物业配电系统承接查验表

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承接查验备案表

承接查验备案表

物业承接查验备案表项目名称______________________________________________ 开发建设单位名称______________________________________ 物业服务企业__________________________________________ 填报日期_______________________________________________罗田县房地产管理局物业服务企业(盖章)开发建设单位(盖章)承接验收共用配套设施1•小区道路、入口处长度:米小区平面图平面图:2•大门广场、休闲广场面积:平方米3.小区绿化、提示牌面积:平方米绿化率:%提示rF.rrt牌:4 .建筑小品、假山、水系数量:5.大门灯、路灯、庭院灯、花灯数量:6•声控灯数量:7.停车场建筑面积:平方米&车库9.底商数量:面积:数量:面积:10 •信报箱数量:个物业承项目基本情况存在冋题整改建议开发建设单位(盖章)物业服务企业(盖章)开发建设单位(盖章)物业服务企业(盖章)百度文库开发建设单位(盖章)物业服务企业(盖章)开发建设单位(盖章)物业服务企业(盖章)开发建设单位(盖章)物业服务企业(盖章)开发建设单位(盖章)物业服务企业(盖章)开发建设单位(盖章)物业服务企业(盖章)-10-电梯设备接管验收表接管验收时间:开发建设单位(盖章)物业服务企业(盖章)-11 --12 -开发建设单位(盖章)物业服务企业(盖章)-13 -。

物业承接查验表格承接查验记录表

物业承接查验表格承接查验记录表

物业承接查验表格承接查验记录表一、共用部位承接查验表项目名称:编号:序号项目查验内容查验存在问题整改情况 1 建筑地面地面平整;无裂痕、脱皮、麻面和起砂。

2 外墙面外墙无渗水;表面清洁,无裂痕。

3 内墙面抹灰面平整,面层涂料均匀,无漏刷;面层无脱落,无裂缝,无污渍□;块料面层黏贴牢固,无缺棱掉角□;面层无裂纹、损伤,色泽一致□。

4 玻璃幕墙玻璃安装牢固,橡胶条和密封镶嵌密实,填充平整□;钢化玻璃表面无伤痕□。

5 吊顶工程罩面板与龙骨连接紧密□;表面平整,无污染、折裂,缺棱掉角,锤伤等缺陷□;接缝均匀一致,黏贴罩面无脱层□;胶合板无刨透之处□;搁置罩面板无漏、透、翘角现象□。

6 隔断工程隔断骨架与基体结构连接牢固无松动□;隔断罩面板安装牢固□;接缝密实,表面清洁平整□。

7 饰面工程饰面安装牢固□;无歪斜,缺棱掉角和裂缝□;表面平整、洁净,色泽协调,无变色、泛碱、污痕□。

8 天台天沟、落水口畅通完好□;隔热层、防水层完好□。

9 楼梯、扶手钢木楼梯安装牢固□;油漆完好,色泽均匀,表面平滑□;混凝土楼梯无裂痕,无表皮剥落□。

10 屋面排水畅通、无积水、不渗漏□;檐沟、落水管安装牢固,无垃圾杂物□。

11 饰面砖表面平整,无空鼓、裂缝、起泡和缺角□;对缝平直,表面干净,无脱落现象□。

12 台阶、踏步砌筑平实□;牢固,无裂痕□。

建设单位(章):物业服务企业(章):代表人:代表人:年月日二、共用设施承接查验表项目名称:编号:序号项目查验内容查验存在问题整改情况 1 绿化花卉、草坪无杂草、无枯黄枝叶,不缺株少苗,无死株□;绿地整洁,表面平整□;绿化水管布局合理,阀门开关灵活,安装固定□。

2 路灯、装饰灯安装牢靠,完好无损,工作正常□;灯柱安装牢靠,油漆完好□。

3 道路路面平整,无起砂、断裂□;路牙石砌整齐,灰缝饱满,无缺角损伤□;块料面层拼砌整齐,平整牢固,无明显裂痕、缺棱掉角□;交通标识线、路牌清楚完好□。

4 停车场地面平整□;照明充足,布局合理,标识清楚□;安全设施良好,排水设施良好□。

物业承接查验表格

物业承接查验表格

附件6
承接查验表单
1、承接查验移交资料清单
2、物业验收表(供水)
3、物业验收表(排水)
4、物业验收表(动力照明)
5、物业验收表(电梯)
6、物业验收表(空调)
7、物业验收表(消防)
8、物业验收表(安防监控)
9、物业验收表(弱电)
10、物业验收表(房屋本体)
11、物业验收表(绿植)
12、共用设备设施查验整改记录表
13、物业承接查验缺陷记录表
14、承接查验问题整改项目表
15、物业设备设施承接查验一览表
16、物业承接查验记录
17、物业承接查验最终遗留问题汇总表
大全
承接查验移交资料清单
大全
大全
大全
大全
大全
大全
大全
大全
大全
建设单位:施工单位:物业服务企业:
实用文档
物业承接查验缺陷记录表
年月日
建设单位:物业服务企业:
(签章)(签章)
承接查验问题整改项目表
年月日
物业设备设施承接查验一览表
物业承接查验最终遗留问题汇总表。

物业承接查验表格

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3. 供水合同 4. 排污许可证 5. 给排水系统设备购买、安装合同 6. 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料
7. 设备随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、 产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)
8. 其它相关资料
1. 竣工图
2. 城建档案(图纸汇审记录,开竣工记录、工程变更记录、隐蔽工 程验收记录、主要建筑材料质量保证书、新材料、构配件的鉴定合 格证书、验收合格证明书、设备、仪表调试运行检验记录、管道冲 洗、水压及闭水试验检验记录、消防系统主要材料和制品的合格证 或试验记录等)
1. 竣工图
第 4 页,共 9 页
移交 时间
表格编号:
项 目
工程质量移交
是否 移交 移交 时间
物业工程、设备、资料移交记录表
设备设施移交
是否 移交 移交 时间
资料移交
是否 移交 移交 时间
生活给水系统
公共区域生活用水管 给井 排 蓄水箱(池)、管路 水 系 草坪等浇灌设施 统 卫生洁具等设施
排水管路等设施 公共区域排水管井 化粪池及排污设施 公共区域排污管井及 管路
高低压配电柜、变压 供 器、直流控制屏 配

系 统 楼宇及公共区域照明
、开关、插座及配电

2. 变压器 3. 直流控制屏 4. 母线槽
2. 城建档案(图纸汇审记录,开竣工记录、工程变更记录、隐蔽工 程验收记录、主要建筑材料质量保证书、新材料、构配件的鉴定合 格证书、验收合格证明书等)
3. 供电合同
4. 供电系统设备购买、安装合同
项 目
工程质量移交
是否 移交 移交 时间
产 权 资 料
施 工 资 料
表格编号:

物业承接查验表格模板

物业承接查验表格模板

附件6
承接查验表单
1、承接查验移交资料清单
2、物业验收表(供水)
3、物业验收表(排水)
4、物业验收表(动力照明)
5、物业验收表(电梯)
6、物业验收表(空调)
7、物业验收表(消防)
8、物业验收表(安防监控)
9、物业验收表(弱电)
10、物业验收表(房屋本体)
11、物业验收表(绿植)
12、共用设备设施查验整改记录表
13、物业承接查验缺陷记录表
14、承接查验问题整改项目表
15、物业设备设施承接查验一览表
16、物业承接查验记录
17、物业承接查验最终遗留问题汇总表
承接查验移交资料清单
如存在缺陷,填写物业承接查验缺陷记录表。

如存在缺陷,填写物业承接查验缺陷记录表。

如存在缺陷,填写物业承接查验缺陷记录表。

如存在缺陷,填写物业承接查验缺陷记录表。

如存在缺陷,填写物业承接查验缺陷记录表。

如存在缺陷,填写物业承接查验缺陷记录表。

存在缺陷,填写物业承接查验缺陷记录表。

存在缺陷,填写物业承接查验缺陷记录表。

存在缺陷,填写物业承接查验缺陷记录表。

建设单位:施工单位:物业服务企业:
物业承接查验缺陷记录表
建设单位:物业服务企业:(签章)(签章)
承接查验问题整改项目表
物业设备设施承接查验一览表
物业承接查验最终遗留问题汇总表。

物业承接查验时间安排表(完整版)

物业承接查验时间安排表(完整版)
9
室外水景、泳池设备
泵房蓄水池、泵体、控制柜、室内外阀门、管道、设备安装等
10
室内、外公共设施
楼层公共照明、消火栓、井道、天花、门窗、室外道路、天台设施、避雷设施等
11
室内外三箱工程
电表箱、照明箱、电源箱、各种小配电箱、转换箱等
12
智能化系统
监控系统
门禁对讲系统
道闸收费系统
其它弱电系统
13
室外园建绿化
建筑小品、植物、绿化等
14
其它
室内、外管道、阀门、楼层及地下室给水管道
5
消防、喷淋给水系统
泵房水池、泵体、控制柜、室内外阀门、管道、报警阀、设备安装等
6
住宅电梯
轿厢、机房、井道、对讲等
7
消防电系统
主机、探头、模块、警铃、联动系统等
风机、卷帘门、消火栓、消防广播等
8
室内、外排水系统
地下室排水沟、污水泵、室外排水管道、污水井、雨水井、化粪池等
物业承接查验时间安排表
编号:
序号
验收项目
验收时间
验收主要内容
建设开发
单位
施工单位
物业公司
备注
职能业务主管部门
物业管理服务中心
1
工程资料ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
按照分类逐项移交
2
住户室内设施
室内给、排水,插座照明,门窗,土建等
3
供配电系统
高、低压柜、变压器、发电机组、供电电缆、设备安装等
4
生活给水系统
水泵房水池、水泵、控制柜、地下室排污泵等

物业承接查验协议书及查验表格

物业承接查验协议书及查验表格

__ __ __ 物业承接查验协议书甲方(建设单位):乙方(物业企业):为维护业主的合法权益,明确甲乙双方责任,根据国务院《物业管理条例》、《物业承接查验办法》、《湖北省物业服务和管理条例》及省市相关政策规定,甲乙双方对(项目名称)的承接查验事宜,达成如下协议:第一条承接查验内容一、基础资料移交:甲方已依法向乙方移交如下资料:1、竣工总平面图;2、单体建筑、结构及其竣工验收资料;3、设备竣工图及其竣工验收资料;4、配套设施及其竣工验收资料;5、地下管网工程竣工图及其竣工验收资料;6、共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料;7、供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件;8、物业质量保修文件和物业使用说明文件;9、业主名册。

甲方尚未向乙方移交的资料:二、现场查验查验范围为物业服务用房、设施设备用房、物业共用部位、共用设施设备等业主共有财产。

1、共用部位:包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等2、共用设施:包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车(非机动车)停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。

3、共用设备:包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备(安防设备)、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等三、物业共用部位、设施、设备的查验结论经乙方查验,甲方确认,上述物业共用部位、设施、设备存在的问题如下:第二条承接查验及交接时间一、现场查验时间:年月日至年月日二、物业交接工作:物业交接工作应当形成书面记录。

交接记录应当包括移交资料明细、物业服务用房、物业共用部位、共用设施设备明细、交接时间、交接方式等内容,由甲乙双方共同签章确认。

甲方将物业服务用房、共用部位、共用设施设备交接给乙方,按以下第种方式:1、现场查验后即交接给乙方,不合格项目甲方另行整改;2、现场查验合格双方办理交接手续后交付乙方。

物业承接查验备案表

物业承接查验备案表

物业承接查验备案表
物业承接查验备案表
项目名称:
报备单位:(公章)
填表日期:
项目名称:物业管理项目情况
详细地址:四至所在地
选聘方式:企业名称
占地面积:㎡
物业服务企业情况:办公地址、资质等级、法定代表人、项目经理、联系人
项目委托方情况:委托方名称、办公地址、负责人、联系人
物业类型:县(市、区)街道(乡镇)社区(村)
竣工时间:年月日
总建筑面积:㎡
邮政编码:联系电话
前期物业服务合同期限:年月日至年月日
物业管理项目交接日期:年月日
前期物业服务承接查验备案要件情况:临时管理规约、物业承接查验协议、移交资料清单、查验记录、交接记录、其他承接查验有关的文件
房产行政主管部门意见
物业承接查验备案证明编号:(盖章)
领取人(签名):联系
领取日期:年月日
物业承接查验备案证明编号:(企业名称)
您的单位提交的关于(项目名称)物业承接查验备案材料已收悉,现同意给予备案。

备案主要内容如下:
一、项目名称;
二、项目地址;
三、查验面积及范围;
四、物业管理项目交接日期;
五、前期物业服务合同;
六、临时管理规约;
七、物业承接查验协议;
八、建设单位移交资料清单;
九、查验记录;
十、交接记录;
十一、其他承接查验有关的文件。

特此证明。

备案单位(盖章)
年月日。

物业承接查验表格

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文件管理序列号:[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]房屋、本体设施接管验收表(一)土建装饰系统编号:名称:楼层:楼层项目地基基础外墙、幕墙(幕墙玻璃、大理石、瓷面砖、喷涂等)梁、柱、板主体、墙身顶棚楼梯、扶手公共门窗(木/铁门/防火门窗/百叶门窗)消防设施(消防管/消防栓/消防水带)楼板/地面砖/天花/饰面通风口/管上下雨/污水管验收内容地基无吊脚、无明显沉降、位移,墙体无严重裂纹安装坚固、平整、色泽一致、收口严实无倾斜/变形/剥落/开裂/非收缩性裂纹/无筋外露抹灰层坚固,无剥落及明显裂纹无明显裂纹/剥落/露筋,扶手无明显龟裂/无漆层脱落坚固/平整/开关灵便/解缝严实/五金配件齐全无损坏/无渗漏/水压正常/五金配件齐全无裂纹/空鼓/下陷/表面平整/接缝严实/无明显污染安装坚固/无阻塞/无破损无漏/渗/阻塞现象,去水通畅,管道接口严密备注是/否公共部位无漏/渗/积水现象, 照明正常/无杂物/管线安装坚固/设备标识 清晰检查人: 工程部经理:房屋、本体设施接管验收表(二)土建装饰系统楼层:备注检查结果:综合评估:设备房/管道 井 编号:楼层洗手间验收内容名称:日期:日期:是/否项目检查结果:综合评估:编号:楼层检查人:工程部经理:房屋、本体设施接管验收表(三)土建装饰系统名称:项目验收内容日期:日期:楼层:是/否备注屋面隔热层/防水层水箱/水池天面扶栏、避雷带、防护栏散水坡、雨檐棚、连廊、收水口雨污水井/口明/暗去水沟给排水管道/含绿化用水管阀化粪池路灯/广告灯/ 外墙泛光灯设备房(水泵房、配电房、电梯房)水泥路面广场路砖路侧石/收水口无老化、拉裂、龟裂、缝填料饱满、去水口顺畅/无积水无渗/滴水现象、浮球阀控制良好/箱池壁(底)无垃圾、溢水报警控制良好油漆完好、无变形、无锈蚀/无污染与外墙连接良好/无裂缝/无排水不畅排水畅通、无裂纹/破损、刷漆色泽均匀沟体完好、盖板齐全、无杂物阻塞水管水阀完好/无渗漏/试水通畅无阻塞排水畅通/池壁无塌裂/盖板完好无缺灯柱/箱/罩外观完好、无明显锈蚀/无漆层脱落/安装坚固通风良好/无渗漏水/有足够的应急照明、消防器材、环境清洁无老化、拉裂、龟裂、伸缩缝填料饱满、无起沙线条顺直/无松脱/无下陷/无明显破损整齐/无倾斜/无缺漏/无塌陷室外公共设施房屋、本体设施接管验收表(四)土建装饰系统楼层:验收内容配件齐全/道杆手/自动 控制正常/感应线圈反应 灵敏门窗/墙身/地面/配件完好 操作灵便/无异常机械振动、噪声/机械传动润滑 /电气装置与安全装置功 能正常道路平整/无空鼓起沙/ 坡面防滑处理、导流/标识清晰/顺直、字体尺寸 一致其 它与主体连接良好/无裂缝/防滑处理有效植株生长良好/株距均匀/无明显枯枝败叶/无虫害 沟体完好、盖板齐全、无杂物阻塞门/墙体瓷片完好/排水沟、散 水坡排水良好检查人:工程经理:步级台阶绿化(灌木/路 树)明/暗去水沟垃圾房/池/中 转站 检查结果:综合评估:日期:日期:收费站、岗 亭升降停车架 项目车辆道闸道路/导流 线/标识 编号: 楼层地下停车场 是/否名称:备注房屋、本体设施接管验收表(五)楼层 验收类别验收内容 是/否 备注接缝严密,无裂纹、空鼓,表面平整、 无污染,各系统末端安装有序,标识清 晰同上安装坚固,工作正常,无缺损,控制良 好开关灵便,无明显变形、倾斜 无明显裂纹、划痕、玻璃胶填充饱满 连接坚固,开关灵便、润滑良好 连接坚固,开关灵便、润滑良好,电源 开关动作良好平整、缝齐,色泽一致,无缺损,安装 坚固同幕墙玻璃无破损、空鼓,表面平整、缝严,无污染坚固、平直,色泽一致,无变形倾斜、 破损等检查结果:检查人:综合评估:工程部经理:日期:日期:1.1 电梯厅天花1.2 走廊1.3 公共照明2.1 遮阳板 2.2 玻璃 幕墙 2.3 开窗器2.4 电动开窗器3.1 玻璃/陶瓷 3.2 走道玻璃走道木框、木质 3.4 墙身 3.3 墙纸墙身 类别编号项目地面层间强电配电室层间弱电配电室空调设备消防设备设施3.5 柱身3.6 门4.1 前室4.2 电梯厅4.3 走廊4.4 中空地板5.1 配电箱5.2 电缆桥架5.3 插接母线5.4 整件环境5.5 电表6.1 电缆桥架6.2 监控6.3 巡更6.4 机柜6.5 信号覆盖6.6 有线电视7.1 新风机房盘管风机(公共7.2 地方)盘管风机(室7.3 内)7.4 两用风机8.1 消防栓8.2 警钟,玻璃8.3 烟感头8.4 广播饰面同玻璃/陶瓷开关灵便,坚固、平直,色泽一致,无变形、倾斜等,锁完好灵便无裂纹、空鼓、下陷、表面平整,接缝严实、色泽一致同上同上无裂纹、空鼓、下陷、表面平整,接缝严实安装坚固,接线良好,配置合理安装坚固,整齐有序,标识清晰同上流明够,通风良好表盘清晰,计量准确安装坚固,整齐有序,标识清晰布置合理,数据转换、设备安装有序,标识清晰同上同上同上同上机房照明、通风良好,新风机工作正常,安装良好温控工作良好,制冷效果良好,安装整齐、坚固同上安装坚固,工作噪音小安装坚固,配件齐全,无渗漏,无损坏安装坚固、整齐,无损坏同上同上读数数据、语音卫生间8.58.68.78.89.19.29.39.49.59.69.79.89.99.109.11喷淋头防火门走火梯正压送风口坐便器小便器洗手盆门厕纸架干手纸架天花墙身地面排气扇照明同上安装坚固,开关门灵便,闭门器工作良好,无损坏,锁完好灵便平整,应急照明正常,扶手无变形、无锈蚀平整,无变形,无锈蚀,无损坏安装坚固,自动冲水正常,配件齐,无锈蚀、无变形、无损坏、无污染同上安装坚固,来去水正常,配件齐安装坚固,开关灵便(同墙身门)安装坚固,使用良好安装坚固,使用良好同天花(电梯厅)同墙身(玻璃陶瓷)同地面(前室)运行噪音小,控制良好,外表美观流明够,控制良好皂液盒齐垂直电梯接管验收表电梯系统梯号:序号测试及验收内是/否备注容机房环境控制柜电动机/曵引机制动器限速器选层器运行舒适感对讲机应急机装置轿箱装饰/风扇控制箱/召唤按钮安全触板轿箱顶轿门开关装置轿箱油盅油量安全钳装置楼层显示厅门召唤按钮厅门厅门踏板门联锁开关设备技术文件图纸、合格证明齐全编号:消防设施接管验收表消防系统名称:位置:测试及验收内容 是/否 消防集控柜内清扫 各接线端紧固 声光报警正确显示/打印等功能正 常手/自动/联动功能 正常气罐压力 管路连接 安全装置 报警装置摹拟电启动释放气 体喷头检查湿式报警阀试验 末端放水试验 报警联动控制 控制阀门状态 手/自动运行正常主回路电气 控制回路电气项目 火 灾 监 控 报 警 系 统 气 体 自 动 灭 火 系 统 自 动 喷 水 灭 火 系 统 消 防备 注序号测试结果:检查人:综合评估:工程部经理:日期:日期:编号:消防分项系统接管验收表消防系统名称:位置:测试及验收内容卷帘外观完好机械转动机构构正常手动操作顺畅配件完好无缺损报警装置可靠指示灯显示灯箱、灯具安装充放电功能正常试验功能正常器身完好无损3%比例喷烟加温测试地址编码正确疏散出口指示温类感探测器项目防火卷帘门备注消防栓是/否序号启动转换控制计量仪表/器操作功能测定水泵运行噪声水泵边转向正确密封件盘根设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果:检查人:综合评估:工程部经理:日期:日期:水泵控制系统配电柜/控制柜接管验收表供配电系统编号:名称: 位置:序号 测试及验收内容 是/否 备注机房环境及防护措 施 柜内清扫 主回路电气 控制回路电气 母排与导线 标识与编号 安全接地 柜体与外观防火阀安装质量 风机运行噪声 风机转向正确存储压力指示 操作手柄机构 灭火剂分量正确设备技术文件图纸、合格证明齐 全测试结果:检查人:综合评估:工程部经理:、排 烟 风 机手 提 灭火器日期:日期:防 火 阀编号:名称:变压器接管验收表供配电系统位置:序号 测试及验收内容 是/否 备 注机房环境 外观及紧固 变压器身紧固螺栓 电气连接片 冷却风机 安全接地 测温仪表 运行三相电流设备技术文件图纸、合格证 明齐全灯光显示 计量仪表/器 操作功能测定设备技术文件图纸、合格 证明齐全测试结果:检查人:综合评估:工程部经理:日期:日期:发机电接管验收表供配电系统 测试结果:检查人:综合评估:工程部经理:日期:日期:油库接管验收表序号 测试及验收内容 是/否 备注发机电房照明发机电房消防配置及正常使用 送、 送风机、排风机运转情况排烟机及管道情况排风风机控制箱及指示灯系统发机电启动电源(蓄电池)及启动电 机蓄电池充电系统发机电润滑油温、油压、油位 发机电排气温度发机电冷却水温度、压力发机电空载、带负载运转情况及报警 系统冷却水箱补给管路及阀门 冷却风扇运转情况 循环水泵运转情况燃油泵运转情况及油库连接 燃油泵滤网及接口密封情况机油泵运转情况 机油泵滤网机油冷却器密封情况发机电配电柜外观及布线 发机电配电柜仪表、批示灯 进、出线开关柜的操作情况 并电柜同步指示表及灯光信号 并电柜同步操作开关设备技术文件、图纸合格证明齐全测试结果:检查人:综合评估:工程部经理:日期:日期:冷 却 系 统燃 油 系 统 润 滑 系 统配电系统发机电组编号:名称:供配电系统位置:编号:空调主机接管验收表空调系统名称:位置:序 项目 测试及验收内容 是/否 备注 号序号 测试及验收内容油库照明油库消防配置及使 用情况油管及阀门连接 油箱标尺油泵压力及运转情 况柴油充注量 油位报警器设备技术文件图纸、合格证 明齐全测试结果:综合评估:是/否检查人:工程部经理: 备 注日期:日期:位置:油位油压压缩机马达吸气温度排气温度 过滤器压差导叶/滑阀开启 (%) 电压电流 吸气压力 进水温度进水压力 出水温度 出水压力流量(m 3/mi)排气压力 排气温度高压液媒温度 系统空气程度进水温度进水压力出水温度 出水压力 流量(m 3/mi)设备技术文件图纸、合格证明 齐全 测试结果:检查人:综合评估:工程部经理:空调机房附属设施设备接管验收表空调系统日期:日期: 冷 媒 冷 冻 水 冷 媒 冷却水蒸发 器 冷凝器测试及验收内容 是/否 备 注机房照明、外观、整体布线 机房排水、主机放水阀管网阀门、电动阀、压差旁 阀 冷冻泵冷却泵水箱外观、接口、焊口水箱补水管网及阀门 浮球使用情况 溢流管好连接控制柜外观、布线 控制柜仪表及指示灯 控制柜接线与接点 控制柜编号、标签控制柜开关操作的灵敏 度集中控制室照明、送排 风主机计算机监测系统 电机电压、电流 风机运转情况固定拉杆风管及风闸的开启情况 皮带松紧度 消防中心联动设备技术文件、图纸合格证明齐 全测试结果:检查人:综合评估:工程部经理:热泵机组接管验收表空调系统位置:日期: 日期:膨 胀 水 箱集 中 控 制 室消 防 送 排 风 机序 号序测试及验收内容是/否备注号热泵机组外观及保温热泵机组管网及阀门冷风扇电机电流却风扇运转情况系风扇固定支架及风罩统油位、冷媒充注量油位、油温压吸气、排气温度及压力缩过滤器、贮液器机三位四通阀转换情况节流阀、膨胀阀开启度水泵电机电流、电压循水泵进、出水压力环泵水泵基座减振其它细项设备技术文件、图纸合格证明齐全测试结果:检查人:综合评估:工程部经理:日期:日期:空调水泵接管验收表编号:序号项目电机空调系统名称:测试及验收内容是/否备三相电流平衡运行噪声正常接线端子紧固位置:注管网及阀门水编号:空调管道系统接管验收表空调系统名称:位置:测试及验收内容 是/否管道保温层/油漆 管道控制阀门 管道电动阀门 水流开关序号 项目管 道系 统注备机体运行温度正 常泵体噪声相关设备联轴器 密封件盘根 润滑油 显示仪表 交流接触器保护装置 空气开关 启动转换控制 按钮及显示灯 手动阀/电控阀管道伸缩接头 防锈处理 管道压力表 减振器设备技术文件图纸、合格证明 齐全测试结果:检查人:综合评估:工程部经理:电控柜日期: 日期:泵 体编号:风机盘管/风柜接管验收表空调系统名称:位置:测试及验收内容 是/否风 电气装置安装良 机 好安 二通阀打开正常装 运行平稳/无噪声 质 温控开关接线正 量 确检 外观安装质量完 查 好现场检查备 注序号项目管道伸缩接头 塔身构架运行振 动播水器布水均匀 机电/传动皮带 散热风叶角度 进水浮球阀设备技术文件图纸、合格证明 齐全测试结果:检查人:综合评估:工程部经理:冷却塔日期:日期:编号:安防设施接管验收表综合保安系统名称:位置:测试及验收内容是/否外观完好云台转动机构手动操作顺畅镜头对焦/变焦防雨/尘处理支架固定与防锈备注摄像头项目序号风电气装置安装良柜好安运行平稳/无噪声装温控开关接线正质确量外观安装质量完检好查设备出厂随机资料(包括合格证、使用说明书、产品有关技术图和数据)齐全检查人:工程部经理:资料测试结果:综合评估:日期:日期:安装与接线可靠 电源显示正常 放大信号正常图象清晰稳定 显示编码正确 各功能测试正常图象手动切换功能 录相放映图象质量 各功能测试正常图象手动切换功能 图象延时切换功能 报警切换功能控制功能正常 播音效果调整设定巡更功能 读卡点安装 读卡准确有效设备技术文件图纸、合格证明齐 全测试结果: 检查人:综合评估:工程部经理:生活水泵接管验收表给排水系统编号:名称:位置:序号 测试及验收内容备 注是/否前 置 放大 器监 控 显 示 器硬 盘 录 像 机图 像 转 换 器应 急 广 播电 子 巡 更日期:日期:层间供水系统接管验收表(一)给排水系统编号:序号名称:测试及验收内容管井房阀门、压差旁通阀层间供水总阀开启情况供水主管末端放气阀情况是/否位置:备注浮球阀进水阀出水阀放空阀水位标尺检查口/纱网照明灯消防阀水位控制器池壁(底)清洁水质化验手动阀/电控阀管道伸缩接头防锈处理管道压力表减振器设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果:检查人:综合评估:工程部经理:日期:日期:相关设备层间供水系统接管验收表(二)给排水系统编号:序号名称:测试及验收内容控制箱外观、指示灯潜水泵阀与管网连接潜水泵浮球报警情况报警与联动位置:备注管网与阀连接情况洗手间厨房设备供水水表及自动计量洗水盆水龙头座厕闸阀情况尿槽感应水流开关厨房供水总阀各水龙头使用情况阀门开启情况管网及阀门连接情况设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果:检查人:综合评估:工程部经理:日期:日期:是/否潜水泵运转情况潜水泵止回阀集水井口防护措施设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果:检查人:综合评估:工程部经理:日期:日期:。

物业承接查验表格及协议书

物业承接查验表格及协议书

物业承接查验协议书物业的承接查验是指物业企业对新接管物业项目的共用部位、共用设备设施进行承接查验。

它分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验两种类型,前者发生在建设单位向物业管理企业移交物业的过程中,后者发生在业主大会或产权单位和向新的物业管理企业移交物业的过程中。

物业的承接查验是物业管理企业承接物业前必不可少的环节,其工作质量对以后的物业管理服务至关重要。

物业承接查验协议书甲方:________________________乙方:________________________为维护业主的合法权益,明确甲乙双方责任,根据国务院《物业管理条例》、《物业承接查验办法》及省市相关政策规定,甲乙双方对(项目名称)的承接查验事宜,达成如下协议:第1条承接查验内容一、基础资料移交:甲方已依法向乙方移交如下资料:1、;2、;3、;甲方尚未向乙方移交的资料:1、;2、;3、;其中1:、、、、、于现场查验日前向乙方移交;2:、、、、于物业交付使用后日内向乙方移交。

二、现场查验:查验范围为物业服务用房、设备设施用房、物业共用部位、共用设施设备等业主共有财产。

1、共用部位:包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。

2、共用设施:包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车(非机动车)停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业管理前期介入物业服务用房等。

3、共用设备:包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、(安防设备)消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等。

三、物业共用部位、设施、设备的查验结论经乙方查验,甲方确认,上述物业共用部位、设施、设备存在的问题如下:1、;2、;3、;经甲乙双方协商一致,就存在的问题确定解决方法如下:1、;2、;3、;第2条承接查验及交接时间一、现场查验时间:__年__月__日至__年__月__日二、物业交接工作:物业交接工作应当形成书面记录。

物业承接查验表格汇总

物业承接查验表格汇总

28. 低温热水地板辐射采暖系统验收表 29. 室外供热管网验收表 30. 通风机验收表 31. 通风系统设备验收表 32. 送/排风、防 /排烟及除尘系统风管验收表 33. 电梯验收项目表 34. 火灾报警控制系统验收表 35. 火灾报警控制器及探测器技术性能验收表 36. 自动消防水系统验收表 37. 安全防范系统设备验收表 38. 智能停车场(库)管理系统验收表 39. 绿化工程竣工验收备案表
退出时接地触头后与主触头脱开
成套配电柜的交接试验
(1)继电保护元件、 逻辑元件、 变送器和控
制计算机等单体校验合格,整组试验正确,
查阅 实 验记
3 整体参数符合设计要求 (2)凡经法定程序批准, 进入市场投入使用
录,查阅产品 技术文件
全数检查
的新高压电器设备和继电保护装置,按产品 技术文件要求进行交接试验
启门,门与框架之间应用裸编制铜线连接,
目测,查阅测 试记录
查,其他抽查 10%,少于 5 台 时则全数
并有标识
检查
手车式柜的推、拉及动、静触头检查
手车、抽出式柜的推、拉应灵活,无卡阻现 2 象。动、静触头的中心线应一致,且触头接
触紧密;投入时接地触头先与主触头接触,
实地抽查, 查 阅测试记录
抽查 10%,少 于 5台时则全 数检查
变形缝的防水构造应符合以下要求
(1)变形缝的泛水高度不应小于 250 毫米
( 2)防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上 部 5 ( 3)变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料, 上部填充衬垫材料 ( 4)变形缝顶端应加盖混凝土或金属盖板,
查验 隐 蔽 工程 验 收 记录,并观 察检查
全数检查
混凝土盖板的接缝处应用防水密封材料封

2023年楼宇电气系统安全检查表

2023年楼宇电气系统安全检查表

2023年楼宇电气系统安全检查表序号:检查日期:楼宇名称:楼宇地址:检查人员:检查内容:1. 电缆线路检查- 检查电缆线路是否损坏或老化- 检查电缆线路是否有过载或短路现象- 检查电缆线路是否存在接地问题- 检查电缆线路是否正确标注和保护2. 开关设备检查- 检查主开关箱、次级开关箱和配电箱是否正常运行- 检查开关设备是否有松动或损坏- 检查开关设备是否存在过载或短路现象- 检查开关设备是否正确标注和保护3. 配电设备检查- 检查配电变压器是否正常运行- 检查配电开关是否正常运行- 检查配电盘是否正常运行- 检查配电设备是否正确标注和保护4. 接地系统检查- 检查接地线路是否正常连接- 检查接地线路是否有损坏或老化- 检查接地系统是否符合规范- 检查接地系统是否有过载或短路现象5. 动力负荷检查- 检查电能表是否正确运行- 检查动力负荷是否超过电源容量- 检查动力负荷是否合理分配- 检查动力负荷是否有过载现象6. 电气绝缘检查- 检查电缆线路和设备的绝缘状况- 检查绝缘电阻是否符合规范- 检查绝缘是否存在漏电现象- 检查绝缘是否有损坏或老化7. 人身安全检查- 检查电源线路和设备是否存在触电风险- 检查电源线路和设备是否有防护措施- 检查紧急停电按钮是否正常运行- 检查紧急疏散通道是否畅通和标识清晰8. 消防设备检查- 检查消防电气设备是否正常运行- 检查消防设备是否有损坏或老化- 检查消防设备是否定期维护保养- 检查消防设备是否合格并与消防部门备案9. 电气安全记录检查- 检查电气设备运行记录是否完整和准确- 检查电气设备维护保养记录是否规范- 检查电气设备故障记录是否记录及时和解决有效- 检查电气设备安全巡检记录是否按时完成10. 其他安全问题- 检查是否存在其他安全隐患- 检查是否存在其他违反电气安全相关规定的行为- 检查是否存在其他应注意的问题- 检查是否存在其他需要改进的地方以上是2024年楼宇电气系统安全检查表,总字数约为____字。

物业承接查验标准附全套表格

物业承接查验标准附全套表格

物业承接查验标准(附全套表格)目录1室内专业部分查验标准(给排水设施)....................................... 2室内专有部分查验标准(天然气、暖气设施)................................. 3室内专有部分查验标准(土建部分)......................................... 4室内专有部分查验标准(电气设施).........................................5 楼内共有部分查验标准(给排水、水暖、消防设施)........................... 6楼内共有部分查验标准(土建部分)......................................... 7楼内共有部分查验标准(电气系统)......................................... 8地下室共有部分查验标准(给水系统)....................................... 9地下室共有部分查验标准(污水泵排污系统)................................. 10地下室共有部分查验标准(通风系统)...................................... 11地下室共有部分查验标准(采暖系统)...................................... 12地下室共有部分查验标准(消防水系统) ....................................13 消防报警系统现场查验记录................................................14 视频安防监控系统现场查验记录............................................15 电子巡更系统现场查验记录................................................16 停车库(场)系统现场查验记录............................................ 17楼宇对讲系统现场查验记录 ................................................18 入侵报警系统现场查验记录................................................19 出入口系统现场查验记录.................................................. 20地下室共有部分查验记录(车库系统)...................................... 21电气设施设备查验记录(变配电设备)......................................22 电梯检查验收记录表...................................................... 23楼外共有部分查验记录(给排水系统)...................................... 24楼外共有部分查验记录(采暖系统)........................................ 25楼外共有部分查验记录(土建部分)........................................1室内专业部分查验记录(给排水设施)初验□复验□施工单位: 监理单位:项目公司:物业公司:2室内专有部分查验记录(天然气、暖气设施)初验□复验□施工单位: 监理单位:项目公司:物业公司:3室内专有部分查验记录(土建部分)初验□复验□施工单位: 监理单位:项目公司:物业公司:4室内专有部分查验记录(电气设施)初验□复验□施工单位: 监理单位:项目公司:物业公司:5 楼内共有部分查验记录(给排水、水暖、消防设施)初验□复验□施工单位: 监理单位: 项目公司: 物业公司:6楼内共有部分查验记录(土建部分)初验□ 复验□施工单位: 监理单位:项目公司: 物业公司:7楼内共有部分查验记录(电气系统)初验□ 复验□施工单位: 监理单位:项目公司:物业公司:8地下室共有部分查验记录(给水系统)初验□复验□施工单位: 监理单位:项目公司:物业公司:9地下室共有部分查验记录(污水泵排污系统)初验□复验□施工单位: 监理单位:项目公司:物业公司:10地下室共有部分查验记录(通风系统)初验□复验□施工单位: 监理单位:项目公司:物业公司:11地下室共有部分查验记录(采暖系统)初验□复验□工程项目:区域:日期:施工单位: 监理单位:项目公司:物业公司:12地下室共有部分查验记录(消防水系统)初验□复验□施工单位: 监理单位:项目公司:物业公司:13 消防报警系统现场查验记录初验□复验□2、整体工程验收规范参数、要求请参照《火灾自动报警系统施工及验收规范》,以上项目在当次验收中没有的均不填。

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避雷器外部完整无缺损,封口处密封良好,避雷器应安装牢固□;
阀式避雷器接紧绝缘子紧固可靠,受力均匀□;
放电记数器密封良好,绝缘垫及接地良好、牢靠□;
油漆完整,相色正确□。



电容器组的布置和接线正确,电容组的保护回路完整□;
外壳应无凹凸或渗油现象□;
引出端子连接牢固,垫圈、螺母齐全□;放电回路完整且操作灵活□;

变更设计证明文件□;
产品说明书□;
合格证件及竣工图样□;
安装技术记录□;
调整试验记录□;
根据合同提供备品、备件清单□。







电器安装牢固、平整□;
外观完好,绝缘器件无裂纹,连接线排列整齐、美观□;
接零、接地可靠,活动部件动作灵活、可靠、联锁传动装置动作正确,标志齐全完好、字迹清晰□。
电器
通电后性能
物业服务企业(章):建设单位(章):
代表人:代表人:
年月日
物业配电系统承接查验表
项目名称:编号:
主要项目
分项
内容
查验内容(注:移交电力部门管理的不用检查)
查验存在问题
整改情况








竣工图□;
变电设计证明文件□;
产品说明书□;
合格证□;
安装技术记录配电箱
安装牢固完好□;
用电编号清晰正确□;
绝缘电阻及灯具性能完好,接地可靠□。
大型、重型灯具
油漆完整□;相色正确,接地良好□。
电缆
电线
排列整齐,无机械损伤□;
标志牌装设齐全□;
电缆沟内无杂物,盖板齐全□。
盘柜及二次回路接线
盘柜的固定及接地可靠、盘柜漆层完好、清洁整齐□;
盘、柜内所装电器元件齐全完好,安装位置正确,固定牢固□;
所有二次回路接线应准确,连接可靠,标志齐全清晰□;
手车或抽屉式开关柜在推入或拉出时灵活,机械闭锁可靠,照明装置齐全□。
固定牢靠□;
有防松、防震措施□。
开关、
插座
安装牢固□;
外观美观,功能良好□。
电气装置安装工程




竣工图□;
变电设计证明文件□;
安装技术资料(包括隐蔽工程记录)□;各种试验记录□;
主要器材、设备合格证□。
配管线工程
各种支持件固定牢□;
导线连接和绝缘电阻良好,非带电金属部分接地可靠□。







分、合闸指示正确□;
压力开关、辅助开关动作应准确可靠,接点无电弧烧损□;
操作机构箱的密封垫完整,电缆管口、洞口予封闭□;
油漆应完整,接地良好□。
开关及高压熔断器
操动机构、传动装置、辅助开关及闭锁装置安装牢固,动作灵活可靠□;
位置指示正确,无渗漏□;
触头应接触紧密良好□;
油漆完整、色相标志正确,接地良好□。
分、合闸指示正确□;
辅助开关动作应准确可靠,接点无电弧烧损□;
绝缘部分、瓷件完整无损□;
油漆完整□;
相色标志正确,接地良好□。







操作机构固定牢固,外表清洁完整□;
电气连接可靠且接触良好□;
液压系统应无渗油,油位正常□;
空气系统应无漏气□;
安全阀、减压阀等应动作可靠□;
压力表指示正常□;
操动机构与断路器的联动应正常,无卡阻现象□;
操作时动作灵活、可靠□;
电磁器件无异常响声□;
触头压力及接触良好□。
















变更设计文件证明□;
产品说明书□;
试验记录□;
合格证件及安装图样□;
安装技术记录□;
调整试验记录□;
备品、备件齐全□。





固定牢靠,外表清洁完整□;
电气连接可靠且接触良好□;
真空断路器与其操动机构的联动应正常,无卡阻□;
电容器外壳及构架的接地可靠□;
油漆完整□。



油漆完整□;
相色标志正确□;
变压器冷却装置及附件无缺陷,不渗油□;
接地引下线及其与主接地网接地可靠□。

线


所有螺柱、垫圈、闭口销、弹簧垫圈、锁紧螺母等齐全、可靠□;
母线配制及安装架设连接正确,螺柱紧固,接触可靠□;
瓷件完整、清洁□;
铁件和瓷件胶合处均完整无损,冲油套管无渗油,油位正常□;
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