楼市崩盘？
北京房价“腰斩”传言背后
北京房价“腰斩”传言背后作者：王哲来源：《中国报道》2024年第04期“北京房价体系全面坍塌”“信仰崩塌，东三环房价‘腰斩’”“跌麻了，北四环跌破5万，南二环跌破4万，南四环跌破3万”……近日，不少房产自媒体密集唱衰北京楼市。
在大部分市民的感受中，楼市确实处在下行态势。
但是房价真的“腰斩”了吗？根据自媒体提及的房源，记者实地进行了走访调查。
“二环房价跌到3.6万元……”这一信息从2月底开始频繁出现在北京楼市自媒体和房产中介的朋友圈。
该房源是一套位于北京南三环内106平方米的南北三居室，成交价为390万元，对比同户型挂牌价670万元，业主“自刀”40 %。
“看上去价格诱人，但大多数客户来看了直摇头。
”这是当地中介人员见到记者说的第一句话。
这处已售卖的房产位于丰台区西罗园三区一处建于上世纪80年代的“L”形居民楼拐角处的四层，虽然客厅、主卧室和厨房朝南，但窗户与对面楼体距离不足5米，导致客厅与厨房窗户完全被遮挡，主卧遮挡了一半，而且电梯无法直达。
“快速成交背后有高人指点。
”据知情人士介绍，卖房当天看房人高达60多组，有意向的仅有两三个人，以“二环‘腰斩’价、距离天安门5公里、到天坛2公里”等引流噱头，全城中介带看房人接踵而至，火热气氛烘托再加上各种话术，很容易影响一些缺乏经验的“小白”客户心理。
“这套房子在我们看来就是市场成交价。
”工作人员调出了以往的交易信息，2021年该楼同户型的成交价为420万元，装修更好，而目前市场价格比2021年高点普遍低10%以上，算起来这套甚至不如其他房子更有“性价比”。
通过查询数据发现，周边没有“硬伤”的二手房近期成交价基本都在4万元到5万元。
临近南三环的“老破小”集中区域一直是价格“洼地”，那么黄金地段的优质次新房也“腰斩”是怎么回事？另一个流传甚广的“案例”是位于东三环华润置地开发的凤凰城小区，184平方米的“豪宅”一口价1000万元，每平方米5.4万元，而一年前该小区的成交单价在10万元左右，号称是“北京史上首例腰斩的房子”。
【2021人教版数学三年级下册导学案】第7单元 第4课时 10000以内数的认识
二年级数学学科（下）第7单元导学指导案励志小故事觉得苦你不送外卖有人送、觉得累你不开滴滴有人开、觉得难你不干有人干、觉得贵你不买有人买、觉得工资低你可以滚出公司。
这种逻辑：表面上是对人的激励和鞭策。
本质上会造成底层工人之间无限恶性竞争、无限的降低底线、无限的向资本和垄断妥协、无限的向剥削和压榨妥协。
从而无限拉低底层人的工资水平、福利待遇、消费水平、生活品质、生活环境、心理素质。
这种逻辑，表面上是正能量，本质上是洗脑和摧残。
让工人阶层的恶性竞争、工资水平无限下降；才能让贪婪的资本节约更多成本，获得更多利润。
穷人的一次失败，为了还债可能一辈子都翻不了身，为还债一辈子送外卖。
你将不再会有精力去思考和投机。
穷人的失败可能断送了他所有暴富的机遇和时间，让不确定的人生瞬间确定下来，让充满无限可能的人生可能性逐渐缩小。
这是赤裸裸的现实。
只有当你有足够多的资本时，允许你失误的次数才会逐渐增加。
拥有足够多的资本，哪怕尝试个三番五次失败了，也不会伤你元气。
所以从这个角度讲，人的机遇是随着财富的增加而增加的。
这时代表面上人人机会平等，但是给穷人的机会非常有限。
王思聪失败一次不过是兴趣爱好的失败，而你失败一次则是生存生活的失败。
穷人，更应该不断学习和思考，因为没有钱，知识就是你最大的财富。
穷人，更应该谨慎和保守，因为生活不允许你失败。
所以，越穷的人越应该保守和谨慎。
但很多人都有这样的逻辑：我一无所有，哪怕失败也不过继续做穷人。
所以穷人没负担，所以穷人可以失败无数次。
这种意识是很可怕的。
人们常常有两个逻辑错误。
我认为应该避免：第一：我很穷。
失败了不过继续做穷人，所以我不怕失败，所以我失败的机会很多。
这种观念是很可怕的。
穷人的失败会严重降低你现有的生活质量，让你惨上更惨，雪上加霜，甚至妻离子散，走投无路。
第二：我很年轻，所以我不怕失败。
因为我时间多，所以失败了也可以东山再起。
这种观念也很可怕。
年轻不应该成为你失败的的借口，你失败的真正原因是盲目、不谨慎、不负责、一叶障目。
什么是“楼市崩盘论”？为何说中国不会崩盘
什么是“楼市崩盘论”？为何说中国不会崩盘什么是楼市崩盘？楼市崩盘，指的是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大幅减少，房地产业进入阶段性萧条。
楼市一旦崩盘，在相当长的时间内，该地区的房地产业甚至国民经济会出现停滞，烂尾楼大量出现，银行大量的坏账无法收回，规划好的待开发土地闲置，土地价格，很多二次置业的人购买的房屋变成负资产。
历，美国、泰国、日本、中国香港等多个国家和地区都曾出现过楼市崩盘，而楼市崩盘的前兆也惊人地相似。
上世纪90年代初，日本房地产泡沫破灭，至今仍未完全恢复，这是历迄今为止大的一次房地产危机之一。
万科王石在几年之前也公开警告过：中国楼市会重蹈日本覆辙。
然而，对于中国楼市崩盘论，很多人不以为然。
中国首富、万达集团董事长王健林就曾表示，楼市崩盘论在10年前就已经出现，但市场却一直没有崩盘，现在又出现了，只是借着杭州楼盘的消息延续了这种论调，在我看来，提出这种观点的人要么是别有用心，要么是智慧不够，是弱智。
日本历的楼市崩盘究竟是什么情况？1985年后的日本，正是楼市癫狂的时期，楼市泡沫在1990年达到顶峰，房价涨了七八倍。
随之而来的是泡沫破裂，楼市崩盘，这个过程不过六七年的时间。
1985年日元，至1986年资金流向房产，1987年房价飙升至3倍，1988年房价下降，拉升房价，1991年房价再次下升，房地产崩盘。
日本房地产泡沫，是人类历著名、荒唐的泡沫之一。
上世纪80年代，由于广场协议导致的日元成了日本房价的导火索。
日本政府为了遏制日元和贸易，在货币政策上实行了低利率政策，推动了日本股市和房地产价格的快速上涨。
当时日本这一泡沫的荒唐程度如何？我们可以来看一组数字。
1986年到1990年，日本全国商用土地的平均价格累计涨幅高达67.4%，其中东京、大阪、名古屋三大城市圈平均地价涨幅达到了1.2倍，日本东京地价在1985年到1988年涨了2.7倍。
货币战争：楼市崩盘也是砸伤百姓
货币战争：楼市崩盘也是砸伤百姓底特律曾是“美国梦”的象征，是美国第5大城市、美国汽车工业中心。
如今，这座已经负债累累频临破产的城市，被当地人称为“僵尸城”。
这里当年的高房价，现在已跌入谷底。
用买一双鞋子的钱，就可以买两套房。
这让眼下正被高房价压抑着的中国人看来，真有些“天上掉馅饼”的感觉。
美国底特律楼市崩盘，一栋两三层的楼房仅需两三千美元，引发国内网友议论。
不少网友艳羡房价低，调侃要组团去抄底买房。
但有多位在美人士提醒，美国的房产高税收和目前城市糟糕的治安环境，让低价房产并不具投资价值，称此“绝对是赔本的买卖”。
房价持续高涨，的确让大多数人感到很受伤。
楼市崩盘房价暴跌，也同样让大多数人很受伤。
否则，象征“美国梦”的底特律城市总人口，就不会从180万锐减至70万。
现在，房价不及鞋钱。
5年前卖45万美元的房子，眼下仅花2300美元就能买下来。
这大约200倍的房价涨跌率，也便是当地居民的财富缩水蒸发率。
这样的“创富速度”和“返贫速度”，或许就是“美国梦”的神奇缩影。
在债务危机和金融危机的打击下，非但是在“汽车之都”底特律，就是在“金融之都”纽约，也同样有“占领华尔街”运动的1%与99%贫富两极分化呻吟声！在大道国学者夏商先生看来，“对赌涨跌，稳赚不赔”，这样的“大买卖”永远只是1%富豪权贵的垄断专利。
涨，民之苦。
跌，亦民之苦。
在“大吃小”的市场经济“资本丛林法则”下，这“涨跌之苦”永远是99%百姓大众的宿命。
且不说“房价跌成了鞋子价”，就是“房价跌成了白菜价”，也同样不是百姓之福。
白菜价跌滞销，直接受伤的便是种菜的广大农民兄弟。
白菜价格飞涨，受伤的又是广大普通市民百姓。
即便是在吃高价白菜之季，不少农民也同样会因种白菜而赔钱。
那么，高价白菜的利润究竟让谁赚走了？种子供应商、化肥供应商、农药供应商、农机供应商、水电供应商、农技服务商等等，仅生产环节就提前截取了道道利润。
再到储运环节、销售环节、市场管理环节等，又是道道利润截留的价格层次加码。
《杨氏之子》词句解析【部编版语文五年级下册】
《杨氏之子》词句解析一、对句子的理解1.梁国杨氏子九岁，甚聪惠。
这句话点明了文章要讲的人物，以及人物的特点。
起到总起全文的作用。
2.孔君平诣其父，父不在，乃呼儿出。
从孔君平来拜见孩子的父亲一事看，两家的关系很好，常来常往。
所以当得知孩子的父亲不在时，孔并没有马上离开，而是叫出了这个孩子。
可见，孔与孩子很熟。
3.为设果，果有杨梅。
谁为谁设果？联系上下文自然知道，孩子给孔君平端来了水果，看起来孩子很有礼貌，很会招待客人。
4.孔指以示儿曰：“此是君家果。
〞儿应声答曰：“未闻孔雀是夫子家禽。
〞这是故事中的重点局部。
孔君平看到杨梅，联想到孩子的姓，就成心逗孩子：“这是你家的水果。
〞意思是，你姓杨，它叫杨梅，你们本是一家嘛！这信手拈来的玩笑话，很幽默，也很有趣。
孩子应声答道：“没听说孔雀是先生您家的鸟。
〞这答复巧妙在哪里呢？孔君平在姓上做文章，孩子也在姓上做文章，由孔君平的“孔〞姓想到了孔雀；最妙的是，他没有生硬地直接说“孔雀是夫子家禽〞，而是采用了否认的方式，说“未闻孔雀是夫子家禽〞，婉转对答，既表现了应有的礼貌，又表达了“既然孔雀不是您家的鸟，杨梅岂是我家的果〞这个意思，使孔君平无言以对。
因为他要成认孔雀是他家的鸟，他说的话才立得住脚。
这足以反映出孩子思维的敏捷，语言的机智幽默。
注意句子中的“家禽〞不同于现在的“家禽〞，这里的“家〞和“禽〞各自独立表达意思。
二、对词语的理解氏：姓氏，表示家族的字。
夫子：旧时对学者或教师的尊称。
设：摆放，摆设。
励志小故事觉得苦你不送外卖有人送、觉得累你不开滴滴有人开、觉得难你不干有人干、觉得贵你不买有人买、觉得工资低你可以滚出公司。
这种逻辑：外表上是对人的鼓励和鞭策。
本质上会造成底层工人之间无限恶性竞争、无限的降低底线、无限的向资本和垄断妥协、无限的向剥削和压榨妥协。
从而无限拉低底层人的工资水平、福利待遇、消费水平、生活品质、生活环境、心理素质。
这种逻辑，外表上是正能量，本质上是洗脑和摧残。
中国楼市崩盘的12个原因
中国楼市崩盘的12个原因1）供应过剩中国住房供应增速令人咋舌。
根据国家统计局公布的建筑企业统计数据，2000年，居民住房建筑新竣工面积仅为4.97亿平方米，但是到2013年，该数字上升到25.96亿平方米，激增423%（图3）。
这意味着在此期间每年平均增长13.6%，而城镇人口年平均增速仅为3.7%。
这种趋势似乎将在2014年继续，因为2013 年土地出售和新屋开工回升，在建建筑面积不断上升。
迅速增长是否已经导致中国房屋供应过剩？如果与其他经济体相比，中国似乎确实存在供应过剩的问题。
我们估计，2009年城市人均住房建筑面积为23.4平方米，接近俄罗斯（22平方米），但低于日本（35平方米）、英国（33 平方米）和意大利（31 平方米）等发达国家（图4）。
可以认为2009年房屋市场供应不足，而自那时以来房地产投资的快速增长也是有情可原。
但近几年投资速度如此之快，以至于当前房地产市场确实已经出现供过于求，我们估计人均住房建筑面积从2009 年的23.4平方米上升31%至2013年的30.6平方米。
这已经接近日本和英国等发达经济体的水平。
如果按目前房地产投资趋势继续，人均住房建筑面积将在2017年达到41.2平方米，大幅高于日本和英国2009年的水平。
日本也是在其“经济奇迹”时期经历了住房面积的快速上升（图5）。
人均住房面积从1978年的24平方米上升至1988年的29平方米，随后日本在1989年遭遇金融危机，房地产泡沫破灭。
今天的中国和20世纪80年代末的日本有着相似之处，这应该引起我们的警惕。
我们估计中国人均住房面积也在2013年跨过日本1988的水平（约30平方米）。
中国的供应过剩局面实际上可能会更加严重，因为2013 年有2.7 亿农民工从农村来到城市工作，他们占据的住房面积非常低。
据中国社会科学院和相关地方统计部门调查数据（高文书和R. Smyth 2010 年文章），2005 年包括上海在内的12 个城市的农民工占据的人均住房建筑面积仅为13.7 平方米。
人教版化学九年级上册 课题1分子和原子习题(含解析)
第三单元物质构成的奥秘课题1 分子和原子学校:___________ 姓名：班级：得分：一、单选题（12个小题，每小题5分，共60分）1．对分子的叙述中正确的是( )。
A．分于是保持物质性质的一种粒子 B．分子是保持物质性质的最小粒子C．分子是保持物质化学性质的最小粒子 D．分子是保持物质化学性质的唯一粒子【答案】C【解析】分子是保持物质化学性质的最小粒子。
单个的分子不保持物质的物理性质。
由离子构成的物质，则由阴阳离子共同保持其化学性质。
2．氧气在降温加压变成液态氧的过程中，下列说法正确的是A．分子之间的间隔变小 B．分子质量变小 C．分子体积变大 D．分子运动速率变大【答案】A【解析】氧气由气态变成为液态，只是状态发生了变化，变化的是分子之间的间隔，分子之间的间隔变小，分子的质量不变，分子的体积不变，分子运动速率很慢。
故选A.3．下列关于微观粒子的说法正确的是（）A．只有离子能构成物质B．分子之间有间隔，原子之间没有间隔C．分子和原子都在不停运动D．分子和原子在化学变化中都能够再分【答案】C【解析】构成物质的粒子有分子、原子和离子，A错误；分子、原子间均有间隔，B错误；分子和原子都在不停运动，C在正确；在化学变化中，分子能分解成原子，原子重新组合形成新的分子，原子不能再分，D错误。
故选C。
4、下列物质由分子构成的是（）A．氨气 B．氯化钠 C．镁 D．金刚石【答案】A【解析】A、氨气是由氨分子构成的，故选项正确。
B、氯化钠是由钠离子和氯离子构成的，故选项错误。
C、镁属于金属单质，是由镁原子直接构成的，故选项错误。
D、金刚石属于固态非金属单质，是由碳原子直接构成的，故选项错误。
故选：A。
5．对下列现象或事实的解释错误的是（）选项现象或事实解释A 气体易被压缩分子间的间隔大B 墙内开花墙外香分子不停运动C 气体热胀冷缩分子可变大可变小D 1个水分子质量约为3×10-26kg 分子很小【答案】Ｃ【解析】气体容易被压缩说明气体的分子之间有间隔，且间隔比较大；能够闻到花香是因为分子的不断运动；物质的热胀冷缩是因为物质的分子之间有间隔；一个水分子的质量是３×10-26千克，说明分子的质量很小。
【部编版语文八年级下册】第五单元 写作 学写游记 教案
写作学写游记1．了解游记的特点和写作的根本要求。
2．把握游记的写作技巧，反复实践，提高写作能力。
一、导入新课同学们，古人说得好：读万卷书，行万里路。
近年来，随着人们生活水平的提高，大家外出旅游的时机多了，城市的繁华、乡村的秀美、名胜古迹的魅力，总是令我们流连忘返。
(展示旅游图片)如果能把这些美丽的风景变成文字，写成游记，遗忘的时候随手翻一翻，犹如故地重游，那是多么有意义的事啊！今天我们就来学习如何写游记。
二、了解概念游记：通过对自然风光、风景名胜、城市景观、景观中的人与事进展描绘来到达记事、抒情、说理等目的的一种文体。
游记类型：以记录行程为主的是记叙型游记；以抒发感情为主的是抒情型游记；以描绘景物、景观为主的是写景型游记；通过游记来说明一个道理的，是说理型游记。
三、写法指导1．清楚地交代游踪，带着读者跟着你“游山玩水〞，领略和感受美好的大自然。
写作过程中，要注意把行踪的进展转换跟文章段落层次的安排有机地结合起来，或一点一层，或一景一段，使行文井然有序，层次清楚。
2．抓住景物的特点，生动逼真，历历如绘，产生强烈的感染力。
优秀的游记作品要真实地传达作者的所见、所闻、所感、所想。
不仅要写出景物的形貌、色彩、声音、气势和变化，将千姿百态的山光水色、花鸟草虫以及大自然的变化等描摹得栩栩如生，还要把作者在游历过程中所感受到的美传达给读者，使读者产生强烈的感染力，在阅读的过程中产生身临其境并心向往之的感觉。
例如《壶口瀑布》中以多种修辞手法，着力表现瀑布浊浪奔腾、前呼后拥的夺人气势，让人读来心魄震撼。
3．确定中心，写景时要融入自己的感情，表现作者对所描写的客观事物的态度。
写游记并不是把自己在游览中的见闻毫无目的地描绘出来。
如写其他文章一样，仍然有一个中心思想。
为了集中、鲜明地表现中心，不可将所见的景物不分主次详略地完全描绘出来，而要精心地进展选材，抓住最能吸引读者的景点、最富有特色的景物特征作重点描写。
4．游记应当寓情于景，创造出情景交融、令人遐想的意境来。
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中国楼市处在崩盘的前线？来自：（英）《金融时报》2011年12月21日曹建海按：这是一篇深刻、客观和理性的文章，并无任何所谓“恶意唱空中国”的阴谋论痕迹。
《金融时报》记者吉密欧在进行大量访问的基础上，耗费了几个月的时间，才写出了综述多方理性观点的精妙文章。
文章认为中国房地产业急刹车的可能性日益加大，这对于悲观情绪和不确定性正日益加剧的全球经济而言，意义非同一般。
中国对于原材料的需求，推动了一些大宗商品出口国的繁荣发展，上述情况对于这些国家来说尤为重要。
甚至是对于身处中国的各级决策者、企业、投资者和普通百姓，这篇文章同样有着重要的参考价值，非常值得一读，特此推荐。
在一所如同古代王宫的样板间里，一群销售人员闲散地站立那里。
此时，中国房地产崩盘的日子隐隐迫近，而他们正处在崩盘的“前线”。
在中国三线沿海城市温州，一条受到污染的河流旁边坐落着“中梁首府”楼盘，这是一个凡尔赛风格的豪华公寓项目，目前尚未开建，但已经在以每平米7万元人民币（合11000美元）的价格对外发售。
这一价格是温州普通人年均收入的两倍多，要想在这里买上一套150平方米的房子，即使不吃不喝，他们也要攒上350年的钱。
不过，即便少数能买得起的人，想法似乎也在改变。
一位因担心丢掉工作而要求匿名的销售助理表示，“上头告诉我们，在公开场合要宣称一切都进展顺利，即便温州其他所有项目都卖不动，我们的房子卖得出去。
”“中梁首府”在售的198套房子中，未来房主已交首付款的大约只有十几套。
这位销售助理表示，“房价跌得很快，所有人都在等着房价进一步下跌，然后才会考虑出手。
”两难选择近年来，随着开发商和地方政府争相利用房地产热牟利，在全国范围内，从北京、上海等大都市到地方小城镇，冒出了数不清的这样的楼盘。
但如今，在经历了长达十年的繁荣、以及中央政府将近两年来实施旨在为过热的地产行业降温的举措之后，市场似乎已经转向。
销量有所滑坡，价格不断走低，而开发商试图通过打折来吸引拿不定主意的买房人。
独立经济学家谢国忠(Andy Xie)表示，“中国的房地产泡沫正在破裂。
”在当前的高位上，“不久之后，房价的跌幅可能会高达25%，而在随后的两三年还会出现同样幅度的下跌。
”此轮市场低迷来临之际，市场正预计将出现一波新的供应，尤其在温州等位于中国富裕的东部沿海地区、规模稍小的城市。
中国有8万家房地产开发商，它们拥有的土地足以建造近1亿套住房。
据瑞信(Credit Suisse)分析师估算，再加上空置的待售住房，中国已有能力满足长达20年的住房需求。
房地产行业崩盘，将给更大范围的中国经济领域、以及许多依赖中国推动自身增长的国家经济带来可怕的后果。
去年，房地产建设占到国内生产总值(GDP)的13%，而且在总投资中所占的份额超过了四分之一。
而当前的中国经济，是有史以来最依赖投资的经济。
在全国的钢铁消耗量中，房地产行业直接占到了40%；中国自身的钢铁产量，超过了排名紧随其后的10个最大钢铁生产国的总和，是迄今为止铁矿石等投入品的最大买家。
在中国，房地产建设对于很多其它行业也十分重要，从铜、水泥、煤炭到发电设备。
瑞银(UBS)的乔纳森?安德森(Jonathan Anderson)表示，房地产行业“对于中国的总体增长、大宗商品需求、家庭消费、对外贸易乃至基础重工业的利润水平都极其重要。
”他认为，就其对世界其他地区的影响而言，（中国）房地产业是全球经济中最重要的一个行业。
中国房地产业急刹车的可能性日益加大，这对于悲观情绪和不确定性正日益加剧的全球经济而言，意义非同一般。
中国对于原材料的需求，推动了一些大宗商品出口国的繁荣发展，上述情况对于这些国家来说尤为重要。
“过去几年中国所遵循的增长模式（房地产建设在其中占据了很大份额）正渐行渐远，”凯投宏观(Capital Economics)的马克?威廉姆斯(Mark Williams)表示。
“中国即将摆脱大宗商品密集型发展模式、以实现再平衡，人们尚未在价格中对此进行消化，而这肯定不利于澳大利亚、巴西和智利等经济体。
”中国房价上涨得如此之高、速度如此之快，对于几乎所有还没买房的人来说，拥有一套住房的梦想目前看来已遥不可及。
公众的不满不断抬头，促使中国政府从去年初开始实施越来越严苛的限制性政策，比如提高首付比例、有些城市直接禁止购买第二套房。
但直到最近几个月，上述措施的效果才开始显现。
政府统计数据（多数分析师认为其低估了实际水平）显示，在过去四年里，全国平均房屋价格上涨了一倍以上，而北京和其他某些地区的房价涨幅可能高达150%。
虽然数据不够完整，但分析师们表示，目前中国城市普通住房的价格约为全国平均家庭年收入的8至10倍；在北京和上海等城市，房价收入比已接近30倍。
房地产信息公司Zillow的数据显示，即便在美国房地产泡沫达到顶峰的2005年，全美国房价收入比的最高值不过5.1倍左右，而在泡沫最严重的拉斯维加斯等城市，这一比例也不过为5.6倍。
在美国的历史上，房价收入比通常为3倍左右，在泡沫破灭6年以后的今天，这个比例又已接近3倍。
按揭贷款发放机构哈利法克斯(Halifax)的数据显示，2007年，英国的房价收入比曾达到过5.8倍的最高值。
中国的分析师和经济学家表示，过去十年里，政府的政策提供了荒谬的激励，似乎目标就是为了制造泡沫。
首先，中国所有的土地都归国家所有，而地方政府的官员垄断了土地的供应。
这种专制、晦暗和腐败的制度，使得官员们在决定谁能获得土地使用权、以及如何获得方面，具有非常大的权力。
财政收入持续减少，而又不准赤字运行，地方政府逐渐对占到总收入40%的土地出售（所谓“出售”，实际上只是出卖70年的使用权）产生了依赖。
分析师表示，中国的税收制度鼓励富人进行房地产投机，他们基本没有什么其他的投资途径，而要是把钱存入银行的话，又必须接受实际上的负利率。
房产税除了在上海和西部的重庆进行的房产税试点之外，中国尚未在全国范围内征收房产税，而现行的房产交易税受到了人们的嘲讽。
政府智库中国社会科学院(CASS)的教授易宪容表示，“眼下的高房价并不是由于供应量有限造成的其原因在于投机盛行，但由于高房价会推高GDP增长率和税收，所以政府并未打击投机行为。
”“毋庸置疑，中国的房地产泡沫是有史以来最大的泡沫，但我们的房产税比津巴布韦还要低；这种情况真是可笑。
”虽然挺过了全球金融危机且基本上毫发未损，但中国国内金融体系仍较为脆弱。
2008年下半年，中国出台了庞大的刺激方案，以抵御金融危机的冲击，但大部分资金都进入了建筑领域。
中国政府表示，开发商和按揭贷款借款人在全部贷款中占到了20%左右，但高层监管官员承认，这个数字可能严重低估了整个金融体系对房地产行业低迷的真实风险敞口。
今年对中国几大银行进行的压力测试表明，如果房价腰斩，银行业不良贷款只会略有上升。
但分析师表示，压力测试没有把目前已对全国很多地区造成冲击的交易量大幅滑坡纳入考虑，也没意识到当房地产建设不可避免地放缓时，房价下跌会对宏观经济产生多大的影响。
压力测试也没有尝试去评估土地销售量和价格不断下跌，会对银行手中的抵押品价值产生何种影响尽管银行业体系所持的抵押品大部分都是土地或房产。
在通常被视作宏观经济风向标的温州，10月份房价同比下跌5.2%，环比下跌4.6%。
其他地区的房价下跌得没有这么厉害但全国10月交易量同比下跌11.6%（9月同比下跌7%），15个最大城市的交易量下跌了39%。
瑞士信贷(Credit Suisse)中国房地产业分析师杜劲松表示，“随着开发商推迟新项目开工，土地交易量也大幅下降，而且随着购房人买房意愿进一步减弱，土地交易量可能持续走弱。
”迄今为止，中国政府一直坚守着降低房价的承诺，拒绝收回任何限制性措施。
今年，政府出台了在3年内为低收入家庭建设3600万套保障房的计划，希望籍此弥补商品房建设放缓造成的缺口。
但一些迹象表明，该计划已经受阻，因为开发商和地方政府都对此持反对态度。
政府希望他们出资建造保障房，而他们原本可以通过这些建房用地赚取巨额利润。
“几乎所有的保障房质量都很糟糕，而且位置很偏僻，”社科院房地产专家曹建海表示。
“地方政府不愿意建设可能与商品房形成竞争的保障房项目。
”鉴于房地产行业对于总体经济的重要性，大多数分析师认为，如果房价跌得太狠，中国政府就会出手干预，通过取消限购政策和向经济中注入更多贷款的方式来救市。
但其他人警告称，要拯救房地产行业，必须向该系统投入大量的流动性，后果只能是再次制造泡沫，这将推高通胀率，并在未来引发更大规模的崩盘。
“中国政府目前的处境十分艰难，”北京中国人民大学经济学教授陶然表示。
“如果他们放松宏观经济政策，房地产泡沫会变得更加严重。
但如果不放松政策，泡沫就会破裂，而经济发展将会陷入停滞。
”对于温州那个法式风格楼盘项目的支持者而言，这或许是他们眼下已经在面对的结局。
“按揭”：见微知著1996年，在中国央行工作的李伏安受命将一本美国银行业审核手册翻译成中文，结果他被第17章的一个问题难住了。
目前担任银监会(CBRC)高级官员的李伏安表示，“我找不到‘mortgage loan’（按揭贷款）一词的译名；我们在所有词典上都查不到这个词。
”最后，他弄到了一本在中国境外印刷的英汉词典，在里面找到了“按揭”这个译法用来描述个人为了买房而从银行获得的贷款。
“当时，中国还没有按揭贷款这种东西，我的一些上级认为，那一章干脆不要翻译了，”李伏安表示。
“最后，我们还是把它译成了中文，但清楚地标明‘仅供参考’。
”1998年之前，中国还没有建立现在所说的住宅地产市场，因而也不需要这种舶来的金融产品。
在城市里，房子都是由国家通过无处不在的“工作单位”建造和分配。
而在农村地区，农民在国家或集体分配给他们的土地上自己建房。
目前在中国整体经济中扮演如此重要角色的房地产市场，诞生于上世纪90年代末期，当时中共决定开始将大多数住房的产权转移给个人。
其后不久，中国就出现了第一笔住房按揭贷款。
人们很容易忘记中国房地产市场只有十多年的历史，而且，除了在2008年金融危机期间成交缩水、房价短暂下跌之外，多数中国人只看到了房价每过几年就翻一番，却没见过房价下跌。
许多监管人士认为，房地产行业短暂的历史，以及人们缺乏其他投资选项，促成了这种非理性繁荣。
而且，自上世纪80年代市场改革提速以来，投机泡沫在中国一直经久不衰。