建设工程办事流程
工程建设项目的一般流程
一、工程建设项目前期工作流程1.基本流程项目建议书可行性研究项目评估立项决策方案设计初步设计及其审批扩初步设计施工图设计及其审批建设准备施工许可施工与安装生产准备竣工验收竣工结算与竣工决算项目后评价采购与施工阶段工程设计阶段交付使用阶段投资决策阶段2.建设项目投资决策(建议书、可行性研究报告)流程政府投资项目 企业投资项目编制项目建议书报批项目建议书通过通过划拔、出让等方 式获得土地使用权进 行项 目可行性研究通过进行项目评估 未 通过准通过报批可行性研究报告 申请核准或者登记备案批准 通过实施项目签署土地出让 合同，缴纳土 地出让金，领 取《国有土地 使用权证》办理《拆迁许 可证》并委托 拆迁公司进行拆迁通过招标、拍卖、挂牌 等方式获得土地使用权投资机会研究项目终止未通过未批准通过批未批准或者未通过编制设计阶段管理工作计划委托设计单位进行方案设计 报审绿化、人防规划设计、委托勘探规划主管部门审定设计方案(颁发通知书)，核发建设用地规划许可证委托设计单位进行初步设计落实市政配套方案 并签署有关协议人防主管部门审 查人防初步设计 公安部门审查 消防初步设计公安交通管理部门审查停车场 (库)及内容外道路设计初步设计经行政主管部门批准 计划及建设行政主管部门列入年度开工计划委托设计单位进行施工图设计人防施工图审批 消防施工图审批 规划部门审查通过施工图领取建设规划许可证征求水电 、燃气 、供热等市政部门的意见交通规划设计方案审核日照影响测算报告抗震设计方案审核节水设计方案审核文物设计方案审核卫生设计方案审核消防设计方案审核节能设计方案审核保密设计方案审核的其他审核项目编制建设准备阶段管理工作计划到开户行办理资金证明落实施工现场三通一平委托招标代理机构代理招标选定承包单位，签署施工合同选定设备、材料供应单位，签署采购活动选定监理单位，签署委托监理合同办理招标、施工、监理合同及中标通知书备案手续办理质量监督及施工安全监督手续，领取受理通知合格踏勘现场合格领取施工许可证退回材料，条件合格后重新申报不具备开工条件的退件，现场违章开工的赋予处罚，待条件合格后补办组织召开第一次工地会议、参加图纸会审不合格不合格二、工程建设项目管理流程1.项目管理基本流程签订项目管理委托合同项目建议书可行性研究报告项目评估方案设计初步设计施图设计施工前准备施工及设备安装试运行竣工验收备案及工程移交项目后评价签订项目可行性研究委托合同向园林部门报审规划方案向人防部门报审人防规划方案委托设计部门进行方案设计委托勘查单位进行地质勘探取得规划意见书基础测绘地形图确定投资估算取得用地规划许可证，审定设计方案通知确定的投资概算确定投资预算审查通知施工图领取建设工程规划许可证施工招标 办理施工许可证 设备、材料定货竣工决算投资决策阶段施工及安装阶段竣工阶段设计阶段竣工期项目建设准备期项目建设实施期2.招投标基本流程招标工作准备建设单位或者招标代理机构发布招标信息公告投标单位到招标代理机构办理投标申请不符合规定投标单位资格预审合格确定投标单位不合格取销投标资格领取招标文件 符合有关规定勘察现场不合格标前会议和招标文件答疑不合格接受投标单位的投标文件合格召开 开标、评标、定标会议合格确定中标单位，发出中标通知书签订合同不符合有关规定 取销投标资格3.合同签订流程确定合同结构和性质合同条件拟定与合同签定单位谈判是否存在合同条件异议商议后做出调整方案合同签订项目合同、信息管理部门备案返回重做4.施工准备流程制定工程项目管理计划表落实三通一平和大型暂时工程设施计划和实施方案办理相关手续组织设备和材料招标工作确定设备和主要材料供应商审核图纸，编制施工技术组织措施，编制施工图预算落实年度资金使用情况及贷款计划采取招标形式确定工程参建单位施工技术准备发布工程开工令5.项目风险管理与信息管理流程 (1)项目风险管理流程风险管理开始是识别项目风险否风险是否定量？定性处理是小风险量大小？大是风险是否可以预防和减小？否剩余风险是否很大？是是否灾难性风险？否否风险能否自身承担？是风险转移实施、检查• 消极保留 • 非保险转移 • 回避风险 • 积极保留 • 保险转移 • 减小风险风险管理结束是否有风险？风险控制风险保留是否否(2)项目信息管理流程勘察设计物质供应单位相关工程信息单位6.竣工验收流程项目管理部门采集工程建设相关信息信息需求分析信息处理及判断正确明确信息要素信息分析的预见性报告针对不同用户的各种报告向有关部门发布信息通报不正确反馈信息正确项目决策机构正确相关部门执行政府相关部门建设单位监理单位承建单位编制竣工验收计划接受承建单位的竣工验收申请审核是否符合竣工验收的条件不符合重新申请不予验收不予验收要求相关单位完善不合格不合格工程建设项目有关内业资料的审核合格规划、人防、消防、环保、环境工程完成情况完成检查各承建单位合同范围内的项目是否完成合格组织相关单位人员参加验收并签署验收文件不予验收限期完成要求承建单位限期完成合格向建设质量监督机构提出申请不合格质量监督部门验收合格按有关规定进行工程备案向建设单位进行工程移交有未完不合格不正确不正确工程项目监理工作基本流程1.工程项目实施监理的总流程监督承包单位技术管理及质量保证体系的落实检查施工现场安全防护消防、环保卫生设、施文明施工，提出意见并监督执行总监理工程师组织建设单位、设计单位、承包单位进行竣工预检1、承包单位对预检结果需要整理修处，由监理人员验收合格；2、对承包单位的质量保证资料进行验收签订委托监理合同、接受监理工作施工监理的前期准备工作；1、成立项目管理机构、委派总监理工程师；2、明确监理人员的职务及岗位责任；3、配备监理设施及设备；4、熟悉施工图纸、施工图纸会审；5、分析研究委托监理合同及施工合同；6、编制项目监理规划及实施细则施工准备阶段的监理工作；1、参预设计交底；2、审定施工组织设计(施工方案)；3、查验施工测量成果；4、施工现场周围环境的调查；召开第一次工地会议，监理交底核查工程开工条件，核准开工催促承包单位按照施工图纸、规范、管理程序及施工组织设计施工总监理工程师组织监理人员对竣工工程进行预检准备1、组织对地基基础、主体工程、门窗工程、装饰工程、地面工程、水、暖、电、卫、煤气、电梯工程等分部工程及所属分项工程的验收及试运行；2、监督检查承包单位的施工技术资料，整理监理资料。
建设工程项目手续办理流程(全)
建设工程项目手续办理流程（全）规划局出具用地规划设计条件书，土地局挂牌缴费后并签订用地合同，建设单位编制用地规划详细性规划大本，规划详审，通过后报政府审批，政府出具规划批准意见文件。
一、发改委出具《立项报告》；二、国土资源局办理《建设用地批准书》；三、环保局出《环境评估报告》；四、委托设计院出总规划方案；五、规划局对总规划方案进行审批；六、设计院出施工蓝图；七、图纸审查，出《图纸审查合格证书》；八、规划局办理《建设用地规划许可证》；九、规划局办理《建设工程规划许可证》；十、办理建设工程招标，确定施工单位，发中标通知书，签订合同并进行合同备案，交纳各项费用；十一、质量监督检查站办理《质量及安全监督手续》；十二、人民防空办公室办理《民用建筑易地建设人防工程审核许可证》；（含交费）；十三、墙体材料革新与建筑节能办公室办理《新型材料专项基金证明》；（含押金）十四、劳动保障监察大队办理《农民工工资保证金确认表》（含交保证金）十五、建设局建管科办理《施工许可证》；十六、消防部门办理《消防备案受理凭证》；十七、开工建设前在质量监督局办理开工手续，安全达标、文明施工、现场维护；十八、土地局办理《国有土地使用证》；十九、开工中途进行地基验槽及主体认证验收；（甲方组织、勘察、设计、监理及质量监督站监督验收）；二十、工程建设完成后进行竣工验收。
二十一、城建档案馆备案；二十二、房产测绘→派出所出具门牌号证明→房屋初始登记；各分项目手续具体办理流程及所需材料一、立项：1、项目立项申请报告；2、银行出具的资金证明；3、土地使用权证明；（用地合同和用地批准书）4、可行性研究报告；5、房地产开发公司的资质证明；6、项目地形图；（土地部门出具的用地界线图）7、项目建设投资预算。
二、建设用地批准书1、《建设用地批准书申请表》；2、申请人身份证明材料；3、《立项报告》；4、勘测定界技术报告及附图。
（设计部门编制规划详规）三、建设用地规划许可证1、《建设用地规划许可证申请表》；2、《立项报告》；3、申请人身份证明材料；4、《建设用地批准书》，土地使用合同复印件；5、《可行性研究报告》；6、规划设计条件及附图；（政府批准的规划批准文件）7、已批准的总平面图。
工程建设办事流程
工程建设办事流程及所需材料一、返还劳动保险费1.关于返还劳动保险费的申请（红头文件）；2.中标通知书；3.企业法人营业执照副本（第一次申请提供）；4.企业资质证书副本（第一次申请提供）；5.社会保险费申报核定表（社保局）；6.缴纳社会保险费的票据；7.企业劳动保险费统一管理注册证。
二、防雷验收备案1、《防雷装置竣工验收备案申请表》；2、防雷装置设计审图报告及审图合格证；3、防雷装置检测报告。
三、建筑工程合同备案1、《建设工程施工合同备案申报表》一式三份；2、《建设工程施工合同备案审定表》一式三份；3、双方签订的建设施工合同正式文本（全套）(2013建设工程施工合同（示范文本）)；4、签订施工合同有委托代理人，提供法定代表人授权委托证明；5、中标通知书一份（提交复印件核验原件）；6、施工企业资质全套资料。
四、招标控制价备案1、招标文件；2、控制价盖章封皮;3、招标控制价（Excel格式）、工程量清单（电子版）；4、工程项目费用概算批复文件（扫描件）；5、工程项目控制价编制总说明（电子版）。
五、施工许可证办理1.已经取得建设工程规划许可证。
2.有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已经按规定审查合格（包括抗震设防、建筑节能及消防设计等技术审查专篇）。
按规定修建防空地下室的项目，需要提供人防工程施工图设计审查合格报告。
3.已取得中标通知书，确定了施工单位，签订了建设工程施工合同，并按规定进行了合同备案，施工场地具备施工条件。
4.项目建设资金已经落实，到位资金不得少于工程合同价的70％。
政府投资的建设工程，应当取得投资主管部门投资计划；其他建筑工程，建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。
5.按规定办理了工程质量和安全监督手续。
6.法律、行政法规规定的其他条件。
六、工程质量监督报质检1、工程项目规划许可证；2、建设项目法人及有关管理人员资格证明；3、勘察、设计、施工单位资质证书；4、施工图审查合格书、地质勘察报告；5、监理单位资质证书、营业执照副本、工程监理合同及工程项目总监理工程师资格证，监理人员体系表，监理规划及监理实施细则；6、施工单位资质证书、营业执照副本、工程施工承包合同、工程项目施工负责人资格证、施工人员体系表和施工组织设计文件；7、工程建设施工和监理中标通知书；8、五方责任主体法人授权委托书、项目负责人终身承诺书；9、《居住建筑节能审查备案登记表》（或《公共建筑节能审查备案登记表》）；10、见证取样计划和送检见证人备案单；11、其它有关文件资料。
工程建设项目最完整的全流程
工程建设项目最完整的全流程一、项目前期准备阶段（包括项目启动阶段和前期调研阶段）：1.项目启动阶段：确定项目目标和需求，成立项目组，并委派项目经理负责项目管理，制定项目计划和项目章程。
2.前期调研阶段：收集项目相关资料和信息，进行市场调研和竞争分析，制定项目可行性研究报告，确定项目范围、预算和时间计划。
二、可行性研究阶段：1.技术可行性研究：评估项目技术可行性，包括技术方案和技术路线的选择，预估技术风险与可行性。
2.经济可行性研究：进行项目经济评价，包括成本估算、效益评估，确定项目投资回报周期和财务可行性。
3.社会可行性研究：评估项目对社会、环境的影响，进行社会效益评估和环境影响评价，确保项目对社会和环境的可持续发展影响最小化。
4.法律可行性研究：进行项目相关法律法规的研究，确保项目符合法律法规的要求，减少法律风险。
三、设计阶段：1.初步设计阶段：根据项目需求和可行性研究报告，制定初步设计方案，包括总体规划设计、方案比选和可行性论证。
2.施工图设计阶段：根据初步设计方案和施工标准，进行施工图设计，包括结构设计、设备选择等详细设计。
四、招投标阶段：1.编制招标文件：根据设计方案和招标要求，编制招标文件，包括招标公告、投标邀请函、招标说明书等。
3.投标评标：评审投标人的资格和投标文件，包括技术方案、报价等，选出中标人。
五、施工阶段：1.施工准备：准备施工图纸、施工方案和工程构件，确定工程施工队伍和施工计划，进行现场布置和设备调试。
2.施工实施：按照设计和施工方案进行工程施工，包括土建施工、设备安装、调试等。
3.施工监督：监督施工进展和质量，确保施工符合设计要求和监理规定。
六、验收阶段：1.竣工验收：对工程进行竣工验收，包括工程质量验收和项目效果评估。
2.质量整改：如发现问题或不符合要求的地方，进行整改和修复，保证工程质量达到验收标准。
七、竣工和运维阶段：1.竣工报告：编制竣工报告，总结项目实施情况和成果。
工程前期手续一般基本建设项目办事流程
工程前期手续一般基本建设项目办事流程一、项目准备阶段：1.项目立项：确定项目的性质、目标、要求和预算，并提交相关部门审批。
2.项目审批：根据项目所在地的规定，向地方发改委或规划部门申请项目审批，并获得相关批文。
二、可行性研究阶段：1.组织编制可行性研究报告：项目业主组织编制可行性研究报告，包括项目的背景、目标、可行性分析、技术方案、财务预测等内容，并提交给相关部门审批。
2.可行性研究报告审批：将可行性研究报告提交给发改委或规划部门进行审批，并获得相关批文。
三、立项批复阶段：1.编制项目立项批复申请材料：根据批复文件的要求，项目业主组织编制项目立项批复申请材料，包括项目概况、投资计划、进度安排、技术规格、环境保护措施等内容。
2.提交项目立项批复申请：将项目立项批复申请材料提交给相关部门，并按要求参加项目评审会议。
3.项目立项批复：待项目评审会议通过后，相关部门颁发项目立项批复文件，确认项目立项并批准投资。
4.签订项目合同：根据项目立项批复文件的要求，项目业主与相关承包商签订项目合同。
四、招标筹备阶段：1.编制招标文件：项目业主组织编制招标文件，包括招标公告、招标文件、投标文件等。
2.招标公告发布：根据规定的程序，将招标公告发布在指定的媒体上，并发送给潜在的投标人。
3.投标人报名：潜在的投标人根据招标公告要求，向项目业主提供相关资质文件进行报名。
4.招标文件发放：项目业主将招标文件发送给报名的投标人，并按要求组织现场解读会议，解答相关问题。
5.投标截止和开标：按照招标文件的要求，投标人将投标文件提交给项目业主，项目业主按规定的时间和场地进行开标，并记录开标过程。
6.评标：由项目业主组织评标委员会对投标文件进行评审，按照招标文件的要求确定中标人。
7.中标通知和合同签订：项目业主根据评标结果，向中标人发出中标通知书，并与中标人签订合同。
五、验收阶段：1.工程施工：中标人按照合同约定的时间和标准进行工程施工。
建筑工程全流程及资料
建筑工程全流程及资料1. 建筑工程全流程建筑工程全流程包括以下几个主要阶段：1. 项目策划阶段：确定项目目标、需求和预算，进行可行性研究和可行性报告编制。
2. 设计阶段：进行建筑设计方案的制定，包括建筑结构设计、建筑设备设计和景观设计等。
3. 招标阶段：根据设计方案编制招标文件，发布招标公告，接收投标，评审投标文件，选择合适的承包商。
4. 合同签订阶段：与承包商签订施工合同，明确工程范围、进度和付款方式等。
5. 施工阶段：承包商按照合同约定进行施工，包括施工准备、基础工程、主体结构、装修和设备安装等。
6. 竣工验收阶段：对建筑工程进行竣工验收，确认工程质量和安全符合要求。
7. 保修维护阶段：建筑工程竣工后，承包商提供一定期限的保修维护服务，解决工程质量问题和设备故障等。
2. 建筑工程资料在建筑工程全流程中，需要保存和管理大量的建筑工程资料。
常见的建筑工程资料包括：1. 可行性研究报告：记录项目可行性分析的结果、预计投资和回报等。
2. 设计文件：包括建筑结构设计图纸、建筑设备设计图纸和景观设计图纸等。
3. 招标文件：招标公告、招标文件和投标文件等。
4. 施工合同：承包商与建设单位签订的合同文件。
5. 施工图纸：详细记录了施工过程中的各项工程要求和技术规范。
6. 竣工验收文件：包括竣工验收报告、验收图纸和相关证书等。
7. 保修维护文件：记录维护保养的内容和周期，以及维护记录和维修报告等。
建筑工程资料的管理和保存非常重要，可以帮助追踪工程进度、保障工程质量，并在后期维护和改造时提供参考。
相关部门和项目方应建立健全的资料管理和归档制度，确保资料的完整性和可追溯性。
以上是建筑工程全流程及资料的概述，希望对您有所帮助。
工程建设手续办理流程及所需资料
工程建设手续办理流程及所需资料工程建设是一个复杂的过程，需要经过多个部门的审核和批准。
为了保证工程建设的合法性和安全性，需要按照一定的流程和提供相应的资料进行手续办理。
本文将详细介绍工程建设手续办理流程及所需资料。
一、前期准备工作在进行工程建设前，需要进行前期准备工作。
首先需要进行规划设计，确定工程建设的用途、用地、用量、用水、用电等各项指标。
同时还需要进行环保评估、安全评估等评估工作，以确保工程建设的安全性和环保性。
二、工程建设手续办理流程1.申报阶段在申报阶段，需要提交《建设工程规划许可证申请书》、《建设项目环境影响报告书》等材料，向城市规划部门和环保部门申请规划许可证和环保批准。
同时，还需要向国土资源部门和房地产管理部门申请土地使用证和房地产开发许可证。
2.审批阶段在审批阶段，需要提交《建设工程设计文件审查申请书》、《建设用地规划许可证》等材料，向建设工程设计审查部门和城市规划部门申请设计审查和用地规划许可证。
同时，还需要向建设工程质量监督部门申请工程质量监督许可证。
3.备案阶段在备案阶段，需要提交《建设工程竣工验收备案申请书》等材料，向建设工程竣工验收部门备案。
同时，还需要向安全监督部门申请安全生产许可证。
三、所需资料1.申报阶段所需资料：（1）建设工程规划许可证申请书；（2）建设项目环境影响报告书；（3）土地使用证；（4）房地产开发许可证。
2.审批阶段所需资料：（1）建设工程设计文件审查申请书；（2）建设用地规划许可证；（3）工程质量监督许可证。
3.备案阶段所需资料：（1）建设工程竣工验收备案申请书；（2）安全生产许可证。
四、注意事项在进行工程建设手续办理时，需要注意以下几点：1.按照规定流程进行手续办理，不得擅自省略或改变顺序；2.提交的资料必须真实、准确、完整，不得有任何虚假信息；3.在办理过程中，需要及时跟进审批进度，确保手续及时办理完成；4.在工程建设中，需要按照相关规定进行施工，确保工程建设的安全性和质量。
工程项目建设流程及相关手续办理
工程项目建设流程及相关手续办理一、项目规划阶段1.项目调研：进行市场调研，明确项目目标和需求。
2.可行性研究：进行项目可行性分析，评估项目的可行性与潜在风险。
3.项目立项：提交项目立项申请，经相关部门批准后立项。
4.项目规划：编制项目规划书，包括项目目标、任务、进度安排、预算等。
二、项目设计阶段1.项目设计：根据项目规划书进行详细设计，包括建筑方案、结构设计、施工图纸等。
2.设计审查：提交设计文件进行审查，获得设计审查合格证明。
3.土地手续：进行地勘、土地测量、土地估价、土地使用权办理等手续。
三、招投标阶段1.招标文件编制：编制招标文件，包括招标公告、投标文件及合同范本等。
2.投标公告：通过发布招标公告，邀请潜在承包商参与投标。
3.投标评审：对投标文件进行评审，确定中标单位。
4.合同签订：与中标单位签订施工合同，并办理相应手续。
四、施工阶段1.施工准备：施工单位进行施工准备，包括设备采购、人员组织、施工计划制定等。
2.施工管理：进行工程质量、安全、进度的监督和管理。
3.施工验收：完成施工工程后进行验收，获得竣工验收合格证书。
五、竣工阶段1.工程竣工：完成工程建设，并通过自检、互检、竣工验收等程序。
2.工程验收：提交竣工验收申请，经过验收达标后取得竣工验收合格证书。
3.结算手续：进行工程结算，包括工程量清单核实、支付款项等。
六、项目运营阶段1.项目交付：将建设完成的项目正式交付给使用方。
2.运营管理：负责项目的日常运营和管理工作，包括设备维护、安全监控、后勤保障等。
以上为工程项目建设流程及相关手续办理的一般示例。
实际流程可能因项目类型、地区特点等而有所差异。
因此，在具体操作过程中，需要根据相关法律法规和行业规范的要求进行具体操作及手续办理。
建设工程工作流程办理程序
建设工程工作流程办理程序一、项目前期手续（发改、财政）1、项目建议书立项向发该局提供：①、立项申请报告②、项目建设申请表（标准格式，发该局领取），若项目属于当年财政预安排项目，则直接填写；若不属于财政当年预安排项目，须额外填写资金来源审查表（标准格式，财政局领取）③、项目意见书④、改造道路或建筑平面位置图2、建设项目选址意见书向规划提供：①、建设用地申请表（所在街道意见）②、项目建议书批复③、现状有效地形图一份④、其他相关资料3、项目方案设计4、方案评审（发改组织）5、建设项目方案报批向规划提供：①、方案及总平图②、项目建议书批复③、方案评审会议纪要6、初步设计及项目可行性立项6.1、初步设计6.2、项目可行性报告立项向发改提供：①、项目可行性立项报告②、项目建设申请表（街道盖章）③、规划选址意见及复印件④、项目可行性报告⑤、项目建议书批复7、初步设计评审8、施工图设计9、概算修整后财政审核向财政局提供：①、关于要求概算审核的报告②、调整后概算清单（根据评审会议精神调整）③、相关图纸（规划审核后平面图）④、项目可行性批复10、项目初步设计立项向发改提供：①、关于项目初步设计立项的报告②、项目建设申请表（街道盖章）③、规划审核后平面图④、财政审定后的概算报告⑤、初步设计评审会议纪要⑥、可行性研究报告批复11、施工图进行图审、图审后办理防雷、消防、白蚁等手续12、办理施工区块临时用水、用电的相关手续13、用地许可证的办理向规划提供：①、建设项目用地申请表②、建设项目初步设计批复14、办理供地手续向国土提供：①、建设用地初审意见表②、建设用地项目呈报说明书③、建设用地申请表④、具体建设项目用地预审意见书⑤、区发改局项目文件（备案、核准或批复文件）⑥、建设用地规划许可证⑦、供地方案⑧、建设项目地形图（规划盖章）⑨、建设项目总平面布置图（规划盖章）⑩、征地协议⑾、村级补偿金发票⑿、区片价发票⒀、用地单位资质证明（组织机构代码证）以上资料一式三份，除⑧、⑨外其余都可是复印件，②、③、⑦可在国土窗口或街道土管员处领取。
建设工程施工手续办理流程
建设工程施工手续办理流程一、前期准备1.1 项目规划阶段在项目规划阶段，建设单位需要根据项目的实际情况确定项目的总体规划和设计方案。
这一阶段的工作包括项目可行性研究、初步设计、环境影响评价等。
建设单位还需要按照国家有关法律法规的规定，向相关主管部门申请项目立项，并获得相应的批复文件。
1.2 土地使用手续办理建设单位需要向国土资源部门申请土地使用证，并获得土地使用权证。
在获得土地使用权证后，建设单位需要制定详细的建设方案，包括项目的总体布局、施工图纸、施工工艺等，并提交相关部门进行审批。
1.3 工程设计阶段建设单位需要委托具有相应资质的设计单位进行项目的详细设计工作。
设计单位需要根据国家有关规定和标准进行设计，并经过建设单位的审核和验收。
设计工作完成后，建设单位需要向相关部门提交设计文件进行审批。
1.4 施工许可办理在获得土地使用权证和完成工程设计后，建设单位需要向相关主管部门申请施工许可证。
申请时需要提交项目的建设规划、设计文件、土地使用权证等相关材料。
在审批过程中需要符合国家安全、环保等相关法律法规要求。
二、施工准备阶段2.1 施工组织设计建设单位需要委托具有相应资质的施工单位进行施工组织设计。
施工单位需要根据项目的实际情况和设计要求制定详细的施工方案，包括施工工艺、施工进度、材料采购等。
2.2 工程开工前准备在获得施工许可证后，施工单位需要进行工程开工前的准备工作，包括人员招聘、设备采购、材料采购等。
建设单位需要调动项目相关的各方资源，保证工程的顺利开展。
2.3 施工许可证办理在项目开工前，施工单位需要向相关主管部门申请施工许可证，并获得相关审批文件。
施工许可证办理的相关材料包括项目施工规划、施工单位资质证书、安全生产责任书等。
2.4 安全生产管理措施在项目开工前，建设单位需要制定详细的安全生产管理措施，并向相关主管部门提交安全生产责任书。
施工单位需要组织安全教育培训，并建立健全安全生产管理体系，确保施工过程中的安全生产。
建设工程手续办理流程
建设工程手续办理流程建设工程手续办理流程是指在进行建设工程前，需要完成各种相关手续办理的流程。
以下是一般建设工程手续办理的流程：1.项目规划：根据建设单位的需求和规划要求，进行项目规划。
包括项目定位、功能布局、建筑面积等。
2.项目立项：完成项目规划后，需要向相关部门提出项目申报，包括项目的基本情况、建设需求、投资预算等。
提交相关材料后，等待审批并取得项目立项批复。
3.施工图设计：根据项目规划要求，进行施工图设计。
设计需包括建筑设计、结构设计、给排水设计等。
设计完成后，需进行技术审查。
4.招投标：根据施工图设计，编制招标文件，发布招标公告，接收投标单位的投标文件。
进行资格审查后，评审投标单位的资格和报价，确定中标单位。
5.合同签订：选定中标单位后，与中标单位签订施工合同。
合同中应包括工程范围、工期、质量标准、付款方式等。
6.施工准备：中标单位根据合同要求，进行施工准备工作。
包括材料采购、施工组织设计、人员配备等。
7.土地使用手续办理：如需占用土地，需向土地管理部门办理土地使用手续，包括土地租凭、征地拆迁等。
8.环境影响评价：根据国家环保法规定，对建设工程进行环境影响评价。
评价结果将作为后续审批手续的依据。
9.建设工程规划许可证办理：向城乡规划部门申请建设工程规划许可证。
提交相关材料后，经审查合格后取得许可证。
10.施工图设计文件备案：将施工图设计文件向建设工程规划许可证办理部门进行备案。
11.施工许可证办理：向建设工程行政主管部门申请施工许可证，提交相关材料后等待审查批复。
12.资金筹措：根据工程预算，进行项目资金的筹措，包括自筹资金、贷款、补助等。
13.工程款支付：根据施工进度和合同约定，按期支付工程款给中标单位。
14.工程竣工验收：工程竣工后，通知建设工程行政主管部门进行竣工验收。
经验收合格后，发放竣工验收证书。
15.投运和维保：工程验收合格后，开始投入使用。
建设单位需对工程进行维护保养，并完成相关文件的归档工作。
工程建设程序和流程
工程建设程序和流程工程建设是指按照规定的程序和流程，通过资金投入、物质资源和人力资源的调配，进行规划、设计、施工、监理和验收等一系列活动，最终完成一个工程项目的建设过程。
下面将详细介绍工程建设的程序和流程。
一、工程建设程序：1.前期准备阶段：(1)工程立项：确定工程建设的必要性、可行性和可行性研究，编制工程项目申报书，进行主管部门的审批。
(2)招投标：根据工程的性质和规模，进行招标和投标活动，确定承建单位和供应商。
2.设计阶段：(1)需求调研：了解业主对工程项目的需求，进行相关调研和勘察。
(2)初步设计：根据需求调研，进行初步设计方案的编制和评审，确定工程项目的主要参数和框架。
(3)施工图设计：在初步设计的基础上，进行施工图设计和优化，详细规定了施工过程中各项工程的细节。
(4)设计编制：由设计单位负责编制详细设计文件，包括设计说明书、施工图、装饰图、设备安装图等。
3.施工阶段：(1)施工准备：确定施工组织方案、施工计划和施工步骤，协调各个承建单位和供应商的工作。
(2)施工实施：按照施工图纸和规范要求，进行土建施工、安装调试、设备安装等工作。
(3)质量控制：在施工过程中，进行质量监督和质量检验，确保工程质量符合规定标准。
(4)安全控制：建立安全生产管理体系，加强施工现场安全管理，预防和控制施工事故。
(5)施工变更：根据实际情况，进行施工变更申请和审批，确保工程建设的连贯性和顺利进行。
4.竣工验收阶段：(1)竣工验收申请：完成施工后，由施工单位向主管部门申请竣工验收。
(2)竣工验收过程：主管部门依据相关法律法规和标准，对工程进行验收，包括技术验收和环境验收。
(3)竣工验收报告：主管部门根据验收结果，编制竣工验收报告，确认工程项目的合格性。
(4)竣工文件归档：将竣工验收报告和相关文件归档，做为工程建设的完整记录和依据。
二、工程建设流程：1.前期准备流程：确定工程需求->编制工程项目申报书->主管部门审批->招标和投标->确定承建单位和供应商。
工程建设程序和流程
1、立项。
即项目建设单位向发改部门报送项目建议书，提出立项申请，发改部门审察通事后下达项目建议书批复文件（发改部门批复项目建议书即视为立项）。
该环节产生的必备档案有：①项目建设单位向发改部门提出的立项申请文件（②附项目建议书）；③发改部门对项目建议书的批复文件。
2、可行性研究。
（1）可行性研究前置审批程序。
项目建设单位依照发改部门出具的项目建议书批复文件，分别向建设规划、领土资源、环境保护、地震部门申请办理规划选址、用地预审、环境影响评论、地震安全性评论手续。
该环节产生的必备档案有：① 建设规划部门出具的建设项目规划选址建议书；② 领土资源部门出具的用地预审文件；③环境保护部门出具的环境影响评论文件（环境影响报告书、环境影响报告表、环境影响登记表）；④ 地震部门出具的地震安全性评论文件。
（2）编报项目可行性研究报告。
项目立项后，项目建设单位向发改部门报送可行性研究报告（并附规划选址、用地预审、环境影响评论审批文件），提出审察同意申请，发改部门审察通事后下达项目可行性研究报告批复文件。
该环节产生的必备档案有：①项目建设单位向发改部门提出的项目可行性研究报告同意申请文件（② 附项目可行性研究报告）；③ 发改部门对项目可行性研究报告的批复文件。
④ 可研编制单位资质及法人代表身份证明；⑤依据不一样项目，上司要求一并报送的其余附件。
（3）办理建设规划允许、用地规划允许。
项目单位依照发改部门出具的可行性研究报告批复文件，分别向城乡建设规划部门申请办理“两证”（建设项目规划允许证、建设工程规划允许证），向领土资源部门申请办理用地规划允许。
该环节产生的必备档案有：① 城建部门出具的“两证”（建设项目规划允许证、建设工程规划允许证）；②领土部门出具的用地规划允许通知书。
3、初步设计（1）初步设计。
一般包含初步设计和施工图纸设计两个阶段）。
可行性研究报告获批后，项目单位组织编制初步设计和概算书并报送到发改部门，提出审察同意申请。
建设工程施工过程流程(3篇)
第1篇一、项目立项与审批1. 项目单位提出项目建议书，经相关部门审查批准。
2. 项目单位编制项目可行性研究报告，对项目进行详细分析，确保项目可行。
3. 项目单位进行土地预审，确保项目用地符合国家相关法律法规。
4. 项目单位编制项目投资概算，确保项目资金充足。
二、规划设计1. 项目单位委托设计单位进行方案设计，包括建筑设计、结构设计、设备设计等。
2. 设计单位根据方案设计，编制初步设计文件，包括图纸、说明书等。
3. 项目单位将初步设计文件报市规划局审批，核发勘察设计红线。
4. 市规划局组织相关部门对初步设计进行会审，审批后形成施工图设计文件。
三、报建与审批1. 项目单位持相关资料到建委办理建设工程报建手续，包括计划部门核发的《固定资产投资许可证》、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》、国土部门核发的《国有土地使用证》等。
2. 建委对项目进行审批，核发《建设工程施工许可证》。
四、施工准备1. 项目单位根据施工图设计文件，组织施工队伍进行现场施工准备。
2. 施工队伍进行施工测量，确定施工控制网。
3. 施工队伍进行材料、设备采购，确保施工所需材料、设备质量合格。
4. 施工队伍进行施工组织设计，明确施工进度、质量、安全、环保等要求。
五、地基与基础施工1. 施工队伍进行地基处理，确保地基承载力满足设计要求。
2. 施工队伍进行基础施工，包括基础垫层、基础底板钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑等。
3. 施工队伍进行桩基施工，包括桩基检测、桩基验收等。
六、主体结构施工1. 施工队伍进行主体结构施工，包括墙体、梁、板等结构的施工。
2. 施工队伍进行楼梯、电梯等设备安装。
3. 施工队伍进行主体结构验收。
七、装饰装修施工1. 施工队伍进行装饰装修施工，包括墙面、地面、门窗等装修。
2. 施工队伍进行水电暖通安装，确保系统正常运行。
3. 施工队伍进行装饰装修验收。
八、竣工验收1. 施工队伍完成施工任务后，组织相关单位进行竣工验收。
建设工程手续办理流程
建设⼯程⼿续办理流程建设⼯程⼿续办理流程⼀、开⼯前⼿续办理1、拟实施得建设项⽬报请区编审会或区党政联席会讨论通过;2、区规划分局办理⼯程规划红线。
3、区发给委办理项⽬建议书批复。
4、请具有资质得编制单位编制可⾏报告、环境影响报告书、⼯程初步设计⽅案及正式施⼯图。
5、同步办理下列⼿续:区环保局办理环境影响报告书批复、规划选址意见书、施⼯图审查及消防审查(⼟建)。
6、区国⼟分局办理⽤地预审意见,请具有资质得单位编制⼯程预算,进⾏⼯程招投标,落实勘察、施⼯与监理中标单位,进⾏⼯程报市质量监督站收站。
7、区发改委办理⼯程可⾏性批复。
8、区规划分局办理建设⼯程⽤地规划许可证。
9、请具有资质得单位编制地质灾害评估报告,区国⼟分局办理⼟地批⽂(⼟地已报批得⼯程)。
10、区规划分局办理建设⼯程规划许可证。
11、市墙改与节能办办理节能⼿续,公共建筑及政府投资建设得安置房还需进⾏绿⾊建筑评审,办理绿⾊标识。
(⼟建)。
12、市⽓象局办理⼯程防雷审查(⼟建)。
13、市⼈防办办理⼈防审查(⼟建,有⼈防分项⼯程得)。
14、市城建档案馆办理建档⼿续(建设⼯程档案报送责任书)。
15、市住建局办理建筑⼯程施⼯许可证。
16、对⼯程范围内得强弱电杆线、⾃来⽔、燃⽓等进⾏迁移、下地。
⼆、⼯程建设与管理⼀就是⾼度重视项⽬前期⼯作。
严格按照规定得内容与深度,落实项⽬建议书、可⾏性研究报告、初步设计等⼯作,进⼀步加强与市(区)规划、国⼟、环保等部门之间得对接联系,围绕项⽬开⼯必备条件,认真做好项⽬规划、建设⽤地、环境评价、资⾦筹措、招投标等⼯作,切实提⾼项⽬实施得规范性、操作性。
⼆就是解放思想,勇于担当。
紧扣项⽬实际情况,在各参见单位深⼊开展“思想再解放、项⽬⼤突破”得⼤讨论活动,牢固树⽴争先创优得意识,善于创新、敢于⼤胆突破。
牢固树⽴责任意识,增强敢于担当得胆略、敢为⼈先得勇⽓,在项⽬建设过程中形成⼤⼲快上得⼲事创业氛围。
牢固树⽴执⾏意识,时间上做到今⽇事今⽇结,绝不推诿拖拉,效果上做到掷地有声、抓铁有痕,确保⼯作质量、⼯作效率明显提⾼。
建筑工程建设基本程序
建筑工程建设基本程序
一、前期准备阶段
1. 立项：确定建设项目的需求、目标和可行性，并进行相关的论证和审核。
2. 勘察设计：进行场地勘察和初步设计，确定建筑方案。
3. 获取批准文件：申请并获取相应的建设用地规划许可证、施工许可证等相关批准文件。
二、施工前期准备阶段
1. 招投标：制定招投标文件，发布招标公告，进行承包商的评选和合同签订。
2. 筹备工作：制定施工计划、安全生产计划等，清理场地、搭建临时设施。
3. 采购材料：根据设计方案和施工需要，选取合适的材料并进行采购和验收。
三、施工阶段
1. 土方工程：进行地基的挖掘与处理，包括基坑开挖、土方翻填等。
2. 主体工程：按照设计图纸进行混凝土浇筑、钢筋安装、砌体
施工等主体结构的建设。
3. 安装工程：安装各种设备、管道、线路等。
4. 完美装饰：进行室内外装饰工程，包括油漆、瓷砖、墙纸、
地板等的施工和安装。
5. 竣工验收：施工完成后进行竣工验收，核实工程质量和安全
合规性。
四、收尾阶段
1. 资料整理：整理施工图纸、质检报告、证明文件等相关资料。
2. 交付使用：进行交付使用手续，如申请验收合格证书、工程
竣工单等。
3. 环境清理：进行工地的清理和回收处理。
4. 保修期跟踪：监督跟踪建筑工程保修期内的维修情况。
5. 结算支付：按照合同约定，进行最终的工程结算和支付。
本文档为建筑工程建设的基本程序，涵盖了项目立项、勘察设计、施工前期准备、施工阶段、收尾阶段等关键步骤。
以上仅为概述，实际操作中还需根据具体项目情况进行详细规划和安排。
建设工程的流程和步骤
建设工程的流程和步骤随着社会发展和经济的不断进步，建设工程已经成为了现代社会发展的重要组成部分。
无论是城市基础设施的建设，还是房地产项目的开发，建设工程都是必不可少的环节。
本文将介绍建设工程的基本流程和步骤，以帮助读者更好地了解建设工程的组织和管理。
一、前期准备建设工程的前期准备是项目成功进行的基础。
在这一阶段，主要涉及以下几个方面的工作：1. 可行性研究：进行项目可行性研究，评估项目的经济效益和成本效益，确定项目的可行性。
2. 土地获取：如果项目需要用到土地，需进行土地获取，包括土地征收、租赁等手续。
3. 资金筹措：确定项目所需的资金来源，包括政府拨款、贷款、投资等。
4. 立项审批：按照相关法律法规，完成项目的立项审批手续。
二、设计阶段设计阶段是建设工程进行的核心阶段，主要包括以下几个步骤：1. 方案设计：根据项目的需求和要求，制定相应的建设方案，包括结构布局、建筑风格、功能配置等。
2. 施工图设计：在方案设计的基础上，进行详细的施工图设计，包括建筑物的各部分结构和尺寸等。
3. 工程预算：根据施工图设计，进行工程项目的预算估算，包括材料、人工和设备的费用等。
三、招投标和合同签订在设计阶段完成后，需要进行招投标和合同签订的工作。
具体步骤如下：1. 招标公告：根据项目需求，发布相关招标公告，邀请符合条件的合作商参与投标。
2. 投标评审：对参与投标的单位进行评审，包括技术能力、施工经验、财务状况等方面的考核。
3. 合同谈判：选定中标单位后，进行相关合同的谈判，达成双方共识并签订正式合同。
四、施工阶段施工阶段是整个建设工程的核心和关键阶段，包括以下几个步骤：1. 施工准备：选址、场地平整、设备调配等工作，为施工做好准备。
2. 施工组织：按照设计图纸和合同要求，组织施工队伍开展施工，包括施工进度和质量的管理。
3. 工程监理：雇佣专业监理机构对施工过程进行监督和检查，确保施工质量和安全。
4. 安全生产：建设工程施工过程中，要重视安全生产，严格遵守相关的安全规定和标准。
建设工程手续办理流程
建设工程手续办理流程一、项目可行性研究阶段：1.区域规划和土地利用调查：调查当地规划和土地利用情况，寻找适合建设的用地。
2.前期工作及可行性研究报告编制：包括项目的初步设计、市场分析、技术可行性、经济可行性、社会可行性等方面的研究，编制可行性研究报告。
二、立项阶段：1.提交立项申请：向有关行政部门提交项目立项申请材料，包括项目建议书、可行性研究报告等。
2.立项审批：有关行政部门对项目立项申请进行审批，决定是否批准项目立项，并颁发立项批复文件。
三、设计阶段：1.初步设计编制：由工程规划单位组织编制项目的初步设计方案。
2.勘察报告编制：对工程建设地进行勘察，并编制勘察报告。
3.安全评估：根据工程性质和规模，进行安全评估，确保工程的安全可行性。
4.施工图设计：在初步设计的基础上，编制工程的施工图设计。
5.设计文件审查：由有关部门对施工图设计进行审查，审查通过后发放设计文件审查合格证明。
四、环境影响评价阶段：1.环境影响评价报告编制：根据国家和地方的环境保护法规要求，编制项目的环境影响评价报告。
3.环境影响评价报告批复：环保部门根据专家审核意见，决定是否批复环境影响评价报告。
五、招投标阶段：1.招标文件编制：编制项目的招标文件，包括招标公告、招标文件、技术规格书、合同条款等。
2.投标：招标单位发布招标公告，供潜在投标人进行投标。
3.评标：招标单位组织评标委员会对投标文件进行评审，确定中标人。
4.签订合同：中标人与招标单位签订工程建设合同。
六、施工阶段：1.施工许可证办理：中标人向相关部门申请施工许可证。
2.施工前准备：包括材料采购、施工队伍组织、施工设备准备等。
3.施工实施：按照合同要求进行工程施工。
4.工程质量监督检查：监管部门对施工过程进行监督检查，确保工程质量。
5.竣工验收：施工完成后，由相关部门对工程进行竣工验收。
七、竣工阶段：1.相关手续办理：包括竣工报告、移交手续等。
2.建设工程竣工验收：由有关部门对工程完成情况进行验收。
建设单位办事工作流程
建设单位办事工作流程建设单位办事工作流程，主要指的是建设单位在完成项目前期相关事务处理的工作流程。
建设单位办事工作流程包括项目立项、选址、规划、设计、招标、施工等各个阶段。
下面将从这些阶段对建设单位办事工作流程进行详细说明。
第一阶段：项目立项1.项目申报：建设单位根据实际需求和发展规划，确定需要启动的项目，并向相关部门递交申报材料，包括项目背景、项目目标、项目预算、项目实施计划等。
2.审批程序：相关部门对项目申报进行初审，确定是否符合相关政策法规和规划要求。
初审合格后进入审批程序，包括环评审批、土地预审、规划审批等。
第二阶段：选址1.方案研究：建设单位根据项目需求，进行选址方案研究，包括考虑地理位置、交通条件、环境影响、土地状况等因素，综合评估各个选址方案的优缺点。
2.选址报告：选定合适的选址后，建设单位编制选址报告，包括选址的依据、条件、技术经济指标、环境影响评价等内容。
第三阶段：规划1.规划编制：根据选址报告，建设单位聘请专业规划师进行规划编制工作，包括项目总体规划、详细规划或专项规划等，确保符合法律法规和规划要求。
2.规划审批：编制完成后，规划部门对规划方案进行审批，包括规划设计方案、用地性质和规模、建筑高度和密度等。
第四阶段：设计1.设计任务书：根据项目规划要求，建设单位编制设计任务书，明确设计的目标、要求、范围和内容，并招标或委托设计单位进行设计工作。
第五阶段：招标1.招标准备：根据设计成果，建设单位编制招标文件，包括招标公告、招标文件、投标保证金等，并进行相关准备工作，如确定招标范围、招标方式等。
2.招标评标：招标截止后，建设单位根据招标文件确定的评标办法进行招标评标工作，最终确定中标单位，并签订合同。
第六阶段：施工1.准备工作：建设单位与中标单位进行合同签约，并进行项目动工准备工作，包括施工组织设计、项目经理办公室建立、材料采购等。
2.施工管理：建设单位对施工过程进行监督管理，包括施工进度、质量、安全等方面的管理，并与施工单位进行协调沟通。
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监理 环保局 环保监测中心 疾控中心 卫生局 消防局 消防局
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完成情况
建设工程办事流程汇总表
阶段
内容
抗震
水务
环卫
总体设计文件报批
绿化
交通
车位
防雷征询
经委、发改委征询意见
规划征询意见
建设工程总体设计文件 建设工程总体设计文件批
复
审图招标
施工图审图招标
幕墙
安评 环评
施工图
施工图设计
审批部门 设计院 环保局 排水走向
发改委、经委 节能办 计财部
相关主管部门 规划和国土资源管理局
招标办 设计院 卫生局 民防办公室 水务部门 住房保障和房屋管理局 绿化和市容管理局 绿化和市容管理局 节能办
交警 交通港航业务受理中心 交通港航业务受理中心
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建设工程办事流程汇总表
阶段
内容
概念方案 立项 报建
建设工程规划设计要求 设计招标 方案设计
建设工程规划设计方案
地勘 总体设计文件
专项评审
概念方案设计 环评
市政署 立项备案
节能 公司项目资金证明
招标代理确定 项目报建(报建号)
规划设计要求 设计代理公司确定
设计招投标 方案设计文本
卫生 民防 水务 房管 环卫 绿化 节能 交ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 轨交 车位 用水征询 用气征询 用电征询 防雷征询 方案规划批复 勘查设计招标 地勘报告 总体设计文件 深基坑专项评审 抗震超限评审 交通组织 综合评审（大型项目） 卫生 民防
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防汛论证
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规划许可证
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施工许可证
施工许可证
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消防竣工
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抗震办 水务部门 绿化和市容管理局 绿化和市容管理局
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阶段 竣工验收
排水许可
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内容
排水许可正 民防竣工 绿化竣工
气象防雷竣工 水务 房管 交通 车位
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