东莞木糖醇项目实施方案

东莞木糖醇项目

实施方案

规划设计/投资分析/实施方案

报告说明—

木糖醇是一种有机化合物，化学式是C5H12O5，原产于芬兰，是从白桦树、橡树、玉米芯、甘蔗渣等植物原料中提取出来的一种天然甜味剂。在

自然界中，木糖醇的分布范围很广，广泛存在于各种水果、蔬菜、谷类之中，但含量很低。对于人体来说，木糖醇也不是一种“舶来品”，它本就

是人们身体正常糖类代谢的中间体。

该木糖醇项目计划总投资19922.94万元，其中：固定资产投资

14209.59万元，占项目总投资的71.32%；流动资金5713.35万元，占项目

总投资的28.68%。

达产年营业收入38533.00万元，总成本费用30566.49万元，税金及

附加322.67万元，利润总额7966.51万元，利税总额9388.01万元，税后

净利润5974.88万元，达产年纳税总额3413.13万元；达产年投资利润率39.99%，投资利税率47.12%，投资回报率29.99%，全部投资回收期4.83年，提供就业职位640个。

木糖醇是一种天然的五碳糖醇，链上的每个碳原子上均连有一个羟基，在李子、草莓和树莓等水果，以及南瓜、菜花和菠菜等蔬菜中少量存在，1891年首次被德国化学师HemilEmilFischer和他的团队在木糖与钠汞齐的反应中发现，现已广泛应用于化学、食品及医药等领域，木糖醇因其低血

糖指数、在体内不参与胰岛素代谢通路、食用后不会引起血糖值升高成为胰岛素天然的稳定剂，是糖尿病患者首选的甜味替代品。

第一章项目总论

一、项目概况

（一）项目名称及背景

东莞木糖醇项目

木糖醇是国际市场上深受欢迎的另一只糖醇产品。直至90年代末我国

木糖醇总产量仅1万吨。木糖醇还是我国优势出口糖醇类产品之一，其年

出口量仅次于山梨醇。

木糖醇是指从白桦树、橡树、玉米芯、甘蔗渣等植物原料中提取出来

的一种天然甜味剂。木糖醇的分子式为C5H12O5，是一种五碳糖醇，为白色晶体或结晶性粉末，极易溶于水，微溶于乙醇与甲醇。木糖醇熔点92-96℃，沸点为216℃，10%水溶液的pH值5.0-7.0。受环保因素影响，我国木糖醇

行业市场规模一直处于下降状态，从2012年高峰16.2亿元，下降至2017

年的2.97亿元，下降幅度高达81.67%。2018年全国木糖醇行业市场规模

4.63亿元，同比提升5

5.89%，结束了前期持续的下降趋势。

（二）项目选址

某工业新城

东莞，是广东省地级市、国务院批复确定的中国珠江三角洲东岸中心

城市。截至2018年，全市下辖4个街道、28个镇，总面积2465平方千米，

建成区面积958.86平方千米，常住人口839.22万人，城镇人口763.86万人，城镇化率91.02%。东莞地处中国华南地区、广东省中南部、珠江口东岸，西北接广州市，南接深圳市，东北接惠州市，是珠三角中心城市之一、粤港澳大湾区城市之一，为广东四小虎之首，号称世界工厂，是广东重要

的交通枢纽和外贸口岸，也是全国4个不设区的地级市之一，新一线城市

之一。东莞是广府文化的代表城市之一，是岭南文化的重要发源地，中国

近代史的开篇地和改革开放的先行地，广东重要的交通枢纽和外贸口岸，

被列为第一批国家新型城镇化综合试点地区和广东历史文化名城。东莞有

港澳同胞约120万人，海外华侨约30万人，是著名的华侨之乡、粤剧之乡，曾获得国家森林城市、国际花园城市、全国文明城市、全国篮球城市等称号。2019年8月，中国海关总署主办的《中国海关》杂志公布了2018年中国外贸百强城市排名，东莞排名第3。

投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选

址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则

的要求。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化

要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据

项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基

本原则的要求。

（三）项目用地规模

项目总用地面积47703.84平方米（折合约71.52亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数68.58%，建筑容积率1.20，建设区域绿化覆盖率6.51%，固定资产投资强度198.68万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积47703.84平方米，建筑物基底占地面积32715.29平

方米，总建筑面积57244.61平方米，其中：规划建设主体工程40510.38

平方米，项目规划绿化面积3725.87平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计146台（套），设备购置费5627.88万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量706826.44千瓦时，折合86.87吨标准煤。

2、项目年总用水量17419.82立方米，折合1.49吨标准煤。

3、“东莞木糖醇项目投资建设项目”，年用电量706826.44千瓦时，

年总用水量17419.82立方米，项目年综合总耗能量（当量值）88.36吨标

准煤/年。达产年综合节能量29.45吨标准煤/年，项目总节能率23.10%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某工业新城发展规划，符合某工业新城产业结构调整规划和

国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，