2015年上半年海南省房地产经纪人《制度与政策》：城镇土地使用税考试试卷
海南省2015年上半年管理与基础辅导：土地使用权出租概念考试试卷
海南省2015年上半年管理与基础辅导：土地使用权出租概念考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、”城市的土地属于国家所有”的规定，是年修订颁布的《宪法》第10条正式宣布的。
A：1972B：1982C：1992D：2002E：35％～50％2、土地登记面积与出让合同上的面积不一致时，以（）面积为准。
A．土地证上登记B．出让合同上的C．实际测量D．委托方确定的3、农用地分等的技术路线是，依据全国统一制定的__，以指定作物的光温(气候)生产潜力指数，通过对土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平逐级订正，综合评定农用地等别。
A．分等单元B．标准耕作制度C．基准作物D．标准样地4、土地质量即土地的__，其优劣由土地位置和地块的条件决定。
A．成本B．潜力C．价值D．使用价值5、《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈分布。
【2006年考试真题】A：六边形B：三角形C：同心圓D：放射状E：时间因素6、关于耕地占补平衡中补充耕地数量质量按等级折算，要求__。
A．严格按照“占一补一”的原则补充耕地B．按照质量相等的原则补充耕地C．补充高质量耕地的可以减少补充数量D．补充耕地质量低于占用耕地的要按等级折算增加补充面积7、采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取作为估价依据。
【2004年考试真题】A：类似土地的客观纯收益B：类似土地的实际纯收益C：类似土地的最高纯收益D：类似土地的最低纯收益E：时间因素8、居民企业应当就其来源于的所得缴纳企业所得税。
A：中国境内B：中国境外C：中国境内、境外D：以上均不对E：土地9、下列各项不属于其他辅助资料的有。
A：历史地价资料B：规划等有关资料C：地籍图D：建筑材料价格变动指数E：国家实行土地估价师资格认证制度10、生地价格、熟地价格、毛地价格是按进行分类的。
海南省2015年房地产经纪人《相关法规》基础：土地使用权出让的概念考试试卷
海南省2015年房地产经纪人《相关法规》基础：土地使用权出让的概念考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起日内颁发施工许可证。
A：5B：10C：15D：30E：权利型房地产投资信托2、城镇土地使用税的计税依据是纳税人。
A：房屋的建筑面积B：房屋的使用面积C：房屋的居住面积D：实际占用的土地面积E：权利型房地产投资信托3、申请人申请预购商品房转移登记一般应当向登记机构提交的文件不包括。
A：房地产登记申请书B：预购商品房转让合同C：购房业主商品住宅维修基金交款凭证D：当事人身份证明E：客户资金代收代付风险4、根据现有市场产品的客户反馈制订适当的产品建议，将有效避免新产品新技术应用的风险，同时可在客户关注方面改良提升，增强客户认可度与市场竞争力，这是基于的项目定位模式。
A：客户核心价值关注点B：项目既定市场定位C：项目运作模式D：市场实操案例反馈E：工厂的生产设备5、在物业管理经费的筹集中，应是物业管理经费长期稳定的主要来源。
A：物业共用部位、共用设施设备维修资金B：政府多方面的扶持C：开发建设单位给予一定的支持D：物业管理服务收费E：权利型房地产投资信托6、界定标的房地产的市场区域就是界定能够与标的房地产产生竞争关系的其他房地产所在的空间范围，因为房地产具有空间，房地产的相互竞争只能在一定的空间范围内产生。
A：灵活性B：固定性C：稳定性D：代表性E：客户资金代收代付风险7、房地产经纪行业管理作为一种行业管理，可以协调行业内部各类主体2_N以及行业与社会其他主体之间的关系，促进行业整体的高效运作和，维护和提高行业的整体利益。
A：资本回收B：市场竞争C：协同管理D：持续发展E：客户资金代收代付风险8、某银行与借款人约定以每月20日到次月20日为一个还款期，实行浮动利率，合同年利率为5％。
海南省2015年上半年房地产估价师《制度与政策》：房地产中介服务行业规范模拟试题
海南省2015年上半年房地产估价师《制度与政策》：房地产中介服务行业规范模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、拆除非公益事业房屋的附属物，补偿方式为__。
A．货币补偿B．产权调换C．产权调换或货币补偿D．产权调换及货币补偿2、根据权利的作用，以下民事权利属于形成权的是__。
A．物权B．知识产权C．人身权D．撤销权3、房地产泡沫产生的基础是__。
A．投机需求膨胀B．金融机构过度放贷C．房地产市场中的过度开发D．土地资源的稀缺性4、基础面积较大，多用于大型公共建筑下面，它由基板、反梁组成，在梁的交点上竖立柱子，以支承建筑的骨架。
A：条形基础B：独立基础C：整体式筏形基础D：桩基础E：执行层的组织协调5、下列财务报表中，储存基础性数据的是。
A：辅助报表B：资产负债表C：资金来源与运用表D：现金流量表E：借款合同6、房地产的部门规章是以颁布的。
A：中华人民共和国主席令B：国务院令C：国务院房地产行政主管部门部长令D：省政府省长令E：房地产估价机构必须加盖公章7、以出让等有偿方式取得建设用地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满年未动工开发的，可以无偿收回建设用地使用权。
A：1B：2C：3D：4E：房地产估价机构必须加盖公章8、某物业投资的月租金收入为10万元，经营费用占租金收入的50%，年还本付息数额相当于经营费用的1/3，那么，该物业投资的还本付息比率为（）。
A．2B．1.5C．3D．19、下列关于会计要素的表述，错误的是。
A：会计要素是会计核算对象的基本分类B：会计要素主要包括资产、负债、所有者权益、信息、费用和利润等六大类C：会计要素是设定会计报表结构和内容的依据D：会计要素是进行确认和计量的依据E：执行层的组织协调10、在中国，不满__周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人为无民事行为能力人，需要由其法定代理人代理其民事活动。
2015年海南省管理与法规辅导：土地用途管制制度考试试卷
2015年海南省管理与法规辅导：土地用途管制制度考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某房地产公司修建一栋写字楼，某月同时售给甲、乙、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。
其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。
该房地产公司在销售写字楼的当月月底，应交纳万元营业税。
(单选题)A：15B：55C：95D：125E：土地2、影响税收负担的因素是__。
A．经济发展水平B．国家职能大小C．分配秩序和分配政策D．社会制度E．总体的人均占有量3、对商品房面积测绘，一般要求精度达到级．【2009年考试真题】A：一B：二C：三D：四E：土地4、土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和__确定。
A．投资数额B．开发的难易程度C．资金来源D．规划要求5、《协议出让建设用地使用权规定》规定，同一地块有两个或者两个以上意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照有关规定，采取__方式出让。
A．协议B．拍卖C．挂牌D．招标E．划拨6、土地执法监察的方法有__等方法。
A．跟踪检查方法B．超前控制方法C．协作处理或公开处理方法D．目标管理方法E．滞后控制方法7、某房地产开发商现取得一宗商业用地的最高年期土地使用权，预计用3年时间完成项目开发建设，经分析测算，项目建成后的年房地纯收益为320万元．若综合还原率为8％，折现率为12％，则该项目开发完成后的房地产现值为万元。
【2006年考试真题】A：4000B：3768C：2682D：2847E：时间因素8、综合性工业城市的代表城市是__。
A．淄博市B．青岛市C．西安市D．宝鸡市9、《土地管理法》规定，单位和个人依法使用的国有土地，由__登记造册，核发证书，确认使用权。
A．县级以上人民政府B．县级以上人民政府土地管理部门C．乡级以上人民政府D．乡级以上人民政府土地管理部门10、路线价估价法的精度与__密切相关。
海南省2015年房地产经纪人《制度与政策》基础：取得和行使物权考试试卷
海南省2015年房地产经纪人《制度与政策》基础：取得和行使物权考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在存量房卖方代理业务流程中，是成功获得房源委托的关键一步。
A：寻找客户B：展示房地产C：接待客户并获取信任D：营销展示E：工厂的生产设备2、城市商圈调查中，在的顾客占顾客总数量的15％~20％，顾客比较分散。
A：核心商圈B：次级商圈C：边缘商圈D：低水平商圈E：工厂的生产设备3、根据思维过程中的凭借物和不同的思维形态分类，不包括。
A：抽象思维B：动作思维C：发散思维D：形象思维E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、在服务活动类型中，可以提高交易效率、降低交易成本，是一种有偿的经济活动。
A：经纪B：行纪C：居间D：代理E：客户资金代收代付风险5、下列策略中，是较常见的定价策略，一般适用于项目整体无特别看点的普通楼盘。
A：渗透定价策略B：稳定价格策略C：高开低走定价策略D：低开高走定价策略E：工厂的生产设备6、房地产权利人转让房地产，应当向以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者做不实的申报。
A：乡级B：县级C：市级D：设区的市级E：权利型房地产投资信托7、在撮合过程中最主要的问题就是的磋商。
A：质量B：安全性C：价格D：协议内容E：工厂的生产设备8、下列房地产经纪信息管理系统设计的原则中，要求房地产经纪信息管理系统的设计，在提供信息共享的平台的基础上，构筑协同办公的平台。
A：协同原则B：诚信原则C：公平原则D：网络化原则E：客户资金代收代付风险9、关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节佣金负担的说法，正确的是。
A：由买方支付B：由卖方支付C：买卖双方各支付1／2D：卖方支付1／3、买方支付2／3E：工厂的生产设备10、在成熟的房地产市场中，是房地产业的主体。
A：房地产经纪业B：房地产咨询业C：房地产估价业D：房地产服务业E：权利型房地产投资信托11、根据《城市房地产转让管理规定》，下列关于房地产转让程序的表述中，错误的是。
海南省2015年上半年土地估价师《管理法规》：房地产交易考试题
海南省2015年上半年土地估价师《管理法规》：房地产交易考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某城市的一企业使用土地面积为10 000 ，经税务机关核定其税额为5元／，其年应纳的土地使用税为元。
A：5000B：50 000C：2000D：20 000E：土地2、我国计划“十五”期间建造城镇住宅27亿平方米，比“九五”时期净增3.55亿平方米。
要实现这一目标，平均每年需新建城镇住宅__亿平方米。
A．4.69B．6.11C．4.50D．5.403、下列选项中，__是决定土地供给的关键因素。
A．土地供给弹性B．土地供应计划C．土地需求D．土地利用规划4、在进行城镇土地定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心一个，年营业额2000万元；区级中心两个，年平均营业额800万元；小区级中心三个，年平均营业额200万元。
则市级、区级和小区级中心的规模指数为（）。
A．66.7、26.7、6.7B．100、40、10C．100、80、30D．60、30、105、某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元/平方米．容积率为1.0，若乙宗地的楼面地价为580元/平方米，该区域土地价格的容积率修正系数如下表，则乙宗地的容积率为__。
A．容积率B．1.0C．2.0D．2.5E．3.0F．4.0G．5.0H．修正系数J．1.8K．2.1L．2.4M．2.9N．3.36、收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后，收益开始。
A：增加B：减少C：不变D：无法确定E：时间因素7、承包经营基本农田的单位或者个人连续弃耕抛荒的，原发包单位应终止承包合同，收回发包的基本农田。
A：2年B：1年C：1年半D：半年E：35％～50％8、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值（）。
A．将会增加B．将会减少C．保持不变D．无法确定9、城市规划中，对地价影响相对更大的因素是。
2015年上半年海南省房地产估价师制度与政策：土地补偿费和安置补助费考试试卷
2015年上半年海南省房地产估价师制度与政策：土地补偿费和安置补助费考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某水池的容积为400，2005年6月建成，经济寿命5年该类水池的单位体积造价为500元／，则该水池2008年6月的价格接近。
A：20万元B：15万元C：10万元D：5万元E：工业用地的监测点评估价格2、每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的__。
A．5%B．10%C．15%D．20%3、是指一个国家以当年价格(或不变价格)计算的一年内国内生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和。
A：国内生产总值B：国民生产总值C：国内生产净值D：国民收入E：执行层的组织协调4、某房地产占地面积40 000㎡，上存楼房三栋。
甲楼4层，每层建筑面积均为3 000㎡：乙楼建筑面积为3层，每层6 000㎡；丙楼6层，每层7 500㎡，则该宗土地的建筑覆盖率为。
A：242．4％B：50％C：41．25％D：187．5％E：工业用地的监测点评估价格5、某市去年住宅的实际销售量为500万m2，预测销售量为450m2，平滑指数为0.8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是__万m2。
A．450B．475C．490D．5006、规划设计条件通知书及其附图或审定设计方案通知书及其附图，是城市国有土地使用权出让合同的重要附件，不得随意变更。
确需变更的，必须经__批准。
A．政府B．城市规划行政主管部门C．城市建设行政主管部门D．城市土地主管部门7、房产分户图的比例尺一般为。
A：1：200B：1：500C：1：800D：1：1000E：执行层的组织协调8、金融机构在向申请贷款的项目贷款前，按照一定的评价标准分别给每项指标打分，按照企业得分的多少，将其划分为AAA、AA、A、BBB、BB和B级。
海南省2015年管理与法规辅导：土地法规与政策考试试卷
海南省2015年管理与法规辅导：土地法规与政策考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、应用成本逼近法进行土地估价时，计算土地取得费的利息，以整个取得费为基础，计算期为开发期。
A：1／4B：1／2C：整个D：1年E：时间因素2、2009年上半年我国各主要大城市均出现土地市场、房地产市场的火爆现象，房价过快上涨、“地王”频现，业界普遍认为存在一定的房地产泡沫现象。
根据土地估价的基本原理，在出现房地产泡沫的情况下，__才能够评估出估价对象客观潜在的价格。
A．市场比较法B．成本法C．收益还原法D．剩余法3、”九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增加8500亿元，则“九五”期间年平均完成住宅投资亿元．【2002年考试真题】A：1700B：2125C：4200D：5250E：土地4、营业税纳税人兼有不同税目的应当缴纳营业税的劳务(以下简称应税劳务)、转让无形资产或者销售不动产，应当分别核算不同税目的营业额、转让额、销售额(以下统称营业额)；未分别核算营业额的，税率。
A：从高适用B：从低适用C：固定D：以上表述均不正确E：土地5、在下列选项中，__不应列入建筑安装工程费用中。
A．直接费B．建设单位管理费C．现场管理费D．利润及税金6、按照我国土地管理的政策规定，经营性用地必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。
对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用__价值标准。
A．出让合同B．成本C．完全产权D．公开市场7、某宗地采用四种估价方法得到的试算价格分别是331、313、354、294元／平方米，根据分析取各试算价格的中位数作为最终结果，则采用中位数方法确定的最终估价结果为元／平方米。
【2004年考试真题】A：322B：323C：324D：331E：时间因素8、2010年6月，中方仪器厂改制为中方仪器有限公司，为保护自身的合法土地权利，中方仪器有限公司应当申请的土地登记是。
海南省2015年房地产估价师《制度与政策》：联营使用集体土地政策考试题
海南省2015年房地产估价师《制度与政策》：联营使用集体土地政策考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为10％．该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为．【2003年考题】A：180万元B：196万元C：200万元D：300万元E：工业用地的监测点评估价格2、房地产开发企业承担的商品房保修期从之日起计算。
A：竣工B：交付C：办理房屋所有权登记D：入住E：执行层的组织协调3、用收稿法计算房地产价格，若净收益第一年为A，收益年限为n，净收益增长率g与报酬率Y相等，则房地产价格V=。
A：B：C：a×nD：∞E：工业用地的监测点评估价格4、已知某宗收益性房地产，使用期限为40年时，价格为700元/m2，此时报酬率为8%；如果使用期限为50年，则其价格为810元/m2，则此时的报酬率为__。
A．6%B．7%C．7.5%D．6.5%5、若某房地产投资项目的表面收益率为18％，年租金增长率为8％，通货膨胀率为6％，则该项房地产投资的实际收益率为。
A：9.26％B：10％C：11 32％D：12％E：借款合同6、乡镇企业的用地只有在下列__情况时，才可以抵押。
A．乡镇企业属于集体企业B．申请破产C．和乡镇企业的建筑物同时抵押D．经过乡镇政府主管部门批准后7、价格指数中如果是以上一时期作为基期的，称为__。
A．前期价格指数B．定基价格指数C．长期价格指数D．环比价格指数8、估价对象房地产2006年的纯收益为500万元，预计2007年到2011年各年纯收益分别为510万元、550万元、580万元、600万元、650万元，该房地产剩余经济寿命45年，土地使用权于2042年到期，该类房地产的报酬率为8％，则用未来数据资本化法计算的该房地产2007年1月1日的收益价格为。
2015年上半年海南省房地产经纪人：违反属登记管理规定的行为考试试卷
2015年上半年海南省房地产经纪人：违反属登记管理规定的行为考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪机构转让经纪业务需要经过。
A：房地产行政主管部门批准B：原委托人书面同意C：房地产经纪行业自律组织批准D：工商行政主管部门批准E：客户资金代收代付风险2、随着我国房地产市场的发展，日益成为房地产活动中最活跃的环节。
A：房地产咨询服务活动B：房地产估价服务活动C：房地产经纪服务活动D：房地产中介服务活动E：权利型房地产投资信托3、网络经济的发展为信息共享机制的建立提供了平台，其中是房地产经纪机构和行业间信息共享的有效工具。
A：客户关系管理系统B：多重上市服务系统C：经济信息管理系统D：房地产流通管理系统E：客户资金代收代付风险4、在房地产项目的阶段，销售人员的数量应相应较少，考虑调休等综合因素后，安排4~5名销售人员即可满足客户接待需要。
A：销售筹备B：正式公开发售C：尾盘销售D：持续销售E：工厂的生产设备5、常见的城市功能区不包括。
A：城市规划区B：中心商务区C：居住区D：工业区E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、国家对于建设项目，特别是国家的大、中型建设项目的，在可行性研究阶段，主要是通过计划管理和规划管理来实现。
A：宏观管理B：细节管理C：一般管理D：分批管理E：权利型房地产投资信托7、《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁实行制度。
A：办事公开B：登记备案C：信用公示D：备案公示E：权利型房地产投资信托8、写字楼项目定位受到等因素的影响，A：建筑规模、建筑施工、建筑设备和物业规划B：建筑设计、建筑限高、建筑设备和物业规划C：建筑设计、建筑材料、建筑限高和物业管理D：建筑设计、建筑材料、建筑设备和物业管理E：工厂的生产设备9、国家对不动产实行登记制度。
A：统一B：异议C：变更D：预告E：权利型房地产投资信托10、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为年。
2015年海南省房地产经纪人制度与政策：减免规定考试试卷
2015年海南省房地产经纪人制度与政策：减免规定考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪人一般应站在的角度来评价所促成交易的房地产环境的好坏。
A：房地产管理部门B：房地产使用人C：房地产开发企业D：政府环保部门E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、在市场环境基本稳定的态势下，除正常考虑项目投资回报与回款速度外，在写字楼项目前期的产品类型选择与市场定位时，往往趋向于、领先于或差异化于市场现有水平的档次定位与产品设计，体现出写字楼项目运作的。
A：均衡目标B：品牌目标C：速度目标D：成本目标E：工厂的生产设备3、下列选项中，是指企业针对一个或几个目标市场的需求并结合企业所具有的资源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求产品的过程。
A：目标产品B：市场分析C：产品定位D：市场战略E：工厂的生产设备4、初期的土地购买评估报告、产品定位报告属于房地产市场调查资料中的。
A：原始资料B：内部二手资料C：外部二手资料中的统计数据D：外部二手资料中的学术文献E：工厂的生产设备5、购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构。
A：可以收取一定费用B：只能代替银行收费C：只能收取交通费等必要费用D：不能收取任何费用E：客户资金代收代付风险6、某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为12000万元，则其应纳土地增值税适用税率为。
A：B：20％C：30％D：50％E：权利型房地产投资信托7、物业管理活动的依据是。
A：物业服务合同B：物业交易合同C：物业经纪合同D：物业咨询合同E：权利型房地产投资信托8、在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表。
A：不能作为当期交易的价格依据B：需要房地产开发企业盖章C：体现了不同房号的销售情况D：由房地产经纪人内部掌握E：工厂的生产设备9、住房公积金管理中心可以将住房公积金余额用于。
海南省2015年房地产经纪人：税收制度及构成要素考试题
海南省2015年房地产经纪人：税收制度及构成要素考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、一般情况下，客户的看房结果会有不同反映，当客户对房子基本满意但还想要考虑时房地产经纪人应当。
A：询问其不满意之处，并做好记录B：及时找出问题的关键，逐一进行解决C：分析房源优缺点及客户的承受能力D：进一步明确客户的购房需求E：工厂的生产设备2、设立房地产中介服务机构，要求从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的以上。
A：40％B：50％C：60％D：70％E：权利型房地产投资信托3、根据房地产管理有关法律法规和规章规定，房地产开发经营管理中的违法行为，主要表现方面不包括。
A：未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营B：企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》C：伪造、涂改、转让《房屋拆迁资格证书》D：企业开发建设的项目工程质量低劣，发生重大工程质量事故E：权利型房地产投资信托4、面谈是房地产经纪人获得客户信息最多的一种沟通方式，房地产经纪人在进行面谈时应遵循的原则不包括。
A：目的性原则B：全面周全原则C：情境性原则D：正确性原则E：工厂的生产设备5、在办理房屋登记的程序中，不属于必经程序的是。
A：颁发权属证书B：受理登记申请C：权属审核D：公告E：权利型房地产投资信托6、关于业主在物业管理中的地位表述中，正确的是。
A：业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，只能对专有部分享有的权利转让B：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有和共有部分都享有所有权C：业主是物业管理市场的协调主体D：单个业主最基本的权利就是依法享有所拥有物业的各项权利和参与物业管理、要求物业服务企业依据物业服务合同提供相应的管理与服务的权利E：权利型房地产投资信托7、《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发用地应当以的方式取得。
海南省2015年房地产经纪人《制度与政策》：城镇土地考试试卷
海南省2015年房地产经纪人《制度与政策》：城镇土地考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、物业管理的特性不包括。
A：社会化B：营销化C：市场化D：专业化E：权利型房地产投资信托2、房地产经纪活动直接影响到生产、生活资料的使用效率，因而其活动后果具有广泛的，对各行各业和人民生活都有直接的影响。
A：专业性B：中介性C：地域性D：社会性E：客户资金代收代付风险3、各地可根据当地实际情况，由省、自治区、直辖市价格部门会同房地产、土地管理部门制定当地具体执行的相应的收费标准，对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不能超过上述标准的。
A：30％B：25％C：20％D：15％E：权利型房地产投资信托4、2008年国内主要城市商品房代理与自销比例最高的城市是。
A：北京B：武汉C：深圳D：广州E：客户资金代收代付风险5、品牌建设是指企业以为基础，以产品质量和产品特色为核心，确定品牌定位、制定品牌规划和品牌形象等一系列活动和过程。
A：诚信B：质量C：价值D：管理E：客户资金代收代付风险6、土地使用权全部是划拨供给的房产种类是。
A：经济适用住房B：已购公有住房C：国家机关用地D：私有住宅E：权利型房地产投资信托7、城建税实行地区差别税率，具体规定纳税人在城市市区的，税率为。
A：1％B：3％C：5％D：7％E：权利型房地产投资信托8、关于物业使用人及其权利、义务的表述中，正确的是。
A：物业使用人的基本权利、义务不受租赁合同的限制B：物业使用人是指拥有物业的所有权，并实际使用该物业的人C：物业使用人和业主在权利上的最大区别是物业使用人没有对物业的最终处置权D：物业使用人不是物业管理服务的对象E：权利型房地产投资信托9、按照依法、合理保护企业商业秘密和分类、分级管理原则，房地产中介服务机构、执(从)业人员信用档案分为两大类。
2015年上半年海南省房地产经纪人《制度与政策》：耕地占用税考试试题
试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为18分0钟，总分10一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有 意）1、通过战略实施，可以对企业的资源状况进行全面的了解和把握，发现资源调配和使用中存在的问题，并做到“未雨绸缪”，使资源的筹集、调配更具有，实 现资源的优化配置。
A ：科学性B ：前瞻性C ：规划性D ：合理性E ：客户资金代收代付风险2、房地产经纪人在接待客户过程中，应将客户划分优先次序，其中客户会表现 出有意购房，但对价位不明确，且开价随意性业较大等特点。
A ：试探型B ：引导型C ：加强型D ：成熟型E ：工厂的生产设备3、从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专 业技术职称人员须占总人数的以上。
A ：50％B ：60％C ：70％D ：80％E ：权利型房地产投资信托4、目前房地产代理活动的主要类型是，一般由房地产经纪机构接受房地产开发 商委托，负责商品房的市场推广和具体销售工作。
A ：房地产物业代理B ：房地产买卖居间C ：新建商品房销售代理D ：房地产租赁居间E ：客户资金代收代付风险5、单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的倍，具体标准按照各地有关规定执行。
A ：1B ：2C ：3D ：4E ：权利型房地产投资信托2015年上半年海南省房地产经纪人《制度与政策》 ：耕地占用税考试60分及格。
1个事最符合6、房地产经纪人员的日常过程中，议价谈判是一项重要的工作内容。
议价谈判中，最为重要的是两点，一是，二是要将把控主动权与营造良好的谈判氛围有机结合。
A：坚持原则B：对对方的情况进行仔细分析C：要将坚持原则与适当让步有机结合D：坚持让步幅度逐步减小的原则E：客户资金代收代付风险7、下列方法中，通常通过参考相邻、相近的，同类的产品，以其销售价格作为参考，分析之间的差异，比较得出本项目销售价格。
2015年上半年上海房地产经纪人资料：城镇土地使用税考试题
2015年上半年上海房地产经纪人资料：城镇土地使用税考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、企业战略管理不仅涉及战略的制定和规划，而且也包含着将制定出的战略付诸实施的管理，因此是一个的管理。
A：静态的B：全过程C：一次性D：不间断E：客户资金代收代付风险2、下列问题的类型中，可以引发客户对某一个事项做进一步的解释和说明，以让房地产经纪人更深入地了解客户做出决策的深层次的理由。
A：封闭式问题B：指引型问题C：试探型问题D：镜像型问题E：工厂的生产设备3、《房地产开发企业资质管理规定》规定，隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以的罚款。
A：1万元以上3万元以下B：5万元以上10万元以下C：10万元以上25万元以下D：15万元以上30万元以下E：权利型房地产投资信托4、下列关于新建商品房经纪业务和二手房经纪业务的表述中，错误的是。
A：新建商品房经纪业务标的通常是批量化的房地产B：二手房经纪业务标的通常是单宗房地产C：开展新建商品房经纪业务的经纪机构与客户之间的佣金结算相对比较简单D：开展二手房经纪业务的经纪机构需要扩大经营规模来降低固定成本E：客户资金代收代付风险5、房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图，比例尺一般为。
A：1：100B：1：500C：1：1000D：1：5000E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、作为房屋出租独家代理经纪人，在代理出租经纪业务时，要对代理的物业状况进行深入了解，全面检查房屋的，还要对出租人的租赁条件进行调查。
A：经济属性和自然属性B：法律属性和经济属性C：心理属性和经济属性D：物理属性和法律属性E：工厂的生产设备7、在模式下的房地产经纪行业组织管理职能相对薄弱，一般只在教育训练、学术交流、评奖等方面发挥作用。
海南省2015年上半年房地产经纪人：国家对经纪中介服务的收费标准试题
海南省201５年上半年房地产经纪人:国家对经纪中介服务的收费标准试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为18０分钟，总分100分,6０分及格。
一、单项选择题(共25题,每题2分，每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、房地产经纪人的是决定能否顺利完成客户委托的关键．ﻭ A:接待水平B:专业能力高低C：与客户进行沟通的能力Ｄ:形象气质E：工厂的生产设备2、在房地产上设定的担保特权,具体称为.Ａ：质权B:留置权ﻭ Ｃ：抵押权ﻭD:用益物权E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、住房公积金的互助性是指住房公积金具有储备和融通的特性，有房的人帮助无房的人，暂时不买房的人支持即期买房的人,通过所有职工互帮互助，达到的目的。
A:保障住房规范管理B:提高或改善居住条件Ｃ：实现住房公积金的保值、增值ﻭＤ:维护住房公积金所有人的合法权益ﻭE：权利型房地产投资信托4、房地产估价机构信用档案的主要内容不包括.A:机构基本情况B：估价项目汇总ﻭ C:估价项目基本情况D：科研能力表现ﻭ E：权利型房地产投资信托5、房地产抵押贷款首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的日前,数额按照实际发放贷款的时间确定,因此,首月还贷的数额和时间以银行的通知单为准.ﻭ Ａ：１0B:２0ﻭ C：30D：４０E：客户资金代收代付风险6、房地产经纪人在存量房买方代理业务流程的过程中，要积极弥补双方的差异、解释合同内容、签署合同文本、促成交易成功。
Ａ:交易谈判Ｂ:交易达成ﻭ C:物业交验ﻭD：看房Ｅ：工厂的生产设备7、下列登记制度中，称为“德国登记制＂的是．Ａ:权利登记制ﻭ Ｂ:托伦斯登记制ﻭC：异议登记制ﻭ D：契约登记制ﻭ E:权利型房地产投资信托8、在居住区的技术经济指标中,是反映居住区环境质量的主要指标.ﻭ A:住宅周围的空地率ﻭ B：建筑密度和绿地率C：绿化覆盖率D：绿地率和建筑容积率ﻭ E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、写字楼项目销售过程中,突出区域发展潜质与高性价比;突出写字楼高端配置、低运营成本是对的销售解决方案.ﻭA：一期老业主B:投资型客户ﻭ Ｃ:本区域主流客户Ｄ：紧邻区域企业客户ﻭ Ｅ：工厂的生产设备１0、目前在玻璃幕墙中运用最多,且具有结构构造可靠、合理,施工安装简单的特点的是结构类型。
2015年海南省房地产经纪人：集体所有的土地作为建设用地考试题
2015年海南省房地产经纪人：集体所有的土地作为建设用地考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、中国房地产估价师与房地产经纪人学会按照规定，实施全国房地产经纪人注册工作，将准予注册和注销注册的人员名单报备案。
A：县级以上房地产主管部门B：城市规划行政主管部门C：工商行政管理部门D：住房和城乡建设部门E：权利型房地产投资信托2、在房源信息展示方面，焦点房地产网提供了按三种房源信息排序的服务。
A：总价、标准和数量B：单价、总价和面积C：总价、特征和结构D：结构、面积和数量E：工厂的生产设备3、参与房产交易行为的基本原则是。
A：自住有余B：产权的完整C：产权的纠纷D：具备相应的权利能力E：客户资金代收代付风险4、通过提供某种东西作为回报，从某人那里取得所想要的东西的过程是指。
A：需要B：交换C：交易D：欲望E：工厂的生产设备5、房地产估价分支机构的设立和管理中，省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当在接受备案后日内，告知分支机构工商注册所在地的市、县人民政府房地产行政主管部门，并报国务院建设行政主管部门备案。
A：7B：10C：14D：28E：权利型房地产投资信托6、目前市场上采用较多的销售模式是。
A：先租后售策略B：分割式销售策略C：售后返租策略D：拍卖销售策略E：工厂的生产设备7、下列关于集中销售的表述，错误的是。
A：客户诚意度高，易于把握B：只针对前期积累客户开盘C：适用于产品、客户均少的楼盘D：开盘销售率由客户储备量和客户诚意度度及现场销售氛围决定E：工厂的生产设备8、《物业服务收费管理办法》规定，业主与物业服务企业可以采取等形式约定物业服务费用。
A：管理制或者包干制B：包干制或者酬金制C：备案制或者责任制D：责任制或者酬金制E：权利型房地产投资信托9、新建商品房预售合同网上签约时，房地产经纪人应。
海南省2015年上半年房地产经纪人：房地产市场竞争考试试卷
海南省2015年上半年房地产经纪人：房地产市场竞争考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、企业营销活动应以为背景，制定或及时调整市场决策。
A：自然环境B：政治法律环境C：经济环境D：科学技术环境E：工厂的生产设备2、房地产经纪机构及所设的分支机构和交易保证机构应当自领取营业执照之日起30日内，到工商登记所在地的备案，并出具备案证明。
A：房地产管理部门B：工商管理部门C：建设管理部门D：公安部门E：权利型房地产投资信托3、房地产经纪机构的风险规避，主要以预防为主，针对房地产经纪机构可能存在的上述风险，关于其措施和方法的表述有误的是。
A：加强对房地产经纪人教育和培养B：完善企业自身的制度建设和日常管理C：建立有效的风险识别和警示系统D：完善企业自身的风险管理制度建设E：客户资金代收代付风险4、会碰到因经营模式和人员“移植”而带来的“异体排斥”问题的房地产经纪机构扩张战略的是。
A：跨地域市场扩张战略B：跨专业市场扩张战略C：跨行业扩张战略D：综合性扩张战略E：客户资金代收代付风险5、房地产经纪人通过耐心地询问，可以获得客户对某个事项的态度和偏好，这种问题的类型是。
A：指引型问题B：试探型问题C：镜像型问题D：封闭型问题E：工厂的生产设备6、房地产经纪人在接受房源的钥匙时，应就是否对房源履行保管责任等问题，与业主(委托人)签订有关协议，尽量规避。
A：产权纠纷引起的风险B：其他随意承诺引起的风险C：服务协议风险D：房源保管的风险E：工厂的生产设备7、标的房地产现有建筑物的改良方案中，对现有建筑物进行全面整修，使建筑物从内到外全面更新指的是。
A：修缮B：改造C：翻新D：改变用途E：客户资金代收代付风险8、房地产供给缺乏价格弹性是指。
A：房地产供给变化小于房地产价格变化B：房地产供给不受其价格变化的影响C：房地产供给变化与房地产需求变化不同步D：房地产供给不能随其价格上涨而及时增加E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、关于房屋的转租的表述中，错误的是。
海南省2015年房地产经纪人《制度与政策》：应纳税额模拟试题
海南省2015年房地产经纪人《制度与政策》：应纳税额模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据产品的企业销售增长率和市场占有率，企业可将多种房地产产品分为四种类型，其中，是成熟市场中的领导产品，具有广泛的客户关注度。
A：明星产品B：问号产品C：现金牛产品D：瘦狗产品E：工厂的生产设备2、房地产经纪人与出售人签订委托协议或有委托意向后，应在第一时间，保障客户及自身利益。
A：核实产权B：进行公证C：询问最低销售价格D：收取委托费用E：工厂的生产设备3、可以引发客户对某一个事项做进一步的解释和说明，以让房地产经纪人更深人地了解客户作出决策的深层次的理由的问题类型是。
A：试探型问题B：开放式问题C：镜像型问题D：封闭式问题E：工厂的生产设备4、省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当在接受备案后日内，告知分支机构工商注册所在地的市、县人民政府房地产行政主管部门，并报国务院建设行政主管部门备案。
A：7B：10C：20D：30E：权利型房地产投资信托5、下列原则中，属于建设工程质量管理原则的是。
A：国家不鼓励采用先进的科学技术和管理方法B：县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序C：从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先设计、后勘察、再施工的原则D：市级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门负责对建设工程质量实行监督管理E：权利型房地产投资信托6、房屋登记计费方式和标准中，住房登记一套住房为一件，收费标准为每件元。
A：55B：68C：76D：80E：权利型房地产投资信托7、农村居民占用耕地新建住宅的，。
A：税额减少四分之一B：税额减少三分之一C：税额减半D：税额全免E：权利型房地产投资信托8、房地产经纪信息管理系统设计的原则中，原则要求房地产经纪信息管理系统的设计，在提供信息共享平台的基础上，构筑协同办公的平台。
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2015年上半年海南省房地产经纪人《制度与政策》：城镇土地使用税考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列选项中，取决于客户对服务过程和服务结果的期望和实际感受之间的综合权衡。
A：品牌价值B：品牌识别系统C：品牌的理性延伸D：客户感知价值E：客户资金代收代付风险2、关于物业管理主要法规政策的叙述，正确的是。
A：2007年9月，原建设部印发了《前期物业服务合同(示范文本)》，供建设单位与物业服务企业签约时参考使用B：2007年1月，中国物业管理协会印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准》(试行)通知C：2007年3月，原建设部颁发了《物业管理企业资质管理办法》D：2007年12月，原建设部、财政部制定了《住宅专项维修资金管理办法》E：权利型房地产投资信托3、目前，用于玻璃幕墙的玻璃品种主要为。
A：中空玻璃B：浮法透明玻璃C：吸热玻璃D：热反射玻璃E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、城镇土地使用税实行。
A：定额税率B：比例税率C：累进税率D：累退税率E：权利型房地产投资信托5、在房地产市场营销活动调研中，对房地产市场供求情况变化趋势的调研属于的内容。
A：市场竞争情况调研B：价格调研C：促销调研D：营销渠道调研E：工厂的生产设备6、房地产经纪人通过面谈获知客户需求、告知房屋新信息、了解市场状况、受客户委托进行价格谈判、改变客户购房决策等，体现了面谈的原则。
A：目的性B：情境性C：正确性D：系统性E：工厂的生产设备7、西方国家经纪活动的主要方式是。
A：代理B：居间C：包销D：行纪E：客户资金代收代付风险8、房地产中介服务机构在领取营业执照后的个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。
A：1B：2C：3D：6E：权利型房地产投资信托9、在建筑物构件中，处于二级的防火墙，其燃烧性能和耐火极限不应低于h。
A：3．00B：2．50C：1．50D：1．00E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、下列不属于房地产产品特点的是。
A：位置固定性B：投资巨额性C：投资风险性高D：使用长期性E：工厂的生产设备11、在房地产销售的宣传资料中，最主要的是。
A：项目楼书和宣传单张B：项目楼书和户型手册C：宣传单张和宣传片D：宣传单张和影像资料E：工厂的生产设备12、最古老的促销方式是。
A：人员促销B：活动促销C：公共关系促销D：广告促销E：工厂的生产设备13、根据顾客的比率或距离的范围，商圈由三个层次构成。
A：重要商圈、次级商圈、竞争商圈B：核心商圈、中级商圈、竞争商團C：核心商圈、中级商圈、次级商圈D：核心商圈、次级商圈、边缘商圈E：工厂的生产设备14、根据规定，房地产中介服务收费实行，房地产经纪机构依照合同约定向委托人收取服务费，并开具发票。
A：市场调节制度B：明码标价制度C：信用管理制度D：统一管理制度E：客户资金代收代付风险15、下列选项中，模式一方面能够在享受每种扩张模式优势的同时还能获得因各种模式叠加而产生的“整体大于部分之和”效应，另一方面也会同时面对各种扩张模式所带来的困难和问题，是高难度的扩张模式。
A：跨地域市场扩张B：跨专业市场扩张C：跨行业扩张D：综合性扩张E：客户资金代收代付风险16、西方室内装饰装修的传统风格中，主要是通过建筑绘画、雕塑以及与室内环境的结合，体现室内装饰装修的力度、变化和动感，具有夸张、浪漫、激情和非理性、幻觉等特点。
A：哥特式风格B：巴洛克风格C：意大利风格D：伊斯兰风格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、下列选项中，是一个关键决策，它涉及产品定价的方法，以及产品定价与企业利润之间的关系。
A：成本策略B：价格策略C：分销策略D：促销策略E：工厂的生产设备18、企业在动态的环境中，通过满足消费者的需要促进交换，最终实现企业的目标是。
A：市场营销活动的目标B：市场营销的本质C：市场营销的核心思想D：市场营销的基本原理E：工厂的生产设备19、根据权利的作用，民事权利可分为支配权、请求权、形成权和抗辩权，其中是指权利主体依自己的行为，使自己与他人之间的法律关系发生变动的权利。
A：请求权B：形成权C：支配权D：抗辩权E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信20、下列部门中，负责为客户到房地产交易中心办理房地产权过户、合同登记备案，以及协助客户办理有关商业贷款、公积金贷款申请手续等。
A：办证部B：网络信息部C：交易管理部D：研究拓展部E：客户资金代收代付风险21、房地产经纪人执业资格考试的考试科目中，主要考察其实际工作能力与业务水平的是。
A：《房地产基本制度与政策》B：《房地产经纪概论》C：《房地产经纪实务》D：《房地产经纪相关知识》E：权利型房地产投资信托22、进行企业流程分析和再造时必须重视的一个特性是。
A：层次性B：整体性C：独立性D：动态性E：客户资金代收代付风险23、在火灾危险性较大、燃烧较快、无人看管或防火要求较高的建筑物中，需装设的消防给水系统是。
A：自动喷淋系统B：消火栓系统C：干粉灭火系统D：泡沫灭火系统E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信24、在新建商品房销售过程中，最关键、最重要的环节是。
A：客户接待B：客户营销C：客户服务D：客户维护E：工厂的生产设备25、许多购房人了解存量房市场的第一步就是浏览各大房地产专业网站和知名门户网站的房地产频道，因此，已成为房地产经纪人获得客源的一个重要渠道。
A：网上门店B：房地产经纪门店C：售楼处D：熟人推介E：客户资金代收代付风险二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、从价值量的角度分类，房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括等行为。
A：房地产赠予B：房地产入股C：房地产买卖D：房地产抵债E：房地产继承2、生产资料价格指数是反映一定时期内生产资料价格变动趋势和变动程度的相对数，包括等项目。
A：木材B：交通C：钢材D：有色金属E：化工产品3、从一般意义上来说，是事物的存在状态和运动属性的表现形式。
A：物质B：速度C：信息D：分子E：客户资金代收代付风险4、房地产开发企业在确定销售人员数量时，应考虑的因素包括。
A：销售价格B：销售量C：销售目标D：销售阶段E：广告投放5、在买卖业务的撮合过程中，回访前的准备工作包括等。
A：预估看房结果B：准备说服方案C：准备分析客户的行动D：准备备选方案E：准备用于记录的纸笔6、房地产产品相比较于其他消费品，是一种比较特殊的产品，具有等特点。
A：质量稳定性B：位置固定性C：方便适用性D：投资巨额性E：使用长期性7、房地产估价机构资质等级分类为二级资质的要求包括。
A：有限责任公司的注册资本人民币100万元以上，合伙企业的出资额人民币60万元以上B：在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或土地面积3万平方米以上C：法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师D：随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求E：有固定的经营服务场所8、某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方2625元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。
据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5％。
则该宗房地产的正常成交价格为。
A：2300元B：2400元C：2500元D：2600元E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、就房地产经纪行业管理的内容来看，双重主体的管理模式通常比单一主体的管理模式更能适应房地产经纪行业管理的，因而管理效果更好。
A：多重要求B：方式手段C：发展方向D：制度机制E：客户资金代收代付风险10、下列房屋中，应缴纳房产税的有。
A：房地产开发企业建造的待售商品房B：房地产开发企业自用的商品房C：个人出租的房屋D：投资者以房产投资联营，收取固定收益的房屋E：公园出租的房屋11、房地产经纪信息直接作用于房地产经纪活动的过程之中，而这种活动是人们有意识、有目的的自觉行为，因此它具有比其他信息更明显的特征。
A：目的性B：专业性C：时效性D：操作性E：客户资金代收代付风险12、运用成本法估价的步骤可分为。
A：选取可比实例B：测算估价对象的重新购建价格C：求取估价对象的积算价值D：测算估价对象的折旧E：弄清估价对象的价格构成13、从房地产经纪服务的自身特点来讲，导致房地产经纪行业诚信问题的原因有。
A：房地产经纪服务质量的判断标准难以确定B：房地产经纪服务的供求双方信息不对称C：房地产经纪机构与客户的关系存在“弱连续性”D：房地产经纪行业发展不成熟E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、申请房地产经纪人注册的人员必须同时具备的条件有。
A：同时在两个或者两个以上房地产经纪机构执业B：取得房地产经纪人执业资格证书C：身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作D：无犯罪记录E：经所在经纪机构考核合格15、监护的类型主要有。
A：法定监护B：指定监护C：自愿监护D：形式监护E：遗嘱监护16、房地产经纪信息的特征有。
A：增值性B：多维性C：负外部性D：积累性E：复杂性17、由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构。
这一知识结构的核心是房地产经纪专业知识，该核心的外层是与房地产经纪有关的基础知识，包括。
A：经济知识B：法律知识C：社会心理知识D：房地产专业知识E：对房地产经纪人员的文化修养产生潜移默化影响的人文方面的知识18、下列民事行为无效的是。
A：限制民事行为能力人实施的B：恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的C：经济合同违反国家指令性计划的D：违反法律或者社会公共利益的E：以合法形式掩盖非法目的的19、前期物业服务合同和物业服务合同的主要内容包括。
A：物业管理服务事项B：物业服务公司的规模C：物业的承接验收D：物业的使用与维护E：物业的经营与管理20、决定保险费多少的主要因素有。
A：保险经纪人B：保险金额C：保险合同形式D：保险受益人E：保险费率21、战略管理中的战略决策是以企业外部环境和内部条件的现实情况为出发点，并且对企业当前的生产经营活动有的作用。
A：监督和管理B：分析和评价C：指导和约束D：计划和研究E：客户资金代收代付风险22、香港地区的房地产经纪人员分为地产代理和。
A：经纪营业员B：房地产销售员C：经纪人D：营业员E：客户资金代收代付风险23、常用的统计调查方式中，比其他调查方式获得的数据全面、准确。
A：重点调查B：普查C：抽样调查D：典型调查E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信24、在新楼盘销售过程中，通常要通过对市场、客户以及交易楼盘等信息的分析，才能合理制定市场推广计划、销控计划，并进行、价格调整等一系列步骤：A：媒体宣传B：广告设计C：市场评价D：功能检验E：客户资金代收代付风险25、战略管理的任务就是通过，在保持他们之间动态平衡的条件下，实现企业的战略目标。