标准样板房统一说辞

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交房统一说辞[优秀范文5篇]

交房统一说辞[优秀范文5篇]第一篇：交房统一说辞验房过程中问题解答统一说辞1.带领业主走在验房路上的统一说辞。

引导业主，带领看景观部分，介绍小区配套设施。

2.来到进户门前时统一说辞。

欢迎您回家。

3.进入房间时与业主的进一步沟通。

这边是客厅、厨房、主卧、次卧、卫生间（业主若问卫生间地面怎么有水，告知业主是在做闭水试验。

）4．业主验房时发现墙面空鼓的现象？若业主验房时发现墙面出现空鼓现象，应解释为不超出400㎜的空鼓是国家允许的范围之内的，不影响房屋质量（具体做法用手掌大概比划一下）。

如若出现超过手掌范围的空鼓，要立即做出反应，把具体位置记录下来，给业主答复一个具体的修复时间，比如：7-15天之内给业主满意答复。

5．横梁或进深、进高出现明显误差？建房不是工业化很强的流水线，大部分都是由工人来做的，横梁横向宽度或进深宽度若不超出两公分范围的误差属于正常现象，若超出两公分多以上的误差，应解释为楼体属于框架结构，混凝土浇灌的，出现一点误差是在所难免的，并且抹灰层的厚度不均匀也是不可避免的，在装修时通过粉刷墙面加厚、削薄之后完全可以解决这个问题，若误差不明显或业主不提出这样的问题，则不必细究。

6.钢筋外露问题？注意打压试水。

14.窗框、门框密封不严，窗框排水口位置不对。

这种问题很简单，我们会马上通知施工方维修，维修结束后就给您回复。

15.因房屋确实有质量原因而业主不肯签字时的解释。

请您先签字，此次签字是对您发现问题的确认，我们好给您登记维修。

最后会给您很满意的答复。

16.业主要求验房人员带领去地下室看车位的？很抱歉，今天交房的业主比较多，我还要带领其他客户去验房，地下室有专门接待，我就不陪您一起去了。

17.房产证什么时间办好？依销售合同上规定的时间。

（一般是自交房之日起365个工作日）18.物业公司位置暂定在2号楼（北区）、4号楼和5号楼中间（南区）。

19.物业费怎么计算，有公摊吗？物业费是每月每平方1.50元，没有公摊。

样板房说辞 (2)

125平米样板说辞欢迎大家参观我们兰亭苑项目的样板间。

大家现在看到的是我们125平米的户型，三房二厅二卫设计，我们采用了稳重、豪华的东南亚的装修风格。

此套房的整体优势在于：户型方正，功能分区合理，板式楼设计，南北通透，采光充足。

进门左手我们看到的是客厅，4.2米开间的超大客厅，方正且明亮，客厅的空间不受任何其它空间的干扰，可以满足任何形势的家具陈列。

客厅紧连着阳台,和客厅一样有着4.2米开间的阳台，舒适而惬意。

既满足了通风采光的需求，又保证了平时晾晒的需求，更重要的是将社区园林的美景尽收眼底。

右手边是餐厅和厨房的位置，厨房紧临餐厅，方便备餐与用餐。

厨房明窗设计，通风采光极佳。

厨房与餐厅分而不离，功能分区集中，并且与其他功能分区明确分开。

再向里走，我们看到的是书房，书房我们设计了整面的书墙，整洁且实用。

书桌安排在窗户边，试想下，疲劳时转头望着窗外宜人的景色，压力顿释。

书房与主卧、次卧分开避免了休息与学习相互干扰。

再向里走的左手边就是主卧室了，从空间上来看，主卧室完整的酒店式套房设计，客人时刻能感觉到主人的尊荣与富贵。

独立衣帽间和卫生间设计，减少了主宾混杂使用的尴尬，方便夜间的生活起居。

主卧3.6米的开间，空间私密、方正、另人心情舒畅。

超大的观景飘窗，拓宽了视野，情语厅的设计更是延伸了使用功能。

我们再来看下次卧，大面积观景飘窗，室外宜人的景色给您全天美好生活的开始。

次卧边上是客卫，客卫非常的宽敞，可以放置下超宽的洗漱台。

让您在家也感受到像在酒店一样的奢侈生活。

此套房我们设计师定位为眼下比较流行的东南亚分格。

奢华大气的空间，追求自然、原生态的装修风格，再结合异域风情的元素，给客户视觉上的冲击，带出尊贵气派与高雅的生活品味。

本套样板房设计理念的色调以东南亚原木的深色系，并使用大量的东南亚进口“水曲柳”作为家具主体，提升整个空间的大气、尊贵，饰以精致细腻的纹理手工刻饰，将线条的精致与开阔的空间感受完美结合，同时，样板房内，布满了“佛教文化”、“原海文化”和“朴实文化”的各种元素，给您和您的家人构筑了充满异域古典气息的精致生活体验。

样板房介绍说辞7

样板房介绍说辞7样板房介绍说辞7我们做了两间样板房，一房49和两房83，是请全球知名的**A设计公司设计的，**专门给全球一些五星、六星级酒店做装修设计，比如迪拜丽思卡尔顿酒店、曼谷凯宾斯基酒店、上海和平饭店。

（引导至样板区）请先穿双鞋套。

先带您看看49的这间，这里有户型图（墙上），我们是硬装交付，也就是，厨卫装修好，可以直接使用。

房间内地板、墙面、天花吊顶做好。

软装及可移动家具不是交付标准。

厨房铺地砖、墙砖，方便打理。

上下吊柜储物方便。

配备方太或老板同等品牌的抽油烟机，以及方太、老板或苏泊尔的电磁炉。

水槽、龙头安装到位。

卫生间洁具、花洒使用科勒、TOTO 或乐家同等品牌；淋浴房安装到位，另外赠送一台A.O史密斯或者阿里斯顿同等品牌的热水器；这里还专门做了一个储物柜，您看，上面可以收藏一些杂物，下面可以放置洗衣机，为了洗衣机使用更加方便，交付时将会把下面的空间提高到1.6米，也就是取消一层隔板。

室内部分，地板采用实木复合地板，原木色很百搭；墙面部分贴墙纸，部分使用高档环保涂料，贴墙纸的地方是床的背景墙部分，一直延伸到天花板；天花板局部吊顶，赠送家用中央空调；我们的层高达到了3.2米，比一般住宅的2.9米层高高了30cm，所以空间感觉很舒适；还有赠送一个超大的飘窗，1米进深，您可以在这里看书喝茶聊天上网，很有情调！我们的设计风格很现代感，装修标准达到2500元/，细节做得都非常考究，您看连踢脚线和门框都是用不锈钢做的，像星级酒店一样，很有品质感！再带您看看83的两房，（门口）这里是户型图，先跟您说一下，厨卫隔墙有所调整，以户型图为准。

一样的，硬装交付，软装及可移动家具不是交付标准。

83的入户门是双开门。

厨房铺地砖、墙砖，方便打理。

上下吊柜储物方便。

赠送方太或老板同等品牌的抽油烟机，以及方太、老板或苏泊尔的电磁炉。

水槽、龙头安装到位。

卫生间洁具、花洒使用科勒、TOTO或乐家同等品牌；淋浴房安装到位；另外赠送一台A.O史密斯或者阿里斯顿同等品牌热水器；这面墙刚才提到了，和户型图一样，凹进去，像小户型那样会有一个储物柜，方便放置洗衣机和杂物，更加方便。

样板间说辞——精选推荐

样板间介绍说辞您好！您现在看到的是我们位处10栋88㎡左右的南北通透两室两厅户型样板间，和我们即将首推的15、16栋的户型结构相似。

因为楼栋位置不同，即将推出的15、16栋的户型有更大的优化空间，主要体现在阳台的拓展空间，一会进入样板间我跟您做一下详细的介绍。

现在先给您整体介绍。

从入户门进去，这个公共区域我们采用了玄关过渡，有效保障了客厅的私密性。

您现在看到的我们右侧，做了一个整体鞋柜，不仅整齐干净，而且节省空间。

在这里放下您手中的物品，换上一双舒服的拖鞋，卸下整天的疲惫，这才是家的感觉。

左侧面墙上可以设计一个照片墙，放上家人照片或者是艺术风景类的油画，一进门就能给人一种耳目一新的感觉。

往前走这里是次卧，约10㎡的空间可以自由摆放床柜，给小孩一个独立的空间，让他在舒适的环境中成长， 1.5米开间的飘窗设计保证了室内的采光，而且光线的柔和也非常适合看书学习，累的时候，还能坐在飘窗上远眺窗外美景，缓解一下视觉疲劳。

如果您家中暂时没有小孩，当然也可以当做客房使用，距离主卧有一定距离，有效的保障了您的私密性。

从次卧出来，我们看到的是南北通透的客餐厅厨房，首先我们看一下北边的厨房，你可以将冰箱放在进门处，配上U型的操作台，加大使用空间，可以分为清理区、准备区、烹饪区，做起饭来更顺手。

厨房出来就是餐厅，方便我们用餐收拾。

虽然餐厅的面积不大，但是足够三口之家使用，而且没有浪费的地方。

您可以看餐厅和客厅是连在一起的，自然过渡的，所以除去用餐时间，也可以当做客厅使用，可以说是客厅空间的延伸。

客厅开间约3.6米，开放式的空间完全能满足你家具摆放的需求，坐在沙发位置看电视眼睛也比较舒服。

客厅外带一个约6㎡的南向舒适观景阳台，使整个客厅看起来更加宽阔。

在阳台上可以更好的体会小区美景的视觉享受，您还可以在这放个茶几，摆两张藤椅，休息时约三两个好友小聚一下，一边观景一边品茶聊天，或者偶尔捧上一本书，沐浴在阳光下，享受着美味下午茶，这种感觉一定很惬意。

样板间统一讲解词

孔雀大卫城住宅项目样板间讲解说辞样板间介绍欢迎您参观孔雀大卫城住宅项目样板间！目前，我们开放的样板间为五种户型。

户型设计充分利用了中间集中绿地的景观资源，并引入室内设计理念，对每套户型室内布置都作出了精心设计，布局紧凑、动静分区、空间贯通，结构上也充分考虑了二次装修的多种可能性，承重墙布局合理，表达大开间、易分隔的特点，从而有效避免了二次装修对室内布局的改动，所有户型均强调了采光与通风的重要性，同时围绕着舒适性与经济性的理念进行设计，全面提升了居住品质。

您这边请，我们给您做一下介绍。

HA′户型样板间说辞：这是一个二居创新设计，南北通透，短进深，实用性高。

户型编号是HA′，面积为：约89㎡层高约为2.8m ，使用面积约77㎡，标准为毛坯交付使用，让您拥有更，多的创意空间与设计理念。

您现在看到的这个样板间是我们开发商非常用心的为您做的一个装修示意，这个户型主要集中在201、206、209、211甲、211丙号楼。

进入户内，入口左手边为厨房与餐厅，厨房参考人体功能学采用“L”字型的设计，完全吻合国人的生活习惯，可以最大程度上减少您在空间里所行动的距离，从取物、洗涤、烹饪形成流线性设计，可以保证您的烹饪流程更加流畅自如。

餐厅正对厨房，非常方便您的就餐，另外餐厅北面设计了一个5.35㎡的观景阳台，让您在就餐的同时，将园内美景尽收眼底，给您惬意的生活感受。

您能发现卫生间设计在两个卧室中间，不仅节省了空间资源，还提高了使用的方便性。

凸显人性化设计，北面为约10㎡的次卧，南面为约13㎡主卧，主次卧门对门，通透的设计，保证了卧室有良好的通风效果，为您打造最健康的睡眠环境。

同时主卧为3.2米的大面宽，保证了日常采光。

主卧的窗户采用了飘窗设计，窗高与宽都是1.8米，距离地面60厘米，飘窗突出墙体80厘米，极大的提升了卧室的采光通风，并有加大进深的视觉效果，次卧、主卧与卫生间形成了一个方正的布局，在增强居住方便性的同时避免了面积的浪费。

样板房说词

样板房说词先生/小姐，您好，我现在带您参观的这套是2房2厅1卫1阳台，87.2平方米的户型。

采用的是最合理、最适用、最人性化的设计，精装修现房地面是瓷砖，墙面是乳胶漆，装饰都已经做好了，您可以直接入住。

进门左手边是1.5米*3米规格的洗手间，非常的方正，洗衣机也可以摆放，使用起来感觉非常宽敞。

在装修上，采用暖色调且很清爽的磁砖装饰墙面，非常有现代感。

而且卫浴、洗漱台、收纳柜、镜柜、浴霸等已帮您设计好，顶部装饰也设计合理。

直接对外通风采光的大窗子，带走了湿气与异味，大大提升了生活品质与舒适度。

厨房采用的是L型的操作平台设计，增加了使用中的便利性，非常方便烹饪过程中各个工序的连续性；厨具配备齐全，西门子牌油烟机、欧派牌双灶已为您装好，橱柜内多功能拉篮、双层拉篮以为你配备好，有超大的收纳空间，足够您使用，另外设计师还为您预留了插座口，方便您摆放家用电器。

厨房之外就是餐厅了，使用方便；该户型的餐厅与客厅是相连的，总的面宽达到了6米，建筑层高是3米，客厅尺度宽敞。

餐厅、客厅的地面磁砖以为你辅设好；我们的设计师以比较现代的背景墙搭配了不同颜色的带有暗花的墙纸，使整个空间显得很舒适。

您现在看到的墙面、吊顶、射灯灯带、套装门均是我们的交房标准。

您可能会发觉这个户型的采光度特别的好，感觉特别的亮，不同风格的吊顶，搭配上灯光，还有大阳台的设计不但美观大气，也体现了主人高品质的生活。

客餐厅的对面就是左右两个卧室，在卧室区域呢我们都采用的是复合强化地板；顶面用石膏线条走边，增加了层次感。

左边次卧挑窗用的是金碧辉煌大理石。

在上面放个垫包，闲暇之余您可以小躺在这里看看书、晒晒阳光，采光也明亮，通风效果好。

右边主卧设计师为您新增加了一个大窗子，视野开阔，采光充足，兼收阳光，清风，在舒适的同时也增强了您的私密性，这都是非常享受的事。

主卧和客厅之外是一个相连的景观阳台，主卧外面增加了洗衣机的水龙头，在此晾晒衣物相对较为合理；同时有效地利用了空间，显得更加经济实用；客厅外部阳台和客厅刻意相连，显得宽阔，通透的格局，采光通风效果极好，在这里起居招待亲朋好友都会是非常舒适和惬意的事。

交房标准样板房的说辞

交房标准样板房的说辞温馨提示本交房标准样板间同时为商品房装修装饰、材料设备的交付标准展示，室内陈设的各类展板、检测设备等不为交付标准，每套房产的具体交付标准以双方签订的买卖合同为准。

如部分产品/设备因特殊原因缺货，本公司将以同等品质材料/设备替代，恕不另行通知。

敬请留意。

不同系列的产品因产品类型、面积、结构不同，局部装修构件及设备配置与本单位展示可能存在差异，本交房标准样板间仅展示工艺过程，装饰材料以双方合同约定交楼标准为准。

卫生间地面及防水地面及墙面均采用1.5mm厚涂膜防水，地面四周上翻300mm至墙面，在安装淋浴花洒的墙面及相邻墙面1米范围内做2米高防水层。

门窗配置选用国产优质名牌PVC型材；外门窗均选用（5+9A+5）中空玻璃，阳台门选用5mm单层玻璃；国产名牌五金配件；密封胶条选用三元乙丙胶条，耐老化及密封性能优异。

外墙保温EPS薄抹灰保温体系，保温、节能、舒适。

EPS是膨胀聚苯乙烯泡沫塑料的简称，EPS外保温系统是由特种胶泥、板、玻璃纤维网格布和饰面涂层组成的集墙体保温和装饰功能于一体的新型构造系统。

该系统是在70年代石油危机以来，为最大限度地减少民用、工业建筑和设施的能耗逐步推广发展起来的，特别是随着材料和应用技术的不断改进，EPS外保温装饰系统已经成为当今建筑节能墙体中最具竟争力的体系之一。

此类系统在欧美发达国家已经有40余年的成熟应用经验，目前在我国国内一些发达城市的应用也日益普遍。

绝缘电工套管、管件电工管线、管件全部采用国内知名品牌“永高”产品。

该产品具有以下性能特点：1、绝缘，防止意外触电危险；2、抗冲击，能承受压力，可耐于混凝土，不怕受压，冲击的破坏；3、抗老化，先进的配方与工艺，令永高套管无老化变色之忧；4、防火，离开火焰自动熄灭，在火灾情况下，继电能力是钢管的二倍（即有效的安全疏散时间延长一倍）；5、防潮、耐酸碱，在潮湿及恶劣环境中存在不会锈蚀，耐酸、耐碱性能；6、防虫鼠，永高塑管特有辅助剂，避免虫鼠啃咬破坏，适宜吊顶及明敷使用。

1栋样板房说辞(终)[修改版]

第一篇：1栋样板房说辞(终)华尊样板房统一说辞201009041.1鹭栖湖华尊户型设计原则统一说辞1.1.1独门独户的设计原则：两梯两户的设计，保证了每一户都能独立享有一部专属电梯，在方便住户上下的同时，凸显出住户身份的尊贵。

1.1.2大户定制空间原则：大面积平层单位，别墅级的阔绰尺度，引入前沿居住理念，设计国际化的多功能空间和创意空间，改变生活想象，并私家收藏松山湖最纵深的景观面和社区三山五湖的360°生态环境。

1.1.3高精装智能家居原则：量身定制的极致奢华装修标准，产品材料和建筑工艺超高投入，采用全屋智能化系统，将家居监控、安防、灯光控置、影音娱乐、可视对讲、远程控制等六大功能融为一体，操作轻松简单，提供当代豪宅服务。

1.2 1#栋1单元01单位330㎡C1户型统一说辞1.2.1户型装修风格布局特点欢迎参观C1大平面样板房。

这套C1户型的建筑面积是335平方米，5套房2厅＋1工人房的空间布局，南北通透，采光通风俱佳，其中主人房及客厅朝南，保证住户能够轻松坐享松山湖最纵深无遮挡的大景观面。

这套样板房的室内装修风格是“欧式古典”风格，主要采用的是暖色调，无论从细节的设计还是顶级的用材都体现了奢华的品质及舍得、用心、创新的华尊·越极巨作的精神。

1.2.2 C1户型功能使用区域介绍 1.2.2.1大门与玄关大门：首先我们看到的是非常有特色的别墅级双开大门，因房子层高3.6米的关系，故我们所使用的大门都是非常大气的，高2.9米，8公分厚的双开式大门，给我们的业主带来尊贵感。

而像一般楼盘使用顶多是子母门，5公分厚。

这就显示了开发商打造顶级豪宅的用心程度！此外，中国以前传统的的大宅大户的门也都是双开的，所以这样的设计能够更好的衬托我们住户的尊贵身份。

再看我们交楼标配的门锁，它是采用的是三星SUM－5230指纹密码锁：全球市值第一科技集团韩国三星旗下品牌，指纹锁研发综合实力排名世界前三位，也是韩国原装进口的指纹密码锁，一般仅运用在一线城市和一些高档商业大厦，像迪拜七星级帆船酒店也是使第1页，共8页用这个品牌的锁，采用高强度的锌铝合金材质，超纤细的手机外壳设计，厚度不超过2CM，半自动指纹盖板、先进的触摸按键密码板、漂亮的夜间蓝光照明，均显主人时尚品位，外部功能设计已达国际顶尖水平。

220平方国风样板房统一说辞范例

220平方国风样板房统一说辞范例220平方国风样板房统一说辞范例提要：接下来你看到的就是我们的客厅，我们将客厅打造成休闲厅堂的形式，罗汉床、官帽椅，将中式风格演绎的淋漓尽致220平方国风样板房统一说辞范例这套样板房是220㎡D户型的，赠送面积约231平米，赠送率高达105%，五房二厅五卫+多功能地下室。

这套样板房是北入户的，具有很纯粹的中国风，中式样板房较欧式相比，具有很强的舒适性，主要表现一种舒适、惬意、享受的生活态度。

我们这套样板房色调就比较素雅，首先你看这个入口的落地屏风，以咖啡色为主色、使用鸡翅木打造搭配双面苏绣。

鸡翅木主要产地在东南亚和南美，纹理交错、清晰、在红木中是最漂亮的木材，而且有微香气，那苏州刺绣是国内的四大名绣之一了，我们这个是属于精品级的刺绣，大概价值2万多，所以这个屏风还是很有意义和价值的。

这个屏风摆在玄关处，不仅可以让空间分隔的更灵活，也给你带来富贵、平安。

您看我们的餐桌也是很有特色的，全部使用最纯粹的中国风素材，官帽椅使用起来也很舒适，餐桌上方采用内天井设计，加入采光点，这样在您就餐时就会有自然光投入，空间感极强，让你在就餐同时享有一个好的心情。

接下来你看到的就是我们的客厅，我们将客厅打造成休闲厅堂的形式，罗汉床、官帽椅，将中式风格演绎的淋漓尽致，主人在罗汉椅上喝茶、客人坐在官帽椅上畅谈、品茶、主客之间形成应有的距离，既能畅所欲言，又给各自留有最适宜的心里防线。

我们样板房将地下室完全打造成一个茶社，让您及朋友不出家门，就能体验到最地道的茶功夫。

二层父母房床头使用的红木花纹借鉴了中式花罩的图案，深咖啡色与白色床架及装饰屏风形成一个视觉交点，给您一个最舒服的视觉享受。

并配合中式家庭使用的配饰，体现了中式风格情趣。

夹丝玻璃的设计增加房间视觉紧伸敢，使卫生间更通透。

走进到三层，首先映入眼帘的是山水图案的大理石，此处设计让整个中国风样板房更加纯粹，这面镜子也使空间感更强。

三层最独具匠心的地方就是使用露台的空间设计了一个SPy间。

样板房说辞

样板房说辞：一、走向样板房时说辞本项目作为高新中心区的高端精装豪门社区，是潍坊最顶级的项目之一，也是整个片区不可多得的楼盘。

整个精装修风格，它综合考虑客户最为关心的居住使用需求，户型设计与空间结合，设计巧妙功能系统，从玄关、卧室、厨房到客厅等设计系统，让生活的舒适性得到全方位提高，力求打造世界级精装豪门标准。

优势阐述：1、精装修是高品质物业的体现，这是行业的趋势，这一趋势也得到了市场的充分验证。

2、精装交房有效为客户提供成品家，免除客户装修所耗费的时间和精力。

3、总价、首付虽略有增加，但置业总成本却大大降低，投资杠杆效应更明显。

4、我公司着力打造高品质社区典范，细节上精益求精，施工品质有保证。

5、精装修采用集中采购及统一施工，相较客户自身购买材料装修，材料费及人工费较低，物超所值。

精装修的户型有哪些？D栋所有户型均为精装修标准，其中有196㎡、198㎡和248㎡，由于面积不同，交房标准略有不同。

精装房的室内设计特别聘请著名设计师丛宁担纲，最低设计费标准1200元/平方米起，并且单独一套房是请不到他过来的，这样我们为客户不仅聘请了一流大师设计，也省掉了高额的设计费用。

二、大堂说辞：入户大堂，采用全暖色格调，使您一回家便能感觉到温暖。

采用五星级酒店装修风格，使您从步入家的第一步开始，感受尊贵不凡。

三、进电梯说辞：小区是潍坊首家采用蒂森克虏伯数字变频电梯，永磁同步无齿轮驱动装置，与先进的控制系统相结合，运行速度快，较低振动和噪音，高效节能、环保。

双梯两户，不仅具有私享、私密性，也省去了上下班高峰期等待电梯的时间。

四、入户门说辞：高档防噪子母门，宽敞大气，也只有大户人家才有如此标识，静音效果极佳。

五、穿鞋套处说辞：您现在看到的是我们198㎡样板，南北朝向，四房两厅两卫，整个风格采用目前亚太地区和港澳台地区最受欢迎的新装饰主义设计风格，主要元素是将装饰材料，运用工艺精雕细琢为手段，紧扣功能性需求为目标。

六、鞋套穿好，从过道进入次卧说辞：日本进口墙纸，花纹多采用勾花，给人以犹如大自然一般的清新和浪漫。

样板房说辞

高层样板房说辞69平户型标准说辞您好,现在我们看到的是69平米的两房户型,两房两厅一卫,总价约为43万左右;它最大的特点就是两房朝南,户型紧凑实用,布局十分合理;一进门便是我们的入户玄关位置了,右手边是我们多功能休息区,是由原来的设备平台改造而成的这一部分是不计算面积的约可以增加使用面积7㎡;这边是明厨设计的厨房,通风采光效果好,空间布局也是较合理的;我们再来看下紧密相连的客厅和餐厅,两厅相连增加了空间使用率,同时两厅向南,采光效果极佳,更重要的是餐厅是由原来的阳台改造而成阳台计算一半面积原来阳台的面积是4㎡,也就是说利用上阳台后,增加了2㎡的使用面积;通道处储物柜可完美收纳您的日常生活杂物,两间卧室均朝南,主卧与儿童房相临,享受阳光生活的同时也方便照应;卫生间采用了干湿分离的设计,让您和家人的生活洗浴更加方便;这一户型特色为经济紧凑,性价比极高;本套样板间通过部分格局的调整,增加了9㎡的使用面积,使得整体得房率达到约86%,大大高于高层平均73%的得房率87平户型标准说辞这间样板房是实用三房户型,建筑面积约为87平米,三房两厅两卫,总价约为55万左右,房型设计布局合理,动静分离;进门的这个区域为公共区域的运用,可以作为玄关,摆放鞋柜等日常使用的杂物,增加了约4㎡的使用面积;入户门后我们到的是一个书房,这是由原来的入户花园改造而成面积计算一半整个房间的面积约10㎡,其中有5㎡不计入销售面积；旁边便是厨房,靠近入口最大减少生活污染,明厨设计,通风、采光好,由设备平台改造而成的餐厅与采光天井相连,保证了通风与采光不计算面积这个餐厅的面积约3㎡,客厅约13平米,空间独立舒适,主卧朝南,与南向景观阳台相连,阳光与风景伴您左右,儿童房同样朝南,让您的孩子沐浴在阳光中健康成长,卫生间同样采用了干湿分离的设计,让生活便捷健康;户型集中体现了舒适,温馨的居家生活氛围;本套样板间通过部分格局的调整,增加了15㎡的使用面积,使得整体得房率达到约90%,大大高于高层平均73%的得房率,基本等同于多层的得房率;111平户型标准说辞这间样板房是边户的极致四房户型,建筑面积约为111平米,四房两厅两卫,总价约为71万左右,这种户型均位于楼栋的边户,房型设计户型方正,南北通透;进门的这个区域为公共区域的运用,可以作为玄关,摆放鞋柜等日常使用的杂物,增加了约4㎡的使用面积进门便是由入户花园改造而成的阳光儿童房计算一半面积,儿童房面积约10㎡,其中5㎡不计入销售面积;厨房空间舒适,让您的烹饪成为一种享受,原先的餐厅位置也转化为现在的书房,在这里可以享受温馨安静的生活;现在的餐厅是由设备平台改造而成不计算面积增加了3㎡的使用面积,与客厅相邻,更加强了对生活空间的利用率,客厅外接景观阳台,大面积的推拉门既保证通风采光的效果,也让风景延伸至室内;客卫与老人房相临,生活方便,明卫设计,干湿分离,主宾生活互不干扰,南向的老人房设计,让老人的生活充满阳光气息,最后看到的的是3.6米面宽的舒适主卧,房间方正,南接景观阳台,独立主卫设计,方便夜间的生活起居,给予家人更多生活自在感受;这个户型舒适,温馨,让您一步到位的舒适生活轻松拥有;本套样板间通过部分格局的调整,增加了16㎡的使用面积,使得整体得房率达到约87%,大大高于高层平均73%的得房率;。

样板间说辞内容清晰

样板间说辞一、介绍动线先了解客户购房原因和需求，锁定面积区间和户型，再重点介绍客户意向户型，介绍时侧重突出客户看的户型的优势。

首先指引客户看样板间的户型图，让客户先了解房间朝向与位置，然后再让客户进入房间，最后指引客户进行园区体验。

二、样板间介绍（1）93平米样板间介绍重点♦经典实用的金角两居户型，L形户型设计保证采光，南北通透提高舒适♦功能分区合理全面，最大限度的保证三口之家使用的舒适性。

♦入户玄关功能齐全，实用方便。

♦客厅尺度合理，观景飘窗，享受阳光与美景的同在♦餐厅厨房，餐厨一体，动线合理，厨房配备储物间，功能齐全实用♦南向主卧带飘窗，体验主人的尊崇感与享受感♦南北双卧室设计，互不干扰♦结合户型所在的楼座，强调户外园林景观的景象，增加客户的想象力♦置业顾问强化交房标准，产品设计上的人性化。

♦讲解的礼仪标准：各个功能区的3秒静默（让客户由参观者到居住者的适应时间），10秒停留（充分对功能区效果体验）。

♦讲解说辞【样板间门口指示样板间户型水牌】这是C户型，面积约为93.46平米的两室两厅一卫户型，是我们16、17号楼的金角户型，南北通透，空间规划合理有序，三面采光，体现这个户型大尺度观景设计的特色。

94平米在两室的设计中最舒适、合理，是您两口或三口之家的温馨选择。

【进入样板间，位于玄关处】您往这边请，首先进来是我们的玄关部分。

我们样板间左手边这个部分做的是一个美观装饰摆件，但是实际上这个功能分区您可以设计挂衣架、鞋柜或者是吊柜，这块的进深约为50厘米，是为了方便您出入家门的时候更衣和收拾私人物品。

您也可以参考我们样板间的设计，这样也很美观简洁。

您一定也注意到玄关地面【指示地面】我们采用了大理石地面设计，这样第一是美观，将玄关与起居厅分割开，第二是在玄关门口的位置是屋内地面磨损最严重的位置，这样可以很好的防止磨损。

右手边是我们的卫生间，卫生间进深3米1,干湿分离，主要是花洒式淋浴、坐式马桶与盥洗池，满足我们的基本需求，我们样板间主要采用的是科勒卫浴与东鹏瓷砖，在细节处体现品质【进入客厅，引领客户向窗前走】您往里面走，（经过玄关引临客户往窗前走，到窗前停下），您看一下我们的样板间，我们样板间整体的装修简洁、大方、美观，将功能空间最大化的展示，该户型层高为3米，交工为地采暖。

___样板间说辞

___样板间说辞这是一个约110平米的户型，位于2#、3#、7#、8#楼上，两梯四户，南北通透，全明设计，餐客一体，超大空间，布局合理，整个房间全装修交付，装修颜色非常的典雅大气。

进门后，我们的正前方是东向。

入户处是___设计的人性化玄关系统。

在玄关这个位置，我们特地为您量身定制了多功能储物柜。

这个开放式的置物台，方便您进出家门时取放临时物品，如钥匙、购物袋、食品等。

柜子里面是特别设计的高低错落的收纳空间，可将您家中的常用鞋和过季鞋分别摆放于不同规格的放置空间当中，增加了物品的储藏空间。

柜子下部我们采用离地设计，方便您进门时换置拖鞋，也方便您清扫，降低了家具的毁损，使家具经久耐用。

同时我们在这个位置设计了存放旅行箱包和小凳子的位置，缓解了您平时需要站立换鞋的尴尬。

您看储物柜左边的这面超大的镜子能方便您进出家门时整理仪容，使您在任何时候都能保持一个得体的状态。

书房位于玄关的旁边，给您提供一个安静而惬意的办公场所，更体现出您高雅的生活品味。

这边也可放置一张单人床，客人来时也能方便使用。

另外也可作为储物空间使用，方便您日常物品的储藏归置。

此空间可以发挥多种使用功能，创意无限可能，空间由你自由掌握。

欢迎来到我们的卫浴系统，它由洗漱间、厕所间和淋浴间三个独立的功能区组成，干湿分离，方便您的使用。

我们的___全面家居解决方案在这个系统中的人性化设计体现得淋漓尽致。

例如，我们在卫生间的入口处设置了过门石，并使卫生间的地面高度低于走廊的高度。

同时，淋浴间的地面高度也比卫生间地面低，这样即使卫生间有积水，也不会外溢，保障了室内的清洁。

我们还为主人设计了超大的美容梳妆镜和洗手台，方便您和家人的使用。

悬挂的储物柜不仅提供了储存空间，还便于清洁，延长了家具的使用寿命。

独立的洗衣机位更方便您的使用。

在洗手间里，我们使用节水环保的马桶和各种围绕如厕的功能配件，避免了尴尬状况的发生。

当您看到淋浴间时，您可能会问为什么没有玻璃隔断门。

样板房话术

样板房话术样板房介绍说词地点一:XXXX房? 开场白:上午/下午好:欢迎来到XX楼样板房，我是这里的管家xxx，这边请。

? 房型介绍:这间套房是层高2.9米、面积159平方米的四室两厅二卫的江景房。

? 客厅介绍:大家看到的是客厅，门口是一个临时衣柜，方便冬天来客挂外套或大衣;客厅的落地式玻璃窗采用的是断桥隔热的铝合金边框及LOW—E的中空隔热型玻璃精心制作，保证了良好的抗风能力和居住安全，内开内导的窗户是目前高层建筑中比较先进的设计。

透过窗户往外看，一线江景尽收眼底，站在这个角度可以直接观赏对岸的XX XX XX等风景名胜及城市景观，直接向下看就是政府公建的文化公园、篮球场、网球场、沙滩排球场，业主可以随时去运动或散步。

? 会客厅介绍:这边是会客厅，会客厅带有一个小阳台，在阳台的这个位置有一个用于特殊情况下使用的安全通道。

安全的居住环境是理想房间设计应该考虑的一件大事。

? 装饰物介绍:在样板房的设计上，浪漫华贵的水晶吊灯的氛围渲染，加上绘画和雕像等艺术品的点缀，再通过讲究的装饰用材施工，共同构成了整个样板房独特的风格。

? 餐厅介绍:这边是餐厅，餐桌上是华丽的吊灯和精美的餐具、餐厅墙边是一个酒柜，如再摆上几瓶自己喜欢的美酒，无疑将让就餐更充满乐趣。

? 厨房介绍:这边是厨房，推拉门设计节省了空间，明厨加上通透的玻璃窗设计，使厨房很有特点，一边烹饪一边欣赏钱江风光，这也会增添不少生活的情趣。

另外厨房外的空调外机是每家每户赠送的中央空调，值得参考的还有门口的这一内镶式的冰箱，即方便使用又节省空间，使厨房活动的空间相应变得宽敞了许多。

? 客卫介绍:这边是一个客卫，宽敞的客卫空间、干湿分区的设计分隔，加了明卫设计，即保证了客卫使用的舒适，也保证了客卫良好的通风透气，整体设计科学合理。

? 客卧介绍:这边是一间客卧，这间房带有一个小阳台，透过阳台看外面的景观视眼非常开阔。

? 主卧介绍:这边是主卧的书房，在样板房中书房虽然与主卧连在一起，但在日常使用中，可视情作为卧室使用，当然这因人而异。

交房标准样板房相关说辞资料

交房标准样板房相关说辞资料温馨提示本交房标准样板间同时为商品房装修装饰、材料设备的交付标准展示，室内陈设的各类展板、检测设备等不为交付标准,每套房产的具体交付标准以双方签订的买卖合同为准。

如部分产品/设备因特殊原因缺货，本公司将以同等品质材料/设备替代，恕不另行通知.敬请留意。

不同系列的产品因产品类型、面积、结构不同，局部装修构件及设备配置与本单位展示可能存在差异,本交房标准样板间仅展示工艺过程，装饰材料以双方合同约定交楼标准为准。

卫生间地面及防水地面及墙面均采用1。

5mm厚涂膜防水，地面四周上翻300mm至墙面,在安装淋浴花洒的墙面及相邻墙面1米范围内做2米高防水层。

门窗配置选用国产优质名牌PVC型材;外门窗均选用（5+9A+5)中空玻璃，阳台门选用5mm单层玻璃；国产名牌五金配件；密封胶条选用三元乙丙胶条，耐老化及密封性能优异。

外墙保温EPS薄抹灰保温体系，保温、节能、舒适.EPS是膨胀聚苯乙烯泡沫塑料的简称，EPS外保温系统是由特种胶泥、板、玻璃纤维网格布和饰面涂层组成的集墙体保温和装饰功能于一体的新型构造系统.该系统是在70年代石油危机以来,为最大限度地减少民用、工业建筑和设施的能耗逐步推广发展起来的,特别是随着材料和应用技术的不断改进,EPS外保温装饰系统已经成为当今建筑节能墙体中最具竟争力的体系之一。

此类系统在欧美发达国家已经有40余年的成熟应用经验,目前在我国国内一些发达城市的应用也日益普遍。

绝缘电工套管、管件电工管线、管件全部采用国内知名品牌“永高”产品。

该产品具有以下性能特点：1、绝缘,防止意外触电危险；2、抗冲击，能承受压力,可耐于混凝土，不怕受压，冲击的破坏；3、抗老化,先进的配方与工艺，令永高套管无老化变色之忧；4、防火，离开火焰自动熄灭，在火灾情况下，继电能力是钢管的二倍（即有效的安全疏散时间延长一倍）；5、防潮、耐酸碱，在潮湿及恶劣环境中存在不会锈蚀，耐酸、耐碱性能；6、防虫鼠,永高塑管特有辅助剂,避免虫鼠啃咬破坏，适宜吊顶及明敷使用。