重庆：2017年重庆项目观摩分享：龙湖舜山府+金科九曲河+龙湖九里晴川+东原1891

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龙湖景观设计理念

景观工程师的烦恼Part.1“五重景观”，是读懂“五维景观”的第一步名声在外的“五重景观”，其实讲的是软景打造能力，是震撼迷人的视觉感受。

| 重庆·蓝湖郡|在被约束的高容积率的城市里，通过对空间出色的拿捏来营造丰富自然的体验。

“在树中间找房子”，曾是我们最擅长的事。

| 重庆·南苑|我们的任务就是让戴着镣铐的景观体验呈现出宁静和舒缓，让平常百姓的起居生活能做到美和优雅。

| 重庆·听蓝湾|有人说景观设计师“螺蛳壳里做道场”，我们不仅做到了，还做的不错。

| 重庆·弗莱明戈|| 杭州·香醍溪岸|从1993年到2017年，龙湖稳健提速，站上千亿新台阶。

24年间，造景制园理念从“五重景观”上升到“五维景观”，一个字的差别，是生态、健康、交融、精筑、人文的深度考量，淬炼的不仅仅是植物搭配、花木栽培的功夫，更是意境与文化的传承与创新。

只为人生如画，帮助客户更幸福地憩居——这大概就是五维景观的精髓所在。

Part.2从五重到五维，龙湖用了24年生态、健康、交融、精筑、人文五重维度，由点到面闻、看、听、触、感五种感受、由浅入深让五感带着你，深切体验龙湖五维景观五维景观·生态关键词：五重景观·季相变化·生态循环生态·闻景观是有生命力的，我们用心经营但不留太多设计痕迹，形成“虽由人作，宛自天开”的园区场景。

不同植被搭配带来的视觉空间维度上的眼神，叶子随季节更迭唤起的时间维度上的演绎，与穿插其中的鸟类昆虫，共同构筑了一幅宁静诗意、返璞归真的生态画卷。

五重景观植物是建筑的外立面| 厦门·嘉誉|第一重：草坪、地被、适宜近赏第二重：花卉、小灌木、层次丰富第三重：高2—3米的花树，点缀其间第四重：高4—5米的中乔木，层次递进第五重：高7—8米，胸径25公分的大乔木，勾勒天际季相变化四季皆有景，季季景不同| 重庆·江与城| 上海·好望山|| 北京·颐和原著| 烟台·葡醍海湾|夏之绚烂、秋之私语转瞬即逝，四季更迭的风景是自然的规律，也是造物主的恩赐。

坐标.重庆龙湖大平层景粼玖序、“空中院境”

坐标.重庆龙湖大平层景粼玖序、“空中院境”龙湖被称为“别墅专家”，然而，其在大平层的打造上，实力也不容小觑，并打造了不少标杆作品从龙湖舜山府到龙湖昱湖壹号，分别演绎了山居大平层之王道和都会大平层的现代奢华，而2018年，龙湖大平层产品再次升级，以公园生活方式、空中院境革新大平层想象值得一提的是，龙湖·揽境的大平层空中院境产品，在大平层里盖6米高的院子，创造出有庭有院的平层典范。

都会大平层龙湖昱湖壹号建筑设计 | 上海天华景观设计 | HWA安琦道尔（上海）昱湖壹号，巅峰创造“山可筑望宅，水能造倾城”，让艺术赋予设计生命，以共生塑造未来城市生活。

创造自然美学的有氧建筑，景观设计理念以“阆水行舟”体现“重庆千年的航运文化”。

都会大平层户型赏析- D户型 196㎡-4室2厅3卫社交区域 | 对家庭内外交流的全新定义多厅设计，餐厅、客厅、茶室三厅L型排布，流线通畅，客厅和茶室相连，让公共会客空间形成有机完整的空间，一步入厅，视野宽广。

客厅论道或者品茗畅谈，轻松转换社交场。

把卧室的尺度搬进厨房，厨房4.45米面宽，以奢阔空间打造中西双厨，L型操作台厨房超长操作面，满足美食家对厨房的苛求，连通生活阳台，方便生活所需。

景观面和尺度 | 大面宽8.2米大面宽观景客厅，视野更开阔。

私密区域| 灵活满足家庭成员的独立需求点击↓查看项目更多详情龙湖·昱湖壹号| 未来建筑与城市未来，以极速之舟演绎重庆千年航运山居大平层引入架空层龙湖·舜山府建筑设计 | 上海成执建筑设计有限公司景观设计 | swa+道远景观“仁者乐山，智者乐水”，舜山府打造了一座山水之城。

设计提取重庆当地自然元素，循“山”，勾勒出优雅自然的曲线，照“水”，打磨纯净清澈的外观。

“山水之城”以流线型的极具现代感的建筑形态与照母山的山形水势相呼应，相观望，创造高品质社区与自然环境的和谐对话。

山居独栋大平层景观大平层运用踏水而归的概念，把水景引至入户，打造聚水庭院，洋房异地样板房的参观动线被放置在大平层区域。

重庆龙湖项目参观所感

重庆龙湖项目参观所感（总建筑师虞谷音）近期，我们对重庆龙湖项目进行了为时2天的参观考察，感受颇深，尤其是在景观营造这方面更是给我们留下深刻映像，有很多手法值得我们学习。

一、重软景轻硬景走在龙湖悠山郡项目的道路上，只见道路铺装、侧石、挡墙等硬质景观基本采用的都是些常规材料，少有昂贵材质，而满眼所见的郁郁葱葱的绿化所用的虽然均是些乡土植物，却是经过了非常精心的设计与搭配，投入有限却效果极好。

绿化作为软景，能够掩盖很多硬质景观收头交接处的硬伤，可谓是“事半功倍”。

茂密的绿化种植还使得原本排布较密的排屋之间的空间变大了，更私密也更具趣味性了。

仔细想想这种设计手法其实很“讨巧”，相比较我们一些项目往往硬景设计过于复杂，造价也相对昂贵，在绿化的配置上考虑却比较粗糙，不够仔细，费了很大功夫却没有达到应有的效果，如何将钱花在刀刃上，这一点上确实值得我们反思。

二、绿化的种植避免简单组合，讲究层次的搭配及密度据说“5层垂直绿化”已经成为了龙湖作品的标准配置。

一层是高7—8米的大乔木勾勒天际；二层是4—5米高的小乔木、大灌木增添层次；三层为2米左右高的灌木供人近赏；四层用花卉、小灌木上色；五层铺草坪、地被植物过渡。

通过5层垂直绿化并达到一定的密度，打造了远超绿化率指标的景观效果，创造出富有灵动生命气息的生活体验。

反思我们的一些项目，顶多就做到了3个层次：大乔木、小乔木灌木和草皮，特别是在中间层次上我们往往做得比较单一生硬，灌木少而稀疏且缺乏层次，不够饱满，同时往往因为覆土不够而使得草坡缺乏高低起伏的变化，这方面我们的差距就非常大，在以后开发的项目上要特别注意改进。

三、避免单一植被，力求丰富配植在龙湖-悠山郡，各种果树、花树、赏叶树、带香味的树、有颜色的树……混搭在一起，通过富有技巧的种植搭配形成了丰富生动的自然景观，就连不起眼的墙角边、路边一块看似土地里生长出来的大石头旁都混搭了各种各样的小植物，没有刻意雕琢做作的痕迹，感受到的是自然朴实、生机勃勃的氛围，让人感觉到大自然的灵气。

别墅个案_两江新区_金科九曲河

开进间深
餐厅（m）
开进间深
主卧（m）
开进间深
次卧1 （m）
开进间深
次卧2 （m）
开进间深
次卧3 （m）
开进间深
书房（m）
开进间深
主卫（m）
开间
进深
公卫（m）
开进间深
厨房（m）
开进间深
9.1 5.0 3.7 3.1 4.2 4.9 3.1 4.1 3.3 4.9 3.3 4.9 3.7 3.1 2.9 2.5 1.8 2.5 3.7 2.5
项目一线江景资源，临近金海湾公园、九曲河湿地公园及绿地景观；内部景观打造上以中式古典园林为主题打造：一街、一庭、两园、四轴、八坊主题式园林。
空
山
二轴
街
丹若坊暗香坊（石榴）（梅花）
一轴
灼华坊（桃花）
崇光坊（海棠）
北园新雨庭
玉京坊（栀子花）三轴
惊鸿坊
南园
（紫薇）
映山坊
（杜鹃）
曼华坊（山茶）
谢谢观看！ 2020
户型
套内面积（㎡）
客厅（m）开间进深
餐厅（m）开间进深
主卧（m）开间进深
套房1（m）开间进深
套房2（m）开间进深
套房3（m）开间进深
老人房（m）开间进深
书房（m）开间进深
主卫（m）开间进深
公卫（m）开间进深
厨房（m）开间进深
类独 590
6.4
5.1
4.2 4..2
物业形态占地面积建筑面积
梯户比规划户数建筑风格
容积率拿地时间楼面地价交房标准

项目考察报告(重庆龙湖时代天街)

开业时间一期a馆b馆1738862012年12月开业二期c馆1511742014年12月开业三期d馆1039002016年7月开业品牌数1000余个停车位8000个开发商龙湖地产设计单位日清设计重庆楼层地上五层地下五层分别为ugglgb1b2其中ugglg三层设有商业glgb1b2四层设有停车202062案例重庆龙湖时代天街项目匙位重庆龙湖时代天街地处渝中匙大坪片匙该匙域是重庆市的经纩相交之地距离解放碑商圈5公里距离观音桥商圈5公里距离沙坪坝商圈5公里
案例——重庆龙湖时代天街
地形与楼层
A、B、C、D馆楼层概况
AB馆 C馆
楼层：UG、L1、L2、L3、L4、L5 楼层：LG、G、UG、L1、L2、L3、L4、L5
D馆
楼层：UG、L1、L2、L3、L4
项目地形决定楼层：龙湖时代天街地下总共三层，其中 A、B 、D馆地势相对较高，因此地下只有一层，而 C馆地势较低，地下总共三层。而且因为山地地形的特殊性，每个馆的不同楼层均有可能通往地面。
案例——重庆龙湖时代天街
商业空间
连廊：本项目幢数比较多，为了营造更加舒适的购物氛围，各馆均做了不同程度的连通，L1通过地面连通，于车行道高度的原因未做连通，其余几层全部做了连廊连通。
案例——重庆龙湖时代天街
商业空间
连廊：图一为层层连通的连廊，宽度比较宽，从室内看是一个个的店铺；图二是单层的连廊，从室内看就是连廊的感受；图三为露天的天桥。
餐饮百货
零售
案例——重庆龙湖时代天街
业态规划：A馆B馆C馆
A、B、C馆L5层主力业态：餐饮、影院、屋顶花园
餐饮影院
案例——重庆龙湖时代天街
业态规划D馆：国际青年潮流中心
D馆各楼层业态图

龙湖九里晴川个案

主卧
4.8 主卫 1.8 4.68 3.3 17.28 3.3
次卧 1
4.5 生活阳台 1.5 4.95 6.8 14.85 3.3
次卧2
3.1 景观阳台 1.5 10.2 1.2 10.23 2.8
书房
3.1 玄关 1.5 1.8 8.68
开间(m) 进深(m) 面积(m²) 开间(m) 进深(m) 面积(m²) 开间(m) 进深(m) 面积(m²) 开间(m) 进深(m) 面积(m²) 开间(m) 进深(m) 面积(m²) 开间(m) 进深(m) 面积(m²)
中庭围合景观
首批次推售楼栋
天府大道
名著司南
低密别墅区
售楼部
11#
红星路南延线
1#
• 高层产品以90-147平米套三套四产品为主，其中三房整体占比64%，四房占比22%，跃层产品占比14%； • 叠拼产品全部为147㎡套四三卫户型，主力为4F，紧邻规划道路侧为5F • 平层产品为常规赠送（飘窗 +阳台），赠送率在15%左右 • 跃层产品赠送附加值优势突出（可获得相当于客厅+餐厅共计的面积空间）赠送面积约 47平米，赠送率32%
但需要看到的是，项目存在一定市场突破点
突破壹在别墅，市场的同质产品太多、量太大
1、太多现存的或潜在的别墅分流
一类是市区现存的主流经济小别墅
以保利联排别墅、龙湖叠拼别墅为首
方位
城西北城西南城东南
板块
两河森林板块外双楠板块三圣乡板块
项目名称
保利两河森林龙湖源著泽瑞西园保利花园悦榕郡中粮祥云国际社区首创娇子1号中国铁建西派澜岸蓝花楹龙湖九里晴川保利锦江里中洲锦城湖岸美城悦荣府

为何重庆这么多富人买在金开大道？原来如此!

为何重庆这么多富人买在金开大道？原来如此！以前我从来没去研究过，只听别人经常说起龙湖蓝湖郡、棕榈泉、金科天湖美镇、奥林匹克花园、融科橡树澜湾和保利国际高尔夫花园这些楼盘，住了很多有钱人。

最近我去金开大道来回走了几趟，又结合谷歌卫星地图做了一次深入研究，才算是找到了问题的答案。

1、为何重庆这么多富人在金开大道置业？为何这么多富人买在金开大道，要搞清楚这个问题，我们就得先研究这些富人住在金开大道哪些楼盘：沿着金开大道数上去，老一点的楼盘有：金科天湖美镇、棕榈泉、蓝湖郡、奥林匹克花园、橡树澜湾、保利高尔夫花园；而最近在售的楼盘有：舜山府、万科御澜山。

从这些楼盘上我们可以看到他们的一个共同点：有自然景观！比如金科天湖美镇、棕榈泉、蓝湖郡、橡树蓝湾、约克郡和奥林匹克花园的湖景：又比如舜山府、万科御澜山的山景：照母山上有两个别墅产品，一个是舜山府，另一个是万科御澜山。

舜山府是半山腰的别墅，而万科御澜山是山顶的别墅，两者视野完全不同：这是我从万科御澜山拍下去的感觉，视野非常好。

你说如果每天回家都可以看到这般美景，再大的压力基本上也可以“烟消云散”了。

所以拥有这么多自然美景的金开大道，成为富人们争逐的居住圣地也不足为奇了。

2、住在金开大道的幸福，一般人根本体会不到！你以为就是美景就可以抓住富人们的心吗？没那么简单，除了自然美景之外，相关的配套一个都不能少：1、便利交通；2、商业配套；3、教育资源；4、小区品质。

一、便利交通：在没有开通轨道五号线以前，金开大道的记忆大概还属于富人区，轨道交通配套少，大家能看到的只有鸳鸯那一段3号线轨道，所以金开大道一般只能做公交车或者自己开车出行。

但自从2017年12月五号线开通之后，金开大道的交通提速不少。

（轨道五号线金开大道照母山段）自从五号线开通之后，金开大道照母山段再次提速，也进一步助力金开大道成为便捷大道，为金开大道分流不少。

这样一来，光电园的新贵们出入金开大道将形成两个人群：一个人群为照母山高层刚需人群，他们将主要靠轨道五号线去光电园上下班，很多人会因此放弃自驾或者乘坐公交车上下班，为金开大道分流；另一个人群还是原有的自驾上班族，因为五号线的开通为这条路分流不少，以后的出行也是更加便利。

重庆：重庆项目观摩分享：龙湖舜山府金科九曲河龙湖九里晴川东原89

井盖设置跟铺装结合整齐路缘排水井设置美观
九曲河回归东方院落生活Βιβλιοθήκη 设计电影放映室
篇
儒教文化学堂
后庭一棵树
墙面3D动画
九曲河回归东方院落生活
九曲河回归东方院落生活
设
计
售楼部屋顶镜面水
篇
样板区入口造型
售楼部屋顶镜面水
可遥控的大门，厚重、庄严
九曲河回归东方院落生活
工程篇
九曲河回归东方院落生活
九曲河回归东方院落生活
如果说舜山府是建筑与自然完美的结合，金科九曲河则是品质与设计共同绽放的精品。
九曲河回归东方院落生活
停车场入口处的案名牌彰显深沉，高度。
草坪铺设、生长状况良好。
树根周圈堆放腐木美观，大方。
铺装路面井盖设置合理、不影响整体美观。
九曲河回归东方院落生活
谢谢
Thank you
山门上坡沿路小灌木种植不是太好，稀稀拉拉。
远望洋房，弧形落地玻璃是一大亮点。
停车位车挡采用石材饰面，彰显高逼格。
沿路草坪铺设、生长情况良好。
因地制宜，龙湖礼献照母山
因地制宜，龙湖礼献照母山
因地制宜，龙湖礼献照母山
叠水台阶铺装细腻
入口处整体浑然天成
因地制宜，龙湖礼献照母山
不是每一处滨江豪宅都叫东原.印长江
户内石材拼花及铺装工艺
不是每一处滨江豪宅都叫东原.印长江
外墙观感、室内石膏线条及石材、木地板硬碰
结语
4个项目，我们能看到的只是设计的美感和工程的品质，但背后还有所有参与其中的职能，一个坚守初生本色，秉持初心的团队，才是一个经典作品的基石；另外，从工程角度，合理的工期+合理的工序，才有可能呈现一个能称为匠心的作品，等到节点已达，我们都回头看看，当初的坚持是否还值得……

重庆项目考察报告

重庆项目考察报告 Document number：PBGCG-0857-BTDO-0089-PTT1998考察报告一、考察说明1.考察时间：2018年6月29日—7月1日2.考察人员：3.考察地点：重庆4.考场项目：龙湖新江与城天奕项目、重庆长嘉汇商业项目、龙湖昱湖壹号项目。

二、考察情况1. 考察项目简介：龙湖新江与城天奕项目简介：新江与城【天奕】，地处2600亩新江与城绝佳滨江地段，容积率仅0.45，绿化达70%，不仅享有一江两山六公园，超10000亩绿肺自然资源，同时也兼具成熟商超、学校、医疗，交通路网发达等大城配套。

作为龙湖别墅产品“天字系”三号作品，仅95席的纯独栋墅区，在建筑外观、景观、产品细节方面，相较过去将有革命性的提升。

项目信息：物业类别：别墅项目特色：低密居所江景地产建筑类别：独栋装修状况：毛坯产权年限：独栋:50年开发商：龙湖地产开发有限公司,重庆北龙湖置地发展有限公司,香港置地房地产开发有限公司楼盘地址：金开大道西段（龙凼山公园旁）开盘时间：2017年5月下旬首批次房源开盘交房时间：预计2019年项目整体交房主力户型：五居以上占地面积：34879平方米建筑面积：78012平方米容积率：0.45绿化率：70%楼栋总数：95栋总户数：95户物业公司：重庆龙湖物业管理有限公司物业费：7.00元/㎡·月物业费描述：住宅物业费为7元/㎡.月楼层状况：独栋别墅3-4层景观：外围景观布置采用龙湖惯用手法，高密度五重景观布置，在三米空间范围内隔绝园内外环境，形成一道绿植墙。

使整个示范区自成一个独立空间体系。

院内采用现代简约手法，以几何形布置园林动线及功能分区，使院内空间整洁开阔，视线通达。

并与建筑形式呼应，突出建筑主体，并通过种植弱化建筑边角。

售楼处后院洽谈区紧邻滨江，通过借景，形成与之呼应的景观形态。

售楼处内精装：建筑分为两层，一层与负一层，室内设计与建筑设计手法较一致，为现在简约处理手法。

龙湖至德路9号

十七年前，龙湖造出了重庆首个高端别墅区香樟林，开启了重庆高端住宅的新纪元，引发整个地产界震动，至今让重庆人民引以为傲，被评为中国最美的楼盘之一、重庆最佳楼盘；接着，龙湖又率先引领了托斯卡纳风格在重庆乃至全国别墅的风潮，蓝湖郡的诞生铸造了最为经典的别墅风格。

托斯卡纳风格在美国和日本也都红极一时，成为人们追捧的对象。

美国著名的高尔夫球星菲尔米高逊的豪宅就是托斯卡纳式的；英国戴安娜王妃在加州的豪宅同样也是纯粹的托斯卡纳风格建筑。

北京香醍漫步、北京艳澜山、重庆东桥郡。

色彩鲜艳的墙壁、精致铁艺上的盆花、深绿色的百叶窗、深红色砖墙、一排排红瓦屋顶、古朴狭窄的碎石台阶的托斯卡纳，唯美浪漫的代名词，从此筑遍大江南北。

辗转十七年，其间无数翘首以盼的声音在时刻敲打着龙湖的神经、鞭策着龙湖，不要忘记自己的使命。

要突破，要创新！十七年，对于浩瀚的天际，它或者只是弹指一挥间，但是十六年对于一座城市，对于您，或者等待得太久，可能会埋怨，但你诚然不知，龙湖十七年风雨兼程，从未停止了前进的步伐，我们一直在努力，一直在超越。

5代研发策划人，数千个提案，上万次概念，否定再否定，提案再提案，只为您寻找出最适合于您居住的人居天境，十年六后的今天，我们终于欣喜若狂的等到了龙湖较香樟林更为贵气、更为人性、更为宜居的跨时代”艺术品”，龙湖全方位升级版别墅——【至德路9号】。

一个时代总有一栋龙湖墅龙湖·至德路9号，开启龙湖城市别墅新时代！一个时代，是一个高端的形态，是一个典雅的境界，是一个圈层的烙印！2001，龙湖·香樟林以首例北美独栋，向山城彰显别墅真意，于是，开辟了新牌坊的居住传奇……2006，龙湖·蓝湖郡立醇美托斯卡纳，构建浪漫他国异风情，然后，金开大道聚拢新贵名豪，再立重庆新圈层……2011，龙湖·至徳路9号，承袭龙湖别墅颐和血脉，落址城市正中心！传承历史，中魂西技，筑梦为墅！将梦想宅邸降临您的身边！五大升级：建筑风格的升级、用材设计的升级、户型的升级、景观的升级、规划的升级1）建筑风格的升级：①概念源于颐和墅◆颐和墅：绝对的传承、传世之作一个城市，如果它有资格被称作古都，那么仅有几座旧时的宫殿是远远不够的。

龙湖九里晴川周边配套介绍

龙湖九里晴川周边教育：才儿坊幼儿园、星光慈竹幼儿园、两江新区人民小学、星光小学、礼嘉中学、两江巴蜀中学、康庄美地小学，重庆竹林实验学校等
龙湖九里晴川周边娱乐：九曲河湿地公园、北恒企业公园、锦绣医科大学附属儿童医院礼嘉分院、两江新华国际医院、重庆市中医院、金山医院、重庆第一人民医院(在建)
龙湖九里晴川周边地铁：轻轨6号线礼嘉站和九曲河站
龙湖九里晴川周边公交： 1、850公交到礼环东路西段站、龙塘立交南站、轨道礼嘉站、下院子站这四个公交站都可以到达龙湖九里晴川 2、627公交礼慈路站、龙塘立交南站这两个公交站都可到达龙湖九里晴川 3、625公交金州大道1站
龙湖九里晴川周边购物：重百新世纪、越界国际影城、财富购物中心、星汇两江购物中心、星怡广场等

重庆楼盘景观考察心得

重庆楼盘景观考察心得产品研发中心刘金波在没去重庆之前，就一直听说重庆的地产公司都较重视景观的效果，特别是龙湖、金科、协信、万科等大企业。

于是，在重庆出差之余，利用闲余的一点时间去考察了当地小有名气的楼盘，如龙湖的江与城、弗莱明戈、水晶郦城等；金科太阳海岸；协信公馆、阿卡迪亚；万科红郡、万科悦服等项目。

所考察的楼盘中有别墅、有山地项目、也有花园洋房，就景观而言，这些楼盘无一不是精心设计，匠心独运，施工精良，注重细节。

就细节而言，尤其值得关注以下内容：入口设计、建筑与绿化的虚实关系、巧于因借；种植手法上的层次与搭配，色彩与材料、庭院细节处理等方面。

附照片逐一的进行剖析：在考察这些楼盘时，我就不停在心中问自己，别人为什么不花大成本就能做到这个效果呢？与我司合作的也是大设计院，为什么就不能达到这个效果呢？通过不停的询问自己、通过各种途径咨询、在回想我司的整个流程线，我终于找到了答案：1)从设计来讲，建立各类标准化，在项目开始的规划阶段就应该为景观留足空间，使最终的景观与建筑、规划有效的融为一体；2）从施工来讲，在施工的过程中，重要的节点和容易出效果的景观元素，现场工程师严格按照图纸进行控制，对设计图纸的缺陷是进行现场的再次创作。

在施工的管理过程中需要精益求精，设定严格的工艺流程及奖惩制度；3)从成本控制来讲，对主入口、示范区及重要节点用相对较高的钱去选择精品硬质材料、小品、雕塑及植物；4）从后期养护工作来讲，多采用人工进行修剪，随时保证整个苗木的整齐度，草坪的整洁。

通过以上的分析，总结起来景观营造的模式就是：“重设计、低成本、严格管理”。

在后期的景观营造重，我是应该剖析成功地产的景观规划设计、景观成本的合理控制、施工管理、养护管理，去其糟粕取其精华，摸索一条适合我司发展的正确之道，打造一个个具有核心竞争力的项目。

重庆优秀地产项目考察报告

万科十七英里
三层平面图
退台洋房户型
设计特色：三层户型产品，送大露台，观江视野好。
万科十七英里
退台洋房户型
设计特色：三层以上退台洋房户型大露台有很好的观江视野。
万科十七英里
退台洋房平层横厅（样板间1）
设计特色：客厅采用横厅展示方式，尽量做大空间开敞化，空间格调匹配居者的需求，简净的装饰，柔软的触感，空间精致而不张扬。
二层平面图
联排室内客厅餐厅
设计特色：客厅空间两层挑空，室内设计以洁净的素白奠定空间简雅的基调，酷黑、雅灰共同打造空间的疏简素淡，软饰与家具以几何纹理的多样性辅以点缀，跃动出空间的张力。。
万科十七英里
联排室内主卧书房
设计特色：书房及卧室以木色为基调，营造温馨舒适的空间氛围。
万科十七英里
鸟瞰透视图
星空幕墙
山顶售楼处
（商业）
展示区规划设计流线
万科十七英里
星空幕墙
时空隧道
室外设计流线氛围营造
时光竹林
售楼部顶层公共空间
售楼部室内空间
展示区规划设计
设计特色：在沿市政道路到社区主入口处的高挡墙被设计成了以星空为主题穿孔幕墙。待夜幕降临，白色穿孔铝板在光线下，呈现出美妙的繁星闪耀的星空意境，体现出归家时非常强烈的仪式感。
万科十七英里
售楼部深度洽谈区
设计特色：大面积的落地窗纳入通透自然的光线，深度洽谈区倚窗而设，软装饰品简练的线条感与色彩，延续空间的气质之余，营造出安静雅致的氛围。
万科十七英里
退台洋房产品
设计特色：首层和二层作为叠墅产品，送大露台，送内院。3层到6层户型层层退台，送露台，可观江。层高3400mm。
基本信息：建筑面积98㎡、 4开间，3+1房2厅2卫。

景区案例分析

重庆龙湖尘林间项目位于重庆市两江新区照母山星光大道旁，东侧紧邻星湖学校且与龙湖舜山府遥相呼应，对照一路之隔的重庆腹地照母山森林公园，创造绝佳的优质景观资源。

在庭院与园林造景上则嫁接圆明园中西融合的灵动与开阔姿态，现代审美提炼元素，以山水造境。

规划讲究大庭小院，步移景异，叠山理水。

沿路红线退界至少10米，为园区打造沿街绿带。

总平面图城市里，尘林间，极制森林秘境，让森林重回城市。

外围挡墙采用2+1+1隔离布局，自称高墙秘境，城嚣隔绝门外，身心回归森林秘境。

立面设计以现代构成为基调，重视比例，对经典三段式的比例与尺度精准把控。

承袭殿之轴线，三段式、水平向、挑檐，删繁就简，从而减少外立面对室内功能空间的阻碍和遮挡，提升舒适度。

清晰明确的功能体块咬接，大体块的虚实对比，简洁明快而不失典雅。

采用银色铝板和浅蓝玻璃的建筑材料，顶部造型简洁方正，提升了建筑的精气神。

用纯粹、干净的立面处理手法、辅以精致的细节把控。

通过门头、屋顶、墙身、阳台、线脚等精细化设计，严控立面节点，最终的建筑立面呈现出一种儒雅又不失风骨的气质。

尘林间的架空层把动静功能分区，通道的连接为居民提供人性化、高舒适性的理想生活。

通过钢架与玻璃结合，打造内外通透的会客场所，将室外的森林景观与室内的陈列布置融合在一起。

不仅可以拥有公共的活动空间，更享受了半开放的邻里场所。

加强了住宅内外部空间的连续性，使人更贴近自然。

架空层作为城市空间和居住空间的链接，同时具有了人情味的自然空间，体会全龄化的共享社区。

由于尘林间地块与邻近路面存在高差关系，大堂采用了双层设计。

大堂顶部穿孔铝板以及配合树形投影设计，尽藏生活哲学，体验不可度量的生活仪式感。

110 ㎡户型平面图（套内）134 ㎡户型平面图（套内）158 ㎡户型平面图（套内）山城之上，森林之间——重庆龙湖舜山府项目位于重庆市两江新区照母山公园星光隧道北出口，重庆主城核心，有较成熟的交通体系，4300亩照母山森林公园腹地。