框剪—核心筒结构大楼创优方案

目录
一、工程概况 (2)
二、确定工程目标 (2)
三、质量目标展开 (3)
四、创优资料收集 (8)
五、制度 (11)
六、措施 (15)
七、创优工程措施 (16)
八、成品保护措施 (35)
九、建立完整技术资料措施 (37)
十、拟应用新技术项目名称、应用部位及应用量 (38)
十一、结束语 (40)
附图表、附图
温州国脉大楼工程创优计划
一、工程概况
工程名称：温州国脉大楼
建设单位：温州国脉集团有限公司
勘察单位：温州市勘察测绘研究院
设计单位：同济大学建筑设计研究院
监理单位：英泰克工程顾问（上海）有限公司
建设地点：浙江.温州.市府路与惠民路,府西路段；
建筑面积：73785平方米；
结构层数：地下室二层，地上二十三层（98.6M），裙房三层；
结构形式：框剪—核心筒结构；
结构使用年限：结构合理使用年限为50年；
耐火等级：主楼部分耐火等级为一级，裙房部分耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级；
屋面防水等级：二级；
建筑设防烈度为：六度
二、确定工程目标
以《强制性条文》、国家的法律、法规及温州市地方性规定为基本，
以公司的质量方针和质量目标，业主对本工程的质量要求为中心，结合本项目部自身对本工程的质量要求，制定出了质量确保“钱江杯”，文明施工和安全生产确保“省双标化”工地的目标，使本工程的质量、安全生产、文明施工更上一个台阶。

三、质量目标展开
1、质量保证体系、质量管理网络、创优管理网络
（1）项目部质量管理网络
（2）创优管理网络
2、分项工程目标
3、单位工程观感质量目标
4、单位工程质量保证资料
四、创优资料收集
由资料员完整而及时的收集好本工程的开工报告，规划许可证等的前期资料。

由质量员专门负责收集及时而完整的工程图片和影像。

项目部建立以项目经理为首的QC成果小组，定时的展开活动。

工程施工技术资料管理制度：工程施工技术资料是施工中的技术、质量和管理活动的记录，重视原始记录和资料的积累，要求按规定做到齐全、准确和充实，必须按各专业质量检查评定的规定实施细则，全面、准确地记录施工及试（检）验，按规定积累、计算、整理、归纳手续完备。

成套编制竣工图用的施工图图面应整洁，字、符一律采用碳素墨水书，字迹端正整洁，编绘者和审定者均应在竣工图上签字盖章。

按档案管理文件要求，将工程施工技术审核汇总、装订成册交给业主。

工程施工技术资料包括质量保证资料和质量管理资料，如以下表格内容所示：
质量管理资料
五、制度
1、施工图纸会审制度：
施工图纸会审是很重要的环节，其会审程序为：施工方先熟悉、审核图纸，发现问题，并督促业主组织设计交底会审；由设计单位介绍设计意图、图纸、设计特点及对施工的要求；有施工方提出图纸存在的问题，要求设计讨论解决；设计方提出设计变更文件，必须整理出会审纪要与设计方提出的设计变更文件，并存档。

2、施工组织设计方案审批制度：
会审后及时组织技术人员编制施工组织设计，且必须要有项目部主要管理人员签字；施工组织设计必须在工程实施前10天报工程技术科，由项目总工程师及项目经理审批后上报公司及分公司工程部、质安部及总工程师审批；施工组织设计必须经各级审批并按审批意见进行修改完善，经上报同意后方可进行施工。

3、技术、质量交底制度：
项目经理部组织管理人员认真学习图纸、施工组织设计文件，各分管
工种负责人安排施工任务时，必须以作业指导书、翻样图等形式，向作业班组进行技术、质量、安全书面交底。

主要内容是：以设计图纸、施工方案、工艺规程的质量检验评定标准为依据，编制技术、质量、安全交底文件，突出交底重点，注重可操作性，以保证质量。

4、技术复核隐蔽制度：
在质量计划中明确提出技术复核计划，明确复核内容、部位、复核人员及复核方法；凡分项工程的施工结果被后道施工所覆盖，均应进行隐蔽工程验收；及时填写、保管好《技术复核记录》、《隐蔽工程验收记录》。

工程技术复核内容：
工程隐蔽工程验收内容：
5、施工阶段的混凝土与砂浆级配及试块管理制度
凡是在设计施工图中注明强度等级的混凝土与砂浆均属级配管理范围。

管理职责与分工：
（1）项目部工程师负责级配申请单的审核，负责签发施工配合比通知单，负责混凝土与砂浆强度评定（数理统计与非数理统计）；
（2）项目部施工技术人员负责开具混凝土与砂浆级配申请单，负责计量工作的检查与监控；负责监督现场试块制作、送试块工作及“三计量”执行；
（3）项目部施工员负责接受配合比通知单，并根据配合比通知单校验磅秤等计量器具，负责向施工班组进行级配产底、中途抽查，负责现场试块制作及送试块工作。

6、施工阶段“混凝土浇灌令”制度
混凝土浇筑必须严格执行签署施工许可令制度；由生产总负责负责填写“混凝土浇灌令”的申请单，报监理公司审批。

填报“混凝土浇灌令”前，由技术负责人组织施工、安全、质量等相关人员对轴线、标高、几何
尺寸、模板、钢筋、支撑体系等进行综合检查，当具备以下若干条件后，由生产总负责填写“混凝土浇灌令”。

（1）模板工程的支撑系统按施工组织方案施工完毕；
（2）模板工程、钢筋工程及其支架质量符合规定，验收合格；
（3）技术复核、隐蔽工程验收须确认签证；
（4）施工范围内安全保护措施落实；
（5）施工机具设备就绪且能保证正常运转工作；
（6）材料供应准备就绪，环保部门、交通部门已联系落实到位；
7、三级验收及分项分部质量评定制度
（1）分项分部施工过程中，各分管工种负责人必须监督班组做好自检工作，确保当天问题当天整改完毕；坚持三级验收制度；
（2）分项工程施工完毕后，各分管工种负责人必须及时组织班组进行分项工程质量评定工作，并填写分项工程质量评定表交项目经理、技术负责人确认，最终评定表由工程科、质安科专职质量员核定。

（3）做好各工种班组之间的质量互检，上道工序未验收不得进行下道工序施工，坚持三级验收制度。

各道工序应在操作班组自检的基础上经质量员验收合格后，方可进入下道工序，装修工程均按优良等级要求检查，达不到优良不予验收。

（4）分公司工程管理科、质量安全科不定期对项目部进行抽检，发现问题以书面形式发出限期整改通知书，项目经理、技术负责人负责在指
定日期范围内将整改情况以书面形式反馈到分公司质量安全科。

（5）分部工程质量核查前，项目技术负责人必须提前7天填好分部工程中间机构验收单，并经业主、设计单位确认签证后，经监理单位核查，再归档保管。

（6）分项分部工程质量评定如下表所示：以《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）为检验评定依据；
六、措施
1、对工程创优坚持目标管理思路，严格执行质量预控制，强化施工过程中的质量事前、事中、事后三阶段控制。

2、以项目经理为主，成立质量创优小组QC成果小组，及时学习各项新工艺、新技术及管理方法。

明确项目经理及质量创优小组成员责任制，做到职责分明，环环相扣。

3、建立项目质量保证体系，认真做好施工准备，强化计划管理，建立技术复核，落实工程质量、试验和全面质量监控以及材料管理体系，确保工程分部分项质量达到预期目标。

4、坚持管理人员和操作人员的素质教育，在管理上无漏洞，操作者无证不可操作，操作者能服从管理。

5、认真贯彻ISO9002质量体系，严格把好材料进场质量关，及时做好材料复试报告,对生产厂家进行评价,坚决抵制劣质产品进场，遇到不合格产品或材料坚决退场。

6、对现场使用的设备、机械及时做好旬检、年检环节，派专人进行保养、维修，保证各机械、设备保持最佳运行状态。

7、认真而严肃的作好各工序的验收关和衔接关，上道工序不合格决不进行下道工序，上道工序不完成决不先做下道，质量上认真做好自检、复检、经检三个环节。

虚心而认真听从监理、甲方等各方意见。

8、实行工程奖罚制度和不定时的开展一些能手比赛，充分发挥广大员工的聪明才智和积极创新意识,调动职工积极性,使施工的工程产品按图、按标准。

9、定时而有组织的参观一些样版工程的新工艺、新产品、新管理，取其精华。

七、创优工程措施
㈠、地下室施工的主要措施：
1、工程桩和抗拔桩应严格执行桩基的操作工艺。

2、基坑开挖前，做好喷锚的施工，由于本工程基坑较深，已进行基坑工程的专项设计，编写了专项施工方案，并通过了专家论证。

3、精心组织专业挖土队伍，制订挖土方案，定好专业测量队伍，做好围护的位移和水位的观察，并做好记录，简报监理、业主单位，针对报告进行讨论，发现异情，及时采取应急措施。

4、严格按照挖土施工方案进行开挖基础。

5、根据施工组织设计做好基坑的排水工作，做出排水明沟和集水坑，
做到排水顺畅，不积水，不侵蚀基底原土。

6、根据挖土方案合理安排好挖土顺序和土方外运，派专人控制挖土标高，做到无超挖。

7、砖胎膜正面墙灰缝饱满、平直度和垂直度达到要求，砖墙外侧空隙中，随砌随填塞1：1砂石，并振捣密实。

8、大体积砼浇捣，严格控制商品砼的水灰比，并按砼配合比，做好砼的坍落度试验，砼掺加粉煤灰降低水泥水化热防止产生温度裂缝。

砼浇捣后，表面及时覆盖浇水，指定测温方案，派专人进行不间断测温并做好记录，控制砼出现温差裂缝。

9、地下室墙板振捣，专人专职负责振动捧手的振捣，控制振动间距，及时排除砼的泌水，使振捣的砼密实，确保墙板砼的自防水效果。

㈡、上部结构施工的主要措施
1、钢筋工程
a、钢筋进场后，由专职材料质检员及时抽样去试验室做钢材力学性能试验、焊接性能试验等，复验合格后才开始进行钢筋加工，钢筋加工过程中，发现有脆断、焊接不良、力学性能不正常时，立即停止加工，再根据国家规定对该批钢筋进行化学成分检验，对不合格产品返回供应商，杜绝使用于工程上。

b、为加快进度，节约成本和保证质量，柱钢筋直径大于18mm均采用电渣压力焊，焊接质量要达到焊包均匀，接头处钢筋轴心位移不大于2
mm，接头处弯折不超过4。

；对达不到上述任一项质量要求的，都要切割
后重焊，直至达到要求。

钢筋直径大于25mm的宜采用直螺纹机械连接。

c、梁受力钢筋采用对焊连接，焊接质量须达到：接头处不得烧伤钢
盘，接头处弯折不大于4。

；接头处钢筋轴线位移不大于2mm，对达不到
上述任一项质量要求的，都要切割后重焊，直到达到要求，并将焊接试件试验合格后方可成批施焊。

d、钢盘加工成型后，分规格、分型号堆放；塔吊吊运时，吊点设于钢筋长度的1/6处，这样，使钢筋不致发生弯曲，保证梁、板受力钢筋的顺直。

e、钢筋绑扎过程中，由专职质检员跟班检查钢筋质量，保证钢筋偏差在允许范围之内。

f、梁、墙受力钢筋绑扎后，随即在其旁边绑好素砼保护层垫块，垫块每隔1米呈梅花形布置，在梁两排受力钢筋间垫上φ25短钢筋，以控制其排距。

钢筋位置的允许偏差
g、对雨蓬、板上的负筋绑扎后，必须设置铁马蹬、以保证负筋的有效截面高度，砼浇筑过程中，由值班钢筋工整修负筋位置。

h、墙、门、窗洞口主筋，用短钢筋焊牢，以防位移，确保主筋位置正确。

绑扎柱的箍筋时，在两根对角线主筋上按设计间距划点绑扎，梁的箍筋在架立筋上按设计间距划点绑扎，以确保箍筋间距。

i、在钢筋绑扎前，凿除墙柱接槎处松动砼，并清扫干净。

2、模板工程
本工程楼层净空较高，质量要求高，对支模质量提出了极高的要求，支模的准确与否直接影响浇制构件的外形尺寸和位置的精确程度，直接关系到砼表面质量的提高，因此，支模时着重应注意：
a、梁、板、模板采用质量好一些的高强竹胶板；由二名专职施工员管模板质量，及时指出模板的缺陷，加以改进。

对模板的安装误差，在国标的基础上，提高了一个等级。

详见下表：
现浇结构模板安装允许偏差（mm）
b、为保证柱、墙、梁截面尺寸和保护层的尺寸正确，墙、柱模板必须充分考虑混凝土浇筑时的侧向压力，因此模板支撑必须牢固，并配以对穿支模螺栓紧固，螺栓的间距、规格要经计算后加工使用，防止胀模、炸模。

c、立模前要严格按图纸尺寸进行放样弹线，支模后再复核垂直度，确保浇筑后构件垂直。

柱模用定型槽钢进行加固。

在梁柱节点处柱箍筋焊接在梁板钢筋上。

以固定柱钢筋不发生位移，确保柱中心点与保护层的正确。

d、外墙用对拉螺栓固定，对拉螺栓上设铁止水片。

防止地下水浸入，为保证墙、梁尺寸，在墙与梁钢筋骨架上穿焊一根长度等于梁、墙宽的短钢筋。

这样，不仅能保证梁、墙截面尺寸，而且能调匀两边保护层厚度。

e、楼板、梁底板的顶撑要按上部荷载情况计算确定数量、间距。

确保顶撑能承受构件重量等上部荷载，保证浇制构件不变形。

并能通过地笼钢管将荷载均匀传至支撑底面上，钢管支撑交错处一律用双卡紧固，以防单卡负重后下滑。

这样，能有效地保证模板有足够的承载力。

f、支设梁、板底模前，由专职测量员把一固定标高数测设到梁板底模下每根钢管支撑上和柱上，并做好标记。

梁板底模支设过程中，再不定期测模板面表面高差和平整度，使表面平整度允许偏差控制在3mm和梁、板底模标高允许偏差控制在3mm范围内。

g、墙、柱模板支设完毕，由模板专职质检员仔细检查模板质量，主要检查模板垂直度、轴线位置或固定是否牢固，使层高垂直度控制在4mm 偏差范围内，对不符合要求的及时改正，直至达到要求后，才能进入下道工序的施工。

h、模板支设完毕，及时检查各门洞、预留洞、预埋件位置尺寸，
由测量员把固定标高测设在门洞框上、预留洞、预埋件旁边或下方，以保证其位置尺寸正确。

i、模板安装过程中，严格控制接缝宽度，在板底模处墙、柱侧模接缝处用厚胶带贴缝。

在梁柱节点处柱模用木模镶拼。

以保证砼表面平整，不漏浆。

j、模板拆除时间不能过早，柱、墙等侧模在砼浇筑完毕24小时才开始拆模，对承重的梁底板、雨蓬、挑梁的底板，需严格按国家规范规定砼强度须达到100%后才拆除。

模板拆除后及时进行清除表面砼浆、垃圾，并由专人刷隔离剂一遍，堆放在平整、无积水的地方，其上用雨蓬布加以覆盖。

3、混凝土工程
a、商品砼采购合同应明确技术指标、质量要求及相应的质量责任。

技术指标应包括砼强度等级、抗渗等级、初、终凝时间、坍落度等。

b、砼运到时，由砼质检员按要求对每车砼的坍落度进行检查，以控制商品砼质量。

并由专人现场制作砼试块。

c、砼浇筑前，对模板适当洒水湿润，砼浇筑过程中，项目部设总指挥，指挥砼顺利浇灌。

d、剪力墙配筋密集处和梁柱节点处用细石砼浇筑，砼浇筑前，在其底部填满50-100厚的与砼强度相同的水泥砂浆，并使砼坍落度在5-7cm 间，这样能有效的保证砼的浇筑质量（用砼搅拌台、泵车浇的砼，坍落度例外）。

e、梁板砼浇筑前，由技术员跟班用水准仪检查砼面的标高，使表面的平整度控制在6 mm之内。

f、柱节点处强度与梁板砼强度等级不一致，砼浇捣时，设专人管理浇筑质量，对柱养护用塑料薄膜包，在薄膜内灌水，梁板砼养护设专人负责。

g、楼层后浇带采用比设计强度高一级的微膨胀砼浇捣密实，并加强养护，浇捣时应一次完成。

砼浇筑振捣后，终凝前再二次予以抹压，以防产生龟裂，砼终凝后，及时覆盖两层充分浸水的湿麻袋进行潮湿养护，并指派专人随时浇水，养护14天。

h、成品保护工作是混凝土施工的重要环节,为最大限度地避免成品及半成品的损坏，对于人员可以接触的部位，如剪力墙、预留洞口、柱、阴阳角，拆模后应用胶合板进行硬围护保护，并实行专人负责管理,对现场的各个分包队伍施工人员加强教育，避免人为的损坏。

4、砌体工程
1）、专人定出墙体位置，洞口位置，标高。

做好技术交底工作。

及时做好自检工作，不符合要求坚决返工。

2）、严格按照砌筑砂浆配合比施工，严禁干砖上墙。

3）、严格把握好原材料的验收关，做好水泥、砖的复试试验及时提供报告单。

4）、砌筑前先预排，立皮数杆，控制好顶皮砖斜砌高度，本工地规定，斜砌高度180-200mm，斜砌方式自构件中向两边方向错开设置，斜砌砖上下切角，确保上下灰缝饱满，两头与中间用现场预制砌块填充以达到美观。

砌筑方法严格按照设计及规范规定。

5）、拉结筋采用植筋，间距50cm，且端头做成弯钩。

门窗口的木砖应进行防腐处理，构造柱处留好马牙槎同时放好拉结筋。

6）、施工洞位置符合规范要求，洞顶设置过梁。

控制每天的砌筑高度。

7）、砌块墙体开设管线槽使用开槽机，严禁敲击成槽，管线埋设后，小孔和小槽用水泥砂浆填补，大孔和大槽用细石砼填满。

㈢、屋面工程施工的主要措施
1、屋面工程各工序的施工需严格按照国家有关规范和标准进行施工，施工过程中，须经专项质检员和质量员仔细检查达到优良等级后才允许通过。

2、屋面工程所用材料严格按照公司有关标准和国家规范要求，由专职质检员进行外观检查和试验，达到要求后才能使用。

3、屋面的天沟、女儿墙收头处做成统一的配筋水泥砂浆圆角，对排气管位置进行精细排列，并做出节点造型。

4、选用的防水施工队伍应取得本市建委颁布的《施工企业资质等级证书》（在有效期内）。

防水材料进场后及时送试，并按规定进行见证取样，检验合格后方可使用。

5 、进行防水层施工时，基层处理和每一道防水层完成后均指定专人进行检查并做好隐检记录。

㈣、装饰工程施工的主要措施
装饰分部是工程保优创杯的主要关键，本公司拟派专业队伍施工。

施工前先做样板，样板完成后，请业主、监理公司和项目部技术人员对样板不足之处，提出改进措施（特别是细部处理），再进行技术、质量等交底工作，使操作者心中有数、目标明确。

1、内墙粉刷
（1）抹灰前，砖、混凝土等基体表面的灰尘、污垢和油渍等，应清除干净，并洒水润湿。

（2）抹灰前，应检查基体表面的平整度，并设灰饼。

同时应检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固。

（3）室内墙面、柱面和门窗洞口的阳角，宜用1：2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2M，每侧宽度不应小于50MM。

（4）抹灰应待上、下水等管道安装后进行。

抹灰前必须将管道穿越的墙洞和楼板洞嵌填密实。

（5）抹灰层在凝结时，应防止快干、水冲、撞击和振动；凝结后，应采取措施防止玷污和损坏，加强成品、半成品防护工作。

（6）抹灰时，其每遍厚度宜为7 ~ 9MM，后一道抹灰层应待前一道抹灰层7 – 8成干后，方可进行。

（7）抹饰面过渡层时必须用力，用抹子抹成鱼鳞状，以利于面层结合。

（8）分层接茬处，先抹者应稍薄，然后均匀接通，不宜抹太多，防止面部凸起。

2、油漆工程
（1）认真做好基层清理工作；清理表面灰尘、油污物，并用刷子、刮刀清理干净，木材表面的裂缝、毛刺、脂襄等清除后，用腻子填嵌实、刮平收净，用砂纸砂光，再用腻子薄薄批一遍，砂光。

（2）要求腻子干燥后，刷头遍油漆，随后腻子补批，细砂打光，即刷第二边。

（3）油漆干燥前，应防止水淋，尘土玷污和热空气的侵袭。

（4）油漆工程所使用腻子，应坚实牢固，不得粉化，起皮和裂纹。

腻子干燥后，应打磨平整光滑，并清理干净。

3、外墙抹灰工程
（1）抹灰前，砖、混凝土等基体表面的灰尘、污垢和油渍等，应清除干净，并洒水润湿。

（2）抹灰前，应检查基体表面的平整度，并设灰饼。

同时应检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固。

（3）保温层施工的材料及施工工艺应符合相关规范要求。

（4）抹灰层在凝结时，应防止快干、水冲、撞击和振动；凝结后，应采限措施防止玷污和损坏。

（5）抹灰时，其每遍厚度宜为5 ~ 7mm，后一道抹灰层应待前一道抹灰层凝结后，方可进行。

（6）抹饰面过渡层时必须用力，用抹子抹成鱼鳞状，以利于面层结合。

（7）分层接茬处，先抹者应稍薄，然后均匀接通，不宜抹太多，防止面部凸起。

4、涂料工程
（1）认真做好基层清理工作；清理表面灰尘、油污物，并用刷子、刮刀清理干净，木材表面的裂缝、毛刺、脂襄等清除后，用腻子填嵌实、
刮平收净，用砂纸砂光，再用腻子薄薄批一边，砂光。

（2）要求腻子干燥后，刷第一边，随后腻子补批，细砂打光，即刷第二遍。

（3）涂料干燥前，应防止水淋，尘土玷污和热空气的侵袭。

（4）涂料工程所使用腻子，应坚实牢固，不得粉化，起皮和裂纹。

腻子干燥后，应打磨平整光滑，并清理干净。

（5）彩色高级涂料均匀涂刷二遍。

5、玻璃、石材幕墙
幕墙工程由具有专项设计资质的设计施工企业根据国家有关幕墙规范、标准及政府专项规定等承担幕墙设计优化并经原建筑师确认。

由幕墙施工资质的企业进行施工，施工时相关材料须经试验合格后方便用，并按相关规定要求严格施工。

6、细石砼地面
(1)、砼面层清扫干净，刷1：1水泥浆一道。

(2)、细石砼地面应做到不起壳、起砂、开裂，表面平整、无明显抹痕。

(3)、砼配合比必须符合设计要求，做到拌和均匀，颜色一致。

(4)、施工前，应先做好饼块，施工时，做到随捣随拍实，用2M长尺刮平，然后用木蟹抹平打毛。

(5)、严格控制细石砼的配合比，施工时，要求一次性完成。

(6)、派有丰富经验的技工进行面层的施工，两遍成活，力求做到表面平整、光滑、无抹痕。

(7)、合理组织施工，以减少、避免对已完成地面的侵扰，做好成品保护。

(8)、做到地面养护不少于7昼夜，以保证地面不起砂，同时所使用的砂子应用中粗砂。

7水泥砂地面
(1)、泥砂地面应做到不起壳、起砂、开裂，表面平整、无抹痕。

(2)、水泥砂浆必须拌和均匀，颜色一致。

(3)、施工前，应先做好饼块，清扫地面干净，刷水泥浆一道。

施工时，做到随捣随拍实，用2M长尺刮平，然后用木蟹抹平打毛，抹平工作应在初凝前完成，终凝前，用铁板压光。

水泥砂浆面层如遇管道等产生局部过薄处，必须采取防止开裂措施，符合设计要求后，方可继续施工。

(4)、严格控制水泥砂浆的配合比，施工时，要求一次性完成，不得在上面撒干水泥打光。

(5)、派有丰富经验的技工进行面层的施工，力求做到表面平整、光滑、无抹痕。

(6)、合理组织施工，以减少、避免对已完成地面的侵扰，做好成品保护。

(7)、做到地面养护不少于7昼夜，以保证地面不起砂，同时所使用。