第十二讲 合同写作

2、合同的滥用和合同纠纷 常见的例子： (1) 一字之差——定金与订金 (2)霸王条款
（二）合同的概念
Constract 合同是平等主体的自然人、法人、其
他组织之间设立、变更、终止民事权利义 务关系的协议。 ——《中华人民共和国合同法》
（三）合同的特征
合法性
自愿性
规范性
平等性
（四）合同的作用
1、宏观方面 一是实现国家经济稳定重要保证 二是社会大协作的手段和经济发展的纽带 2、微观方面 一是有利于企业管理和监督 二是维护当事人的合法权益的有力保障
第十二讲 合同
提纲
一、合同的基本知识 二、合同的写作
（一）对合同的一般认识 （二）合同的概念
一、合同的基本知识
（三）合同的特征
（四）合同的作用
（五）合同的分类
（一）对合同的一般认识
1、生活中合同 很明显的如劳动合同，购房合 同，租赁合同，保险合同等等。 容易被我们忽视的合同：车、 船、飞机票等、存取款或邮寄 签单等等，还包括很多口头合 同。
署名
（3）落款(约尾）
•经济合同当事人单位名称和 法定代表人签名，并加盖印章 （公章或合同专用章）。如有 签证机关，也应署名加印。
日期
•日期，就是签订合同的具 体日期。
•为了便于相互联系，有时还在合同署名处注 明合同当事人的单位地址、电话、传真、开 户银行、银行账号、邮政编码等项内容。
•合同写作遵循原则
百度文库 点评
这是一份不合法、格式不对、内容不具体、不明确、语言不规范的合同。 首先，不合法。经济合同的主体应是法人，而这份合同的立合同人，“甲 方”是“XX化工厂”的一个车间，“乙方”是“XX市第二建筑公司”的生产 科，都不具备法人的资格与条件。 其次，格式不对。本合同的项目是建筑安装工程承包，标题应该是“建筑 厂房合同”，用“经济合同”作标题范围大了一些；应在“甲方”、“乙方” 之前分别加上“以下简称”字样。 第三，内容不具体、不明确。该合同第一条中没有阐明建造厂房的式样、 面积、高度、结构等，使乙方无法施工；建筑费用没有说明归哪方使用；第3 条中的“一部分”应具体化，否则交款时有可能扯皮；第4条中的工期应该说 死，尤其是交工日期，还应有保证措施；第5条缺少材料标准附件。 第四，合同没有说明生效期。该合同中的年、月、日，只能表示合同签订 日期，而不代表生效期，故应在末尾写上“自签订之日起生效”字样； 第五该合同还缺少违约责任。 第六，这份合同在语言上有些地方也欠妥，前后称呼不一致；同时第3条中 “归还”一词用得不当，甲方付给乙方的是建筑费用，不是甲方对乙方的借款， 不能说“归还”。
产品重量，是计毛重，还是计净重？ 包装材料能否反复使用，费用如何计算？ 产品是按日、按旬交货，还是按月、按季交货？ 如“分期分批装运”
2.清楚明确： （1）概念明确，防止歧义：赔偿、补偿、违约金、赔偿金、 罚金 有一致理解：短途运费由出卖人负担 忌用模糊概念；甲方负责筹集“三材” 慎用量词：先由甲方运回一车 （2）语意明确，避免空话 希望，争取，可能，确保产品质量 甲方要求乙方在2002年5月7日前竣工 （3）正确使用标点符号 质量标准“无杂质，腐烂”
经济合同的写作要求
（一）要熟悉有关法律法规和方针政策 不与国家法律相抵触 不得扰乱社会经济秩序 不得损害国家、公众利益 不能超越自己的经营范围
代理人不超越代理权限，不能没有授权委托
书签定合同
（二）要精通业务，了解情况 调查签约人身份 调查签约人履行合同的能力
（三）要在平等协商、取得一致意见的 基础上确定各项条款 合同内容是当事人意愿的真实体现，采 取欺诈、胁迫手段签订的合同，应被视 为无效合同
约首
（2）正文
即签订日期、合同编号和当 事人名称等内容。 当事人名称，应写明签订合 同的双方或多方单位名称及 法人代表或代理人姓名。
主体
核心部分，主要 写明合同当事人 议定的条款。
一是要求共同必备的主要条款； 二是根据法律规定或某类合同性质要 求必备的条款，它取决于法律的特殊 规定和某类合同的特殊性质，如仓储 保管合同中的保管方式、损耗标准、 损耗处理办法等条款； 三是当事人一方要求规定，而另一方 同意的条款
仓储合同
租赁合同
借款合同
技术合同
也是《合同法》中的分类
行政合同
赠与合同
居间合同
委托合同
（二）合同的写作
（以经济合同为例）
标题 约首 结构 正文 主体 落款
（1）标题
①合同性质+种类，如“××合同”
②合同标的+种类，如“××××租赁合同”、 “××××转让合同” ③合同的有效期+种类，如“××××年××合同” ④单位名称+合同种类，如“成都市××厂、高新区×× 公司××买卖合同” ⑤由多种因素混合运用的标题，如“宝山钢铁集团、上海 港务局××××年下半年××××水路货物运输合同”
（四）要认真书写，不得随意涂改 如遇错误或特殊情况需修改时，将双方同意 的修改意见作为附件附上，如在原件上修改， 应加盖双方的印章 为防止伪造条款或增减页数，可在一式几份 的合同上做一个相同的记号，如在骑缝处加 盖印章等
注意：
1.完整具体： 比如，买卖合同中的标的物，不仅要写明数量，还要明 确计量单位；不仅要标明品种、规格型号，而且要说明质 量的技术要求和标准、价款和报酬，要有计算标准、结算 方式和程序、包装材料，包装方法，运输方式，保管、验 收、交货日期，合同双方承担的风险等条款要完备
约首
冰箱买卖合同 订立合同双方： 合同编号： 买受人：成都XX经贸公司（以下简称甲方） 签订地点：成都 市X街X号X大厦305室 出卖人：XX集团销售部（以下简称乙方 签订时间：
• 根据我国《合同法》规定，经济合同相应地应具备的主要条款为如下几种：
①标的：是一切经济合同必备的首要条款，是当事人权利、义务所指的共 同对象， 一般用货物、劳务、工程项目的名称来表示。 ②数量：数量是标的在量方面的限度，是标的的计量，通常以数字和计量 单位来表示。 ③质量：质量是标的在质的方面的规定，是标的内在素质和外观形态优劣 的标志。 ④价款或者报酬：亦称标的价金，是指取得对方商品或接受双方劳务等所 支付的代价。一般包括单价和总金额两项，通常以货币的数量来表示。 ⑤履行的期限、地点和方式 ⑥违约责任：也叫“罚则“。包括违约情况及所应承担的相关责任，如支 付违约金、赔偿损失等。 ⑦解决争议的方法：在履行合同的过程中，当事人对合同发生争议时所采 用的协调方法。 ⑧合同的有效期、合同的份数和保存情况
（五）合同的分类
表格式合同、条款 式合同以及表格、 条款相结合式合同
见附表 内容
形式 期限
相互间的 主从关系 是否立即 交付标的
长期合同、中期 合同、短期合同
转移财产的合 同、完成工作 的合同、提供 劳务的合同
性质
主合同与从合同
诺成合同和实践合同
附表
买卖合同 运输合同 建设工程合同 供用电、水、气 热力合同 保管合同 承揽合同 融资合同
• • • • • （1）平等原则：合同内容必须平等商议，任何一方不得把自己 提出的条款强加于对方，不得强迫对方同自己签订合同。 （2）自愿原则：当事人如果有受欺诈、胁迫的情况下签订的合 同是无效的。 （3）公平原则：当事人双方的权利与义务是对等的，当事人双 方的违约责任也是对等的。 （4）诚信原则：当事人以善意的方式履行其义务，不得滥用权 利及规避法律或合同规定的义务。 （5）合法原则：要确保合同内容符合法律、行政法规的规定， 符合社会公德的要求。
习 题 经济合同
立合同人： XX 化工厂第二车间（甲方） XX 市第二建筑公司生产科（乙方） 为建筑 XX 化工厂第二车间东厂房，经双方协商，订立本合同。 甲方委托乙方建造东厂房一座，由乙方全面负责建造。 全部建筑费（包括材料、人工）壹拾叁万元。 XX 化工厂在订立合同后先交一部分建造费，其余在东厂房建成后抓紧归还所欠 部分。 工期待乙方筹备就绪后立即开始，力争三月中旬开工，争取十一月左右交活。 建筑材料由乙方全面负责筹备。 本合同一式二份，双方各执一份。 立合同人： XX 化工厂第二车间（公章） 主任： XXX （私章） XX 市第二建筑公司生产科（公章） 科长： XXX （私章） XX 年 X 月 X 日