地产战略框架协议

地产战略合作框架协议

甲方：

乙方：

鉴于：

甲方是拥有电信增值业务、呼叫中心、信用评估高新技术企业、江苏省重点软件企业、技术先进型企业，并且拥有一系列包括品牌、软件著作权知识产权以及国际化经营团队，专业从事服务外包智慧平台（TMT平台）投资建设、销售租赁、运营管理高科技企业。

乙方主要从事房地产投资开发、国内贸易、施工建筑总承包、物业经营管理等业务，拥有房屋建筑施工总承包特级资质，并拥有地基与基础工程、机电设备安装工程、建筑装修装饰工程、钢结构工程四项专业承包壹级资质和消防设施工程专业承包、市政公用工程总承包两项贰级资质，是一家集建筑、房地产、贸易、服务业为一体的大型建筑企业。

双方就依托甲方在全国相关城市产业园建设智慧云服务外包平台复制布点战略，以互联网、IT、信息，服务外包产业基础，由甲方获取土地（以下简称：产业用地）。

甲方为专注于主营业务发展，经股东会同意将不涉及房地产包括商业地产投资、开发与建设，不承担房地产包括商业地产投资风险、市场风险。

据此，

双方整合各自优势就以下事项达成一致，签署本协议，以资认真履行。

合作方式

甲方在全国布局建设基于分布云技术iTMT云智慧服务外包平台建设，为满足地方对投资体量要求，以及产业发展特别是IDC机房建设发展的需要，将与当地政府洽谈一产业发展需要获得商业土地。乙方负责对产业用地建设开发（包括勘探、规划、报建、工程施工、产权办理等）的全过程投资经营管理，甲方不承担任何市场、经营风险。

甲方负责土地洽谈以及与政府相关部门的协调，尽可能的取得土地和开发建设中国家规定的相关优惠政策，该优惠资金由合同双方各按50%的比例分配。

甲方所取得的优惠政策资金补贴款项，将用于购买乙方投资开发的商业或办公房产，

该房产的购买价格甲乙双方另行协商。

每块产业用地的具体合作方式，根据项目和市场的具体情况，甲乙双方可以在遵守国家相关法律、法规以及政策前提下，与乙方或乙方指定的当地项目公司另行协商一致签订项目合作（合资）协议。

为双方合作的顺利推进，甲方同意乙方指定的项目经理，以甲方名义参与甲方与相关政府前期沟通洽谈，出具相关规划方案，费用由乙方自行承担与甲方无涉。

合作期限

甲、乙双方约定，战略合作关系自本协议签署之日起存续 2 年，战略合作期满，如双方无异议，则本协议自动延期生效。

保密条款

本协议所指之商业秘密是指不为公众知悉、能带来经济利益、具有实用性并经对方采取保密措施的一切技术经营信息；

甲乙双方对其所知悉的对方之商业秘密，只能用于具体项目发展之唯一目的；

任何一方不得向任何第三方披露本协议内容或有关项目操作的任何细节，不得使用提供方的商业秘密用于自身的盈利及擅自允许第三方使用提供方的商业秘密。

甲乙双方一致同意，在具体项目磋商或实施完毕后，任何一方要求对方返还该项目保密资料的，应该向对方立即返还；

如发生与本协议有关的分歧或争议，均应首先通过友好协商解决，协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。如果本协议或任何条款被判定为无效，本协议保密条款继续有效。

违约责任

任何一方根本违反本协议约定致使相对方的合作目的无法实现的，守约方有权终止本协议，违约方均应对非违约方因此造成的一切直接经济损失及可得利益损失进行赔偿。

若乙方未按规定的相关建筑开发法规运营，由此引起的法律责任由乙方自行承担，与甲方无关。

其他：

如本协议的某些条款不完全符合有关法规、无效或在法律上不能被执行，或被法院宣布违法、无效或不能被执行，不影响其他条款的合法性、有效性和可执行性，任何一方可基于其他条款的合法性、有效性和可执行性主张权利或要求相对方履行本协议项下的义务。

协议各方签字或盖章以后生效；

协议一式二份，协议各方各持一份；

协议各方对协议内容履行保密义务；

本协议未尽事宜另行商议确定，本协议及其附件以及补充协议构成不可分割的整体，并具有同等效力；

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（以下为签字页）

甲方（签章）：山东金安服务外包有限公司乙方（签章）：北京宏图企业集团有限公司

法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：