长沙远大路改造项目战略性开发思路与投资分析报告
长沙农批市场项目调研报告及规划设计建议
长沙农批市场项目调研报告及规划设计建议物流事业部2011年7月目录一、城市宏观经济情况及规划 (1)1、城市宏观环境 (1)2、城市总体规划及发展情况 (5)3、城市商业网点规划 (6)二、长沙市农产品批发市场概况 (7)1、长沙马王堆农产品批发市场 (8)2、红星大市场 (16)3、高桥大市场 (21)4、红星冷冻品市场 (23)5、毛家桥批发市场 (27)6、杨家山禽类批发市场 (30)7、长沙盛业屠宰 (31)8、其它市场 (32)三、项目地块介绍 (34)1、项目地块区位 (34)2、地块及周边现状 (35)3、相关规划 (36)四、项目建议 (38)1、市场现状 (38)2、项目优劣势分析 (39)3、项目意见 (40)4、功能建议 (41)四、体量测算 (41)五、建筑模式 (43)六、注意事项 (43)1、功能布局 (43)2、市场设计 (45)3、交通组织 (46)4、出入口设计 (48)一、城市宏观经济情况及规划1、城市宏观环境1.1城市简介1.1.1地理位置长沙地处中国中南部的长江以南地区,湖南省的东部偏北,位于东经111°53′~114°15′与北纬27°51′~28°40′之间,属于洞庭湖平原的南端向湘中丘陵盆地过渡地带,与岳阳、益阳、娄底、株洲、湘潭和江西萍乡接壤。
1.1.2区域面积长沙地处湖南省东北部之湘江下游,位于东经111°53′~114°15′与北纬27°51′~28°40′之间。
东邻江西,南毗株(洲)、(湘)潭,西连益阳,北接岳阳,东西长233公里,南北宽90公里。
总面积为11818平方公里,其中市区面积954.6平方公里,2011年,望城撤县改区,成为长沙第六区,长沙市区由954.6平方千米增至1938平方千米。
1.1.3自然资源长沙市自然资源丰富,土地总面积1774.2万亩,其中林地930.94万亩,占土地总面积的52.47%,森林覆盖率49.98%,林木绿化率53.6%。
长沙黎托汽车客运站
总论1.1 项目名称及拟建地新建项目名称:长沙黎托汽车客运站,由两大区域构成:a.应班发车区;b.备班保障区。
应班发车区拟建地:长沙市雨花区黎托乡,劳动东路以南、新花候路以东,武广高速客运铁路专线火车站西广场南边。
备班保障区拟建地:长沙市雨花区黎托乡,位于武广铁路火车站沿新花候路南向1公里处的东侧,潭白南路西侧。
1.5主要编制依据●交通部发布的JT/T2000—2004《汽车客运站级别划分和建设要求》;●湖南省人民政府(2004)发布的第188号令---《湖南省道路客货运输站场管理办法》;●《湖南省道路运输站场“十一五”发展规划和2015年远景规划》;●《湖南道路运输统计资料》2006;●长沙市公路主枢纽客、货运输站场“十一五”发展规划及2015年远景规划》;●《长沙市城市总体规划(2001----2020)》;●《长沙市中长期经济社会发展战略研究》;●武广客运专线新长沙站周边地区域交通规划研究;●武广客运专线新长沙站周边地区控制性详细规划现状调查及方案阶段;●武广新长沙站配套工程站前西广场初步设计文件;建设项目经济评价方法参数(第三版);1.6研究范围依据国家有关法令、政策、制度、规程、规范、对项目建设的可行性、必要性、建设规模、项目建设的内外部条件、本项目建设方案、投资估算、经济效益和社会效益等进行综合研究。
社会经济及交通运输的状况2.4长沙市概况长沙,一座具有悠久历史的文化名城,素有“屈贾之乡”、“楚汉名城”的美称,国务院首批公布的24座历史文化名城和第一批对外开放的旅游城市之一。
1998年又率先成为全国第一批优秀旅游城市。
长沙,又是一座具有光荣革命传统的英雄城市,曾有“革命摇篮”的赞誉。
黄兴、蔡锷等资产阶级民主革命家以及后来的一代伟人毛泽东、蔡和森、刘少奇等都在长沙度过了“风华正茂”的“峥嵘岁月”,勾画了中国革命的宏伟蓝图。
原总理朱镕基生于斯、长于斯。
这里,从秦汉到明代,或为封藩立国之都,或为郡、州、路、府设治之所。
长沙县黄兴镇土地开发
长沙县黄兴镇土地开发调研报告停弦农夫执笔长沙县黄兴镇土地开发调研报告本人对长沙县黄兴镇的土地开发情况进行了初步调研,并在调研的基础上,形成了对开发利用黄兴镇土地的一些初步设想,现报告如下。
一、地理位置----长株潭融城中心区域黄兴镇地处省会长沙市东郊,浏阳河畔,是辛亥革命元勋黄兴和共和国大将许光达的故乡,是胡锦涛总书记曾经视察过的地方,也是国家六部委明确的全国小城镇建设重点镇之一。
全镇总面积84平方公里,辖11个村、1个社区居委会,人口5万人,镇街区现有面积5平方公里,常住人口1.44万人。
与雨花区仅一河之隔,处于长株潭一体化经济圈核心区域,已纳入长沙市2020年城市总体规划。
从规划图上看,黄兴镇处于长沙市城市总体规划的第一生态圈的范围之内。
只是目前长沙市还没有把这块区域作详细规划。
二、优良的交通条件----CBD的最佳选择黄兴镇北接机场高速和黄兴大道,南连黄柏大桥,距黄花国际机场8公里,雨花区新区政府5公里,省政府新府8公里,距星沙10公里,京珠高速、上瑞高速两条交通大动脉擦身而过,规划中的三环线、长株高速从镇内纵横而过,2006年6月竣工的黄兴大桥将长沙城区与黄兴镇融为一体,城区主干道香樟路通过黄兴大桥延伸至黄兴镇腹地(黄江路已经建成),双向14车道的劳动东路延长线进入黄兴镇工程即将动工。
已建成的武广长沙南站和省汽车站都位于黄兴大桥西侧,长沙市地铁2号线起点站--光达站和黄兴车辆段与综合基地已经动工,昔日的“化工之乡”如今已具备“城市东花园”的雏形。
除了离长沙市政府较远外,离省政府、雨花区政府、天心区政府均较近,到长沙县政府可走京港澳高速直达。
未来的黄兴镇农产品大市场,家电物流中心均处在镇区范围内。
另外,浏阳河水环绕黄兴镇划了一个大弧线,使黄兴镇的西边临近浏阳河之畔形成了一个风水上称之为:“玉带緾腰”的风水宝地。
如此优越的办公、经商与居家的地理位置与交通条件,是建设长株潭CBD(中央商务区)最理想的地方。
长沙空港城建设及综合开发PPP项目管理策划书
长沙空港城建设及综合开发PPP项目项目管理策划书编制:席涛审核: 冯晓哲批准:张志军时间: 2015.12.10中铁七局集团有限公司第三工程有限公司中国中铁股份有限公司总承包长沙机场联络线改造项目目录1. 工程概况 (1)1.1.编制范围 (1)1.2.编制依据和原则 (1)1.3.工程地质 ................................................................................................................................. 错误!未定义书签。
1.4.水文气候 ................................................................................................................................. 错误!未定义书签。
1.5.工程概况 (5)1.6.交通及通讯条件................................................................................................................... 错误!未定义书签。
1.7.工程分布 ................................................................................................................................. 错误!未定义书签。
1.8.主要工程数量 ....................................................................................................................... 错误!未定义书签。
1-远大地产房地产开发融资计划简介
远大地产房地产开发融资计划简介集团情况概述中国远大集团公司成立于1993年,总部设在北京,是集医药、房地产开发、商业和酒店、国际贸易等于一体的股份制集团公司,业务遍及国内20多个省市、自治区,国际业务涉及亚洲、欧洲、北美洲的20多个国家和地区。
在全球经济不断融合的时代,中国远大将通过拓展现有事业领域,培育新的经济增长点,进一步完善集团产业链条,鼎力铸造"远大"的事业。
置业情况概述远大集团置业投资有限公司是中国远大集团有限责任公司旗下专业从事房地产投资开发,并代表中国远大集团对远大地产各下属企业进行全面管理的综合性房地产企业,企业注册资金4亿元人民币。
远大集团从1994年开始涉足房地产,并于2001年进行战略调整,将房地产业确定为集团的核心产业和发展重点。
近年来,远大地产以北京为总部,进入哈尔滨、杭州、成都、珠海、贵阳等城市,覆盖华北、东北、西南、华东、华南等区域,积极推进产业战略,形成全国布局,成功开发的产品包括写字楼、酒店、商业和高端住宅,成为具备综合开发能力和区域品牌影响力的全国性房地产开发企业。
截止2009年底,远大地产已累计开发面积230万平方米,累计销售额过百亿元;累计实现利润额20余亿元。
远大地产目前在京津、东北、西南等多个城市拥有400多万平方米(折合地上建筑面积)土地储备,并将参与不同城市的土地一级开发。
可供融资项目情况1、天津宝坻住宅项目项目位于天津市宝坻区大白庄镇,总占地31.98万平方米,总建筑面积68.37万平方米,以中高端住宅及商业为主,预计2010年10月开工,2011年5月销售。
2、北京密云别墅及酒店项目公司拟于北京密云城区南侧旅游景区内建设一处旅游度假项目,包括一座五星级酒店及度假别墅。
项目总占地3.3万平方米,总建筑面积约8万平方米。
3、黑龙江远大购物广场项目本项目位于群力新区东部启动区中心位置,紧邻群力中心广场。
根据哈尔滨市国土资源局2010年5月1日的土地挂牌出让公告,出让起始价为33640万元。
中国五矿长沙暮云项目整体定位报告
中国五矿长沙暮云项目整体定位报告中国五矿长沙暮云项目整体定位报告谨呈:中国五矿集团公司版权声明:本文仅供客户内部使用,版权归世联地产顾问(中国)有限公司所有,未经世联地产顾问(中国)有限公司书面许可,不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。
00项目背景020109>50403客户目标是五矿的第一个项目,规模型的住宅大盘,对于开发商具有很大意义关键是项目的成功开发,提升五矿的品牌形象,成为鹏欣在房地产领域的企业名片基本开发周期5年,2007-2012年,一期08年销售我们对客户目标的理解价值最大化的盈利目标长沙的标杆型高端项目用地规划指标:规模型项目,但有较多限制1、总体指标占地:9123>.31亩容积率:< 2.22、规划条件建筑密度< 30%绿地率≥35%限高18层不能出现独栋产品受90/60限制项目属性界定地块:内部山水资源丰富,地势高差明显项目属性界定区位:长株潭一体化的融城点,但区域认知及成熟度低项目位于位于长沙暮云镇区域范围。
距离长沙市中心约15公里。
西面位处建设中贯穿长沙市南北主干道的芙蓉南路, 北面为火星大道。
但目前都未正式通车。
区域属于暮云镇的边缘区域,原有开发度不强,认知有限项目属性界定四至:大盘环绕,居住氛围较浓,但区域开发度低项目宗地四至北临格兰小镇一期西临橘郡城镇置业别墅用地东临达云路南接北京怡海花园及三湘地产项目都为未开发或待开发项目。
西北面临近中信新城项目属性界定区域属性和项目属性的界定分析:可以帮助我们明确研究方向和方法项目属性区域属性未来可形成较浓的居住氛围区域较为陌生,周边生活配套缺乏周边大盘环绕项目周边基本为空地,未开发项目进入性及昭示性较弱不邻城市主干道,且道路目前还未全面开通可利用的景观资源,但非稀缺性资源限制因素多,规划空间受限中低密度规模大盘社区可以辐射市区置业人口高起点规划,热点开发区域诠释内部山水资源丰富,地势高差明显限高18层、不能出现独栋、受90/60限制占地约912.31亩,容积率2.2以下距离长沙市中心约15公里规划中的长株潭融城核心属性项目属性界定:城市发展趋势下的新城区,相对陌生区域的大规模中低密度房地产项目省府融城住区认知度较低大盘资源丰富区域属性项目属性项目思考1:众多利好下的区域价值?问题:规划中与现实的差距,区域的支撑度01区域价值0201050403长沙——珠三角三小时经济圈范围内,发挥着承东启西、联南接北的枢纽作用,属于中部发展的重点城市长沙珠三角经济圈长三角经济圈中部六省长沙是内陆交通枢纽城市,是通向两广沿海和西南边陲的前缘地带;位于上海、广州、重庆、武汉四大全国性商贸中心聚辐的交错地带,东南西北四大城市的辐射作用可在长沙地区产生叠加效应长沙在全国的战略布局中发挥着承东启西、联南接北的枢纽作用,既得益于沿海市场的强劲辐射,又受惠于内陆市场的全面联动影视文化、山水洲城——长沙是中国影视传媒最发达的城市之一,中国第一批历史文化名城,活力的城市岳麓山、岳麓书院、橘子洲头、湘江是长沙最重要的景观和历史人文资源;是长沙几千年历史的见证,长沙市民对她们有着深厚的感情;影视传媒是长沙最具竞争力的产业,是长沙最值得骄傲和自豪的招牌,湖南卫视是中国收视率最高的省级电视台,“超女”更是近年来长沙吸引世人的“亮点”长沙近年来GDP和固定资产投资快速增长,国民经济稳定快速发展长沙市历年GDP与固定资产投资情况近6年长沙市GDP增长率保持在12%以上,2006年城市GDP达到1790.66亿元;近年来长沙市固定资产投资年稳定快速增长,2006年已达1089.8亿元,增幅高达22.57%大量固定资产投资在城市基础设施建设方面发挥了效用长沙市人均GDP快速增长,人均可支配收入水平较高长沙市历年人均GDP发展状况长沙市历年人均可支配收入长沙市人均GDP保持高速增长,近6年来增长速度均超过10%,而且增速不断加快;2006年人均GDP达到27853元,人均GDP增长速度为16.2%可支配收入保持较高速度增长,近三年来的增长率都超过10%水平,06年人均可支配收入为12924元,增长12.0%中部省会城市中,长沙GDP与社会消费品零售总额较高,人均可支配收入处于最高水平长沙市GDP与社会消费品零售总额与其他城市比较12360112431180013924人均可支配收入(元)广州成都太原合肥周边省会/直辖市12789南昌12360武汉1174111013人均可支配收入(元)郑州长沙周边省会/直辖市在中部六省会城市中,长沙的GDP和社会消费品零售总额均列第三位,低于武汉和郑州,但明显高于太原、合肥和南昌;与广州和成都相比,长沙市的GDP和社会消费品零售总额都有较大差距;长沙市人均可支配收入在中部六省会城市中处于最高水平,而且高出成都1135元随着城市的发展,长沙在原有的基础上进行着新一轮的扩张,城市往外环发展市民观点“现在的长沙比以前大多了”市府西移省府南迁新河三角洲崛起东:高桥市场群、星沙板块南:省府南迁,大量土地供应西:市府西移,岳麓资源、人文并举北:新河三角洲崛起,两馆一厅打造高桥市场群;一主二次四组团;,河东主城区,河西新城、星沙马坡岭新城,捞霞组团、高星塘岭组团、含浦组团、暮云组团据长沙市2001年修编后的城市总体规划规定,到2020年长沙市人口将增加到350万,城市用地规模由原来的250平方公里增加至350平方公里。
长沙五区棚户区改造规划
235
1年完成
65
12000 2年内完成
137
120000 2年内完成
24
8827.924 占地面积 (亩)
1484789 拆迁面积 (㎡)
2011年长沙五区棚户区改造规划 区域 序号 项目名称 四至情况 西临车站 路,东紧靠 京广线,南 临人民路, 北面紧临火 车站 西临黄兴南 路步行街, 东临蔡锷南 路,南临人 民西路,北 面临解放西 路 东起银盆 路,南至五 一西路,西 至二十八 中,北至白 沙路 东起二十中 学,南至银 双路,西至 银盆路,北 至岳麓大道 东起银盆 路,南至白 沙路,西抵 五里堤,北 至龙王港 东起东风 路,西至芙 蓉路,南起 体育馆路, 北至伍家岭
23
零星棚改项 目 新增棚改项 目另外再报 合计
东至长沙水 泵厂宿舍西 侧围墙,西 至白沙家园 东侧围墙, 北临赤岭路 和长沙理工 大学,南临 12规划道路 和湖南开关 厂 天心区劳动 路296号 东邻芙蓉南 路,西邻省 化工机械厂 宿舍,南邻 潇园工农机 械厂宿舍, 北邻新建西 路 城南路和金 盆岭街道范 围内没有纳 入开发范围 的危群房。
1
朝阳一村整 体改造项目
300
150000
芙蓉区 丰泉古井棚 2 改项目(嘉 鸿广场)
160
132000
3
荣湾镇棚改 项目
240
240000
岳麓区
4
银建社区棚 改项目
70
200000 启动拆迁
望月湖旧城 5 整体改造项 目
615
910000 启动拆迁
6
火车北站棚 改项目
715
200000
7
开福区
8
10800
400000
长沙楼宇经济发展思路及对策
02
长沙楼宇经济发展现状
楼宇经济的定义与特点
楼宇经济定义
楼宇经济是指以商务楼、功能性板块和区 域性设施为主要开发对象,以集约型、高 密度为特点的一种现代服务业发展模式。 通过建设高档次、高水准的办公写字楼、 商务会展中心、金融总部基地等楼宇,吸 引企业入驻、聚集人气,从而形成区域性 的商务中心和产业集聚基地。
THANKS
谢谢您的观看
加大对楼宇经济的投入
政府应加大对楼宇经济的投入,包括资金、技术、人才等方面的支持,为楼宇经济的发展 提供强有力的保障。
建立完善的组织体系
政府应建立完善的组织体系,包括楼宇经济领导小组、行业协会等,加强与企业和市场的 沟通与协调,推动楼宇经济的健康发展。
优化营商环境和政策环境
简化审批流程
政府应简化审批流程,缩短审批 时间,提高审批效率,为楼宇经 济的发展提供便利。
入住企业
该楼宇吸引了众多知名企业入驻, 包括国内外500强企业、上市公司 等。
某城市楼宇经济发展经验借鉴
政策支持
产业定位
该城市出台了一系列扶持楼宇经济发展的政 策措施,包括财政补贴、税收优惠等。
该城市根据自身优势和市场需求,明确了楼 宇经济发展的重点产业和方向。
基础设施建设
招商引资
该城市加大了对楼宇周边基础设施的投入力 度,提高了交通、教育、医疗等公共服务水 平。
鼓励高校和培训机构开设与楼宇经济相关的专业和课程,培养 更多的专业人才。
建立人才激励机制
建立人才激励机制,鼓励企业和个人对楼宇经济进行创新和研 发,提高楼宇经济的竞争力和发展水平。
加强与周边城市的协同发展
加强区域合作
加强与周边城市的区域合作,共同打造楼宇经济圈或产业链联盟,实现资源 共享和优势互补。
长沙县相关政策资料
长沙县相关政策资料107国道拟不再通过星沙城区,改走星沙东部的东八线国道107拟借道东八线长沙县交通局相关负责人介绍,国道107在长沙县星沙城区这一段既作为国道迎来送往过境车辆,又承担着市政道路的职能,在上下班高峰期容易出现交通拥堵。
将国道107在长沙县星沙城区至青山铺镇这一段向东移,是这次国道107调整规划的主要思路。
长沙县交通局交通规划科相关负责人说,“拟将国道107在星沙城区至青山铺这一段不再作为国道107,利用长沙县东部的东八线来替代。
”长沙县东八线全长约45公里,北起长沙县路口镇,南至黄兴镇,与黄兴镇黄江公路交会。
东八线也就是长沙县境内的黄兴大道。
两端新建两条连接线那么拟作为国道107一段的东八线将如何对接国道107呢按照设计方案,在东八线北端路口镇,将提质改造路口镇至青山铺镇的道路,全长约10公里,实现东八线北端与在青山铺镇的国道107对接;在东八线南端的黄兴镇,修建南段黄兴镇至暮云道路,全长约20公里,与芙蓉大道对接后连接在湘潭昭山的国道107线。
据长沙市公路局相关负责人介绍,现有107国道在长沙的走向为,在星沙与星沙东升路重合之后,继续往南与亚大路部分路段重合,再与远大路重合进入长沙主城区。
进长沙城后的走向是远大路-车站路-五一路-韶山路-中意路-暮云。
而随着城市的发展,107国道在长沙城市的一部分路段已变成长沙城市道路,融入长沙市区,因此过境车辆基本不再走城区通行,更多是走京港澳高速通行。
2022年,暮云镇撤销,天心区设立南托和暮云2个街道。
2022年,跳马镇划入雨花区。
长沙县新一轮乡镇区划调整改革将撤并3个镇2022-10-27根据《长沙市乡镇区划调整改革工作方案》,此次长沙市将合并乡镇20个,减幅约21%,其中长沙县3个(浏阳市5个,宁乡县4个,岳麓区1个,开福区1个,望城区6个);合并建制村410个,减幅约34%,各县市区的具体合并个数待乡镇合并完成后再另行明确。
从加快推进功能分区发展、推进产业建设,重点支持中心镇、特色镇发展的考虑出发,长沙县合并乡镇的初步方案为:将金井镇和双江镇合并为金井镇,镇政府驻地为现金井镇政府机关,合并后辖区总面积204平方公里,总人口约6.5万人,辖24个村、3个社区;开慧镇和白沙镇合并为开慧镇,镇政府驻地为现开慧镇政府机关,合并后辖区总面积122平方公里,总人口约4.2万,辖16个村、2个社区;黄兴镇和干杉镇合并为黄兴镇,镇政府驻地为现黄兴镇政府机关,合并后辖区总面积157平方公里,总人口约8.1万,辖19个村、3个社区。
乙炔生产工艺
摘要化工工艺是化工生产的前提,在化工生产中要特别注意防火防爆,防尘防毒,防静电,防噪声,防辐射,防化学灼伤,由此看来,对工艺系统进行安全分析是十分重要的。
生产过程所涉及的物料大多是易燃、易爆、强腐蚀性等特点,许多反应在苛刻的条件下发生,对工艺参数的要求极为严格,一旦发生偏离,极易发生火灾、爆炸、中毒等事故。
随着我国化工、石化行业的高速发展,重特大事故时有发生。
为此,必须对化工工艺过程进行危险性研究,拿出避免或减少事故发生的有效措施,达到一个相对比较高的安全程度。
论文首先介绍了系统安全分析方法的分析目的、分析意义,以及怎样对系统安全分析方法的应用进行选择;其次介绍了中压乙炔生产工艺的工艺流程及设备特点。
在了解分析方法基础上,应用分析方法对其工艺流程进行系统安全分析。
论文还介绍了物料的危险性,对工艺单元进行火灾、爆炸危险性分析,得出工艺过程重点危险部位,并在安全管理和安全技术上提出一些相应措施,最终完成整个火灾、爆炸危险性分析。
关键词:安全分析;危险性;火灾;爆炸摘要 (1)第一章系统安全分析概述 (4)1.1 系统安全分析说明 (4)1.1.1 分析的目的 (4)1.1.2分析的意义 (4)1.1.3分析的范围 (4)1.1.4分析的内容 (5)1.2 项目概况分析 (5)1.2.1 基本工艺流程 (5)1.2.2主要生产设备 (6)1.2.3 主要原材料-电石 (7)1.3 工艺流程各阶段的简介 (7)1.3.1发生岗位 (7)1.3.2净化岗位 (8)1.3.3 压缩与干燥岗位 (9)1.3.4充装岗位 (9)1.3.5乙炔瓶检查及丙酮充装岗位 (9)第二章乙炔生产工艺危险有害因素分析 (10)2.1固有危险 (10)2.1.1 乙炔 (10)2.1.2 电石 (10)2.1.3 丙酮 (10)2.1.4 硫酸 (10)2.1.5 氢氧化钠 (10)2.1.6 磷化氢 (10)2.1.7 硫化氢 (11)2.2生产过程危险源 (11)2.2.1物体打击 (11)2.2.2 车辆伤害 (11)2.2.3 机械伤害 (11)2.2.4 触电 (12)2.2.5 灼烫 (12)2.2.6 火灾 (12)2.2.7 高处坠落 (13)2.2.8 其它爆炸 (13)2.2.9 中毒和窒息 (13)2.3职业危险有害因素分析 (13)2.3.1高温与热辐射 (13)2.3.2噪音危害 (14)2.3.3粉尘危害 (14)第三章定性分析与定量分析 (15)3.1系统安全定性分析 (16)3.1.1定性方法的选择 (16)3.1.2 定性分析方法的应用 (17)3.2 系统安全定量分析 (21)3.2.1 定量分析方法的选择 (21)3.2.2 定量分析方法的应用 (21)3.3总结 (27)第四章安全对策措施 (28)4.1 安全技术对策措施 (28)4.1.1 防火与防爆对策措施 (28)4.1.2 机械伤害对策措施 (31)4.1.3 有毒、有害因素控制对策措施 (31)4.1.4 其他安全技术对策措施 (33)4.1.5 防机动车辆伤害对策措施 (33)4.1.6 防坍塌对策措施 (33)4.1.7 防高温对策措施 (33)4.1.8 防噪声对策措施 (33)4.1.9 防止粉尘危害对策措施 (33)4.1.10 储存过程安全对策措施 (33)4.1.11 消防对策措施 (34)4.2 安全管理对策措施 (34)4.2.1建立制度 (35)4.2.2完善机构和人员配置 (35)4.2.3安全教育、培训、考核 (35)4.2.4 实施监督与日常检查 (36)4.2.5 事故应急救援预案 (36)第五章结论 (38)致谢 (39)参考文献 (40)第一章系统安全分析概述1.1 系统安全分析说明系统安全分析就是把生产过程或作业环节作为一个完整的系统,对构成系统的各个要素进行全面的分析,判明各种状况的危险特点及导致灾害性事故的因果关系,从而对系统的安全性做出预测和评价,为采取各种有效的手段、方法和行动消除危险因素创造条件。
湖南长沙星沙经济开发区商业市调报告
规划劣势
缺乏前期规划,商圈内停车位的不足影响了 整体的人流动线,一定程度上削弱了其对有 车一族消费人群的吸引力。
明城国际大酒店位于天华南路与漓湘西路交 汇口,紧邻县旅游局,位置优越,出行便利。 距离长沙星沙汽车站1.8公里; - 距离长沙火 车站11.1公里; - 距离长沙黄花国际机场 18.9公里。 是长沙经济技术开发区首家档次最高、规模 最大的五星级商务会议型酒店。酒店占地面 积28000平米,建筑总面积70000平米,楼高 99.9米,30层,总投资约10亿元人民币,拥 有各类典雅舒适客房411间/套;国际会议中 心拥有各类高标准会议室10个,餐厅设有宴 会厅、中餐厅、 咖啡厅以及特色餐厅-食街和 各类豪华包厢36个,餐厅共有餐位3652个。
现在的星沙
经济基础雄厚,一片繁荣的景象
第九届全国县域经济竞争力排行榜,长沙县再次获得中国中部百强县第一名。 (来源:潇湘晨报) 建区13年,星沙经济发展非常快,近年来经济保持40%左右的高速增长。(来源:中国经济时报)
星沙经济
经济快速发展,良好的经济势头,拉 动整个星沙的经济水平。
长沙县经济在短短的几年时间, 经济翻3.4翻,GDP增长速度 飞快。12年GDP总产值达到 890亿元,与05年相比,增长 464.52%,同比去年增长 12.67%。
套需求。档次跨度较大,从高档次餐但大部分区域经营档次不高,特别是星沙之
饮、购物场所、健身娱乐场所到一般前老城区1、2、3、4、5、6区铺面过多,缺
的街边店、杂货店、招待所等,各个乏合理规划和有效管理,故目前这些老区一 方面经营档次低、铺面经营情况差,另一方
档次都涉及。
面空置率很高、经营环境也不好。
中南商圈
14家世界500强企业先后落户星沙,三一重工、山河智能等296家规模工业企业在星沙发展壮大 。 区内已形成以三一重工等为主体的先进制造技术产业,以LG、飞利浦、曙光等为主体的电子信 息产业,以金沙利等为主体的轻印包装,以娃哈哈等为主体的食品饮料,以长沙力元、华天铝 业等为主体的新材料产业,以金农、亚华、福来格等为主体的生物工程等产业格局。
长沙碧桂园可行性研究报告
长沙碧桂园可行性研究报告一、前言随着长沙经济的快速发展和人口的增加,房地产市场需求不断增加,长沙碧桂园的建设已经成为一个热点话题。
本次可行性研究报告将对长沙碧桂园的建设进行全面分析,评估其可行性,并提出相关的建设方案和措施。
二、项目背景长沙碧桂园项目位于长沙市,地理位置优越,交通便利。
该项目计划建设住宅小区、商业中心、公共设施等,为长沙城市提供更多优质的生活和商业空间。
该项目还将对长沙市的发展起到重要的促进作用,有利于长沙经济的进一步繁荣。
三、市场分析1. 房地产市场需求分析长沙作为湖南省的省会城市,经济实力强大,人口数量庞大。
随着城市化进程的不断推进,房地产市场需求持续增加。
碧桂园项目的建设将能够满足市场对房地产的需求,同时有助于市场的进一步扩大。
2. 竞争对手分析长沙房地产市场竞争激烈,存在着多家开发商,如华润置地、万科、恒大地产等。
碧桂园作为新入市的开发商,需要在市场上建立自己的品牌形象,吸引更多的客户。
四、项目规划碧桂园项目计划建设住宅小区、商业中心、公共设施等,满足市场对于生活和商业的需求。
该项目将保持建筑造型的独特性,营造出优美的生活环境。
五、投资分析1. 投资规模分析碧桂园项目的投资规模庞大,需要对项目进行全面的财务分析,确保项目的投资回报率。
2. 投资来源分析碧桂园项目的资金来源主要包括自有资金、银行贷款和吸引外部投资者等。
需要根据项目的具体情况,合理安排资金来源。
3. 投资收益分析通过对项目的投资收益进行分析,可以评估项目的可行性,确定项目是否值得投资。
六、风险分析1. 市场风险长沙房地产市场波动较大,市场需求变化较快,项目的销售情况存在一定的不确定性。
2. 政策风险政策的变化对房地产市场有着影响,项目需要及时关注政策的变化,做好风险预防。
3. 技术风险施工工艺、建筑质量、安全标准等都会影响项目的实施和运营,需要全面评估技术风险并制定相应的对策。
七、可行性评估通过对市场、投资、风险等方面的分析,综合评估碧桂园项目的可行性,得出项目的可行性结论。
产品规格说明书模板
竭诚为您提供优质文档/双击可除产品规格说明书模板篇一:产品需求规格说明书模板{项目名称}产品需求规格说明书版本历史目录0.文档介绍................................................. ................................................... ........................40.1文档目的................................................. ................................................... ...................40.2文档范围................................................. ......................................................................40.3读者对象................................................. ................................................... ...................40.4参考文档................................................. ................................................... ...................40.5术语与缩写解释................................................. ................................................... .. (4)1.产品介绍................................................. ................................................... (5)2.产品面向的用户群体................................................. ................................................... .. (5)3.产品应当遵循的标准或规范................................................. .. (5)4.产品范................................................... (5)5.产品中的角色................................................. ................................................... .. (5)6.产品的功能性需求................................................. ................................................... .........66.0功能性需求分类................................................. ................................................... ........66.mFeatuRem............................... ................................................... . (6)6.m.nFunctionm.n................................... ................................................... .. (6)7.产品的非功能性需求................................................. (6)7.1用户界面需求................................................. ................................................... .. (6)7.2软硬件环境需求................................................. ................................................... .. (7)7.3产品质量需求................................................. ................................................... ...........77.n其它需求................................................. ................................................... . (7)附录a:需求建模与分析报告................................................. (8)a.1需求模型1.................................................. (8)a.n需求模型n.................................................. ................................................... . (8)附录b:需求确认................................................. ................................................... .. (9)0.文档介绍0.1文档目的0.2文档范围0.3读者对象0.4参考文档提示:列出本文档的所有参考文献(可以是非正式出版物),格式如下:[标识符]作者,文献名称,出版单位(或归属单位),日期例如:[spp-pRoc-pp]sepg,需求开发规范,安徽商信,日期0.5术语与缩写解释1.产品介绍提示:(1)说明产品是什么,什么用途。
长沙房地产项目前期规划市场定位报告
长沙城市的进一步外扩,住宅市场也随之东南西北散点发 展。
城南板块: • 湘江以东,车站路以西,劳动路以南的城市区 域。拥有省政府及各职能部门、长株潭融合的城市 发展优势;但缺乏优势景观资源。 城东板块: • 长沙市东二环以东的城区范围;随着体育新城 的建设,板块发展迅速,但道路交通系统不完善, 且无优势景观资源。 麓南板块: • 岳麓山以南,湘江以西的城市区域。该区域景 观资源丰富,生态环境好,各大高校及岳麓山科技 园提供了大量的高收入消费者。 城北板块: • 湘江以东,车站路以西,八一路、中山路以北 的城市区域。景观资源较为丰富,但区域内存在较 多的工业厂房,使得区域形象较差,长沙市区居民 对区域认同度低。 星沙板块: • 东二环以东,三一九国道以北,以星沙镇为核 心的城市区域。拥有发达的工业基础,大量的企业 购买人群,但距离市区相对距离较远,且配套设施 需进一步完善。 市府板块: • 市府周边区域,主要依托市府搬迁的利好。
配套跟进
•引入教育配套持续发力 •客户:因低价范围扩到 市区边缘 •有商铺正在招商启动, 商业休闲广场配套成型 •客户:全市及州县投资
产品升级
•商业配套启动、沿江产 品升级为楼王 •客户:预计全市范围 •别墅和集中商业陆续面 市,提升项目居住品质
大社区氛围
•大居住社区 •客户:扩展到省内进城 •综合型城市社区
形外周边仍旧以原始自然街铺和零散的临建民房为主
原始建材市场 物流基地 荒滩 临建
原始自 然街铺
在建中的奥特莱斯 地产打造到城 市绿地广场
原始建材市场 物流基地
2460亩占地的 地产新城
资源:项目自身具有山坡、洼地、水体与原生植被等多
重原生态景观资源
植被
洼地
城市更新五年工作计划(精选3篇)
城市更新五年工作计划(精选3篇)(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改,请根据实际需要进行调整和使用,谢谢!并且,本店铺为大家提供各种类型的经典范文,如工作总结、工作计划、合同协议、条据文书、策划方案、句子大全、作文大全、诗词歌赋、教案资料、其他范文等等,想了解不同范文格式和写法,敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays for everyone, such as work summaries, work plans, contract agreements, doctrinal documents, planning plans, complete sentences, complete compositions, poems, songs, teaching materials, and other sample essays. If you want to learn about different sample formats and writing methods, please stay tuned!城市更新五年工作计划(精选3篇)城市更新五年工作计划第1篇3月9日,据中国建设报报道:“为加快推进城市更新和老旧小区改造工作,近日,湖南省长沙市组织召开城市更新工作推进会,全面落实中央和省市对城市更新、老旧小区改造、绿色完整社区创建工作,以及对品质城区建设、农安房公共安全提升提出的新要求和任务。
吴立功、黄元生民间借贷纠纷二审民事判决书
吴立功、黄元生民间借贷纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷借款合同纠纷民间借贷纠纷【审理法院】湖南省长沙市中级人民法院【审理法院】湖南省长沙市中级人民法院【审结日期】2021.07.23【案件字号】(2021)湘01民终5841号【审理程序】二审【审理法官】李祖湖王鹏何琪莎【审理法官】李祖湖王鹏何琪莎【文书类型】判决书【当事人】吴立功;黄元生;毛红辉;刘长【当事人】吴立功黄元生毛红辉刘长【当事人-个人】吴立功黄元生毛红辉刘长【代理律师/律所】郝炜宏北京德和衡(长沙)律师事务所;李志强北京德和衡(长沙)律师事务所;苏子凡湖南英萃律师事务所;张清闲湖南英萃律师事务所【代理律师/律所】郝炜宏北京德和衡(长沙)律师事务所李志强北京德和衡(长沙)律师事务所苏子凡湖南英萃律师事务所张清闲湖南英萃律师事务所【代理律师】郝炜宏李志强苏子凡张清闲【代理律所】北京德和衡(长沙)律师事务所湖南英萃律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】吴立功;黄元生;刘长【被告】毛红辉【本院观点】根据本案事实和双方当事人发表的论辩观点,本案的争议焦点为:一、涉案200万元款项的性质;二、涉案10万元款项的性质;三、涉案债务是否为黄元生、毛红辉的夫妻共同债务。
【权责关键词】追认撤销实际履行违约金第三人证据不足新证据诉讼请求另行起诉简易程序缺席判决维持原判发回重审清算【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为,根据本案事实和双方当事人发表的论辩观点,本案的争议焦点为:一、涉案200万元款项的性质;二、涉案10万元款项的性质;三、涉案债务是否为黄元生、毛红辉的夫妻共同债务。
关于焦点一。
经审查,2017年12月19日黄元生出具的借条及2018年7月20日黄元生、刘长、吴立功签订的《合作协议》显示,涉案200万元系合作项目前期投入费用,且吴立功提交的证据不足以证明双方就涉案200万元达成借款合意,因此,上诉人吴立功提出涉案200万元的性质为民间借贷款项的上诉意见不能成立,本院不予支持。
长沙主城区2016年拟实施的旧城改造项目计划表
长沙市主城区2016年拟实施的旧城改造项目计划表序号 项目名称所属区域四至范围备注1蔡锷中路两厢棚户区改造项目芙蓉区东起建湘北路,西至黄兴路,南临五一大道,北达中山路。
2015年10月通过市人大审议,2016年需办理征收手续。
2五里牌肉联厂及周边棚户区改造项目芙蓉区东起湘湖路,西至省军区五里牌干休所,南临远大路,北达长沙市湘湖管理局。
3火星镇棚户区改造项目芙蓉区东至马王堆路,西至紫薇路,南临远大一路,北达纬二路。
4湘华宾馆及周边零星地块棚户区改造项目芙蓉区东起联合商厦,西至五一华府,南临长沙市少年宫,北达湘华宾馆。
新增5碧湘街周边地块棚户区改造项目天心区东至书院路,南至劳动路,西至湘江大道,北至城南西路(西湖路)。
2015年1月通过市人大审议,2016年需办理征收手续。
6天心阁周边(高正街)地块棚户区改造项目天心区改造范围为高正街、县正街及和乐街两厢区域地块。
7南湖路狮子山地块(芙蓉大厦)棚户区改造项目天心区东临芙蓉路,西至天剑路,南至南湖路5号地块,北至友阿大厦(湖南省黄金管理局)。
8劳动广场及周边零星地块棚户区改造项目天心区东临白沙路,南临湖南第一师范学院,西临旭鸣里巷,北临劳动路。
9夏家冲社区棚户区改造项目天心区东至市地税二分局宿舍,西至天剑路,南至省财政厅宿舍,北至二十三冶和自来水公司。
10西文庙坪周边地块棚户区改造项目天心区东临长郡中学和黄兴南路步行街,南临城南西路(西湖路),西临湘江大道,北临人民西路。
11太平街地块棚户区改造项目天心区东至三兴街、三泰街,南至解放西路,西至卫国街,北至五一大道。
12古道巷有机棚改项目(三期)天心区东起蔡锷南路,南接城南西路,西至黄兴南路步行街,北到大古道巷与芙蓉区接壤。
13富通路周边零星地块棚改项目天心区东至书院路,南至规划中的富通路,西至湘江大道,北至枣子园7号地块。
14南湖巷周边地块棚改项目天心区东至东怡外国项目,南至规划中的新城路,西至南湖片区1号地块,北至南湖路。
长沙市二环线建设的思考
长沙市二环线建设的思考李琛逸【摘要】通过对国内大城市快速路建设的探讨,重点介绍了长沙二环线的规划背景和建设过程,并针对长沙市二环线道路定位不准确、立交选型不合理、疏散能力不足等现状,提出了一些建设建议,旨在为其他城市的快速路建设提供参考和借鉴.【期刊名称】《山西建筑》【年(卷),期】2015(041)005【总页数】3页(P116-118)【关键词】快速路;二环线;建设;交通【作者】李琛逸【作者单位】长沙理工大学交通运输学院,湖南长沙410004【正文语种】中文【中图分类】U411城市快速路在我国的发展过程有其独特的历史背景,前期它兼具高速公路和城市干道的双重特点。
快速路的迅猛发展,不仅满足了城市交通的需要,保障了经济的发展,也有利于城市居民生活。
1.1 北京快速路建设情况北京市的快速路从二、三环路起步,1987年动工,经过七年的建设成为两条快速环路,二环路全长33 km,三环路全长48 km,均采用典型的四幅路形式,设计时速为80 km/h。
2001年6月,四环路竣工通车,全长65.3 km;2003年10月底,五环路建成通车,全长99 km,成为北京市第一条环城高速公路,2004年取消收费以后,五环路从高速公路标准降到了快速路标准。
北京的城市快速路建设,对首都的政治、经济、文化、人民的工作与生活等都产生了深远的影响。
1.2 天津快速路建设情况天津是我国建设环城公路较早的城市,1985年开始建设三环十四射道路网骨架。
1986年建成中环线,成为中心市区一条综合性交通运输大动脉;1987年建成外环线,以货运交通为主,连接14条放射性干道,把市区和郊区连接起来,而后进行改建和调线工程,这对于天津城市建设和经济发展具有重要意义;1992年建成内环线,位于城市核心区,规划为全市性客运干道。
而后,天津市在原三环十四射骨架路网基础上提出“两环十四射加联络线”的快速路骨架路网。
根据规划,2015年“两环十四射”骨架网络将全部建成。
支路五(古曲路~长善路)(A3)0111
支路五(古曲路~长善路)道路工程可行性研究报告(修改稿)(共一册)建设单位:长沙市芙蓉城市建设投资有限责任公司编制单位:湖南大学设计研究院有限公司二○一○年十二月支路五(古曲路~长善路)道路工程可行性研究报告(修改稿)设计单位名称(公章):湖南大学设计研究院有限公司单位资质等级与证书编号:市政甲级A143000242单位法定代表人:唐国安主管院长:王新夏总工程师:刘结义设计所所长:蒋正良项目负责人:张民安湖南大学设计研究院有限公司二O一O年十二月主要编制人员审定人:唐国安注册咨询工程师文本编制:蒋正良高级工程师道路:张民安高级工程师给排水:赵集刚工程师景观:廖艳红高级工程师亮化:翟健高级工程师交通分析:易璐工程师经济:李波工程师湖南大学设计研究院有限公司二O一O年十二月目录第一章概况 (1)1.1项目背景 (1)1.2研究过程及内容 (2)1.3主要研究结论 (3)第二章项目区域社会经济交通现状及发展规划 (5)2.1 区域国民经济和社会发展预测 (5)2.2 土地利用现状概况 (7)2.3 城市总体发展空间结构及土地利用布局规划 (7)2.4 项目区域交通运输现状 (8)2.5 项目区域交通运输发展规划 (11)第三章交通量的发展预测 (12)3.1长沙市运输系统概况 (12)3.2历年机动车保有量、货运量及货运周转量的调查和预测 (13)3.3交通量调查与预测 (14)第四章技术标准与建设规模 (18)4.1 技术标准的论证 (18)4.2 建设内容与建设规模 (19)第五章建设地点与建设条件 (20)5.1建设地点 (20)5.2建设条件 (20)5.3 筑路材料及运输条件 (22)第六章方案设计 (23)6.1道路方案设计 (23)6.2排水工程设计 (28)6.3 沿线交通设施 (31)6.4环境工程设计 (32)6.5 照明设计 (32)6.6 自来水、电力、燃气等工程设计 (33)第七章项目实施方案及进度安排 (34)7.1项目实施方案 (34)7.2 施工措施 (35)7.3 建设工期安排与实施计划 (35)第八章投资估算与资金筹措 (37)8.1 投资估算 (37)8.2 资金筹措 (38)第九章国民经济评价 (40)9.1 评价依据 (40)9.2 项目计算期 (40)9.3 国民经济评价 (40)9.4 总体评价结论 (48)第十章劳动安全卫生与安全防护 (51)10.1 劳动安全卫生 (51)10.2 安全防护 (51)第十一章环境保护 (52)11.1道路建设对环境的影响 (52)11.2道路建设环保措施 (52)11.3本项目建设对城市环境影响 (53)第十二章节能评价 (54)12.1 道路运输节能评价概述 (54)12.2 道路燃油消耗影响因素 (54)12.3 燃油节约计算 (55)12.4 节能措施 (55)12.5 节能分析 (56)第十三章风险分析 (57)13.1项目风险因素识别 (57)13.2风险评估 (57)13.3降低风险的主要措施 (57)第十四章社会评价 (59)14.1公众调查 (59)14.2项目对社会的主要影响效果 (59)第十五章问题与建议 (61)15.1 经济效益 (61)15.2结论 (61)15.3 存在的问题及建议 (61)附件:1、项目立项批复2、项目规划要点3、项目评审会专家、职能部门意见及答复第一章概况1.1项目背景1.1.1 项目名称支路五(古曲路~长善路)道路工程1.1.2 项目建设单位简况长沙市芙蓉城市建设投资有限责任公司:法人代表:彭再魁注册资金:5000万元公司地址:长沙市芙蓉区车站路236号湘湖渔场芙蓉国土局办公楼单位简介:长沙市芙蓉城市建设投资有限责任公司是2000年11月29日经长沙市工商登记机关登记注册成立的国有独资企业,经营范围:芙蓉区区域内城市基础设施建设及房地产开发.公司现有在职人员35人,董事会成员9人,公司是在加快芙蓉区城市基础设施建设、完善水利配套设施、开发芙蓉区系列重点工程建设项目的背景下,按照企业法人的形式,以市场运作机制和融投资主体而成立的,代表区政府作为出资人,行使城建国有资产投资主体的职能,运营城建国有资本,广辟城建融资渠道,提高城建资金运行效益,促进区域建设和经济的快速发展。
天鉴国际工程管理有限公司_企业报告(供应商版)
3
湘南幼儿师范高等专科学校校园改 建扩建项目全过程工程咨询中标结 果公示
湘南幼儿师范高等专科学 校
4
湖南省沅陵县全域土地综合整治试 沅陵辰农全域土地综合整 点工程(一期)全过程工程咨询 治有限公司
中标金额 (万元) 1532.0
1502.0
746.8 591.0
湖南省沅陵县全域土地综合整治试 5 点工程(一期)全过程工程咨询中 洪江市龙标酒店
企业基本信息
企业名称: 营业范围:
天鉴国际工程管理有限公司
一般项目:工程管理服务;工程造价咨询业务;招投标代理服务;政府采购代理服务;工程 和技术研究和试验发展;节能管理服务;环境保护监测;生态恢复及生态保护服务;环保咨 询服务;安全咨询服务;社会稳定风险评估;水土流失防治服务;技术服务、技术开发、技 术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;生态资源监测;规划设计管理;市政设施管理; 物业管理;知识产权服务(专利代理服务除外)(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依 法自主开展经营活动)。许可项目:建设工程设计;建设工程监理;建设工程质量检测(依 法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文 件或许可证件为准)。
标结果公示
591.0
6
郴州市粮食和物资储备中心项目 (一期工程)全过程工程咨询
郴州市粮食和物资储备局
452.0
7
张家界市中医医院门诊综合大楼建 设项目代建单位中标结果公告
张家界市中医医院
8
邵阳市城区天然气管网新建与改造 工程(中低压老旧燃气管道改造及 中压燃气管网新建工程)项目监理
邵阳市城市管理和综合执 法局
建项目(一期工程)代建单位
院
10