东大街市调报告 2011YK
商场市调报告范文
商场市调报告范文一、市场概况当前，我国商场行业正处于快速发展的阶段。
随着人们生活水平的提高，消费观念的转变，商场已成为人们日常购物、休闲、娱乐的重要场所。
根据最新数据显示，我国商场的数量和规模均呈现出快速增长的趋势，其中大型综合性商场占据市场主导地位。
同时，随着电商的兴起，商场也面临着新的挑战和机遇。
二、市场调研1. 消费者画像通过对不同地区、不同年龄、不同收入群体的消费者进行问卷调查和实地走访，我们发现消费者对商场的需求呈现出多元化和个性化的特点。
年轻人更加注重购物的时尚感和体验感，而中老年消费者更注重商品的品质和服务的舒适度。
2. 竞争对手分析我们对周边同类商场进行了竞争对手分析，发现竞争对手的优势主要集中在品牌、商品种类、价格策略和营销手段等方面。
而我们商场的优势则在于地理位置、服务质量和消费者体验。
3. 消费趋势在市场调研中，我们还发现了一些消费趋势。
例如，消费者更加注重健康、环保的产品；消费者对于互联网+购物的需求增长迅速；消费者对于个性化、定制化服务的需求也在增加。
三、市场机遇与挑战1. 机遇随着我国经济的持续增长和消费升级，商场行业仍然存在着巨大的发展空间。
同时，互联网和大数据技术的发展，为商场提供了更多的营销手段和服务方式。
2. 挑战然而，商场行业也面临着一些挑战。
例如，电商的冲击、人工成本的上升、消费者需求的多元化等问题都给商场的发展带来了一定的压力。
四、市场发展策略1. 提升服务质量我们将加大对服务人员的培训力度，提升服务人员的素质和专业能力，为消费者提供更加优质的服务体验。
2. 加强品牌建设我们将通过举办各类活动、合作推广等方式，提升商场品牌的知名度和美誉度，吸引更多的消费者。
3. 创新营销手段我们将充分利用互联网和大数据技术，开展线上线下联动的营销活动，提升商场的营销效果。
五、结语在市场竞争日趋激烈的情况下，商场需要不断地进行市场调研，了解消费者的需求和市场的变化，及时调整发展策略，以应对市场的挑战和抓住机遇。
2011年上半年我市生猪禽蛋生产及市场价格情况调研报
（一） 短期行为
① 国家及时投放储备肉平抑市场价格
鉴于生猪价格在逐步攀升，不断创出2008年以来的新高，如不
加以调控，很可能会产生连锁反应，建议政府应择机向市场投放储备肉，以平抑市场价格。
② 政府应动用财政补贴实行价格临时干预
针对当前生猪猪源紧缺、市场价格变幻莫测的状况，政府相关部门要相互配合、明确职责、齐抓共管：一是在一定区域内（如超市及部分农贸市场）对价格异常的个别商品（如：猪肉）进行价格临时干预，实行最高零售限价措施，并加大宣传和监督检查力度，安稳人心；二是在生猪进入市场的源头环节（屠宰场）进行价格调控，并给予一定的差价补贴，平抑市场价格；三是在一定时期内对从外地调进我市的生猪给予一定的成本、损耗和风险补贴，促进外调积极性，稳定猪源，缓和紧缺局面。
②加大扶持力度，大力发展规模生产。
我市应大力扶持并发展规模养殖生产，特别在生猪及鸡蛋等弱势产业上给予一定的政策、财政扶持。扶持不仅要在价格出现异常时采取非常补贴措施，更应在源头预防上下功夫，要建立灵活科学的补贴制度，在一定时期内对规模养殖的能繁母猪、仔猪和蛋鸡规模养殖场进行适当补贴，既能解决当务之急，保持养殖户的积极性，确保市场供应，又避免补贴过多过高过频，引发生猪供大于求出现价格一落千丈的怪圈。相关部门要严加看管监督，确保补贴资金切实落到实处。
（三）、本地鸡蛋市场份额少，外来依存度高是鸡蛋价格波动的主因
近年来，我市本地生产的蛋品量少，无法满足市场需求，市场销售的鸡蛋外调依存度较高。今年春节后，由于异常低温天气，蛋鸡的产蛋率下降，加上东北等产地蛋鸡淘汰率高，影响了鸡蛋的有效供应，5月前后，南方许多省市的蛋商到北方产地抢购货源，受此影响，我市鸡蛋供应也出现了紧张的局面。加上蛋鸡产蛋量下降，鸡蛋不宜储存和运输，饲料等养殖成本高、运输成本增加等综合因素的影响，鸡蛋价格曾一度走高。
2019成都东大街市场调研报告-PPT文档资料
成都东大街市场调研报告
城东新村的规划
No •早在1993年，成都就开始按照国务院批转国家计委关于
《西南和华南部分省区区域规划纲要》中“三中心两枢 纽”的城市定位，对外宣称为“西南金融中心”。2019 年末，刘奇葆到任四川省委书记之后，将“西南金融中 心”提升为“西部金融中心”。旋即，成都展开了一场
成都东大街市场调研报告
•未来规划——成都东村
No
•刚刚结束的2019年成 都西博会上，成都市政 府公布了“成都东村” 的未来规划，成都市政 府将一次性拿出41平方 公里的土地，集中规划 聚集发展文化创意产业， 韩国SK集团和保利集团 分别与成都东村签下总 投资为254亿元的文化 产业项目投资大单。】
Image 街。李劼人先生曾在长篇小说《死水微澜
》中这样描述：“东大街是成都顶富庶的 街道，凡是大绸缎铺，大匹头铺，大首饰 铺，大皮货铺，以及各字号，以及贩卖苏 、广杂货的水货，全都在东大街。所以在 南北两门相距九里三分的成都城内，东大 街真可成为首街。”而春熙路只是连接东 大街和总府路的一个“过道”。
成都东大街市场调研报告
No 第一部分 区域政府规划 Image 一、东大街的前世今身
二、东大街未来规划蓝图及现状
成都东大街市场调研报告
东大街成都过去的繁华
No 出其东门 有女如云 虽则如云 匪我
思存”……来至诗经《出其东门》，东大 街成都曾经最大的一条街，很多不太了解 老成都的人一直以为春熙路就是老成都最 繁华的地方，其实不然，论起货真价实的 商业中心，还该是东大街，清末民初的成 都东大街，曾经是全城最为繁华的商业大
阳光金融中心 （阳光保险大厦）
成都东大街市场调研报告
东大街规划项目概况及经济指标
调讯2011第10期
调查快讯
第十期
国家统计局上饶调查队二0一一年十月十五日
2011年10月份全市居民
消费价格总水平变动情况
2011年10月份我市居民消费价格总水平环比100.3%，同比上升5.0%，累计上升5.1%。
10月份我市居民消费价格总水平同比上涨了5.0%，涨幅比上月回落了0.9个百分点。
八大类指数呈七升一持平。
其中，食品类、居住类、娱乐教育文化用品及服务类、医疗保健和个人用品类、交通和通信类、衣着类、家庭设备用品及维修服务类价格同比分别上升11.6%、2.6%、2.6%、1.9%、1.5%、1.1%和0.3%，使价格总水平上升5.0个百分点；烟酒及用品类价格持平。
2011年10月居民消费价格总水平环比100.3%。
八大类指数三升一降四持平。
其中，食品类、医疗保健和个人用品类、居住类价格分别上涨0.9%、0.4%、0.1%；交通和通信类下降0.2%；烟酒及用品类、
衣着类、家庭设备用品及维修服务类、娱乐教育文化用品及服务类价格持平。
从全省各设区市看，10月份与上年同月比价格涨幅情况是吉安（4.5%）南昌（4.6%）宜春（4.8%）上饶（5.0%）九江（5.1%）萍乡（5.4%）鹰潭（5.6%）景德镇（5.7%）新余（5.7%）抚州（5.7%）赣州（6.0%）。
附表：2011年期10月份各设区居民消费价格变动情况
二0一一年十月十五日
附表：
2011年十月份各设区市居民消费价格变动情况。
2011年上半年成都市房地产市场报告
2011年上半年成都市房地产市场报告二〇一一年七月实用文档目录一、土地市场情况 (1)二、商品房成交情况 (22)三、新盘推售情况 (26)四、市场政策 (52)五、热点板块 (54)实用文档2011年上半年成都市房地产市场报告一、土地市场情况1、概况截至2011年1-6月成都市成交土地200宗地，成交面积1004.54万平方米，成交金额189.29亿元。
（1）其中成都主城区成交45宗，成交面积155.1392万平方米，分别占成交量面积的15.4%，成交额54.4891亿，占总成交金额的29%。
其中成交量最多的是高新区，平均楼面地价最高的是锦江区，实用文档实用文档合计 45 3843516 1333520 / /（2）成都郊县土地成交155宗，成交占总量的84.6%，成交金额134.8亿，占总成交金额的71%。
成交量最多的为温江，共成交56宗地。
金堂、大邑、蒲江、都江堰基本无成交量。
2、趋势变化（1）、2011上半年成都土地成交量走势郊县成交宗地数13 31385673656310 20 3040 50 60 龙泉 青白江 新都 温江 双流 新津 彭州 邛崃 崇州 郫县成交宗地数从线状图看，2011年上半年土地成交主要集中在1月，共成交95宗地，合计成交面积353.73万（㎡）。
在后几个月中，呈波浪形交替上升趋势。
(2)、2011上半年成都楼面地价从2011上半年成都市主城区各区成交楼面地价看，六个区按平均楼面地价高低顺序排列分别为，锦江区3200元/平米、青羊区2915元/平米、成华区2766元/平米、武侯区1139元/平米、高新区1025元/平米，金牛区325元/平米。
（3）土地流拍统计2011年上半年共有四宗地流拍，四宗地均为住宅用地。
其中邛崃平乐一宗，双流西航港一宗，青羊区两宗。
成都市2011年上半年宗地流拍一览表实用文档实用文档房地产受政策的影响较大，去年的追高和今年的流拍，都是市场不理性的结果。
2011年城调价格科述职报告
埋头苦干夯实基础努力搞好价格调查工作价格调查科在局党组的正确领导和省领导的业务指导下，在时间紧、任务重、人员少的情况下，充分发挥团队精神，顺利完成了2011年工作任务。
大家感到通过11年一年的工作，进一步锻炼了调查人员队伍，提高了综合业务能力，积累了工作经验，也找到了差距和不足。
现我把11年价格调查科工作向大家作一简要汇报，欢迎大家提出宝贵意见，以便我们梳理下一步努力方向，把2012工作做得更好。
一、团结合作，完成“年定报”（一）消费价格专业：1、一是扎扎实实做好CPI价格调查工作。
高质量完成了2011年基期轮换工作。
此次基期轮换是近五年来最大规模的轮换工作，需要更换程序、规格品和权数，可以说时间紧任务急，不仅要对569种规格品的名称、价格进行重新采集，还要对各县消价专业进行程序培训，年初，经过一个多月加班加点我队终于高质量完成此次工作，为此省调查总队特发表扬信对我队工作予以肯定。
2、认真做好新增《城镇居民基本生活费用指数》核算工作。
为了确保低收入价格指数（SCPI）科学性、合理性、准确性，冯东同志利用住户数据资料反复多次进行核算、测算权数，我们全体人员深入社区走访住户摸情况、搞专项调查确定调查网点。
为配合这项工作新增调查网点30多个。
保证了SCPI的按时、准确使用。
（二）工业生产者价格调查1、做好PPI权数的调整工作。
2011年初我们将多次反复测算出的大、中、小类权数和基本分类权数导入新程序后，并与工业科协商对总体权数进行精确评估和测算，并将最后测算结果交由市局领导审核备案后报送总队。
2、进一步加强工业品生产者出厂价格调查工作，确保工业生产者价格统计调查方法制度改革的圆满完成。
一方面重视新制度实施后的数据衔接。
二是按照新的方法制度做好各方面的工作，认真总结并及时处理新制度实施过程中可能出现的新情况、新问题。
做好基本分类代表企业和代表产品的抽选、维护工作，保证基本分类的持续和稳定。
3、2011年底我们对230家调查企业的生产经营状况进行了摸底。
地一大道市调报告
7
改动后的格局分布以马路
世贸商城
银基商贸城
A区 潮流女装/童装
精品羽绒服
B区 潮流女装 精品羽绒服/童装
锦荣商贸城
天荣时装城
2021/4/6
东三马路
操场路 天隆服装城
E区 美食广场 炫彩百货 时尚内衣
火车站
T区 品牌女装 精品鞋业
C区 深广女装/精品男装
D区 日韩女装/针织内衣
2021/4/6
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前景与效果分析
2021/4/6
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开发商的诚信危机
招商部门的虚伪承诺式招商让地一大道经营商以及广大的商户吃尽了苦头，据其美食 广场原经营者描述，地一大道原承诺其进场后免交3年房租，但生意好转之后并未遵循 承诺，并与1年多以后以无合同为由驱赶其离场。
笔者在网上搜寻了一下，也发现类似的问题：
菜市场
钱塘衣城
万博商城
大同路 8
富一层
富一层资料：
开业于2008年12月，以服装、内衣批 发为主，兼营百货小商品。本期招商以 女装为主、兼营炫彩百货。
地一大道对外招商价格为300元/平方米， 但经过与其招商部经理了解后发现价位 可以浮动到225元/平方米或者更低。
C/T区 180-225元/平方米
行劝导，并且应规避空许诺的现象。
2021/4/6
18
谢谢！
2021/4/6
19
感谢您的阅读收藏，谢谢！
2021/4/6
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2021/4/6
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项目劣势
业种过于混杂导致人气缺乏。笔者曾在其中一干道观察，半小时内只有6人从其干道进 入。
车站附近的混乱交通同样阻断了一部分客流。 空调等公共设施的不匹配导致部分商家的不满情绪。 员工的专业能力不够，在谈判中多次对问题以不知道、不清楚为由躲闪回答，并言及
郑州市2011年上半年写字楼市调分析报告
郑州市2011年上半年写字楼市调分析报告二零一一年八月目录1 郑州写字楼概况1.1 近两年郑州写字楼供求及成交状况1.2 本次调盘区域及楼盘特点2 调查个案分析2.1 郑州重点写字楼分布图2.2 郑州市典型写字楼个案分析（高新区、郑东新区、金水区，中原区、管城区、二七区）3 郑州写字楼调查总结3.1 郑州写字楼特点3.2 郑州写字楼客群分析3.3 郑州写字楼价格分析3.4 配套需求分析3.5 写字楼客户关注因素分析4 分析总结1 郑州写字楼概况自郑州房地产市场实行限购政策以来，郑州市商业办公类新房成交价持续走高。
11年1-6月写字楼供应量为41.5万㎡，成交量为41.0万㎡，供求基本维持平衡；成交均价为12399元/㎡，涨幅明显。
2001年-2011年上半年办公物业量价走势图2010.01-2011.06办公物业量价走势图1.1近两年郑州写字楼供求及成交状况供应量：11年1-6月办公物业供应量为41.5万㎡，同比10年1-6月办公物业供应量下降了11.2%。
成交量：11年1-6月办公物业成交量为41.0万㎡，同比10年1-6月办公物业成交量下降了12.5%。
成交均价：11年1-6月办公物业成交均价为12399元/㎡，较10年1-6月成交均价同比上涨72.2%。
11年1-6月，办公物业新批预售量为41.5万㎡，同比下降11.2%；办公物业成交量为41.0万㎡，同比下降12.5%；成交均价为12399元/㎡，同比增长72.2%。
供求关系分析：11年上半年供应量集中在3-5月份，其中一季度供应量集中在3月份，单月供应量11.4万㎡，二季度放量集中在4月份，单月供应量22.8万㎡。
10年成交量一直保持比较活跃的态势，各月成交平稳；11年上半年主要受到市场供应量不足限制，成交量相对有限。
供应量分析：2011年1、2月份受季节性影响，供应萎缩；3-5月份集中放量，供应量分别为11.4万㎡、22.8万㎡和6.04万㎡。
杭州市场调研月报2011年6月
2011-6-14
2011-6-18 2011-6-18
402
185 28
85-140
90-170 80-90
18333
8866 21574
4
36 0
0
0 0
全款96折，按揭98折
全款98折，按揭98折 一次性付款总价减45万
注： 本报告数据均来自透明售房网
商品住宅新开盘
开盘情况 区 域 板块 楼盘名称 楼盘位置 申领预售 证时间 2011-6-18 供应 套数 10 户型面积 （m2） 260 开盘价格 （均价） 28620 成交 套数 预定 套数 优惠
下沙
德信· 中外公 寓
2011-6-30
128
89-120
14800
0
114
商品住宅新开盘
开盘情况
区 域
板块
楼盘名称
楼盘位置
申领预售证 时间 2011-6-6
供应 套数 356
户型面积 （m2） 89
开盘价格 （均价） 9428
成交 套数
预定 套数
优惠
萧山组 团镇
江东阳光名 城
萧山义蓬
9
4
一次性付款9.9折，按揭9.95折 按揭优惠1100元/平米、首付六 成优惠1300元/平米、全款优惠 1800元/平米。 VIP学士通行证 客户在此基础上抵10万房款同 时每天2000元 (以办理的日期 至6月10日为结算的实际天数）
萧山住宅供销态势
12592 44
14000
25
12000 10000 8000 6000
20 15
17369
20000 18000 16000 14000 12000
郑州市东大街南地块调研报告
09级城市规划《城市设计》调研报告姓名：赵泽坤学号：090907244指导老师：汤振兴一、调研目的：通过对郑州市东大街南地块的实地调研，了解该地块布局现状。
收集整理规划地块的各项信息，指导之后的课题设计，以求达到所要求的“美丽城乡，永续规划”的设计主题。
二、地块分析：郑州，别名商城，南省省会城市，我国中部地区重要的中心城市。
因商城遗址的发现被列为我国的八大古都之一。
商都文化在我国历史上有着极其深远的影响，对当今郑州的文化定位以及政治、经济、社会发展等方面都有着极其重要的影响。
图一此次规划的地块便位于郑州市商城遗址内的东南角（图一），位于郑州市管城回族自治区，为郑州市主城区紫荆山的影响范围内。
总面积约42公顷。
西邻的紫荆山路是郑州市中轴线，南北主干道之一；北侧和东侧分别为东大街、城东路；地块南侧为熊儿河；该地块南段被东西向干道城南路横穿。
总体来看该地块用地较为复杂（图二）。
三、调研内容及分析：3.1、地标建筑及沿街立面：从所处位置、建筑高度以及建筑设计感等多个方面综合来看，位于西北角的中国邮政办公大楼无疑为该地块的地标性建筑（图三）。
查尔斯·詹克斯在年出版的著作《地标性建筑物》中最早提出地标性建筑这个术语。
地标性建筑是一个城市或者城市某个区域的精神文化承载。
应该是人们进行各种活动首先想到的聚集地点、活动中心，我认为这是其重要衡量标准。
一个图三“地标”性项目应该能够满足人们商务、爱情、聚会、娱乐等各种活动需求，而不是一个与大众相割裂，仅有漂亮外观的高层建筑。
它应该是融合于城市之中，并能够影响城市发展进程的，与时尚潮流相融合，并能引领潮流的。
第三，它应该是一个很好的“城市外景地”。
一个地标性项目可以成为一个区域、一个城市的标签，能够大量地出现在各类媒体中，以及影视作品里，成为这个城市的代表，是城市里的一道风景线。
地标性项目与一般项目的区别应该首先表现在精神层面，符合时代发展潮流，是一种社会发展方向的代表。
2011年哈尔滨商品房市场年报
2011年哈尔滨商品房市场年报原子数据中心2012年1月17日目录事件篇 (4)一、“新国八条”出台，调控力度全面升级 (4)二、中央推进房产税改革，沪渝率先试点 (4)三、货币政策持续收紧，影响房地产供需双方 (5)四、千万套保障房全部开工，后续建设任重道远 (6)五、全国房价下行闸门开启，楼市转向买方市场 (6)六、房企阵营分化，“卖身潮”“并购潮”初现 (7)七、地产行业进入寒冬期，瓦解高利贷格局 (8)八、哈尔滨出台地方版房地产调控细则 (9)九、品牌房企进驻哈尔滨，颠覆本土房地产经营理念 (9)十、哈尔滨市新区地产市场转“冷”，成交急速放缓 (10)背景篇 (12)一、政策环境分析 (12)行政政策： (12)金融政策 (15)财政政策 (17)土地政策 (18)保障房政策 (20)市场篇 (23)一、土地市场 (23)1、2011年土地供应 (23)2、2011年土地成交 (25)二、商品房市场 (29)1、2011年商品房供应状况 (29)2、2011年商品房成交状况 (31)三、年度市场总结 (36)媒体篇 (37)一、年度媒体广告总结 (37)二、媒体投放分析 (39)三、项目投放分析 (40)四、广告投入排名TOP10 (42)五、年度营销策略分析 (44)预测篇 (45)一、政策走势 (45)二、供需走势 (47)三、产品、营销走势 (49)四、价格走势 (50)事件篇一、“新国八条”出台，调控力度全面升级●事件内容：2011年1月26日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作，随后国务院办公厅发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，要求进一步调控房地产市场，落实地方政府责任，加大保障性安居工程建设力度，各地要确定价格控制目标并向社会公布，二套房房贷首付比例提至60%，各地须从严实施差别化住房信贷政策；明确要求36个直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高上涨过快城市出台限购措施，已出台城市跟进完善。
兰州市场调研部XXXX年5月月报
兰州市场调研部XXXX年5月月报仁恒·美林郡报纸广告兰州市房地产市场资料统计及分析报告—2011年5月—（内部参考注意保密）市场调研部2011年6月◆宏观政策一房一价新政遭遇执行难，国家发改委：消费者可举报并将在全国范畴内检查专家认为：可规范坐地起价对房价抑制作用有限。
——详情见P5◆住宅行情兰州市商品房5月共销售149套，销售面积13101.43平方米。
相比4月份成交套数(105套)环比上涨29.5%，成交面积(9184.92平方米)环比上涨29. 9%。
相比于2010年5月份成交套数(352套)同比下跌57.7%，成交面积(3558 5.87平方米)同比下跌63.2%。
——详情见P11◆关注楼盘本月兰州市各版块楼盘营销推广活动较少，要紧集中在七里河版块、城北版块。
其余各版块没有新兴的楼盘，项目动态较少。
——详情见P13◆土地市场2011年5月份甘肃省共有21处土地招拍挂信息，其多数为商住综合用地。
与4月份土地市场成交量相比有所增加。
且兰州市公布土地招拍挂信息17处，较2011年第一季度各月及4月份都有较大幅度的增长。
——详情见P37◆专门关注港联第一大道项目集排洪道高标准综合治理、菜市场、超市、购物、休闲娱乐、美食、大型停车场、五星级公共厕所和都市景观为一体的排洪道综合治理暨多功能都市公共设施综合体项目。
项目目前处于排洪沟清理及土建施工时期。
——详情见P42目录第一章本月常规信息集成及分析一、重大经济民生调控及事件二、房地产（实时）国家调控政策三、甘肃省重大经济民生事件及房地产调整政策（一）甘肃省重大经济民生事件（二）甘肃省房地产（实时）调整政策四、兰州市重大经济民生事件及房地产调整政策（一）兰州市重大经济民生事件（二）兰州市房地产（实时）调整政策五、本月宏观政策、经济及房地产行业动态分析第二章本月兰州市市场动态数据及分析一、供应量及分析（一）2011年5月份兰州市房地产市场商品房供应量（二）2011年5月份兰州市房地产市场商品房供应量分析二、成交套数及分析三、成交价格及分析四、本月兰州市房地产市场数据综合分析第三章本月兰州市项目动态及分析一、本月兰州市重点项目分析二、本月营销推广宣传代表项目分析三、本月兰州市项目推盘运作小结第四章本月甘肃省土地动态数据及分析二、土地市场数据分析小结第五章本月兰州市保证类住宅供应信息及住宅市场动态分析二、本月住宅市场小结第六章本月兰州市商业地产分析二、商业市场分析小结第七章兰州市典型房地产企业动态分析一、天庆集团二、亚太集团三、恒大集团四、万达集团第一章本月常规信息集成及分析重大经济民生调控及事件二、房地产（实时）国家调控政策三、甘肃省重大经济民生事件及房地产（实时）调整政策（一）甘肃省重大经济民生事件（二）甘肃省房地产（实时）调整政策四、兰州市重大经济民生事件及房地产（实时）调整政策（一）兰州市重大经济民生事件（二）兰州市房地产（实时）调整政策5月11日兰州晚报我市今年首批经适房昨日摇号，459户居民将在5月底前选房我市加大保证性住房土地政策支撑力度，保证性住房审批将有快速通道5月12日兰州晚报6042户符合廉租住房条件家庭名单今日在本报公示，上半年住房补贴将在6月发放5月12日兰州晨报兰州八块地首次尝试“预申请出让”。
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成都东大街市场调研报告
东大街规划项目概况及经济指标
位于锦江区东大路，由政府投资2.7亿元，历经2年3个月建成，10年9月17日正式落成揭幕。是“5·12”汶 川大地震灾后全市第一个大型公益建设项目，也是全国第一个以地域文化为主题的妇女儿童中心。
成都东大街市场调研报告
第三部分 东大街物业销售情况
一、金融街辐射区域商业销售情况 二、其他各个物业销售情况
• 2007年9月，锦江区就提出《关于建设东大街—成都金 融商务大道的工作建议》，计划在5年内将东大街基本建 成为成都金融商务大道。按照规划，预计3到5年，使东 大街成为中西部地区机构最多、品种最全、环境最优的 金融商务聚集区。“为了积极引导金融及相关产业聚集， 部分东大街地块规定必须用于金融商务，项目建成后必 须以与金融相关的名称命名，拟引进国内外知名金融机 构投资建设区域总部
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东大街规划项目概况及经济指标
环球贸易广场，位于东大街与二环路交界处，最高建筑318米，周围还有 数栋120---260米的楼，今年资金以到位，动工在即。
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东大街规划项目概况及经济指标
这里只是“东大金融街” 总长度的三分之一不到， 但是平均海报高度将是全 市最高。 （他的不远处， 还有6栋超高的华润万象 城）
•竣工时间：大街规划项目概况及经济指标
•开发商：香港华人置地 •都汇华庭是香港华人置地及华置西 锦城后成都第二个住宅项目，也是 市中心的首个高层豪宅项目。 •项目占地面积：27亩 •项目总建筑面积：199,229㎡ •楼高：176米 •交付时间：2014年初
都汇华庭售楼部亮灯仪式
11. 水井坊片区保护性开发 12. 大慈寺历史文化保护区开发13. 国际商城 14. 锦成艺术宫改造（仁和三期） 15. 阳光保险大厦 16. 明宇金融广场（施工） 17. 四川文化城 18.南山总部基地 19.高威体育公园 20.环球贸易广场（施工）
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东大街入驻世界五百强
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城东新村的规划
•早在1993年，成都就开始按照国务院批转国家计委关于 《西南和华南部分省区区域规划纲要》中“三中心两枢 纽”的城市定位，对外宣称为“西南金融中心”。2007 年末，刘奇葆到任四川省委书记之后，将“西南金融中 心”提升为“西部金融中心”。旋即，成都展开了一场 轰轰烈烈的打造华尔街的宣传攻势，似乎一切指日可待
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东大街规划项目概况及经济指标
•开发商：群光实业有限公司 •群光广场为台湾上市公司蓝天集团 所成立之中国大型百货商场，成都 群光广场是群光集团在中国大陆第 三个大型连锁 •项目占地面积：10,964㎡ •项目总建筑面积：187,000㎡ •楼高：166米、地上37层、地下5 层 •交付时间：2010年10月
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东大街规划项目概况及经济指标
•开发商：阳光保险
•阳光保险集团以1500万/亩的价格成功 竞得东大街1号地块。项目建成后冠名 “阳光保险大厦”， 阳光人寿保险、 阳光财产保险、标准（北京）保险入驻 该大厦。
•项目占地面积：6.68亩
•项目总建筑面积：未定
•交付时间：暂未动工
阳光金融中心 （阳光保险大厦）
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东大街规划项目概况及经济指标
190M 100M
•开发商：花样年集团
•2009年成都第一高楼，东西双塔组成汇聚四大物业形态 的多功能的城市商务复合体。
•项目占地面积：13亩
•项目总建筑面积：17万㎡
•楼高：东塔净高190米共计49层甲级写字楼；西塔净高 100m共32层为国际酒店、精装公寓、和精品商业。
•现在的二号线东门大桥站的盾构点就是这块地的一部分。
•这个项目要正式出现，需要2年以上的时间。
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东大街规划项目概况及经济指标
•开发商：菲律宾首都银行 •该项目限低150米，限高190米。，2008年6月，菲 律宾首都银行签下入驻东大街协议。根据协议，菲 律宾首都银行将修建自己的金融大厦。菲律宾首都 银行是一个以商业银行为主，包括多家储蓄银行、 投资银行、财务公司、证券公司等在内的大型银行 集团。
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•开发商：明宇环球实业股份有限公司 •明宇金融广场总高度将达到206米，是集国 际五星级酒店、甲级写字楼于一体的超高层 建筑综合体，总投资约12亿元。 •项目占地面积：9,755㎡ •项目总建筑面积：128,000㎡ •楼高：206米、地面47层，地下5层 •交付时间：2012年初
•天紫界开发商为宜宾永竞集团，紧邻东大街、水井坊、九 眼桥和红瓦寺四大区以及东一环。 •天紫界住宅70年产权，商务楼40年产权，1-3楼为商业， 定位 精品灯饰城，二楼商业均价2.7 •万每平米，三楼均价1.7万每平米，部分为商业产权40年 公寓，其它为70年简装住宅，销售 •价格从开盘至今涨幅高达40%多，销售速度较慢。
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240M
•开发商：明宇环球实业股份有限公司
•由明宇集团旗下泰信建设投资20亿元，位于成都 金融街10-3号地块。成都西部国际金融中心项目， 引进世界顶级酒店品牌CONRAD。
•项目总建筑面积：260,000㎡
•楼高：240米
•交付时间：2012年初
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东大街规划项目概况及经济指标
•开发商：美国铁狮门 •国际一流房地产开发商、运营商及基金管 理公司，代表作索尼中心、克莱斯勒大厦、 洛克菲勒中心等世界知名财团建筑。成都铁 狮门项目预计投资25亿元。 •项目占地面积：38亩 •项目总建筑面积：17万㎡ •楼高：三座楼高158米和5层商贸片区构成 国际甲级写字楼、高标准精装住宅、酒店式 公寓及商场。 •交付时间：2012年
166M
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东大街规划项目概况及经济指标
•开发商：九龙仓 •国际金融中心（简称IFC）由香 港九龙仓于2008年9月以72.4亿 元拍下，土地单价8800万元/亩， 总投资约140亿元，含两栋248米 高层写字楼、一座198米高层住 宅及一栋以酒店和公寓式酒店组 成的198米高的综合大厦。零售 裙楼共七层，下面两层地下设施 用于贵价商店、饭店、影院、超 市、溜冰场和保龄球馆，未来成 都地标级建筑。 •物业档次：国际甲级 •项目占地面积：约82亩 •项目总建筑面积：约760,000㎡ •交付时间：2013年大体完工，2 018年全体交付
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东大街规划项目概况及经济指标
•环球贸易广场 （最高318米） •项目位置：位于双桂路以南、牛沙路以北、二环路以东、沙河以西片区 环球贸易广场占地259亩，预计总投资达160亿元。建成后为高约300米的双子塔座建筑，建筑面积不低于130 万平方米，集超一流甲级写字楼、超五星级酒店、高档酒店式服务公寓、大型高档购物广场、国际化高级住宅 社区于一体，将极大提升东大街片区的国际化程度。
10-60
项目地址 红星路 总户数 450间
开发商 福来房产 开盘时间 09年12月
占地面积 6215平米 销售均价 15万/平米
容积率 16.1 物管公司 华为物业
绿化率 15%
物业费 7元
物业类别 商业写字楼
交房时间 2012年底
建筑面积 近10万平米
销售情况 尾盘
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金融街辐射区域物业销售情况
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•未来规划——成都东村
•刚刚结束的2010年成都 西博会上，成都市政府 公布了“成都东村”的 未来规划，成都市政府 将一次性拿出41平方公 里的土地，集中规划聚 集发展文化创意产业， 韩国SK集团和保利集团 分别与成都东村签下总 投资为254亿元的文化 产业项目投资大单。】
•韩国SK集团在成都东村 投资说明会上签约项目， 包括SK传媒创意产业聚 集区、商业开发项目和 事业拓展区三个部分，
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成都东大成街都市东场大调街研报市告调报告
杨坤 二0一0年一月
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报告目录
第一部分 第二部分 第三部分 第四部分 第五部分
区域规划 东大街规划及入住项目 东大街商业住宅销售情况 东大街物业租售情况 东大街辐射区域土地成交情况
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第一部分 区域政府规划
206M
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东大街规划项目概况及经济指标
280M
•开发商：罗森王全球投资公司
•将在东大街斥资15000万美元修建金融大厦及配套设施。罗 森·王是美国罗森公司在中国全资控股子公司，罗森公司主要 从事住宅物业、商业物业、高级生活社区、酒店等领域的投 资。临界的高度190米左右，里面的超级塔楼估计280米左右。
•环球贸易广场（攀成钢14号地块）， 原名成都国际金融中心,即300米--320 米双塔,限低280米。新鸿基地产发展 有限公司将投资180亿元，将于2009年 开工建设。主塔高度318米，副楼超五 星级酒店高度约150米，下面将有2号 线于9号线交汇。 •区域总建筑面积645万平方米，平均 容积率4.5，最高为318米的ICC大楼， 容积率达到19.2，建筑面积48万平米。
总投资128亿元。
•保利集团的126亿元项 目，包括剧院、博物馆 群、拍买基地三大板块， 以及培训机构、文博旅
游等衍生产业。
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成都东大街现状
•天时：政策春风 •西部大开发第一阶段，10年成就“西部之 心”，顺利步入“加快发展”第二阶段。 •建设世界现代化田园城市； •成都双轴四片发展：政府企业南迁，金融集 团东移。 •地利：土地储备充足，投资企业“不差钱” •东大街15个黄金地块，地王频出； •1180亩待开发面积； •人和：跨国巨头扎堆热捧“西部上海” •成都获评《福布斯》全球未来发展最快城市 之首； •香港九龙仓、香港华人置业、美国铁狮门、 花样年、新鸿基等10多个地产巨头云集； •国有银行、外资银行扎堆，金融核心逐渐成 形。