合肥中隐于市街区业态规划方案参考PPT

田子坊内入驻的艺术品，工艺品商店已有
40余家，入驻的工作室、设计室有20余
家，政府搭台，企业唱戏。在田子坊前期
中
启动中，政府及其执行机构在整体规划、
国
功能定位、业态调整、环境的改善和建设
文
方面做了大量工作，内部极具小资格调而
化
又不失亲民本色的运营策略成就了上海田
消
子坊的有口皆碑。
遣
品
制
造
商
合肥·中隐于市街区业态规划方案
合肥首个休闲文化创意街区
项目定位/ 融文化、时尚、创意、消费为一体的城市主题型文化休闲商业街区。 客群定位/ 商务人群、政界人士、高端白领、城市小资、外籍人士、城市游客等。 业态考虑/ 创意百货、主题客栈、主题餐饮、动漫文品、精品零售等。
中 国 文 化 消 遣 品 制 造 商
Part 1 概念综述
曙光北路二轮提报【内部资料】
合肥·中隐于市街区业态规划方案
2012年10月
方 案 提 纲
中 国 文 化 消 遣 品 制 造 商
合肥·中隐于市街区业态规划方案
Business Transformation
Part 1 概念综述 Part 2 业态定位 Part 3 业态规划 Part 4 运营模式
Part 1 概念综述
Business Transformation
Part 1 概念综述 Part 2 业态定位
1.商业案例 2.业态功能布局
3.业态分布
PART Ⅱ —— 商业案例（2）
典型项目链接——成都宽窄巷子 “走进宽宽的窄巷子，你唱着老四川的歌谣……”光头李进的一首MTV，尽显宽窄巷子 古朴神韵。老成都的闲适，新成都的时尚，都在巷子里。
人文休闲
遣 品
创意用品区：依托屯溪路小学的商业
制
培育环境开发主题动漫创意文品商业
造
群。
商
合肥·中隐于市街区业态规划方案
Business Transformation
Part 1 概念综述 Part 2 业态定位
PART Ⅱ —— 业态分布
1.商业案例
2.业态功能布局
按照功能区域，细分相关业态。
3.业态分布
Part 2 业态定位 Part 3 业态规划 Part 4 运营模式
PARTⅠ—— 概念手绘蓝图（2）
合肥·中隐于市街区业态规划方案
Business Transformation
中 国 文 化 消 遣 品 制 造 商
Part 1 概念综述 Part 2 业态定位
1.商业案例 2.业态功能布局
3.业态分布
Part 3 业态规划
兰亭公寓（都市时尚区、创意时尚区）
1.地域商圈辐射 2.街区主题定位 3.概念手绘蓝图
Part 2 业态定位 Part 3 业态规划 Part 4 运营模式
PARTⅠ—— 概念手绘蓝图（1）
合肥·中隐于市街区业态规划方案
Business Transformation
中 国 文 化 消 遣 品 制 造 商
Part 1 概念综述
1.地域商圈辐射 2.街区主题定位 3.概念手绘蓝图
Part 1 概念综述
1.地域商圈辐射 2.街区主题定位 3.概念手绘蓝图
Part 2 业态定位 Part 3 业态规划 Part 4 运营模式
PARTⅠ—— 地域商圈需求辐射下的【中隐于市】
百脑汇电子经济商圈
社区高端生活配套商圈
省人大政务商圈
未来兰亭公寓商圈
屯小学区商圈
中
国
对于文化商业所推动的视觉、服务、品质、内涵的体验式
1.商业案例 2.业态功能布局
PART Ⅱ —— 商业案例（1）
典型项目链接——上海田子坊 泰康路的田子坊，在上海被称为“上海的苏荷”、视觉产业的“硅谷”
3.业态分布
Part 3 业态规划 Part 4 运营模式
田子坊位于中国上海市泰康路210弄，是 打浦桥地区的一条小街，1998年前这里 还是一个马路集市，自1998年9月区政府 实施马路集市入室后，把泰康路的路面进 行重新铺设，使原来下雨一地泥，天晴一 片尘的马路焕然一新。
合肥·中隐于市街区业态规划方案
Business Transformation
Part 1 概念综述 Part 2 业态定位
1.商业案例 2.业态功能布局
3.业态分布
Part 3 业态规划 Part 4 运营模式
PART Ⅱ —— 业态功能布局
按照业种类别的特色及建筑布局，街区分为4个功能分区。
概念 分布
都市时尚区：快速干道胖较大体量的 现代建筑，以相关商业业态为主。
创艺时尚区：充分利用改造后的曙光
北路景观特色，设置特色零售和相关
休闲业态，发挥街区整体立面的特色。
中 国 文
人文休闲区：与周边市场相配套，设 置文化主题商业特色产业链。
创意休闲
化 消
创意休闲区：街区中部轴线为特色主 题轻餐饮区域。
创意用品
Part 3 业态规划 Part 4 运营模式
中 国 文 化 消 遣 品 制 造 商
合肥·中隐于市街区业态规划方案
Business Transformation
PARTⅡ—— 业态定位
合肥·中隐于市街区业态规划方案
Business Transformation
Part 1 概念综述 Part 2 业态定位
文
消费，中隐于市已经具备了市场基础。
化
消
遣
品
制
造
商
Part 1 概念综述
1.地域商圈辐射 2.街区主题定位 3.概念手绘蓝图
Part 2 业态定位 Part 3 业态规划 Part 4 运营模式
PARTⅠ—— 街区主题定位
合肥·中隐于市街区业态规划方案
Business Transformati百度文库n
1.地域商圈辐射 2.街区主题定位 3.概念手绘蓝图
Part 2 业态定位 Part 3 业态规划 Part 4 运营模式
中 国 文 化 消 遣 品 制 造 商
合肥·中隐于市街区业态规划方案
Business Transformation
PARTⅠ—— 概念综述
合肥·中隐于市街区业态规划方案
Business Transformation
Part 3 业态规划
Part 4 运营模式
中 国 文 化 消 遣 品 制 造 商
成都市宽窄巷子改造在保护老成都原址建 筑的基础上，形成了以旅游、休闲为主、 具有鲜明地域特色和浓郁传统文化氛围的 复合型文化商业街，并最终打造成了具有 “老成都底片，新都市客厅”内涵的“天 府少城”。
改造一新的宽窄巷子由45个清末民初风 格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的花 园洋楼、新建的宅院式精品酒店等各具特 色的建筑群落组成。