回迁房办理不动产证流程说明
办理不动产证流程
办理不动产证流程
不动产证是国家对房地产权利的法定证明，是房地产所有权的
法定证明。
办理不动产证是房地产交易中必不可少的一环，下面将
为大家介绍办理不动产证的具体流程。
首先，办理不动产证需要准备的材料包括，1.《不动产权证》
或《房屋所有权证》；2.《房屋买卖合同》或《房屋租赁合同》；3.身份证明（身份证、户口簿等）；4.《不动产权属证明》；5.其他
相关证明文件。
以上材料是办理不动产证的基本材料，准备充分是
非常重要的。
其次，需要进行的手续包括，1.提出申请。
申请人需携带上述
材料到当地房地产管理部门提出不动产证申请；2.审核材料。
房地
产管理部门将对申请人提交的材料进行审核，确认材料的真实性和
完整性；3.缴纳费用。
申请人需按规定缴纳不动产证办理费用；4.
办理登记手续。
经过前期准备和审核后，申请人需前往房地产管理
部门办理不动产证的登记手续；5.领取不动产证。
在完成登记手续后，申请人可到指定地点领取办理好的不动产证。
最后，需要注意的事项包括，1.办理不动产证需遵守相关法律
法规，确保所提供的材料真实有效；2.办理不动产证需要耐心等待，整个流程可能需要一定的时间；3.在办理过程中如遇到问题，可向
相关部门咨询，及时解决。
总之，办理不动产证是一项需要认真对待的事情，准备充分、
遵守法律法规、耐心等待是办理不动产证流程中需要注意的关键点。
希望以上内容能够帮助大家更好地了解办理不动产证的流程，顺利
办理自己的不动产证。
回迁房不动产权证办理流程
回迁房不动产权证办理流程
一、申请办理不动产权证
1.前往房屋所在地不动产登记中心
2.准备相关证明文件
3.领取不动产权证申请表
二、提交申请材料
1.填写完整不动产权证申请表
2.递交回迁房产权证明文件
3.等待材料审核
三、材料审核
1.不动产登记中心审核申请材料
2.核对回迁房产权证明文件
3.如有不完整，要求补充材料
四、测绘调查
1.安排房屋测绘调查
2.确认房屋边界和面积
3.编制不动产图
五、缴纳费用
1.根据规定缴纳不动产权证办理费用
2.等待费用确认
3.签署缴费凭证
六、审批办理
1.审批机构审查申请材料
2.核准不动产权证申请
3.准备颁发不动产权证
七、领取不动产权证
1.领取办理完毕的不动产权证
2.确认信息无误
3.完成回迁房不动产权证办理流程。
不动产证流程
不动产证流程不动产证是证明不动产所有权归属、使用权、处分权等权益的重要法律证件。
下面将为你详细介绍不动产证的流程。
一、查档办理不动产证之前，首先需要去房管局、土地局等相关部门进行查档。
查档的目的是确认房产是否有抵押、查封、限制转让等情况，以避免后续办理过程中出现问题。
二、取得产权证明和亲属关系证明取得产权证明是为了证明不动产的产权归属情况。
取得亲属关系证明是为了证明不动产的继承关系，如果办理的是继承不动产证，需要提供申请人与原产权人的亲属关系证明材料。
三、缴纳土地出让金在某些地区，办理不动产证还需要缴纳一定金额的土地出让金。
土地出让金是根据不动产所在地的土地政策规定的，具体的缴费金额和规定可以咨询当地的土地局。
四、办理过户手续如果不动产证是由原所有人转让给其他人或家庭成员，就需要办理过户手续。
过户手续包括：1.签订买卖合同：买卖双方签订房屋买卖合同，明确不动产的出售价格、交付日期、权益归属等。
2.办理过户手续：买卖双方携带有效证件、合同、不动产产权证书等材料去房管局办理过户手续。
办理过户手续时需要缴纳相关费用，费用标准可以咨询当地房管局。
3.过户登记：完成过户手续后，需要在房管局进行不动产过户登记。
五、申请不动产权证办理不动产证的最后一步是申请不动产权证。
申请过程包括：1.填写申请书：申请人需要填写申请书，包括个人信息、不动产信息等。
2.提交材料：将申请书及相关材料，如产权证明、购房合同、过户登记证明等提交给当地的房管局。
3.审查核实：房管局会审核申请材料，核实信息的真实性和合法性。
4.领取不动产权证：审核通过后，申请人可以到房管局领取不动产权证。
六、变更、抵押等其他手续完成不动产证流程后，如果需要进行不动产抵押、租赁、更名等操作，还需要办理相应的变更手续。
变更手续依然需要准备相关材料，并提交给相关部门进行审批、登记等程序。
以上是不动产证的一般办理流程，具体流程可能因地区和政策不同而有所变化。
在办理不动产证的过程中，建议申请人咨询专业人士或当地相关部门，以确保办理手续顺利进行。
办理不动产证的流程
办理不动产证的流程
不动产证是证明不动产权利的合法凭证，办理不动产证是房屋所有权人或使用权人的一项重要法律行为。
下面将为大家介绍办理不动产证的流程。
首先，办理不动产证需要准备以下材料，1. 《不动产权证书》或《不动产登记证明》；2. 《不动产权属证明》；3. 《不动产权利证明》；4. 《不动产登记簿》；5. 身份证明；6. 房屋买卖合同或其他相关合同；7. 房屋平面图；8. 其他相关材料。
其次，将准备好的材料提交至当地不动产登记中心。
在提交材料时，需要填写相关的申请表格，并缴纳相关的手续费。
办理不动产证的流程中，需要注意材料的真实性和完整性，以及手续费的准确支付。
接下来，不动产登记中心将对提交的材料进行审核。
审核通过后，将安排现场核验房屋的实际情况，包括房屋的面积、结构、使用情况等。
核验通过后，将进行不动产权证的制作。
最后，经过一定的时间后，不动产登记中心将通知申请人前来
领取不动产证。
领取不动产证时，需要携带有效身份证件，并签字确认。
领取后，不动产证正式生效，成为房屋所有权人或使用权人的法律凭证。
在办理不动产证的流程中，需要注意以下几点，1. 提交材料时要保证材料的真实性和完整性；2. 缴纳手续费时要准确支付，避免延误办理流程；3. 在现场核验时，要配合工作人员进行核实工作；
4. 领取不动产证时，要携带有效身份证件，并认真确认相关信息。
总之，办理不动产证是一项重要的法律行为，需要按照规定的流程和要求进行办理。
只有在办理流程中严格遵守相关规定，才能顺利取得不动产证，确保自己的合法权益。
回迁房办房产证的流程和手续流程
回迁房办房产证的流程和手续流程1.首先需要去当地的回迁房管理部门咨询办理房产证的流程和要求。
First, you need to go to the local relocation housing management department to inquire about the process and requirements for handling the property certificate.2.提供回迁房屋的购房合同、回迁安置协议等相关材料。
Provide relevant materials such as the purchase contract for the relocated housing, relocation resettlement agreement, etc.3.缴纳相关的办证费用和税费。
Pay the relevant certification fees and taxes.4.填写《不动产登记申请表》并进行公证。
Fill out the "Real Estate Registration Application Form" and notarize it.5.提供身份证明、户口本、结婚证等个人身份证明材料。
Provide personal identity documents such as ID card, household registration book, marriage certificate, etc.6.提供回迁房屋的房屋证明和产权证明。
Provide the housing certificate and property right certificate for the relocated housing.7.完成申请材料的整理和准备。
Complete the organization and preparation of the application materials.8.提交申请材料至当地房产局办理。
办不动产证的流程
办不动产证的流程
办理不动产证是房产交易中必不可少的一个环节，它是证明房
屋所有权的法律文件，具有非常重要的法律效力。
下面，我们就来
了解一下办不动产证的具体流程。
首先，办理不动产证需要准备以下材料，1. 房屋产权证书；2. 身份证；3. 结婚证（如有）；4. 房屋买卖合同；5. 房屋测绘报告；
6. 房屋税票；
7. 其他相关证明文件。
其次，前往当地的不动产登记中心进行申请。
在办理不动产证
之前，需要到当地的不动产登记中心进行申请，提交相关材料，并
进行资料审核。
审核通过后，工作人员会安排具体的办理时间。
接着，进行不动产登记。
办理不动产证的最重要环节就是进行
不动产登记，这个环节需要进行权属登记、地籍调查、测绘成果审
核等程序。
在这个过程中，需要耐心等待，以确保办理过程的顺利
进行。
然后，缴纳相关费用。
在办理不动产证的过程中，还需要缴纳
相关的登记费用、税费等。
这些费用的缴纳是办理不动产证的必要
步骤，需要按照规定的标准进行缴纳。
最后，领取不动产证。
经过前面的准备工作和办理流程，当所有的程序都完成后，就可以前往不动产登记中心领取办理好的不动产证了。
在领取证件时，一定要核对证件上的信息是否准确无误。
总的来说，办理不动产证的流程虽然看起来比较繁琐，但只要按照规定的程序和要求进行，就能够顺利办理好不动产证。
希望以上内容能够对您有所帮助，祝您办理不动产证顺利！。
不动产证办理流程
不动产证办理流程不动产证办理流程是指房屋所有权人在购买房产后，需要进行不动产证的办理手续。
不动产证是证明房屋所有权的重要法律文件，具有法律效力。
下面将为大家详细介绍不动产证办理的具体流程。
首先，办理不动产证需要准备相关材料。
购房者需要提供房屋买卖合同、房屋权属证明、身份证等相关证明文件。
此外，还需要提供房屋测绘报告、房屋登记申请书等相关材料。
购房者在准备材料时，需仔细核对，确保文件齐全、准确无误。
其次，购房者需要前往当地不动产登记中心进行申请。
在办理不动产证之前，购房者需要前往当地不动产登记中心进行咨询，了解相关办理流程和所需材料。
在确定所需材料齐全的情况下，购房者可以前往不动产登记中心进行申请。
接着，进行网上申请和信息录入。
购房者可以通过不动产登记中心的官方网站进行网上申请，填写相关信息并上传所需材料。
在完成网上申请后，购房者需要等待不动产登记中心进行信息录入和审核。
然后，进行现场核验和审核。
不动产登记中心会安排工作人员对购房者提交的材料进行现场核验和审核。
购房者需要携带相关证明文件前往不动产登记中心，接受工作人员的现场核验和审核。
在核验和审核通过后，购房者需要进行相关手续的办理。
最后，领取不动产证。
在完成以上步骤后，购房者可以前往不动产登记中心领取办理好的不动产证。
购房者需要携带有效证件和相关凭证进行领取。
在领取不动产证时，购房者需要仔细核对证件信息，确保准确无误。
总的来说，不动产证办理流程需要购房者准备相关材料，前往不动产登记中心进行申请，进行网上申请和信息录入，接受现场核验和审核，最终领取不动产证。
购房者在办理不动产证的过程中，需要耐心等待和配合工作人员的工作，确保办理流程顺利进行。
希望以上内容能够帮助大家更好地了解不动产证办理流程，为购房者办理不动产证提供参考和帮助。
北京市房山区回迁房拿房本流程
北京市房山区回迁房拿房本流程
一、提交申请
1.到房山区住房保障局提交回迁房拿房本申请
2.提供身份证明及相关房产证明文件
二、材料审核
1.住房保障局审核申请材料
2.核实申请人身份及房产信息
三、签订协议
1.确认符合条件后签订回迁房拿房本协议
2.确定领取房本时间和地点
四、缴纳相关费用
1.缴纳相关手续费
2.缴纳过户税费
五、领取房本
1.前往指定地点领取房本
2.提供相关身份证明及缴费证明
3.签收房本文件
六、完成流程
1.确认房本信息无误
2.房主签字确认
3.完成回迁房拿房本流程。
不动产办理流程
不动产办理流程
不动产办理是指对土地、房屋等不动产进行各种手续和程序的办理过程。
不动产办理流程繁杂，需要经过多个环节和程序，下面将详细介绍不动产办理的具体流程。
首先，不动产办理的第一步是进行资料准备。
在办理不动产手续之前，需要准备相关资料，包括不动产权证、身份证明、土地规划许可证、建设工程规划许可证等。
这些资料是办理不动产手续的必备材料，必须准备齐全。
接下来，办理人员需要进行权属核查。
在办理不动产手续时，需要对不动产的权属进行核查，确保不动产的所有权清晰明确。
这一步是非常重要的，可以有效避免不动产权属纠纷。
然后，办理人员需要进行申请登记。
在完成资料准备和权属核查后，可以向相关部门提交申请，进行不动产登记手续。
申请登记时需要填写相关表格，提交必要的资料，经过审核后进行登记。
接着，办理人员需要进行税费缴纳。
在办理不动产手续时，需要缴纳相关的税费，包括契税、土地增值税等。
税费的缴纳是不动
产办理流程中不可或缺的一环。
最后，办理人员需要领取相关证件。
在完成上述步骤后，可以
向相关部门领取不动产证书、土地证、房产证等相关证件，完成不
动产办理流程。
需要注意的是，不同地区对不动产办理流程可能会有所不同，
具体办理流程还需根据当地的相关规定和政策来进行。
同时，办理
不动产手续时需要注意遵守相关法律法规，确保办理过程合法合规。
总的来说，不动产办理流程虽然繁杂，但只要按照规定的程序
和要求来进行，就能顺利完成不动产办理手续。
希望上述内容能对
不动产办理流程有所帮助，谢谢！。
办不动产证流程
办不动产证流程办理不动产证是指将房屋所有权证、土地使用权证等合并为一本不动产权证书的过程。
在我国，不动产证的办理程序相对复杂，需要经过多个环节和部门的审核。
下面就为大家详细介绍一下办不动产证的流程。
首先，办理不动产证需要准备相关材料。
包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证、户口簿、结婚证等证件。
此外，还需要提供房屋的详细地址、建筑面积、用途等信息。
接下来，需要到当地的房地产管理部门进行申请。
办理不动产证的申请需要在规定的时间内提交，逾期将会影响办理进度。
在提交申请时，需要填写相关的申请表格，并交纳一定的申请费用。
然后，房地产管理部门将对申请材料进行初审。
初审通过后，将组织相关人员对房屋进行测绘和评估。
测绘和评估的结果将直接影响到不动产证的办理进程，因此需要确保相关信息的准确性。
随后，需要到土地管理部门进行土地使用权的核验和登记。
这一步是不可或缺的，因为土地使用权是不动产证的重要组成部分。
只有在完成土地使用权的核验和登记后，才能继续办理不动产证。
接着，需要到公证处进行相关证件的公证。
公证是对相关材料和信息的合法性进行确认，是不动产证办理过程中的重要环节。
最后，经过以上步骤的审核和确认后，不动产证将会正式颁发。
颁发后，需要及时到相关部门进行备案登记，以确保不动产证的合法性和有效性。
在整个办不动产证的流程中，需要注意的是，要保证材料的真实性和完整性，确保所提供的信息和数据准确无误。
此外，还需要耐心等待办理进程，配合相关部门的工作，积极配合完成各项手续。
总的来说，办理不动产证是一个相对繁琐的过程，需要经过多个环节和部门的审核。
但只有经过正规的程序和合法的手续，才能获得合法的不动产证，确保自己的房产权益。
希望以上介绍能够对大家有所帮助，祝大家办理不动产证顺利！。
回迁房下证流程
回迁房下证流程
嘿，朋友们！今天咱就来讲讲回迁房下证流程，这可真是个重要的事儿啊！
咱先说第一步，就好比你要去远方旅行，得先准备好行李一样。
这第一
步就是提交资料，你得把各种身份证明啊、拆迁协议啥的都准备齐全咯。
你想想，这要是资料没准备好，那不就跟你去旅行没带行李一样抓瞎嘛！我听说有个大哥，就是因为资料少了一样，来来回回跑了好几趟，多耽误事儿呀！
然后呢，就是漫长的等待审核啦！这就跟等种子发芽一样，你得有耐心。
这期间你就别着急，该干嘛干嘛。
有时候可能等待的时间会有点长，你可别不耐烦哦！“哎呀，怎么还没好呀”，别这么想，好事多磨嘛！就像等待一朵花慢慢绽放，总会有美丽的那一刻。
审核通过后呀，那就离拿证不远啦！这时候就好像你已经看到目的地就
在眼前了。
接下来就是缴费、领证这些步骤啦，每一步都不能马虎。
咱辛辛苦苦等了这么久，不就是为了这最后的证嘛！你说是不是？
咱再来说说这整个过程中要注意的事儿。
和办理的人员要好好沟通呀，别生硬，就跟和朋友聊天一样。
“麻烦您啦”“谢谢您呀”，多说几句客气话没坏处！还有就是自己要多上心，随时关注进展，别什么都不管不问的。
总之，回迁房下证流程虽然有点麻烦，但只要咱一步一步来，认真对待，肯定能顺利拿到证的。
千万别嫌麻烦，这可是关乎咱自己的大事儿呀！最后，咱就能开开心心地拿着证，享受属于自己的家啦！。
办理不动产证流程
参考资料：中华人民共和国不动产权证
不动产权证，是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人 核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物 权的权利人。 权属证书是证明物权的凭证。权属证书也可以作为权利存在的证据，但它不是确权的主要依据。 即使将权属证书移转给他人占有，如果登记的内容中没有记载物权变动的，物权本身也不发生变 动。
内容介绍
办理不动产证流程
方法/步骤
购房当中办理不动产权登记是重要的 一环。
方法/步骤
办理之前你需要准备好如下东西，第 一就是呲咯房屋在买卖过程中的交税 证明，契税等等。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
方法/步骤
第二，如果这个房子是二手房的话， 需要提前进行测绘，要有测绘的相关 文件。
方法/步骤
第三就是买卖双方签订了购房合同， 在办理的时候合同也是要携带的。
方法/步骤
第四就是在办理不动产登记前你所购 买的房子已经办理了签手续。
方法/步骤
左图表示了本步骤的内容，以图片内 容为准。
方法/步骤
最后就是带着户口本、、以及购房相 关的手续去不动产登记中心办理产权， 一般7个工作日内出证。
感谢观看
回迁安置房办理房产证
回迁安置房办理房产证
关于安置房的问题我们已经有了很多的内容介绍，⼤家需要做好相关的了解。
那么在安置房房产证的办理上⼤家就要知道是怎么进⾏办理的，才能清楚这⽅⾯的规定。
对于需要办理的⼈就会有很⼤的帮助，下⾯店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
⼀、什么是安置房
安置房，是政府进⾏城市道路建设和其他公共设施建设项⽬时，对被拆迁住户进⾏安置所建的房屋。
⼆、回迁安置房办理房产证
第⼀步:房地产评估。
到所在县区或市的房产交易⼤厅。
办理这项时先要决定由谁负责评估费⽤,买卖双⽅均可,申请⼈要填委托书,提交房产证原件及复印件、⼟地证原件及复印件、房屋平⾯图(在房产证的最后⼀页的图)、申请⼈的⾝份证原件及复印件。
第⼆步:交营业税。
到房产所在的地税分局或地税所办理。
需提交购房合同原件及复印件、买卖双⽅⾝份证复印件、房产评估报告。
(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;⾮普通住房不⾜5年全额征收,满5年差额征收)
第三步:办理房产证过户。
到房产交易⼤厅办理,需提交房产证原件及复印件,⼟地证原件及复印件,房屋平⾯图(在房产证的最后⼀页的图,要把⾥⾯内容挡住复印成空⽩表),申请⼈的⾝份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。
第四步:领取房产证。
需要交登记费80元,⼯本费10元,印花税5元。
看完本⽂的内容介绍之后，对于这个问题就有相应的了解。
我们在办理安置房房产证的时候就要根据规定的流程来进⾏办理，这样才能符合相关的规定，并且需要⼤家带上相关的证件材料，⼯作⼈员才能为您进⾏办理。
如果您有其他问题，欢迎咨询店铺专业律师。
回迁房房产证办理流程
回迁房房产证办理流程什么是回迁房?办理回迁房的房产证需要什么证件?回迁房房产证办理流程是怎样的?下⾯就由店铺⼩编为⼤家整理有关回迁房房产证办理的相关内容，以供⼤家阅读，希望对⼤家有所帮助。
什么是回迁房1、回迁房就是发展商征收⼟地时，赔给回迁户的房⼦;商品房就是由发展商⾃⼰出售的房⼦。
每⼀个楼盘基本都有回迁房，⼀般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。
回迁房与商品房⼀样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。
2、回迁房办理房产证应交那些费⽤和⼿续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋权证、《住宅公⽤部位公⽤设施设备维修基⾦缴交约定书》、⾝份证。
3、房产证办理应交纳费⽤：拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易⼿续费，收费标准3元/平⽅⽶，由个⼈交纳。
部分，按买卖交纳契税和交易⼿续费，契税：2%，⼿续费3元/平⽅⽶，产权登记费，2000年5⽉1⽇按80元/套收取。
4、房产证下来后，到房地产交易部门交易过户，按照正常买卖的，该交的税的⼀分都不能少，五年之内还要加收5%营业税，税率共计房屋报价的12%。
另外，要注意业主反悔，公证处的公证⼿续约束⼒有限。
办理回迁房的房产证需要什么证件?1、⾸先需要看房地产开发商是不是通过⾛的正规程序审批之后取得的⼟地使⽤权，其产⽣的产权可能会有两种：没有经过国家正规⼿续审批，今后也不可能取得产权证的房产，这类产权就是俗称的“乡产权”，属于违规⽤地，也是现在正在打击的⼀种违规建设⾏为，属于“⼩产权”，不是正规的国家予以承认的产权。
2、这种产权性质叫做“等同于经济适⽤房管理”，也就是说，其产权证下发之后将会被注明为“经济适⽤房”产权性质，但是不完全受到经济适⽤房制度的制约，取得房产证之后可以作为⼆⼿房买卖，但是需要交纳成交价格3%的⼟地出让⾦，补交之后等同于商品房性质。
经过正规的⽤地审批程序，⽐如说属于危旧房改造、绿化隔离带改造、旧村改造等性质的，今后可以办理正规产权。
回迁房如何申请办理房产证
回迁房的类型
按照产权性质，回迁房可分为两类
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，如黄浦江两岸进行的世 博会拆迁；另一类是因房产开发等因素动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中 低价位商品房。
按照房屋来源，回迁房可以分为三类
一是房屋拆迁之后，除拆迁安置补偿以外，在通过产权置换换回来的房屋；二是在旧城改造过程中， 因开发房产商原因停工的，政府为了照顾购房户，将开发地块上的房屋作为安置房低价卖给购房户； 三是房屋拆迁之后，除拆迁安置补偿以外的房屋。
回迁房的优势
价格优势
回迁房一般比周边商品房价格低，这是其最显著 的优势。
政策优势
购买回迁房可以享受一些政策优惠，如契税减免 等。
投资优势
购买回迁房可以作为一种投资手段，未来升值空 间较大。
02
回迁房申请流程
确认选房资格
确认选房资格是回迁房申请办理房产证的第一步。通常，选 房资格与被征收房屋的面积、用途、家庭人口等因素有关。 在确认选房资格时，需要提交相关证明材料，如房屋征收安 置协议、房屋面积测绘报告等。
确认选房资格后，可以获得相应的选房卡，该卡是用于在选 房过程中选择房屋的有效凭证。不同地区可能有不同的确认 选房资格的具体要求，具体情况需咨询当地相关部门。
准备相关材料
准备相关材料是回迁房申请办理房产 证的重要环节之一。通常需要准备的 材料包括身份证、户口本、房屋征收 安置协议、选房卡、购房发票等。此 外，还需要准备房屋面积测绘报告、 房屋质量检测报告等相关材料。
进行房屋建设。
申请阶段
在房屋建设完成后，张先生需要 向当地的房地产管理部门提交回 迁房的申请材料，包括拆迁协议
、房屋建设审批文件等。
回迁房如何办理房产证
回迁房如何办理房产证？回迁民拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。
此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。
注意事项：回迁房房产证委托代办协议中应明确约定：1.开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了）；2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证；3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或xx发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法；4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证；5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚；6.约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。
如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。
回迁房房产证委托代办需缴纳的费用：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。
注意事项：1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确。
2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
按照约定时间领取房产证：开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
回迁房办理房产证注意事项：仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全。
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回迁房办理不动产证流程
必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。
办理材料：
1、惠州大亚湾区不动产登记申请书（原件）；
2、申请人身份证明
3、不动产权证书或国有土地使用证（原件）
4、综合验收文件：
（1）建设工程规划验收合格证（原件)
（2）房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表（原件）
（3）人防工程竣工验收备案意见书（复印件，有地下室的需提交）
（4）《建筑工程消防验收意见书》（复印件）
（5）规划设计方案批复（复印件）
（6）《白蚁防治验收合格证》或《备案表》（复印件）
5、商品房预售许可证（复印件）或现房备案证明书（复印件）
6、房地产开发企业资质证书（复印件）
7、房产面积测绘成果报告书（原件）
8、派出所出具的地址证明材料（原件）
9、银行证明及身份证明材料（原件，有在建工程抵押的需要提交）
10、民政局地名办批复（复印件）
11、不动产权籍调查表（原件）
12、宗地图（原件N+1份，“N”指权利人人数）；
13、红线图（原件）
14、建筑区划内属于全体业主共有的道路、绿地、公共场所、公共设施和物业用房等的证明材料
15、法律、行政法规以及实施细则规定的其他材料。
注：以上材料需要提交一份（特殊说明的除外），提交复印件的应提供A4格式，并提交原件对比，复印件由单位盖章确认（个人申请需要签名按手印）。
权籍调查办理流程
房屋测绘办理流程
首次登记办理流程
收费标准及依据：
住宅房屋登记费80元/套，非住宅房屋登记费550元/宗。
每增加一本不动产证书加收工本费10元。
身份证明：
1、中国内地公民申请不动产登记的，应提交有效期内的身份证或者军官证或士兵证或中国护照；未满16周岁的未成年人，可提交户口簿（复印件1份）
委托书:
1、委托代理人申请不动产登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明，授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证（原件1份）。