建设期融资利息计算公式

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财政承受能力论证的主要测算指标和方法

第 11 年 16747.14
第 12 年 11164.76
第 13 年 5582.38
融资本金 72501.794
5582.38 5582.38 5582.38 5582.38 5582.38 5582.38 5582.38 5582.38 5582.38 5582.38 5582.38 5582.38 5582.38
测算时暂按银行基准利率 4.9%上浮 30%，即 4.9%*（1+30%）=6.37%测算融资利息（实际融资利率最终以 PPP 合同为准），从项目完工后正式运营第一年起，每年年底等额本金付息方式偿还贷款。
建设期利息计算公式=（年初融资本金累计+本年融资/2）*融资利率，即：建设期第一年利息=34080/2×6.37%=1085.45 万元；建设期第二年利息=（34080+1085.45+34080/2）×6.37% =3325.49 万元。则：运营期应还融资本金=34080+1085.45+34080+3325.49=72570.94 万元当年融资支出=（融资本金-之前年度已偿还本金）×融资利率+融资本金/ 运营期年数，具体测算见下表：
2.1 项目资本金及合理利润
本项目中，项目公司项目资本金拟设定为 17040 万元，政府出资 1704 万元，社会资本出资 15336 万元。
以“财金【2015】 21 号”中财政承受能力公式测算，本项目支付项目资本金成本及合理利润为 23695.92 万元（13 年）。
运营期第 1 年项目资本金成本及合理利润=15336×（1+8%）×（1+5%） ^1/13=1337.77 万元。以此类推计算之后年度的项目资本金成本及合理利润（详见下表。

建设期融资利息计算

建设期融资利息计算建设期融资利息计算是指在建设项目的建设过程中，为支付存在一定时间的项目资金需求而采取的贷款方式。

建设期融资利息的计算方法与一般的贷款利息计算略有不同，需要考虑到项目建设的时间和资金流动情况。

下面将详细介绍建设期融资利息的计算方法。

首先，建设期融资利息的计算需要确定两个重要的时间点：开始计息日和结束计息日。

开始计息日是指建设项目资金需求开始产生的日期，可以是项目开工的日期或者是资金流出的日期。

结束计息日则是指建设项目资金需求结束的日期，一般是项目完工的日期。

其次，建设期融资利息的计算需要确定两个重要的金额：建设期融资额和建设期融资利率。

建设期融资额是指建设期间所需的全部资金，可以是项目投资总额减去自筹资金的余额，也可以是实际资金需求的金额。

建设期融资利率是指银行或者金融机构对建设期间贷款所收取的利息。

按日计息法是指根据实际的资金需求和资金流出的日期，计算每一天的利息金额，然后将所有日期的利息金额相加得到总的利息金额。

计息日的利息计算公式为：利息金额=建设期融资额×建设期融资利率/365×实际使用资金天数。

其中，建设期指的是开始计息日到结束计息日的时间。

按月计息法是指根据每个月的资金需求和资金流出的日期，计算每个月的利息金额，然后将所有月份的利息金额相加得到总的利息金额。

计息日的利息计算公式为：利息金额=建设期融资额×建设期融资利率/12×实际使用资金月份。

其中，建设期指的是开始计息日到结束计息日的时间。

需要注意的是，建设期融资利息的计算还需要考虑到实际使用资金的时间，即实际资金的使用时间可能会短于建设期的时间。

在计算利息金额时，应根据实际使用资金的天数或月份进行调整，以减少利息支出。

另外，建设期融资利息的还款方式一般有两种：一次结清和分期偿还。

一次结清是指在项目完工后一次性偿还所有的利息和本金，适用于建设期较短、资金流出较集中的项目。

分期偿还是指按照约定的时间和金额，将利息和本金分期偿还，适用于建设期较长、资金流出较分散的项目。

建设施工成本利息计算公式

建设施工成本利息计算公式在建设工程项目中，施工成本是一个非常重要的指标。

而在计算施工成本的过程中，利息也是一个必须要考虑的因素。

利息是指在资金运作中，借款人支付给贷款人的一定比例的报酬，是资金的使用费用。

在建设工程项目中，如果需要借款来支付施工成本，那么利息就成为了一个重要的成本项目。

因此，建设施工成本利息的计算公式是非常重要的。

建设施工成本利息的计算公式可以根据实际情况进行调整，但是一般来说，可以使用以下的基本公式来进行计算：利息 = 贷款金额×年利率×周期。

其中，贷款金额是指需要借款的金额，年利率是指借款的年利率，周期是指借款的周期，一般以年为单位。

根据这个公式，我们可以计算出建设施工成本中利息的具体金额。

在实际的项目中，建设施工成本利息的计算还需要考虑到一些其他因素。

比如，如果项目的施工周期比较长，那么利息的计算就需要考虑到分期支付的情况；如果项目的施工资金是通过多种渠道融资的，那么利息的计算就需要考虑到不同贷款的利率和周期等因素。

因此，建设施工成本利息的计算是一个相对复杂的过程，需要综合考虑各种因素。

在实际项目中，建设施工成本利息的计算还需要考虑到一些其他因素。

因此，建设施工成本利息的计算是一个相对复杂的过程，需要综合考虑各种因素。

另外，建设施工成本利息的计算还需要考虑到通货膨胀的影响。

在实际项目中，由于通货膨胀的存在，货币的价值会不断下降，这就意味着借款的实际成本会不断增加。

因此，在计算建设施工成本利息的时候，需要考虑到通货膨胀对利息的影响，这样才能更准确地计算出建设施工成本中的利息。

除了上述因素以外，建设施工成本利息的计算还需要考虑到项目风险的影响。

在实际项目中，由于各种原因，项目的风险是无法完全避免的。

对建设期利息的正确认识及计算

对建设期利息的正确认识及计算在投资项目的财务评价中，建设期利息是一个在大部分场合并没有被真正厘清的问题，虽然财务评价本质为一种相对模糊（指数据来源）的准确（指框架与方法），但在实务中，建设期利息经常背离这两大原则，本文试图正本清源，厘清对建设期利息的正确认识及计算。

一、一个老调重提的问题——建设期利息是否需要重新计算及对建设期利息的正确认识在《你的PPP项目建设期利息算对了吗？》中余文恭提出了一个问题，“建设期利息需要计算吗？项目可研报告投资估算表中不是有现成的数据可以使用，直接用在PPP项目财务模型中计算不就可以了，干嘛还需要计算？”，这确实是一个值得思考的问题，余文恭对此问题的解答是，“如果只是初略的计算直接使用可研的数据是没有问题的，但是PPP项目投资金额少则十几亿多则达上百亿，考虑到收益评估的准确性将影响整个项目的投资决策及后期谈判，且可研建设期利息的计算是未考虑建设期利息的支付方式和建设期长短的静态计算，为使计算结果更为精确往往建设期利息是需要根据实际贷款情况重新计算的”。

事实上，使计算结果更为精确确实是建设期利息需要重新计算的一个重要理由，但绝不是最重要的理由，要进一步理解建设期利息是否需要重新计算，我们需要回归到建设期利息的本质上去看，而要了解建设期利息的本质，我们需要到一个由建设期利息构成的更大的维度——项目总投资——去看。

一般说来，项目总投资=建设投资（=工程费用+工程建设其他费用+预备费用）+建设期利息+流动资金，容易混淆的一个概念是国务院《关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》(国发[1996]35号)的“作为计算资本金基数的总投资”，其等于“投资项目的固定资产投资与铺底流动资金之和”，需要注意的是，固定资产等于建设投资加上建设期利息并减去工程建设其他费中形成无形资产及其他资产的部分，在实务中大部分都被忽略，而在《关于核定在建基本建设大中型项目概算等问题的通知》（计建设[1996]1154号）中，“铺底流动资金按流动资金需要量的30％计算。

第四章水利水电工程概预算项目划分及费用构成

一、
预备费
1. 基本预备费
指为解决在工程施工过程中，经上级批准的设计变更和国家政策性变动增加的投资及为解决意外事故而采取的措施所增加的工程项目和费用。
取费标准：按水利部现行规定，项目建议书阶段
投资估算取15％～18％：可行性研究阶段投资估算取10％～12％；初步设计阶段概算取5.0％～ 8.0％
2.工程质量监督指为保证工程质量而进行的检测、监督、检查等费用。
3.工程保险费
指工程建设期内，为使工程能在遭受水灾、火灾等自然灾害和意外事故造成损受得到经济补偿，而对建筑、设备及安装工程保险所发生的保险费用。
4.其他税费指按国家规定应交纳的与工程建设有关的税费。
第六节预备费、建设期融资利息、静态总投资、总投资
三、静态总投资和总投资
1. 静态总投资
工程建设项目费用的建筑工程、机电设备及安装工程、金属结构设备及安装工程、施工临时工程、独立费用和基本预备费之和构成静态总投资.
2. 总投资
建筑工程、机电设备及安装工程、金属结构设备及安装工程、施工临时工程、独立费用、基本预备费、价差预备费、建设其融资利息之和为总投资，即静态总投资、价差预备费和建设期融资利息之和。
4.5元×251工日×20%
226
节日加班津贴 4494÷251×10×3×35%
188
幻灯片 4
表4-6
3 4
六类（北京）地区建设单位人员经常费用指标表（河道工程）
工资附加费职工福利基金
工会经费职工教育经费
养老保险费医疗保险费工伤保险费
职工失业保险基金
住房公积金
第五节独立费用
水利建设工程独立费用是指按照基本建设工程投资统计包括范围的规定，应在投资中支付并列入建设项目概算或单项工程综合概算内，与工程直接有关而又难以直接摊入某个单位工程的其他工程和费用。

20、建设期利息的正确认识及计算

20、建设期利息的正确认识及计算对建设期利息的正确认识及计算作者：上海济邦投资咨询有限公司何波高级经理在投资项目的财务评价中，建设期利息是一个在大部分场合并没有被真正厘清的问题，虽然财务评价本质为一种相对模糊（指数据来源）的准确（指框架与方法），但在实务中，建设期利息经常背离这两大原则，本文试图正本清源，厘清对建设期利息的正确认识及计算。

1一个老调重提的问题——建设期利息是否需要重新计算及对建设期利息的正确认识在《你的PPP项目建设期利息算对了吗？》中余文恭提出了一个问题，“建设期利息需要计算吗？项目可研报告投资估算表中不是有现成的数据可以使用，直接用在PPP项目财务模型中计算不就可以了，干嘛还需要计算？”，这确实是一个值得思考的问题，余文恭对此问题的解答是，“如果只是初略的计算直接使用可研的数据是没有问题的，但是PPP项目投资金额少则十几亿多则达上百亿，考虑到收益评估的准确性将影响整个项目的投资决策及后期谈判，且可研建设期利息的计算是未考虑建设期利息的支付方式和建设期长短的静态计算，为使计算结果更为精确往往建设期利息是需要根据实际贷款情况重新计算的”。

工程经济学利息公式

工程经济学利息公式
利息是借款人向贷款人支付的一种货币形式的报酬，它是以一定的利率计算的。

工程项目中，利息的计算和应用包括两个方面，一方面是借款人需要支付的利息，另一方面是贷款人可以收取的利息。

借款人需要支付的利息可以通过一些公式进行计算。

其中最常见的是复利计算公式和简单利息计算公式。

复利计算公式是指在一定时间内，借款人需要支付的利息会随着时间的推移而增加。

简单利息计算公式是指在一定时间内，借款人需要支付的利息保持不变。

这两种计算公式分别适用于不同的情况，需要根据具体情况进行选择。

复利计算公式可以表示为：
F = P(1 + r/n)^(nt)
简单利息计算公式可以表示为：
F = P(1 + rt)
贷款人可以收取的利息是贷款人提供资金所获得的回报。

在工程项目中，贷款人收取的利息通常以年利率的形式表示。

这个利率可以由多个因素决定，如市场利率、项目风险等。

贷款人收取的利息可以作为工程项目的成本考虑。

总之，利息是工程经济学中一个重要的概念，利息的计算和应用是项目投资和融资的基础。

借款人需要支付的利息可以根据复利计算公式或简单利息计算公式进行计算，并根据具体情况选择合适的计算方法。

贷款人收取的利息可以作为工程项目的成本考虑。

通过合理计算和应用利息，可以帮助工程项目实现最优决策。

建设期利息估算

一、建设期利息估算建设期利息是债务资金在建设期内发生并应计入固定资产原值的利息，包括借款（或债券）利息及手续费、承诺费、发行费、管理费等融资费用。

1、建设期利息估算的前提条件进行建设期利息估算必须先完成以下各项工作：（1）建设投资估算及其分年投资计划（2）确定项目资本金（注册资金）数额及其分年投入计划（3）确定项目债务资金的筹措方式（银行贷款或企业债券）及债务资金成本率（银行贷款利率或企业债券利率及发行手续费率）。

2、建设期利息的估算方法估算建设期利息应注意有效利率和名义利率的区别，具体见第八章。

项目在建设期内如能用非债务资金按期支付利息，应按单利计息；在建设期内如不支付利息，或用借款支付利息应按复利计息。

项目评价中对当年借款额在年内按月、按季均衡发生的项目，为了简化计算，通常假设借款发生当年均在年中使用，按半年计息，其后年份按全年计息。

对借款额在建设期各年年初发生的项目，则应按全年计息。

建设期利息的计算要根据借款在建设期各年年初发生或在各年年内均衡发生的情况，采用不同的计算公式。

（1）借款额在建设期各年年初发生，建设期利息的计算公式为：nQ=Σ [（P t-1+A t）×i]i=1式中 Q—建设期利息按单利计息，为建设期第t-1年末借款累计；按复利计息，为建P t-1——设期第t-1年末借款本息累计；A t—建设期第t年借款额i—借款年利率t—年份（2）借款额在建设期各年年内均衡发生，建设期利息的计算公式为：nQ=Σ [（P t-1+A t/2）×i]i=1例1、某新建项目，建设期为4年，分年均衡进行贷款，第一年贷款1000万元，以后各年贷款均为500万元，年贷款利率为6%，建设期内利息只计息不支付，该项目建设期贷款利息为（C）。

A 76.80万元B 106.80万元C 366.30万元D 389.35万元解：第一年：（1000/2）×6%=30万元第二年：（1030+500/2）×6%=76.8万元第三年：（1000+30+500+76.8+500/2）×6%=111.408万元第四年：（1000+30+500+76.8+500+111.408+500/2）×6%=148.092万元项目建设期贷款利息为30+76.8+111.408+148.092=366.3万元注：总贷款分年均衡发放这是项目固定资产贷款，固定资产投资分建设期和生产期，分年均衡发放是在建设期，对大型固定资产项目，由于建设时间长，资金使用是按工期来的，按使用需要逐步到位，一方面是提高资金效率，另一方面是降低资金成本。

工程施工的借款利息

工程施工的借款利息随着我国经济的快速发展，基础设施建设、房地产等领域对资金的需求越来越大，工程施工借款成为了企业筹集资金的重要途径。

工程施工借款利息作为工程成本的重要组成部分，对企业的经济效益有着至关重要的影响。

本文将从工程施工借款利息的概念、计算方法、影响因素等方面进行详细探讨。

一、工程施工借款利息的概念工程施工借款利息是指企业在工程施工过程中，为筹集所需资金而发生的借款成本。

它包括借款本金、借款利率、借款期限等因素，是企业在工程建设过程中需要支付的一项额外费用。

工程施工借款利息的支付，不仅增加了企业的财务负担，还可能影响到工程的进度和质量。

二、工程施工借款利息的计算方法工程施工借款利息的计算方法主要有两种：一种是按期计息，另一种是按工程进度计息。

1. 按期计息按期计息是指企业按照固定的时间周期（如每月、每季度等）支付借款利息。

其计算公式为：利息 = 借款本金× 借款利率× 计息周期2. 按工程进度计息按工程进度计息是指企业根据工程实际完成进度，按比例支付借款利息。

其计算公式为：利息 = 借款本金× 借款利率× 工程完成进度三、工程施工借款利息的影响因素1. 借款本金借款本金是计算利息的基础，本金越大，利息支出也就越高。

因此，企业在筹集资金时，应合理控制借款本金，避免过度融资。

2. 借款利率借款利率是企业支付利息的关键因素，利率越高，利息支出也就越大。

企业在选择借款渠道时，应充分考虑利率因素，尽量选择低利率的借款途径。

3. 借款期限借款期限越长，企业需要支付的利息总额也就越高。

因此，企业在借款时，应合理规划借款期限，避免长期借款带来的利息负担。

4. 工程进度工程进度对利息支出也有着直接影响。

企业在施工过程中，应确保工程进度按计划进行，避免因进度滞后而导致的利息增加。

5. 融资成本融资成本包括借款利息、手续费等，企业在筹集资金时，应全面考虑融资成本，力求降低成本，减轻企业负担。

PPP板块!投融资项目中对建设期利息的计算与处理的分析【会计实务文库首发】

2017-2018年度会计实操优秀获奖文档首发！PPP板块！投融资项目中对建设期利息的计算与处理的分析【2017-2018最新会计实务】【2017-2018年最新会计实务经验总结，如对您有帮助请打赏！不胜感激！】近期媒体上一篇关于《全投资内部收益率与项目资本金内部收益率的关系》（点击“阅读原文”，查看全文）的文章在PPP业内广为流传，文中详细分析了全投资现金流量和项目资本金现金流量的构成等等，并以下公式为核心：实体现金流量=股权现金流量+债权现金流量+优先股现金流量推导出当IRR（实体现金流量）=IRR（股权现金流量时），则IRR（债权现金流量）=IRR（实体现金流量）=IRR（股权现金流量）通过求解IRR（债权现金流量），即可求得IRR（实体现金流量）=IRR（股权现金流量时）时的数值的结论，并以此为基本，在敏感性分析部分，通过四种不同的还款方式的分析对IRR（债权现金流量）的影响得出最后结论。

该文章角度新颖，对PPP实践中有关方面经常辨析的全投资内部收益率与项目资本金内部收益率进行了着重分析。

但文章的有些概念和论述过程，特别是对于建设期利息和税务处理有待商榷，如果不澄清可能会导致数值出现计算偏差并引起列争议。

鉴于财务分析在PPP项目的重要性，故撰写本文补充探讨。

在展开讨论之前，我们有必要对“建设期利息”的定义和计算方法进行澄清和说明。

从实践经验看，部分PPP项目或者经济分析项目的财务分析中，对建设期利息的处理存在偏差。

1、建设期利息的分析与说明建设期利息的定义：建设期利息主要是指工程项目在建设期间内发生并计入固定资产的利息，主要是建设期发生的支付银行贷款、出口信贷、债券等的借款利息和融资费用。

该定义看似很简单，但很多人忽视了其核心词“支付”的。

开发建设项目水土保持工程概(估)算编制规定

开发建设项目水土保持工程概（估）算编制规定总则1.为贯彻《中华人民共和国水土保持法》、《中华人民共和国水土保持法实施条例》，加强开发建设项目水土保持工程投资管理，统一概（估）算编制办法，提高概（估）算编制质量，合理确定工程投资，结合开发建设项目水土保持工程自身的特点，制定本规定。

它是编制和审批开发建设项目水土保持工程概（估）算的依据。

2.本规定适用于中央投资、中央补助、地方投资或其他投资的矿业开采、工矿企业建设、交通运输、水工程建设、电力建设、荒地开垦、林木采伐及城镇建设等一切可能引起水土流失的开发建设项目水土保持工程。

3.本规定应与《水土保持工程概算定额》配套使用。

4.工程概（估）算应按编制年国家政策及价格水平进行编制，开工前如设计方案有重大变更、国家政策及物价有较大变化时，应根据开工年的国家政策及价格水平重新编制，并报原审批单位审批。

5.本规定由水利部水利水电规划设计总院负责管理和解释。

第一章概述第一节编制说明1.本规定所称的“水土保持工程”为《开发建设项目水土保持方案技术规范》中所指的“拦渣工程、护坡工程、土地整治工程、防洪工程、机械固沙工程、泥石流防治工程、植物措施工程”等。

2.工程项目可划分为工程措施、植物措施、施工临时工程、独立费用共四部分。

3.工程各部分下设一级、二级、三级项目第二节概算文件编制依据1.国家和上级主管部门一级省、自治区、直辖市颁发的有关法令、制度、规定。

2.开发建设项目水土保持工程概算编制规定。

3.水土保持工程概算定额和有关部门颁发的定额。

4.开发建设项目水土保持工程设计文件及图纸。

5.有关合同、协议及资金筹措方案。

6.其他有关资料。

第三节概算文件组成内容一、概算编制说明1.水土保持工程概况水土保持工程建设地点、工程布置形式、工程措施工程量、植物措施工程量、主要材料用量、施工总工期、施工总工时、施工平均人数等。

2.水土保持工程投资主要指标开发建设项目水土保持工程投资指标主要包括工程总投资、静态总投资、年度价格指数、预备费及其占总投资百分比等。

可研报告中关于建设期利息计算

根据建设项目经济评价方法与参数第三版建设期利息是为了简化计算，通常假定借款均在每年的年中支用。

计算公式为：各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）*年利率关于建设借款还本付息计算关于建设借款还本付息计算，在项目后评价或决算及经营中，按实际发生进行计算是固定简单的。

在最后的详细可行性研究报告中，应按初步借款协议的还本付息方式计算。

在还没有初步借款协议时的可行性研究报告中，建设借款还本付息，是编制人征求有关方意见，按当时某地可能实现的方式，以其经验为该项目设计的，代表项目投资人的一厢情愿，能否获得某个贷款机构的支持是不一定的，有时，为了向不同的贷款机构申请，要变换适应于不同的贷款机构的还本付息方式，形成建设借款筹资方案不同的可研报告。

在可行性研究中，在《项目总投资使用计划和资金筹措计划表》计算出建设期内每年的建设借款计划总量，接下来在本文研究的《建设借款还本付息计划表》中，把每一年度的借款总量分解为若干笔借款（简单情况就是1笔），然后录入每笔借款的宽限期、偿还期、借款年利率、偿还期如何还本付息，通过编程即可计算出该笔借款的建设期利息及其各年还本付息计划，最后把所有各笔借款的建设期利息和各年的还本付息计划按同年度合计并引至《项目借款还本付息计划表》的建设借款科目，作为项目各种借款之一；所有各笔借款的建设期利息的合计及其年度分布被引至《项目总投资使用计划和资金筹措计划表》的建设期利息和偿还建设期利息借款科目，说明总投资和资金筹措的平衡并参与资本金的确定。

一可行性研究中建设借款还本付息的通用方式有宽限期，该笔借款发生年起至投产年初止的期间。

在宽限期内（建设期内）不偿还本金，当年建设期利息只计不付并入下年借款本金，投产年初的该笔借款余额 = 该笔借款初始本金 + 各年建设期利息。

投产年初的该笔借款余额作为新的借款本金，在投产经营后，在一定年限（偿还期）内，一般采用逐年等额还本，按各年本金余额计算利息。

2021年度咨询工程师【现代咨询方法与实务】必会考点总结及真题分享(一)

必会考点一：建设工程投资估算基本公式:1、总投资=建设投资+建设期利息+流动资金2、建设投资=工程费+工程建设其他费+预备费3、工程费=设备及工器具购置费+建筑工程费+安装工程费4、设备及工器具购置费=国产设备购置费+进口设备购置费5、进口设备购置费=离岸价+国外运费+国外运输保险费+关税+增值税+银行财务费+外贸手续费+国内运杂费到岸价=离岸价+国外运费+国外运输保险费关税=到岸价*费率增值税=（关税+到岸价）*费率银行财务费=离岸价*费率外贸手续费=到岸价*费率国内运杂费=离岸价*费率6、预备费=基本预备费+涨价预备费7、基本预备费=（工程费+工程建设其他费）*费率8、涨价预备费=工程费的分年投资额*[(1+费率)t-1-1]（t为建设期年限，应逐年计算）9、流动资金=流动资产（或应收+预付+存货+现金）-流动负债（或应付+预收）必会考点二：建设工程投资估算与融资方案之间的关系1、建设投资=工程费+工程建设其他费+预备费2、建设投资=自有资金+借贷资金+补贴资金通过题目首先要明确建设投资的具体金额是多少，再根据题目中的条件，确定到底多少是自有资金，多少有多少贷款资金必会考点三：建设期利息与运营期还款之间的关系1、建设期利息第一年=第一年投资额贷款本金*0.5*利率（利率是实际年利率，注意此处陷阱，计算第一年利息，注意均匀投入）2、建设期利息第二年=（第一年投资额贷款本金+第一年利息+第二年投资额贷款本金*0.5）*利率3、建设期利息=建设期第一年利息+建设期第二年利息+……(需逐年计算)运营期2种还贷方式，等额本金，等额本息，首先确定建设期期末的本金和利息之和，全部作为运营期还款的本金。

1、等额本金偿还：每年本金=建设期期末的本金和利息之和/运营期还款年限第一年利息=建设期期末的本金和利息之和*利率第二年及后续利息=(运营期还款年限-n) /运营期还款年限*建设期期末的本金和利息之和*利率[n取1至（运营期还款年限-1）]2、等额本息偿还：记住两个公式F=(1+i)n*P F=A*[(1+i)n-1]/i两式联立A=P*(1+i)n*i/[(1+i)n-1]本息和=建设期期末的本金和利息之和*(1+i)n*i/[(1+i)n-1]（i是利率，n为运营期还款时间）第一年利息=建设期期末的本金和利息之和*i第一年本金=本息和-第一年利息第二年及以后本金及利息与计算第一年方法一致真题一：2020年案例四（25分）某建设项目部分投资估算见表4。

案例分析

•掌握电价计算公式•掌握电价加权平均的计算方法•熟悉高压输电损耗率、场内输变电损耗率的计算条件。

•如果题目增加一个条件：A、电网供电的用电计量在施工主变压器高压侧；或B、电网供电的电量计量装置在最后一级降压变压器的低压侧。

电价如何计算？•A：不计高压输电损耗率。

B、不计高压输电损耗率和场内输变电损耗率。

案例二•掌握施工机械台班费计算•掌握风价计算公式•注意：空气压缩机的单位是“m3 /min”。

则在计算时，注意分母上台班出风量为“容量×8h×60min ”，这与计算电量和水量时有区别的地方。

案例三•掌握砂石料单价计算中，根据施工工序流程框图确定工序系数的方法•掌握按工序系数计算砂石料单价的方法案例四•在案例三的基础上，增加计算条件•掌握超径石弃料摊销率、超径石弃料单价的计算方法•注意超径石弃料单价应该是：弃料处的砂石料价格(7.80×1.04+0.80×1+4.30 )，而不是弃料的工序单价(4.30元/ m3成品)。

案例五•查定额计算自卸汽车运输、轮胎碾碾压两个单价，掌握单价的计算方法。

•掌握根据工程取费类别确定费率。

•掌握土料填筑中的施工损耗的综合系数A•掌握土料压实方与自然方的换算系数计算公式：(1+A) ×设计干容重÷天然干容重•注意不同工序单价组合时的计量单位：如轮胎碾碾压单价计量单位为实方。

•掌握计算概算单价时，加计定额阶段系数案例六•熟记工程单价计算程序•掌握每项费用的计算基数。

注意安装工程单价的间接费以人工费为计算基数•材料补差与税金的计算秩序可以互换。

如：1、直接费2、间接费：直接费×间接费费率3、利润：（直接费+间接费）×利润费率4、税金：（直接费+间接费+利润）×税率5、材料补差：∑材料用量×材料差价×(1+税率)工程单价：1+2+3+4+5•与案例五题型类似。

但要计算的是预算单价，使用预算定额时没有定额扩大系数•注意按总说明十六：将定额中的油动挖掘机改为题目要求的液压挖掘机(0.7系数) •单价组合时，注意土方翻晒量的比例和各工序单价的计量单位。

建设期融资利息计算公式

时磊5说----------- -- ----- ---------预备费及建设期融资利息一、预备费预备费包括基本预备费和价差预备费。

1. 基本预备费主要为解决在工程施工过程中，经上级批准的设计变更和国家、自治区政策变动增加的投资，预防自然灾害而采取的措施，以及弥补一般自然灾害和解决意外事故造成的损失中工程保险未能补偿部分而预留的费用。

计算方法：根据工程规模、施工年限和地质条件等不同情况，按工程一至五部分投资合计（依据分年度投资表）的百分率计算。

初步设计阶段为5%〜8%。

2. 价差预备费主要为解决在工程项目建设过程中，因人工工资、材料和设备价格上涨以及费用标准调整而增加的投资。

计算方法：根据施工年限、以资金流量表的静态投资为计算基数。

按国家发展和改革委员会根据物价变动趋势发布的年物价指数计算。

注意：价差预备费系按开工至竣工的合理建设工期和固定物价上涨指数计算的。

现在编制规定中的算法没有包括编制年至工程开工年这段时间的物价上涨因素。

如果当年编制概算，当年工程开工，则第一年价差预备费应为零，将开工第二年作为第一年。

时磊忖呎…计算公式为：NE Fn[ （1 P）1]n 1式中：E——价差预备费；N——合理工期；n——施工年度；Fn ——建设期间第n年的静态投资；P——年物价指数。

二、建设期融资利息根据国家财政金融政策规定，工程在建设期内需偿还并应计入工程总投资的融资利息。

编制规定中的建设期融资利息计算公式是按完整年度年利率（即每年计息一次）考虑的，与实际工程年度有时会有所差异，但在概算阶段一般认为是可以的。

若需要较精确融资利息，可将（1）开工年的借款额按实际月数平均，根据月利息计算。

（2）竣工年的借款额按实际月数平均根据月利息计算，前面所有借款额之和根据月利息计算，最后求和。

（3）中间其他各年正常计算。

注意要与经济评价一致。

计算公式为：N n i n 1S [（ Fnb m -F n b n）S m]in 1 m 1 2 m 0式中:------------------- 时需忖呎-------- ---- ---- --时磊忖呎…S——建设期融资利息；N——合理工期；n——施工年度；m 还息年度；Fm、Fn 建设期内第m、n年的静态投资和价差预备费之和；bn、bm ——各施工年度融资额占当年投资比例；i——建设期融资利率；Sm 第m年付息额度举例1 : 根据表中已知数据，计算基本预备费，价差预备费，建设期融资利息。