湘教版必修二_2.1城市空间结构_第二课时_城市土地利用和城市功能分区

读教材P30“图2－4 大、中、小三类城市的土地利 用”回答下列问题：
（2）大、中、小城市用地有何相同与不同 之处？ 一般来说，每个城市都有居住用地、商业用 地和工业用地三种类型。其中居住用地是最 广泛的土地利用方式。而大城市因功能复杂 还会形成其他用地类型，如行政用地、文化 用地等，而在中小城市，这些部门占地面积 很小，或分散布局。
而地租较低的其他地方则往往形成 工业区。
是城市最基本的功能区,城市中 最为广泛的土地利用方式
梅林一村 百仕达花园
高级住宅区
低级住宅 区
3）城市功能区的分布及其特征
城市功能分区 商业区 高级 形态 呈点状或条 状，面积小
最广泛
特征
①市中心②交通干线 两侧③街角路口 ①城市外缘②环境优 美③文化区 ①内城②环境较差③ 工业区附近
——在继承历史的基础上创新
1900年的外滩和陆家嘴
1990年的外滩和陆家嘴
2000年的外滩和陆家嘴
3、社会因素
种族或宗教信仰
收入
知名度
4、行政因素：政府采取 行政手段制定政策和城 市规划干预
另外环境因素也是影响城市功能分区
的重要因素。比如，环境因素影响住 宅区的分布，高级住宅区分布在环境 优雅的地方，低级住宅区的环境质量 差。环境因素影响工业的布局，有大 气污染和水污染的工业区在布局时要 考虑到河流和当地的盛行风向。
第二章：城市与环境
(二 )
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
自主学习
请同学们浏览课本29页《城市土地利用》和30-31页《 城 市功能分区和空间结构 》完成以下问题。
城市土地利用
1. 什么是城市土地利用？ 2.我国的土地是如何分类的？
3.城市土地利用主要包括哪些类型？
一、城市土地利用
商业用地 城 市 土 地 利 用 类 型
工业用地
经济因素是影响城市功能分化的主要因素
商业用地付租 能力随距离递 减最大，距离 市中心远近对 商业区影响最 大 市中心 商业区
住宅用地的 付租能力随 距离递减较 小，距离市 中心的远近 对住宅的影 响较小
付租 能力
工业用地的付租能 力随距离递减最小， 距离市中心的远近 对工业的影响最小
区位 功能区
区位 选择 原因
思考：天安门广场交通便捷，却没有高楼大厦，为什么？ 北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有 悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高 楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。
——保护历史遗留痕迹
上海市在决定建设陆家嘴金融贸易区时，同时也对 上海传统的商务中心—浦西外滩进行改造，并且通 过便捷的交通联系将浦西外滩和浦东陆家嘴联结起 来，使它们共同成为上海现代化的商务中心。
2.特点：
＊建筑物高大密集 ＊经济活动最为繁忙 ＊内部分区明显
＊交通通达度很高
（三）影响城市功能分区的因素
市中心一定是商业区吗？
城市形成初期，一些早期的功能区延续 下来，往往自然地发展成现代城市某种 功能区。
探究: 北京市中心,天安 门广场交通便捷, 却看不到摩天大 楼?
二
城市功能分区
1、经济因素（地租、距离市中心远近） 2、历史因素
城市中心区因地价高、租金高、工资高、交通、居 住拥挤，在郊区出现了新的核心点，并以同样的强 度发展起来，形成多核心模式。
淄博
2、中西对比
圣家族大教堂矗立在 西班牙巴塞罗那市中心。
（1）、在封建社会， 城市的地域结构主要 是服从于统治权力的 需要。
圣家族大教堂矗立在 西班牙巴塞罗那市中心。
（1）、在封建社会， 城市的地域结构主要 是服从于统治权力的 需要。 中世纪欧洲，教
住宅区
低级
工业区
集聚成片 状
①城市外围②沿交通线③ 河流下游④下风向
纽约曼哈顿
东京新宿区
80层高的中信大楼，高391米， 是目前广州的标志性建筑。
中国最高 的摩天大 厦 ---金茂大 厦 420米 88层
CBD内部（水平方向和垂直方向）分区明显
（二）中心商务区（CBD）
1.定义：
是整个城市的商业核心地区，商业、服务、 金融、贸易、信息等活动高度集中，建筑物以高 层为主，交通运输便捷，零售商业十分发达。
政府机关用地 住宅用地 休憩与绿化用地 交通用地 其他公共事业用地 农业用地 水面
一、
城市土地利用
你能说一说新宁县城的土地利用有哪些方 式吗？
一、
城市土地利用
思考：（1）城市土地利用类型中哪一类 分布最广？ （2）大、中、小城市用地有何相同与不 同之处？ （结合P30图2－4）
一、城市土地利用
工业用地： 多分布于城市边缘，而且沿 交通干线分布。 市政用地： 接近城市中心处。
一、城市土地利用
商业用地：市中心，交通干线两侧或 街角路口 居住用地：商业用地的外围 工业用地：市区外缘，沿主要交通 干线分布
二、城市功能分区
(一）城市功能区 1）成因： 同一种土地利用方式对用地空间和位置需 求往往是相同的，这就会导致同一类活动 在城市空间上的集聚。
合作探究
结合课本30页图2-4，分析 商业用地、居住用地、工 业用地、市政用地的分布 有什么特点，说一说土地 利用的基本特征。（从占 地面积、形态、位置三方 面来考虑）。 先独立思考，然后小组 轮流发言。
二、城市土地利用
3、城市土地利用分布的特点
商业用地： 面积较小，一般位于市中心 或交通干线两侧。 居住用地： 多分布在商业用地的外围。
地租从市中心向外 呈波状递减
通达度越好， 地租越高；通达度 越低，地租越低。
市中心通达度 最高，租金最贵。 从市中心延伸 出的主要公路两旁 和公路交会处通达 度相对较高，租金 较贵。
商业地租水平 住宅地租水平 工业地租水平
（1）影响地租水平 的因素有哪些？ （2）各种功能活动 的付租能力有何不同？ （3）ABC三区域 分别代表什么功能区， 理由是什么？ （4）经济因素是否 主要影响城市功能区的 分化？
（四）城市地域结构 即城市内不同功能区的分布和组合。
1﹑西方城市结构学说
判断下列各图分别属于哪种城市空间结构？简述 其特点。
同心圆理论模式
扇形理论模式
多核心理论模式
城市不同功能的用地围绕单一的 核心，有规则地向外扩展，形成同心 圆结构。依据这一模式，可将成城市 的空间结构划分为五个同心圆带。
同 心 圆 模 式
下图是我国华北某城市各功能区设置示意图，从 环保角度考虑，其中合理的是
探究：如何处理工业区与住宅 区的关系
小结：
二、城市功能分区
商业区 住宅区
1、分区
工业区
其他(如文化区、游览区) （注:各功能区之间无明确界线） 2、成因 自然地理条件 土地租金（经济因素的表现）
交通状况（即交通通达度）
社会经济条件 历史文化、社会因素、行政因 素、环境因素
堂往往占据着城市的
中心位置。
明清北京城的 所有用地功能区都 围绕紫禁城和中轴 线呈对称分布，充 分体现了皇权的至 高无上。
（2）、进入工业社会后，城市的地域结构
主要由资本和市场来决定。城市地域结构
往往以中心
商务区为核
心，不同阶 层有不同的 住宅区。
（3）、未来社会
以人为本，城市 功能分区实现人
2.读下图，完成下列问题。 (1)该城商务区应位于A、B、 A C三处的________ 处，理由是 地处城市中心，有多条道路 ______________。 穿过，交通通达度高，有利 于商务活动
(2) 工业区应位于 A 、 B 、 C 三 处 的 _ _ _B _____处，理由是 ______ 。 位于城区边缘，地处交通干 线，并在当地最小风频的上 风向，可减少对城市的污染 (3)高级住宅区应位于A、B、 C C三处的________ 处，理由是 _____________。 地处城市郊区，处于湖旁，环境优美，交通便利
与自然环境的和 谐为目的，建立 和谐的生态化城 市。
未来“田园城市”
一些城市学家在总结现 代城市盲目膨胀产生的问 题后，提出“以人为本” 的城市空间结构思想。
“田园城市”以人为本， 兼有城市和乡村有点的理 想城市。
1、读图回答。
（城市地租分布图，数值越大，租金越高。）
市中心 地租最高， ＊_______ 交通线 往外地租逐渐下降， 沿______ 道路交汇处 又有所上升， 在__________ 次高中心 ， 形成地租_________ 随后往外又继续下降。 ＊从图中可看出，影响城市土 地租金的因素，不仅有 距离市中心的远近 ______________，还有 交通运输的通达度 。 ______________
靠近市中心 住宅区
远离市中心 工业区
工业生产占地空间 最大程度接近 既利于工人 较大，地租成本比 消费人群，商 上下班，又 例高，该区域内工 业付租最高 方便购物 业付租最高
综合付租能力和地租两方面因素： 一般在地租最高的市中心和地租次 高的道路相交处，形成商业区；
在地租较高的道路两侧形成住宅区；
城市功能分区
类型：商业区、居住区、市政 和公共服务区、工业区、交通与 仓储区、风景旅游区与城市绿地、 特殊功能区等。
二 城市功能分区
商业区
住宅区
工业区
商业区多分布于市中心或交通干线的两侧 的原因？工业区分布于市区外缘的原因是 什么？
知识拓展
市内地租立体分布示意图 读“市内地租立体分布示意图 ”，分析交通状况对地租的影响。
居住区、文化区
商业、行政、 居住
成 都
工业区 同心圆状
在交通工具的影响下，城市功能区出 现沿交通线呈扇形或楔形向外扩展的 趋势。高地价形成一个或多个由市中 心向外放射状的扇形区。
扇 形 空 间 结 构 模 式