中天置地发展路线 中天置地租房10大秘诀放送
房源聚焦的方法范文
房源聚焦的方法范文房源聚焦是一个房地产行业中非常重要的策略，它可以帮助房地产公司或中介机构更好地推广和销售他们的房源。
下面我将介绍一些房源聚焦的方法，并详细解释它们的优势和实施步骤。
1.地理聚焦：这是最常见的房源聚焦方法之一、在这种策略中，房地产公司选择特定的地理区域，将所有努力和资源集中在这个区域的房源上。
这种策略的优势在于，公司可以更好地了解和熟悉该地区的市场需求和竞争情况，从而更好地满足客户需求并提供精准的推广和销售服务。
实施这一策略的步骤包括：-进行市场研究，了解该地区的人口、经济和房地产市场情况。
-识别该地区的主要需求和市场差距，例如，该地区可能需要更多的公共设施、绿地或高端住宅。
-将资源投入到该地区，包括人力、财力和推广策略，以提高公司在该地区的知名度和市场份额。
2.特定客户群聚焦：在这个策略中，房地产公司将专注于特定的客户群体，例如，超高净值个人、首次购房者或投资者。
通过深入了解目标客户群体的需求、习惯和优先事项，房地产公司可以开发和推广符合其需求的房源，并提供定制化的服务和解决方案。
实施这一策略的步骤包括：-制定明确的目标客户群体，例如，根据年龄、收入、兴趣等因素进行细分。
-进行市场研究，洞察目标客户群体的需求和购房决策过程。
-开发符合目标客户群体需求的房源，例如，设计更豪华或节能的房屋，或者提供投资回报率更高的物业。
-通过定制化的推广和销售策略来吸引并满足目标客户群体。
3.特色聚焦：房地产公司可以将焦点放在房源的独特特色或优势上，例如，学区房、海景别墅或环保住宅。
这种策略的优势在于，它可以通过强调特定特色来吸引和满足具有相应需求的客户。
实施这一策略的步骤包括：-了解目标客户的偏好和需求，例如，一些家庭可能非常重视学区的优势，而另一些可能更注重环保和可持续发展。
-开发符合这些特色或优势的房源，例如，选择位于好学区的房屋，或者使用绿色建筑和能源节约设备来建造房屋。
-强调这些特色和优势，通过广告、网站、社交媒体等渠道向潜在客户传达。
房地产整合推广五点一线课件
总结词
产品差异化是五点一线策略中的关键要 素之一，它能够帮助项目在激烈的市场 竞争中脱颖而出。
VS
详细描述
产品差异化主要体现在产品的设计、功能 、配套和服务等方面，需要根据市场需求 和消费者偏好进行打造。通过产品差异化 的打造，能够提高项目的市场占有率和竞 争力。
渠道精耕
总结词
渠道精耕是指对销售渠道进行精细化管理，通过优化渠道结构和提高渠道效率，实现销售业绩的提升 。
详细描述
在房地产整合推广中，品牌建设是至关重要 的。企业应该注重塑造独特的品牌形象，包 括标志设计、网站建设、广告创意等，以增 加品牌知名度和美誉度。此外，企业还应该 积极参与社会公益活动，提高品牌的社会责
任感和公众认可度。
持续创新，保持产品差异化优势
要点一
总结词
要点二
详细描述
通过不断研发新产品、优化现有产品，保持产品差异化优 势，可以满足消费者不断变化的需求，提高市场占有率。
房地产整合推广的优势
提升品牌形象
通过多种推广手段的整合 ，增强项目品牌的知名度 和美誉度。
降低营销成本
优化推广渠道和资源，降 低营销成本，提高投资回 报率。
提高销售业绩
通过精准的定位和有效的 推广策略，提高项目销售 量和销售额。
房地产整合推广的流程
制定推广策略
根据市场调研结果，制定具体 的推广策略和计划。
详细描述
在房地产整合推广中提升终端形象是至关重要的。例如 在售楼处、样板房等方面投入更多的精力和资金进行装 修设计以营造舒适温馨的氛围从而增强消费者的体验感 。此外企,业还可以通过提供专业的咨询服务和优质的 售后服务等措施来提升客户的满意度和忠诚度.
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地产公司 发展目标、路径、措施
地产公司发展目标、路径、措施地产公司是一个以房地产开发、经营和管理为主要业务的公司，其发展目标是以不断提高自身实力和市场占有率为重点，积极扩大市场份额、提高盈利水平和品牌知名度。
为实现这一目标，地产公司需要制定合理的发展路径和有效的措施，以应对市场变化和竞争压力。
发展目标地产公司的发展目标是实现持续增长和盈利，提高市场占有率和品牌知名度。
具体目标包括：1.扩大市场份额，成为当地领先的地产开发商之一；2.提高盈利水平，增加销售额和利润率；3.优化产品结构，提高房地产项目的质量和品质；4.加强品牌建设，提升公司知名度和美誉度；5.不断完善管理体系，提高企业运营效率和竞争力。
发展路径为了实现这些目标，地产公司需要明确发展路径，从战略上规划公司的未来发展方向，包括市场定位、产品策略、渠道建设、品牌建设、管理体系和人才培养等方面。
在市场定位上，地产公司需要明确定位自己的目标客户群体和市场需求，以及自身的产品差异化竞争优势。
在产品策略上，要注重产品的研发和创新，提高产品的品质和性能，满足消费者的不同需求。
在渠道建设上，地产公司需要建立多样化的销售渠道，包括门店销售、网上销售、代理商渠道等。
在品牌建设上，要注重提升企业形象和产品品牌，提高品牌知名度和美誉度。
在管理体系上，要建立规范的管理流程和制度，提高企业管理效率和运营效果。
在人才培养上，要注重人才培养和团队建设，提高员工素质和综合能力。
发展措施为了实现上述发展路径，地产公司需要制定有效的发展措施，包括市场营销、产品研发、管理创新、人才培养等方面。
在市场营销上，地产公司需要制定有效的市场营销策略，包括市场调研、产品定位、渠道建设、促销活动等，提高产品的市场占有率和销售额。
在产品研发上，地产公司需要加强产品研发和创新，推出符合市场需求的产品，提高产品的竞争力和市场占有率。
在管理创新上，地产公司需要不断优化管理体系和流程，提高企业管理效率和运营效果。
在人才培养上，地产公司需要加强员工培训和团队建设，提高员工的素质和综合能力。
成都市城市规划管理技术规定(2017版)
类别 R11 R12 A1 A21 A22 A35 B11 B12 B13 B14 B21
代码 R21 R22
B22 B29 B31 B32 B9
R11/R21
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R12/R22 ×
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A1
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文化设施用地
图书展览用地 文化活动用地 高等院校用地
表 2.2.5 棚户区改造、保障性住房、农民安置房、城中村改造用地
规划控制指标表（特别地区除外）
项目类型
总容积率
棚户区改造 保障性住房 （廉租房、公租房） 农民安置房 城中村改造
≤3.0 ≤3.0 ≤3.0 ≤2.5
大连天地黄泥川
中南置地房地产营销三点一线规范化展示指引
2017 年 6 月
三点一线规范化目的
1. 目前公司处于快速发展阶段，项目展示系统尚未形成规范， 存在展示物料出街速度慢，品质参差不齐等现象，通过三点 一线管理加强中南置地品牌宣传，加固各项目对集团品牌的 输出。
2. 形成规范化指引能协助项目售楼处、展示区内的展示物料 快速出街，规范展示物料保证各个项目展示品质的基础水 准。各项目可在此版本上继续发挥提升。
中南置地品牌画面可根据项目画面调整色调
精神堡垒
精神堡垒位于售楼处入口核心位置，作为项目形象的提前展现。 要求整体形象高大，夜间发光，昭示性强。具体材质、工艺详见共享下发文件。
喷绘围挡
尺寸：（宽度根据项目实际情况）*4m（高） 工艺材质：田字方管+铁皮+喷绘围挡 画面内容：内容包括不限于（1）中南集团+中南置地 logo，（2）项目案名+logo，
（3）区位优势，（4）项目卖点。拿地后第一时间竖立，作为阵地重要指引道具。销 售启动前，围挡内容为企业品牌形象宣传。销售启动后，内容为时效性销售信息。 （每组循环画面不超于 5 个画面，中南置地品牌可组合出街，也可作为首尾画面出街）
中南置地品牌画面可根据项目画面调整色调
绿植围挡
尺寸：（长度根据项目实际情况）*4m（高） 工艺材质：假草皮（2cm 厚）+亚克力发光字
画 面 内 容 ： 内 容 包 括 不 限 于 （ 1 ） 中 南 集 团 + 中 南 置 地 logo ， （ 2 ） 项 目 案 名 +logo，（3）区位优势，（4）项目卖点。
（每组循环画面不超于 5 个画面，中南置地品牌可组合出街，也可作为首尾画面出街）
绿植围挡二
沿主干道，阵地围挡为喷绘+假草皮+亚克力发光字+金属收边
房产中介作业基础楼盘精耕————万丈高楼平地起课件
线下渠道
通过传统广告、宣传单、 户外广告等方式，扩大知 名度，吸引客户。
口碑传播
提供优质服务，让满意的 客户成为忠实推荐者，拓 展客户群体。
客户需求分析与定位
了解客户需求
通过沟通、交流，深入了 解客户的购房需求，如预 算、户型、地理位置等。
提供专业建议
根据客户的需求，提供有 针对性的房源推荐和购房 建议。
目的
通过楼盘精耕，房产中介可以更全面地了解楼盘的各项信息， 提高自身的专业素养，为客户提供更准确、全面的服务，同 时也有助于建立与客户的信任关系，提高客户满意度。
楼盘精耕的重要性
提高服务品质
通过对楼盘的深入了解和研究，房产 中介可以为客户提供更加专业、全面 的咨询服务，提高客户满意度。
提升竞争力
建立信任关系
问题。
失败案例二
某房产中介在代理某楼盘时，由于与开发商的沟通不畅，导致服务水平下降，客户投诉 增多，最终影响了该楼盘的销售。分析其失败的原因，包括与开发商的沟通问题、服务
水平不高、客户投诉处理不当等方面的问题。
经验分享与心得体会
经验分享一
成功的房产中介需要在市场调研、目标客户 定位、宣传推广等方面下足功夫，通过精准 的市场定位和有效的营销策略，提高楼盘的 知名度和美誉度，吸引更多的客户。
格走势等。
分析研究
对收集到的信息进行深入的分 析和研究，包括市场分析、竞 争楼盘对比、未来发展前景等。
建立资料库
将收集到的信息整理成完整的 资料库，方便随时查阅和调用。
制定销售策略
根据分析研究的结果，制定相 应的销售策略和推广方案。
02
楼盘信息收集与分析
地理位置与周边环境
总结词
地理位置对楼盘价值有重要影响，需 了解楼盘的经纬度、周边设施、交通 状况等信息。
周转性住房系统流程图..pdf
一、 周转性住房系统流程图
校内审核
登录 创建申请
校园网公示
无房排队
校园网公示
公租房审核 接到公租房确认电话
点击“公租房管理中心
已通知我可以入住”确
认审核通过
有房选房
按时在线缴纳租金
入住
签约
2
二、 周转性住房系统及管理事项说明
1、系统登录： 本系统支持手机和电脑操作，登录使用统一身份认证用户名及
外部房源租赁合同期限一般与学校整体租赁合同期限保持一致。 校内房源按照周转性管理办法实施。 13、租金缴纳方式
租赁期内，实行系统内在线缴纳租金，租金每季度结算一次，缴 费日期一般为每一季度的 5-20 日 支付宝及仅限带“银联”标志银行卡支付。
入住外部房源（公租房）的人员可前往所在地街道办理。房管 科可提供个人租赁合同和学校整体租赁合同； 23、如何提取个人公积金用于支付公租房房租
1、系统登录： ....................................................................................................................................... 3 2、校内房源如何认定申请成功 ...................................................................................................... 3 3、外部房源（公租房）的资料准备 ............................................................................................. 3 4、外部房源如何认定申请成功 ...................................................................................................... 3 5、校内公示 ........................................................................................................................................... 3 6、“创建预约”的主要功能 ................................................................................................................ 4 7、申请后房源需求调整和个人信息的修改................................................................................ 4 8、可否放弃申请.................................................................................................................................. 4 9、选房排队顺序.................................................................................................................................. 4 10、如何在线选房................................................................................................................................ 4 11、如何办理入住 ................................................................................................................................ 5 12、校内租赁合同的领取 .................................................................................................................. 5 13、租金缴纳方式................................................................................................................................ 5 14、如何核实租金................................................................................................................................ 5 15、未能及时缴纳租金的处理 ......................................................................................................... 6 16、租金票据 ......................................................................................................................................... 6 17、系统信息通知 ................................................................................................................................ 6 18、如何续租......................................................................................................................................... 6 19、续租的期限和租金调整 ............................................................................................................. 6 20、个人退租如何办理...................................................................................................................... 6 21、周转性住房申请条件 .................................................................................................................. 7 22、外部房源的居住证办理 ............................................................................................................. 7 23、如何提取个人公积金用于支付公租房房租 ........................................................................ 7
北京中天置地租房备案编号
北京中天置地租房备案编号一、北京中天置地租房备案编号的意义租房备案编号是指在北京市中天置地租房平台上进行租房备案后所获得的唯一标识号码。
这个编号对于租房者和房东来说都非常重要，它代表着租房交易的合法性和规范性。
在北京市，进行租房备案是法定要求，没有备案编号的租房合同是无效的。
因此，了解北京中天置地租房备案编号的相关信息对于租房者和房东来说是非常必要的。
二、如何获得北京中天置地租房备案编号1.登录中天置地租房平台：首先，租房者需要登录北京中天置地租房平台的官方网站，进入租房备案申请页面。
2.填写租房信息：在租房备案申请页面上，租房者需要填写相关的租房信息，包括租房者的个人信息、租房房源的信息等。
3.提交备案申请：填写完租房信息后，租房者需要点击提交按钮，将备案申请提交给中天置地租房平台。
4.审核备案申请：中天置地租房平台会对租房备案申请进行审核，审核通过后会生成一份租房备案编号。
5.获得备案编号：审核通过后，租房者可以在中天置地租房平台上查看并获得自己的租房备案编号。
三、租房备案编号的重要性1.合法性保障：租房备案编号是租房交易的合法性保障，只有经过备案的租房合同才具备法律效力。
2.纠纷解决：在租房过程中，如果出现纠纷，备案编号可以作为证据，有助于解决租房纠纷。
3.公共服务：备案编号的存在可以方便相关部门对租房市场进行监管，提供更好的公共服务。
四、如何确认备案编号的真实性1.查询官方网站：租房者可以登录中天置地租房平台的官方网站，通过输入备案编号进行查询，确认备案编号的真实性。
2.咨询客服：如果租房者对备案编号有任何疑问，可以咨询中天置地租房平台的客服人员，获取相关的解答和帮助。
五、租房备案编号的注意事项1.提前备案：租房者应在租房合同签订之前进行备案申请，确保备案编号的有效性。
2.保留备案证明：租房者在备案成功后应妥善保留备案证明，以备日后需要。
3.定期更新：租房备案编号的有效期一般为一年，过期后需要重新进行备案申请。
绿城桃李春风案例分析
绿城桃李春风案例分析目录一、项目背景分析 (2)1. 项目概述 (3)1.1 项目背景 (4)1.2 项目愿景 (5)2. 项目地理位置及环境分析 (6)2.1 地理位置分析 (7)2.2 周边环境分析 (8)二、绿城桃李春风设计原则与理念 (9)1. 设计原则 (9)1.1 可持续性发展原则 (11)1.2 人文关怀原则 (12)1.3 绿色环保原则 (13)2. 设计理念 (14)2.1 以人为本，打造宜居社区 (15)2.2 融合自然，实现和谐共生 (16)三、绿城桃李春风项目规划及布局分析 (18)1. 项目规划 (18)1.1 总体规划思路 (20)1.2 土地利用规划 (21)1.3 绿地系统规划 (22)2. 布局分析 (23)2.1 住宅布局分析 (24)2.2 商业布局分析 (25)2.3 公共设施布局分析 (26)四、绿城桃李春风景观与建筑设计解析 (28)1. 景观设计 (29)1.1 景观规划理念与策略 (30)1.2 景观空间布局 (31)1.3 特色景观打造 (32)2. 建筑设计风格与特点阐述 (33)2.1 建筑风格定位及表现方式 (34)2.2 建筑功能分区与户型设计优化探讨等 (35)一、项目背景分析随着中国城市化进程的加速，城市发展面临着前所未有的机遇与挑战。
为满足人民群众对高品质城市生活的需求，提升城市形象和人居环境，多个城市开始致力于打造宜居宜业的现代化城市。
在此背景下，绿城桃李春风项目应运而生。
绿城桃李春风项目位于具有得天独厚地理优势的城市核心区域，周边配套设施齐全。
项目所在地块原为老旧小区，基础设施陈旧，居住环境较差。
为了改善居民生活品质，提升城市形象，当地政府决定对地块进行改造升级。
绿城桃李春风项目正是响应这一政府号召，结合城市发展规划，精心策划的一个高品质住宅区。
项目定位为高端住宅社区，旨在打造集居住、休闲、教育、医疗等多功能于一体的现代化城市综合体。
大运营：房地产运营管理体系3
后记 /293
111
第一章 什么是大运营
我背观点 1 大运营是以财务经营为导向，以现金流和利润为核心，以计划 管理为主线，以货值管理为基础，实现全项目、全周期和全专 业的高效统筹经营 。
第四节 建标准:建立差异化的项目开发标准/ 132 一、标准之差异化开发路径图/ 132 二、标准之差异化标准工期 /140 三、标准之大运营数字标准/ 150
第五节 管动态两管两控"与经营健康体检/ 157 一、管计划:计划管理与考核/ 158
目最
二、管货值:全周期货值管理/ 163 三、利润与现金流监控:动态反映财务经营状态 /174 四 、 经营健康体检:及时知悉并防范经营风险/ 199 第六节 配机制:匹配的支撑机制 /207 一 、 会议决策机制 /207 二、激励机制 /216
二、定位指南针:前置策划与经营路演，确保精准投资与操盘 /022 三、健康体检仪 "8 阶"健康体检，洞察经营风险 /027 四、经营调节器 TVPC" 两管两控实现弹性运营/ 030
第二章房地产业核心经营逻辑 第一节什么是最佳经营/ 035 第二节 现金流与经营模式/ 038
一、现金流曲线的基本概念/ 039 二、现金流回正及影响因素/ 042 三、三类经营模式与经营定位/ 050
与此同时，财务经营思维还带来了运营管理角色的深刻转变和企 业组织管控的赋能升级 。 例如，计划运营时代的运营部门开始从中后 台的职能部门走向前台，成为协调各业务条线的核心业务部门;大运 营时代的运营部门要成为组织经营决策的"最强大脑"、经营策划的 "千里眼"、经营分析的"超级分析仪"和经营预警的"中枢神经" 。 这 种转变对运营管理人员的专业协同能力、资源整合能力和分析决策能 力都提出了更高的要求 。
江门市城市总体规划
第二章 第一节 第二节 第三节 第四节
市域城镇体系规划 .......................................................................................4 城镇化水平预测 ..............................................................................................4 城镇化发展策略 ..............................................................................................5 城镇职能分工及规模等级 .............................................................................5 市域城镇空间布局 ..........................................................................................5
I
第二节 旅游功能分区 ............................................................................................... 15
第九章 第一节 第二节 第三节
近期建设规划............................................................................................. 16 近期建设规划策略 ....................................................................................... 16 重点发展地区 ............................................................................................... 16 重点工程........................................................................................................ 17
璋章-《商业地产定位与规划》
四、商业定位规划——十大内容
投资收益分析——五大分析 1、成本费用分析 2、现金流量分析 3、投资收益分析 4、敏感性分析 5、投资价值分析
四、商业定位规划——十大内容
案例六 滁州项目
四、商业定位规划——十大内容
扩初图审核 1、结构空间 2、设备配套 3、设备点位 4、交通组织 5、配套用房
二、策划定位——把握三四五六
案例二
鄂州南塔项目
二、策划定位——把握三四五六
四个阶段
1、前期：策划和规划 2、中前期：主力店招商和推广 3、中后期：销售和招商 4、后期：商装和开业运营
二、策划定位——把握三四五六
五种关系
1、“两势”：借势与创势 2、“两位”：定位与落位 3、“两资”：资源与资本 4、“三谋”：谋政府、谋商家、谋市场 5、“三优”：优生、优育、优秀
呼市首府广场
二、策划定位——把握三四五六
案例一
2、策划定位 业态：购物中心 功能：购物＋餐饮＋休闲＋娱乐＋商务 客层：全客层 商圈：呼市＋3小时周边城市 形象：呼市城市新景观 目标：呼市商业新旗舰
呼市首府广场
二、策划定位——把握三四五六
案例一 呼市首府广场
3、规划设计
二、策划定位——把握三四五六
案例一 呼市首府广场
4、工程建设
土建工程 设备工程 一装工程 商装工程
二、策划定位——把握三四五六
案例一 呼市首府广场 5、销售营销——卖点
投资机会 地理位置 物业规划 价格优势
二、策划定位——把握三四五六
案例一 呼市首府广场 5、销售营销——卖点
四、商业定位规划——十大内容
案例五 平顶山项目
北京苍穹CIS系统操作手册(KqGIS)
北京苍穹CIS系统操作手册(KqGIS)北京苍穹数码测绘有限公司用户手册KqGIS北京苍穹数码测绘有限公司北京苍穹数码测绘有限公司用户手册目录第一章概述 ..................................................................... ........................................................................ (6)1.1引言 ..................................................................... ........................................................................ . (6)1.2系统设计思想 ..................................................................... ........................................................................71.2.1集土利用管理和权属管理为一体...................................................................... (7)1.2.2统一的数据组织管理模式...................................................................... (7)1.2.3统一的数据结构 ..................................................................... . (8)1.2.4统一的分类体系 ..................................................................... . (9)1.2.5面向基层土地管理人员，操作简单 ..................................................................... (9)1.2.6多元化的国土业务处理 ..................................................................... . (9)1.2.7可与电子政务系统集成，成为电子政务系统中重要的一部分 (11)1.2.8采用关联技术对各种国土资源进行统一管理 ..................................................................... (12)1.2.9保障地籍调查成果的延续性和现势性 ..................................................................... (12)1.2.10与三维虚拟档案馆管理系统集成...................................................................... ....................... 13 1.3参考文档 ..................................................................... ........................................................................ (13)第二章系统初始运行 ..................................................................... ......................................................................152.1系统运行环境 ..................................................................... ......................................................................152.2系统运行准备 ..................................................................... ......................................................................152.2.1系统安装 ..................................................................... .. (15)2.2.2 SQL Server 2000数据库安装...................................................................... .. (20)2.2.2.1 SQL Server 2000安装 ..................................................................... (20)2.2.2.2 SQL Server 2000服务器的注册 ..................................................................... .. (23)2.2.3数据库备份及还原 ..................................................................... ................................................. 24 2.3数据库建立与维护 ..................................................................... .. (27)2.4系统登录运行 ..................................................................... ......................................................................282.5系统框架说明 ..................................................................... ......................................................................29第三章文件 ..................................................................... ........................................................................ .. (30)3.1清空工程 ..................................................................... ........................................................................ (30)3.2加载工程 ..................................................................... ........................................................................ (30)3.3保存工程 ..................................................................... ........................................................................ (30)3.4导出注记 ..................................................................... ........................................................................ (31)5导入注记 ..................................................................... ........................................................................ ...... 31 3.3.6图件打印定位 ..................................................................... ......................................................................313.7图件打印预览 ..................................................................... ......................................................................313.8加载数据 ..................................................................... ........................................................................ (31)3.9图件打印 ..................................................................... ........................................................................ (32)3.10退出 ..................................................................... ........................................................................ (32)第四章视图 ..................................................................... ........................................................................ .. (33)4.1工具条 ..................................................................... ........................................................................ . (33)4.2工具条功能及说明 ..................................................................... .. (33)4.2.1地图工具 ..................................................................... .. (33)4.2.1.1放大 ..................................................................... . (33)4.2.1.2缩小 ..................................................................... . (33)4.2.1.3中心放大 ..................................................................... .. (34)- 1 -北京苍穹数码测绘有限公司用户手册4.2.1.4中心缩小 ..................................................................... .. (34)4.2.1.5平移 ..................................................................... . (34)4.2.1.6全屏 ..................................................................... . (34)4.2.1.7输入比例 ..................................................................... .. (34)4.2.1.8设置显示 ..................................................................... .. (34)4.2.1.9选择要素 ..................................................................... .. (35)4.2.1.10拉框选取 ..................................................................... (35)4.2.1.11属性查询工具...................................................................... . (35)4.2.1.12实体查询 ..................................................................... (36)4.2.1.13量测距离 ..................................................................... (36)4.2.1.14注记编辑 ..................................................................... (37)38 4.2.2页面工具 ..................................................................... .................................................................4.3缩放到全图 ..................................................................... ........................................................................ .. 39 4.4清除选择集 ..................................................................... ........................................................................ .. 39 4.5视图刷新 ..................................................................... ........................................................................ ...... 39 4.6绘制设置 ..................................................................... ........................................................................ (39)第五章图形的查询与显示 ..................................................................... .............................................................. 41 5.1图形查询 ............................................................................................................................................. (41)5.1.1基本图查询 ..................................................................... . (41)5.1.2区域图查询 ..................................................................... . (42)5.1.3自定义范围查询 ..................................................................... .. (43)5.1.4组合查询 ..................................................................... .. (44)5.1.5宗地图查询 ..................................................................... . (46)5.1.6专题图查询 ..................................................................... . (48)5.1.7分幅图查询 ..................................................................... . (48).................................................................... (49)5.1.8三维查询5.2属性查询 ..................................................................... ........................................................................ (49)5.2.1宗地属性查询 ..................................................................... (49)5.2.2图斑属性查询 ..................................................................... (49)5.2.3房屋属性查询 ..................................................................... (49)5.3图形定位 ..................................................................... ........................................................................ (50)5.3.1宗地定位 ..................................................................... .. (50)5.3.2图斑定位 ..................................................................... .. (50)5.3.3预约出让地块定位 ..................................................................... . (50)5.4图形裁剪 ..................................................................... ........................................................................ (51)5.4.1自定义范围裁剪 ..................................................................... .. (51)5.4.2取消自定义范围裁剪 ..................................................................... (51)5.5图件管理 ..................................................................... ........................................................................ (51)5.5.1展开所有图层 ..................................................................... (52)5.5.2收拢所有图层 ..................................................................... (52)5.5.3清除选择集 ..................................................................... . (52)5.5.4地图选择集转换为版面元素...................................................................... (52)5.5.5缩放到全图 ..................................................................... . (52)5.5.6设置引用比例尺 ..................................................................... .. (52)- 2 -北京苍穹数码测绘有限公司用户手册5.5.7清除引用比例尺 ..................................................................... ..................................................... 53 5.6图层管理 ..................................................................... ........................................................................ (53)5.6.1删除图层 ..................................................................... .. (53)5.6.2缩放到图层 ..................................................................... . (53)5.6.3上移图层 ..................................................................... .. (53)5.6.4下移图层 ..................................................................... .. (54)5.6.5清除选择集 ..................................................................... . (54)5.6.6全部选择 ..................................................................... .. (54)5.6.7按选择集缩放 ..................................................................... (54)5.6.8图层选择集转换为版面元索...................................................................... (54)5.6.9自定义查询 ..................................................................... . (54)5.6.10属性浏览 ..................................................................... (54)5.7历史查询 ..................................................................... ........................................................................ (55)5.7.1历史切片图查询 ..................................................................... .. (55)5.7.2历史区段分析图 ..................................................................... .. (55)5.7.3宗地历史查询 ..................................................................... (56)5.7.4图斑历史查询 ..................................................................... (58)5.8量测 ............................................................................................................................................. .. (58)5.8.1长度量算 ..................................................................... .. (58)5.8.1面积量算 ..................................................................... .. (58)第六章统计分析 ..................................................................... ........................................................................ (59)6.1统计报表 ..................................................................... ........................................................................ (59)6.1.1界址点成果表 ..................................................................... (59)6.1.2宗地面积计算表 ..................................................................... .. (60)6.1.3宗地面积汇总表 ..................................................................... .. (60)6.1.4分类面积统计表 ..................................................................... .. (61)6.1.5权属性质统计表 ..................................................................... .. (61)6.1.6土地来源性质统计表 ..................................................................... (61)6.1.7土地使用者性质统计表 ..................................................................... .. (62)6.1.8土地利用强度分析 ..................................................................... . (62)6.1.8.1建筑占地面积 ..................................................................... (62)6.1.8.2楼层占地面积 ..................................................................... (63)6.1.8.3建筑密度容积率 ..................................................................... ............................................ 63 6.2缓冲分析 ..................................................................... ........................................................................ (63)6.3综合分析 ..................................................................... ........................................................................ (64)第七章设置 ..................................................................... ........................................................................ .. (66)7.1出图设置 ..................................................................... ........................................................................ (66)7.1.1分幅图设置 ..................................................................... . (66)7.1.2区域图设置 ..................................................................... . (67)7.1.3宗地图设置 ..................................................................... . (67)7.1.4图件分层设置 ..................................................................... (68)7.1.5接合图设置 ..................................................................... . (71)7.2系统设置 ..................................................................... ........................................................................ (71)7.2.1启动时装载基本图 ..................................................................... . (71)- 3 -北京苍穹数码测绘有限公司用户手册7.2.2使用国标地类编码体系 ..................................................................... .. (71)7.2.3用户权限设置 ..................................................................... (72)7.2.3.1动态工作流设置 ..................................................................... .. (72)7.2.3.2用户权限、字典设置 ..................................................................... (73)7.2.4启动优化方式 ..................................................................... (74)第八章土地登记 ..................................................................... ........................................................................ (74)8.1初始登记 ..................................................................... ........................................................................ (75)8.1.1收件 ..................................................................... .........................................................................758.1.2申请书 ..................................................................... (76)8.1.3调查表 ..................................................................... (77)8.1.4经办、初审、审核、审批...................................................................... . (78)8.1.5登记 ..................................................................... .........................................................................7980 8.1.6土地证书 ..................................................................... .................................................................8.2变更登记 ..................................................................... ........................................................................ (80)8.3他项权利登记 ..................................................................... ......................................................................818.4查封冻结登记 ..................................................................... ......................................................................818.5土地出让 ..................................................................... ........................................................................ (83)8.6注销登记 ..................................................................... ........................................................................ (84)8.7预约出让 ..................................................................... ........................................................................ (84)8.7.1预约出让合同登记 ..................................................................... . (84)8.7.2年度、产业、区块统计及报表输出 ..................................................................... . (84)85 8.7.3自定义查询 ..................................................................... .............................................................8.8土地出让 ..................................................................... ........................................................................ (85)8.8.1土地使用权出让合同登记...................................................................... . (85)8.8.2年度、产业、区块、竣工、土地供应量统计及报表输出 (85)8.8.4催缴、到期提醒 ..................................................................... .. (85)8.8.5开工、征收闲置费、超期未动工收回提醒 ..................................................................... . (85)8.8.6竣工、超期未竣工、超期未竣工收回提醒 ..................................................................... .......... 86 8.9土地租赁 ..................................................................... ........................................................................ (86)8.9.1待办、自定义查询 ..................................................................... . (86)8.9.2年度、产业、区块、竣工、土地供应统计及报表输出 (86)8.9.3应催缴租金提醒 ..................................................................... .. (86)8.9.4开工、征收闲置费、超期未动工收回提醒 ..................................................................... . (86)8.9.5竣工、超期未竣工、超期未竣工收回提醒 ..................................................................... . (86)第九章报表 ..................................................................... ........................................................................ .. (87)9.1图幅面积平差 ..................................................................... ......................................................................879.2图斑面积平差 ...........................................................................................................................................889.3统计簿计算及浏览 ..................................................................... .. (88)9.3.1台帐计算与浏览 ..................................................................... .. (88)9.3.2统计簿浏览 ..................................................................... . (89)9.4二调土地利用一级分类面积汇总表 ..................................................................... .................................. 91 9.5二调土地利用二级分类面积汇总表 ..................................................................... .................................. 91 9.6二调土地利用一级分类面积按权属性质汇总表 ..................................................................... ............... 92 9.7二调农村土地利用现状一级分类面积汇总表...................................................................... (93)- 4 -北京苍穹数码测绘有限公司用户手册9.8二调农村土地利用现状二级分类面积汇总表...................................................................... .................. 94 9.9二调农村土地利用一级分类面积按权属性质汇总表 ..................................................................... . (95)9.10二调飞入地土地利用现状一级分类面积汇总表 ..................................................................... ............. 96 9.11二调飞入地土地利用现状二级分类面积汇总表 ..................................................................... ............. 97 9.12二调耕地坡度分级面积汇总表 ..................................................................... ........................................ 97 9.13其它报表 ..................................................................... ........................................................................ . (98)9.13.1外单位面积汇总表 ..................................................................... .. (98)9.13.2辖区权属面积汇总表 ..................................................................... . (99)9.13.3辖区坐落面积汇总表 ..................................................................... . (99)9.13.4单位面积汇总表 ..................................................................... ................................................. 100 9.14报表格式和模板的修改 ..................................................................... .. (101)第十章影像库管理 ..................................................................... (105)105 10.1影像库的创建 ..................................................................... ..................................................................10.2影像文件的导入 ..................................................................... .. (105)10.3影像文件的加载、导出 ..................................................................... .. (106)- 5 -北京苍穹数码测绘有限公司用户手册第一章概述1.1引言随着近年来经济的快速发展，城市化建设迅速推进，土地的流转速度加快，用地情况不断发生变化，为满足国民经济宏观调控和国土资源管理工作的需要，迫切需要建立国土资源综合业务管理系统，以适应土地资源管理科学化、规范化的需要。
房地产行业租赁的七个小技巧租房更轻松
房地产行业租赁的七个小技巧租房更轻松在如今的社会中，租房成为了很多人的首选，尤其是在房地产行业中，租赁市场日益繁荣。
无论是年轻人初入职场还是家庭需要临时居住，租房成为了很多人解决住房问题的方式。
然而，租房过程中常常伴随着许多困扰和烦恼。
为了让您在租房过程中更加轻松愉快，本文将介绍房地产行业租赁的七个小技巧。
一、合理规划预算在租房之前，为了避免因经济原因带来的不必要麻烦，制定一个合理的租房预算非常重要。
首先，要充分考虑到租房费用以及其他可能产生的费用，如水电费、物业管理费等。
其次，要根据个人经济承受能力来合理选择租房区域和房屋大小。
通过合理规划预算，您将能够更好地应对租房过程中的经济压力。
二、提前做好调研在租房前，提前做好对房屋和所在区域的调研非常重要。
了解周边的交通情况、教育资源、生活配套设施等将有助于您更好地选择适合自己的租房地点。
此外，通过调查了解房东的信誉度和房屋的实际情况也是必不可少的。
三、合理选择中介公司在租房过程中，很多人选择找中介公司进行租赁。
然而，不同的中介公司有着不同的服务质量和合作伙伴资源。
因此，在选择中介公司时，要考虑中介公司的信誉度和实力，从而确保租房过程的顺利进行。
四、签订正式租赁合同为了保障自身权益，签订正式的租赁合同非常必要。
合同中应包括租金、租期、维修责任等重要条款，并确保双方达成一致。
在签订合同时，注意仔细阅读合同内容，确保自己了解并同意合同中的各项条款。
五、注意房屋检查与维修在入住之前，对房屋进行仔细检查是非常重要的。
检查房屋的设施、设备、卫生等是否符合租赁合同的约定。
如有发现问题，及时与房东或中介公司进行沟通，以便及时解决。
在住房期间，若有房屋维修问题，要及时与房东联系，协商解决办法。
六、建立良好的租房信用在租房过程中，与房东和中介公司的合作是至关重要的。
与他们保持良好的沟通和合作，遵守租房合同中的规定，并按时支付租金等，能够建立良好的租房信用，提高自己在租房市场中的竞争力。
房产中介商圈精耕技巧资料讲解
房产中介商圈精耕技巧1.商圈精耕的好处房产中介业务就象蜘蛛结网一样，要人脉广布。
所谓〈商圈精耕〉就像种田一样，努力耕耘必能丰收。
而商圈耕耘是最省时、最有效、最直接的方法，商圈精耕也可以提升公司在商圈的知名度与信任度，以便于增加附近社区的成交率。
2.商精耕的核心绝对控制有效资源，大幅提高成交比例及佣金，从而全面提升业绩。
3.商精耕七问:①你的核心商圈版图了然于胸吗?②你关注的重点楼盘是哪几个？③你的资源开发方式有哪些？有收获吗？没有收获的原因?④你有合作社区吗？合作方式是什么？⑤你的门店里有多少位老客户？你熟悉吗？联系吗？⑥你有控制的房源吗？⑦你计算过你的佣金折扣率吗？若低的原因？4.商圈的分类核心商圈：最接近门店并且是高密度客户群体。
范围距离门店0-1km内，成交量大、热点楼盘，门店成交占比55%-70%。
次要商圈：临近核心商圈区域（车程10-20分钟），2-3个精耕楼盘距离门店0-2km内、成交较多、知名楼盘一般是门店成交占比15%-25%。
影响力商圈：比较知名的楼盘，一般通过广告形式4-5个以内。
主商圈楼盘：距离0-3km内、有成交、有潜力的楼盘占比10%。
5.如何优先选择精耕楼盘①距离门店2公里之内②总户数1000户以上③每月平均成交套数2套以上④楼盘交付一年半左右为最佳⑤成交标的足以盈利一家门店6.如何精耕①住宅区：了解该社区各户型面积及优缺点，主力户型是什么，社区内自住户数是多少户，出租是多少户，空闲是多少户，该社区的层高是多少，分摊面积是多少，楼间距是多少等。
②商店：了解该社区周围有哪些商场，距离小区是多少米，该社区周围有哪些有特色的餐厅，什么口味，什么特色。
③教育机构：了解该社区周围有什么幼儿园，入托的条件是什么，收费是多少，现在有多少小孩，这些小孩住在该社区的有多少，办托理念是什么，师资情况，该社区周围有什么小学，入托的条件是什么，收费是多少，现在有多少小孩，这些小孩住在该社区的有多少，办托理念是什么，师资情况等。
高手秘笈房地产行业场地租赁中的个提高效率的技巧
高手秘笈房地产行业场地租赁中的个提高效率的技巧高手秘笈：房地产行业场地租赁中提高效率的技巧在房地产行业中，场地租赁是一个至关重要的环节，它涉及到企业的资金、经营和发展。
因此，提高租赁效率对于企业的成功至关重要。
本文将介绍一些在房地产行业场地租赁中提高效率的技巧。
一、准确定位需求在开始寻找合适的场地之前，企业需要准确定位自己的需求。
这包括确定场地的面积、位置、功能和租赁周期等因素。
只有明确自己的需求，企业才能更加有针对性地寻找合适的场地，从而提高租赁效率。
二、建立良好的合作关系在寻找合适的场地时，与房地产中介和业主建立良好的合作关系非常重要。
通过与中介和业主的充分沟通，了解市场动态、物业情况以及更多租赁选项，企业能够更好地掌握信息，从而提高租赁效率。
三、优化租赁流程为了提高租赁效率，企业需要优化租赁流程。
这包括合同起草、资料齐全和审批流程的压缩等。
通过提前准备好所需的文件和资料，并与合作方协商好关键条款，可以加快租赁流程并降低因为合同争议而耗费的时间和精力。
四、充分了解法律法规在房地产行业的场地租赁过程中，合同签署是非常重要的一步。
因此，企业需要充分了解相关的法律法规，确保合同的合规性。
在签订合同前，可以咨询专业的律师或法律顾问，以防止未来出现纠纷和风险。
五、灵活应对变化在房地产行业，市场和需求是经常变化的，因此企业需要保持灵活性，及时调整自己的租赁策略。
可能需要适时调整租赁周期、场地面积或位置等因素，以适应市场的变化，提高租赁效率。
六、技术支持的运用在当今信息化发展的时代，技术支持是提高租赁效率的重要手段之一。
企业可以借助各种房地产信息平台，通过网络搜索、在线预约和数据分析等功能，更加便捷地寻找合适的场地，提高租赁效率。
结论在房地产行业场地租赁中，提高效率是保持企业竞争力的关键。
通过准确定位需求、建立良好的合作关系、优化租赁流程、充分了解法律法规、灵活应对变化和运用技术支持等技巧，企业能够更加高效地进行场地租赁，从而为企业的发展提供更坚实的基础。
租决建议方案
租决建议方案一、引言在房地产行业中，租决是指房主或房产开发商为了提高资金利用率，将自有房产出租的决策。
租决的制定对于房地产企业的经营决策具有重要的影响。
本文将从不同角度提出一些租决建议方案，以帮助房地产企业制定更合理的租决策。
二、建议方案1. 综合考虑市场需求和供应情况：在制定租决时，应综合考虑市场需求和供应情况，避免出现供过于求或需求不足的情况。
可以通过市场调研和数据分析来了解市场需求和供应的情况，从而制定合理的租决策。
2. 定期评估租金水平：租金水平是租决的重要因素之一，应定期评估租金水平，以确保租金与市场价格相符。
可以借助专业的评估机构进行租金评估，或者通过比较周边房产的租金水平来确定合适的租金。
3. 考虑租户需求和特点：在制定租决时，应考虑租户的需求和特点。
不同类型的租户对房产的需求有所不同，如商业租户需要有良好的商业环境和交通便利条件，住宅租户则更注重居住环境的舒适性。
因此，应根据不同类型的租户的需求来制定相应的租决策。
4. 确保合同条款合理：租决的另一个重要方面是合同条款的制定。
合同条款应明确租金支付方式、租期、租金调整机制等内容，并且应合理公正，保护双方的合法权益。
在制定合同条款时，可以借鉴行业标准或者咨询专业律师的意见，以确保合同条款的合理性。
5. 考虑长期收益和风险：租决的制定应考虑长期收益和风险。
长期收益主要包括租金收入和资产增值，而风险则包括市场波动、租户违约等因素。
因此，在制定租决时，应对租金收入和资产增值进行合理预测，并制定相应的风险管理策略。
6. 优化资源配置：租决的制定还应考虑资源配置的优化。
房地产企业通常拥有多个房产，应根据房产的特点和市场需求，合理配置资源，以实现最大化的利润和效益。
7. 积极开展市场营销活动：为了提高出租率和租金收入，房地产企业应积极开展市场营销活动。
可以通过广告宣传、网络推广、与中介机构合作等方式，吸引潜在租户，并提高租金的竞争力。
8. 加强租后管理：租决的制定不仅仅是房产出租的决策，还包括租后管理。
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中天置地发展路线中天置地租房10大秘诀放送
在这样一个物欲横流的世界，基本上很多的事情的交易都是存在利益的，如何在不损失利益的情况下又保证这道德的准则，这就是一件很困难的事情，既然是这么困难是不是就没有人或者手企业能够做到呢？经过大量的文字叙述和相关的事实案例，终于有这样的一个企业能够达到这样的一个标准，并且用实际行动让大家看到并感受到这份真诚，这就是[中天置地]了。
到底是什么原因或者说是什么品质致使这样的一个企业一直都在这个行业中的领头作用呢，现在就让我们大家一起去分析这样的一件有价值有意义的事情。
在这个企业的整个操作中，据说他们的每一个宗旨都是让他们的客户成为他们相互信赖的好友，就是由于这样的一个品质，让大家都了解了他们是对每一个客户是相诚以待的，让每一位客户都是能体会到这里是家一样的温暖。
在保证利益的同时又能感受到自身的存在感，这是他们的得到更多客户的一个重要的原因。
所以说在这里北京中天置地它所呈现的是一个互相帮助互相扶持互相前进的一个宗旨。
正是由于这个理由和信念，让它发展的更加迅速，也让他保持了一贯的领先的政策。
在现在的房地产中和整个如此大的消费市场中中天置地扮演这个一个疏通的一个重要的桥梁，也是由于这个愿意导致了现在的大的市场经济是离不开这所有的有关中介上连接。
也是由于这个原因致使了现在的每一个城市内的大街小巷内都出现了这个各种规模各种类型的中介服务，如果是这样的一个情况下，那么不熟悉这一行业的人，就要多去了解一下这个行业的收费或者说行情，以为并不是每一个家的企业都是一样的服务也不是每一家企业都是追寻有道德有良心的企业。
就是靠着这样的信誉和名誉，使得中天置地在全国各地都有这样的一个不同规模和类型的经营店面。
综上所述，这样的一个有道德有素质有理性有未来的企业依靠的是真诚的对待每一位客户，给每一位客户最真诚的心，让每一个客户在不损失自身的利益的情况下，和对方合作的更加愉悦。
这就是他们能够迅速发展并且壮大的理由。