物权法大纲学生1

第一章物权法总论第一节物权概述一、物权的概念及特征（一）概念——指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。

凡直接支配都具有排他性，支配权是积极因素，排他权是消极因素。

（二）特征2条1、主体是特定的权利人：2、客体主要是特定的有体物：法律特定规定时，无体物也可成客体3、本质上是支配权：4、排他权：（三）物权与债权的区别1、主体特征上的区别：物——对世权，权利人特定，义务人不特定债——都特定，对人权2、内容上的区别：物——排他权、支配权、绝对权债——请求权、相对权3、客体上的区别：物——物√，行为×，原则上有形物、独立物、特定物债——物√行为√智力成果√，主要是行为4、权利设定上的区别：物——法定主义，公开性，设定应公示，不动产—登记、动产—交付，“外在象征”债——意思自治原则设定，非公开性，不需公示5、期限上的区别：物——无期限，尤其所有权有永恒性债——有期限（合同中即使无期限，合同也有效）6、效力上的区别：物——有追及效力债——只能发生在当事人之间7、保护方法上的区别：物——物上请求权，广目的：恢复支配权债——主要损害赔偿权目的：及时补偿二、物权的客体（一）客体——物（二）客体特征1、是客观存在的物质实体：？人体器官？？尸体？2、必须为人力所能支配：？日月星辰3、具有有用性：4、必须是特定物：法彦：“所有权不得未确定”5、一般是独立物：（三）客体种类1、动产、不动产：2、主物、从物：3、原物、孳息：天然、法定自然孳息——116第1款：“天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。

当事人另有约定的，按照约定。

”法定孳息——116第2款：“法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。

”三、物权分类（一）根据权利人对自有物享有物权还是对他人所有物享有物权分：①自物权：权利人依法对自有物享有的物权，即所有权②他物权：权利人依照法律规定或合同约定，对他人所有物享有的物权，也叫定限物权1、用益物权：指以实现对标的物的使用、收益为目的而设立的他物权（土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权）2、担保物权：指为担保债务履行，在第三人或债务人特定物或权利上所设立的物权（抵押、留置（只能是动产，两个月后可拍卖变卖）、质押）（2者区别：①主体不同----所有权人、非所有权人；②权利内容不同----完整物权、全面支配、不完整物权、不全面支配；③权利存在期限不同----无期、有期）（二）根据标的物是动产还是不动产分：1、动产物权：2、不动产物权：3、权利物权：（三）根据物权是否从属于其他权利而存在分：1、主物权：[ ]所有权、地上权2、从物权：[ ]担保物权（四）根据是否登记为标准分：1、强制登记的物权：[ ]不动产抵押权2、自愿登记的物权：（五）我国物权法上对物权的分类：所有权、用益物权、担保物权四、物权的效力（一）物权的排他效力——指在同一物上不得成立2个所有权或成立2个在内容上相互矛盾的物权。

（《物》2条3款：“本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

”将排他性与支配性并规定，支配∈物权性质，排他属于效力。

）（二）物权的优先效力1、对外优先效力——物权优于债权例外：①买卖不破租赁：②纳入预告登记的债权，在任何情况下，均具有优先于物权的权力：2、对内优先效力——时间效力，设立在先的物权优于成立在后的物权（三）物权的追及效力——指物权成立后，其标的物不论展转于何人之手，物权的权利人取得追及物之所在，而直接支配其物的效力。

▲物权的追及效力不是绝对的，善意取得例外。

能否成为独立权利有争议：×郑玉波“追及效力已为优先效力涵盖”松阪“是物上请求权的一个侧面”√王泽鉴“虽有重合，但规定追及效力为独立权利更有周全保护物权”（四）物权的请求权——指物上请求权，或基于物权所产生的请求权，即当物权人在其物被侵害或可能遭受侵害时，权利人有权请求恢复物权的圆满状态或防止侵害。

33-38？债权侵害后的损害赔偿请求权和“物上请求权”的区别？第二节物权法概述一、物权法概念——调整物归属关系及主体因对物的占有、利用而发生的财产关系的法律规范。

二、物权法的性质（一）是私法（二）主要是强行法（三）是普通法（四）具有固有法的特点（五）既是行为规范，也是裁判规则（六）是实体规范兼具程序规范三、物权法体系总则——所有权——用益物权——担保物权——占有四、物权法与合同法的区别（一）调整对象不同——物权法调整财产占有关系，合同法调整财产流转关系（二）保障的权利范围不同——物权法主要保护物权，合同法主要保护债权（三）适用原则不同——物权法定；债权约定（四）保护方法不同——物上请求权，违约责任第三节物权法的基本原则一、平等保护原则——指物权主体在法律地位上是平等的，依法享有相同的权利，遵守相同的规定。

二、物权法定原则 5（一）概念——又称物权法定主义，是指物权只能依法律设定，禁止当事人自由创设物权，也不得变更物权的种类、内容、效力和公示方法。

（二）内容：种类法定、内容法定三、公示公信原则（一）公示原则6（公之于世）1、概念——指物权设立、变动必须依照法定公示方法予以公开使第三人能够及时了解物权变动的情况。

2、物权公示方法：登记、交付。

（二）公信原则——指一旦当事人变更物权时，依据法律规定进行了公示，则即使依公示方法表现出来的物权不存在或存在瑕疵，但对于信赖该物权的存在并已从事了物权交易的人，法律仍承认其具有与真实物权存在相同的法律效果，以保护交易安全。

●《物》虽没有明确规定，但内容有。

[ ]16条：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”。

●注意：公信力问题一般针对第三人而言，对内不产生效力。

四、一物一权原则——即物权客体特定主义，是指一个物权的客体仅为一个独立的有体物，在同一物上不得设立2个或2个以上相互矛盾的物权，尤其不能设立2个所有权。

第四节物权的保护一、物权确认请求权33二、物上请求权34-36（一）概念——是指当物权的圆满状态受到妨害或有被妨害之虞时，物权人为了排除或预防妨害，请求对方为一定行为或不为一定行为的权利。

（二）性质物权说债权说准债权说（三）类型返还原物、排除妨害、消除危险、恢复原状、停止侵害、损害赔偿——可单用或者并用第二章物权的变动一、物权变动概述（一）物权变动的含义——指物权的设立、变更、转让和消灭。

（二）物权变动的原因1、法律行为：2、非法律行为：（《物》2章3节，28、29、30法院、仲裁委员会的生效法律文书：28 文书生效取得物权继承和受遗赠：29 继承或者受遗赠开始取得物权合法建造房屋、拆除房屋等事实：30 事实行为成就时发生效力征收：28（三）物权行为1、产生渊源：2、概念：——指以物权变动为目的，并须具备意思表示及交付或者登记二项要件的行为。

3、物权行为的独立性理论：——指物权行为与债权行为相互分离，而且独立于物权行为之外。

4、物权行为的无因性理论：——指物权行为的成立受债权行为的影响，但其效力并不受债权行为的影响。

5、各国立法对物权行为及理论的看法：①德、台湾------√②法------×采纳纯粹的意思主义，以意思而发生效力，无须登记、交付，③瑞士------折衷，物权变动---债权意思+交付登记④美-----契据交付主义，债权意思+契据+交付受让人，受让人可以去登记，但登记不是生效要件，是对抗要件。

⑤中------承认物权行为，否认物权行为理论。

二、不动产登记（一）性质（二）登记的效力91、物权变动的效力：14 记载于不动产登记簿时发生效力登记簿是物权归属和内容的依据2、权利推定的效力：3、善意保护的效力：（三）区分原则15区分登记的效力和合同的效力（四）更正登记、异议登记、预告登记1、更正登记：192、异议登记：193、预告登记：20三、动产交付23（一）交付的效力物权移转（二）交付的分类1、现实交付：2、观念交付：25-27①简易交付：指动产物权变动前，若权利人已依法占有了该动产，就无须再进行实际交付，从法律行为发生效力时起就直接发生物权变动的效力。

②指示交付：指动产物权变动前，若该动产已为第三人占有，则负有交付义务的人可将对该物的返还请求权转让给新的权利人，以代替实际交付。

③占有改定：即继续占有，指在动产物权变动前，若转让人希望继续占有该动产，当事人双方可签定合同，特别约定由转让人继续占有该动产，而受让人因此取得该动产的间接占有以替代该动产的实际交付。

（三）船舶、航空器、机动车的物权变动 24登记对抗主义第三章所有权第一节概述一、所有权的概念及特征（一）概念——指所有权人依法对自己的物享有的独占性的支配权。

（二）特征：1、自权性：2、完全性：3、恒久性：4、单一性：5、弹力性：二、所有权的本质（几个学说）（一）神授说：（二）先占说：（三）劳力说：（四）自然权说：（五）社会说：（六）法定说：第二节所有权的权能一、占有权能——指所有人和其他合法占有人对于所有物进行控制和管领的事实。

二、使用权能三、收益权能四、处分权能核心，包括：事实处分—对物进行实质上的变更等物上的事实行为法律处分—使所有权发生转移、变动的法律行为第三节所有权取得的原因一、概念——指所有权依何种方法、何种法律事实而取得。

二、取得方式（一）征收——指国家基于公共利益需要，通过行使征收权，在依法支付一定补偿的前提下，将单位或者个人的财产转移给国家所有。

（《宪法》10条3款、《物》42条1款主要是不动产）（二）善意取得1、概念——又称即时取得，是指无权处分人将动产或不动产转让给第三人，如果第三人取得该动产或不动产时出于善意，则第三人将依法即时取得该动产或不动产的所有权或其他物权。

2、构成要件：（1）无处分权人处分他人财产：（2）第三人取得该财产时处于善意：（3）以合理的价格有偿转让：（4）完成了法定的公示方法：3、遗失物、赃物与善意取得：（三）遗失物的拾得和埋藏物、隐藏物的发现109、110、113 114（四）孳息的取得116“天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。

当事人另有约定的，按照约定。

法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。

”（五）抛弃和先占1、抛弃：单方行为，事实行为，物权转移2、先占：（1）概念——指以所有的意思，先于他人而占有某项无主的动产，并依法取得所有权。

（2）构成要件：须为无主物+ 须为动产+ 须以所有的意思占有无主物+ 先占不违法（3）法律后果：先占人取得所有权（六）添附1、概念——附合、混合、加工统称添附，皆为动产所有权得丧之原因，具有结合关系。