万科住宅烟道系统技术标准
住宅厨房烟道排气系统技术标准与质量要求
住宅厨房烟道排气系统技术标准与质量要求 Company number：【0089WT-8898YT-W8CCB-BUUT-202108】附件2：住宅厨房烟道排气系统技术要求和质量标准目录：1.依据（标准和规范）2.提供样品及相关资料3.设计、制作工序要求1）设计要求；2）制作工序要求；4.材料进场检查5.运输和堆放6.安装要求7.排气阀及相关配件8.烟道烟帽9.其他注意事项10.施工组织方案编制、供货、安装工期及其他时间配合要求1.依据1.1.除另有注明外，本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于（当以下所引用的标准出现废止情况，自动更新为最新标准，并更新相应条款）：➢《工程建设标准强制性条文》➢《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）➢《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）➢《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）➢《住宅排气道（一）》（07J916—1）➢《住宅厨房卫生间变压式排风道图集（II型）》（统一编号：BK2001—02C）➢《住宅厨房卫生间变压式防串烟防倒灌排风道》（广东省推荐标准GJT003）➢《住宅共用变压拔气式五防排气系统》（广东省推荐标准粤12J/T910）➢《排油烟气防火止回阀》GA∕T798-2008➢《建筑通风和排烟系统用防火阀门》GB19530-2007➢《通风管道耐火试验方法》GB∕T17428-2009➢《建筑材料及制品燃烧性能分级》GB8624-2006➢《建筑材料放射性核素限量》GB6566-2001➢《建筑构件耐火试验方法》GB∕T19978-1999➢《住宅设计规范》（GB50096—2011）➢《民用建筑设计通则》GB50352—2005➢《住宅建筑规范》GB50368—2005➢《建筑设计防火规范》GB50016—2006➢《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019—2003➢《住宅厨房、卫生间排气道》JG/T194—2006➢《住宅厨房及相关设备参数》（GB11228-89）1.2.本技术要求及质量标准是针对厨房排烟道，不包括卫生间排烟道和商业排烟道。
住宅厨房烟道排气系统技术标准与质量要求
附件2：住宅厨房烟道排气系统技术要求和质量标准目录：1.依据（标准和规范）2.提供样品及相关资料3.设计、制作工序要求1）设计要求；2）制作工序要求；4.材料进场检查5.运输和堆放6.安装要求7.排气阀及相关配件8.烟道烟帽9.其他注意事项10.施工组织方案编制、供货、安装工期及其他时间配合要求1.依据1.1.除另有注明外，本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于（当以下所引用的标准出现废止情况，自动更新为最新标准，并更新相应条款）：➢《工程建设标准强制性条文》➢《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）➢《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）➢《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）➢《住宅排气道（一）》（07J916—1）➢《住宅厨房卫生间变压式排风道图集（II型）》（统一编号：BK2001—02C）➢《住宅厨房卫生间变压式防串烟防倒灌排风道》（广东省推荐标准GJT003）➢《住宅共用变压拔气式五防排气系统》（广东省推荐标准粤12J/T910）➢《排油烟气防火止回阀》GA∕T798-2008➢《建筑通风和排烟系统用防火阀门》GB19530-2007➢《通风管道耐火实验方法》GB∕T17428-2009➢《建筑材料及制品燃烧性能分级》GB8624-2006➢《建筑材料放射性核素限量》GB6566-2001➢《建筑构件耐火实验方法》GB∕T19978-1999➢《住宅设计规范》（GB50096—2011）➢《民用建筑设计通则》GB50352—2005➢《住宅建筑规范》GB50368—2005➢《建筑设计防火规范》GB50016—2006➢《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019—2003➢《住宅厨房、卫生间排气道》JG/T194—2006➢《住宅厨房及相关设备参数》（GB11228-89）1.2.本技术要求及质量标准是针对厨房排烟道，不包括卫生间排烟道和商业排烟道。
住宅烟道系统技术标准
住宅烟道系统一、适用范围本工法适用于大唐地产南宁城市公司广西区域所有烟道的制安工程招投标及现场施工指导。
二、依据2.1 除另有注明外，本工法须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于：➢《工程建设标准强制性条文》➢《住宅厨房、卫生间防火组合变压型排气道》（桂11J601）➢《住宅厨房、卫生间防火组合变压型排气道》（桂12J602）➢《住宅排气道（一）》（07J916-1）➢《排油烟气防火止回阀》GA∕T798-2008➢《建筑通风和排烟系统用防火阀门》GB19530-2007➢《通风管道耐火试验方法》GB∕T17428-2009➢《建筑材料及制品燃烧性能分级》GB8624-2006➢《建筑材料放射性核素限量》GB6566-2001➢《建筑构件耐火试验方法》GB∕T19978-1999➢《住宅设计规范》（GB50096—2011）➢《民用建筑设计通则》GB50352—2005➢《住宅建筑规范》GB50368—2005➢《建筑设计防火规范》GB50016—2006➢《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019—2003➢《住宅厨房、卫生间排气道》JG/T194—2006➢《住宅厨房及相关设备参数》（GB11228-89）➢《全国民用建筑工程设计技术措施09版》2.2 本工法仅针对厨房排烟道，不包括卫生间排烟道和商业排烟道。
三、烟道概述及分类3.1 住宅的烟道，是指住宅用于厨房、卫生间排放烟和烹饪废气及通风的竖向排气道。
目前在住宅中所用的排气道主要形式是在住宅中设置竖向穿越各楼层的管道，通过机械(抽油烟机或排风扇)将各楼层厨房、卫生间的废气收集后，集中排出。
3.2 住宅排气道按照产品特性分为：自排式排气道、变压式排气道、止逆阀是排气道、变压与止逆阀式排气道等。
四、设计、制作、安装及施工要求4.1 设计要求◎条件允许的情况下，首层可不做成品烟道，改为在二层楼板烟道位置做成局部降板（降500左右），做成为首层现浇钢筋混凝土烟道。
住宅烟道系统技术标准
住宅烟道系统控制要点
3、材料进场检查
3.1 材料进场检查
（5）排气道制品尺寸允许偏差应符合下表要求（单位mm）：
长度
截面外廓公差 长度 a 宽度 b
截面对角线
垂直度
平整度
0
+2
+2
-9
-4
-3
±7
≤1:400
≤7
住宅烟道系统技术标准
11
二、设计、制作及安装控制要点
3、材料进场检查
3.2 垂直承载力： 排气道制品垂直承载力不应小于90kN。
3.3 抗柔性冲击： 使用10kg沙袋，由1m高度自由落下，同一位置冲击5次的条件下，
排气道制品不开裂。 3.4 耐火极限
5、安装控制
5.2 施工流程： 烟道基座处理→预留烟道洞口→烟道尺寸位置校正→首层砂浆找平→
安装烟道→自检烟道垂直度→两次C20砼填实预留孔→抹灰。
住宅烟道系统技术标准
15
二、设计、制作及安装控制要点
5、安装控制
★1 烟道基座处理
《住宅厨房、卫生间防火组合变压型排气道》桂11J601-P16
住宅烟道系统技术标准
住宅烟道系统技术标准
13
二、设计、制作及安装控制要点
5、安装控制
5.1 安装注意事项： ★ 排气道的安装应在土建结构主体与砌体工程完成之后，装饰工程及其设备
管道安装之前进行；屋顶风帽应在屋面防水层及保温隔热层施工前，按照设计要 求进行安装。
★ 施工时不允许异物投入烟道中，烟道施工安装过程中，管口应采取遮蔽措 施，直到安装接口件时再拆除。
万科全套技术标准
万科全套技术标准万科全套技术标准(2010-12-11 23:17:10)转载原文标签：转载原文地址：万科全套技术标准作者：地产专家万科集团全套技术标准(1012页,最新最全)万科统一技术标准-土建-全套万科统一技术标准-保温-全套万科统一技术标准-装饰-全套万科统一技术标准-电气安装部分万科统一技术标准-门窗-全套万科统一技术标准-防水-全套铝合金门窗质量控制标准WKTYJSBZ铝合金门窗工程技术标准WKTYJSBZ铝合金标准化设计-万科房地产WKTYJSBZ聚苯板外墙外保温饰面砖施工工艺标准WKTYJSBZ.电梯采购技术标准WKTYJSBZ电梯评标标准WKTYJSBZ燃气智能抄表系统统一技术标准WKTYJSBZ渗透结晶型防水涂料技术标准WKTYJSBZ混凝土小型空心砌块外保温复合夹心墙体WKTYJSBZ 水泵设备房减振降噪工程技术标准WKTYJSBZ标准化入户门锁统一技术标准WKTYJSBZ建筑防雷接地统一技术标准WKTYJSBZ室外灯具采购统一标准WKTYJSBZ室外灯具安装工程统一技术标准WKTYJSBZ室内外电缆敷设统一技术标准WKTYJSBZ安防系统统一技术标准WKTYJSBZ太阳能热水系统技术标准WKTYJSBZ多层住宅防水构造统一标准WKTYJSBZ外墙夹心保温墙体技术标准WKTYJSBZ外墙外保温面砖粘接剂及勾缝剂质量标准WKTYJSBZ外墙外保温技术统一标准WKTYJSBZ外墙外保温供货施工工程技术标准WKTYJSBZ外保温复合夹心墙体施工技术标准WKTYJSBZ地下室外墙防水后保护性措施的设计施工标准WKTYJSBZ 发电机房降噪安装工程统一技术标准WKTYJSBZ别墅中央空调的配置技术标准WKTYJSBZ保温材料-挤塑聚苯板技术标准WKTYJSBZ万科高层项目防水统一构造做法WKTYJSBZ万科集团住宅卫生间降板式同层排水技术标准WKTYJSBZ 万科阳台露台地面砖－瓷砖技术标准WKTYJSBZ万科锚杆及土钉支护WKTYJSBZ万科铝型材工程技术统一标准WKTYJSBZ万科钢质防火门工程技术统一标准WKTYJSBZ万科边坡支护技术标准WKTYJSBZ万科聚合物水泥防水涂料技术统一标准WKTYJSBZ万科石材饰面（湿贴）技术标准WKTYJSBZ万科石材幕墙工程技术统一标准WKTYJSBZ万科玻璃栏杆工程技术统一标准WKTYJSBZ万科玻璃工程技术统一标准WKTYJSBZ万科洋房交房标准WKTYJSBZ万科水泥基渗透结晶型防水材料技术统一标准WKTYJSBZ 万科水景工程技术标准WKTYJSBZ万科橱柜制作安装WKTYJSBZ万科楼梯地面砖－通体瓷砖WKTYJSBZ万科标准工作程序的建立WKTYJSBZ万科标准化外墙劈离砖统一技术标准WKTYJSBZ万科柴油发电机组采购统一技术标准WKTYJSBZ万科柴油发电机组安装统一技术标准WKTYJSBZ万科木质户室内门工程技术统一标准WKTYJSBZ万科木质入户门工程技术统一标准WKTYJSBZ万科木构件工程技术统一标准WKTYJSBZ万科挡土墙支护技术标准WKTYJSBZ万科挡土墙支护工程技术统一标准WKTYJSBZ万科成品檐沟技术标准WKTYJSBZ万科室内外钢结构技术标准WKTYJSBZ万科室内外钢结构工程技术统一标准WKTYJSBZ.万科室内墙地面砖瓷砖WKTYJSBZ万科实木复合地板技术标准WKTYJSBZ万科实木地板技术标准WKTYJSBZ万科多层项目统一构造做法WKTYJSBZ万科多层住宅水暖工程设计与施工统一技术标准WKTYJSBZ 万科外墙劈离砖技术标准WKTYJSBZ万科塑胶跑道技术标准WKTYJSBZ万科地面大理石铺贴WKTYJSBZ万科商业油烟处理工程技术标准WKTYJSBZ万科变频供水工程统一技术标准WKTYJSBZ万科卫生洁具及洁具配件安装工程技术标准WKTYJSBZ万科加气混凝土砌块统一技术标准WKTYJSB万科劈开砖产品技术统一标准WKTYJSBZ万科入户门锁工程技术统一标准WKTYJSBZ万科保温材料-挤塑聚苯板工程技术统一标准WKTYJSBZ万科住宅设计统一要求-万科房地产WKTYJSBZ.万科住宅烟道系统技术标准WKTYJSBZ万科低压配电设备采购统一技术标准WKTYJSBZ万科五金配件工程技术统一标准WKTYJSBZ万科五金配件工程技术统一标准-万科房地产统一技术标万科SBS改性沥青防水涂料技术统一标准WKTYJSBZ万科CO2气体灭火工程技术标准WKTYJSBZ万科1KV及以下电气配管配线工程统一技术标准WKTYJSBZ 万科-高低压配电房安装工程-统一技术标准WKTYJSBZ万科-铝合金门窗设计任务书-统一技术标准WKTYJSBZ万科-铝合金门窗制作安装-统一技术标准WKTYJSBZ万科-铝合金栏杆、百页、护栏-统一技术标准WKTYJSBZ万科-铝合金型材-统一技术标准WKTYJSBZ万科-钢质栏杆、百页、护栏-统一技术标准WKTYJSBZ万科-聚氯乙烯PVC防水卷材-统一技术标准WKTYJSBZ万科-聚氨酯防水涂料-统一技术标准WKTYJSBZ万科-聚合物防水涂料-统一技术标准WKTYJSBZ万科-绿化工程-统一技术标准WKTYJSBZ万科-灯具安装工程-统一技术标准WKTYJSBZ万科-火灾自动报警系统-统一技术标准WKTYJSBZ万科-沥青道路工程-统一技术标准WKTYJSBZ万科-发电机组安装工程-统一技术标准WKTYJSBZ万科-内墙乳胶漆-统一技术标准WKTYJSBZ万科-会所与商业空调系统配置-统一技术标准WKTYJSBZ[转载]建筑防水和墙体渗漏问题专题研究(沈阳万科)(2010-12-11 23:31:18)转载原文标签：转载原文地址：建筑防水和墙体渗漏问题专题研究(沈阳万科)作者：地产懒人渗漏问题不只是防水问题，还和砌体工程、抹灰工程、栏杆安装工程、空调板保温抹灰、外墙外保温工程紧密相关，因此在实际工作中要编制相关的施工工艺标准，用技术文件作指导，在各分项工程实际开始前完成施工方案编制和样板引路制作。
万科住宅设计施工图技术标准，全是干货
万科住宅设计施工图技术标准，全是干货1、住宅门洞宽度2、房门门洞口高度3、入户门垛尺寸不小于100，户内门垛尺寸不小于50，做构造柱加固。
4、入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。
5、相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一：开间大于、等于3300的房间窗宽不小于1800，主卧室窗洞口不小于1800，次卧室窗洞口不小于1500。
起居厅处阳台门门宽度不小于2400，且当厅开间大于4米时，门宽度大于2700。
6、凸窗窗台高450，外墙面至凸窗板外缘为550。
凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽，以免遮阳板上的水停留。
7、低窗台应为450，一般情况落地窗应做由结构上反150的反槛。
厨房、卫生间窗台高1000（此高度应从与之相连的厅房的建筑完成面开始计算）。
8、铝合金门窗尺寸要求：a、多层及洋房产品的窗顶标高b、别墅、高层等产品的窗顶标高根据具体情况再定。
c、铝合金门的高度不应低于2100。
d、单扇推拉门宽度≤1000。
e、平开窗的开启扇宽度≤650，高度≤1500。
9、铝合金门窗开启方式：a、平开门窗的气密性能优于推拉门窗。
b、双扇平开门中间一般有中梃。
c、上悬窗的通风量较大，配件较便宜，适合用在卫生间和推拉门的上侧。
d、三轨、四轨推拉门通风量大，造价也大。
10、低窗防护：a、安装在易于受到人或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃门、玻璃隔断等，应采取保护措施。
保护措施根据建筑玻璃安装的具体部位不同，可以采取警示（在视线高度设置警示标志）或防碰撞设施（设置护栏）等。
对有可能发生高空人体或玻璃坠落的情况，必须采取可靠的护栏。
b、无室外阳台的外窗台距室内陆面高度小于900时，必须采用安全玻璃并加设可靠的防护措施。
窗台高度低于600的凸窗，其计算高度应从窗台面开始计算。
防护栏杆高度多层≥1.1米，小高层、高层≥1.2米。
c、防护栏杆做法：采用30宽3厚的扁铁做骨架，中间焊接Ф8的圆钢，间距小于200。
底座采用M8的膨胀螺栓与地面可靠连接。
住宅厨房烟道排气系统技术标准与质量要求
附件2：住宅厨房烟道排气系统技术要求和质量标准目录：1.依据(标准和规范）2.提供样品及相关资料3.设计、制作工序要求1）设计要求；2）制作工序要求；4.材料进场检查5.运输和堆放6.安装要求7.排气阀及相关配件8.烟道烟帽9.其他注意事项10.施工组织方案编制、供货、安装工期及其他时间配合要求1.依据1.1.除另有注明外，本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准,主要包括但不限于（当以下所引用的标准出现废止情况，自动更新为最新标准，并更新相应条款)：➢《工程建设标准强制性条文》➢《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）➢《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210—2001）➢《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327—2001）➢《住宅排气道(一)》（07J916—1）➢《住宅厨房卫生间变压式排风道图集（II型）》（统一编号：BK2001—02C）➢《住宅厨房卫生间变压式防串烟防倒灌排风道》(广东省推荐标准GJT003）➢《住宅共用变压拔气式五防排气系统》（广东省推荐标准粤12J/T910）➢《排油烟气防火止回阀》GA∕T798—2008➢《建筑通风和排烟系统用防火阀门》GB19530—2007➢《通风管道耐火试验方法》GB∕T17428-2009➢《建筑材料及制品燃烧性能分级》GB8624-2006➢《建筑材料放射性核素限量》GB6566-2001➢《建筑构件耐火试验方法》GB∕T19978-1999➢《住宅设计规范》(GB50096-2011)➢《民用建筑设计通则》GB50352-2005➢《住宅建筑规范》GB50368—2005➢《建筑设计防火规范》GB50016—2006➢《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019—2003➢《住宅厨房、卫生间排气道》JG/T194—2006➢《住宅厨房及相关设备参数》（GB11228—89）1.2.本技术要求及质量标准是针对厨房排烟道,不包括卫生间排烟道和商业排烟道。
万科建筑设计技术标准+完整版
第三节
套内空间设计要点
电梯房单体得房率 18层 以上 11层 18层
多层 单体得房率
≥ 81%
≥ 84%
花园 洋房
≥87%
7层 11层
≥ 87%
当设计有创意，并有新卖 点的房型，得房率可适当 放开。
第三节
套内空间设计要点—入口空间
1．入户门
1.1 入户门应具备防盗功能，门洞高不少于2100MM，门洞宽按两种考虑，子母门宽
墙上各种插座宜组合设计，并位于电视的垂直中间线上。
4.9 餐厅的位置尽量缩短与厨房的距离，有条件的情况下尽量做到明餐厅设计。 4.10 餐厅开间净宽度不宜小于2400 MM，大三房以上房型净宽度不宜小于2700 MM。
第三节
套内空间设计要点
5．卧室及书房 5.1卧室及书房的开间与进深 5.1.1主卧室开间：小二房户型（90㎡以下）不宜小于3400MM，大两房及小三房户型（90-
7．消火栓箱、电表箱等水电设备应避免设在首层大厅的主要视线范围内，可设于楼梯间内，但
应避开人行主要通道。以上箱体应当采用嵌壁式安装。
第二节
公共部分设计要点
二．电梯厅、走廊 1．电梯厅、敞开式过道、走廊应加强遮雨及排水措施，防止雨水倒灌。地面采用防滑材料，
找坡(敞开式走廊靠外侧可考虑作浅边沟)并设地漏。外设花池应考虑取水点和排水设施。
8. 空调位与空调冷凝水管要求： 01.空调位尽量考虑结合阳台，露台布置；02.空调位尽量考虑做到外墙凹进部位或阴角 处；03.空调位位于凸窗下，隔板不应采用实体墙面以避免安装不便及影响散热；04.空
调位位于平窗下，铁艺隔板两侧应大于窗套边200MM,冷凝立管应布置在窗套与外墙阴
角处;05.精装修房建议空调冷凝水由室内机冷凝水口沿墙地暗埋PVC管引至就近的卫生 间或阳台地漏。 9. 雨水管,阳台水落管,空调冷凝水管宜与墙体颜色相同，建议物资统一向生产厂家订制， 但应禁止在白色PVC管材上喷涂颜料，不耐久。 10. 外墙基座规则石材贴面的勾缝宽度建议为12-15MM。 11. 双联窗设计要求：01客厅与主卧室部位不出现双联窗；02双联窗尽量布置在次要房间；
住宅烟道系统施工标准
住宅烟道系统施工标准一、适用范围本技术要求适用于WK深圳区域所有烟道的制安工程招投标及现场施工指导。
二、依据2.1除另有注明外，本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于：➢《工程建设标准强制性条文》2002年版➢《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）➢《建筑装饰装修工程施工及验收规范》（GB50210-2001）➢《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）➢《中华人民共和国建筑工业行业标准－住宅厨房排风道》（JG/T3044－1998）➢《住宅排气道（一）》（02J916－1）➢《住宅厨房卫生间变压式排风道图集（I型）》（统一编号：BK－2001－01A）➢《住宅厨房卫生间变压式排风道图集（II型）》（统一编号：BK2002－02C）➢《住宅厨房卫生间变压式防串烟防倒灌排风道》（广东省推荐标准GJT003）➢《ZRF住宅烟气集中排放系统》（广东省推荐标准GJT006）➢《住宅设计规范》（GB50096－1999）➢《住宅厨房及相关设备参数》（GB11228-89）➢广东省安装工程施工技术操作规程➢结构要求及装饰要求详附件图纸2.2若承包商对以下要求有任何疑义，应立即向WK地产提出，由WK地产做最终决定，否则视为接受。
三、烟道概述及分类■住宅的烟道，是指住宅用于厨房、卫生间排放油烟和烹调废气及通风技术的竖向排风道。
目前在住宅中所使用的排风道主要形式是在集合住宅中竖向设置穿越各楼层的管道，用于将各楼层厨房、卫生间的废气收集后，集中排出。
WK深圳地产暂不考虑卫生间的集中排气，只考虑厨房的排气道。
■烟道分类以产品原理、主要技术特征分为五大类：分别为变压式、变压防串式、子母式、子母防串式、止逆阀式：四、设计、制作、安装及施工要求4.1、设计要求■条件允许的情况下，首层可不做成品烟道，改为在二层楼板烟道位置做成局部降板（降500左右），做成为首层现浇钢筋混凝土烟道。
最新版万科住宅性能标准
建造性能一、公共空间1、单元入口1.1、功能配置：应配置标识系统、信奶箱、告示栏，信奶箱及告示栏可考虑组团集中设置。
1.2、完成度标准：地面应采用防滑材料铺贴，近人尺度不宜采用涂料饰面。
2、楼梯间：2.1、功能配置：楼梯间内所有强弱电箱体均需暗装或作遮蔽处理。
2.2、完成度配置：地面及踢脚应做铺贴处理，墙面采用涂料饰面，开敞部分需采用外墙涂料。
3、墙体及保温：3.1、外墙：300厚夹芯保温墙；由外及内依次为：120厚页岩空心砖（填充型）；60厚阻燃型聚苯乙烯保温板（容重=15kg/m³）；120厚页岩空心砖（填充型）。
3.2、住宅分户墙：180厚页岩空心砖。
3.3、内隔墙：100厚炉渣空心砌块，地面以上150高（距结构层）为C15砼。
4、屋面4.1、坡屋面配置：1) 屋面瓦采用“英红彩瓦”。
2) 需做通风道，烟道及出屋面下水管等各种管道的穿板防水处理，宜加铺卷材一层，老虎窗与坡屋面交接处及平屋面女儿墙与坡屋面交接处均需加铺卷材一层，卷起高度不小于300。
3) 穿过屋面瓦的各种构件如避雷带等，穿过瓦孔洞均需做好防水处理。
4) 坡屋面需做有组织排水。
4.2、上人平屋面配置：1) 屋面采用有组织排水。
2) 防水层遇门口、屋面突出物以及突出屋面的其它构件时需加铺卷材一层，并做好构造处理。
3) 穿过屋顶平台的风道、烟道及下水通气道高出平台顶面高度应为2000。
4.3、非上人平屋面设计配置：非上人屋面保护层采用1：2水泥砂浆20厚；其它要求同上人平屋面。
4.4、女儿墙配置：非上人屋面女儿墙高度可根据屋面大小及泛水高度适当降低。
4.5、雨落管配置1）立面雨落管面层需与相应部位墙面作同色处理。
2）上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下层屋面时，设防护措施，并考虑上层的防盗问题。
套内空间5、统一指标：1) 层高：28006、分项标准2.1、起居及卧室空间：1) 采暖标准温度＞18度气流平均速度（m/s）≤0.22) 通风标准：通风开口面积不应小于地板面积的1/20。
万科高端住宅精工3.0系统的22条标准
1 2 3 4 5 6 7 8万科⾼端住宅精⼯3.0系统的22条标准⽂章引⾔在奔向现代化的过程中，⼈们慢慢忽视、忘却了该珍视的东西：市场上到处充斥着价格⾼昂的名牌，华丽⽽不实⽤的“富有”。
在这样的社会风潮中，万科⼀直致⼒于挖掘⽣活⽅式本⾝，不断更新迭代的⽤⼼精制三好住宅，实现着从万科⾼端1.0精⼯系统到2.0系统的转变。
作为万科精⼯⽣活的研究项⽬之⼀，万科·⼤都会79号将以万科最新的⾼端住宅精⼯3.0系统，完成⼀场颠覆性的改⾰，实现从物理形态上升到意识形态的巨⼤转变：通过关注⼀些简洁中的强⼤与美、懂⼈⼼意的细微之处，寻找“富有”的真正含义，展现万科在关系到居住者⽇常⽣活的功能环节上所作出的精研和考究，探讨如何⾯对当今中国的⽣活⽅式，为中国⼈提供有价值的“未来⽣活”参考⽅案。
归家·从安全说起智能感应道闸远程放⾏引⼊智能感应道闸，车辆进⼊地下车库前，⽆需停车刷卡便可得到道闸的⾃动放⾏，从容优雅。
进⼊地下车库时，道闸通过感应天线感应到业主车载射频卡的有效信息，⽆需停靠和⼿动验证，即可安全慢速直驶。
⾃动呼梯⼀键到家在万科·⼤都会79号的⼤堂刷门禁卡同时呼叫电梯，漫步到电梯厅的时候，客梯如约⽽⾄。
每⼀个张卡对应专属楼层，保证绝对私密。
室内还可在智能⾯板提前呼叫电梯，让宾客也有宾⾄如归的感觉。
多重保护常防万⼀密码、刷卡、机械钥匙，多重开启⽅式给予业主多重保护。
密码输⼊再升级，可输⼊密码+任意多个数字，安全性更⾼；选⽤国际ASSA ABLOY集团Yale-Gateman品牌门锁，具有多重智能安保科技，安全性更强。
单元⼈脸识别系统⽆法被复制的⾝份识别如科幻电影主⾓⼀样，只需酷酷地站在单元⼤门前，电⼦扫描就能智能识别，⾃动开门。
万科·⼤都会79号，领先性的引⼊⼈脸识别系统，带给业主极⼤的尊崇感与安全感。
接待·宾⾄如归访客车辆预约出⼊系统⾄⾼宾客礼遇引⼊访客车辆预约出⼊系统，家⾥将有贵客到访，将他的车牌号告知社区门卫后，贵客车辆在进⼊社区时可畅通⽆阻，给宾客以最尊贵的礼遇，并可避免陌⽣到访。
万科装修房材料部品技术标准
万科装修房（材料+部品）技术标准一、厨房（一）材料选择1.橱柜产品技术要求（1）橱柜产品使用的材料应符合GB/T3324中第4.3节的用料要求，其材料含水率应不高于产品加工所在地区的年平均木材平衡含水率加1%。
（2）游离甲醛释放量应不大于9mg/100g。
（3）由人造板制成的部品应进行封边处理。
榫结合处应涂胶，外表结合缝隙不大于0.2mm；不允许有脱胶、透胶、鼓泡、压痕及表面划伤、麻点、裂缝、崩角和刃口；外表的倒棱，圆角应一致，产品色泽相似。
（4）力学性能应符合GB/T10357-89《家具力学性能试验》的规定。
（5）柜体使用的人造板应为防潮型，其技术要求应分别符合规定。
（6）人造板的贴面材料应符合GB/T7911-1999《热固性树脂浸渍高压装饰层积板（HPL）》的规定。
（7）柜体的长、宽（进深）、高应严格遵守橱柜外形尺寸系列，极限偏差为±1.5mm，柜体的对角线的长度差为不大于2mm。
（8）金属拉手、内置式金属配件，如铰链、转篮、拉篮、挂架、抽屉滑道等应具备而酸碱性能。
（9）金属水嘴采用陶瓷片密封水嘴，质量符合GB/T18145-2000《陶瓷片密封水嘴》及QB/T1334-1998《水嘴通用技术条件》。
（10）厨房洗涤台的进水系统和排水管线、水槽与橱柜结合严密，不漏不渗；低柜宜设踢脚板，调整地脚应坚固、调整灵活。
（11）操作台的台面宜用中密度纤维板或选用人造大理石制作。
人造大理石台面应符合JC/T644-1996《人造玛瑙及人造大理石卫生洁具》的规定。
（12）操作台阻燃性能应符合GB8624-1997《建筑材料燃烧性能分级》中规定的等级B1级（难燃材料），其他部位用材的阻燃性能等级为B2级（可燃材料）。
（13）厨房装修应选择无安全隐患和污染隐患对人体无害的环保材料。
（14）吊柜、低柜的安装，按照GBJ203-1991《砖面工程施工及验收规范》垂直度允许偏差为不大于2mm。
2.电气（1）厨房灯具宜选用100W的白炽灯泡和吸顶灯，嵌入式灯的引入线应采取保护装置，厨房照度一般在50Lx-100Lx，除顶部照明外，在主要操作面应配置局部照明。