2011.10.24--金桥太阳岛首届业主(代表)大会筹备组知会

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2、筹备组会议纪要格式

长江花园首次业主大会筹备组第一次会议纪要时间： 2014年5月23日 15：00
地点：社区工作站11楼会议室
与会人员：薛明（社区物业办）、曹海燕（街道物管中心）、谢世明（管理单位代表）
孙炎浩（业主代表）、李国铭（业主代表）、李春华（业主代表）
会议讨论事项：
1、会议讨论通过业委会正式委员人数为： 5人□ 7人□ 9人□
2、会议讨论通过首届业委会选举方式为：书面会议□ 现场投票□
3、长江花园首届业委会选举程序通过□ 未通过□
4、《委托书》（示范文本）通过□未通过□
5、《业主委员会成员候选人推荐表》（示范文本）通过□未通过□
6、《推荐表回执》（示范文本）通过□未通过□
7、《关于深圳市龙岗区长江花园小区首届业主大会会议讨论事项的通告》
通过□ 未通过□
8、管理规约（草案）此次不讨论，修改待定。

9、业主大会和业主委员会议事规则（草案）此次不讨论，修改待定。

与会人员签名确认：。

某山庄筹备组总召集人就业主大会会议有关事项和筹备情况的说明

某山庄筹备组总召集人就业主大会会议有关事项和筹备情况的说明一、关于召开业主大会会议的有关事宜1、这次业主大会会议的任务是什么？这次业主大会会议的任务是表决通过《XX山庄业主大会议事规则》和《XX山庄管理规约》，选举产生业主委员会。

2、这次会议在何时、何地召开？几点签到入场？这次会议于10月2日上午10点在山庄XX酒店1号会议室（进大门一层右侧）开幕，9点开始签到入场。

3、参加会议需要带什么证件？业主（房房屋权属证书上记载的权利人和商品房买卖合同记载的购房人）本人与会，出示身份证签到，领取会议材料和选票，进入会场；被委托人与会，出示委托书和被委托人的身份证签到，领取会议材料和选票，进入会场。

4、本人不能与会，怎样委托？若本人不能参加会议，可以书面委托亲人、朋友、邻居等参加会议。

委托书写清楚"××房号×××业主，全权委托×××参加XX山庄首次业主大会会议，行使表决和投票权。

"最后签上委托人姓名、委托日期、联系电话。

5、不能参加10月2日上午的会议，还有其他方式参加会议吗？因本次会议采取集体讨论与书面征求意见相结合的方式，若不能参加10月2日上午的会议，可以通过书面征求意见方式参加会议。

会议至少开7天以上。

6、如何投票？（1）20XX年10月2日上午，会议进行到表决投票议程时，投票人将填好的选票投入会场设立的投票箱。

（2）10月2日下午至10月5日下午，上午9:00～11:30、下午2:30～5:30，投票人可到筹备组办公室设置的投票箱投票。

（3）10月5日后，筹备组办公室可继续投票。

为方便城里业主投票，在阳光假日售楼处（车公庄大街）设置投票点，投票时间为每周三晚上7:30～9:30。

7、如何唱票、计票、监票？计票、唱票人由非业主委员会成员候选人担任。

每天投票结束后进行唱票、计票，做好登记，对选票进行封存。

业主委员会筹备会议主持词

业主委员会筹备会议主持词（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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住房和城乡建设部关于公布2011年度全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)评验结果的通知

住房和城乡建设部关于公布2011年度全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)评验结果的通知文章属性•【制定机关】住房和城乡建设部•【公布日期】2012.02.13•【文号】建房[2012]17号•【施行日期】2012.02.13•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文住房和城乡建设部关于公布2011年度全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）评验结果的通知（建房[2012]17号）各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市房地局（建委），新疆生产建设兵团建设局：为规范物业服务行为，提高物业服务质量，改善居住和工作环境，我部对申报2011年度全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）的项目组织实施了考评验收工作。

经按规定程序评验并公示，北京市学府树家园等147个项目达到示范标准，被评定为2011年度全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）。

根据北京市住房和城乡建设委员会、上海市住房保障和房屋管理局以及浙江省、福建省、内蒙古自治区住房城乡建设厅的复验意见，决定取消北京市玉桃园小区等67个项目“全国物业管理示范（优秀）住宅小区（大厦、工业区）”称号。

北京市住房和城乡建设委员会切实加强全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）复验工作，本次建议撤销示范称号的项目共42个，效果显著。

希望各地物业管理主管部门认真开展全国物业管理示范项目的复验工作，并及时收回已撤销称号项目的证书和牌匾。

附件：1．2011年度全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）名单2．取消“全国物业管理示范（优秀）住宅小区（大厦、工业区）”称号的物业管理项目名单中华人民共和国住房和城乡建设部二〇一二年二月十三日附件1：2011年度全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）名单一、全国物业管理示范住宅小区（76个）1、北京市学府树家园2、北京市假日风景家园3、北京市北苑家园望春园4、天津市五一阳光皓日园5、天津市晴川花园6、天津市宁河县光明小区7、重庆市龙湖?紫都城8、重庆市同景国际城AB组团9、重庆市华宇?北国风光10、重庆市银鑫?莲花半岛11、重庆市鲁能星城七街区12、河北省石家庄市众美?凤凰城13、河北省石家庄市中景?四季花城14、河北省保定市丽景蓝湾A区15、河北省廊坊市运通家园16、河北省沧州市天成首府17、河北省秦皇岛市金海湾?森林逸城18、河北省任丘市金地花园19、内蒙古自治区鄂尔多斯市康和丽舍20、辽宁省沈阳市金色家园21、辽宁省沈阳市泰盈?九如溪谷22、辽宁省沈阳市保利花园23、辽宁省大连市东方圣荷西小区24、辽宁省抚顺市方大?上上城25、辽宁省锦州市宝地?曼哈顿B区26、辽宁省锦州市锦绣天第D区27、辽宁省铁岭市浅水湾1号西区28、吉林省长春市中信城枫丹白露小区29、吉林省长春市亚泰樱花苑30、吉林省长春市吉粮康郡31、吉林省吉林市紫光绅苑32、吉林省四平市九洲城?北欧印象33、吉林省梅河口市水岸人家34、黑龙江省哈尔滨市荣耀上城35、黑龙江省哈尔滨市柏林四季36、黑龙江省佳木斯市金港湾37、黑龙江省大庆市银河家园38、黑龙江省大庆市北湖小区39、江苏省南京市奥体新城清竹园40、江苏省苏州市星岛仁恒小区41、江苏省南通市海安县中洋?现代城42、浙江省杭州市滨江?金色家园43、浙江省杭州市金都?华府花园44、浙江省舟山?桂花城45、安徽省合肥市绿城?百合公寓46、福建省福州市美林湾47、福建省厦门市蓝湾国际48、福建省厦门市爱琴海小区49、福建省厦门市水晶森林小区50、福建省漳州市鑫荣小区51、福建省温泉新都1期A、B区52、江西省南昌市恒茂国际都会53、江西省赣州市天际华庭54、江西省丰城市金马?丰邑中央55、山东省青岛市万科魅力之城56、山东省寿光市鸿基花园57、山东省东营市玉景花园小区58、山东省东营市科技一村小区59、山东省菏泽市单县舜河雅苑60、河南省郑州市正弘旗住宅小区61、河南省郑州市曼哈顿广场AB区62、湖南省衡阳市沐林?美郡小区63、广东省深圳市鸿景翠峰花园64、广东省东莞市丰泰东海山庄65、广东省中山市森美时代花园66、广西壮族自治区桂林市彰泰?澳洲假日小区67、四川省华润?翡翠长汀68、四川省华润?凤凰城（一期）69、四川省成都市优品道小区70、陕西省西安市白桦林居小区71、陕西省西安市云顶园72、陕西省西安市高新枫林华府73、陕西省西安市中海华庭74、陕西省宝鸡市石油钢管厂小区75、陕西省咸阳市华泰世纪花苑76、甘肃省兰州市天庆丽舍情园二、全国物业管理示范大厦（68个）77、北京市新闻出版大厦78、北京市大成大厦79、北京市凯晨世贸中心80、北京市叶青大厦81、北京市住总集团大厦82、北京市新材料创业大厦83、北京市海淀区看守所综合行政办公楼84、上海市中金国际广场85、上海市虹桥综合交通枢纽东交停车库大厦86、上海市中国钻石交易中心87、上海市长泰国际金融大厦88、上海市古北大厦89、上海市宝华大厦90、上海豫园旅游商城91、上海人才大厦92、上海市城开国际大厦93、上海市国家开发银行大厦94、天津港集团办公楼95、天津市滨海高新区综合服务中心96、天津市津湾广场97、重庆市四川美术学院·虎溪校区98、河北农信大厦99、河北省石家庄市3号公馆100、内蒙古自治区乌海市行政中心大楼101、内蒙古自治区鄂尔多斯市国际会展中心102、辽宁省营口港业务大厦103、江苏建设大厦104、江苏省南京市高新开发区软件大厦105、江苏省苏州市吴江大厦106、江苏省徐州市帝都大厦107、江苏省连云港市大陆桥国际商务大厦108、江苏省常州市鑫都大厦109、江苏省无锡市博物院110、浙江移动通信枢纽大厦111、浙江省杭州市高新产业大楼112、浙江省杭州市联合大厦113、浙江省宁波国际航运服务中心114、浙江省宁波市北岸财富中心115、浙江省宁波市广博大厦116、浙江省温州市苍南县行政中心117、安徽省合肥市置地投资广场118、福建省厦门市未来海岸商务中心（一期）海投大厦119、福建省厦门市观音山国际商务营运中心A3片区1、2号楼120、福建省龙岩市行政办公中心121、江西省宜春市市政大楼122、江西省赣州市历史文化与城市建设博物馆123、山东省济南市广电中心媒体产业大厦124、山东省青岛市城阳区经贸大厦125、山东省潍坊高新技术开发区管委会大厦126、山东省济宁市泗水县行政中心127、山东省滨州市博兴县行政中心128、河南省郑州市省汇中心129、湖南省长沙市中建大厦130、湖南省湘潭市环境应急指挥中心131、湖南省株洲市财政局办公大楼132、湖南省衡阳市华源建材大厦133、广东省广州市国家税务局机关办公楼134、广东省广州市广东科学中心135、广东省广州市广东电信广场136、广东省广州市和平商务中心137、广东省深圳市国家工商行政管理总局行政学院138、广东省深圳市龙岗区文化中心139、广东省佛山市南海广场140、四川省成都市天府国际金融中心141、四川省成都商会大厦142、陕西省西安市中级人民法院综合审判楼143、陕西省西安市招商银行大厦144、甘肃省兰州市天庆国际商务大厦三、全国物业管理示范工业区（3个）145、重庆市卷烟厂区146、山西高河能源有限公司工业区147、云南省华能澜沧江水电有限公司小湾水电厂区附件2：取消“全国物业管理示范（优秀）住宅小区（大厦、工业区）”称号的物业管理项目名单1、北京市玉桃园小区2、北京市恩济花园3、北京市东花市北里中区4、北京市新华社鲁谷七星园小区5、北京市翠微西里小区6、北京市丽京花园别墅7、北京市华侨村8、北京市万寿路八号院9、北京市万科城市花园10、北京市南湖东园二区11、北京市龙苑别墅12、北京市六合园小区13、北京市三里河一区3号院14、北京市回龙观文化居住区风雅园小区15、北京市望京西园三区16、北京市首钢黄南苑居民小区17、北京市怡思苑小区18、朝阳金地国际花园19、北京市新海苑小区20、北京市京宝花园大厦21、北京市赛特大厦广场22、北京市理工科技大厦23、北京市万通新世界广场24、北京市京城大厦25、北京市光华长安大厦26、北京市国家防总办公楼及服务楼27、北京市国际大厦28、北京市国宏大厦29、北京市中设新纪元大厦30、北京市华夏银行大厦31、北京市机械大厦32、北京移动通信责任有限公司菜市口通信大楼33、北京市中国人寿大楼34、北京市大唐电信集团科研综合楼35、北京市双子座大厦36、北京市高级人民法院新审判大楼37、北京市中国电影博物馆38、北京市联想研发基地39、北京市光大大厦40、北京国际速递邮件处理中心41、北京市天竺空港工业区42、北京经济技术开发区隆盛工业区43、上海市康健丽都44、上海市海华花园45、上海市新中苑46、上海市御桥民乐苑47、上海市连城苑48、上海广场49、上海市世纪巴士大厦50、上海市良友大厦51、内蒙古包头市锡华世纪花园52、内蒙古自治区包头市九原花园53、呼和浩特市内蒙古邮电大厦54、杭州市大关南八、九苑55、杭州市西子花园56、杭州市景芳三区57、杭州市湖畔花园58、杭州市稻香园小区（南区）59、温州市伯爵山庄60、温州市桃源居小区61、杭州市电信大厦62、温州大厦63、温州市温富大厦64、温州市国鼎大厦65、温州市文华大厦66、温州市开太天厦67、福建省泉州南丰新城。

哈尔滨市太阳岛风景区管理条例

哈尔滨市太阳岛风景区管理条例哈尔滨市太阳岛风景区管理条例黑龙江省人大常委会（1996年12月27日黑龙江省哈尔滨市第十届人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过1997 年2月16日黑龙江省第八届人民代表大会常务委员会第二十六次会议批准1997 年4月1日起施行）第一章总则第一条为加强太阳岛风景区管理，保护和合理开发、利用风景资源，促进旅游事业发展，推进松花江两岸繁荣，根据国务院《风景名胜区管理暂行条例》和有关规定，结合我市实际情况，制定本条例。

第二条本条例适用于太阳岛风景区（以下简称风景区）的管理。

第三条风景区的范围，东至滨州铁路、西至阳明滩西端、南至松花江北岸、北至万宝前进国堤。

风景区的自然保护范围，由市人民政府确定。

第四条风景区管理坚持统一规划、严格保护、统一管理、合理开发、永续利用的原则。

第五条本条例由市市政公用建设管理部门负责组织实施。

风景区的管理机构，依据本条例负责风景区的资源保护、规划建设、基础设施维护、容貌和秩序的具体管理工作，对违反本条例的行为有权予以处罚。

市建委、规划、土地、水利、环保等有关部门和市人民政府派出部门应当依据本条例和各自职责，做好风景区的有关工作。

第六条市人民政府应当采取多种措施，吸引国内外资金，加大对风景区建设的投入。

第七条任何单位和个人都有爱护和保护风景区景物和自然环境的义务，有权制止、检举违反本条例的行为。

第八条对保护风景区有显著成绩或者重要贡献的单位和个人，市人民政府或者主管部门应当给予表彰和奖励。

第二章资源保护第九条风景区管理机构应当对风景区内的保护性建筑、树木、绿地、野生动物等风景资源进行登记，并采取保护措施。

第十条风景区管理机构应当建立风景资源管理档案，对风景区的历史沿革、资源状况、生态环境、各项设施、规划建设等情况进行调查，形成完整的资料，妥善保存。

第十一条风景区管理机构应当组织做好风景区内的树木、花草的抚育、养护工作。

第十二条任何单位和个人都应当保护风景区内的绿地和树木。

首次业主大会会议筹备组工作报告

滨湖前城首次业主大会会议筹备组工作报告滨湖前城全体业主：滨湖前城首次业主大会会议筹备组按照《合肥市物业管理若干规定》和《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》等有关法律、法规、规章和政策的规定,进行首次业主大会会议筹备和召开工作，现将有关情况报告如下：一、筹备组成立情况（一)合肥经济技术开发区临湖社区管理委员会2013 年1月5日指定彭克江担任本物业项目首次业主大会会议筹备组组长。

（二）筹备组组长于2013 年1月5日在物业管理区域内发布筹备组成员招募公告，在报名日期内共接到14名业主报名，经条件核实以及集体讨论确定业主代表3名、建设单位代1 名、居委会代表1名，共5名人员组成首次业主大会会议筹备组.(筹备组成员详细名单详见公告）。

筹备组成立时间为2013 年1 月16 日.二、筹备组工作原则（一）筹备组组长召集和主持筹备组会议；（二）筹备组作出决定应当经筹备组中具有表决权的过半数成员同意;成员进行表决时应当在决议上签字，注明同意、反对或者弃权。

持保留意见的成员不签字的，不影响决议的效力。

(三）筹备组应当对会议进行书面记录，筹备组组长应当对会议记录签字确认；（四）筹备组的成员不能委托代理人参加会议，但成员是法人或者其他组织的除外；（五）业主大会成立后，筹备组应当将相关资料移交给业主委员会。

因筹备组成员辞职或者因其他原因造成筹备组不能履行职责的或者逾期未完成筹备工作的，筹备组应当在在物业管理区域内显著位置公告并说明理由,筹备组自公告之日起自动解散，符合第十条规定的，业主可以重新申请成立业主大会。

三、业主委员会候选人情况3月18日—3月31日期间，在小区各大门显著位置发布组织推荐业委会候选人公告,通过报名自荐与业主推荐相结合的方式，推选业委会候选人,并在滨湖前城业主群上上传电子版公告，进一步扩大宣传范围。

报名结束后，我们共收到18份报名自荐表.根据合肥市业主委员会指导规则，滨湖前城小区业主委员会的人数应为9名.为了从中选取合适的候选人，经筹备组讨论,我们分三批约谈了18位报名的业主。

业主委员会申请书

业主委员会申请书业主委员会申请书1北京市____区居住小区管理办公室：____小区共有____套房屋，根据__x套房屋的业主的要求，在业主自愿参加的基础上组建了____小区业主大会成立工作筹备组，并于____年__月__日正式开始工作。

____小区业主大会成立工作筹备组在业主自愿报名参选业主委员会的基础上于____年__月__日将选票、业主委员会章程、业主大会成立日期的通知及参选人资料进行逐户派发，成功地派发给了____套房屋的业主，并告知了居委会。

____小区业主大会工作筹备组于____年__月__日公开在小区所有业主有权监督的情况下进行了验票工作，收到选举文件的业主在选举规定的时间内未收到50%对业主委员会章程的反对票，__小区业主委员会章程获得通过，同时____、____、……先生/女士未收到50%反对票，当选为____小区业主委员会委员。

____小区业主委员会成立工作请求了区小区办进行指导，所有程序符合国务院《物业管理条例》规定。

____小区业主委员会由X名委员组成，经业主委员会第一次会议选举产生业主委员会设主任一名、付主任__名。

根据国务院《物业管理条例》，特此备案。

__x____年__月__日业主委员会申请书2海州市住建委房地产管理科：海州学校住宅小区共有11套房屋，原属海州市学校教职工宿舍楼，于1999年3月根据相关政策进行房改。

一直来，海州学校住宅小区与海州市学校旧校区校园没有明显分割，没有成立业主委员会对住宅小区进行管理。

但是，随着海州市学校搬迁进入海州市职业教育中心办学后，旧校区按相关文件精神由市政府收回，目前，旧校区收储相关工作正在进行中。

鉴于海州学校住宅小区与海州市学校旧校区校园没有明显分割，旧校区由市政府收回后，势必会对住宅小区的物业管理造成很大影响。

为了维护我住宅小区全体业主的权益，确保所有住户的人身和财产安全，根据《中华人民共和国物权法》相关规定，特向贵科申请成立海州学校住宅小区业主委员会。

小区首次业主大会大事记

小区首次业主大会大事记一、2023年6月8H-15日由小区的16名热心业主联合签名，于6月15日向阳光区阳光街道物管科递交了召开小区首次业主大会，成立小区业主委员会的书面申请。

二、2023年6月19日为了让小区全体业主知道和支持小区已经申请召开业主大会，并且即将成立小区业主委员会这件事情，由小区的热心业主执笔起草了告小区全体业主的“倡议书”，当天就打印出来，张贴到小区每栋楼的单元门口。

谁知道当天夜里，在小区监控盲区所贴的“倡议书”都被人撕毁了。

三、2023年8月16日阳光区阳光街道”关于组建阳光小区首次业主大会筹备组的公告”（附件：“首次业主大会筹备组成员产生办法”）在小区张贴公布。

四、2023年8月17日-31日小区部分热心业主到阳光社区报名参与小区首次业主大会筹备组成员，提交报名资料。

经过阳光街道物管科工作人员的审核，共有14名业主符合“首次业主大会筹备组成员产生办法”的报名条件，小区首次业主大会筹备组的业主成员将从这14人中选举产生。

五、2023年9月15日-26日9月15日，阳光社区二楼会议室，在街道和社区领导的指导下，由报名参选的14名业主进行了投票选举，共产生了8名正式成员和2名候补成员；加上街道、社区和开发商各一名成员，这样小区首次业主大会筹备组就正式产生了。

9月22日，阳光街道“关于批准阳光小区首次业主大会筹备组成立的公告”在小区内张贴公示，公示期七天，到9月29日结束。

9月26日，小区部分热心业主和筹备组业主成员，在小区物业楼前举行了“阳光小区首次业主大会筹备组”简短的挂牌仪式，标志着小区首次业主大会各项准备工作正式开始。

六、2023年10月8日-10月30日筹备组成员在街道和社区的指导之下，开展了紧张有序的各项准备工作。

首先通过对相关法律、法规的学习，先后起草制定了《小区首届业主委员会选举办法》、《小区首次业主大会会议表决规则》、《小区业主委员会工作规则（草案）》、《小区管理规约（草案）》、《小区业主大会议事规则（草案）》，并且将这些拟定好的文件、草案在小区内张贴公示，在征求小区业主们的意见和建议的基础上进行修改完善后,提交首次业主大会表决通过。

首次业主大会召开和业主委员会成立指引

首次业主大会召开及业主委员会成立指引深圳市光明新区住房和建设局2017年10月一、关于首届业主大会召开条件及程序要求1、【首届业主大会召开条件】《深圳经济特区物业管理条例》第十九条第一款规定：符合下列条件之一的，应当召开首次业主大会会议，成立业主大会，选举产生业主委员会、通过管理规约、制定业主大会议事规则等事项：（一）物业出售且已经交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积百分之五十以上的；（二）首套物业出售并交付使用满二年的。

2、【告知主体】建设单位或者物业服务企业应当自物业管理区域符合成立业主大会条件后六十日内书面告知物业所在地街道办事处，业主也可以书面告知物业所在地街道办事处。

3、【告知时应当提交的材料】《〈深圳经济特区物业管理条例〉实施若干规定》第二十五条规定：符合《条例》第十九条规定的业主大会成立条件的物业管理区域，其建设单位或者物业服务企业在书面告知物业所在地街道办事处时，应当提供以下材料：（一）物业管理区域划分备案回执；（二）业主清册、联系方式等资料*；（三）建筑规划总平面图；（四）《告知书》（见示范文本）*。

业主在书面告知物业所在地街道办事处时，应当提供以下材料：（一）《告知书》及业主房产证、身份证*；（二）符合召开业主大会条件的其他资料。

以上带*号项目为必须提供的材料。

二、关于首届业主大会召开过程中各主管部门的工作职责4、【区主管部门的工作职责】根据《<深圳经济特区物业管理条例>实施若干规定》第三条规定：区主管部门接受市主管部门的业务指导，履行辖区内下列物业管理监督管理工作职责：（一）指导街道办事处履行物业管理监管职责；（二）确认未能依法选举产生业主委员会或者业主委员会集体辞职的情形，责令严重违法的业主委员会限期整改、解散；（三）撤销违反法律、法规规定的业主大会、业主委员会的决定，撤销管理规约中违反法律、法规规定和显失公平的内容，决定管理规约中对特定业主显失公平的内容对该特定业主无效；（四）会同街道办事处处理物业管理区域划分的争议；（五）指导、监督和管理物业管理招投标活动；（六）办理物业管理区域、业主委员会及其委员、物业服务合同、物业管理招投标、管理规约、业主大会议事规则、业主大会和业主委员会印章、行业协会制裁、安全防范应急预案等备案事项；（七）批准协议选聘前期物业服务企业的申请；（八）依照《条例》以及其他有关物业管理的法律、法规、规章作出行政处罚等具体行政行为；（九）依法处理物业管理信访事项；（十）法律、法规、规章和市、区政府规定的其他物业管理监管职责。

收到业主的表扬信

( 表扬信)姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________编号：YB-BH-068951收到业主的表扬信Received a letter of praise from the owner收到业主的表扬信尊敬的物业公司：在过去的一年中，马甸南村88号楼的物业管理、服务人员有条不紊的管理和尽职尽责的服务给我们留下了深刻的印象。

他们在卫生清洁、维修服务、电梯管理、信件报纸派发等方面细致认真的工作，得到了我们业主一致的赞誉。

在卫生清洁方面，我们的楼道每天都是干干净净的。

每一次我朋友来我们家做客都夸我们这边的卫生清洁工作做得好，比他们小区强太多了。

每当天气预报说要下雨的时候，物业管理人员就会会早早在一层楼道上铺上防滑垫，预防因下雨地板打滑给业主造成的人身安全威胁。

在维修服务方面，今年8月份我们家的水龙头坏了，一直漏水。

我一直买不到合适的水龙头来换，负责维修的娄师傅就亲自跟我一起去市场买来了合适的水龙头，直到帮我们家安装好、并检查好才离开，连一杯水都没有喝，我们家人对他非常感激。

在电梯管理方面，负责电梯服务的三个工作人员尽职尽责，她们认识全楼所有业主的面孔。

当我们进入电梯时，不用报出要去几楼，她们就能准确地按下我们要去的楼层号。

她们热情的服务，让我们一进电梯就有一种回到家了的感觉。

她们的工作能做到如此细致，跟她们的爱岗爱业，用心为业主服务的工作态度分不开。

楼下的传达室负责全楼邮件、报纸的签收分发，他们认真细致的工作确保每一封邮件、每一份报纸都能准确无误地发到业主的手里。

此外，重要的挂号信都写在楼下的黑板上，提示业主亲自去拿，以确保信件的安全。

在此，我们要向马甸南村88号楼的物业管理、服务人员说：在过去的一年中，你们辛苦了!我们对你们如此优质的服务表示由衷的感谢。

谢谢你们!xxxxx年x月x日收到业主的表扬信金桥太阳岛物业管理办公室:首先，向贵部门能够培养出乐于助人、服务态度端正的工作人员表示感谢!20XX年9月7日，一名老人在小区内迷失了方向，一时找不着住所。

业主大会上的领导讲话稿（3篇）_1

业主大会上的领导讲话稿（3篇）业主大会上的领导讲话稿（3篇）1各位业主：大家好！今天天气很热，大家冒着酷暑，利用宝贵的休息时间，来参加这次大会，我谨代表我们这个集体向各位表示衷心的感谢。

今天这次大会，是海棠新都B区成立业主委员会以来的第一次业主大会。

我相信，这次大会将为小区今后的工作奠定坚实的基础。

首先，我想用两句话表达我们这个集体的心声：第一句：有缘千里来相会，无缘对面不相识。

第二句：远亲不如近邻。

不是因为住在主这儿，我们很多人这一辈子可能都素不相识，因此我们都应该对别人多宽容一点，多一些理解和包容，不要斤斤计较。

我们这个小区就是一个大家庭，每个人都是小区的主人，都有权利和义务管理小区、服务小区。

奉献精神在这个金钱至上的时代已经变成了稀有珍宝，就是年近古稀的老太婆也好心的劝我们说，你们都有工资何必来自找麻烦。

但是面对一些业主的合理权益得不到保证，该解决的问题得不到解决。

雷羽老师挺身而出积极筹备，一些业主也为本届业主委员会的成立大力支持，她们一层楼一层楼的去找大家签字。

最后在社区冯主任的参与下进行了现场举手表决，推选出了六位小区代表，组成了海棠新都B区第一届业主委员会，得到了社区及县物管部门的认可。

为了解决物业管理用房业主吕继军、周方秀就自己开着私家小车送委员会成员到县物业科去询问，寻找解决办法。

这些都让我感动万分！第二，小区业主委员会实行的是民主管理，义务服务。

若管理不到位，小区只要有80%以上的业主不信任，就可以进行罢免。

第三，小区建设目标：干净整洁、邻里和睦、平安无贼、团结协作。

第四，齐心协力共同维护小区的清洁和安宁。

小区的清洁卫生好不好直接关系到大家的身体健康，每个人都应当爱清洁、讲卫生，不随地乱扔垃圾，更不能在家里往下面丢垃圾，烟头等杂物，如果这样做只能说明你修养不高，情节严重的高空坠物伤害到下面的行人，还会承担相应的法律责任。

总之不仅自己要做到，还要教育自己的家人也要做到，不要有我是拿了物业管理费的，我就可以随心所欲，我们都应当尊惜别人的劳动成果。

2024年物业服务表扬信_1

2024物业服务表扬信2024物业服务表扬信1金桥太阳岛物业管理办公室：首先，向贵部门能够培养出乐于助人、服务态度端正的工作人员表示感谢！9月7日，一名老人在小区内迷失了方向，一时找不着住所，在万分紧急的情况下，物业办穆颜荣、李文学、徐永庆、马二建、李维平、朱海发六位同志能够急业主之所急，想业主之所想，不厌其烦的背着老人在小区各楼宇之间穿梭查询，经过近3个小时的努力，终于把老人安稳的送回了家。

作为一名亲历此事的业主，在此谨代表小区广大业主，向物业办主动为小区业主服务的行为表示真诚的感谢。

希望在以后的日子里，贵部门能够立足本职工作，一切以业主利益为重，加强沟通和交流，为党的献礼，为积极创建和谐美好太阳岛小区而不懈努力！__X__月__日2024物业服务表扬信2金桥太阳岛物业管理办公室：首先，向贵部门能够培养出乐于助人、服务态度端正的工作人员表示感谢!9月7日，一名老人在小区内迷失了方向，一时找不着住所，在万分紧急的情况下，物业办穆颜荣、李文学、徐永庆、马二建、李维平、朱海发六位同志能够急业主之所急，想业主之所想，不厌其烦的背着老人在小区各楼宇之间穿梭查询，经过近3个小时的努力，终于把老人安稳的送回了家。

作为一名亲历此事的业主，在此谨代表小区广大业主，向物业办主动为小区业主服务的行为表示真诚的感谢。

希望在以后的日子里，贵部门能够立足本职工作，一切以业主利益为重，加强沟通和交流，为党的献礼，为积极创建和谐美好太阳岛小区而不懈努力!小区业主：刘庆坤二〇__年九月二十日2024物业服务表扬信3__x物业公司领导：你们好！今天，我是怀着诚挚的谢意向你们表示感谢的，尤其是保安部门的____。

本周一，我上班时突然发现原来挂在皮带上的公司的门卡不见了，心想一定是丢在外边了。

虽然不值什么钱但上班很不方便，补办手续繁杂。

正在我着急的时候，物业保安部打来电话，说保安____在楼道门口捡到一门卡，上面有我的姓名和公司电话。

在你眼里,阳光绽放

“在你眼里，阳光绽放”——4月23日金桥·太阳岛二期解筹活动方案【目的】☐确保当天成交10套☐借此次解筹活动，把前期积累的客户集中起来，形成解筹当天火暴场面，聚集人气，促进销售；☐使项目区域认知度进一步提高，拔高项目总体形象（品质）；【主题】“在你眼里，阳光绽放”——金桥·太阳岛二期解筹活动突出品质感、大社区、社区提倡的健康、朝气、舒适、生活气息；重点如下：1.2005年全国人居经典竞赛住宅类大奖；（品牌、品质）2.金桥·太阳岛景观打造高达23000m²绿化景观；（品质社区景观）3.金桥·太阳岛稀有配套小太阳托管中心；（独有生活配套）4.二环罕有600米沿街商铺Biz-lounge；（商业配套）【时间】2006年4月23日（星期日）解筹活动：13：00—17：30全天活动：8：30—17：30【地点】金桥·太阳岛售楼中心【主推单位】在售户型单位；主推11#、12#、13#、14#、15#【参与人员】1.玉龙房地产公司、鸿业房地产公司领导2.玉龙房地产公司特邀嘉宾（名单由玉龙公司提供）3.金桥·太阳岛项目所有策划人员；4.太阳岛销售、工作人员、其他辅助人员；5.活动公司人员（含主持人）；【活动目标客户群】1.3、4月内活动积累的客户群；2.4月内推广（派单、华商报报广）所发掘的新客户；3.3、4月来积累的来电、来访客户、意向客户；4.原有积分卡主；5.已成交老客户和其带来的新客户；【活动优惠措施】1、执行现有优惠政策；2、推出6套特价房；（此优惠不与其他优惠同时享用）3、所有成交客户抽奖（穿插举办，3个奖项，7个名额；奖品应有档次）（大奖（1名）：中档家电，3000元左右，二等奖（3名）：高档洋酒，500元/瓶左右，幸运奖奖（5名）利用现有礼品：）；【活动主要内容】1.领导讲话，介绍项目情况；2.现场演艺活动；（柔术表演、芭蕾舞表演）3.现场抽奖活动；（针对排号客户和到场成交老客户）4.推出所有目前在售房源；5.“太阳女郎”展示主推户型，主持人现场点评；6.推出以上优惠措施，促进当天销售；7.钢琴为现场洽谈背景音乐；8.买卡、成交客户现场鸣鸿运锣庆祝，赠送红酒，烘托现场气氛；【活动细节】1、太阳女郎：10名；售楼中心入口2名，主席台两侧各2名；签到处2名，内场客户指引2名。

关于成立首届业主大会申请书（精选4篇）

关于成立首届业主大会申请书（精选4篇）关于成立首届业主大会篇1__区房管局、河东区人民政府：__区__小区自20__年11月15日竣工交付使用至今销售面积达到50%以上，完全符合国务院《物业管理条例》[中华人民共和国国务院令第504号]、《天津市物业管理条例》[第58号]及《天津市业主会管理办法》[津房物〔20__〕184号]等法规规章所规定的召开首次业主大会并选举成立业主委员会的法定条件。

现我们作为__小区的部分业主，根据《物业管理条例》第二章、《天津市物业管理条例》第二章及《天津市业主会管理办法》第二章，提议筹备召开__小区首次业主大会并选举成立业主委员会。

根据《天津市业主会管理办法》第八条的规定，“筹备成立业主会，应当在物业所在地的区、县物业管理行政主管部门和街道办事处的指导下，由前期物业管理企业召集部分热心公益事业的业主和未售出空置房屋的房地产开发企业组成筹委会，负责业主会的筹备工作。

”。

因此，请贵单位严格履行上述法定职责，对于__小区召开首次业主大会及选举成立业主委员会的工作予以指导及会同筹备组织。

__小区部分业主20__年4月12日关于成立首届业主大会申请书篇2__办事处、__社区：__小区位于__，小区占地面积__平方米，按照规划许可文件该小区建筑住宅__套，建筑总面积共计__平方米，本小区专有部分交付的建筑面积达到建筑总面积的50%以上，于_年_月_日交付专有部分满两年，入住的建筑面积达到建筑物总面积的60%以上，按照《__省物业管理条例》的规定，已符合设立业主大会、选举业主委员会的条件，现申请成立__业主大会。

特此申请。

20__年_月_日关于成立首届业主大会申请书篇3__市__街道大桥社区：__位于__市城关区__路2234号，由__金海湾房地产开发有限工程开发建设，并由开发商委托金房物业公司做为前期物业管理至今。

本小区于20__年6月起相继交付业主使用，入住使用时间已达13年多，小区共有住宅约7000户，已交付使用6000多户，入住率达到90%，本小区已具备成立业主委员会的条件。