高层住宅技术标

目录一、编制依据及原则 (1)1编制依据 (1)2编制原则 (1)二、工程概况 (2)1工程概况 (2)2工程特点 (2)三、总体策划及部署 (2)1项目管理目标 (2)2施工顺序 (2)3施工准备工作计划 (3)4总体施工方案 (6)四、现场总平面布置 (8)1施工场地现状 (8)2平面布置原则 (9)3现场平面布置 (9)五、主要分部分项工程施工方案 (12)1测量方案 (12)2防水工程施工方案 (14)3钢筋工程施工方案 (17)4模板工程施工方案 (21)5混凝土施工方案 (26)6垂直运输方案 (31)7脚手架方案 (31)8砌体工程施工方案 (37)9屋面工程施工方案 (38)10装饰装修施工方案 (42)11安装工程 (51)六、保证安全的技术组织措施 (76)1安全目标 (77)2安全管理体系 (77)3安全技术措施 (77)4机械设备的安全使用 (85)5安全消防措施 (86)6安全检查及隐患整改 (87)7冬、雨期施工安全防护措施 (88)8出现地下建（构）筑物、管线时的处理方法及措施 (89)七、保证质量的技术组织措施 (89)1工程质量目标 (89)2施工质量保证体系 (89)八、文明施工环境保护措施 (90)1文明施工目标 (90)2管理机构 (90)3现场管理原则 (90)4现场文明卫生管理措施 (90)5施工现场环境保护措施 (92)九、保证工期的措施 (96)1工期目标 (96)2进度控制体系 (97)3保证工期的技术措施 (97)4做好各种资源的供应 (98)5加强施工机具的管理 (98)6农忙季节措施 (98)7冬雨季施工措施 (98)8关系协调 (98)十、冬、雨季施工措施 (99)1冬期施工措施 (99)2雨期施工措施 (104)一、编制依据及原则1编制依据依据国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集；国家、山东省及黄岛市关于工程施工和验收的有关法律法规。

依据ISO9001：2000《质量管理体系标准》，ISO14001：1996《环境管理体系规范》，GB/T28001-2001《职业健康安全管理体系规范》。

2编制原则2.1遵循招标文件条款的原则在编制施工组织设计的文字说明、插图、插表中，严格按照招标文件的规定，做到统一标准，规范编制。

2.2遵循设计图纸、施工规范、规程、验收标准的原则在编写主要项目施工方法中，严格按设计图纸要求，执行现行施工规范、规程及验收标准，确保工程质量。

2.3坚持实事求是的原则在制定具体项目实施方案过程中，充分研究、分析工程的特点、难点，坚持科学组织、合理安排、均衡生产，确保优质、高效地完成本标段的建设任务。

2.4坚持施工全过程严格管理的原则在各道工序施工中，严格执行监理工程师的指令，尊重建设单位和监理的意见，严格管理，保证施工过程中的各个环节都处于良好的受控状态。

2.5坚持推广应用“四新”成果的原则在施工中积极推广、应用新技术、新材料、新工艺、新设备，充分发挥科学技术在施工中的先导作用。

2.6坚持专业化作业与综合管理相结合的原则在施工组织方面，以专业队为基本组成形式，充分发挥专业人员和先进优良设备的优势，同时采取综合管理手段、科学管理调配以达到整体优化的目的。

2.7预见施工中的薄弱环节，突出重点，落实季节性施工措施，确保连续施工。

2.8加强经济核算，进行多方比较，选择最佳方案以提高经济效益。

二、工程概况1工程概况本工程公建30607平方米，住宅29879平方米，地下13926平方米，总建筑面积74412平方米，框架剪力墙结构。

2工程特点本工程公建30607平方米，住宅29879平方米，地下13926平方米。

其用材、主要结构承重构件、关键设备等标准高，施工具有一定的难度。

三、总体策划及部署1项目管理目标1.1工程质量目标:确保达到合格工程标准。

1.2工程工期目标:本工程计划工期730天，计划开工日期2009年12月30日，竣工日期2011年12月29日。

1.3安全生产目标:确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故；轻伤频率控制在10‰以内。

2施工顺序按照工期目标及我公司整体施工能力，结合工程实际情况，该工程的施工顺序采取平面流水、立体穿插施工。

总体本着先地下、后地上，先结构、后装饰，先湿装、后干装,施工中，土建与安装紧密配合进行预留、预埋,最后进行各专业系统调试，保持整体工程有序进行。

总体施工流程图如下：施工准备→→土石方工程→→基础及地下室结构施工→→主体结构施工→→安装、装饰工程施工→→各专业系统调试及竣工清理3施工准备工作计划3.1技术准备技术准备主要包括熟悉和审查施工图纸，地质资料调查，编制施工图预算和施工预算，编制施工组织设计等。

3.1.1熟悉施工图纸设计、说明及有关规范规程,由项目总工程师组织各专业技术人员仔细阅读设计文件，包括施工图及技术说明、有关的设计规范等，并结合现行质量验收规范、操作规程等，全面理解设计意图，以便正确指导施工。

对发现的疑难问题，及时提交设计单位。

3.1.2设计交底和答疑设计人员对项目部进行设计意图交底，使其理解设计意图，对项目部提出的问题进行答疑，为下一步施工打好基础。

3.1.3由项目总工程师组织各专业预算人员编制施工预算。

并以此为基础，结合图纸会审和施工组织设计，编制各类供应计划，主要包括：劳动力需用计划、材料需用计划、机械设备需用计划、检验试验用具需用计划等。

3.1.4编制施工组织设计和施工方案,根据工程规模、建筑、结构特点和质量、安全、工期、环保等要求，编制单位工程施工组织设计，对关键工序编制施工方案，特殊过程编制作业指导书，对工程的全过程进行全面控制。

3.1.5编制质量计划,在项目经理的组织下，由项目总工程师负责编写质量计划，从工序、分项工程、分部工程到单位工程的全过程控制，从资源投入到完成工程质量最终检验和试验的全过程控制，使其成为对外的质量保证和对内的质量控制依据。

3.1.6编制环境管理方案,按公司环境管理体系文件的要求，项目经理的组织下，由项目总工程师负责编写环境管理方案，从资源投入、法律法规的遵守情况入手，按工序、位置划分，对污水、噪声、固废排放、文明施工、节水节电等进行管理，使其成为环境保护的控制依据。

3.1.7编制职业健康安全管理方案,在项目经理的组织下，由项目总工程师负责编写职业健康安全管理方案，按照法律法规及公司职业健康安全方针的要求，从危险源的辨识、资源投入入手，对重大危险源进行管理，使其成为职业健康安全的控制依据。

3.2施工现场准备与场外准备3.2.1施工现场准备,查勘施工场地的水源、电源位置及道路情况，把场外交通引入现场。

按照施工总平面布置图，确定仓库和堆场、搅拌站和加工场、场内运输道路、生活性施工设施、水电管网和动力设施的位置，并评价施工总平面图指标，选择最优布置方案。

3.2.2施工场外准备工作,组织劳动力并对其进行技能培训，同材料分供方的联系，保证所供材料保质、按时供应，对工程使用的机械、机具进行保养维修。

3.3施工进度计划安排,根据本工程的特点、难点，现场实际情况及总工期要求，我们进行了认真的研究，详尽的思考论证、多方参考，认为整个工程分为基础、主体、装饰三个阶段进行重点组织施工比较合理。

本工程工程量大，总工期为730天。

为了确保按目标如期完成工程施工，要提前做好前期准备工作，充分考虑到各方面的影响因素，精心组织好人力、物力、财力，科学合理地安排施工。

3.4劳动力计划安排3.4.1队伍的选择,本工程体量大、结构复杂、施工难度大，质量要求高，除配备施工管理经验丰富、组织能力强的项目班子外，还必须投入技术精湛、作风过硬、曾参加过同类工程建设的施工力量。

根据本工程的承包内容和特点，计划投入钢筋加工队、土建结构施工队、防水施工队、装饰装修施工队、管道安装施工队、设备工程施工队、电气工程施工队、给排水施工队、通风空调施工队、防腐保温施工队、架工队等施工作业队。

本工程劳动力组织安排按施工准备、基础工程、主体结构、装饰装修等不同阶段，分别考虑和安排。

为保证施工质量，提高效率，便于核算，作业班组应保持相对稳定，并隶属于项目部统一安排、统筹调。

3.4.2劳动力数量3.4.2.1基础、地下室施工阶段：木工280人，钢筋工160人，混凝土工120人，防水工50人，瓦工50人，机电操作20人，电焊工10人，架子工50人，安装工40人，普通工80人。

3.4.2.2主体结构施工阶段：木工300人，钢筋工160人，混凝土120人，架子工50人，机电操作工28人，瓦工200人，电焊工10人，安装预留预埋50人，普通工100人。

3.4.2.3装饰装修施工阶段：抹灰工300人，镶贴工150人，油漆涂料工250人，架子工30人，机电操作30人，电焊工5人，防水工60人，普通工50人，安装工250人。

3.4.2.4根据本工程的施工规模与施工进度，地下室结构施工时，施工高峰总人数高达860人；地上主体结构施工时高峰总人数高达1000人，装饰施工时高峰总人数高达1200人。

这样整个工程平均投入劳动力约计1000人。

3.4.2.5本工程的劳动力按照分部分项的施工阶段，分专业工种调配，采用弹性管理，最少或最多人数按工程进展作业面大小进行具体安排。

3.5设备计划安排,本工程根据需要，首先落实塔吊、挖掘机、运输车、基坑支护机具、砼输送泵等大中型机具，我们将动用各方力量调配落实，及时组织安排进场。

本工程所投入的机具设备，由项目部统一指挥、调配，其中阶段性及加工性机械随工程进行情况逐步进出场。

依据工程进度计划，工程量及机械台班量确定机具投入，现场垂直运输拟设塔吊2台、施工电梯2座、井架2座；地下结构施工时设砼输送泵2台，再设1台备用；地上结构施工时设砼输送泵2台，再设1台备用；钢筋、木工加工机械2套；对焊机、电焊机、基坑支护机具等若干。

拟投入的主要施工机械设备表附后。

4总体施工方案4.1主要分项工程施工方案4.1.1钢筋工程施工方案,钢筋加工采用现场机械制作成型、人工绑扎。

Ф20及其以上的梁、板水平主筋和剪力墙、柱钢筋采用滚轧直螺纹（普通），梁、板水平主筋的端头收尾筋采用正反丝滚轧直螺纹，梁钢筋量较大，端头钢筋容易有误差，补充冷挤压连接方式；Ф16以上Ф20以下的水平钢筋采用闪光对焊；Ф16以上Ф20以下的竖向螺纹钢筋采用电渣压力焊；其它接头采用绑扎搭接。

各种预埋铁件由场外加工成型后运至现场埋设。

基础、梁、墙、板等构件的钢筋保护层采用水泥砂浆垫块控制，柱钢筋保护层采用塑料定位卡控制。

4.1.2模板工程施工方案,防水底板侧模采用砖模；地下室结构全部采用竹胶模板，加固体系选用对拉螺栓，支撑体系采用普通扣件式钢管满堂脚手架；主体剪力墙模板采用全钢大模板工艺，柱模板、现浇楼板底模、梁模采用竹胶模板，满堂脚手架支撑；密肋梁板模板采用塑料模壳，满堂脚手架支撑。