融创地产集团 豪宅别墅 中式最高杰作_桃花源推介-设计解读
融创绿城苏州桃花源景观方案设计
古
典
园 林 皇 道 砖
待 做 样 板
、
锁
口
石
、
鼓
蹬
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条
石
地
面
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花
街
已
铺 地
送 花
精选课件
92
岗
岩
中式景观品质好坏与方案布局、节点控制、材质选择、施工工艺、 苗木品质、后期养护密不可分。
1、方案布局：通过水系、铺装、构筑物、桥面、院墙、植物等实现平面空间划分，实现步移景异的游园 路径，避免平铺直叙、一眼望穿、杂乱无章的情况出现；
4、施工工艺：挖掘苏州当地香山帮传统老艺人，实现木作雕刻、假山堆砌、屋面瓦作、泥塑装饰、树桩 造景方面的精致展现；对施工单位进行绿城标准工艺工法的培训，在铺装、贴面的平整度、对缝、防泛 碱、色差控制方面达到精品品质；
5、苗木品质：多方面收集中式造景树、盆景资源，对拔高天际线的高大乔木、水岸边歪斜偏冠苗木、置 石边造型树桩及湖石缝隙中镶嵌的多品种地被进行考察及分类资源收集；
37
会所到达庭院
精选课件
38
精选课件
39 会所到达庭院
会所花园
精选课件
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精选课件
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会所花园
恰以 是水 姑之 苏灵 园性 林点 的缀 特生 点活 。，
东西水巷情致
精选课件
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水街东西连
精选课件
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水巷效果图
精选课件
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水巷的设计参照
了苏州平江路的水乡 感觉，但平江路多为 单边道路，另一边宅 院直接倚水的设置。 我们则考虑南北入户 的便利性与景观视觉 效果，做了中间水巷， 两边道路。
6、后期养护：木作油漆面需要定期养护，防止褪色龟裂；园林绿化需要定期修剪，避免杂乱；
中式别墅庭院设计理念
中式别墅庭院设计理念中式别墅庭院设计理念中式别墅庭院设计以传统中国文化为核心，以自然与人文相融合为基础，注重与自然环境的和谐共生，体现出中华民族的哲学思想和审美情趣。
以下是中式别墅庭院设计的几个主要理念。
一、天人合一的哲学思想中式别墅庭院设计强调天人合一的哲学思想，即人与自然的关系应该是和谐、平衡的。
设计师将自然元素融入庭院中，如山水、假山、水池等，让人们在自然的环境中感受到宁静与安逸，体验到与自然的融为一体。
二、四季景观的变化中式别墅庭院设计注重四季景观的变化，以打造四季如春的庭院为目标。
通过适当选择植物，如花卉、果树等，在不同季节都能看到不同的花开花谢，让人们感受到四季更替的美妙。
三、精心布局的石质元素中式别墅庭院设计中经常会运用石质元素，如假山、石桥、石砌小径等。
这些石质元素不仅可以增加庭院的视觉层次，还可以与植物相结合，营造出一种古朴而又雅致的氛围。
四、传统的建筑造型中式别墅庭院设计通常会采用传统的建筑风格，如仿古建筑、琉璃瓦、宫廷式的建筑形式等。
这些传统建筑造型不仅可以为庭院增添一种浓郁的文化氛围，还能体现出主人对传统文化的热爱和追求。
五、雅致的庭院陈设中式别墅庭院设计注重雅致的庭院陈设，如雕花的木制家具、传统的石凳、青石铺就的庭院小径等。
这些陈设不仅可以提供人们休憩的场所，还可以营造出一种朴素而又典雅的氛围，让人们在其中感受到品味与文化的熏陶。
综上所述，中式别墅庭院设计理念注重天人合一的哲学思想，强调与自然的和谐共生。
通过传统的建筑造型、精心布局的石质元素、四季景观的变化以及雅致的庭院陈设，打造出一片宁静而又充满诗意的庭院空间，让人们感受到中国传统文化的魅力和韵味。
融创案名体系研究
融创案名体系研究——1010
壹號院系
融创TOP级产品系，代表一座城市的居住标准、独一无二的“城市封面”。
桃花源系
融创TOP级产品系，全球中式别墅藏品大宅。
产品以“东方瑰宝，世界桃源”为理念，并邀请非物质文化遗产传人“香山帮”手工打造。
城市府系
以传统文化的精华为根基，用现代的技术和手法，打造极具文化底蕴，并与现代城市生活相结合的住宅产品。
九府系
新东方建筑风格产品系，秉持“与古为新”的创作理念，以新东方之“神”、“形”创造符合当下美好生活的人文居所。
桃源系
桃花源系的“小镇生活版”，一般位于离市中心有适当距离的山水风光间，是度假养生的理想居所。
宜和系
现代中式产品系，以“传统精神当代表达”为内核，融入具有国际化意识的审美潮流，强调人与城市、建筑、园林的和谐生长共处，引领时代的空间、形式、材料、工艺，构筑新时代中国人居范本。
融创地产集团+绿城地产集团 研发设计 最高端产品线 苏州桃花源样板区营造总结-设计篇
园林 街巷
南北轴线——一轴多进院
上海融创绿城房地产开发有限公司
园林 街巷
东西轴线——水街东西连
上海融创绿城房地产开发有限公司
园林 街巷
明过
暗 暗 深 深 浅 浅 的 体 验 ， 使
栽 花 种 草 的 天 井 ， 经 过 粉
经 过 各 式 各 样 的 门 户 ， 经
中式景观构筑物与建筑 立面本身形式统一，在重要 构筑物前，人视点仅看到景 观立面，建筑成为背景。
上海融创绿城房地产开发有限公司
苏州桃花源项目 样板区营造总结
——设计篇
上海融创绿城房地产开发有限公司
上海融创绿城房地产开发有限公司
缘起
绿城集团于2009.9在苏州工业园区取得二块土地，分别 是御园楼面价2.1万/平方米，桃花源楼面价2.8万/平方米。
御园容积率0.8，定位为当时集团内最高端的法式平层官 邸+法式合院产品，于2013.12全部交付。
低总价
高单价
面积做小
什么产品能支持高单价
地上面积300平方
中式，全独栋
上海融创绿城房地产开发有限公司
理解城市：苏州的城市肌理——水系城市，街巷文化——组合院落
上海融创绿城房地产开发有限公司
理解地块：独一无二的湖景资源——基地和湖景形成一个“大园林”
上海融创绿城房地产开发有限公司
理解园林：中国传统宅、园密不可分，小区整个建筑群以园林化进行组合。
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一、规划 二、建筑 三、景观
上海融创绿城房地产开发有限公司
一、规划 二、建筑 三、景观
上海融创绿城房地产开发有限公司
城市 独墅
容积率：0.6 全别墅社区
郑州融创龙府的设计理念
郑州融创龙府的设计理念郑州融创龙府小区的设计理念是以打造高品质、宜居、文化、生态的封闭式社区为目标。
该小区设计理念注重融入生态、文化元素，营造舒适、安全、便利的生活环境，满足不同人群的居住需求。
首先，郑州融创龙府小区注重生态环境的打造。
小区周边树立了一片绿色生态带，绿树成荫，景色宜人。
小区内部有大量的园林绿化和人工湖泊，增加了居民的居住质量，为居民提供了更优美的环境。
在设计过程中，注重保护现有的山体和河流，尽可能减少对自然环境的干扰。
其次，该小区设计理念强调文化内涵的融入。
小区建筑采用了传统中式建筑，建筑形式优雅、典雅。
环境中融入了中国传统文化元素，如亭、阁、园林等，彰显了中华文化的魅力。
同时，小区内设有文化交流中心和文化广场，为居民提供了一个交流、学习、休闲的场所。
此外，小区设计理念注重提升居住品质。
小区内设有多功能综合体，满足居民日常生活的各种需求。
配备了商业中心、学校、医院等配套设施，并且小区内部交通便利，道路宽敞，给居民提供便利的出行条件。
此外，小区还设置了24小时的安保巡逻，确保居民的人身和财产安全。
此外，设计理念还注重社区的互动和共享。
小区内设有儿童乐园、健身区、游泳池等娱乐设施，为居民提供了各种文娱活动的场所。
小区还设置了公共休息区和社交活动区，为居民提供一个相互交流、分享生活的平台，增强了社区凝聚力。
综上所述，郑州融创龙府小区的设计理念是以打造高品质、宜居、文化、生态的封闭式社区为目标。
通过注重生态环境的打造、文化内涵的融入、提升居住品质和社区的互动和共享，为居民营造了舒适、安全、便利的生活环境，满足了多样化的居住需求。
【包装】融创15个优秀售楼处案例
选址示意
办 公 区
住宅区
示范区选址：楼盘西北代征绿地内 示范区面积：3589m² 售楼处面积：780m² 样板房位置：售楼处二层，实楼内部
融创中国控股有限公司
立面效果
外檐材料：石材（莱姆石）+玻璃幕墙 【重点提示】 莱姆石色差较大，效果不稳定，建议选择品相稳定的石材做替换。
融创中国控股有限公司
融创中国控股有限公司
精装效果
硬装单方实际单价 精装设计单位 精装设计风格
4200元/㎡
GOTOMAIKAN INTERNATIONAL LIMITED
法式
融创中国控股有限公司
景观效果
景观设计风格 B档 C档
法式 1100元/㎡ 880~990元/㎡
融创中国控股有限公司
选址示意
【重点提示】 售楼处面宽70米，对场地面宽需求较大，建议场地最小应满足90m（宽）X80m（深）。
融创中国控股有限公司
选址示意
示范区选址：2#地块东北角商业 示范区面积：11062㎡ 售楼处面积：1644㎡ 样板房位置：售楼处旁另建，示范 区内北侧
融创中国控股有限公司
立面效果
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风格 面积 层数 设计单位
现代风格 2127平方米
2层 上海日晴
精装效果
融创中国控股有限公司
硬装单方实际单价 软装单方实际单价
得较好的市场口碑，前来参观的同行和设计院络绎不绝； 3. 本区域内时代奥城项目复制了候潮府售楼处的外立面；融创西安项目复制了候潮
府售楼处。
融创中国控股有限公司
选址示意
样板房
售楼 处
景观 示范 区
停车 场
示范区选址：基地南端商业 示范区面积：4500平方米 售楼处面积：800平方米 样板房位置：售楼处内部
【产品手册】融创地产桃花源、小桃源产品手册
南京江宁，紧邻石塘竹海景区，周边万亩竹海松涛。
苏州桃花源 南京陶吴
上海桃花源
品
牌
1.2 选址要求
源
起
桃花源：
一二线城市核心或稀缺地段，低容积率 。 选
例如苏桃、上桃、南桃。
址
要
求
小桃源：
自然风景资源优渥，多位于近郊，距离
城市较远，但有快速道路可达，低容积 客
率。
户 定
例如南京陶吴、徐州凤鸣海、启东蔚林 位
对 苏 文 州 明 园 的 林 复 是 兴 一 和 个 保 超 护 级 ，普 体 世 现
传 世 价 值
具 收有 藏 唯 一 一 座 性 园 、林 垄， 断 就 性 是 、收 稳 藏 定 一 性
品
牌
1.4 产品定位
源
起
产品主张
任何一个建筑都是整座园林的组成 选 部分，打造的是“园中有房、房中 址 有院”的居住感受。建筑风格属于 要
续。
产
品
融创桃花源系产品，以苏式古典
主 张
园林为蓝本，取江南山水精华元素，弘
扬中式建筑最佳人居体验。
营造“土地平旷，屋舍俨然，有良田美 命
池桑竹之属”邻里之间和睦有爱，人与 名
规
自然和谐相处的美好生活场景。
范
苏州金鸡湖、独墅湖的双湖绝版地块，三面环水， 风景优美
上海南滨江新浦江城，前滩正南，占据政府规划的 核心资源，交通路网四通八达。
1. 品牌源起 2. 选址要求 3. 客户定位 4. 产品主张 5. 命名规范
2013年
苏州 桃花源
南京 桃花源
上海 桃花源
南京 陶吴
徐州 凤鸣海
启东 蔚林半岛
……
新中式别墅设计理念
新中式别墅设计理念新中式别墅设计理念中国传统文化深厚而博大，中式风格已经成为了我们国家的独特标志之一。
然而，随着时代的变迁，人们对于中式设计也有了更多的要求和期待。
新中式别墅设计理念应运而生，将传统元素与现代设计相结合，创造出一种富有历史底蕴而又充满现代感的居住空间。
新中式别墅设计强调以人为本，注重生活的品质和舒适性。
在空间设计上，注重灵活性和开放性，打破传统居住形式的束缚。
大量采用开放式格局，将起居、餐厅和厨房等区域融为一体，使得家庭成员之间的交流更加便捷和自然。
同时，在布局上注重私密性和功能区分，确保每一个功能区都能够独立而有效地发挥作用。
在材质选择上，新中式别墅设计注重自然和环保。
传统材料如木材、瓷砖等仍然是主要选择，但是在选材和加工上更加注重环境保护和可持续发展。
例如，采用经过处理的环保木材，充分利用可再生资源，避免对自然环境的破坏。
同时，注重选用装饰性石材和花岗岩等材料，打造出稳重大气的建筑外观。
色彩搭配方面，新中式别墅设计追求简洁明快，色调以自然色系为主。
以米白、浅灰、深褐等色彩为基调，与传统中式元素相搭配，营造出一种沉稳内敛而又不失亮丽的氛围。
同时，注重色彩的渐变和层次感，通过柔和的过渡，打造出丰富而具有层次感的空间效果。
对于家具和装饰品的选择，新中式别墅设计注重传统元素的延续和创新。
传统的唐三彩、紫砂壶等文化艺术品仍然是重要的装饰元素，但是在风格和设计上注重创新和现代感。
例如，将传统的纹样和图案运用到家具和软装饰品上，以大胆和富有创意的方式表达出中式文化的内涵和精神。
总之，新中式别墅设计理念既是对传统文化的传承和完善，又是对现代社会的需求和期望的回应。
通过将传统元素与现代设计相融合，打造出富有历史底蕴而又兼具现代感的居住空间，满足人们对于品质生活的追求和向往。
希望未来的新中式别墅能够更加多样化和个性化，成为我们国家建筑文化的重要代表之一。
苏州桃花源案例分析介绍
2015年12月31日52套中式合院别墅入住
70年 3500万套起 在售主力户型为680-1000平（私家庭院面积80-1500平米） 绿城物业服务集团有限公司 6.31元/平米/月 车位配比1：3 大昌建设集团有限公司 苏州园林设计院有限公司 上海大器景观设计有限公司
建筑施工 景观设计
中观层面
居住区总平面
水巷的设计参照了苏州平江路的水乡 感觉，但平江路多为单边道路，另一 边宅院直接倚水的设置。苏州桃花源 则考虑南北入户的便利性与景观视觉 效果，做了中间水巷，两边道路。
东西轴线以水巷为主
车行道路系统
步行道路系统
用地构成
微观层面
建 筑 细 节
建 筑 细 节
建 筑 细 节
项目主入口及入口庭院实景
路伴随花园。
南北中轴线空间序列
主入口景观 扬 紧接着通过狭 长内道收缩视 线 抑
中心花园大面水 池，亭台楼榭， 豁然开朗 扬
再通过狭窄巷 道过度 抑 最后呈现主会 所 曲径通幽 别有洞天 扬
入口庭院参照苏州博 物馆设计尺度 尺度20m*33m
33米 20米
参照平江路水巷，调整为中间水巷，
两边道路
项目主入口庭院至中心景观实景
项目中心景观实景
公共设施会所平面及实景
住宅单元一层平面图
住宅单元二层平面图
苏州桃花源
魏琦
桃花源官方照片
宏观层面
区位条件金鸡湖独墅湖本项目基地位于苏州市东部，
苏州工业园区中部，金鸡湖东 南侧。
周边环境
苏州桃花源
北接高和路，东，南，西三 面与独墅湖相接。基地整体 地势平坦，视野开阔，景观 资源优越。
独墅湖
独墅湖
S343省道
新中式简约小别墅设计理念
新中式简约小别墅设计理念
新中式简约小别墅设计理念是一种结合了中国传统文化元素和现代简约风格的
建筑设计理念。
这种设计理念注重传统文化的传承与创新，将中国传统建筑的韵味与现代生活的需求相结合，打造出舒适、实用、充满文化底蕴的小别墅。
在新中式简约小别墅的设计中，建筑师们注重利用自然材料和传统手工艺，打
造出具有浓厚中国传统文化气息的建筑。
木质结构、青砖瓦片、雕花窗棂等传统建筑元素被巧妙地融入到建筑中，赋予建筑更多的历史感和文化底蕴。
同时，设计师们也注重简约风格的运用，避免过多的装饰和复杂的线条，使建筑更加清新、简洁。
在空间布局上，新中式简约小别墅设计理念追求实用性和舒适性。
室内空间以
开放式设计为主，打破传统的隔间设计，使得空间更加通透和自然。
同时，设计师们也注重室内外的连通，打造出多个开放式的庭院和露台，使得自然光线和空气能够自由流通，为居住者带来更好的居住体验。
在装饰风格上，新中式简约小别墅设计理念注重传统文化元素的运用。
如在家具、软装饰等方面，设计师们会选择具有中国传统特色的家具和装饰品，如红木家具、中国画、唐诗宋词等，为建筑增添更多的文化氛围。
总的来说，新中式简约小别墅设计理念是一种融合了传统文化和现代简约风格
的建筑设计理念，它不仅注重建筑本身的美感和实用性，更重要的是通过建筑传达出中国传统文化的魅力和韵味，为现代人营造出一种更加舒适、充满文化底蕴的居住环境。
房地产项目中式别墅院墅大平层文化楼书文案
主页：大城筑园纪园地为山林最胜，自成天然之趣，不烦人事之工——《园治》一府筑东方，一园纳春秋XX·郡望府，耕读礼序诗意于郑西主城繁华之芯演绎城市间的山水人文境阶P2长图一城尊崇登门仪尽抒渊远流长的家仪国风，成就一座城市的典藏臻品嵩阳纪承袭嵩阳规制，匠筑江南山水园林以礼序与风景相合的手法，铺排归家的诗意情怀构建美好生活画卷，给予居者最为崇高的礼遇+配图九景纪阳光下，树影，水景相互交融，风吹影动内承诗书礼仪传家，外发因地制宜就势成景内外相映成趣，带来更丰富细腻的感官体验+配图双轴纪人世静谧，城邦藏林，脚下之路隐匿在绿意之中双轴七境礼迎来人，质朴与文雅在一方府院中汇聚成为了邂逅千年文脉的开始+配图P3长图一府风雅知音欢写意倜傥风流的中式山水，凝筑一代墨客的意暇诗境山水纪萃取江南园林特点，采用山水十境的巧妙布局结合地形高差之势，用山石垒砌了假山跌水跌水声扬的乐曲，水滴成雾，造就山水流云的美景+配图美学纪园林随分有清凉，走遍人间梦几场结合原始地形，使山坡与建筑间产生出黄金坡度，完全尊重土地，还原生活与自然的最佳视角+配图天际线纪建筑鳞次栉比，高低错落，形成丰富天际线刷新着城市肌体上的纹路和脉搏+配图会客雅纪+配图曲径通幽意不尽，大城园林诗居再现嵩阳书院文人山水逸趣游园唱和间，推杯换盏，品茗阅书，告别世间纷扰，只闻花香，不谈喜悲P4长图一境诗意阖家乐诠释得乎其用的园林精髓，成就一座大隐于市的时代献礼探险纪+配图太空探险乐园，拉近孩子与世界的距离，激发孩子丰富创造力亲子相伴之间，让孩子也有属于自己的造梦场所乐活纪+配图清晨或午后的轻阳，收获惬意的慢生活660m活力跑道、全龄健身乐园，宅间主题场地观、赏、游、憩，让生活状态丰富舒心颐养纪+配图阳光透过树林荫翳，洒下斑驳光影闲坐品茗对弈，或是放空身心，踱步于景中想象着未来的美好生活，岁月的静好便是如此简单架空纪+配图（主题架空层）生活的美好，来源于对幸福家庭的期待感孩子的四点半课堂、青年的健身场、老人的颐养天地阖家欢乐之外，和谐邻里温馨延续，生活乐趣层出不穷。
杭州绿城桃花源南区一期景观设计
与 众 不 同 的 多样 化 情 趣
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如 设 计 上 把壁 炉 烧 烤 台 篝 火 等 带 入 庭 院 ； 此 外 还 注 ! 建 筑 与 原 自然 地 形 地 貌 的 整 体 协 调 真 正 使 建 筑 与 景 观 人 与 自 然 达 到 自古 以 来 !想 的 天 人 合 的完 美境 界
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融创桃源系项目示范区说辞
凤语桃源示范区动线说辞【品牌】您好，欢迎参观凤语桃源，我是您专属客户经理XXX，凤语桃源项目是融创在苏中地区打造的第一个桃源项目，也是融创在全球打造的第十三座“桃源系产品”——苏州桃花源、南京桃花源、上海桃花源、徐州凤鸣桃源等又一巨作，每一座都分量十足。
桃源系产品的择址要求非常严苛，要同时符合风景资源优渥，与城市保持一定距离，但必须有快速路直达城市中心、绿化率高容积率低等4大标准，才有可能被允许开发打造桃源系产品。
举例：我们的苏州桃花源，被美国CNN电视台评为“全球十大豪宅，亚洲第一豪宅”，并被央视多次报道，是中式豪宅的精神符号，我们所有的桃园系产品是由世界非物质文化组织香山帮传人纯手工打造。
【山水文化】在世界文明的版图上，山水，是中国给予世界的珍贵符号。
我们伟大的祖国地大物博，山水或雄伟壮阔或秀丽蜿蜒，蕴涵着无穷的美感和意境。
孔子曰：“智者乐水，仁者乐山”，意思是：智慧的人喜爱水，仁义的人喜爱山，仁义的人心境平和。
智慧的人快乐，仁义的人长寿。
可见，远在春秋时期，笔墨文人就开始借由山水抒发性情。
【有天有地的美好生活意境】我们营造的是“土地平旷，屋舍俨然，有良田美池桑竹之属”的生活氛围，打造邻里之间可以互动交流，人与自然和谐相处的美好生活意境。
可以说有天有地有庭院的生活方式是人们对居住形式的终极追求，而我们的产品与其他建筑形式最大的不同，就在于庭院与建筑的完美融合，这就是桃花源整体造园的建造理念，在桃花源，任何一个建筑都是整座园林的组成部分，打造的是“园中有房、房中有院”的居住理念。
景观园林分为公共园林、巷道园林、和私家园林三个部分。
所以您放眼望去，就可以感受到我们的建筑都在园林之中，小区四周也都在山水和绿化之中。
中式合院是非常讲究仪式感，归家尊享五进，在中国历史长河中归家进制只有奇数，七进是王府大宅，五进是王府以下的最高等级，其尊贵可见一斑。
凤语桃源采用五进式的归家动线，一进门庭，二进会客厅，三进园林，四进巷道，五进庭院，彰显的就是儒门的礼序精神。
融绿“桃花源”之争
融绿“桃花源”之争作者：武化来源：《中国房地产·市场版》2015年第10期在诗人陶渊明笔下，桃花源是一个“不足为外人道”的世外桃源。
而在现实市场竞争中，融创、绿城一场南京的风云际会却将“桃花源”推至行业沸点。
9月17日下午，南京地产人的朋友圈一度被绿城刷屏——“绿城南京桃花源，邂逅汤山” “明天的汤山，真要高攀不起了”！虽然只是一个推广名，但“绿城桃花源”的抢眼突袭显然惊动了此前早着先机的“融创桃花源”。
一时间，谁家“桃花源”让融创、绿城这对冤家在南京再次聚首，这关乎的不仅仅是一个案名，背后更多折射出了大哥宋卫平与兄弟孙宏斌之间未来的顶豪之战。
据悉，“绿城南京桃花源”位于南京汤山，是继杭州、苏州之后绿城在全国推出的第三座“桃花源”，规划建造千万级的中式别墅产品。
该项目占地540亩，最初并非绿城所有，而是中闻投资发展有限公司于2007年以3.37亿元底价拿下的，在不久前才被绿城收入囊中。
无独有偶，融创进入南京的首个项目“融创桃花源”亦是一个收购项目的变体，前身是浦口佛手湖附近的高端别墅项目二十四方。
今年5月份，融创才与江苏四方文化集团签署了合作协议，融创的持股比例为51%。
或许早已意识到“桃花源”品牌价值所在，在并购入宁后，融创立即在浦口民政局地名办注册了“桃花源山庄”案名，这也成为其回应目前南京“桃花源”之争最为有力的依据。
不过溯其出处，融绿两家“桃花源”的源头还是来自于双方“苏州桃花源”的合作。
早在2009年，绿城以39亿元拿下了苏州地王项目，不过当时将其定名为“绿城玫瑰园”，意在做法式别墅。
不料此后地王“没落”，融创接手后将“绿城玫瑰园”更名为“融创绿城桃花源”，并一举成名，成为顶级豪宅的典范。
但生意场的牌局总是说变就变，当市场期待着融绿打造更多“桃花源”时，二者却上演了一场年度分手大戏。
而今，对于南京谁家“桃花源”的争论，一则是双方处于对苏州桃花源的相似情怀；另一方面也代表着孙宏斌、宋卫平对未来豪宅之战的抢位。
融创集团归心社区-框架
融创集团归心社区1引领时代的产品力1.1产品的引领理念1.1.1三个引领（有视野）不断向前，引领行业产品标准和未来发展方向不断向前，引领高端客群的生活方式不断向前，引领未来社会主流趋势和文化审美1.1.2五个更优（有品位）更原创——所有的产品系都是洞察客户需求后的再创造更纯正——所有的产品系都是创造最为纯正的建筑风格和形态更高端——所有的产品系都是同区域内、同业态内更好的产品更引领——所有的产品系都开创和引领一个新的方向更前瞻——所有的产品系都是面向未来的时代作品1.1.3三个专注（有标准）专注、专业成熟的研发管理团队，具备国际化视野与高品质研发能力专注、专业研发基地——天津、上海、重庆三大产品研发基地专注严格管控——营造标准化流程、工程营造的严苛管理流程2严格的营造内控标准2.1高于国家标准的8大类产品质量内控标准2.1.1项目风险源评估标准2.1.2机电及智能化质量标准2.1.3园林景观工程质量标准2.1.4幕墙工程质量标准2.1.5门窗工程质量标准2.1.6土建工程质量标准2.1.7精装修工程质量标准2.1.8电梯系统工程质量标准2.2严格的供应商评价和筛选制度2.3第三方实测、评估3引领时代的匠心标准3.1土地价值考究标准3.1.1因城制宜（产品系考究）3.1.2天赋资源（地段、天然资源）3.2建筑美学营造标准3.2.1建筑美学全盘规划3.2.2契合城市的人文表达3.2.3建筑线条的流线风格3.2.4建筑材质的珍稀考究3.2.5楼间距观景尺度3.2.6引领时代的场景营造3.39大产品定制壹号院系、壹号系、中心系、小镇系、公馆系、城系、府系、庄园系、湾系4专注产品的极致用心4.13大空间精研系统4.1.1居住空间礼序入心区（玄关）家庭核心区（客厅）乐厨悦心区（餐厅、厨房）私享养心区（卧室、儿童房、老人房）生活怡心区（书房、瑜伽房等）4.1.2空间收纳玄关收纳卧室收纳厨房收纳卫生间收纳储物间收纳阳台收纳4.1.3采光通风光学宜居整体通风外延4.22大景观配置优化4.2.1景观功能礼仪景观轴线礼仪景观与建筑的美学互补入口空间礼仪景观细节布局考量归家动线营造4.2.2景观场景配置植物配置的康体植物配置的观赏植物配置的儿童植物配置的认知4.36大健康科技系统4.3.1空气健康管理系统4.3.2水质过滤管理系统4.3.3全屋地热环保系统4.3.4中央空调系统4.3.5壁挂式太阳能系统4.3.6噪音控制管理系统4.410维贴心安全系统4.4.1红外线紧急报警配置4.4.2人车分流动线设计4.4.3社区入口智能识别系统4.4.4单元可视安防对讲系统4.4.5电梯隐形智能识别系统4.4.6入户门锁感应系统4.4.7全园无障碍设计4.4.8厨房燃气泄漏报警4.4.9火灾探测系统4.4.10社区图像监控系统4.523项人性化定制系统4.5.1阳台整体考虑及细节4.5.2客厅主灯位置加固点4.5.3厨房排烟系统检修口4.5.4阳台吊顶晾衣杆固定位4.5.5厨房吊柜底部照明4.5.6厨房抽拉水龙头4.5.7卫生间带回型灯镜柜4.5.8台盆台面止水设计4.5.9厨房轨道插座4.5.10分户墙隔音墙处理4.5.11阳台高度标准化4.5.12管道井位置与厨具洁具的布局4.5.13户型平面中的细部尺寸4.5.14独立排水阀门处理4.5.15独立洗衣机地漏4.5.16衣柜安全密码抽屉4.5.17卫生间坐便水电点位预留4.5.18户内一键呼叫按钮4.5.19厨房窗下亮（固定扇）设计4.5.20推拉门阻尼防夹设计4.5.21烟机转角防撞护角4.5.22主卧照明双控系统4.5.23主卧床头USB插座设计5归心社区配套极具生命力社区服务配套5.16大全龄互动场景配套5.1.1健康跑道5.1.2游泳池（选配）5.1.3室外球类场地（选配）5.1.4综合性活动广场5.1.5儿童活动场地5.1.6怡养花园5.210大社区业主生活配置5.2.1老年兴趣活动室5.2.2少儿课堂5.2.3药店5.2.4生鲜超市5.2.5业主食堂（选配）5.2.6便利店5.2.7咖啡糕点5.2.8干洗店5.2.9银行ATM5.2.10会所、会客厅5.3社区商业配套。
重庆江北嘴融创·世界花超高层滨江顶级豪宅2、3、4#楼方案设计 易墨
GARDEN 城市花园
HUICHUAN ROAD
TOWER 3
H=226.45M 61F
公寓 APARTMENT
ROOF GARDEN MALL屋顶花园
TOWER 4
H=337.65M 88F
住宅 RESIDENCE
TOWER 2
H=337.65M 88F
/设备层计容面积单列， 不计入55万方） 4. 容积率：18.88 5. 建筑密度：70% 6. 车位指标：0.5个/100㎡ 7. 建筑高度：470米，地面 层数不少于103层 8. 商住比要求：土地出让合 同标明30%住宅，现考虑 调整住宅比例至40%
N
融创重庆世界花项目概念规划设计方案 Sunac Chongqing World flower Project
Situation Analysis
现状分析
融创重庆世界花项目概念规划设计方案 Sunac Chongqing World flower Project
用地分析 Land-use Analysis 项目区位
江北嘴CBD
弹子石
SITE
长江
The Changjiang River
嘉陵江
The Jialing River
融创重庆世界花项目概念规划设计方案 Sunac Chongqing World flower Project
对标与竞品 Benchmarking and Competing products 竞标剖析——重庆朝天门来福士广场
融创重庆世界花项目概念规划设计方案 Sunac Chongqing World flower Project
融创重庆世界花项目概念规划设计方案 Sunac Chongqing World flower Project
项目产品系价值梳理
项目产品系价值梳理一、产品系融创九府系二、定位新东方主义人居范本三、前言在研发和打造九府系产品线之前，融创一直以来的品牌印象都是坚持做高端精品住宅，也打造了几条成功的产品线，比如壹号院系、桃花源系、桃源系、府系等。
四、前期洞察在对新中产阶层的客户调研中，他们发现当代年轻的新中产阶层更钟情于本国文化，对民族信心已经开始建立起来，他们更加遵循本国的文化，同时坚持的是当代审美。
五、命名分析“九”取自中国汉字九九归一之意，秉承着中国东方哲学的最高意境，而“府”在中国传统建筑中只有亲王、郡王的府邸才可称为“府”，是身份与地位的象征。
命名“九府系”也是希望表达融创对中国传统文化的尊重和对客户的敬重。
六、理解九府系产品“以新东方之道，应新中产之需”的底层逻辑出发，合中式文化精神底蕴和西式功能设计手法，通过门第礼制、五重礼序、九境造园、全龄设计等产品手法，打造“以府为尊，以园为韵、以匠著家”的三大产品核心标签。
府尊、园韵、匠著，是为三纲，衍生出九个价值点，称为九制。
七、价值体系九府系产品营造从大到小、从整体到局部，包含132个细节标准，共同构成“三纲九制”的九府系产品体系。
项目：万科·大家项目定位：把档位挂在“风骨”上价值体系评析：万科·大家位于阳澄湖与青剑湖环绕的“新双湖版块”，是以“致敬风骨大家”为核心思想，体现出五个大（大器之材、大美不言、大音希声、大象无形、大方无隅）的独立思想，通过建筑、景观、人文、区位、客群五大体系将现代新中式建筑风格和东方礼制下的当代生活表达出来，紧密结合了大家是风骨的、独立的、反主流的、不谙俗套的、踏实可靠的特征。
项目：融创西南区域社会趋势：房企行业，规划和产量不再是唯一竞争力，只有沉下心，潜心精细化业务发展自我修为，直抵客户核心需求，才能占领消费时代制高点。
项目定位：文化融合人居文化的造物美学，延伸家庭活动的全龄设计，促进社区共享融合的新模式健康活跃生命梦想的日常状态，尊重自然法则的生活理念，筑造与自然为友的居住方式专属塔尖人士私享的私人助理，符合时代趋势的生活优配，全球背景下的高定平台空间突破时间概念的传承手段，于细节的空间考量，一切为舒适而生的尺度法则价值体系评析：融创的臻生活5H社区，包括品质筑家、臻心管家、邻里一家、私享致家、智慧优家5大体系，以及26大标准、370多项臻心细节，贯穿全产品周期和全生活周期。
中式别墅案例
中式别墅案例中式别墅，是一种融合了中国传统建筑风格和现代生活理念的住宅形式。
它不仅具有浓厚的文化底蕴，更是一种对自然环境的尊重与融合。
下面，我们将介绍一个中式别墅的设计案例，带您领略其中的魅力。
首先，这座中式别墅选址在风景优美的郊外山脉之间，四周环绕着郁郁葱葱的竹林和清澈见底的小溪。
别墅的建筑面积约为600平方米，整体设计以“静谧、自然、和谐”为主题，充分融入了周围的自然环境。
别墅的外观采用了传统的中式建筑风格，红墙黛瓦，飞檐翘角，显得古朴典雅。
同时，设计师巧妙地运用了现代建筑材料和工艺，使整体建筑更显精致和耐久。
在别墅的周围，种植了各种名贵的中式园林植物，如梅花、兰草、竹子等，营造出一种古典与现代相结合的美丽景观。
进入别墅内部，首先映入眼帘的是一个宽敞明亮的中庭，四周种植着各种盆景和花卉，清新怡人。
中庭的设计不仅让整个别墅通风采光良好，更增添了一份恬静与宁静。
别墅的客厅、餐厅、书房等功能区域布局合理，装饰典雅，家具采用实木和古典家具相结合，营造出一种古朴典雅的氛围。
别墅的主卧室宽敞明亮，配有一个观景阳台，可以俯瞰整个庭院和山脉，景色优美。
次卧室则以简约清新的风格设计，给人一种舒适温馨的感觉。
别墅还设计了一个私人健身房和一个SPA区域，让业主可以在家中尽情享受健康和放松的时光。
除了别墅本身的建筑设计外，设计师还在别墅周围打造了一个私家花园，种植了各种中式园林植物，如假山、池塘、水榭等，使整个庭院成为了一个美丽而宁静的休闲空间。
业主可以在这里漫步、品茶、阅读，感受大自然的美好。
总的来说，这个中式别墅案例充分展现了中式建筑的魅力和现代生活的品味。
它不仅是一栋住宅，更是一个融合了文化、自然和生活的艺术空间。
希望这个案例可以给您带来一些灵感，让您也可以在现代都市中拥有一处如此美好的居所。
桃源世家设计理念
桃源世家设计理念桃源世家，始于中国古代诗词中的美好理想，寓意着一个人们向往的宁静、清新和和谐的生活境界。
桃源世家的设计理念就是要将这种美好理想融入到建筑和空间中，打造一个让人心灵得到净化，身心得到放松的家园。
首先，桃源世家的设计追求简约而不失雅致。
以简单、纯粹的线条和材料来营造整个空间的美感，力图实现“一室一景”的设计理念。
在布局上，避免过多的装饰和摆设，力图创造一个宽敞、明亮、整洁的居住环境，让居住者放松心情，回归简单的生活。
其次，桃源世家的设计强调自然与环保。
设计团队在选择材料和使用建筑技术上都秉承绿色生态的原则，尽可能减少对环境的污染和破坏。
在景观设计上，注重绿化和庭院设计，通过植物、水景等元素的组合，打造一个绿意盎然、清新宜人的居住环境。
同时，充足的自然采光和通风设计也是桃源世家设计理念的一部分，让阳光和新鲜空气自由流动，让居住者感受到自然的温暖和活力。
再次，桃源世家的设计注重人文关怀。
设计团队深入了解居住者的需求和生活习惯，将其融入到设计中，提供更多的便捷和舒适。
在功能布局上，注重私密与公共空间的划分，保证每个成员都有自己的独立空间，又能够有足够的交流和互动。
在细节设计上，注重人体工程学和人性化的考虑，从门把手、开关到家具的设计都尽可能符合人的使用习惯，让生活更加便捷和舒适。
最后，桃源世家的设计还让人们能够感受到一种文化的内涵和精神的追求。
在建筑和室内装饰上融入传统和现代的元素，例如中国传统文化的画作、竹子的运用等，让居住者在回家的同时感受到一种美的享受和品味的提升。
同时，也在设计中注入人的情感和幸福感，通过布局、色彩等元素的运用，创造一个让人们感到愉悦和幸福的居住环境。
综上所述，桃源世家的设计理念以追求简约、自然、人文和文化的精神为核心，创造一个让人心灵得到净化，身心得到放松的家园。
通过设计师的努力和创意，将这种美好理念融入到建筑和空间中，为居住者提供一个美好、舒适的居住环境。
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2010-2016年上海土地供应2010-2016年上海商品住宅量价走势图n宏观市场基本面未改；n货币超发，人民币持续贬值，国内投资渠道匮乏；n供给侧矛盾，地价决定房价；n调控不力，恐慌性购房；n面指全市高端供应市场，别墅出现了空白；3截止到2016年12月，2016年上海土地市场成交面积657.08万平米，成交宗数87宗，成交金额1441.78亿.其中，宅地成交面积340.69万平米，成交宗数38宗，成交金额1069.14亿；商办地成交面积316.39万平米，成交宗数49宗，成交金额372.64亿。
5直线距离13公里华洲君庭建面：18463平方米容积率：0.24（独栋）1700平米2.8亿/栋合生东郊别墅建面：62800平方米容积率：0.25（独栋）700-1000平米1.4-1.8亿/栋东郊壹号建面：34211平方米容积率：0.25（独栋）590-680平米1.8亿/栋古北一号建面：143000平方米容积率：1.75（独栋）1000平米2.2亿/栋中海紫御世家建面：217000平方米容积率：2.2（独栋、双拼、联排）360-690平米4500-6500万/套华侨城十号院容积率：0.42（独栋）480-580平米4200-5200万/栋万科翡翠别墅容积率：0.4（独栋）580平米3700-4000万/栋桃花源7、8#建面：53398平方米大地块建设用地面积：1500亩7、8#容积率：0.41（类独栋）地上300，地下300平米6注：均为直线距离；世纪公园浦东机场虹桥枢纽徐家汇人民广场世博中心前滩芦恒路 站乘2站到东方体育中心，可换乘6号或11号线中环向北行车4公里左右可到中环；外环向北行车2公里左右可到外环；徐浦大桥浦星公路向北行车2公里左右可到达；卢浦大桥沿浦星公路快速干道向北行车7公里左右到达；南浦大桥通过高架转线到南浦大桥；上中路隧道连接中环的上中路隧道可快速到达古北、虹桥枢纽；龙耀路隧道可辐射到徐汇滨江板块；打浦路隧道穿越打浦路隧道，快速到达外滩，新天地等；芦恒路隧道规划中，连接浦西的银都路，快速到达莘庄立交枢纽莘庄商业中心，辐射到佘山、旗忠等高端居住版块。
（新闻写2018年开工）；西藏南路隧道幼儿园：中福会浦江幼儿园：浦秀路江柳路路口，对口浦锦街道和浦江镇，去年开园、今年4月正式对外招生；(1km内)协和海富幼儿园（民办）1km内。
小学：上师大三小（公立）：规划中，位于浦锦路以西，江桦路以北，预计2019年建成；（已有新闻公布）初中：上师大三中（公立）：规划中，位于浦锦路以东，江烨路以北，预计2018年建成。
（已有新闻公布）高中：上师大附中闵行分校（公立）：位于浦星公路388号的，上海市重点高中，目前已开学招生。
全龄段国际教育资源：惠灵顿，涵盖了惠林顿双语幼儿园、惠林顿双语学校、惠灵顿国际学校。
地址在前滩，基本针对非大陆户籍学生；双语的大陆户籍可以上；上海惠林顿国际学校协和海富幼儿园中福会浦江幼儿园上师大附中交通：轨道交通8号线芦恒路地铁站主干路：浦星公路，南北向区域性道路，北接济阳路，现状较拥堵浦锦路在浦江镇已经建设两段，将以分段建设的方式逐渐打通规划中的浦业路将是从奉贤途径闵行直到浦东的路。
十三五期间，区域内交通将得到极大改善：1、浦锦路及浦业路的南北贯通将分流闵行甚至奉贤部分地区往来浦东；2、银都路-芦恒路越江隧道，该条隧道紧邻徐浦大桥，可分流徐浦大桥交通量，通道建成后将缓解浦江两岸的交通压力；1.2KM1.9KM1.6KM2KM5号地块4号地块6号地块7号地块8号地块道路标高5.5绝对标高7.0绝对标高8.3绝对标高7.5外护城河内护城河：四水同堂得水生财，藏风纳气步步高升，青云直上项目周边道路规划75000㎡市政绿化，打造植物群落景观效果，并于绿化带内布置活动空间与步道，提供全领活动可能性，打造高端社区氛围，提升社区整体品味。
院私密庭院 墅 独立大宅园传世园林街市井生活中国古代建筑以群体组合见长。
擅长于运用院落的组合手法来达到各类建筑的不同使用要求和精神目标。
庭院是由屋宇、围墙、走廊围合而成的内向封闭空间，它能营造出宁静、安全、洁净的生活环境，并且充分保证每个院子主人的私密性，人们对所在建筑群的生活体验和艺术感受只有进入到各个院落才能真正得到。
庭院是古代建筑群体布局的灵魂。
苏州街道空间是丰富多变的，具有很大的包容性且极具诗意，街道的构成没有固定法则，确又非随心所欲，通过点缀性的园林穿插，又使得街道的界面具有很强的识别性，正是如此别具匠心的排布才能使得整个地块上的所有建筑相得宅院合一项目以中式合院住宅的形式，通过建筑、连廊与灰空间将庭院围合，将假山、水景、植物引入其中，为住户提供幽雅、私密的庭院生活，使宅院成为室内与室外融合、宅院合一的居住单元。
注：不同的门头形式增加了巷道立面的丰富性，增加了每家每户的识别性。
上百万元园 林实景模型1：1模型试验，仅为探究实践叠山之法跨省搬运太湖石，香山帮工艺名家亲手堆砌，媲美御花园古法铺装花街古法铺装，每颗鹅卵石长度都要在8-10 公分，宽度在2-3公分砖瓦有灵文化挖掘“古建八大作”，御窑金砖等皇家工艺融入园林；细部构建与古法对应 进口金丝柚木打造构件顶级用材 古建神韵定制长窗国墅高度2.5米高木质门窗，需生产厂商需重新开模制刀制作，全国仅中南海有同等高度；垛头花窗线脚门窗砖细门套美人靠挂落石鼓磴B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A AA A AA AA A A A AA A A A A A A AB B B BB B BB B BB BB BB B B B B B B B B B B B BC C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C F F F F F F FFD C G G A户型B户型C户型D户型F户型G户型以户型面积大小为出发点，控制总价为目标，综合各户型优劣势，得出户型系数原则：Ø户型越小，单价越高Ø兼顾拥有优质资源的大户型户型A1925840.56%1113638.39%户型B1965236.36%1019235.14%户型C2112215.38%464216.00%户型D29910.70%299 1.03%户型F2728 5.59%21767.50%户型G2812 1.40%562 1.94%6200mm4400mm 3900mm3200mm1600mm1300mm 3900mm 1800mm130mmA户型：192㎡套型：五室两厅五卫单户占地面积：322㎡主庭院占地面积：112㎡建筑占地面积：151㎡建筑实得面积：303㎡地下室面积：190-340㎡壹楼A户型：192㎡套型：五室两厅五卫单户占地面积：322㎡主庭院占地面积：112㎡建筑占地面积：151㎡建筑实得面积：303㎡地下室面积：190-340㎡贰楼A户型：192㎡套型：五室两厅五卫单户占地面积：322㎡主庭院占地面积：112㎡建筑占地面积：151㎡建筑实得面积：303㎡地下室面积：190-340㎡地下室B户型： 196 ㎡套型：五室两厅五卫单户占地面积：329㎡主庭院占地面积：96㎡建筑占地面积：154㎡建筑实得面积：310㎡地下室面积：150-280㎡壹楼B户型： 196 ㎡套型：五室两厅五卫单户占地面积：329㎡主庭院占地面积：96㎡建筑占地面积：154㎡建筑实得面积：310㎡地下室面积：150-280㎡贰楼B户型： 196 ㎡套型：五室两厅五卫单户占地面积：329㎡主庭院占地面积：96㎡建筑占地面积：154㎡建筑实得面积：310㎡地下室面积：150-280㎡地下室C户型：211㎡套型：五室两厅五卫单户占地面积：358㎡主庭院占地面积：105㎡建筑占地面积：186㎡建筑实得面积：322㎡地下室面积：200-360㎡壹楼C户型：211㎡套型：五室两厅五卫单户占地面积：358㎡主庭院占地面积：105㎡建筑占地面积：186㎡建筑实得面积：322㎡地下室面积：200-360㎡贰楼C户型：211㎡套型：五室两厅五卫单户占地面积：358㎡主庭院占地面积：105㎡建筑占地面积：186㎡建筑实得面积：322㎡地下室面积：200-360㎡地下室D户型：299㎡套型：五室两厅六卫单户占地面积：515㎡主庭院占地面积：125㎡建筑占地面积：279㎡建筑实得面积：416㎡地下室面积：320-420㎡壹楼D户型：299㎡套型：五室两厅六卫单户占地面积：515㎡主庭院占地面积：125㎡建筑占地面积：279㎡建筑实得面积：416㎡地下室面积：320-420㎡贰楼D户型：299㎡套型：五室两厅六卫单户占地面积：515㎡主庭院占地面积：125㎡建筑占地面积：279㎡建筑实得面积：416㎡地下室面积：320-420㎡地下室F户型：272㎡套型：五室两厅六卫单户占地面积：453㎡主庭院占地面积：250㎡建筑占地面积：222㎡建筑实得面积：389㎡地下室面积：275-540㎡壹楼F户型：272㎡套型：五室两厅六卫单户占地面积：453㎡主庭院占地面积：250㎡建筑占地面积：222㎡建筑实得面积：389㎡地下室面积：275-540㎡贰楼F户型：272㎡套型：五室两厅六卫单户占地面积：453㎡主庭院占地面积：250㎡建筑占地面积：222㎡建筑实得面积：389㎡地下室面积：275-540㎡地下室G户型：281㎡套型：五室两厅六卫单户占地面积：585㎡主庭院占地面积：255㎡建筑占地面积：235㎡建筑实得面积：400㎡地下室面积：330-550㎡壹楼G户型：281㎡套型：五室两厅六卫单户占地面积：585㎡主庭院占地面积：255㎡建筑占地面积：235㎡建筑实得面积：400㎡地下室面积：330-550㎡贰楼G户型：281㎡套型：五室两厅六卫单户占地面积：585㎡主庭院占地面积：255㎡建筑占地面积：235㎡建筑实得面积：400㎡地下室面积：330-550㎡地下室美 是自然生长的 “不为某个朝代或风格而设计，而为找出美丽和宁静。
”这是Jaya在1995年为母亲设计新家时的唯一想法。
这也成为了他后来一直贯彻的美学理念。
你无须用设计去干扰建筑原先的风貌， “住在这里的人要感觉自己是自在地享受人生。
”一一JAYAIbrahim 《Architectural Digest》杂志2002年1月号评出的“设计百强”之一。
“印度尼西亚最具创造力的50人”。
“新中式第一人”—梁建国李玮珉中国台湾淡江大学建筑学士美国哈佛大学建筑暨都市设计硕士美国哥伦比亚大学建筑硕士M a r t e l l 2007年度精英人物最高人居建筑形制非遗断代工艺拯救华夏精神缩影一园服务体系尽归桃源中国高端精品生活创领者融创中国持续聚焦于北京、埠烹；上海、疆匾、东南、广深、华中、渴南八大区域和其他精心挑选进入的一、二线核心城市。