鳞韵--商业综合体标准版外立面设计感悟
商业综合体建筑的设计管理探讨
商业综合体建筑的设计管理探讨发布时间：2022-09-06T03:42:05.014Z 来源：《中国科技信息》2021年24期作者：夏文[导读] 随着城市化进程的加快，城市商业综合体的设计和建设日益增多。
夏文南京苏宁仙林置业有限公司，江苏省南京市，210000摘要：随着城市化进程的加快，城市商业综合体的设计和建设日益增多。
同时，商业综合体项目也是商业地产的核心，好的商业综合体项目会给城市和地区带来巨大的经济价值与社会价值。
以商业地产开发为主的地产公司，有一个共识，即商业项目的策划、设计和设计管理是项目极为重要的部分，也可以认为是整个商业项目开发的基础。
本文从建设条线的角度，以南京仙林苏宁广场项目为例，结合项目策划和设计，总结了商业综合体项目设计管理的主要内容，分析了相关设计管理问题的解决思路及处理方法。
关键词：商业综合体建筑设计；设计管理；设计变更管理商业综合体是指是将城市中商业、酒店、办公、展览、文娱等城市生活空间的若干项功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。
商业综合体的设计不同于传统的住宅和办公项目，其设计的过程需要许多专项设计团队的参与，例如环境影响评价分析、交通影响评价分析、幕墙、泛光照明、BIM、车库动线专项设计等，而且，涉及星级品牌酒店的各项设计还需要聘请品牌酒店设计单位供应商库内的设计单位，例如标识设计、泳池SPA设计、艺术品设计等等。
项目设计水平关系到项目的成败，设计管理水平已成为房地产项目管理的关键要素，科学的设计管理可以有效的缩短整个项目的工期，提高企业的经济效益。
1项目策划以及设计专题研究工作——以南京仙林苏宁广场项目为例1.1南京仙林苏宁广场项目简介南京仙林苏宁广场商业综合体项目位于南京仙林中心地铁站西侧，总建筑面积约52万㎡，分为A、B、C三个地块，包含综合商业中心及文化设施、高端酒店、甲级办公楼。
商业综合体设计
商业综合体设计商业综合体是指一个由商业、办公、娱乐、餐饮等业态组成的综合性建筑，是现代城市中不可或缺的重要组成部分。
商业综合体设计不仅仅是一个建筑项目，更是一个城市的文化、生活方式和经济发展的缩影。
在当今竞争激烈的市场环境下，如何设计出具有吸引力和竞争力的商业综合体成为了每一个设计者们所面临的重要挑战。
设计理念与定位商业综合体设计的首要任务是要确定一个清晰的设计理念和定位。
设计师需要深入了解该综合体所处的城市环境、人群特点、竞争对手等方面的信息，对整体氛围、主题和定位做出明确的规划。
根据市场需求和未来发展走向，可以选择时尚、高端、休闲等不同的定位，以确保商业综合体在激烈的市场中脱颖而出。
空间规划和布局设计商业综合体设计中的空间规划和布局设计至关重要。
设计师需要精心设计商业综合体的整体结构，合理划分出商业区、办公区、娱乐区、餐饮区等不同功能区域，确保每个区域之间的联系与流畅性。
同时，还需要注重通风采光、疏导人流、保证安全性等方面的考量，使得商业综合体能够提供舒适宜人的消费环境。
外立面设计与景观规划商业综合体的外立面设计是其形象和品牌的体现，设计师需要在保证建筑结构稳固的前提下，赋予建筑独特的外观特色。
同时，景观规划也是商业综合体设计中不可或缺的一部分，通过合理规划绿化、景观艺术装饰等元素，打造出一个宜人的购物、娱乐环境，吸引消费者的眼球并提升整体氛围。
科技与智能化应用随着科技的发展，商业综合体设计也需要紧跟潮流，引入智能化应用，提升用户体验。
可以通过智能化照明、智能停车系统、无人商店等方式，为消费者提供更便捷、智能的购物体验。
此外，还可以通过大数据分析等手段，更好地了解消费者需求，为商业综合体的运营和发展提供数据支持。
可持续发展与绿色建筑在商业综合体设计中，可持续发展和绿色建筑的理念也应得到充分考虑。
设计师可以通过选用环保材料、提高建筑能效、优化水电等资源利用等措施，降低商业综合体对环境的影响，减少能耗和资源浪费，实现可持续发展的目标。
商业综合体设计重点及常见问题分析
商业综合体设计重点及常见问题分析摘要：商业建筑对于城市商业综合体来说，是经济发展的重要组成部分之一。
因此其本身则具有建筑成本高，功能复杂，维护成本高，经济回报周期长等特点。
在建筑设计的过程中，应当主要加强住宅的整体使用功能，优化其实用价值，从而确保其在不利的市场条件下持续健康运行和持续盈利，并在规划、开发和利用中充分体现其生存价值。
结合以上相关特点，本文便以此实例作为基础，对商业综合体的建筑设计进行了分析和论述，以期为同行提供有效参考。
关键词：商业综合体；设计；商业价值；业态；1.商业综合体建筑设计在商业综合体的设计中，必须保障整体设计功能，从而确保其本身能够满足所有功能要求。
相关具体设计方法为：1.1整体性设计在实际设计过程中，工作人员需要对一个地区或地区的基本人口和经济状况进行全面分析，在充分了解交通和环境因素的基础上，确保在经济发展中发挥最大作用。
在设计的过程中，需对于住宅、商业、办公楼、公寓等应根据区域的实际情况合理布置。
从而确保综合体布局和外部环境的科学合理。
具体而言，其中包括了建筑与周边道路的连接、交通与交通的协调、园林景观与综合设施的融合以及综合体与外部商业功能的连接。
因此在室内设计中，整个商业空间的总体规划和商业位置、建筑的防火、多功能建筑的相互使用、交通流线的总体规划等皆应考虑到住宅区和商业办公楼公共停车位的设置。
所以在设计过程中，应注意优化功能，制定合理的规划和协调方案，以确保各方面的设计都能达到预期的效果。
其次便是商业区的功能和布局应根据商业调查和吸引的商户进行安排。
其中布局乃是通过串联排列的，这样便能够有效避免单层商铺的现象。
而其整体平面宽度的协调控制则依然确保了购物中心和中央过道的舒适性。
同时综合体的一楼可以扩建为一个广场，为居民提供更好的展示空间，同时可以将其作为宣传、展览和节日表演等活动的常规场地。
根据建筑立面进行合理设计，采用大型幕墙、大型广告牌等设计方法进行标志性立面投射，便能在拥挤的街道和街道上吸引人们的注意力，创造出独特的建筑风格和空间感，增强综合体的聚集效应。
浅析城市商业建筑外立面设计
浅析城市商业建筑外立面设计现代商业建筑是现代经济社会的产物，对现代城市的发展有着重要的影响。
文章通过对两个商业建筑设计的总结，侧重于对现代商业建筑设计中的外立面设计分析。
标签：城市商业；建筑外立面设计引言随着社会经济的发展，人们对建筑物的形象也越来越重视，城市建筑的外立面是城市形象的重要体现，建筑的设计也是最为重要的。
建筑和建筑的外部空间直接接触的界面，以及其展现出来的形象和构成的方式，建筑立面又分为建筑外立面和建筑内立面。
现代城市商业建筑外立面设计是现代经济发展的一种结果，一种趋势，对现代城市建设起着关键性作用。
1、城市商业建筑外立面设计的意义及基本方法随着人们生活水平的提高，购物行为从单一的“需求型”，更多的向“休闲娱乐型”发展，越来越多地成为人们休息、放松、娱乐活动所选择的空间，因此，作为公众活动空间，其环境的设计，创造也越来越多考虑这一种倾向。
这一时期的使用建筑大部分的设计都只是运用了简单的几何形体，对外立面也只是对门窗进行简单的处理，缺乏个性化思考，没有特点，这样就浪费了公共场所和街道外部的空间。
直接对人们的心理、生理施加影响。
对于大型商业地产项目而言，应成为当地的具有鲜明文化内涵的建筑物或建筑群体甚至城市区域，并创造延续建筑文脉与时代感想沟通的氛围。
用来吸引人们的眼球，满足人们日益苦涩的视野。
对于人们的需求来进行设计，人们的性格各有差异，欣赏眼光也不一样，个人品味也不同，同时也就造就了设计出了不同的风格和个性，使自己和建筑的与众不同。
城市的气候、地理特点及自然环境相吻合；建筑色彩应该具有鲜明的个性，突出时代感与现代感；建筑色彩应与城市整体色彩相协调，和城市整体形象相符合；注重历史文脉的延续性，进行合理的定位，同时还是城市开放空间的重要组成部分，也是城市空间与商业空间的过度、中介和融合点。
由于中国的城市拥挤的特点和开放空间本身的规模的限制，大多商业空间的入口空间设计和建筑上出现了许多缺陷和不足。
工程建设外立面设计方案
工程建设外立面设计方案一、项目概况本项目是一座位于城市中心区域的大型商业综合体建设项目，涵盖商业、办公、酒店等多种功能，总建筑面积约20万平方米。
作为城市的标志性建筑，其外立面设计将直接影响城市形象和商业吸引力，因此需要精心设计。
二、设计理念1. 人性化设计：以人为本，为居住者和商业用户提供舒适和美观的外立面环境。
2. 环保节能：采用高效隔热、防火和节能材料，减少能源消耗。
3. 城市整体性：外立面设计应与城市环境相融合，保持一致的风格和色彩。
4. 创新与独特性：打造具有辨识度的建筑外观，吸引更多的商业活动和人流。
5. 结构稳固：外立面设计应考虑建筑的结构稳固性和耐久性，保障建筑的安全。
三、设计方案1. 外立面材料的选择（1）玻璃幕墙：整个商业综合体外墙设置玻璃幕墙，提高建筑的透光性和现代感。
（2）金属板材：部分外墙采用金属板材制作，增加建筑的质感和层次感。
（3）塑料材料：在部分区域采用塑料材质进行装饰，增加建筑的色彩和活力。
2. 外立面的造型设计（1）线条设计：采用简洁明快的线条设计，打造现代感强烈的建筑形态。
（2）凹凸造型：外墙设计采用不规则的凹凸造型，增加建筑的层次感和立体感。
（3）装饰元素：在外墙设计中加入一些装饰元素，如雕刻、镂空等，提高建筑的艺术性和独特性。
3. 色彩和灯光设计（1）色彩搭配：外墙色彩以浅色系为主，如银灰色、浅蓝色等，与城市整体风格相协调。
（2）灯光设计：商业综合体外墙设置LED灯带或灯柱，夜晚营造出绚丽的夜景效果，增加商业吸引力。
4. 绿化设计在建筑外部设置绿化植物，如攀援植物、花灌木等，增加建筑外观的美观性，同时提升城市绿化水平。
五、外立面细节设计1. 窗户设计：窗户采用大面积玻璃设计，增加建筑的通风和采光效果。
2. 幕墙结构：采用高强度玻璃幕墙结构设计，提高建筑整体稳定性。
3. 装饰墙面设计：在部分外墙设置艺术装饰墙面，增加建筑的艺术氛围和独特性。
4. 面积悬挑板设计：在建筑外墙设置悬挑板结构，增加建筑的立体感和层次感。
商业综合体建筑设计的要点分析
商业综合体建筑设计的要点分析随着城市发展速度越来越快，对于城市建筑问题人们也更加重视。
在城市发展中商业综合体建筑成为一股强大的推动力。
为城市商业活动开展创造着理想的运营平台。
商业综合体建筑的功能较多，是集娱乐、购物、餐饮及办公等功能为一体的综合建筑，能够显著增加当地商业的经济效益。
文章针对商业综合体设计的要点进行探讨分析。
标签：商业综合体；建筑设计；设计要素1、设计中注意的主要要素茌商业综合体建筑设计中，设计者首先需要了解综合体建筑的需求要素，并根据其需求要点开展设计工作。
在实际的设计中，其主要的需求要素包括了以下几点。
①综合性。
综合性的商业建筑应具备较强的综合性特点，如可以兼容多种商业经营模式、易于开展各种商业改造工作、经营空间具有一定的独立性等，都是这种综合性的主要表现。
需要注意的是，商业建筑综合只是其商业属性的一个表现，不能以破坏其安全、环保等其他需要为代价。
②安全性。
对于建筑特别是商业化建筑而言，安全性保障是其设计中应主要考虑的元素。
在近年来商业建筑中发生的大型安全事故中研究者发现，设计不合理成为了事故发生的主要原因。
为此设计者在设计过程中，应将安全性因素放到设计的首要元素中，确保建筑整体的安全性。
③便利性。
商业建筑的便利性，可以确保商业建筑开发质量提升。
这种便利性主要包括了内部便利（如电梯布局合理、步行道设置方便等）与外部便利（如交通便利、停车便利），两个主要组成部分。
2、建筑布局设计要求在建筑设计中，整体布局设计是其开展设计工作的基础。
在布局设计中，其主要设计内容包括了以下几点：①地下建筑布局。
在新型的商业建筑设计中，地下空间的布局设计占据着较为重要的位置。
当前商业建筑设计中，一般将地下空间分为两个部分。
一部分为商业空间，主要位于地下1、2层空间。
主要用于地下超市、商业经营、小吃城等商业开发使用，用于吸引商业客流的增加。
另一部分为附属空间，主要用于机动车停放、建筑办公区域等使用，为建筑整体提供附属服务。
商业综合体的空间特征及建筑设计要点
商业综合体的空间特征及建筑设计要点中国加快了城市化进程，随着时代的发展，城市商业综合体的建筑设施种类和数量不断增加。
商业综合体是城市发展的重要标志，其价值主要体现在商业空间的建筑层面。
本文探讨城市商业综合体建筑空间设计，深入分析其空间特征，寻求科学合理的设计方法，优化其空间理论。
商业综合体；空间特征；设计要点1 商业综合体的空间特征分析商业综合体是城市各种商业活动的中心，所以一般来说，商业综合体的人流量会比较大。
商业综合体的主要特征是不同类型的商业行为。
商业综合体的空间利用水平直接决定其空间商业价值。
商业综合体具有公众参与、开放、群体性和流行性为主要特征的公共空间，即专门用于步行的公共空间。
就内部空间环境而言，商业综合体是一种具有多种公共消费行为的开放空间。
商业综合体中的公共步行空间与商场内其他不同功能的商业活动相连，为人们提供基本的活动和交流空间。
室内空间品质是影响商业综合体整体空间品质的重要因素。
商业综合体的空间特征不仅为人们提供了基本的步行空间，而且增加了休闲性和通达性，提高了商业综合体的综合空间利用效率。
2 商业综合体设计概述从商业综合体的角度来看，它是一种集零售、餐饮、娱乐于一体的多功能商业设施，满足人们多样化的需要，是城市公共空间的重要组成部分。
一般来说，现代商业综合体的空间主要来源于某些街道、广场，可充分体现规模效应，再进行系统开发建设，创造一定的空间载体，最终实现规模集约化。
此外，一些大型商场和租赁点的聚集，为客户提供了极大的便利，发挥了一定的规模效应和成本优势。
不仅具有不同于传统商业街区的空间环境，也具有其不可缺少的空间特征，并结合了城市空间和建筑空间的优点，深受市民的喜爱。
将道路、广场、人行道纳入城市建筑之中，充分体现商业设计的内在空间。
现代城市商业综合体是现代城市空间的重要组成部分，商业综合体正在向一体化、多功能、全方位发展。
3 商业综合体的建筑设计原则3.1 整体性原则商业综合体在人文环境、建筑、城市功能等方面有效地实现了建筑环境与交通空间的有机统一。
浅析高层建筑外立面设计
浅析高层建筑外立面设计摘要：高层建筑外立面设计具有高度的统筹性，它集合并统一了建筑美学、建筑构造以及建筑功能三方面的知识，建筑设计师需要利用材质、色彩、形状、比例、尺寸以及这些元素的若干组合，来实现高层建筑外观美感和内在美感。
在本文中，笔者就高层建筑外立面设计的相关要点问题进行分析和探讨，希望能够为相关人员提供有益的借鉴。
关键词：高层建筑；外立面；设计Highly abstract: high-rise building facade design as a whole, it together and unified the function of the architectural aesthetics, construction and construction three aspects of knowledge, building designers need to use the material, color, shape, scale, size, and the combination of these elements, to achieve the high-rise building aesthetic appearance and inner beauty. In this article, the author is main points about the design of high-rise building facade is analyzed and discussed, hoping to provide some useful reference for the related personnel.Key words: high-rise buildings; Facade; designTU97引言建筑技术的发展让高层建筑外立面变得更加的活跃和自由，而以前许多不引人注意的构件也逐渐走到了前排，甚至成为建筑的至关重要的因素，而高层建筑外立面已经成为一种既定的概念而深入人心。
超高层商务综合体建筑的深化设计注意事项及思考
超高层商务综合体建筑的深化设计注意事项及思考【摘要】超高层商务综合体是城市中心发展的产物，因其建筑空间多功能性以及充分利用竖向交通的土地集约性，来满足城市人群的多方面活动需求。
在实际项目深化设计过程中，针对遇到的相关设计问题总结了设计中的注意事项，以及解决问题后带来的思考。
【关键词】超高层商业综合体；深化设计；注意事项；思考总结商务综合体建筑的出现，来源于“城市综合体”的概念，与城市综合体具备现代城市全部功能所展现的“城中城”不同的是，商务综合体建筑体量更集中，更倾向展示的是建筑本身多功能、高效率、复杂而统一的空间关系。
目前，我们将商业、办公、酒店、餐饮、会议等三项及以上的功能空间进行组合成一栋或多栋关联的建筑称之为商务综合体建筑。
在大中型城市，根据功能和地区的发展需要，其核心的政治经济中心往往更多的出现商务综合体建筑的规划和设计，也因其多功能空间的聚合性质和城市土地利用的集约原则，决定了商务综合体建筑的大型体量和高层、超高层高度趋势。
在我国，根据《民用建筑设计通则》GB50352—2019-3基本规定：“建筑高度大于100．0m为超高层建筑。
”建筑设计中，总高度超100.0m的商务综合体建筑因为不含居住功能空间，从建筑设计防火规范的角度将之划分为超高层公共建筑。
一、超高层商务综合体的组成形式商务综合体建筑按照建设部位来分，可以划分为地上建筑部分和地下建筑部分两方面，其中地上建筑部分又可以分为裙房部分和塔楼部分。
按照功能属性来分，裙房部分的建筑功能大多为商业店铺、餐饮活动、会议中心、康乐疗养等，塔楼部分主要为商务酒店和办公两大功能。
1.超高层商务综合体建筑的深化设计主要注意事项1.地下室设计地下室建筑部分是综合体不可或缺的重要组成部分，超高层综合体的地下室少则二三层，多则四五层，极少部分地下一层会设计成半地下室。
其空间功能主要需要解决大量的停车问题，这一部分会根据规划要求结合人防工程设计，设计为平战结合地下室。
商业综合体施工设计方案
商业综合体施工设计方案一、概述商业综合体是集商业、娱乐、休闲、办公等多功能于一体的综合建筑群体。
为了确保商业综合体的施工过程能够顺利进行，本文将提供一份完整的商业综合体施工设计方案。
二、总体设计1.选址与规划商业综合体的选址应考虑到市场需求、交通便利以及周边环境，选择一个适合的地段。
规划涵盖建筑布局、绿化设施、停车位规划等。
2.建筑设计商业综合体的建筑设计应充分考虑建筑风格、吸引力、功能性和安全性等要素。
设计方案应提供详细的建筑平面图、立面图和施工图纸。
3.设备选型商业综合体内部设备的选型应根据商业综合体的需求、预算和效能等因素进行选择。
4.施工组织商业综合体施工过程中，应确立施工队伍的组织结构、施工作业计划以及质量控制措施等。
同时，需要合理安排施工进度，确保工期的紧凑和施工质量。
商业综合体的建筑设计方案应包括以下几个方面：1.外立面设计外立面设计要求美观、独特，同时考虑到商业综合体的定位与宣传效果。
设计方案应包含立面材料、色彩搭配、装饰元素等细节。
2.功能分区设计商业综合体内部应设定合理的功能分区，包括商业商铺、餐饮区、娱乐区、办公楼等。
设计方案应提供每个功能区的平面布置和内部装修方案。
3.停车场设计商业综合体通常需要提供充足的停车位。
停车场设计方案应包含停车位数量、停车位布局、通道设计等。
4.绿化设计商业综合体的绿化设计应注重环境保护和舒适性，包括景观花园、绿化带、休闲区等。
设计方案应提供绿化种植方案、花卉选择等相关细节。
5.安全设计商业综合体的安全设计应考虑到火灾防护、紧急疏散通道、监控设施等。
设计方案应提供详细的安全措施，确保人员和财产的安全。
商业综合体的设备选型方案应包括以下几个方面：1.空调系统商业综合体需要提供舒适的室内环境，因此选择高效、节能的空调系统非常重要。
设计方案应提供空调设备的型号、安装位置等。
2.照明系统商业综合体的照明设计应注重节能和美观，选择适合商业综合体使用的照明设备。
大型商业综合体外立面设计
大型商业综合体外立面设计发布时间：2013-03-25 作者：王惟来源：万达商业规划院建筑三所从上世纪90年代开始，商业设施的集聚效应随着经济的发展，在我国逐步显现。
从最初的商业网点演化成购物型的商场，再从购物型商场衍生出集购物、餐饮、娱乐、酒店甚至展演功能于一体的大型商业综合体。
只要我们对身边的商业综合体稍作观察，便会发现，他们的外观正随着功能的转化以及受众的需求，发生着极大的改变：由原来分散独立的商业形象，发展到兼容多种功能的丰富多彩的外形。
要讨论大型商业综合体的外立面设计，先要认识一下什么是“商业综合体”。
图一上海IFC购物中心（作者自拍）一．商业综合体定义1. “城市综合体”“城市综合体”是指一个多功能、高效率的现代城市片区，它将城市中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等多项城市功能空间进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系。
2.“商业综合体”特指“城市综合体”中的商业、办公、酒店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的组合。
其功能带有较强的服务色彩。
二．立面需求1.满足商业建筑特色的需求大型商业综合一般地处重要城市的重要地段。
集商业、办公、酒店、公寓、住宅、配套等功能为一体，是项目所在城市的地标性建筑群。
设计者需要充分了解商业建筑特性，充分调研已建成的优秀项目，了解项目特性，并据此进行设计。
同时，甲方的企业文化和风格喜好也是设计者需要充分了解并加以提炼的内容。
2.满足使用功能的需求应充分了解商业建筑、办公建筑、酒店建筑等外立面形象展示的特别需要。
结合平面功能进行外立面设计。
同时根据外立面设计的需要对建筑平面进行调整，如出挑及退进、修改门窗洞口及墙体位置、增加构件、设置雨棚等。
3.满足成本控制的需求成本对商业建筑外立面造型起到控制作用。
在考虑造型美观的同时，应遵照建设方所提供限额设计指标进行立面设计，并应提供符合市场报价的概算书。
在各个设计阶段均应提供所选材料的样本或照片，以落实其可操作性。
商业综合体规划设计管控要点
商业综合体规划设计管控要点商业综合体规划设计是指对商业综合体项目的整体布局、功能划分、建筑设计等进行规划和设计的过程。
在商业综合体规划设计中，需要考虑多个要点，以确保项目能够顺利实施和运营。
下面是商业综合体规划设计的一些重要要点。
1.地理位置：商业综合体的地理位置对项目的成功至关重要。
需要选择可达性好、人流量大、消费能力较高的地点，并考虑周边的交通配套设施、人口密度等因素。
同时，还要注意避免与竞争对手过于接近，避免市场分散。
2.功能划分：商业综合体一般由购物中心、办公楼、住宅区、娱乐设施等多个功能区组成。
在规划设计中，要合理划分这些功能区，使其相互协调、互补，同时也要考虑业态的多样性和可持续发展的因素。
3.布局设计：商业综合体的布局要合理，客流分布要均匀。
一般来说，购物中心应当位于核心位置，办公楼和住宅区应当靠近交通枢纽，娱乐设施可以放在商业综合体的周边。
此外，还要充分考虑商业综合体的可持续发展，包括绿化布局、雨水收集利用等环保要素。
4.外立面设计：商业综合体的外立面设计要符合整体风格，并能够吸引人们的注意。
可以考虑使用大型玻璃幕墙、创意雕塑等元素，以增强商业综合体的形象和品牌价值。
5.设施设备：商业综合体的设施设备要满足业主和用户的需求。
例如，购物中心需要提供便利的停车设施、安全的消防系统、高效的空调设备等。
办公楼需要提供高速网络、科学的空气净化系统等。
住宅区需要提供安全的门禁系统、舒适的公共空间等。
6.管理与运营：商业综合体的管理与运营是项目成功的关键。
需要制定科学的管理制度和运营模式，派驻专业的管理团队。
同时，还要加强与商家、业主和用户的沟通，及时解决各类问题，提升用户体验。
7.安全与保障：商业综合体需要具备良好的安全措施和保障系统。
这包括安全摄像头、人员巡检、消防设备等，以确保人员和物品的安全。
8.环境保护：商业综合体规划设计要注重环境保护，采取多种措施减少污染、节约能源。
例如，可以采用太阳能供电、雨水收集系统等环保设施，减少对自然资源的消耗。
商业综合体的空间特征及建筑设计要点
商业综合体的空间特征及建筑设计要点商业综合体是由多个商业功能区域组成的综合性商业建筑群体，一般包括商场、写字楼、住宅、酒店、娱乐设施等不同类型的商业单元。
商业综合体的空间特征和建筑设计要点主要包括以下几个方面：一、整体布局：商业综合体的整体布局应该是合理、科学、灵活的，不同功能单元之间要协调有序，并且考虑到商业交通流线和车辆交通流线的分离，以保证商业区域的交通畅通。
二、交通组织：商业综合体的交通组织要合理，包括车辆、行人和货物的交通组织。
车辆通道要宽敞、便捷，行人通道要通畅、安全，货物通道要合理、高效，以满足商业综合体内外各功能区域之间的交通需求。
三、公共空间：商业综合体中的公共空间是吸引人流和提升消费体验的重要环节。
公共空间要宽敞、通透，营造舒适、愉悦的氛围，包括广场、走廊、中庭等。
设计时要充分考虑到人们的行为和活动习惯，合理安排座椅、景观、艺术品等元素，同时考虑到照明、音响和通风等方面的要求，使公共空间成为商业综合体的亮点和吸引力所在。
四、商业单元的布局和设计：商业综合体中的商业单元是吸引消费者的核心，其布局和设计要符合市场需求和人们的消费习惯。
商业单元的位置要合理，便捷，可以根据不同类型的商业单元进行分区划分和集约布局，以提高商业综合体的经营效益。
五、建筑外观和形态：商业综合体的建筑外观和形态要符合现代城市的建筑风格，注重建筑的造型和外立面的设计。
建筑外观要与商业综合体的功能相匹配，同时要考虑到商业综合体的所在环境，与周边建筑相协调，在视觉上具有辨识度和吸引力。
六、设备设施和服务配套：商业综合体的设备设施和服务配套是提供优质消费体验的关键。
商业综合体应该配置先进的设备设施，包括空调、电梯、停车场、消防设备等，以保障商业综合体的正常运营和安全。
商业综合体要提供便捷的商业服务，如购物指南、导览服务、优惠券领取等，以提高消费者的满意度和忠诚度。
商业综合体的空间特征和建筑设计要点主要涉及整体布局、交通组织、公共空间、商业单元的布局和设计、建筑外观和形态以及设备设施和服务配套。
浅析城市商业建筑外立面设计
浅析城市商业建筑外立面设计作者：施川来源：《建筑与文化》2013年第07期【摘要】随着我国市场经济的不断发展，商业建筑在城市建设过程中扮演着越来越重要的角色，其地位也日益突出。
经济的提高随之带来的是人们生活物质水平的提高，同样带来了人们对工作环境的要求也相应提高，对生活居所的要求也不断提高。
城市商业建筑外立面对建筑进行点、线、面的相互间结合，运用立面设计的相关知识和技巧，对建筑物进行外面立面设计，城市商业建筑外立面设计是一项综合性工作，它合理并巧妙的将建筑美学、建筑功能、建筑构造有机地结合在一起，然后利用建材、色彩、比例、尺寸进行有序组合。
现代城市商业建筑外立面设计是现代经济发展的一种结果，一种趋势，对现代城市建设起着关键性作用。
文章通过对商业建筑外立面设计的深入分析，总结以前的经验和教训，积极思考，深入探讨，体现城市商业建筑外立面设计在城市设计与人文性等方面进行分析讨论，发现现代商业建筑外立面设计的特点，并针对目前存在的一些问题，提出一些具体可行的办法，以及在实际操做过程中应该遵循的原则，对现代商业建筑外立面设计起到指导意义，和具有参考性价值的建议和意见，发挥积极作用。
【关键字】商业建筑外立面设计人文性一，城市商业建筑外立面设计的概述城市商业综合体建筑外立面设计是指建筑与建筑外面设计直接相结合，在其外部空间加上色彩、形状等要素进行设计，用于表达设计出来的形象和构成的形式，或者城市商业建筑外立面与内立面结合的构件进行组合的统称。
城市商业建筑外立面设计是一种高度统一的集合体，他集合了建筑美学、设机构学等多方面知识与一体，一般状况下，建筑师利用不同的材质，形状进行有序的组合，利用节奏和不同设计之间的差异等方式来改造外观，用此达到建筑外观的美感和立体美感。
通常条件下，城市商业建筑外立面设计包括出了屋顶以外所有的空间，对这些部分进行美化设计，除了在某些特殊的条件下，比如利用某些特殊的图形对建筑外部的某各部分进行设计，是这些部分与整体进行完美的结合，跟墙体表现出连续性，达到很好的视觉效果，足以以假乱真，难于辨别的效果。
大型公建外立面改造探索——以福州商业广场为例
大型公建外立面改造探索——以福州商业广场为例陈宝燕【摘要】当前,城市的快速发展使得现有很多建筑物,虽然在其设计使用年限内,但原有的建筑外表已难以满足感官及功能提升的需要.所以,这就需要对原有建筑物进行改造,以此来使其重新拥有城市及社会发展所需要的动力,赋予建筑全新的感观和使用功能.建筑是城市的地标,外立面改造犹如给建筑换上一层新的时装,建筑物随之变得容光焕发,充满活力.文章通过用一个完整、实际的项目实例来探索、研究外立面改造所带来的全新效果体验,并从设计意图到细节实施过程为切入点进一步探析既有建筑外立面改造的目的以及在改造过程中所面对的问题.【期刊名称】《福建建筑》【年(卷),期】2018(000)006【总页数】4页(P25-28)【关键词】外表皮设计;外立面改造;商业建筑裙房;大型公建;旧城更新【作者】陈宝燕【作者单位】福建省建筑设计研究院有限公司福建福州350001【正文语种】中文【中图分类】TU20 引言随着经济转型和城市的定位转变，老城沿街建筑旧有的形象很难突破原有城市空间格局，难以给人带来惊艳、舒适的体验感[1]。
大型公建外立面改造在设计过程中，常常会碰到以下4个问题，如：①设计构思中现有建筑外立面及结构对新造型带来的影响；②新的立面造型设计与消防救援窗口如何相结合；③建筑外表材质的选择；④建筑夜景照明如何在外立面得到充分的体现。
本文将通过实例的分类总结和归纳，探析外立面改造中4个主要步骤及切入点，并诠释某商业广场建筑外立面如何通过外表的全新设计提升了城市综合体在本区段的商业价值，逐步焕发了综合体的魅力。
1 项目目标该项目为城市商业综合体项目：位于福州市台江金融街，基地西邻连江路城市主干道，南侧为鳌峰路城市次干道，交通路网便捷，位置如图1所示。
该工程地上部分由2栋27层办公楼及商业裙房组成，建筑高度为97.5m。
本次主要是对建筑西侧，南侧裙房外立面进行改造，外立面装修面积约为6220m2。
大型商业综合体设计
商业综合体的概念，源自“城市综合体”的概念，但是两者有着明显区别。
城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。
而“商业综合体”，是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。
商业综合体及配套超级购物中心Shopping Mall：包括百货商场、精品店街、各主力店（比如运动类、KTV、餐饮类、电影院等）、超市（一般位于地下层）。
室内（外）步行街区：一般位于2～3层，与购物中心Shopping Mall主入口连接，功能以特色餐饮、中小型主力店（100㎡～500㎡）、休闲类店铺为主。
办公建筑群：甲级办公楼或SOHO类办公楼。
该类建筑将为商业物业提供大量消费人群，同时办公销售可以平衡项目前期资金流。
酒店建筑：为办公建筑及周边配套的酒店建筑，一般设置商务酒店和星级酒店。
住宅或公寓类建筑：商业的繁华将极大提高周边居住建筑的价格，同时住宅销售可以平衡项目前期资金流。
商业综合体设计要点大型商业综合体对城市空间有较大的影响力，就其自身表现力而言，主要是由平面、立面、自然环境和人工环境等多维建筑环境组成的。
在实际的设计中，必须综合考虑城市功能建筑和人文环境。
商业建筑规划中最重要的是动线设计，这包含人流动线、各区域机动车辆动线、物流动线，这三条中人流动线最为重要。
1.唯一性在各商业区、各楼层只设置一条主动线，避免顾客绕远路走弯路。
商业主街分支，表面看是增加了商业街长度，增多了临街店铺，实则是让顾客产生混乱感。
90%的人会走向较大的商业街，并且不会返回到支路，支陆只能出现在目的性商业中，如专业市场。
商业街入口处的分支是允许的，因为分支不会造成混乱感。
比较适宜的商业街形式为：2.导视系统各商业主入口必须分级：一级出入口：室内外步行街主出入口，导视系统形象鲜明，应承担吸客的作用。
高档外立面工程设计方案
高档外立面工程设计方案一、前言随着城市化进程的不断加快，建筑设计在城市发展中发挥着日益重要的作用。
而外立面作为建筑的外观和形象，更是建筑设计中不可忽视的部分。
良好的外立面设计可以赋予建筑更多的个性和魅力，提升建筑在城市中的形象和地位。
因此，本文将重点介绍一种高档外立面工程设计方案，希望可以对相关领域的设计人员提供一些参考和启发。
二、项目背景本外立面工程设计方案的项目背景是一个位于市中心的商业综合体建筑，其功能涵盖商业、办公和酒店等多个领域。
建筑总高度为100米，总建筑面积为10万平方米。
该项目希望通过外立面的设计，提升建筑的形象和品质，与周围环境和其他建筑相得益彰，成为城市中的一道亮丽风景线。
三、设计目标1. 突出建筑个性：通过外立面设计，突出建筑的个性和特色，使其在众多建筑中脱颖而出，成为城市的标志性建筑。
2. 提升建筑品质：通过优质的材料和精湛的工艺，提升建筑的品质和气质，赋予建筑更高的档次和价值。
3. 融入城市环境：外立面设计需要与周围环境和其他建筑相融合，形成一种和谐统一的城市风貌，增加城市的整体品质和魅力。
四、设计原则1. 个性突出：设计个性鲜明，与周围环境形成鲜明对比。
2. 材料精致：采用高品质材料，注重细节工艺，打造精致的外观效果。
3. 区域融合：与周围环境相融合，形成和谐的城市景观。
五、设计方案1. 外墙材料考虑到建筑独特的功能和地理位置，我们选择了一种不锈钢和玻璃混合的外墙材料。
不锈钢作为主要的外墙材料，可以赋予建筑高档的质感和金属质感，同时具有良好的耐候性和美观性。
而玻璃则可以提供充足的自然采光，营造开放的空间感，使建筑更加现代化和高大上。
2. 设计造型外墙设计采用了充满动态感的线条和曲面造型，形成了宛若海浪般的起伏效果，使建筑充满活力和动感。
同事搭配了大面积的落地玻璃窗，使建筑外观既现代又高雅，给人一种简约而不简单的感觉。
3. 灯光设计为了使建筑在夜晚同样能够吸引眼球，我们特别设计了一套灯光系统。
商业综合体多首层设计概念及落地
商业综合体多首层设计概念及落地商业综合体是指由购物中心、写字楼、酒店、公寓等商业功能组合而成的一个综合体，可以满足人们购物、办公、居住等多样化的需求。
在商业综合体建设中，首层设计起着至关重要的作用，不仅要满足商业运营的需求，还要为消费者提供良好的体验。
下面将从概念和落地两个方面进行论述。
首先，商业综合体多首层设计的概念是为了创造一个集购物、休闲、娱乐等多功能于一体的空间，使之成为城市的中心节点，吸引人流、增加消费机会，并提供与之配套的服务。
概念设计需要从空间布局、形式美感、功能设置等多个方面进行考虑。
首先，空间布局方面，首层设计应注重流线布局，根据商业综合体的不同功能区域进行合理的划分，比如将品牌专卖区集中在一起，将餐饮区域设置在适当位置，将休闲娱乐区域布置到能够吸引人流的地方等，以便让消费者能够流畅的游览，提高商业运营效益。
其次，形式美感方面，概念设计要追求独特的设计风格，以吸引消费者的目光。
可以采用现代的建筑造型、独特的外立面设计、丰富多样的装饰元素等，使商业综合体在外观上与周围环境形成鲜明对比，同时又能与城市的整体形象协调一致。
其次，商业综合体多首层设计的落地需要充分考虑实际操作性和经济性。
在实际落地过程中，设计师需要与业主和运营方进行充分的沟通，了解商业综合体的需求和运营模式，以便能够设计出符合实际需要的首层方案。
同时，经济性也是考虑因素之一、商业综合体的首层设计需要在保证功能和美观的前提下，控制成本。
设计师需要合理利用空间，避免浪费，减少不必要的装修和设备投入，从而降低建设和运营成本，提高商业综合体的盈利能力。
总之，商业综合体多首层设计的概念和落地需要综合考虑空间布局、形式美感、功能设置、实际操作性和经济性等多个因素。
只有在综合考虑这些因素的基础上，才能够创造出一个既满足商业运营需求，又能够给消费者带来良好体验的首层设计方案。
浅谈商业综合体项目设计管理方法
浅谈商业综合体项目设计管理方法摘要：随着社会物质文化文明的发展，老百姓对生活的品质要求越来越高，无论是再物质上还是在文化娱乐上社会都在向前发展。
从而商业广场便成为了老百姓线下物质与精神生活的载体。
商业广场项目的开发往往有别于一般住宅项目，其面对的专业更多，且设备设施的配置更为复杂。
作为商业地产一名设计管理人员，今天便浅谈一下商业综合体项目的设计管理工作。
关键词：商业综合体；设计管理；计划管理；指标管理一、概念介绍商业广场往往都依托于城市商业综合体内，商业综合体是将商业、办公、公寓、酒店、展览、餐饮、会议、文娱等生活空间的两项以上功能进行组合，形成一个多功能高效统一体，而布局形式常见为商业盒子+一栋主塔楼或者商业盒子+若干塔楼形成商业建筑群。
商业综合体一般具有以下特性：（1）高可达性。
一般商业综合体的规划都位于城市重要商圈以内或者城市门户区域，周边交通路网发达，高铁长途客运站往往与之结合。
（2）高识别度。
核心区或者CBD内的商业综合体往往有很高的识别度，或因为其独特的设计造型，或因为其建筑体量、建筑高度，又或因为自身广场的IP亮点总能吸引众多打卡群，从而增加独有的辨识度。
（3）高密度性。
城市用地趋于紧张，商业广场的高密度可提升土地使用率，同时人口密度也相对较大，提高生活效率。
（4）功能复合性。
城市综合体项目往往集生活、办公、娱乐于一体，满足老百姓日常生活的各种需求。
二、计划管理设计计划的编制应分阶段编制并进行有效管控。
投资模型阶段：设计计划以完成概念方案以及概念指标为主要目的，帮助投资开发部门进行投模测算，从而向上级领导提供决策依据。
此过程正常设计需要1.5-2月时间，可完成效果文本的编制。
准备摘地阶段：经投资测算，领导决策可确定为必摘地项目后，便可提前启动正式方案设计。
此阶段设计计划必然前置于摘地时间，可对商业综合体内各业态平面，动线规划，指标研磨，功能设计展开详细论证，确定立面设计的细节，规划地下停车库等细节工作。
关于商业综合体项目施工图设计管理分析
关于商业综合体项目施工图设计管理分析摘要：随着城市化进程的发展，以前的建筑类型已经无法满足人们不断变化的需求，商业综合体建筑的出现充分满足了城市居民多样化的需求。
许多城市都已建成或正在建造商业综合体，商业综合体建筑体量大，且施工周期极长，明确清晰的施工图可以有效保障商业综合体项目的顺利施工。
本文针对商业综合体项目管理的主要特点进行了说明，让读者了解商业综合体不同于其他建筑，需要加强对施工图设计的管理。
关键词：商业综合体；项目施工图；设计管理一般来说，商业综合体项目需要同时进行多种不同类型的工程，从而保证所有的施工工作能够在规定的时间内完成。
商业综合体建筑的工程量极大，因此施工现场的情况往往难以把控，需要设计管理来维持施工现场不陷入混乱状态。
进一步提高管理人员的施工图设计管理能力，可以使项目进度和项目质量得到充分的保障。
一、商业综合体项目管理的主要特点分析（一）建筑高度高、风险高、投入高的特点商业综合体项目通常包括大型商场、办公、公寓和酒店等业态，形成一个丰富的生活空间。
为了提高土地的利用率，商业综合体项目往往规划建设若干栋超高层塔楼、功能齐全的商场和大型地下停车场。
建筑高度超高会导致建筑消防超限、结构高度超限和结构体系复杂等技术问题。
地下室挖深大会导致基坑支护体系复杂，对周边环境影响大，施工风险高。
业态多、体量大、施工周期长，穿插施工会导致施工组织难度大。
往往会加大成本预算来确保商业综合体项目的质量、进度和安全，最终导致商业综合体的投入高。
（二）多部门多专业协同复杂的特点相较于其他的建筑，商业综合体施工图设计管理的复杂之处在于协同管理，需要协调内外部多个部门，涉及多个专业的配合，协同工作贯穿施工图设计、报审和现场施工的全过程。
公司外部需征询规划、园林、市政、消防和审图等部门，明确相关要求和设计条件。
公司内部需与商管、酒管、营销、物业、工程、成本、物资等部门协调，明确设计需求并协同审核图纸。
商业综合体施工图设计过程中，建筑、幕墙、泛光、结构、机电、内装和景观等专业需协同配合交叉审核，避免专业之间的矛盾和冲突，提高施工图的设计质量。
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鳞韵
——标准版立面设计感悟
开篇语：
鳞-----鱼类和爬行类动物的表皮。
鳞的特点-----同一模块的重复排列构成形体的变化，每一个鳞片都是坚硬，而他们组合在一起则又是灵活多变的。
设计师希望建筑展现其“生”的一面，借助于鳞片的概念诠释建筑立面的有机与统一，在空间与城市的底图上栩栩如生，呼之欲出。
理念的创新
万达广场，购物中心一直是每个城市一道独有的风景线，万达秉承地方特色的宗旨引领商业地产的浪潮一路走来，而这一次是一个创新的尝试，商业购物中心外立面标准版设计，初次接触到这个概念，着实让设计师觉得无从下手，以往的万达广场每个立面各不相同，设计毫无前车之鉴，最多的也只是一些住宅立面的标准化模块设计，然而住宅由于其使用功能的原因，本身自带其可重复性的特点，对于商业建筑，尤其是购物中心这种庞然大物，必然由于用地，功能，业态等种种的区别会形成不同的体量和平面形制，甚至主入口的位置都可能迥异，万达又给我们提出了：标志性、经济性、可复制性的原则，在这样一个基础上形成一个普适的方案用来向全国甚至世界范围推广，单从概念和设计的角度来说，这也的确是一个巨大的创新，万达的魄力无疑给我们设计提出了巨大的挑战，然而或许正是这挑战给予了我们持续下去的动力。
万达广场外立面标准版设计是AECOM与万达的又一次合作，通过之前重庆内江万达，成都蜀都万达长达2年多的配合，我方对万达已达成了一定的默契，为这次购物中心立面标准化设计这一创新的理念打下坚实的基础。
在一段时间的合作与沟通中，继续感叹于万达对各个环节的精细控制，细致完善的标准化要求，高效的执行力以及合理有力的管控。
整个方案设计的过程历时了将近半年，我们在万达商业建筑规划院的指导下不断的进行方案的探讨
与研究，对每一个区域的控制、每一个立面节奏的表达、每一条线型的勾勒都进行了反复的比对和推敲，最终形成以“鳞”作为立面标准单元元素的方案表达。
在这个过程中，万达规划院在风格把控和思路拓展方面给了我们很多帮助，我们也感受到了万达对每一个项目的重视，特色鲜明的企业文化，以及对发展城市建设、构建商业文化的社会责任感。
设计方法
材料与模块
标准化立面将由立面标准化的模块组成，这一方面方便统一定制与生产加工，同时另一个方面易于表皮跟随不同体量和平面形制进行变化，而材料与标准化立面单元模块的统一设计，是建筑立面标准化的重中之重，同时也是我们设计的概念得以体现的基础，立面的标准化模块不宜过于复杂，方便施工与控制，有利于形体的变化，同时美观造价经济，综合以上几点考虑，我们选择“鳞”作为整个建筑外立面的主题元素（图1 建筑鳞片单元），铝板作为一种较为通用的立面主材，无论是经济还是美观上，必然是我们材料的首选，也利于标准化的推广，这样，一个由铝板折边形成的鳞片系统便应运而生，通过统一形制的“鳞片”按一定的次序排列组合形成统一而不失丰富的商业建筑表皮（图2 鳞片单元组合）。
而“鳞”作为母题，可以彰显建筑的动感，给予建筑一种生动鲜活的美观，人行进的视线角度观察及光线配合不同照射方向会产生丰富的表皮变化。
同时色彩上，我们强调金色与银色作为主打色，这也在万达广场历年作品的色彩体系中。
图1 建筑鳞片单元图2 鳞片单元组合
形体与层次
形体是一个建筑最直观的表达，形体是一个建筑的表情，体现着建筑的情绪，在形体的设计上，我们需要找到一个主要的意向依托，同时又可以进行标准化设计的推广。
我们研究了万达历代作品，确立了中间主面为“身”，门头两侧为“翼”的主旋律，这样在一个稳定有力的主立面的支撑下建筑向两翼展开，整个建筑形体犹如一只振翅欲飞的鲲，层次上建筑立面分为三个层次，最底层由暖色的彩釉玻璃构成，然后建筑鳞片组成的主要部分分为两次，以微差的色彩和退进进行区分，以便于节奏的安排，丰富立面元素。
而在立面转折处，则尽可能自然，保持序列的连贯性与逻辑性，并在交接处形成自然的“落脚”，再通过曲线的变化形成丰富的层次，配合收束达成稳定（图 3 鳞韵标准版立面透视图）。
整个建筑表皮呈现生动活泼的感觉，情绪的平静稳定而又不失热情。
图3 鳞韵标准版入口一立面透视图
元素与细节
建筑立面的构成元素是建筑的主要语汇，而商业建筑的立面构成元素包括主次入口、广告位、LED、LOGO及标志性节点等构成，我们的设计强调将这些元素均协调有机的整合与完整的立面效果中，每一个元素的落位与处理均要求做到恰如其分，而欲达到此最终效果则要求我们在设计的初始就统一进行考虑，我们在入口处利用形体的自然变化形成开阔的入口门头效果，在立面节奏需要进行强化或者转折的地方巧妙的落位大小广告位，以及几个主要的LOGO如何点缀其中而又不觉杂乱，建筑的立面给予元素有机统一的空间，而元素又形成建筑立面的重要表达部分，广告位等商业立面元素则在其中起到画龙点睛的效果，使得建筑表情更加自然丰富。
细节的处理上，我们利用铝板进行压边，强化建筑的轮廓，线条清晰刚劲，在转折处倒角形成直与曲的交替结合，易于表达柔韧、协调，不失力度的造型（图4 鳞韵标准版广告位及LOGO透视图）。
图4 鳞韵标准版广告位及LOGO透视图
设计实践
郑州惠济万达广场是我司在万达商业规划院的带领下做的第一个标准化实际建造项目，第一次把我们标准化的概念方案运用实施，在实际项目上深化修改。
借此机会也是对我们标准化方案的进行一次有效评估，确定后期优化方向，发现不足之处，并与成本进行一次实际对接。
因用地条件等限制，郑州惠济项目用地扁长，且建筑为超大面积五层街，在设计初衷着眼于在标准版的基础上如何做最小的改动以满足实际建设工程及地方的需要，体量的变化，平面形制的改变都为我们的形体塑造重新带来了难度，幸运的是我们在标准化设计的时候已经充分考虑到了这些调整及相应带来的问题。
而在单元模块上，我们则一改标准化的统一菱形鳞片母题，改为平行四边形（图5 郑州惠济改进后模块单元），并在尖端做了圆角处理，这样在原先概念及逻辑基础上丰富了标准化产品的样式，同时这也解决了消防救援开窗的问题，新的鳞片标准有助于消防救援的规范开窗（图6 郑州惠济项目单元组合）。
同时由于地方消防规范的原因，我们也进行了门头的适当抬高，以满足消防规范的需求。
另一个方面，在彩釉玻璃的图案上我们融入了郑州的地方元素，以黄河水的波浪为意象形成我们的彩釉玻璃的色彩及图案表达。
这种种调整的原则都本着不改变标准化立面设计方案，同时满足实际项目的需求，结合当地人文及自然地理特色在建筑中增加地域性语汇，使建筑在高度特征性标识性表达的同时，兼顾文化兼容的文脉特征，最终形成郑州万达广场立面的方案。
在设计的深化过程中，我们对各种材料的特性、实际效果与成本进行更深入的探索，这些成果也进一步推动了标准化的设计研究。
郑州惠济万达广场是标准版向实际项目过度的重要一步，通过本项目的不断推进，商业规划院、立面设计单位艾亦康建筑设计（深圳）有限公司以及幕墙设计单位中国建筑科学研究院一道解决建筑防水，建筑单元式安装方式以及灯具安装方式等课题，完善了鳞韵方案的实际操作要求（图7 郑州惠济万达广场透视图、图8 郑
州惠济万达广场材料封样）。
图5 郑州惠济改进后模块单元 图6 郑州惠济项目单元组合
图7 郑州惠济万达广场透视图
图8 郑州惠济万达广场材料封样
结语
万达商业建筑作为整个商业地产中强有力的一支，引领着时代的品味和潮流，如今的标准化立面推广更是划时代的创新，雨后春笋般的新一代万达广场将统一而又丰富，其标志性的建筑外立面也必将影响最新的商业美学理念（图9 鳞韵方案展开立面）。
我们感谢万达给予我们这样一个机会，参与中国商业地产转型，成为万达新时代辉煌的见证。
万达商业建筑规划院持续不断的给予设计单位悉心的帮助与指引，令我们飞扬的创意在不断的调整与深化中以臻完善，我们有信心携手万达，共同表达我们对时代文化的理解。
图9 鳞韵方案展开立面。