答疑纪要-唐镇新市镇D-04-07地块
上海市2010-2015商住类用地出让成交数据明细
51800
16974 191.16 上海创泽房地产开发有限公司
231000 5542 91399 346500 51028 201336 65500 91400 410000 261600 109800 52574 166700 51515 31754 173000
20530 1967 2628 28755 9103 18679 6923 7298
3.5 166500 2.5 2.5 51515 31754
2.3 108398
2015-07-15 闸北区上海火车站北广场以北地块
综合用地 (含住宅)
77273
2015-07-13 长兴岛圆沙社区动迁安置房项目07-01地块 金山区金山工业区JSS3-0501单元11-05地 2015-07-13 块 长兴岛圆沙社区动迁安置房项目09-01、 2015-07-13 09-02地块 金山区金山工业区JSS3-0401单元07-01地 2015-07-06 块 2015-06-29 奉贤区南桥新城04单元04-01(2)区域地块 崇明县陈家镇CMSA0003单元44A-01A地 2015-06-23 块 崇明县陈家镇CMSA0003单元32A-02A地 2015-06-23 块
截止时间
地块名称
规划用途
建设用地面 规划建筑 面积(㎡) 积(㎡) 32359
容积率
起始价 (万元) 236373
成交楼 成交价 （万元） 面价
溢价率 受让单位 上海首创正恒置业有限公司、保 46.12 利置业集团(上海)投资有限公司、 山东黄金地产旅游集团有限公司 59.02 上海景瑞投资有限公司,上海佳靖 投资有限公司 绿地地产集团有限公司,上海锦段 0.28 投资咨询有限公司
城镇土地估价规程完整
目录1 总则 (1)2 城市土地估价基本原则和程序 (1)3 城市土地价格的影响因素 (3)4 基准地价评估 (4)4.1准备工作 (4)4.2资料调查与整理 (4)4.3基准地价评估的技术路线 (5)4.4级差收益（地租）法评估基准地价 (5)4.5利用土地交易资料评估基准地价 (9)4.6利用土地交易资料评估路线价 (14)4.7城市基准地价的确定 (15)4.8基准地价修正系数表的编制 (15)4.9基准地价图的绘制 (19)4.10基准地价更新 (20)5 宗地地价评估基本方法 (22)5.1宗地估价程序 (22)5.2收益还原法 (24)5.3市场比较法 (27)5.4成本逼近法 (32)5.5剩余法 (34)5.6基准地价系数修正法 (36)6 各类用地宗地价格评估 (38)6.1宗地类型 (38)6.2居住类宗地价格评估 (39)6.3商业金融业用地宗地价格评估 (40)6.4工业、仓储用地宗地价格评估 (41)6.5交通用地宗地价格评估 (42)6.6综合用地宗地价格评估 (44)6.7公共绿地价格评估 (44)7 不同土地权利的宗地价格评估 (45)8 土地估价成果验收及确认 (48)9 名词解释 (49)城镇土地估价规程1 总则1.1 规程制定的目的为了规范土地估价行为，统一估价程序和方法，做到估价结果客观、公正、合理，根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的有关规定，制定本规程。
1.2 规程适用范围本规程适用于城市规划区范围内建设用地的“基准地价”和“宗地地价”评估。
独立工矿区、城市规划区外的成片开发区和国家重点基础设施建设用地、农村乡镇企业建设用地的土地估价也适用本规程。
本规程所称城市，是指国家按行政建制设立的直辖市、市、镇。
1.3 从事土地估价的基本规定城市基准地价评估由事业型评估单位和具有评估资格的市场中介评估机构评估，土地估价师不得少于７名。
国内标杆地产集团-土地一二级联动开发操作实务及法律风险防控(1)
2017年12月18日至20日，中央经济工作会议 工作总基调：稳中求进
政策的延续和一致
1
经济增长——“新时代”——强调“高质量发展”—— 币供给总闸门”——重点“防控金融风险”
3
财政政策——“积极的财政政策取向不变，调整优化财 政支出结构”——“加强地方政府债务管理”
第十四条 市县近三年土地出让收入情况、市县申报的土地储备项目融 资需求、专项债务风险、项目期限、项目收益和融资平衡情况等因素
第二十五条 土地储备专项债券的发行和使用应当严格对应到项目。土 地储备专项债券可以对应单一项目发行，也可以对应同一地区多个项目 集合发行。
第二十六条 土地储备专项债券期限应当与土地储备项目期限相适应， 原则上不超过5年
第六条 发行土地储备专项债券的土地储备项目应当有稳定的预期偿债 资金来源，对应的政府性基金收入应当能够保障偿还债券本金和利息， 实现项目收益和融资自求平衡。
第十条 各省、自治区、直辖市年度土地储备专项债券额度应当在国务院 批准的分地区专项债务限额内安排，由财政部下达各省级财政部门，抄 送国土资源部。
用范围，不得用于城市建设以及其他与土地储备业务无关的项目。
《关于加强土地储备与融资管理的通知》
---国土资源部、财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合发布 2012.11
• 按照《通知》规定，土地储备机构要根据用地需求预测及市场调控的方 向提出合理建议，严格控制土地储备总规模和融资规模。其中，土地储 备机构应于每年第三季度，编制下一年度土地储备计划。年度土地储备 计划中，新增储备土地规模原则上应控制在市、县本级前三年平均年供 应的储备土地量之内。优先收购储备空闲、低效利用及其他现有建设用 地，积极开展工业用地储备。储备土地应优先用于保障性安居工程及其 他公益性事业。
inter上海临港泥城分城三期-(1)动迁基地设计说明
第一部分.设计构思1.1项目概述本案地处上海市南汇区泥城镇内，基地分A、B两块。
A块由三个地块组成：DE05-F-1地块、DE05-H-1地块、DE05-L-4地块。
其中DE05-F-1地块东至DEY5路、南至DEX9路、西至E6路、北至DEX8路；DE05-H-1地块东至DEY5路、南至N3路北侧20米绿化带、西至E6路、北至DEX9路；DE05-L-4地块东至DEY4路、南至N3路北侧20米绿化带、西至DEY5路东侧20米规划河道、北至DEX9路和托老所边界。
B块由三个地块组成：DE07-Q-2地块、DE07-M-1地块、DE07-R-1地块。
其中DE07-Q-2地块东至规划河道西侧20米绿化带、南至DEX9路、西至DEY6路和35KV变电站边界、北至DEX8路和35KV变电站边界；DE07-M-1地块东至DEY6路、南至N3路、西至DEY7路、北至DEX9路；DE07-R-1地块东至规划河道西侧20米绿化带、南至N3路北侧20米绿化带、西至DEY6路、北至DEX9路。
总用地面积27.77公顷（277700平方米）。
根据规划拟建成为一个适宜居住的，以多层为主，小高层为辅，配以社区配套商业、物业等用房，形成现代化的生态家园，传承中国传统建筑精髓，又处处体现现代的时尚。
1.2设计原则⏹多样性规划布局与建筑单体设计中始终贯穿多样性的原则。
社区布局充分体现文化多元性；功能多样化；住宅房型多样化；住宅形式多样性；住宅层次多样化；环境设计多元化。
⏹景观性具有良好的空间、视觉的景观环境是住宅社区脱颖而出的决定性要素。
本规划将自然景观与建筑景观相互对比烘托，自然通过景观要素融入建筑，而建筑是点缀自然景色的生花妙笔。
使景观房的数量最大化。
⏹开放性开放性的社区活动和人际之间的真情交流，体现在空间、功能等实体模块的设计上，例如：户外公共空间，组团绿地，健身天地，亲水平台等。
⏹生态性对自然生态的关注成为在居住生活中情趣与感性表现的基础，结合本地块优越的水体自然环境条件，形成“泛舟小泐港”的独特生态人文景观。
上海市浦东新区建设和交通委员会关于表彰浦东新区2021年度区级文明工地的通知
上海市浦东新区建设和交通委员会关于表彰浦东新区2021年度区级文明工地的通知
文章属性
•【制定机关】上海市浦东新区建设和交通委员会
•【公布日期】2022.03.02
•【字号】浦建委建管〔2022〕5号
•【施行日期】2022.03.02
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】建筑市场监管
正文
上海市浦东新区建设和交通委员会关于表彰浦东新区2021年
度区级文明工地的通知
浦建委建管〔2022〕5号各建设工地：
经评审，华域汽车技术研发中心建筑工程项目等136个工地被评为浦东新区2021年度区级文明工地。
希望受表彰的建设工地珍惜荣誉、继续努力，在工地文明施工管理中更好发挥表率带头作用；希望全区其他建设工地以先进典型为榜样，完善长效措施，强化现场管理，为整体提高全区工地文明施工管理水平做出更大贡献。
特此通知。
附件：浦东新区2021年度区级文明工地名单
上海市浦东新区建设和交通委员会
2022年3月2日附件：
浦东新区2021年度区级文明工地名单。
安徽版城市控制性详细规划编制规范
一定用地范围内住宅和宿舍中居住的人口数。 2.0.19 居住人口密度
单位居住用地上居住的人口数量（人/hm2）。 2.0.20 建筑退让
建筑物、构筑物自道路红线、城市绿线、城市蓝线、城市紫线、建筑红线和 用地界线的后退。 2.0.21 建筑间距
（1） 符合城市总体规划、分区规划及其他相关规划； （2） 统筹考虑经济、社会、历史和环境因素，体现社会、经济和环境效益的 统一； （3） 合理、有效、综合利用土地资源，地上空间与地下空间统一规划； （4） 规定性与引导性相结合，弹性和可操作性相结合； （5） 公众参与，公平分配公共资源。 1.0.5 一定规划地区的控制性详细规划，根据区位特征、控制范围和控制重点 的不同，一般包含街区控制和地块控制两部分内容。 （1） 街区控制是依据城市总体规划、分区规划及其他相关规划，通过对规划 地区的发展目标，功能定位，空间结构，土地利用布局、构成、强制性控制，建 设开发的总容量、分区控制，道路交通，城市设计，及其他规划内容的整体性控 制研究、分析，制定街区建设开发的控制要求，并用于指导地块控制。 （2） 地块控制是根据街区控制要求对地块的土地利用、开发容量、建筑形态、 设施配套、交通行为、城市设计和环境保护等进行具体控制，作为规划管理的直 接依据。 1.0.6 控制性详细规划应建立符合城市控制编码体系的本区域控制编码系统。 1.0.7 编制控制性详细规划除应遵守本规范外，还应符合国家及地方现行的有 关法律、法规及标准的规定。
3.1 规划地区发展目标、功能定位与空间结构.......................5 3.2 街区编码系统...............................................5 3.3 规划地区的整体性控制.......................................5 3.4 街区控制...................................................8 3.5 道路交通...................................................8 3.6 配套设施..................................................10 3.7 特别控制..................................................13 4 地块控制 .......................................................15 4.1 地块划分及编码............................................15 4.2 地块用地性质..............................................15 4.3 地块控制体系..............................................20 4.4 控制指标..................................................21 4.5 控制要素..................................................27 5 规划管理技术 ...................................................29 5.1 地块变更控制..............................................29 5.2 奖励与惩罚................................................29 6 编制成果 .......................................................30 6.1 成果构成..................................................30 6.2 规划文本..................................................30 6.3 图则......................................................33 6.4 规划图纸..................................................35 6.5 规划说明书................................................36 6.6 基础资料汇编..............................................37 6.7 专题研究报告..............................................37 6.8 电子文档数据标准格式......................................37 附录A：道路交通设施标准图例 .......................................42 附录B：配套设施标准图例 ...........................................43 条 文 说 明 ....................................................46
大连天地黄泥川
浙江省建设项目环境影响评价技术要点(修改版)
目录1 总论 (1)1.1项目由来 (1)1.2编制依据 (1)1.3评价标准 (2)1.4评价因子及评价等级的确定 (2)1.5评价范围 (3)1.6评价重点 (3)1.7环境保护目标 (3)2周围环境概况 (4)2.1地理位置 (4)2.2水文 (4)2.3气象 (4)2.4社会环境 (4)2.5环境背景质量情况 (5)2.6主要污染源和影响生态环境的工程行为 (5)2.7相关发展规划 (5)2.8生态环境状况 (6)3工程及污染源强分析 (7)3.1拟建项目工程概况 (7)3.2技改扩建项目老污染源情况 (7)3.3拟建项目的工程分析 (7)3.4污染源强分析 (8)3.5拟建项目征地及拆迁情况 (9)4 环境质量与生态现状评价 (10)4.1环境质量现状评价 (10)4.2生态环境现状评价 (11)5环境质量与生态环境影响预测评价 (13)5.1受影响环境的基本参数 (13)5.2预测模式及参数 (13)5.3污染源强参数确定 (13)5.4预测结果表达 (14)5.5事故状况及特殊气象、水文条件下的影响评价 (14)5.6卫生防护距离确定 (14)5.7生态环境影响 (15)6施工期环境影响评价 (16)7清洁生产及总量控制分析 (17)7.1清洁生产及工艺先进性分析 (17)7.2总量目标确定 (17)7.3总量平衡方案及措施 (18)8污染治理与生态保护修复措施 (20)8.1污染治理措施分析 (20)8.2稳定达标排放分析 (22)8.3补充对策和替代方案 (22)8.4绿化 (22)9环境风险评价 (23)9.1源项分析 (23)9.2风险评价 (23)9.3风险管理 (23)10社会环境影响分析 (24)10.1征地拆迁安置 (24)10.2人文景观 (24)10.3文物古迹 (24)11产业导向、规划布局及选址合理性分析 (25)11.1产业导向 (25)11.2规划布局 (25)11.3选址合理性分析 (25)12公众参与 (26)12.1公众调查 (26)12.2公示 (26)13环境经济损益分析 (28)13.1环保投资估算 (28)13.2运行费用估算 (28)13.3环境经济损益分析 (28)14环境监测计划及管理要求 (29)14.1环境监测计划 (29)14.2环境管理要求 (29)14.3环境监理要求 (29)15环评结论 (30)15.1环境可行性分析 (30)15.2环评主要数据及污染治理措施 (30)15.3主要的环保监管措施 (31)15.4环评总结论 (31)附：关于环评报告书简要本的基本格式要求 (32)附则 (34)关于切实加强建设项目环境影响评价公众参与工作的实施意见 (35)环评文件编制过程中出现的基本问题和编制的标准要求 (43)环境影响评价文件编制资料清单(工业项目) (46)环境影响评价文件编制资料清单(非工业项目) (47)1 总论1.1项目由来表明项目的由来和建设的必要性，项目的前期工作情况，并说明项目开展环境影响评价的目的和要求。
房地产营销策划方案
篇一：房地产营销策划方案大全资料目录房地产营销策划方案大全资料目录本资料目录由智地网、广州市智南投资咨询有限公司提供年月房地产营销策划方案大全最新更新资料，以下为年月更新资料[年月更新]年月北京世侨锦绣生态宜居项目营销方案销售推广策略[年月更新]年月成都房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月创典市场信息简报页调查分析报告[年月更新]年月东莞天宝工业区养老地产项目开发经营可行性分析报告前期策划[年月更新]年月房地产预测绘知识分享专题研究报告[年月更新]年月河南九九紫墅比别墅项目园前期策划营销推广方案[年月更新]年月玖珑城购物公园号楼商业项目认筹方案营销推广策略[年月更新]年月克而瑞咨询季刊页调查研究报告[年月更新]年月南京新街口海尚海百货商业项目分析调查研究报告[年月更新]年月青岛田横休闲度假项目定位与产品建议前期策划[年月更新]年月山东临沂房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月上海松江市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月天津房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月天津土地市场月报页调查分析报告[年月更新]年月西安市房地产市场月报页调查研究报告[年月更新]年月下旬重点城市报广搜集页调查分析报告[年月更新]年月销策划浅析专题研究报告[年月更新]年月郑州楼市资讯月报页市场调查报告[年月更新]年月郑州市高新区市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月中国房地产市场研究月报页调查分析报告[年月更新]年月重点城市报广汇编调查研究报告[年月更新]年月珠海锦绣海湾城生态宜居项目推广执行方案营销策划战略[年月更新]年月安徽滁州凯迪置地广场商业项目市场研究报前期策划[年月更新]年月北京昌平牛蹄岭别墅项目前期策划销售推广方案[年月更新]年月北京大兴国际赛车嘉年华汽车文化基地项目报告前期策划[年月更新]年月房地产经营与管理土地一级开发项目运作管理制度[年月更新]年月湖南湘潭帝豪国际高端项目开盘活动策划方案营销推广策略[年月更新]年月南京天正理想城句容宝华板块住宅市调报告调查研究分析[年月更新]年届时报世界华文广告奖作品鉴赏[年月更新]年月湖南怀化房地产市场情况分析报告页调查研究总结[年月更新]年月河南鹤壁浚县房地产市场报告调查分析总结[年月更新]年月安徽铜陵市房地产市场调研报告调查分析总结[年月更新]年月克而瑞咨询中心产品月报页调查分析报告[年月更新]年月安徽阜阳房地产市场情况页调查分析报告[年月更新]年月北京华润五彩城商业中心项目调研报告市场调查分析[年月更新]年月东莞虎门慧盈高层精工华宅项目投资评审报告前期策划[年月更新]年月河北保定市商业地产市场专题调研报告调查研究分析 [年月更新]年月水岸新城项目售楼中心规划方案营销推广策划[年月更新]年月武汉万福路项目分析报告市场调查研究[年月更新]年月写字楼产品核心筒设计研究报告页调查分析总结[年月更新]年月中山向明广场招商手册营销推广方案[年月更新]年月咨询季刊页调查分析报告[年月更新]年月广东湛江君临时代城市综合体项目整合推广策划案页营销执行方案[年月更新]年月海南海口房地产报告页市场调查分析[年月更新]年月杭州西溪印象城项目考察报告页市场调查分析[年月更新]年月建材标准专题研究报告页调查研究分析[年月更新]年月解读旅游法专题研究报告[年月更新]年月钧涵地产管理评论页调查分析报告[年月更新]年月普通住宅及类别墅产品专题研究页年调查分析报告[年月更新]年月长沙渔人码头项目封底仪式及推介会活动策划方案营销推广策划[年月更新]年月郑州卓越凯悦国际写字楼项目营销推广方案销售执行策划[年月更新]年月中远房地产效能监察汇报总结市场研究报告[年月更新]年月成都郫县犀浦东地块地标综合体项目前期定位方案营销推广策略[年月更新]年月大连国防航天科技文化产业城市综合体项目报告前期策划[年月更新]年月河北阜平地产大盘项目整体营销策划建议方案页销售推广策略[年月更新]年月河北国际城高档小区项目会员招募活动营销方案销售推广策划[年月更新]年月河北开封市市场调查报告调研分析总结[年月更新]年月湖北当阳中央街区商业项目定位及其营销执行计划销售推广方案[年月更新]年月湖北荆州万达广场住宅项目推广方案营销执行策划[年月更新]年月湖北十堰万象国际城商业中心项目市场调研及初步定位建议前期策划[年月更新]年月华润幸福里项目简介研究分析报告[年月更新]年月陌生区域项目定价科学方法探索页研究分析报告[年月更新]年月山东烟台市场月报页市场调查分析[年月更新]年月上海房地产市场总结与展望调查分析报告[年月更新]年月苏州胥口港龙乐汇城商业项目市场研究报告前期策划[年月更新]年月提高配套业态比例及丰富度打造体验式购物中心研究分析报告[年月更新]年月线城市房地产开发投资吸引力研究页市场调查报告[年月更新]年月郑州市场报告调查分析总结[年月更新]年月重庆巴南鹿角别墅项目投资可研报告页前期策划[年月更新]年月地产观察页市场研究报告[年月更新]年月成都房地产市场分析页调查研究报告[年月更新]年月福建龙山古镇商业项目操作模式思路建议前期策划[年月更新]年月贵州德江南湖花园酒店项目室内设计方案页总体规划布局[年月更新]年月济南市房地产场月报页市场研究报告[年月更新]年月江苏省南京市房地产市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月江西瑞越江湾旅游商业综合体项目概念方案设计前期策划[年月更新]年月客户跟踪维系课程培训教程[年月更新]年月乐天海珀御庭高端项目营销中心开放仪式和认筹执行细案销售推广方案 [年月更新]年月里仁居项目周报调查研究报告[年月更新]年月楼市调控政策走向及上海房地产市场趋势判断页调查研究报告[年月更新]年月宁夏银川北环市场改造项目定位思路沟前期策划[年月更新]年月青岛碧桂园项目营销模式研究与东方夏威夷项目营销启示调查分析报告[年月更新]年月青岛房地产市场研究报告页调查分析总结[年月更新]年月青岛世园区南侧住宅项目可行性研究报告前期策划[年月更新]年月软景研究报告专题研究分析[年月更新]年月山西首开忻州恒旺国际广场商务中心项目首次沟通营销推广策划[年月更新]年月商业地产融资模式及案例分析页专题研究报告[年月更新]年月上海房地产楼市月报市场分析页调查研究报告[年月更新]年月天津房地产市场月报页调查研究报告[年月更新]年月天津土地市场月报页调查研究报告[年月更新]年月万年基业商业地产中心职能战略规划研究分析报告[年月更新]年月西安市商业地产市场分析报告页调查研究总结[年月更新]年月系统的薪酬设计与管理知识培训页课程教程[年月更新]年月写字楼圈层营销专题研究报告页调查分析总结[年月更新]年月园林设计景观必看专题研究报告[年月更新]年月长沙梅溪湖市场调研报告调查研究分析[年月更新]年月浙江富阳城市简介及地块拓展情况汇报前期策划[年月更新]年月郑州房地产市场研究报告页调查分析总结[年月更新]年月郑州民安北郡低密居住区项目营销模式专题研究报告销售推广方案[年月更新]年月郑州世航之窗经济综合实验区项目商业定位报告前期策划[年月更新]年月中国房地产政策跟踪报告页调查研究分析[年月更新]年月最系统的绩效考核方法汇总大全页专题研究报告[年月更新]年月成都东平商业项目初步思路沟通前期策划[年月更新]年月成都瑞升新都远郊大盘项目营销沟通提案销售推广方案[年月更新]年月份青岛市房地产市场宏观概况页调查分析报告[年月更新]年月广东北江明珠中秋盛宴活动总结文案策划[年月更新]年月广州从化奥尔莱斯里面标准化方案汇报总体规划设计[年月更新]年月广州南沙挂牌地块项目比较分析前期策划[年月更新]年月海南文昌云河丹堤奢华美宅项目期营销推广策略总纲销售执行方案[年月更新]年月合富辉煌十一市场预测页调查研究分析[年月更新]年月河南新乡市房地产分析报告页调查研究总结[年月更新]年月湖北普鑫上东郡商业项目一期营销破冰执行建议方案销售推广策略[年月更新]年月吉林四平市铁东区住宅项目市场分析报告前期策划[年月更新]年月江苏响水县小尖镇专业市场项目提案报告营销推广方案[年月更新]年月江苏兴化缤悦生活广场商业项目营销策略建议销售推广方案[年月更新]年月旅游演艺业及户外音乐节研究专题分析报告[年月更新]年月目标管理与绩效考核及薪酬体系设计知识大全培训页课程教程[年月更新]年月平顶山房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月青岛房地产市场研究报告页调查分析总结[年月更新]年月如何调整外加剂与水泥适应性培训课程教程[年月更新]年月商业地产项目网络营销推广方案专题研究报告[年月更新]年月上海假日市场监测报告页调查分析[年月更新]年月上海之春住宅项目二期整合营销构想销售推广方案[年月更新]年月施工现场安全管理之模板施工安全管理管理制度[年月更新]年月世联房地产研究系列专题研究报告[年月更新]年月天津房地产市场研究报告页调查分析[年月更新]年月天津房地产市场月报页调查研究报告[年月更新]年月天津土地市场报告页调查分析总结[年月更新]年月万达集团和五力模型浅析专题研究报告[年月更新]年月物流园专题分析调查研究报告[年月更新]年月项目融资理论与实务培训页课程教程[年月更新]年月亚新集团薪酬套改方案管理制度[年月更新]年月幼儿园专题分析专题研究报告[年月更新]年月郑州房地产市场研究报告页调查分析总结[年月更新]年月郑州商业项目商业调查报告市场研究分析[年月更新]年月郑州市场监控报告页调查研究总结[年月更新]年月郑州市房地产分析报告页调查研究总结[年月更新]年月郑州市房地产市场月度报告调查分析总结[年月更新]年月郑州市房地产市场月度报告页调查分析总结[年月更新]年月郑州西流湖周边区域市场调查页调研分析报告[年月更新]年月住宅底商规划设计专题研究报告调查分析总结[年月更新]年月卓越绩效模式之企业文化专题页调查研究报告[年月更新]年艾肯集团作品集页研究分析报告[年月更新]年安徽城光地产广场北路项目市场研究及商业定位报告前期策划[年月更新]年安徽阜阳海亮商业项目营销推广方案页销售执行策划[年月更新]年安徽高速财富广场高端商务项目营销推广方案页销售执行策略[年月更新]年安徽汉一农贸生活商城项目定位及运营策划销售推广方案[年月更新]年安徽淮北某综合体项目评判与营销思路报告销售推广方案[年月更新]年安徽某地块概念规划方案设计页总体规划布局[年月更新]年安徽芜湖万达广场商业项目专题报告调查研究分析[年月更新]年安徽芜湖星颐广场城市综合体项目营销推广计划销售执行方案[年月更新]年安徽芜湖宇培法式人文项目企划攻略营销推广方案[年月更新]年安徽宿州凯旋门品质居住社区项目精装营销策略方案页销售推广策划[年月更新]年保利华南设计管理细则页管理制度[年月更新]年保温装饰外墙外保温系系统材料额工程管理[年月更新]年北京广告大邸南山别墅项目广告提案营销策划方案[年月更新]年北京个城市高端别墅项目调研分享调查分析报告[年月更新]年北京玉蘭湾高端生活区项目整合推广策略方案提报营销执行策划[年月更新]年北京保利东郡高端住宅项目考察报告市场调查分析[年月更新]年北京康健宝盛广场中央生活区项目首次沟通营销推广策划[年月更新]年北京玲珑珍钻精装微公馆项目四期广告推广提案营销策划方案[年月更新]年北京鲁能七号院高端准豪宅项目营销总纲销售推广方案 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上海市浦东新区规划和自然资源局_企业报告(业主版)
（2）会计、审计及税务服务（6）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
上海市浦东新区规划和自然资源 上海申北会计师事 局 2023 年浦东新区国有建设用 务所有限公司
31.9
地减量化项目跟踪审计成交公告
2023-04-06
本报告于 2023 年 08 月 19 日 生成
4/23
重点项目
结果公告
公司
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
1670.0 151.8 145.0
2023-08-18 2022-11-14 2022-11-14
（4）研究和试验发展（3）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
消费中心、周浦控规及川沙空间 格局优化研究项目
上海市上规院城市 规划设计有限公司
目录
企业基本信息 .................................................................................................................................1 一、采购需求 .................................................................................................................................1
近 1 年上海市浦东新区规划和自然资源局的招标采购项目较为主要分布于其他工程服务 会计、审计 及税务服务 研究和试验发展行业，项目数量分别达到 12 个、6 个、3 个。其中工程技术与设计服务 其他工程服务 研究和试验发展项目金额较高，分别达到 1966.80 万元、1143.64 万元、918.80 万元。 近 1 年(2022-09~2023-08)：
外立面改造方案
外立面改造方案目录一、项目背景与目标 (2)1. 项目背景介绍 (3)2. 改造目标与期望效果 (4)二、现状分析与设计原则 (5)1. 现状分析 (6)1.1 建筑基本情况 (7)1.2 周边环境与交通状况 (8)1.3 外立面现状评估 (9)2. 设计原则 (10)2.1 功能性原则 (11)2.2 美观性原则 (12)2.3 可持续性原则 (13)2.4 经济性原则 (14)三、改造方案设计 (15)1. 整体设计方案 (16)1.1 色彩搭配与运用 (17)1.2 材料选择与运用 (18)1.3 线条与造型构思 (19)1.4 设计风格定位 (21)2. 细节处理方案 (22)2.1 门窗改造方案 (23)2.2 墙面装饰方案 (24)2.3 屋顶与雨棚改造方案 (25)2.4 其他细节处理 (25)四、技术实施与施工流程 (26)1. 技术实施策略 (28)1.1 施工材料准备与采购计划 (29)1.2 施工队伍组织与管理方案 (30)1.3 安全防护措施及应急预案 (31)1.4 质量控制与验收标准 (32)2. 施工流程安排 (33)2.1 施工进度计划表 (34)2.2 阶段性验收与评估流程 (35)2.3 工程验收与移交流程安排等 (36)一、项目背景与目标随着城市化进程的加快，建筑物的外立面改造已经成为城市规划和建筑设计的重要组成部分。
本次外立面改造项目旨在提升建筑物的整体形象，改善周边环境，提高建筑物的使用价值，同时降低能源消耗和环境污染，实现可持续发展。
城市形象提升：随着城市的发展，建筑物的外观设计和材料选择越来越重要。
通过外立面改造，可以使建筑物与周围环境相协调，提升整个城市的品质和形象。
环境保护：外立面改造可以采用绿色建筑材料和节能技术，降低建筑物的能耗，减少对环境的影响。
合理的绿化设计还可以提高建筑物周围的生态环境质量。
使用功能优化：外立面改造可以根据建筑物的实际使用需求，进行功能性调整和优化。
项目选址论证报告(初稿)
临安市基本概况 (1)临安市生活垃圾基本情况 (1)项目建设的必要性 (4)建设规模 (4)业主简介 (5)设计规范及建设标准 (5)2 厂址选择 (6)3 现状用地简介 (7)区域位置及周边关系 (7)用地规模及现状概况 (8)4 规划设计 (8)本项目的组成 (8)6 消防 (13)防火分区 (13)消防给水系统 (13)各建筑物、构筑物的消防 (14)附图1 厂址地理位置图........................................... N280W-L01临安绿能环保发电有限公司垃圾焚烧发电项目选址论证报告中国联合工程公司11临安市位于东经118°51'至119°52'，北纬29°56'至30°23'，是一个山多田少的山区市。
临安市区位条件优越、具有丰富的生态旅游资源，市政府坚持可持续发展和生态经济建设优先的战略，经济竞争力不断增强，现临安市已逐步建设成为布局合理、交通便捷、功能完善、经济繁荣、生态环境优美的现代化城市。
市辖4 个街道22 个乡镇662 个行政村，人口52 万，其中临安市区建成区面积约20km2，人口约15 万。
改革开放以来，临安多次进入全国综合实力百强县(市)和全国县域经济基本竞争力百强县(市)行列，2004 年，跻身全国综合发展百强第86 位和县域经济基本竞争力百强第81 位，2005 年又跻身全国综合发展百强第75 位，是浙江省首批小康县(市)、中国竹子之乡、中国山核桃之乡、全国农业综合开发示范市、浙江省卫生城市、浙江省文明城市、全国科技进步先进市、中国民间书画艺术之乡、全国生态示范区、中国优秀旅游城市和国家卫生城市。
2007 年，全市实现生产总值亿元，财政总收入亿元，城镇居民人均可支配收入18159 元,农民人均纯收入8852 元。
临安市由原临安、於潜、昌化三县合并。
本项目因考虑垃圾运输距离的问题，不考虑昌化垃圾，仅考虑临安市城区、周边地区及於潜地区垃圾。
上海市装配式建筑发展及案例简介
上海装 式建筑发 上海装配式建筑发 发 发展及案例简介 案例简介上海中森建筑与工程设计顾 顾问有限公司 李新华 2016年10年 年25日目录 上海装配式政策 上海中森装配式 案例简介 展望目录 上海装配式政策 上海中森装配式 案例简介 展望上海装配式政策鼓励阶段：◆ 沪府（2008）6号 关于本市新建住宅节能省地发展的指导意见 ◆ 沪府办发〔2011〕33号 关于加快推进本市住宅产业化若干意见的通知 ◆ 沪建交联[2011]286号 关于印发《关于本市鼓励装配整体式住宅项目建设的暂行 行办法》的通知 ◆ 沪发改环资（2012）088号 关于印发《上海市建筑节能项目专项扶持办法》的通知 沪房管建〔 〕 ◆ 沪房管建〔2012〕353号 关于组织申报2012年上海市装配整体式住宅示范项目的通 通知定义 外墙 3%展望开展预制混凝土结构住宅 的研究试点 争取2011年开工建设装配整体式住宅试点 项目面积达60万平方米，2012年达100万 平方米，2013年达150万平方米，单体住 宅结构的预制装配率达15%以上。
争取 2015年整体式住宅当年装配面积占全市住 宅开工总量的20%左右，逐步实现全市新 建公共租赁住房和内环线以内新建住宅全 面推行装配整体式住宅方式，同时，单体 住宅结构的预制装配率达30%以上。
上海装配式政策强制阶段：◆ 沪府办〔 2013〕52号 建筑发展若干意见的通知》 《市建设交通委等五部门关于本市进一步推进装配式建 ◆ 沪建交联〔2013〕1243号 若干意见>实施细则》的通知》 《关于印发《<关于本市进一步推进装配式建筑发展的若 ◆ 沪府办发〔2014〕32号 上海市绿色建筑发展三年行动计划（2014-2016） ◆ 沪建管联〔2014〕901号 关于推进本市装配式建筑发展的实施意见展望上海装配式政策强制阶段：◆ 沪建管联〔2015〕417号 建筑性能的若干规定》的通 关于印发《关于进一步强化绿色建筑发展推进力度提升建 ◆ 沪建建材〔2016〕1号 知 关于推进本市保障性住房实施装配式建设若干事项的通知 ◆ 沪建建材联〔2016〕24号 016年度实施计划方案的通知 关于开展2015年装配式建筑年度落实情况自查及编制20 ◆ 沪建建管〔2016〕250号 关于本市保障性住房项目实施建筑信息模型技术应用的通 通知 ◆沪建市管〔2016〕47号 关于推进本市装配整体式混凝土结构保障性住房工程总承 承包招投标的通知2017、100%展望节能标准、楼板、门窗、外墙工 艺、预售2016、100%、5000、2000上海装配式政策强制阶段：◆ 沪建建材联〔2016〕432号 持办法》的通知 关于印发《上海市建筑节能和绿色建筑示范项目专项扶持 ◆ 沪建建材〔2016〕601号 行）的通知 关于本市装配式建筑单体预制率和装配率计算细则（试行 ◆ 沪建建材〔2016〕688号 关于进一步加强本市新建全装修住宅建设管理的通知2017、100%、50%、30% 预制混凝土、钢结构、木结构展望上海装配式政策落实结果：◆ 2013年之前累计落实装配式建筑110万平米 内25%，外环外15% ◆ 2013年落实装配式建筑156万平米，单体预制率外环内 ◆ 2014年落实装配式建筑312万平米，单体预制率外环内 内25%，外环外15% ◆ 2015年落实装配式建筑610万平米，单体预制率30% ◆ 2016年符合条件的项目100%实施装配式，前三季度落 落实1285万平米，单体预制率40% 已备案预制构件生产厂38家（23+15） ◆ 2017起年外环内商品住宅100%实施全装修，外环外 2017起年外环内商品住宅100%实施全装修 外环外 外50% 30%（金山奉贤崇明） 外50%、30%（金山奉贤崇明）展望目录 上海装配式政策 上海中森装配式 案例简介 展望上海中森装配式展望中国建设科技集团（CTCC）成立于2014年6月30日，以中国建 建筑设计研究院（国务院国资委直属的大型骨干科技型中央 企业）为主要发起人，联合中国电力建设集团有限公司、中国能 能源建设集团有限公司及北京航天产业投资基金（有限合伙） 共同发起。
北京苍穹CIS系统操作手册(KqGIS)
北京苍穹CIS系统操作手册(KqGIS)北京苍穹数码测绘有限公司用户手册KqGIS北京苍穹数码测绘有限公司北京苍穹数码测绘有限公司用户手册目录第一章概述 ..................................................................... ........................................................................ (6)1.1引言 ..................................................................... ........................................................................ . (6)1.2系统设计思想 ..................................................................... ........................................................................71.2.1集土利用管理和权属管理为一体...................................................................... (7)1.2.2统一的数据组织管理模式...................................................................... (7)1.2.3统一的数据结构 ..................................................................... . (8)1.2.4统一的分类体系 ..................................................................... . (9)1.2.5面向基层土地管理人员，操作简单 ..................................................................... (9)1.2.6多元化的国土业务处理 ..................................................................... . (9)1.2.7可与电子政务系统集成，成为电子政务系统中重要的一部分 (11)1.2.8采用关联技术对各种国土资源进行统一管理 ..................................................................... (12)1.2.9保障地籍调查成果的延续性和现势性 ..................................................................... (12)1.2.10与三维虚拟档案馆管理系统集成...................................................................... ....................... 13 1.3参考文档 ..................................................................... ........................................................................ (13)第二章系统初始运行 ..................................................................... ......................................................................152.1系统运行环境 ..................................................................... ......................................................................152.2系统运行准备 ..................................................................... ......................................................................152.2.1系统安装 ..................................................................... .. (15)2.2.2 SQL Server 2000数据库安装...................................................................... .. (20)2.2.2.1 SQL Server 2000安装 ..................................................................... (20)2.2.2.2 SQL Server 2000服务器的注册 ..................................................................... .. (23)2.2.3数据库备份及还原 ..................................................................... ................................................. 24 2.3数据库建立与维护 ..................................................................... .. (27)2.4系统登录运行 ..................................................................... ......................................................................282.5系统框架说明 ..................................................................... ......................................................................29第三章文件 ..................................................................... ........................................................................ .. (30)3.1清空工程 ..................................................................... ........................................................................ (30)3.2加载工程 ..................................................................... ........................................................................ (30)3.3保存工程 ..................................................................... ........................................................................ (30)3.4导出注记 ..................................................................... ........................................................................ (31)5导入注记 ..................................................................... ........................................................................ ...... 31 3.3.6图件打印定位 ..................................................................... ......................................................................313.7图件打印预览 ..................................................................... ......................................................................313.8加载数据 ..................................................................... ........................................................................ (31)3.9图件打印 ..................................................................... ........................................................................ (32)3.10退出 ..................................................................... ........................................................................ (32)第四章视图 ..................................................................... ........................................................................ .. (33)4.1工具条 ..................................................................... ........................................................................ . (33)4.2工具条功能及说明 ..................................................................... .. (33)4.2.1地图工具 ..................................................................... .. (33)4.2.1.1放大 ..................................................................... . (33)4.2.1.2缩小 ..................................................................... . (33)4.2.1.3中心放大 ..................................................................... .. (34)- 1 -北京苍穹数码测绘有限公司用户手册4.2.1.4中心缩小 ..................................................................... .. (34)4.2.1.5平移 ..................................................................... . (34)4.2.1.6全屏 ..................................................................... . (34)4.2.1.7输入比例 ..................................................................... .. (34)4.2.1.8设置显示 ..................................................................... .. (34)4.2.1.9选择要素 ..................................................................... .. (35)4.2.1.10拉框选取 ..................................................................... (35)4.2.1.11属性查询工具...................................................................... . (35)4.2.1.12实体查询 ..................................................................... (36)4.2.1.13量测距离 ..................................................................... (36)4.2.1.14注记编辑 ..................................................................... (37)38 4.2.2页面工具 ..................................................................... .................................................................4.3缩放到全图 ..................................................................... ........................................................................ .. 39 4.4清除选择集 ..................................................................... ........................................................................ .. 39 4.5视图刷新 ..................................................................... ........................................................................ ...... 39 4.6绘制设置 ..................................................................... ........................................................................ (39)第五章图形的查询与显示 ..................................................................... .............................................................. 41 5.1图形查询 ............................................................................................................................................. (41)5.1.1基本图查询 ..................................................................... . (41)5.1.2区域图查询 ..................................................................... . (42)5.1.3自定义范围查询 ..................................................................... .. (43)5.1.4组合查询 ..................................................................... .. (44)5.1.5宗地图查询 ..................................................................... . (46)5.1.6专题图查询 ..................................................................... . (48)5.1.7分幅图查询 ..................................................................... . (48).................................................................... (49)5.1.8三维查询5.2属性查询 ..................................................................... ........................................................................ (49)5.2.1宗地属性查询 ..................................................................... (49)5.2.2图斑属性查询 ..................................................................... (49)5.2.3房屋属性查询 ..................................................................... (49)5.3图形定位 ..................................................................... ........................................................................ (50)5.3.1宗地定位 ..................................................................... .. (50)5.3.2图斑定位 ..................................................................... .. (50)5.3.3预约出让地块定位 ..................................................................... . (50)5.4图形裁剪 ..................................................................... ........................................................................ (51)5.4.1自定义范围裁剪 ..................................................................... .. (51)5.4.2取消自定义范围裁剪 ..................................................................... (51)5.5图件管理 ..................................................................... ........................................................................ (51)5.5.1展开所有图层 ..................................................................... (52)5.5.2收拢所有图层 ..................................................................... (52)5.5.3清除选择集 ..................................................................... . (52)5.5.4地图选择集转换为版面元素...................................................................... (52)5.5.5缩放到全图 ..................................................................... . (52)5.5.6设置引用比例尺 ..................................................................... .. (52)- 2 -北京苍穹数码测绘有限公司用户手册5.5.7清除引用比例尺 ..................................................................... ..................................................... 53 5.6图层管理 ..................................................................... ........................................................................ (53)5.6.1删除图层 ..................................................................... .. (53)5.6.2缩放到图层 ..................................................................... . (53)5.6.3上移图层 ..................................................................... .. (53)5.6.4下移图层 ..................................................................... .. (54)5.6.5清除选择集 ..................................................................... . (54)5.6.6全部选择 ..................................................................... .. (54)5.6.7按选择集缩放 ..................................................................... (54)5.6.8图层选择集转换为版面元索...................................................................... (54)5.6.9自定义查询 ..................................................................... . (54)5.6.10属性浏览 ..................................................................... (54)5.7历史查询 ..................................................................... ........................................................................ (55)5.7.1历史切片图查询 ..................................................................... .. (55)5.7.2历史区段分析图 ..................................................................... .. (55)5.7.3宗地历史查询 ..................................................................... (56)5.7.4图斑历史查询 ..................................................................... (58)5.8量测 ............................................................................................................................................. .. (58)5.8.1长度量算 ..................................................................... .. (58)5.8.1面积量算 ..................................................................... .. (58)第六章统计分析 ..................................................................... ........................................................................ (59)6.1统计报表 ..................................................................... ........................................................................ (59)6.1.1界址点成果表 ..................................................................... (59)6.1.2宗地面积计算表 ..................................................................... .. (60)6.1.3宗地面积汇总表 ..................................................................... .. (60)6.1.4分类面积统计表 ..................................................................... .. (61)6.1.5权属性质统计表 ..................................................................... .. (61)6.1.6土地来源性质统计表 ..................................................................... (61)6.1.7土地使用者性质统计表 ..................................................................... .. (62)6.1.8土地利用强度分析 ..................................................................... . (62)6.1.8.1建筑占地面积 ..................................................................... (62)6.1.8.2楼层占地面积 ..................................................................... (63)6.1.8.3建筑密度容积率 ..................................................................... ............................................ 63 6.2缓冲分析 ..................................................................... ........................................................................ (63)6.3综合分析 ..................................................................... ........................................................................ (64)第七章设置 ..................................................................... ........................................................................ .. (66)7.1出图设置 ..................................................................... ........................................................................ (66)7.1.1分幅图设置 ..................................................................... . (66)7.1.2区域图设置 ..................................................................... . (67)7.1.3宗地图设置 ..................................................................... . (67)7.1.4图件分层设置 ..................................................................... (68)7.1.5接合图设置 ..................................................................... . (71)7.2系统设置 ..................................................................... ........................................................................ (71)7.2.1启动时装载基本图 ..................................................................... . (71)- 3 -北京苍穹数码测绘有限公司用户手册7.2.2使用国标地类编码体系 ..................................................................... .. (71)7.2.3用户权限设置 ..................................................................... (72)7.2.3.1动态工作流设置 ..................................................................... .. (72)7.2.3.2用户权限、字典设置 ..................................................................... (73)7.2.4启动优化方式 ..................................................................... (74)第八章土地登记 ..................................................................... ........................................................................ (74)8.1初始登记 ..................................................................... ........................................................................ (75)8.1.1收件 ..................................................................... .........................................................................758.1.2申请书 ..................................................................... (76)8.1.3调查表 ..................................................................... (77)8.1.4经办、初审、审核、审批...................................................................... . (78)8.1.5登记 ..................................................................... .........................................................................7980 8.1.6土地证书 ..................................................................... .................................................................8.2变更登记 ..................................................................... ........................................................................ (80)8.3他项权利登记 ..................................................................... ......................................................................818.4查封冻结登记 ..................................................................... ......................................................................818.5土地出让 ..................................................................... ........................................................................ (83)8.6注销登记 ..................................................................... ........................................................................ (84)8.7预约出让 ..................................................................... ........................................................................ (84)8.7.1预约出让合同登记 ..................................................................... . (84)8.7.2年度、产业、区块统计及报表输出 ..................................................................... . (84)85 8.7.3自定义查询 ..................................................................... .............................................................8.8土地出让 ..................................................................... ........................................................................ (85)8.8.1土地使用权出让合同登记...................................................................... . (85)8.8.2年度、产业、区块、竣工、土地供应量统计及报表输出 (85)8.8.4催缴、到期提醒 ..................................................................... .. (85)8.8.5开工、征收闲置费、超期未动工收回提醒 ..................................................................... . (85)8.8.6竣工、超期未竣工、超期未竣工收回提醒 ..................................................................... .......... 86 8.9土地租赁 ..................................................................... ........................................................................ (86)8.9.1待办、自定义查询 ..................................................................... . (86)8.9.2年度、产业、区块、竣工、土地供应统计及报表输出 (86)8.9.3应催缴租金提醒 ..................................................................... .. (86)8.9.4开工、征收闲置费、超期未动工收回提醒 ..................................................................... . (86)8.9.5竣工、超期未竣工、超期未竣工收回提醒 ..................................................................... . (86)第九章报表 ..................................................................... ........................................................................ .. (87)9.1图幅面积平差 ..................................................................... ......................................................................879.2图斑面积平差 ...........................................................................................................................................889.3统计簿计算及浏览 ..................................................................... .. (88)9.3.1台帐计算与浏览 ..................................................................... .. (88)9.3.2统计簿浏览 ..................................................................... . (89)9.4二调土地利用一级分类面积汇总表 ..................................................................... .................................. 91 9.5二调土地利用二级分类面积汇总表 ..................................................................... .................................. 91 9.6二调土地利用一级分类面积按权属性质汇总表 ..................................................................... ............... 92 9.7二调农村土地利用现状一级分类面积汇总表...................................................................... (93)- 4 -北京苍穹数码测绘有限公司用户手册9.8二调农村土地利用现状二级分类面积汇总表...................................................................... .................. 94 9.9二调农村土地利用一级分类面积按权属性质汇总表 ..................................................................... . (95)9.10二调飞入地土地利用现状一级分类面积汇总表 ..................................................................... ............. 96 9.11二调飞入地土地利用现状二级分类面积汇总表 ..................................................................... ............. 97 9.12二调耕地坡度分级面积汇总表 ..................................................................... ........................................ 97 9.13其它报表 ..................................................................... ........................................................................ . (98)9.13.1外单位面积汇总表 ..................................................................... .. (98)9.13.2辖区权属面积汇总表 ..................................................................... . (99)9.13.3辖区坐落面积汇总表 ..................................................................... . (99)9.13.4单位面积汇总表 ..................................................................... ................................................. 100 9.14报表格式和模板的修改 ..................................................................... .. (101)第十章影像库管理 ..................................................................... (105)105 10.1影像库的创建 ..................................................................... ..................................................................10.2影像文件的导入 ..................................................................... .. (105)10.3影像文件的加载、导出 ..................................................................... .. (106)- 5 -北京苍穹数码测绘有限公司用户手册第一章概述1.1引言随着近年来经济的快速发展，城市化建设迅速推进，土地的流转速度加快，用地情况不断发生变化，为满足国民经济宏观调控和国土资源管理工作的需要，迫切需要建立国土资源综合业务管理系统，以适应土地资源管理科学化、规范化的需要。
2011上海土地出让信息汇总
金山区张堰镇东风路以 商业 1290
东，松金公路以北地块 用地
奉贤区南桥新城08单元A- 商住 88610
01-03、A-01-05、A-01-07 办
区域
马桥镇元江路南、曙光路 商办 54666
东16A-09 地块
马桥镇元江路南、曙光路 商办 70888
东16A-02/04 地块
2100 4351 6000
房
朱家角镇邱家港西侧A4地 普通 31300
块
商品
房
嘉定区大型居住社区江桥 动迁 ?9803
基地二期地块
安置
房
大型居住社区奉贤区南桥 动迁 40773
基地29A-01A区域
安置
房
华新镇新府中路东侧地块 商住 99496
办
2011年上海出让土地汇总（八月）
嘉定区沪宜公路以南、富 动迁 7872
蕴路以西地块
路以西地块（B19-1）
嘉定区沪宜公路以西、叶 商办 13700
城路以南地块
嘉定区宝塔路以南、胜辛 商住 99954
路以西地块(B21-1、B22- 办
1)
嘉定区横沥河以东、嘉程 普通 118629
路以北地块
商品
房
嘉定区德园南路以西、连 商住 44051
浦河以北地块
办?
塘桥社区02-04地块
办公 56800
漕浦4号地块
商办 82013
泖港镇南乐苑动迁安置配 配套 930
套商品房
商品
住房
泖港镇建设苑动迁安置配 配套 1370
套商品房
商品
住房
3900 7402 6041 13444 7500 4533
4174
天津市建设工程规划许可证(建筑类)设计方案标准 - 复件
2 总平面图..............................................................................................................................................3
2.1 总平面图应包含以下内容 ...................................................................................................3
1 总平面布局、建筑退线以及建筑间距满足建设工程规划许可要求， 相对位置不变的情况下，布局进行微调。本标准内所指的距离和间距的标 注一般用“≥”号加尺寸数据表示，如“≥8 米”，实际尺寸应控制在 1.5 米误差范围内，即实际尺寸应大于等于 8 米且小于等于 9.5 米，但不得小 于 8 米。
5
2 拟建建（构）筑物外形尺寸误差在±1.5 米范围内。 3 拟建建（构）筑物±0.00 标高和绝对标高、拟建建（构）筑物周 边室外地坪标高在不影响层数计算的前提下，误差在±1 米范围内。 4 建筑立面图中建筑高度(与建筑防火规范定义一致)、女儿墙（或 檐口顶）标高、建构筑物最高点标高在满足规划条件的前提下，误差在±2 米范围内。 5 建筑地下主体深度误差在±1 米范围内。 6 建筑立面图中屋顶、线脚、门窗、阳台、雨蓬等立面元素在风格、 色彩、材质、形状、数量、相对位置不变的前提下，比例尺度、门窗材质 进行调整。 7 建设过程中因为消防、人防、电力等相关主管部门要求，地上拟 建的消防、人防、电力等附属设施个数可减少，不得增加。 8 在满足本期项目总指标要求前提下，单体建筑面积调整。 4.0.3 建 筑 面 积 计 算 表 ， 按 照 《 建 筑 工 程 建 筑 面 积 计 算 规 范 》 （GB/T50353）、《天津市建筑工程规划管理技术标准》（试行）中相关规定 填写，具体内容详见附表 4。
土地市场动态动态监测与监管系统用户手册
第 3 章 数据录入、编辑 ...................................................................................................................15
3.1 来源管理 ............................................................................................................................... 15 3.1.1 农转征项目管理 ........................................................................................................... 15 3.1.2 储备地块管理 ............................................................................................................... 17
2.2 页面布局 ............................................................................................................................... 11 2.2.1 省、部级页面布局 ....................................................................................................... 11 2.2.2 县级页面布局 ............................................................................................................... 12 2.2.3 密码 ............................................................................................................................... 12 2.2.4 系统帮助 ....................................................................................................................... 13 2.2.5 显示消息 ....................................................................................................................... 13 2.2.6 系统注销 ....................................................................................................................... 14
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答疑纪要地块名称：浦东新区唐镇新市镇D-04-07地块地块公告号：201502802问题解答：关于出让人方面的问题解答答疑人及单位：上海市浦东新区规划和土地管理局问题一：南侧规划道路何时建成通车？解答：南侧唐龙路已建成通车。
问题二：浦东新区唐镇新市镇D-04-07 地块红线外规划道路（靠仁恒），什么时候开通？解答：经五路在建，计划2016年上半年竣工。
问题三：地块东侧规划纬五路何时开通？解答：地块东侧无规划纬五路，地块东侧为经五路，见问题二。
问题四：仁恒东郊花园和出让地块中间有一条规划路，什么时候修通？解答：见问题二。
问题五：现状道路是否在红线内，若在，将来可否封闭？解答：红线内无道路。
问题六：地块原用途是什么？解答：农田和民居。
问题七：地块周边D-04-05 规划性质？何时实施？实施主体？维护主体？解答：为防护绿地，已实施，随河道整治项目一同移交给河道管理署维护。
问题八：浦东新区唐镇新市镇D-04-07地块北侧地块、唐龙路南侧地块、唐龙路顾唐路南侧地块什么时候推出，本次地块周边的地块的推出时间是？解答：北侧地块为D-04-06地块，用地性质为三类住宅组团用地,地块尚未完成动迁,拟动迁完成后尽快推出上市；本次地块南侧周边区域均未实施动迁，尚无推出时间。
问题九：北侧地块何时出让？解答：见问题八。
问题十：南侧集装箱堆场有无迁移计划？解答：南侧集装箱堆场为临时使用，待相关地块开发时迁移。
问题十一：地块周边D-03A-01目前为集装箱堆场，何时动迁？解答：同问题十。
问题十二：南侧道路及地块内部分道路已被占用，交地时是否能清理完毕？解答：南侧道路未被占用，地块内无道路。
问题十三：场地内建筑垃圾、堆土由谁负责清理？是否平整交付？地下是否有地基？解答：由土地受让人自行平整。
若有地上、地下建（构）筑物和管线等由竞得人自行办理有关搬迁或拆除手续并承担相应费用。
问题十四：浦东新区唐镇新市镇D-04-07 地块场地内有农用地、电线杆搬迁、坟地等,是否由政府处理？解答：地块已动迁完毕，场地平整由土地使用人自行根据需要实施，交地前完成电线杆搬迁。
问题十五：地块内电线杆由谁负责迁移？解答：由政府负责迁移。
问题十六：地下是否有填埋预留管道电缆等，如果有，交地前会不会拆除？解答：若有地下建（构）筑物和管线等由竞得人自行办理有关搬迁或拆除手续并承担相应费用。
问题十七：浦东新区唐镇新市镇D-04-07 地块场地以前地上有建筑物吗？解答：动迁前有少量民居。
问题十八：地块内的开闭所何时建设，怎样移交？解答：由土地受让人征询供电部门意见。
地块内须配建10KV 开闭所，建设完成后无偿移交给供电部门，产权归供电部门所有。
问题十九：河道防护通道有谁负责建设和养护？费用谁承担？是否可与地块结合利用？解答：由上海浦东唐城投资发展有限公司负责筹资建设。
镇管河道由镇政府管理养护，如结合使用，首先须满足防汛管理要求，其次应同镇政府具体协商，重新界定管理养护责任。
问题二十：浦东新区唐镇新市镇D-04-07 地块本地块红线外河道景观由政府整改，还是受让人代建？解答：河道整治工程已完成。
问题二十一：地块南侧及西侧河流是否会进一步整治？何时实施？实施主体？解答：同问题二十。
问题二十二：地块内是否有被填埋的自然水系？若有是否需要水系平衡？解答：有被填埋的自然水系，不需要水系平衡。
问题二十三：周边河道蓝线是否与用地红线重合？解答：不重合。
问题二十四：市政管线从哪接入？解答：由土地受让人征询相关主管部门意见。
问题二十五：浦东新区唐镇新市镇D-04-07 地块是否可提供地块周边市政雨污水、电、天然气管线走向图；小区内采用何种供电形式，变电站能否进地下？解答：可提供给土地受让人，小区内采用供电形式及变电站能否进地下由土地使用人征询供电部门意见。
问题二十六：配建的5%公租房是否计入中小套型？该部分公租房是否需要缴纳市政配套费？解答：计入中小套型，公租房市政配套费可依申请减免。
问题二十七：唐镇对于大市政配套费用缴纳有明确要求？解答：唐镇镇政府无另行规定。
问题二十八：市政配套费用为多少元/平方米？解答：430元/平方米（建筑面积）。
问题二十九：地块的市政配套费是多少？解答：430元/平方米（建筑面积）。
问题三十：公租房的精装修标准如何？解答：无。
问题三十一：成套小户型公共租赁住房是否需要装修？解答：无。
问题三十二：配建公租房是否要求精装修？解答：无。
问题三十三：公共租赁房是否有装修要求？解答：无。
问题三十四：浦东新区唐镇新市镇D-04-07 地块保障房移交时是装修还是毛坯？30%的全装修住宅是否包含保障房？保障房类型是公共租赁房还是经济适用房？解答：毛坯。
30%的全装修住宅不包含保障房。
保障房类型是公共租赁房。
问题三十五：保障房可否计入“20%为90平米以下户型”面积中？解答：可以计入。
问题三十六：“浦东新区唐镇新市镇D-04-07 ”地块被仁恒占用的停车场部分何时归还？浦东新区唐镇新市镇D-04-07 地块南侧地块（现状为集装箱堆放场地）规划小学幼儿园，什么时候开始动工，小学幼儿园什么等级，是否与本地块对口？解答：停车场于交地前复原。
南侧地块尚未实施征地动迁，待完成土地征地动迁后建设。
问题三十七：浦东新区唐镇新市镇D-04-07 地块东北侧地块（现状为空地）规划幼儿园、菜市场，什么时候开始动工，幼儿园什么等级，是否与本地块对口？菜市场（邻里中心）是什么规模，谁负责修建，什么时候建好？解答：幼儿园在建，为公建配套幼儿园，具体学区的划分由教育部门根据当年度招生情况确定。
D-04-10b地块规划为社区配套商业，要求配建建筑面积不少于3000平方米的菜场，现该地块尚未完成动迁,待完成动迁后尽快推出上市。
问题三十八：D-04-10a规划幼儿园何时建设？解答：已开工建设。
问题三十九：C-03D-01规划小学何时建成？解答：见问题三十六。
问题四十： C-038-01规划初中何时建成？解答：见问题三十六。
问题四十一：D-04-10b是否规划为菜场？何时建成？解答：同问题三十七。
问题四十二：地块对口幼儿园、小学、中学？解答：见问题三十六。
问题四十三：此地块属于什么学区？解答：见问题三十六。
问题四十四：浦东新区唐镇新市镇D-04-07 地块“采用砼结构体系建造的装配式住宅单体预制装配率和公共建筑单体预制装配率应不低于30%。
该项目全部采用装配式建筑，建筑外墙宜采用预制夹芯保温墙体。
”是否理解为本小区采用装配式方式建设的住宅不得低于总住宅面积的30%，可否按满足规范及面积要求，集中在几栋楼配置装配式？解答：详见合同第四十三条第五款，该项目全部采用装配式建筑，采用砼结构体系建造的装配式住宅单体预制装配率和公共建筑单体预制装配率应不低于30%。
问题四十五：浦东新区唐镇新市镇D-04-07 地块地块机动停车位配比要求是？地上地下配比有无明确要求？是否可以做机械停车位？若可以，是否有比例要求？解答：根据《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》（DG/TJ08-7-2014)中三类区域的机动车配建标准，住宅部分按照平均户型对应的建筑面积类别、配套商业按照具体业态、配套公建按照办公配置停车位。
住宅车位无地上、地下配比要求，但商业车位应在小区外结合商业设置。
可做机械式车位，住宅和商业的机械式车位均不得大于各自总车位的90%。
问题四十六：停车位地上地下有无比例要求？解答：见问题四十五。
问题四十七：停车位指标在附录文件中指出的指标小于2014年9月1日起实施的《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》（DG/TJ08-7-2014)中规定，应按哪种规定实施？若按《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》（DG/TJ08-7-2014)实施，该地块属于几类区域？解答：见问题四十五。
问题四十八：浦东新区唐镇新市镇D-04-07 地块出让合同中“地下建筑面积 0.00 平方米”，是否车库需补交地价？解答：根据沪府办【2013】84号等相关法律、文件执行。
问题四十九：浦东新区唐镇新市镇D-04-07 地块外立面的风格、材质是否有明确要求？解答：以沪浦规土规[2014]381 号文及审定的规划设计方案为准。
问题五十：建筑外墙是否要求采用预制夹芯保温墙体？解答：可以。
问题五十一：新能源充电桩设置、太阳能配置对于新项目有要求？解答：出让文件不涉及，具体以审批方案为准。
问题五十二：唐镇新市镇近几年是否有重大市政规划和市政建设？解答：详见附件，将根据规划逐步推进相应市政建设。
问题五十三：有无限低要求？可否建造联排、叠加等产品？解答：均以批准的设计方案为准。
问题五十四：周边是否有公交站点的规划？解答：地块附近有一组公交过境站，设在地块以西的顾唐路上，均位于龙东大道南侧、唐龙路北侧。
问题五十五：本地块土地使用税多少？解答：土地使用税按照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的有关规定收取。
问题五十六：请提供唐镇新市镇地块对应详细控规图。
解答：详见附件。
问题五十七：唐镇最新控规图。
解答：详见附件。
附件：。