济南神武片区A1地块概念设计方案
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5.1立面 5.2立面材质分析
SHENWU DISTRICT A1 LOT CONCEPET DESIGN JINAN | CHINA
PART
1 项目背景 DESIGN BACKGROUND
1.1项目区位
项目区位介绍
SHENWU DISTRICT A1 LOT CONCEPET DESIGN JINAN | CHINA
03.规划设计
PLANNING DESIGN
3.1 效果图 3.2 规划总图及指标 3.3 功能分布 3.4 交通及消防分析 3.5 空间节点分析 3.6 空间结构分析 3.7 功能分布分析 3.8天际线分析
04.平面设计
PLAN DESIGN
4.1 平面简图
05.立面设计
FAÇADE DESIGN
周边配套情况
SHENWU DISTRICT A1 LOT CONCEPET DESIGN JINAN | CHINA
周边多所大学校园及科研园区，提供以人才为核心的 [知识社区]人文教育设施基础
山东体育学院
济南建筑大学
山东省第一地质矿产勘察院
山东青年政治学院
项目位于城市发展主轴,是城市人口主要流动方 向，人口聚集力强,潜力巨大。
目录
01.项目背景
DESIGN BACKGROUND
1.1 项目区位 1.2 周边环境 1.3 周边配套 1.4 规划设计条件 1.5 周边竞品 1.6 区位总结
02.规划理念
DESIGN VISION
2.1 定位愿景 2.2 社区商业设计原则 2.3 业态类型 2.4 功能配比 2.5 业态分项意向 2.6 对标案例
综合旅游产业 （万达文旅城）
产业园区
产业园区 大学
生态旅游产业（蟠龙山生态森林）+赛马场
1.3周边配套
￭
SHENWU DISTRICT A1 LOT CONCEPET DESIGN
JINAN | CHINA
周边配套情况
近主城区[生态聚居地] ，拥有打造未来的高端人群社区的生态基础项目，周边有蟠龙山生态森林公园、滑雪赛马场，河边
济南市立足环渤海经济圈南翼，向东崛起，迈进 [国家中心城市]
济南都市圈
长春工业 吉大 大学北湖校区 英才
济南
青岛
青岛都市圈
济南、青岛： 打造山东双中心同步发展
济南、青岛： 打造山东双中心同步发展
1.1项目区位
项目区位介绍
济南市东拓之路的 [门户要地]，时代发展轴上的 [新活力泵]
SHENWU DISTRICT A1 LOT CONCEPET DESIGN JINAN | CHINA
省康复医院（在建）
5km区域内部
济南中学东校区（在建）
鲁商奥特莱斯 省青年干部学院 2km区域内部
万达文旅（规划）
高新保税区 5min
2km
高新章锦小学
4来自百度文库m
[社区生活圈]
省计量科学研究院 力诺医药研究院
省交通科学研究所
5min步行生活圈
WALKING RANGE
省科学院东区
彩石中心小学
1.3周边配套
山钢 唐冶地块 占地： 30343.4㎡ 楼面价：12084元/
㎡
玖唐府
龙湖 飞跃大道地块 占地： 109713.2㎡ 楼面价：10450元/㎡
中骏玖唐府 占地： 100470 ㎡ 楼面价：5674元/ ㎡
万科 翡翠山语 占地： 126244㎡ 楼面价：9807元/㎡
龙湖景粼原著
雪山片区
唐冶片区
金茂墅
东方博翠
汉峪片区
万达文旅城
SITE
泰禾院子
和光山语
[高端综合居住社区]
1.3周边配套
周边配套情况
以外向型经济中心为主体的兼具生活、科研、综合配套、生态旅游的[产业新区]
SHENWU DISTRICT A1 LOT CONCEPET DESIGN JINAN | CHINA
大学
购物旅游产业 （奥特莱斯商城）
SHENWU DISTRICT A1 LOT CONCEPET DESIGN JINAN | CHINA
济南金茂-神武片区A1地块概念方案设计
城市会客厅&社区活力泵
CITY LIVING ROOM & COMMUNITY CENTER
中国 济南
SHENWU DISTRICT A1 LOT CONCEPET DESIGN JINAN | CHINA
周边
龙山希思庄园、 恒大名都、鲁商 凤凰城、和润幸 福城
首创奥特莱斯、
商业 鲁商奥特莱斯、
万达文旅
功能混合
市政
高新保税区、 省科学院
医疗 山东省康复医
院（在建）
高新章锦小学、历 城神武小学、彩石
教育 中心小学、山东青
年政治学院、山东 商业技术学院
智慧生活 LIVE-WORK COMMUNITY
首创奥特莱斯
2 公里山林慢跑道
SHENWU DISTRICT A1 LOT CONCEPET DESIGN JINAN | CHINA
1.3周边配套
SHENWU DISTRICT A1 LOT CONCEPET DESIGN JINAN | CHINA
北高架路
绕
长春工业
城
吉大 大学北湖校区
高
英才
速
经十路
基地
1.2周边环境
周边环境介绍
经十路最后的 [大规模] +[高端综合居住社区]
玖玺城 金茂府
SHENWU DISTRICT A1 LOT CONCEPET DESIGN JINAN | CHINA
龙湖九里晴川
保利 飞跃大道南地 块 占地： 118932.6㎡ 楼面价：9937元/㎡
U型公建带
A1地块
02
2条生活主轴
连接社区各类高端业态，最美商业街
800m跑道 市民广场
最美街角
03
2.5公里慢生活环
通过口袋公园、最美街角，最美道路， 打造最美社区内的慢生活
名 校 群
大草坪
茑屋书店 口袋公园
无印良品体验店
04
5 公里樱枫林漫步大道
生态河道、8m规划绿地、2.5公里 山林规划，组合为社区的生态主轴
绿地公园等从社区到城市的多层次、高端化的生态空间，为打造高端人群社区提供了生态基础
河滨休闲
[生态聚居地]
1.3周边配套
周边配套情况
SHENWU DISTRICT A1 LOT CONCEPET DESIGN JINAN | CHINA
5min享完整配套社区+2km区域内部完善社区生活
丰富 公共空间
人口聚集力强
发展潜力大
3-4万
彩石片区承接城市发展红利，未来新增 高端居住人口将达3-4万
高端居住 人口进入
I H
知识社区
省科学院东区
周边大学& 产业园区吸引
济南市委党校
济南护理职业学院
社区未来内 部知识营造
山东职业技术学院
1.3周边配套
三轴+一环+一道 最美社区空间逻辑
01
文化主轴
串联名校群和市民中心，最美学府街
SHENWU DISTRICT A1 LOT CONCEPET DESIGN JINAN | CHINA
PART
1 项目背景 DESIGN BACKGROUND
1.1项目区位
项目区位介绍
SHENWU DISTRICT A1 LOT CONCEPET DESIGN JINAN | CHINA
03.规划设计
PLANNING DESIGN
3.1 效果图 3.2 规划总图及指标 3.3 功能分布 3.4 交通及消防分析 3.5 空间节点分析 3.6 空间结构分析 3.7 功能分布分析 3.8天际线分析
04.平面设计
PLAN DESIGN
4.1 平面简图
05.立面设计
FAÇADE DESIGN
周边配套情况
SHENWU DISTRICT A1 LOT CONCEPET DESIGN JINAN | CHINA
周边多所大学校园及科研园区，提供以人才为核心的 [知识社区]人文教育设施基础
山东体育学院
济南建筑大学
山东省第一地质矿产勘察院
山东青年政治学院
项目位于城市发展主轴,是城市人口主要流动方 向，人口聚集力强,潜力巨大。
目录
01.项目背景
DESIGN BACKGROUND
1.1 项目区位 1.2 周边环境 1.3 周边配套 1.4 规划设计条件 1.5 周边竞品 1.6 区位总结
02.规划理念
DESIGN VISION
2.1 定位愿景 2.2 社区商业设计原则 2.3 业态类型 2.4 功能配比 2.5 业态分项意向 2.6 对标案例
综合旅游产业 （万达文旅城）
产业园区
产业园区 大学
生态旅游产业（蟠龙山生态森林）+赛马场
1.3周边配套
￭
SHENWU DISTRICT A1 LOT CONCEPET DESIGN
JINAN | CHINA
周边配套情况
近主城区[生态聚居地] ，拥有打造未来的高端人群社区的生态基础项目，周边有蟠龙山生态森林公园、滑雪赛马场，河边
济南市立足环渤海经济圈南翼，向东崛起，迈进 [国家中心城市]
济南都市圈
长春工业 吉大 大学北湖校区 英才
济南
青岛
青岛都市圈
济南、青岛： 打造山东双中心同步发展
济南、青岛： 打造山东双中心同步发展
1.1项目区位
项目区位介绍
济南市东拓之路的 [门户要地]，时代发展轴上的 [新活力泵]
SHENWU DISTRICT A1 LOT CONCEPET DESIGN JINAN | CHINA
省康复医院（在建）
5km区域内部
济南中学东校区（在建）
鲁商奥特莱斯 省青年干部学院 2km区域内部
万达文旅（规划）
高新保税区 5min
2km
高新章锦小学
4来自百度文库m
[社区生活圈]
省计量科学研究院 力诺医药研究院
省交通科学研究所
5min步行生活圈
WALKING RANGE
省科学院东区
彩石中心小学
1.3周边配套
山钢 唐冶地块 占地： 30343.4㎡ 楼面价：12084元/
㎡
玖唐府
龙湖 飞跃大道地块 占地： 109713.2㎡ 楼面价：10450元/㎡
中骏玖唐府 占地： 100470 ㎡ 楼面价：5674元/ ㎡
万科 翡翠山语 占地： 126244㎡ 楼面价：9807元/㎡
龙湖景粼原著
雪山片区
唐冶片区
金茂墅
东方博翠
汉峪片区
万达文旅城
SITE
泰禾院子
和光山语
[高端综合居住社区]
1.3周边配套
周边配套情况
以外向型经济中心为主体的兼具生活、科研、综合配套、生态旅游的[产业新区]
SHENWU DISTRICT A1 LOT CONCEPET DESIGN JINAN | CHINA
大学
购物旅游产业 （奥特莱斯商城）
SHENWU DISTRICT A1 LOT CONCEPET DESIGN JINAN | CHINA
济南金茂-神武片区A1地块概念方案设计
城市会客厅&社区活力泵
CITY LIVING ROOM & COMMUNITY CENTER
中国 济南
SHENWU DISTRICT A1 LOT CONCEPET DESIGN JINAN | CHINA
周边
龙山希思庄园、 恒大名都、鲁商 凤凰城、和润幸 福城
首创奥特莱斯、
商业 鲁商奥特莱斯、
万达文旅
功能混合
市政
高新保税区、 省科学院
医疗 山东省康复医
院（在建）
高新章锦小学、历 城神武小学、彩石
教育 中心小学、山东青
年政治学院、山东 商业技术学院
智慧生活 LIVE-WORK COMMUNITY
首创奥特莱斯
2 公里山林慢跑道
SHENWU DISTRICT A1 LOT CONCEPET DESIGN JINAN | CHINA
1.3周边配套
SHENWU DISTRICT A1 LOT CONCEPET DESIGN JINAN | CHINA
北高架路
绕
长春工业
城
吉大 大学北湖校区
高
英才
速
经十路
基地
1.2周边环境
周边环境介绍
经十路最后的 [大规模] +[高端综合居住社区]
玖玺城 金茂府
SHENWU DISTRICT A1 LOT CONCEPET DESIGN JINAN | CHINA
龙湖九里晴川
保利 飞跃大道南地 块 占地： 118932.6㎡ 楼面价：9937元/㎡
U型公建带
A1地块
02
2条生活主轴
连接社区各类高端业态，最美商业街
800m跑道 市民广场
最美街角
03
2.5公里慢生活环
通过口袋公园、最美街角，最美道路， 打造最美社区内的慢生活
名 校 群
大草坪
茑屋书店 口袋公园
无印良品体验店
04
5 公里樱枫林漫步大道
生态河道、8m规划绿地、2.5公里 山林规划，组合为社区的生态主轴
绿地公园等从社区到城市的多层次、高端化的生态空间，为打造高端人群社区提供了生态基础
河滨休闲
[生态聚居地]
1.3周边配套
周边配套情况
SHENWU DISTRICT A1 LOT CONCEPET DESIGN JINAN | CHINA
5min享完整配套社区+2km区域内部完善社区生活
丰富 公共空间
人口聚集力强
发展潜力大
3-4万
彩石片区承接城市发展红利，未来新增 高端居住人口将达3-4万
高端居住 人口进入
I H
知识社区
省科学院东区
周边大学& 产业园区吸引
济南市委党校
济南护理职业学院
社区未来内 部知识营造
山东职业技术学院
1.3周边配套
三轴+一环+一道 最美社区空间逻辑
01
文化主轴
串联名校群和市民中心，最美学府街