环宇8#楼细则

目录第一章工程概况第二章监理依据第三章监理控制要点、措施及标准一、建筑材料的监理二、土方工程三、砌体工程四、钢筋工程五、模板工程六、砼工程七、抹灰工程八、塑钢窗工程：九、屋面工程十、设备安装工程第四章工程进度控制一、工程进度控制的原则二、工程进度控制的组织措施三、工程进度控制的技术措施四、工程进度控制的经济措施五、工程进度控制的合同管理措施六、工程进度控制的信息管理措施环宇·城市金典8#楼监理细则第一章工程概况本工程建筑层数：8#楼地上4层地下1层；建筑总高度为13.10m ；建筑结构形式为砖混结构，外墙为页岩砖，建筑结构类别丙类，防火等级为二级，防水等级为二级，室内外高差1100mm，建筑结构设防类别：标准设防类（丙类）；主体结构合理使用年限50年，抗震设防烈度为7度（基本地震加速度为0.10g）设计地震分组第一组；建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级：丙级；地面粗糙度类别:III类；本工程采用8#楼为筏板基础，基础持力层位于第二层粉质粘土，fak＝140kpa;窗户选用单框中空玻璃塑钢推拉窗，塑钢窗选用05YJ4—1，图集（85系列）。

保温板采用40厚腹丝非穿透型钢丝网架夹心聚苯板；总建筑面积为：8#楼总建筑面积：1419.62㎡，其中地下建筑面积：275.44㎡，地上建筑面积1144.18㎡工程名称：环宇·城市金典8#楼工程地点：沁阳市太行社区丁庄村建设单位：河南环宇房地产开发有限公司设计单位：河南中建工程设计咨询有限公司施工单位：河南环宇建设有限公司监理单位：济源市工程建设监理所第二章监理依据1、国家批准的工程项目建设文件2、有关工程建设的法律和法规3、本项目施工阶段的监理合同4、业主与施工单位签订的建设工程施工承包合同5、业主提供的本工程全套施工图纸及设计文件6、工程地质勘探报告7、设计交底及图纸会审纪要8、设计单位发出的设计变更9、业主发出的有关工程建设指令、变更和洽商10、相关的标准图集、技术说明11、国家现行的工程施工验收规范、技术标准和工程质量评定标准第三章监理控制要点、措施及标准一、建筑材料的监理：1、建筑材料质量监理的意义、任务了职责：为了保证建设工程的质量、材料的质量必须得到保证，合格的建筑材料是保证建筑工程质量和工期的重要环节，建筑材料的性能在极大程序上决定着工程的使用和寿命，合理选材是工程经济性考虑的重要因素。

在工程建设的全过程中，加强对建筑材料质量的监理是十分必要的，是关键的监理工作。

2、建筑材料质量监理的依据，是现行国家标准、规程和规定。

3、建筑材料质量监理的任务：⑴控制建筑材料的供应来源：监理应对所进材料进行检查和监测，达不到规范要求的，应责成施工单位更换。

⑵加强对材料的监督：材料监督贯穿于工程建设的全过程，所有材料在工程验收之前的任何时候，监理工程师都有权进行检查，抽样测试和复试，对于不符合标准的材料应予以拒绝使用于工程。

承包人在施工期间，应随时准备按监理工程师的要求，进行抽样测试，必要时监理工程师可以要求承包商到法定单位检测和复检。

⑶施工期间承包人应按照规范规定的检测频率进行检测。

监理人员对原材料的质量，各项控制指标进行监测或复核性试验。

4、监理工程师的职责：⑴监督承包人的工地试验，检查承包人试验结果的准确性和可靠性。

⑵向承包人发出指令，督促及时进行各项试验。

⑶随机安排监理人员与承包人共同对试验的项目进行现场取样，以保证所取试样具有代表性。

⑷随机检查现场材料，发现问题及时责令承包人进行试验，并参与监督，以确保用于工程中的材料是合格的。

⑸对“成品”和“半成品”质量检测进行监督，确保工程质量达到技术规范所要求的标准。

⑹填写材料质量情况监理台帐和材料试验监理台帐。

5、有关建筑材料管理方面的规定：⑴钢材水泥必须采用正规厂家有质量保证的产品，不许采用地产小厂水泥。

⑵砂应采用河砂，料石应满足配合比要求。

⑶塑钢窗应满足三性（水密、气密、抗风）试验要求。

⑷所有材料应有厂家或经销商的随货单据、推荐许可证、合格证，应盖有供应单位的公章，以便于监督管理和保证材料来源的可靠性。

⑸承包人必须在进行取样和试验之前合理时间内通知监理工程师，试验结果需经双方人员签字方可有效。

⑹承包人必须在专项开工之前的规定时间，将原材料试验和控制指标试验的结果报监理批准认可，作为开工应具备的条件之一，在试验结果被认可之前不得开工。

⑺施工现场的水泥仓库，应具备防雨、防潮条件，室内地板架空300毫米，四周与外墙相距200∽300毫米，经监理验收后方可整改。

⑻监理人员应随时掌握使用的水泥标号和供应厂家，批量和生产日期。

⑼钢材的存放应按品种、规格分别存放，一般应架空离地，防止泥污、土埋、生锈。

⑽烧结砖要防止破损、装卸车必须用专用工具，严禁倾倒、乱堆。

堆放场地应事先整平、压实，砖堆高度10-16层为宜，要求方正整齐。

⑾砂、石堆放要成方，整齐，堆放场地要防水淹、土埋、防泥污，堆放前应将场地平整压实，底层铺50毫米水泥砂浆垫层拍平，周边有排水，雨后不存水，砂、石堆放高度2米为宜。

⑿砼、砂浆的配合比使用的原材料必须由工地取样（监理人员参加）试验室做配合比。

工地自拌砼、砂浆严格按配合比下料；做到计量准确可靠。

施工时配合比挂牌，搅拌时间、塌落实要符合设计要求。

按规范规定取样做试块送检，砼、砂浆试块要统一编号造表归档。

⒀工程监理人员有权令承包商做试块，对材料随时取样送法定单位复检。

6、主要建筑材料的取样：⑴水泥施工现场取样：按同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场地水泥袋装不超过200吨为一批，散装不超过500吨为一批，每批抽样不少于一次，取样应有代表性，每批水泥可从20个以上不同部位取等量样品，总数至少12公斤。

⑵砼用砂施工现场取样：供货单位应提供产品合格证或质量检验报告，购货单位应按同产地同规格分批验收。

以200立方米或300t为一验收批，不足上述数量者以一批论。

每验收批至少应进行颗粒级配、含泥量检验。

如对其它指标的合格性有怀疑时，应予以检验。

当质量比较稳定时，可定期检验。

使用单位的质量检测报告内容包括：委托单位；样品编号；工程名称；样品产地和名称；代表数量；检验条件；检验依据；检验项目；检验结果；结论等。

每验收批取样应按下列规定执行：①在料堆上取样时，取样部位应均匀分布。

取样前将取样部位表层铲除。

然后由各部位抽取大致相同的砂共8份，组成一组样品。

②若检验不格合时，应重新取样，对不合格项，进行加倍复检，若仍有一个试样不能满足标准要求，应按不合格品处理。

注：如经观察，认为各车所载的砂质量相差甚为悬殊时，应对质量有怀疑的每车分别取样和验收。

⑶砼用碎石施工现场取样：供货单位应提供产品合格证及质量检验报告，购货单位应按同产地同规格分批验收，以200立方米或300t为一验收批，不足上述数量者以一批论。

每验收批至少应进行颗粒级配、含泥量、泥块含量及针、片状颗粒含量检验。

如对其它指标的合格性有怀疑时，应予以检验。

当质量比较稳定、进料量又较大时，可定期检验。

每验收批取样应按下列规定执行：①在料堆上取样时，取样部位应均匀分布，取样前先将取样部位表层铲除。

然后由各部位抽取大致相等的石子共15份。

（在料堆的顶部、中部、底部各由均匀分布的五个不同部位取得）组成一组样品。

②若检验不合格时，应重新取样，对不合格项，进行加倍复检，若仍有一个试样不能满足标准要求，应按不合格品处理。

⑷热轧光圆钢筋取样规则：组批规则：钢筋应按批进行检查和验收，每批重量不大于60t，每批应由同一牌号，同一炉罐号、同一规格、同一交货状态的钢筋组成。

公称容量不大于30t的冶炼炉冶炼的钢坯和连铸坯轧成的钢筋组成，允许由同一牌号、同一冶炼方法、同一浇注方法的不同炉罐号组成混合批，但每批不应多于6个炉罐号含碳量之差不得大于0.002%，含锰量之差不得大于0.15%。

⑸烧结页岩砖现场取样：尺寸偏差检验样品数为20块，其方法按GB/T2542进行，其中每一尺寸精确至0.5毫米，每方向以两个测量尺寸的算术平均值表示。

样品平均偏差是20块砖样规格尺寸的算术平均值减去其公称尺寸的差值。

样本极差是抽检的20块砖样中最大测定值与最小值之差值。

外观质量检验按GB/T2542进行。

颜色的抽检，抽砖样20块，条面朝上随机分两排并列，在自然光下距离砖面2米处目测外露的条面顶面。

抗压强度试验按GB/T2542进行，其中砖样数量为10块，计数量为10块止。

批量；检验批的构成原则和批量大小按JC455规定。

不足3.5万块按一批计。

抽样：①外观质量检验的砖样采用随机抽样法在每一检验批的产品堆垛中抽取。

②尺寸偏差检验的样品用随机抽样法从质量检验后的样品中抽取，其他检验项目的样品用随机抽样法从外观质量和尺寸偏差检验后的样品中抽取，只进行单项检验时可直接从检验批中随机抽取。

二、土方工程开工之前，要求施工单位编制施工组织设计、安全施工组织设计、基础、主体、沉降观测、临时用电方案，由监理方详细审核施工单位的机械、材料进场情况，关键工序的施工方案以及保证质量的施工措施，并签署审核意见，以指导施工。

⒈定位放线：严格按照甲方提供的坐标进行定位，复核建筑物的定位放线准确。

⒉基槽开挖验收：①基槽开挖后，查看基底土质是否与地质勘察报告一致，是否有异常情况。

②验收轴线包括宽度、长度及工作面；③测量基底标高是否与图纸一致；④钎探布点：严格按规范要求，任意两点间距不大于1.5m，并按梅花型布置钎探点；⑤组织建设单位、设计单位、勘察单位、施工单位共同验槽，对有异常现象的部位由地质勘察单位与设计单位共同拿出处理意见，按方案处理。

2、土方回填：土方回填之前要求清除基底的垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥，对基底标高进行验收，经设计单位、业主、监理、施工单位、勘察单位、质量监督部门对基础工程验收认可后方可进行回填。

填方土料要符合施工规范和设计要求，要求分层回填、夯实，监理分层见证取样试验。

填土采用蛙式打夯机每层铺土厚度控制在200∽250毫米，每层压实3∽4遍，采用人工打夯不大于200毫米，压实3∽4遍。

三、砌体工程①认真复查每层梁或楼板上（地面）的弹轴线，经报验符合规范要求后允许砌筑墙体，轴线位移≤5mm；②严格控制砂浆配合比，要求计量准确，随时抽检，确保砂浆的流动性、和易性。

砖要提前浇水湿润，严禁干砖上墙，砂浆饱满度应≥80%；③墙体锚拉筋伸入墙体和露出长度均为500mm，每500mm高放置2Φ6钢筋，GZ拉结筋伸入墙体长度不小于1m，或至门窗洞口边缘，每500mm高放2Φ6，拉结筋端部加工成90°弯钩；④砌墙期间随时抽检墙体的垂直度及平整度，不符合要求的，应返工处理，并做好记录，墙体垂直度为每层≤5mm，平整度为≤8mm，采用2m靠尺检查。