房建工程实测实量操作指引共72页文档
建筑工程质量实测实量操作指引
建筑工程质量实测实量操作指引一、目的1.通过定期评估,识别并消除项目风险。
2.通过对质量缺陷和管理风险的整改措施的跟踪和落实,持续提升工程质量标准和观感,消除客户投诉隐患。
二、适用范围适用于地产工程管理公司所有在建工程(自开工至交付完成)项目,包括全资项目以及非全资但负责经营管理的项目。
三、取样总则1.随机原则:各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等,必须结合当前各标段的施工进度,通过图纸或随机抽样事前确定。
2.可追溯原则:对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。
3.完整原则:同一分部工程内所有分项实测指标,根据现场情况具备条件的必须全部进行实测,不能有遗漏。
4.效率原则:在选取实测套房时,要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性,使一套房包括尽可能多的实测指标,以提高实测效率。
5.真实原则:测量数据应反映项目的真实质量,避免为了片面提高实测指标,过度修补或做表面文章,实测取点时应规避相应部位,并对修补方案合理性进行检查。
四、操作细则1.混凝土结构工程1.1 基本原则同一标段内根据各楼栋进度,在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。
1.2 截面尺寸偏差(砼结构)1.2.1 指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
评判标准:[-5,8]mm 。
1.2.2 测量工具:5米钢卷尺。
1.2.3 测量方法和数据记录:(1)以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸,精确至毫米。
(2)同一墙/柱面作为1个实测区,累计实测实量15个实测区。
每个实测区从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1次,选取其中与设计尺寸偏差最大的数,作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
1.2.4 示例:1.3 表面平整度(砼结构)1.3.1指标说明:反映层高范围内剪力墙表面平整程度。
评判标准:[0,8]mm 。
1.3.2测量工具:2米靠尺、楔形塞尺。
建筑工程实测实量操作指引
建筑工程实测实量操作指引第一篇总则1目的 (4)2适用范围 (4)3取样原则与计算说明 (4)第二篇尺差控制篇4混凝土结构工程 (5)4.1基本原则 (5)4.2截面尺寸偏差(砼结构) (5)4.3表面平整度(砼结构) (6)4.4垂直度(砼结构) (7)4.5顶板水平度极差(砼结构) (8)4.6楼板厚度偏差(砼结构) (9)4.7施工控制线设置(砼结构) (10)4.8轴线偏差控制(砼结构)5砌筑工程 (11)5.1基本原则 (11)5.2表面平整度(砌筑工程) (11)5.3垂直度(砌筑工程) (12)5.4方正度(砌筑工程) (13)6抹灰工程 (23)6.1基本原则 (23)6.2墙体表面平整度(抹灰工程) (23)6.3墙面垂直度(抹灰工程) (24)6.4室内净高偏差(抹灰工程) (25)6.5顶板水平度极差(抹灰工程) (26)6.6方正度(抹灰工程) (29)6.7地面表面平整度(抹灰工程) (30)第三篇定尺加工篇7砌筑工程 (11)7.1基本原则7.2外门窗洞口尺寸偏差(砌筑工程) (14)8抹灰工程 (23)8.1基本原则 (23)8.2房间开间/进深偏差(抹灰工程) (28)8.3户内门洞尺寸偏差(抹灰工程)…………………………………………8.4外墙窗内侧墙体厚度极差(抹灰工程) (33)8.5同户型同厨卫间管井尺寸偏差(抹灰工程) (36)8.6同户型同厨卫间窗底框标高偏差(抹灰工程) (37)8.7同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差(抹灰工程) (38)8.8柜体嵌入位尺寸偏差(抹灰工程) (39)8.9同户型同厨卫间开间/进深偏差(抹灰工程) (40)第四篇观感质量篇9设备安装 (17)9.1基本原则 (17)9.2座便预留排水管孔距偏差(设备安装) (17)9.3同一室内底盒标高差(设备安装) (18)9.4并列面板高度偏差(设备安装) (19)10抹灰工程 (23)10.1基本原则 (23)10.2阴阳角方正(抹灰工程) (27)10.3地面水平度极差(抹灰工程) (31)11涂饰工程 (46)11.1基本原则 (46)11.2墙面表面平整度(涂饰工程) (46)11.3墙面垂直度(涂饰工程) (47)11.4阴阳角方正(涂饰工程) (48)11.5顶棚(吊顶)水平度极差(涂饰工程) (49)12墙面饰面砖工程 (51)12.1基本原则 (51)12.2表面平整度(墙面饰面砖工程) (51)12.3垂直度(墙面饰面砖工程) (52)12.4阴阳角方正(墙面饰面砖工程) (53)12.5接缝高低差(墙面饰面砖工程) (54)13地面饰面砖工程 (56)13.1基本原则 (56)13.2表面平整度(地面饰面砖工程) (56)13.3接缝高低差(地面饰面砖工程) (57)14室内门安装工程 (59)14.1基本原则 (59)14.2门框正、侧面垂直度(室内门) (59)15铝合金(或塑钢)门窗安装工程 (62)15.1基本原则 (62)15.2型材拼缝宽度(铝合金门窗) (62)15.3型材拼缝高低差(铝合金-塑钢门窗) (63)15.4铝合金门或窗框正面垂直度(铝合金-塑钢门窗) (64)16木地板安装工程 (68)16.1基本原则 (68)16.2表面平整度(强化复合、实木复合、实木地板) (68)16.3地板接缝宽度(实木复合、实木地板) (69)16.4地板接缝高低差(实木复合、实木地板) (70)16.5地板水平度极差(强化复合、实木复合、实木地板) (71)第五篇防渗漏篇17防渗漏工程 (41)17.1基本原则 (41)17.2卫生间涂膜厚度(防水工程) (41)17.3卫生间附加防水层(防水工程) (43)17.4卫生间地漏(防水工程) (45)17.5边框外表面防水层(铝合金-塑钢窗)..………………………………………………17.6边框收口与塞缝(铝合金-塑钢窗)..………………………………………………第六篇防空鼓/开裂篇18防空鼓、开裂18.1外墙防开裂节点(砌筑阶段)..………………………………………………18.2内墙防开裂节点(砌筑节点)..………………………………………………18.3砼楼板和砼墙面给水管暗埋(设备安装)..………………………………………………18.4砌体墙面给水管暗埋(设备安装)..………………………………………………18.5砌体墙电线管暗埋(设备安装)..………………………………………………18.6裂缝/空鼓(抹灰工程)..………………………………………………18.7裂缝/空鼓(涂饰工程)..………………………………………………18.8裂缝/空鼓(墙面饰面砖)..………………………………………………18.9裂缝/空鼓(地面饰面砖)..………………………………………………19支持性文件 (73)20相关附件 (74)20.1《质量实测合格率评估表》20.2《观感质量评分表》20.3《规定动作评分表》20.4《安全文明评分表》第一篇总则1.目的1.1.作为《产品质量评估管理办法(试行)》制度的补充。
住宅工程实测实量操作指引解析(全)
格率的第3个计算点
砼柱:任选砼柱四面中的两面,分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部
地面位置时各测1次垂直度,作为合格率的2个计算点。
合格范围 企业标准 [0,8]mm
国家标准
层高小于5米,[0,8]mm
层高大于5米,[0,10]mm
测量工具 2米靠尺
重点提示 靠尺垂直度需先校正,把尺时保证靠尺垂直
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鲁能集团 中海投资 金地集团 临港集团 旭辉集团 世茂集团 星河地产 中建二局
保亿集团 融创集团
九龙仓集团 新长宁集团
中航集团 鹿鸣谷集团 绿城集团 新世界集团 保利集团 三盛宏业集团
仁恒集团 协信集团
东方城集团 绿地集团
中建八局
恒基兆业
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三、业务分布
公平、公正、客观、廉洁----我们的原则
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四、评估工作综述
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三、评估开展的市场需求
适应原材料及劳动力市场变化的需求
原材料市场特征:价格越来越高,日益强调节能环保; 劳动力市场特征:短缺,生疏,质量意识差,人工工资高。
返工费用是企业的心头病。 通过实测实量和风险评估,达成“减少浪费,减少返工”。
产业化是未来房地产发展的趋势,推行集中加工降低成 本控制。
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2021/4/17
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七、行业发展与现状
行业发展 第三方评估最早由万科集团在2019年开始引入香港卓德、莱坊集团并运用。2019
年 改由国内企业实施 ,目前为止,已经引入第三方评估的房企万科集团、中海地产、
金地集团、招商集团、世茂集团、融创中国、保利集团、方兴地产、蓝光地产、协信 地产、新世界等近五十多家房企。
中级以上职称人员约150人,建设 部各类注册人员约60人 现合作单位有40多家,其中有万科 金地、世茂、招商、保利、中海等
工程实测实量标准及操作指引
工程实测实量标准及操作指引
概述
干过工程的大家应该都知道,许多公司都会有实测实量这一项。
无论是建设中的模板尺寸、梁截面尺寸,板筋间距,混凝土浇筑完成后的楼板厚度检测,混凝土结构的垂直度、平整度和砌体的垂平度,以及水电预埋尺寸、门窗洞口尺寸、阴阳角方寸。
实测实量很有必要,以后移交装修以及交楼业主都是有用的。
结合我司标准和我自己的理解,浅谈一下实测实量工作。
管理办法
(一)数据上墙:
为便于现场管理,建筑工程实测实量中“混凝土结构”、“砌体工程”、“抹灰工程”、“给排水工程”、“电气工程”等建筑实体工程的实测实量指标要求在现场对实测数据上墙。
上墙数据应包含检查项、三方实测结果(含施工单位、监理、甲方)、检查人员、检查日期等信息,并真实反映现场质量水平。
施工单位以户为单位100%检查并将结果上墙,并如实填写检查时间。
j监理单位应100%检查施工单位实测情况并将20%实测实量数据记录在《质量实测合格率评估记录》上,并且监理应将实测结果上墙,并如实填写检查时间。
项目管理部应100%检查施工单位及监理的检查记录表并随机抽检10%数
据记录在《质量实测合格率评估记录》上,并将实测结果上墙。
上墙表格见下表:
表1 适用于混凝土工程、砌体工程、抹灰工程,表样尺寸为16.0cm×10.0cm(宽×高)。
表2适用于给排水工程、电气工程表样尺寸16cm×11.6cm(宽×高)
(二)施工单位及监理应在下表规定时间内完成现场实测实量工作。
工程质量实测实量操作指引
工程质量实测实量操作指引第一条总则1.目的1.1.作为质量管理制度的组成部分,引导项目严格执行国家规范、强制性规定,进行常态化管理、过程管控,确保实体质量和安全。
1.2.规范产品质量实测过程的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。
1.3.提供产品质量实测的操作方法,尽可能消除人为操作引起的偏差。
1.4.通过建立产品实体质量实测实量体系并系统实施的方式,客观真实反映项目各阶段的工程质量水平,促进实体质量的过程管控、实时改进和持续提高,进而达到实体质量逐步提高的目标。
2.适用范围2.1.所有在建工程(自结构±0.00至交付完成)项目,包括住宅项目与商铺项目(含自持商业)。
2.2.各项目应根据本指引督促施工单位、监理单位,在施工工程管控建立实测实量管控制度,加强过程管控,并建立数据可视化。
数据可视化设置在每栋楼安全通道两侧明显处,并随施工进度同步更新。
3.取样原则3.1.随机原则:3.1.1、受检项目接到巡检通知后,提前一天汇总日前形象进度,形象进度须与现场进度保持一致。
一旦发现谎报、假报等,项目质量检查综合得分*0.9。
3.1.2、巡检组达到项目后,项目工程部工程经理组织召开巡检前会议。
由巡检组组长,根据项目填报的形象进度随机抽取楼栋、楼层、房间、测点等。
3.1.3、若当月无施工进度时,从上月度巡检未抽中的楼栋、楼层进行随机抽取。
3.1.4、楼栋抽取确认后,由项目部、监理单位、施工单位和专业分包单位等相关单位,提供受检楼栋施工图纸、过程管控资料、主要建筑材料检测报告等。
3.1.5、原则上检查范围分布如下:集团和城市公司随机抽查,项目部抽查50%,监理单位和施工总承包单位100%检查。
3.2.可追溯原则:对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。
3.3 完整原则:同一分部工程内所有分项实测指标,根据现场情况具备条件的必须全部进行实测,不能有遗漏。
3.4 效率原则:在选取实测套房时,要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性,使一套房包括尽可能多的实测指标,以提高实测效率。
房建工程实测实量操作指引
实测实量操作指引宝能控投工程管理中心2015年12月目录1.目的12. 适用围13. 取样总则 (1)4. 操作要求 (1)5. 实测容 (2)5.1.混凝土结构工程【规GB50204-2002】 (2)5.1.1截面尺寸偏差 (2)5.31.2表面平整度 (3)5.1.3垂直度 (4)5.1.4楼板厚度偏差 (5)5.2 砌筑工程【规GB50203-2002】 (6)5.2.1门窗洞口尺寸偏差 (6)5.2.2 断砖勾缝 (7)5.2.3挂网 85.3抹灰工程【规50210-2001】 (9)5.3.1墙体表面平整度 (9)5.3.2墙面垂直度 (10)5.3.3阴阳角正 (12)5.3.4房间开间/进深偏差 (13)5.3.5户门洞尺寸偏差 (14)5.3.6户门洞/外墙窗侧墙体厚度极差 (16)5.3.7正度 175.3.8裂缝/空鼓 (18)5.3.9室净高偏差(抹灰工程) (19)5.3.10地面平整度(GB50209-2002) (20)5.4.防水215.4.1卫生间防水层厚度(CECS-196-2006) (21)5.4.2卫生间防水层高度(CECS-196-2006) (22)5.4.3屋面防水层(GB50207-2002) (23)5.4.4地下防水(GB50208-2002) (24)5.5.材料255.5.1保温材料 (25)5.5.2钢筋 (26)5.5.3门窗—型材壁厚 (27)5.5.4玻璃材料(GB 15763) (27)5.5.5栏杆 (29)5.5.6地暖管(JGJ142-2004) (29)5.5.7材厚度 (30)5.5.8瓷砖(外墙砖、抛光砖、墙地砖) (31)5.5.9管材检测(设备安装) (35)5.5.10电线、电缆 (35)5.5.11木地板(实木、实木复合、强化复合) (36)5.5.12木门及橱柜的材料检查 (36)5.6.设备安装375.6.1座便预留排水管距 (37)5.6.2给水管口暗埋 (39)5.6.3砌体或砼墙面给水管或电管暗埋 (40)5.6.4空调套管暗埋 (42)5.6.5底盒暗埋 (43)5.6.6电气面板高差 (44)5.7. 铝合金(或塑钢)门窗安装工程【规GB50210-2001】 (45)5.7.1 门或窗框正面垂直度(铝合金-塑钢门窗) (45)5.7.2门窗框固定(铝合金-塑钢窗) (46)5.7.3边框收口与塞缝(铝合金-塑钢窗) (47)5.8.地暖工程【JGJ142-2004】 (48)5.8.1地暖—加热管铺设与固定 (48)5.8.2地暖—绝热层厚度 (49)5.8.3地暖—钢丝网与填充层厚度、铝箔 (49)5.9.栏杆安装【住宅设计规GB50096-1999,2003版】 (50)5.9.1安装高度及间距 (50)5.10.室涂饰工程(涂饰工程)(规GB50210-2001) (51)5.10.1墙面表面平整度 (51)5.10.2墙面垂直度(涂饰工程) (53)5.10.3阴阳角正(涂饰工程) (54)5. 5510.4裂缝/空鼓(涂饰工程) (55)5.11.墙面饰面砖/材工程【规50210-2001】 (56)5.11.1表面平整度(墙面饰面砖工程) (56)5.11.2垂直度(墙面饰面砖工程) (57)5. 5811.3阴阳角正(墙面饰面砖工程) (58)5.11.4裂缝/空鼓(墙面饰面砖工程) (60)5.12.地面饰面砖/材工程(GB50209-2010) (61)5.12.1表面平整度(地面饰面砖工程) (61)5.12.2裂缝/空鼓(地面饰面砖工程) (63)5.13.木地板安装工程(规GB50209-2010) (63)5.13.1表面平整度(强化复合、实木复合、实木地板) (63)5. 6413.2地板接缝宽度(实木复合、实木地板) (64)5.13.3地板水平度极差(强化复合、实木复合、实木地板) (65)5.13.4踢脚线与面层间缝宽(强化复合、实木复合、实木地板) (66)5.14.外墙砖或涂料 (68)5.14.1阳台墙砖粘贴(平整度)(GB50209-2010) (68)5.14.2外墙涂料基层(平整度)(规GB50210-2001) (69)5.14.3外墙涂料基层(阴阳角正度)(规GB50210-2001) (69)5.14.4外墙涂料面层(装饰线、分色线平直)(规GB50210-2001) (70)5.15.园建及绿化 (70)5.15.1板块地面工程 (70)5.15.2景观道路 (71)5.15.3乔木 (72)5.15.4灌木 (73)6.相关附件 (73)1.目的1.1 规工程质量实测过程中的程序、取样法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。
工程实测实量标准及操作指引
工程实测实量标准及操作指引概述干过工程的大家应该都知道,许多公司都会有实测实量这一项。
无论是建设中的模板尺寸、梁截面尺寸,板筋间距,混凝土浇筑完成后的楼板厚度检测,混凝土结构的垂直度、平整度和砌体的垂平度,以及水电预埋尺寸、门窗洞口尺寸、阴阳角方寸。
实测实量很有必要,以后移交装修以及交楼业主都是有用的。
结合我司标准和我自己的理解,浅谈一下实测实量工作。
管理办法(一)数据上墙:为便于现场管理,建筑工程实测实量中“混凝土结构”、“砌体工程”、“抹灰工程”、“给排水工程”、“电气工程”等建筑实体工程的实测实量指标要求在现场对实测数据上墙。
上墙数据应包含检查项、三方实测结果(含施工单位、监理、甲方)、检查人员、检查日期等信息,并真实反映现场质量水平。
施工单位以户为单位100%检查并将结果上墙,并如实填写检查时间。
j监理单位应100%检查施工单位实测情况并将20%实测实量数据记录在《质量实测合格率评估记录》上,并且监理应将实测结果上墙,并如实填写检查时间。
项目管理部应100%检查施工单位及监理的检查记录表并随机抽检10%数据记录在《质量实测合格率评估记录》上,并将实测结果上墙。
上墙表格见下表:表1 适用于混凝土工程、砌体工程、抹灰工程,表样尺寸为16.0cm×10.0cm(宽×高)。
表2适用于给排水工程、电气工程表样尺寸16cm×11.6cm(宽×高)(二)施工单位及监理应在下表规定时间内完成现场实测实量工作(三)施工单位应按照上述“表1”及“表2”制作印章上墙。
施工单位、监理、甲方对检查合格的用“√”填写上墙,检查不合格的用“―”填写上墙。
同时,施工单位、监理、甲方应将检查源数据记录在质量实测合格率评估记录表上。
(四)“表1”“表2”检查的合格标准参照下表:数据管理实测数据应及时记录、归档和备案,施工单位、监理及项目管理部均需对现场实测实量工作承担相应责任,并进行动态管理。
建筑工程质量实测实量操作指引
建筑工程质量实测实量操作指引一、目的1. 通过定期评估,识别并消除项目风险。
2. 通过对质量缺陷和管理风险的整改措施的跟踪和落实,持续提升工程质量标准和观感,消除客户投诉隐患。
二、适用范围适用于地产工程管理公司所有在建工程(自开工至交付完成)项目,包括全资项目以及非全资但负责经营管理的项目。
三、取样总则1. 随机原则:各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等,必须结合当前各标段的施工进度,通过图纸或随机抽样事前确定。
2. 可追溯原则:对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。
3. 完整原则:同一分部工程内所有分项实测指标,根据现场情况具备条件的必须全部进行实测,不能有遗漏。
4. 效率原则:在选取实测套房时,要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性,使一套房包括尽可能多的实测指标,以提高实测效率。
5. 真实原则:测量数据应反映项目的真实质量,避免为了片面提高实测指标,过度修补或做表面文章,实测取点时应规避相应部位,并对修补方案合理性进行检查。
四、操作细则1. 混凝土结构工程1.1 基本原则同一标段内根据各楼栋进度,在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。
1.2 截面尺寸偏差(砼结构)1.2.1 指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
评判标准:[-5,8]mm。
1.2.2 测量工具:5米钢卷尺。
1.2.3 测量方法和数据记录:(1)以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸,精确至毫米。
(2)同一墙/柱面作为1个实测区,累计实测实量15个实测区。
每个实测区从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次,选取其中与设计尺寸偏差最大的数,作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
1.2.4 示例:1.3墙柱截面尺寸测量示意1.3.1指标说明:反映层高范围内剪力墙表面平整程度。
评判标准:[0,8]mm。
1.3.2测量工具:2米靠尺、楔形塞尺。
建设工程质量实测实量操作指南
建设工程质量实测实量操作指南1 目的为了规范、统一工程实体质量评价方法,直观、清晰反映工程实体质量水平,特制订本操作指南。
2 适用范围本细则适用于集团内所有在建工程。
3 选点说明3.1 项目部要求项目部对每个楼层每个测量点进行测量,覆盖率100%。
3.2 公司层面3.2.1 若所测工程为一个单体工程,则抽取3层进行测量评价,要求3层上中下均匀分布主体工程,每层测量总量1/3的测量点。
3.2.2 若工程由两个及以上单体工程组成,测量评价根据班组数量,均匀分配到班组施工作业所在的单体工程。
若相关班组数量超过4个,按每超过1个增加25%测量点测量。
4 名词解释超长混凝土墙:指诸如地下室外墙一类混凝土墙体长度L≥9m的混凝土墙。
普通混凝土/砌筑/抹灰墙:指一般住宅工程常见的、不含任何门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙(或者类同)。
预留洞混凝土/砌筑/抹灰墙:指一般住宅工程常见的、含门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙体(或者类同)。
极差:一组数据中的最大数据与最小数据的差叫做这组数据的极差。
5 混凝土工程5.1 表面平整度5.1.1测量对象:混凝土墙5.1.2合格标准:[0,8]mm5.1.3 测量工具:靠尺,塞尺5.1.4 测量方法5.1.4.1 超长混凝土墙测量平整度时,利用2米靠尺及塞尺测量,靠墙边起测1尺水平尺(水平尺测量高度为1.5m,下同),接着靠墙根部呈45°测第2尺,以3m为周期,后面重复以上操作测量,如图1所示测。
图1超长混凝土墙平整度测量图5.1.4.2 普通混凝土墙(1)当墙体长度L ≥3m 时,利用2米靠尺及塞尺,按45°角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测2尺平整度,在墙中间水平测量1尺平整度,如图1所示共测量3尺。
图2 普通混凝土墙平整度测量(L ≥3m )(2)当墙体长度1.5m ≤L <3m 时,利用2米靠尺及塞尺,按45°角斜放靠尺在墙顶部和者墙根部测2尺平整度,如图2所示共测量2尺。
建筑工程实测实量操作指引手册
注:精装修工程(包括防水工程,涂饰工程,墙面饰面砖工程,地面饰面砖工程,室内门安装工程,铝合金门窗安装工程,木地板安装工程、橱柜安装工程)测量工具:5m卷尺测量方法:同一墙、柱面作为1个实测区,累计测量20个实测区。
每个实测区测量工具:2米靠尺、楔形塞尺测量方法:当所选墙长度小于3米时,同一面墙4个角(顶部及根部)中取左测量工具:2米靠尺测量方法:墙长度小于3米时,同一面墙距两端头阴阳角约30cm位置,按以测量工具:激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺测量方法:用激光扫平仪打出一条水平基准线。
同一实测区距顶板天花线约测量工具:超声波楼板测厚仪(非破损)或卷尺(破损法)测量方法:测量所抽查跨的楼板厚度,当采用非破损法测量时将测厚仪发射混凝土结构工程混凝土轴线偏差测量工具:2米靠尺、楔形塞尺测量方法:墙面长度小于3米,取左上及右下2个角。
按45度角斜放靠尺测量测量工具:5m钢卷尺、激光测距仪测量方法:测量时不包括抹灰收口厚度,以砌体边对边,各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸(对于落地外门窗,在未做水泥砂浆地面时,高度可不测),测量工具:5m钢卷尺,卷尺,测量方法:目测检查门窗框预制块、空调孔预制块、现浇砼窗台板、洞口预制过梁、现浇构造柱5项内容合格指标:(1)外门窗框预制块:采用预制混凝土块、实心砖(有混凝土企口及采用实心页岩砖砌筑除外);宽同墙厚;长≥ 200mm;砌块同高或砌块高的1/2且≥ 100mm;最上部(或最下部)的混凝土块中心距洞口上下边的距离为150~200mm;对称分布;空心砖墙门窗洞边200mm内的孔洞用细石砼填实。
(2)砌体墙空调孔:须用预制混凝土块安装,无倒坡。
(3)现浇窗台板:宽同墙厚,高度≥100mm,每边入墙≥200mm(不足测量工具:25cm钢板尺、水泥钢钉、铁锤测量方法:对每面实体墙进行目测或使用钢板尺进行检查;合格指标:测量工具: 2米靠尺,楔形塞尺测量方法:当墙面长度小于3米,选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次,在距离地面20cm左右的位置水平测1次;当墙面长度大于3米,测量工具: 2米靠尺测量方法:当墙长度小于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置,测量工具: 5m钢卷尺、激光测距仪测量方法:实测前,所选套房必须完成地面找平层施工。
建筑工程实测实量操作指引
建筑工程实测实量操作指引一.钢筋直径规格1 .指标说明:反映钢筋的规格型号是否与设计要求相符。
2 .测量工具:观察检查。
3 .测量方法:检查钢筋体身钢印,钢筋级别及直径应满足设计要求。
4 .抽检数量:全数检查。
5 .合格标准:全数符合设计要求。
二.钢筋锚固长度1.指标说明:反映钢筋锚固长度是否与满足规范要求。
2 .测量工具:钢卷尺。
3 .测量方法:钢卷尺测量锚固段长度4 .抽检数量:全数检查5 .合格标准:除特殊注明外,锚固段长度应满足下表要求:受拉钢筋基本锚固长度三、钢筋间距1.指标说明:反映受力钢筋间距、排距,箍筋及横向钢筋间距是否满足设计要求。
2 .测量工具:钢卷尺3 ,测量方法:墙起步筋间距:钢卷尺量,水平起步筋50mm,竖向起步筋为1/2间距,箍筋起步筋50mmβ受力钢筋间距、排距:用钢卷尺在两端、中间各量一档,取最大值。
箍筋及横向钢筋间距:用钢卷尺量连续三档,取最大值。
4 .抽检数量:每单元每层为一个检验批,同一检验批抽检抽查10%,且不少于10件。
5允许偏差:受力钢筋间距:±1Omm;受力钢筋排距:±5mm;箍筋、横向钢筋间距:±20mm6.合格标准:全数符合设计、规范要求。
四.钢筋保护层厚度1.指标说明:反映结构构件主要受力钢筋保护层厚度与规范的偏差。
2 .测量工具:钢筋扫描仪3 .测量方法:剪力墙、板:将钢筋扫描仪探头平行于剪力墙夕M则钢筋或梁、板下排钢筋,沿垂直于钢筋的方向缓慢匀速移动探头,当仪器发出蜂鸣音时,证明扫描到钢筋,在钢筋表面反复移动探头,主机显示的最小值即为该点的钢筋保护层厚度值,记录该值作为一个计算值。
对剪力墙、板类构件,每个构件应测量不少于6根钢筋,不足6根应全数测量;对梁类构件,应对下排钢筋全数测量。
每个墙、板、梁作为一个实测区,每根钢筋的保护层厚度实测值作为1个计算合格率的计算点。
4 .抽检数量:剪力墙、梁、板每层每类构件抽查不少于5件。
建筑工程实测实量操作指南.docx
建筑工程实测实量操作指南.docx 范本一:员工培训手册1.培训目标1.1 提高员工的工作技能1.2 加强员工对公司的了解与认同1.3 培养员工的团队合作意识2.培训内容2.1 公司概况2.1.1 公司历史2.1.2 公司组织架构2.1.3 公司核心价值观2.2 工作流程与规范2.2.1 各岗位职责与要求2.2.2 公司工作流程2.2.3 通讯与报告机制2.3 技能培训2.3.1 销售技巧2.3.2 客户服务技巧 2.3.3 项目管理技能 2.4 团队建设2.4.1 团队合作意识 2.4.2 沟通技巧2.4.3 解决冲突方法3.培训方式3.1 线下培训3.1.1 培训课程安排 3.1.2 培训地点与时间 3.1.3 培训讲师与嘉宾 3.2 在线培训3.2.1 培训平台介绍 3.2.2 培训内容安排3.2.3 学习辅导与交流4.培训考核与评估4.1 考核方式4.1.1 书面考试4.1.2 实际操作考核4.2 评估结果反馈4.2.1 评估标准解读4.2.2 个人成绩分析4.2.3 培训效果评价5.培训资源支持5.1 培训材料5.1.1 电子文档5.1.2 培训手册与手绘图 5.2 培训设备5.2.1 计算机与投影仪5.2.2 实训场所6.附件6.1 公司组织架构图6.2 培训课程表7.法律名词及注释7.1 劳动合同:员工与公司签订的劳动关系约定书。
7.2 知识产权:指由人脑创造的用于开展生产经营活动的技术信息。
7.3 商业机密:公司未向公众披露的商业信息,具有经济价值,并采取保密措施进行保护。
范本二:市场调研报告1.调研目的1.1 了解目标市场的概况和特点1.2 评估目标市场的竞争环境1.3 发现目标市场的需求和机会2.调研方法2.1 问卷调查2.1.1 设计调查问卷2.1.2 调查对象的选择2.1.3 问卷发放和数据收集2.2 访谈调研2.2.1 访谈对象的选择2.2.2 访谈问题的准备2.2.3 访谈录音和整理2.3 网络调研2.3.1 收集相关数据和资料 2.3.2 分析网上行为2.3.3 监测竞争对手信息3.调研内容3.1 市场规模与增长趋势3.1.1 历史数据分析3.1.2 未来发展预测3.2 目标市场细分3.2.1 消费者特征分析3.2.2 客户需求分析3.3 产品竞争分析3.3.1 同类产品的销售状况 3.3.2 竞争品牌的市场份额3.4 渠道分析3.4.1 销售渠道的选择3.4.2 渠道合作伙伴的评估 3.5 市场需求预测3.5.1 市场潜在需求预估3.5.2 市场发展趋势预测4.调研结论与建议4.1 市场机会与挑战4.1.1 发掘的市场机会4.1.2 面临的竞争挑战4.2 市场定位和营销策略4.2.1 目标市场的定位4.2.2 推广和销售策略的制定5.附件5.1 调研问卷样本5.2 调研访谈记录表6.法律名词及注释6.1 商标:对商品、服务或者其他在商业活动中使用的标志进行注册保护的权利。