消防维保细则

消防设施维保细则

消防设施维护和保养是消防系统能否发挥正常功能的前提保证。我公司维保中心依据国家GB50116-98《火灾自动报警系统设计规范》、GB50116-92《火灾自动报警系统施工及验收规范》、BD41/139-1999《建筑消防设施技术检验规程》、BG50084-2001《自动喷水灭火系统设计规范》、GB50261-96《自动喷水灭火系统施工及验收规范》等规范，制定该维保程序，以利于更好的服务好用户。第一节消防设施维保周期

1.1每月对主机控制器进行一次检测。

1.2每月对消防控制中心进行一次检查。

1.3每季采用专用测试仪器分期分批对各种探测器进行试验。

1.4每季对手报、电话、层显进行一次试验。

1.5征得甲方同意，试验火灾警报装置的声光、消防广播、消防电

梯等工作是否正常。

1.6每季对自动喷水灭火系统做一次联动试验。

1.7每季对室内消火栓系统做一次联动试验。

1.8每季对应急照明与疏散指示标志进行一次检查。

1.9每季对气体灭火系统进行一次联动试验

1.10每季对防排烟系统进行一次联动试验

1.11每季对防火卷帘防火门进行一次联动试验

1.12征得甲方同意，每季对非消防电源切除进行一次联动试验。

1.13通过以上测试，参数应符合规范或技术要求，如不符合，查

找原因，排除故障，保证正常使用。

第二节消防控制中心

2.1测试室内温度(0--40℃)、湿度（相对湿度≤95%）。

2.2测试正常照明和应急照明灯照度不低于150Lx。

2.3控制室平面图应于现场情况相符合。

2.4控制室标识清晰醒目。

2.5室内布线规范整齐。

2.6消防配电箱内部接线标识清楚。

2.7检查外线119电话是否正常。

2.8重要设备间与控制室电话通讯正常。

2.9控制室送回风管穿墙处设置的防火阀功能正常。

第三节火灾自动报警系统

3.1火灾自动报警控制器

3.1.1供电电源（主备电）电压测量。

3.1.2双电源切换试验(切换1—3次)。

3.1.3主电源引入线检查。

3.1.4报警功能试验。

3.1.5二次报警功能试验。

3.1.6故障报警功能试验。

3.1.7自检功能试验。

3.1.8火灾优先功能试验。

3.1.9记忆功能，打印功能试验。

3.1.10、消音、复位功能试验。

3.1.11主备电切换功能试验。

3.1.12备电容量检查。正常监视8h后4个回路报警控制器应能正常

工作30min 。

3.1.13报警音响声压值测量（距1米处应65—115dB）。

3.1.14接地标识检查。

3.1.15主备电指示灯检查。

3.1.16控制器安装位置检查。（盘前距离单列1.5m ,双列2m ,盘后

1m）

3.1.17系统布线

3.1.17.1管敷绝缘导线截面＞1.00m㎡

3.1.17.2 槽敷绝缘导线截面＞0.75m㎡

3.1.17.3 多芯电缆导线截面＞0.50m㎡

3.1.17.4当额定工作电压＜50V时，选用导线电压等级＞250V。

3.1.17.5当额定工作电压＞50V时，选用导线电压等级＞500V。

3.1.17.6系统每个回路对地绝缘电阻和导线间绝缘电阻＞20MΩ

3.1.17.6.1检验方法：断开探测器与控制器的连线，使被测回路与控制器脱离，将探测器所有接点相互短结，在该短结处和接地线间用500V兆欧表，持续60秒测量绝缘电阻。

3.1.17.7测试工作接地电阻，单独接地＜4Ω，联合接地＜1Ω。3.2.手动报警按钮

3.2.1手报安装是否牢固。（高1.3—1.5m）

3.2.2手报是否被遮挡。(间距＜30m)

3.2.3手报报警信号输出功能试验。

3.2.4手报报警指示灯功能检查。

3.3声光报警器

3.3.1声光报警器闪光功能试验。

3.3.2声光报警器声压级测试。（65dB+15dB）

3.3.3声光报警器安装牢固程度检查。

3.4楼层显视器

3.4.1层显声压值测试。（65dB+15dB）

3.4.2层显消音、复位功能检测。

3.4.3层显安装牢固程度检查。（1.5m＜h＜1.65m 距侧墙＞0.5 m 正面距离＞1.2m＝

3.5消防广播

3.5.1消防广播安装检查。(距离不大于25m, 距末端不大于12.5m,

功率不小于3w, 客房不小于1w)

3.5.2广播选层功能试验。在消防控室任选三个相邻楼层和区域进行

火灾应急广播。

3.5.3广播声压值（65dB+15dB）测试：用声压计在扬声器范围内最

远点，先测背景噪声升压，再测火灾应急广播时升压级，两者之差即为测试结果。

3.5.4广播强切试验:在消防控制室模拟火警状态，观察是否能将正在

进行的一般广播强行切换为火灾应急广播。

3.6火灾探测器(总线制P--电源线,S--信号线,T--巡检线,G--地线) 3.6.1感烟探测器：

3.6.1.1探测器安装检查；

⑴点型；探测器宜水平安装，当必须倾斜安装时，倾斜角不大

于45°。周围0.5m无遮挡物，距墙梁边不小于0.5m ，距空调送

风口1.5m，距顶棚多孔送风口0.5m，在宽度小于3m 走道宜居中安装，感温间距10m，感烟间距15m，距端墙不大于安装距离的一半.。

⑵线型：红外光束居距顶宜为0.3—1.0 m, 距地不宜超过

20m ，两组间距不大于14m, 距墙不大于7m, 且不小于0.5m，发射器与接受器的距离不大于100m。

3.6.1.2采用发烟装置向点型感烟探测器施放烟气，查看感烟探测器

报警确认灯是否指示，火灾报警控制器显示火警信号及位置是否