2.5米。
1.3.3外装修标准（墙面、阳台、门窗、雨篷、装饰构件等）：1.3.3.1墙面：外挂瓷砖、铝板及石材幕墙应能直接作为专项招标技术资料，提供给专业设计厂家进行深化设计以及投标报价；平面及立面图中应明确范围，立面图中应有局部放大，表明材料单元规格尺寸，砌挂及拼接方式，若有凸凹变化，则应有相应的剖面详图，颜色要用通用色卡的标号来表示，与门窗之间的收口关系要有详图表示完善（可在外檐详图或局部平面放大图中表示）。
涂料墙面立面图中标明颜色（附通用色卡标号）范围及分格设计；标明选用的涂料种类以及表面处理手法（弹涂、滚涂、压光、拉毛等）、分格缝尺寸、颜色、做法。
贴面砖墙面立面图中标明颜色（附通用色卡标号）范围；说明所选用面砖的种类、规格、表面质感要求、勾缝要求（宽度、深度、颜色）；应绘制典型部位排砖图，对门窗洞口、开敞部位、阴阳角、与其它材料交接之处的排砖方式等均应在详图中明确。
1.3.3.2阳台：开敞阳台和露台防水设计要以排为主，以防为辅，做到排水通畅，避免积水。
阳台应有组合排水，雨水立管应尽量隐蔽。
露台靠建筑主体的根部，防水层要上翻250mm以上，收口要压入墙面做法内。
1.3.3.3幕墙及门窗：入户防盗门高度结合立面设计加以考虑。
考虑到防盗门门框安装，门洞周边预留不小于50宽的墙垛。
除使用玻璃推拉门外，户内门窗尺寸：卧室门（洞）——均为900*2400。
厨房门（洞）——均为800*2100。
卫生间门（洞）——均为800*2100。
工人房门（洞）——均为800*2100。
幕墙及门窗设计内容应能直接作为专项招标技术资料提供给专业设计厂家进行深化设计和投标报价的依据；设计说明中应专有幕墙门窗一项，其中应对以下部分提出明确要求：a) 型材种类、表面处理方式、颜色要求；立面正式确认后，再行编制b)立面形式：隐框、明框、开启扇的开启方式、纱扇设置标准等；立面正式确认后，再行编制c）玻璃厚度、种类、颜色、透明度、反射率等要求；立面正式确认后，再行编制d) 门窗幕墙的各项综合物理性能要求，如水密性、气密性、保温性能、隔声性能、抗变形能力等等。
立面正式确认后，再行编制应分层列出各类门窗型号及其准确的数量，以便查找与核对，有变化时备注栏中应注明门窗框料的材质、颜色及面层处理方式。
门窗立面详图必须满足使用要求，厂家只负责节点补充与完善，施工图完成时门、窗、幕墙分格应全部确定，并达到以下具体要求：a)应标明外窗及幕墙的分格尺寸，开启扇位置，开启方式及方向；b)注明窗底距楼地面的高度；c) 幕墙及带形窗应表示轴号及楼层位置，当窗宽范围内有内隔墙时应用虚线表示；d)框料与玻璃的凸凹关系，横、竖框的空间关系，接缝要求等均应明确。
注意各房间外门窗的关系，各房间不应把通往阳台的门做为唯一通风扇，除门外，应另设可开启窗扇，以满足通风要求。
可开启窗扇的设置高度应考虑人体尺度，一般执手高度平开时1700mm左右为最好，悬窗时不超过1400mm为好。
开启窗扇的位置应避免与室内家具布置及暖气空调的位置冲突。
当兼作空调室外机出入通道时，开启扇的位置、大小应便于进行空调安装。
户门应分类说明材质以及防火、隔声、防盗等方面的要求；规格尺寸尽量统一。
户内门洞尺寸应统一。
公共区域宽度不大于1500mm时应用子母门，平面中应正确表示大小扇位置及开启方向。
门以推拉为宜，带内外锁芯的以平开为宜。
活动扇高以不超过2100为宜；宽以800～1000为宜。
窗以平开为宜，不提倡采用旋窗，在满足立面比例适宜的前提下，尽量减少窗梃数量，保证视线通畅。
活动扇高以不超过1200为宜，宽以500～650为宜。
落地窗净空高度不大于2200，并保持立面统一，固定扇窗梃应与防护栏杆取得呼应。
主要厅室开门窗尽可能大。
起居厅最小宽度不宜小于2100。
门垛尺寸100为宜，不应小于50。
相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，主卧室窗洞口宽不宜小于1800，次卧室窗洞口宽不宜小于1500。
厨房及卫生间外窗上口以2300高为宜，以便客户后期吊顶（2300高），并在主梁或过梁上为管线外穿预留洞口。
1.3.3.4屋面：屋面防水设计要以排为主，以防为辅，做到排水通畅，避免积水。
设计中尽量避免使用采光玻璃顶。
屋面雨水管的汇水面积要根据当地最大雨量计算确定。
雨水管尽量减少中途转弯。
天沟排水时，天沟截面选择应按较不利情况考虑。
坡屋面板挑出外墙面不少于50mm，以免雨水尿墙。
屋面排水距离较大时，要结合结构找坡，避免无谓地加厚找坡层厚度。
女儿墙压顶内侧应挑出墙面50mm以上，向内找坡1~2%，同时做滴水线。
施工图要提供该详图。
屋面防水卷材在女儿墙、出屋面柱、管道、伸缩缝、烟道、排气道、排水口等处的收口，施工图要提供详图：A、雨落管的布置尽量隐蔽设置，如尽量设在平面凹槽内或阴角部位，以减少对立面的影响，并根据外墙面色彩做相应处理。
B、所有局部屋面、雨篷均应考虑好雨水排放方案，不得遗漏。
C、出屋面的排气管,人孔,竖井,阁楼侧墙等处的保温层,应避免因遗漏造成顶层房间顶棚,阁楼侧墙结露。
D、屋顶排水应优先考虑直接排至雨水管，如有必须先经局部屋面再排至雨水管的情况，应在上层屋面雨水管下部设承水板。
E、确表示屋面反梁的位置。
1.3.3.5雨蓬、门廊及其外檐装饰构件（格栅、百页、栏杆、护栏、栏板等、外檐线角）：A、平立剖面详图，并应在平立剖面中正确表示。
B、墙身剖面、节点详图。
C、预埋件预留位置及详图。
D、构件尺寸、立柱位置、间距、表面颜色质感及材料要求；E、滴水线：混凝土雨蓬、窗眉、空调板、凸出墙面的挑板均需做滴水槽。
1.3.3.6筑物根部处理（台阶、窗井、散水、勒脚、坡道、风井等）。
1.3.3.平台、台阶、坡道面层材质应与周边景观设计相协调；竖向高程应与周边地形正确衔接；明确石材规格、厚度、收边处理等要求；栏杆扶手设计应与整体建筑风格相协调。
1.3.3.进排风竖井、窗井应有平立剖面详图；面层做法应明确；应根据周边场地竖向高程调整出地面高度。
1.3.3.散水勒角面层材质应与周边景观设计相协调；明确材质要求与做法；必要时散水预留100厚面层由景观施工，散水的竖向高程应与周边地形正确衔接。
内装修标准：（门窗的要求、公共空间装修要求、户内空间装修要求等）：1.4.1户内门窗应表示开启扇位置及开启方向，以免与户内家具、洁具、电器布置冲突；户内门窗洞口两侧应留不小于50mm宽的垭口，以便装修时安装门窗套。
1.4.2大堂、电梯厅、走道等公共区域设计：A、善安排各种设备设施的位置，以免对装修效果的不利影响，尤其要注意墙面上各种面板、开关的位置，避免高低不一、大小各异的情况发生。
B、应综合考虑信报箱、告示牌等公用设施的布置。
C、管道集中通过的区域应绘制管线综合图，合理安排各种关系位置及标高，以确保空间净高要求。