最标准房地产合作开发合同正式样本
房地产联合开发合同范本5篇
房地产联合开发合同范本5篇篇1房地产联合开发合同范本甲方：（出资方）__________乙方：（开发方）__________为了达到双方合作开发房地产项目的目的，特订立本合同：一、合作项目名称：____________二、合作内容：1.甲方提供项目用地，由乙方投入开发资金和劳动，协力开发该项目。
乙方应根据项目建设规模、要求，合理使用资金，并尽力提高投资的效率。
2.合作开发完成后，按双方约定的份额进行分配。
三、合作期限：_______年。
四、合作方式：1.本项目合作以投资方式进行，乙方应在签署本合同之日起______日内，向甲方支付项目开发资金。
2.乙方不得私自挪用项目资金，否则甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。
五、风险责任：1.在合作开发过程中，如因乙方原因导致项目发生损失的，乙方应承担相应责任；如因不可抗力等因素导致的损失，由双方共同承担。
2.合作期间，项目发生纠纷及诉讼的，双方应密切合作，共同应对。
六、资金监管：1.乙方应将项目资金存入指定账户，由双方共同监管，并逐笔做好记账工作。
2.甲方有权对项目进度及资金使用情况进行监督和检查。
七、合作分配：1.项目开发完成后，按照划分比例进行分配，其中甲方所得部分以项目用地估值为准。
2.如项目实际开发成本高于最初预算，双方应协商调整分配比例。
八、违约责任：1.如甲方未按约定时限提供项目用地，应承担相应责任；如乙方未按约定时限支付项目开发资金，应承担相应责任。
2.违约方应在收到守约方书面通知后立即补正，如未在规定期限内补正，守约方有权解除合同，并要求违约方承担赔偿责任。
九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字生效。
甲方签字：__________ 日期：____乙方签字：__________ 日期：____以上为房地产联合开发合同范本，双方应严格履行合同规定，共同推动项目的顺利开发与运营。
愿我们的合作能够取得成功，共创美好未来。
篇2房地产联合开发合同范本甲方：_______________（以下简称甲方）乙方：_______________（以下简称乙方）鉴于甲方是一家具有良好信誉和资质的房地产开发公司，拥有丰富的开发经验和实力；乙方是一家资金雄厚、具有一定开发资源和技术实力的房地产开发公司。
房地产联合开发合同范本5篇
房地产联合开发合同范本5篇篇1房地产联合开发合同范本甲方（开发商）：_______________乙方（地主）：_______________丙方（投资方）：_______________丁方（施工单位）：_______________鉴于甲方为实施开发项目拟与乙方、丙方、丁方签订联合开发合同，经协商一致，特订立如下条款：第一条合作内容1.1甲方在乙方所具有所有权的地块上投资兴建房地产开发项目，乙方同意将其所具有的相应土地划拨给甲方使用。
1.2丙方为本项目提供资金支持，乙方在本项目取得经济利益后按约定进行分成。
1.3丁方作为施工单位，负责实施项目的施工工作，确保项目按时、按质完成。
第二条土地使用权2.1乙方保证其所划拨的土地使用权清楚，不存在任何法律纠纷，甲方拥有对土地的合法使用权。
2.2甲方有权选择土地使用权出让、租赁或其他方式进行资产盘活。
第三条投资额及分配3.1本项目总投资额为_______________，具体投资额由甲、丙方协商确定。
3.2乙方参与此次房地产开发项目的投资额为其所有土地的估价并加上额外的用地补偿费。
3.3所有盈利按照约定进行分配，其中甲方分成比例为_____%，乙方分成比例为_____%，丙方分成比例为_____%。
第四条工程建设4.1丁方要按照合同约定，按时完成房地产开发项目的施工工作，确保项目质量和安全。
4.2如因丁方原因导致工程质量问题或延误，丁方应承担相应的责任并进行赔偿。
第五条时间节点及风险控制5.1 合作各方要确保项目按照约定的时间节点顺利进行，对风险进行及时控制。
5.2若因不可抗力导致项目无法按时完成，各方协商解决方案并调整项目计划。
第六条合同终止6.1合同经过双方协商一致可提前终止，终止后双方各自承担相应责任。
6.2在合同履行过程中如有争议，应当先通过友好协商解决，协商不成的可向主管部门申请调解或仲裁。
第七条附则7.1本合同一式两份，双方各执一份，自签署之日起生效。
房地产联合开发合同模板8篇
房地产联合开发合同模板8篇第1篇示例：【房地产联合开发合同模板】甲方（签署人）：（以下简称甲方）鉴于甲方与乙方就合作开发房地产项目达成合作意向，经双方友好协商，特签订如下《房地产联合开发合同》（以下称“本合同”），供双方共同遵守：第一条合作范围1.1 甲方与乙方共同合作开发位于（项目地址）的房地产项目，具体包括但不限于规划、设计、施工、销售等事项。
1.2 双方应遵循合法、合规、互利共赢的原则，共同推动项目的顺利开发和销售。
1.3 甲方作为土地权利人，乙方作为开发商，双方各自承担合作中应尽的义务。
2.1 乙方应按照双方约定的开发计划和要求，履行合作的具体内容，并确保项目顺利进行。
2.2 甲方应提供项目所需的土地证明、土地使用权证等相关资料，保证土地权利的合法性和真实性。
第三条投资及风险分担3.1 双方应共同投入资金、人力和资源，确保项目资金周转充足，避免项目因资金问题而停滞不前。
3.2 合作期间，如遇不可抗力等意外情况，双方应共同承担风险，并协商解决。
第四条利益分配4.1 乙方应按照双方约定的利润分配比例，将项目销售所得进行合理分配，并及时支付甲方应得的收益。
4.2 双方应建立完善的财务管理制度，确保项目收益的准确统计和分配。
第五条履行期限5.1 本合同自签署之日起生效，至项目开发完成并销售结束之日止。
5.2 双方应在合作过程中保持密切沟通，及时解决问题，确保项目的高效进行。
第六条违约责任6.1 若一方未能按照本合同约定履行相应义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
6.2 如因一方违约导致项目受到损害，对方有权要求违约方承担赔偿责任，维护双方的合法权益。
第七条其他事项7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，签署补充协议。
7.2 本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。
7.3 本合同受中华人民共和国法律管辖，任何争议应提交至所在地人民法院解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：本合同自双方签署之日起生效。
房地产合作开发合同样本8篇
房地产合作开发合同样本8篇篇1甲方（投资方）：_________________________乙方（合作方）：_________________________鉴于甲乙双方共同关注房地产投资开发领域，经过友好协商，达成以下合作开发房地产项目的协议，以明确双方在项目中的权利与义务，保障双方的合法权益。
一、合作宗旨甲乙双方本着诚信合作、互利共赢的原则，共同进行房地产投资开发，共同分享项目收益。
二、合作开发项目（一）项目名称：_________________________（二）项目地点：_________________________（三）项目规模：详细说明项目的规划、建筑面积、投资规模等。
三、合作模式（一）甲方负责提供土地资源，乙方负责提供项目开发所需资金。
（二）双方共同组建项目公司，甲方持股比例为XX%，乙方持股比例为XX%。
（三）项目管理团队由甲乙双方共同组建，共同决策项目重要事项。
四、合作期限（一）合作期限自本合同签订之日起至项目竣工并分配完毕所有收益为止。
（二）若项目合作期间出现特殊情况，经双方协商一致，可延长合作期限。
五、投资及利润分配（一）双方按照持股比例共同承担项目开发所需资金。
（二）利润分配按照持股比例进行，具体利润分配方案需经双方共同确认。
六、项目管理与决策（一）项目管理团队由甲乙双方共同组建，负责人选需经双方协商一致确定。
（二）项目重要事项（如规划设计、施工队伍选择、预算等）需经双方共同决策。
（三）项目日常运营管理由项目管理团队负责，重大事项需及时向双方报告。
七、风险承担（一）甲乙双方按照持股比例共同承担项目开发风险。
（二）如因不可抗力因素导致项目损失，双方应协商解决。
八、违约责任（一）如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
（二）如因一方违约导致项目无法继续，守约方有权解除合作关系，并要求违约方承担相应法律责任。
九、法律适用与争议解决（一）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
房地产联合开发合同样本5篇
房地产联合开发合同样本5篇篇1房地产联合开发是指两个或多个主体以共同出资、共同承担风险、共同分享利益的方式进行不动产项目的开发与运营。
在房地产联合开发中，开发商通常与投资商签订联合开发合同，明确双方的权利义务，确保项目开发顺利进行并实现共赢。
以下是一份房地产联合开发合同样本：房地产联合开发合同甲方：开发商（姓名/公司名称/地址）乙方：投资商（姓名/公司名称/地址）鉴于甲方具有良好的开发实力和经验，乙方愿意出资进行合作，现甲、乙双方经友好协商，就共同投资开发以下项目达成如下协议：一、项目名称：XXX项目二、项目位置：XXX市XXX区XXX号三、项目规划：项目总建筑面积为XXX平方米，包括住宅、商业等多功能用途四、投资额：乙方投资额为XXX万元，分期支付，具体支付时间和方式另行协商五、开发责任：甲方负责项目的规划、设计、施工等具体工作，确保按时高质量完成项目开发六、利润分配：项目收益按照约定分配比例分成，具体分成比例为XXX%七、合同期限：本合同签订之日起至项目竣工验收之日止，如需延期须经双方协商一致八、争议解决：因执行本合同发生争议，应协商解决，协商不成则提交XXX仲裁委员会仲裁九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日以上为房地产联合开发合同样本，双方签署之后便具有法律效力。
在签订合同之前，双方务必对合同内容进行详细的商讨和协商，确保各项条款合理合法。
希望双方能够携手合作，共同开发出一流的不动产项目，实现双赢局面。
篇2房地产联合开发合同样本甲方：______________（以下简称“甲方”）身份证号码：_____________联系地址：_____________电话：_____________乙方：______________（以下简称“乙方”）身份证号码：_____________联系地址：_____________电话：_____________鉴于甲、乙双方就_____________（以下简称“项目”）联合开发事宜，经友好协商，均同意签订本合同，并共同遵守，达成以下协议：一、合作方式1. 甲方同意将项目_____________全部或部分的建设资金及开发利益分享给乙方。
房地产联合开发合同通用范本6篇
房地产联合开发合同通用范本6篇篇1甲方（以下简称甲方）：____________________乙方（以下简称乙方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公正和诚实守信的原则，就双方联合进行房地产项目开发的有关事宜，经友好协商，达成如下合作协议：一、合作开发项目概况本次合作项目位于____________，项目规划用地面积____________平方米，规划用途为____________。
项目总建筑面积预计达到____________平方米。
双方共同就该项目进行联合开发。
二、合作模式1. 甲方负责项目用地的获取及土地使用权证的办理，负责办理项目报建、开发及销售所需的相关手续。
2. 乙方负责项目的建设资金筹措及施工管理，确保项目按期完成。
3. 项目开发过程中，双方共同设立项目管理部，共同决策项目重要事项。
项目管理部的组成人员由双方共同协商确定。
三、合作期限及项目运作方式1. 合作期限：自本合同签订之日起至项目开发完成并分配完毕所有利润为止。
2. 项目运作方式：双方共同出资设立项目公司，由项目公司负责项目的开发、建设及销售。
双方按照出资比例享有相应的权益和承担相应风险。
四、投资及利润分配1. 双方按照实际投资额的比例进行利润分配。
项目利润通过销售回款等方式进行分配。
2. 项目总投资包括土地费用、前期费用、建设费用、营销费用等。
具体投资额度及比例由双方根据项目实际情况协商确定。
五、风险承担1. 双方按照实际投资额的比例共同承担项目开发风险。
2. 因不可抗力因素导致的风险，双方应友好协商解决。
六、双方职责及义务（一）甲方职责及义务：1. 负责提供项目用地，确保用地合法、有效；2. 负责办理项目的报建手续；3. 协助乙方办理项目的相关证照；4. 参与项目管理部的决策工作；5. 负责项目的整体营销策划。
（二）乙方职责及义务：1. 负责项目的建设资金筹措；2. 负责项目的施工管理，确保工程质量和进度；3. 负责项目的销售管理工作；篇2甲方（投资方）：____________________乙方（投资方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就共同进行房地产联合开发事宜，达成如下协议：一、合同目的和合作方式甲乙双方同意共同投资，联合开发位于__________的房地产项目。
房地产合作开发合同范本5篇
房地产合作开发合同范本5篇篇1甲方：【甲方公司名称】乙方：【乙方公司名称】根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就共同合作开发房地产项目事宜达成如下协议：一、合作开发房地产项目的基本情况本项目位于【项目地址】，占地面积【占地面积】，规划用途为【房地产类型】（如住宅、商业等）。
项目预计总投资为【投资金额】。
甲乙双方一致同意，以本项目的共同开发作为合作的标的。
二、合作模式及分工1. 甲方负责提供本项目的土地使用权，并协助办理相关土地手续。
乙方负责投入资金和技术支持，协助项目开发建设的各项工作。
双方按此合作模式共享项目的收益和承担风险。
2. 甲乙双方共同设立项目开发公司，共同管理项目，并委派相应的管理人员参与项目开发。
具体管理职责和权限由双方另行约定。
三、投资比例及利润分配1. 双方的投资比例：甲方投入土地作价【甲方投入金额】，占项目总投资比例%；乙方投入资金和技术支持，占项目总投资比例%。
具体投资金额和比例根据项目的实际情况进行调整。
2. 利润分配：项目利润按照双方的投资比例进行分配。
在项目开发完成后，按照约定比例分配净收益。
四、合作期限及进度安排1. 本合作期限自合同签订之日起至项目开发完成并分配完毕所有利润为止。
2. 双方按照以下进度安排进行合作：（具体进度安排）五、风险承担及违约责任1. 在合作期间，双方共同承担项目的风险。
若因一方违约导致项目失败或损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
2. 若因不可抗力因素导致项目无法继续进行，双方应协商解决，并共同承担相应风险。
六、合同的变更与解除1. 本合同经双方协商一致，可以变更或补充合同条款。
变更或补充条款应经双方签字盖章后生效。
2. 若一方违反合同约定，经催告后仍未履行义务，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应违约责任。
七、争议解决方式若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
房地产联合开发合同样本5篇
房地产联合开发合同样本5篇篇1甲方：____________________（以下简称甲方）乙方：____________________（以下简称乙方）根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实守信的原则，就共同联合开发房地产事宜达成如下协议，以共同遵守。
一、项目概况1. 项目名称：____________________。
2. 项目位置：____________________。
3. 项目规模：____________________。
二、合作方式1. 甲乙双方共同出资，以甲方名义取得房地产项目的开发权。
2. 双方共同组建项目组，共同决策，按本合同约定分享权利，承担风险。
三、项目资金筹措及投入1. 项目总资金需求：______元人民币。
2. 资金来源：由甲乙双方共同筹措，根据项目进展及时到位。
3. 投入方式及比例：甲方投入______%，乙方投入______%。
具体投入时间和金额按项目实际需要确定。
四、项目开发管理1. 项目由甲乙双方共同管理，组建项目组，设立项目管理部，负责项目的日常管理。
2. 项目组下设各职能部门，负责项目的规划、设计、施工、销售等具体工作。
3. 项目决策需经双方共同同意，任何一方不得擅自作出决定。
五、权益分配1. 利润分配：项目盈利部分按照投资比例分配，甲方占______%，乙方占______%。
2. 决策权益：双方共同决策，任何一方不得违背对方的意愿作出决定。
3. 知识产权：项目相关的知识产权归双方共同所有。
六、风险承担1. 本项目在开发建设过程中发生的各种风险由双方按投资比例共同承担。
风险包括但不限于市场风险、财务风险、法律风险等。
任何一方不得因其特殊原因擅自撤离，由此给对方造成的损失应由违约方承担赔偿责任。
若因不可抗力因素导致风险发生，双方应协商解决。
如因政府政策调整或法律法规变化等因素造成的风险及损失由双方按比例承担相应责任和义务。
合同规定中未尽事宜须双方协商解决或及时签订补充协议约定双方权利和义务应对承担相应责任和义务以及协调处理后续工作并就此所产生的成本费用的损失实行书面认可。
房地产联合开发合同书范本5篇
房地产联合开发合同书范本5篇篇1房地产联合开发合同书范本甲方：_____________(以下简称“甲方”)地址：_____________法定代表人/负责人：_________联系电话：_____________乙方：_____________(以下简称“乙方”)地址：_____________法定代表人/负责人：_________联系电话：_____________甲、乙双方经友好协商，就_____________________(项目名称)项目的共同开发达成如下协议，以诚实信用，相互尊重，互利共赢的原则签订本合同：第一条项目概况1.1 项目名称：_____________1.2 项目地址：_____________1.3 项目规划用地面积：_____________平方米1.4 项目计划总建筑面积：_____________平方米第二条合作方式2.1 甲方与乙方为本项目的联合开发方，按照各自的特长和资源优势，共同投入资金和技术支持，完成项目的规划、设计、建设和销售工作。
2.2 甲方负责项目的规划设计、建设施工和销售工作；乙方负责项目的资金投入和相关支持工作，共同承担项目风险和成本。
第三条资金投入3.1 甲方和乙方各自应按照约定的比例投入资金，具体投资金额及比例如下：甲方投资金额：_____________元，占比_____________；乙方投资金额：_____________元，占比_____________。
3.2 资金支付方式：甲、乙双方应在签订本合同后的_____________个工作日内分期支付各自的资金投入。
第四条利润分配4.1 项目建设完成并成功销售后，甲、乙双方按照各自投入比例分享项目的净利润。
4.2 项目净利润分配比例为：甲方_____________%，乙方_____________%。
第五条监督管理5.1 甲方应按照约定的项目计划和规划进行工作，保障项目的顺利进行；5.2 乙方应对项目的资金情况及进度进行监督和检查，确保项目的正常运作。
房地产联合开发合同范本6篇
房地产联合开发合同范本6篇篇1甲方（投资方）：___________________________乙方（合作方）：___________________________鉴于甲、乙双方共同意愿，为明确双方在房地产联合开发项目的权益、责任和义务，共同协商并达成如下合同协议：一、合同目的及原则甲、乙双方本着互惠互利、共担风险、共同发展的原则，通过联合开发房地产项目，实现资源的共享和合理利用，促进双方的长远发展。
二、项目基本情况项目名称：___________________________项目地址：___________________________项目规模：___________________________规划用途：___________________________（如住宅、商业、办公等）三、合作模式甲、乙双方共同出资，成立专项项目组进行项目开发。
其中甲方占XX%的股份，乙方占XX%的股份。
项目组的运营管理、人员配置、财务安排等由双方共同商议决定。
四、项目资金筹措与分配1. 项目开发所需资金由甲、乙双方按股份比例共同出资。
2. 资金使用需经过项目组同意，专款专用。
3. 项目盈利或亏损按照股份比例分配或承担。
五、项目开发流程1. 前期调研：双方共同进行市场调研，确定项目的可行性。
2. 规划设计：委托专业设计机构进行项目规划设计。
3. 土地使用权获取：由甲方负责土地资源的获取，乙方提供必要的协助。
4. 项目报批：共同完成项目的报批手续。
5. 工程建设：共同监督工程建设过程，确保项目质量和进度。
6. 销售与运营：共同决定销售策略和运营模式。
六、权益与义务1. 甲方有权参与项目的决策管理，有义务提供土地资源和相关资源支持。
2. 乙方有权参与项目的经营管理，有义务提供项目开发所需的资金支持和专业建议。
3. 双方应共同承担项目的风险，确保项目的顺利进行。
4. 双方应保守合作过程中的商业秘密。
七、违约责任如任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
房地产联合开发合同书范本6篇
房地产联合开发合同书范本6篇篇1甲方：【甲方公司名称】，以下简称“甲方”地址：【公司地址】法定代表人：【公司法人姓名】联系电话：【公司联系电话】统一社会信用代码：【统一社会信用代码】公司背景介绍：是一家在【公司所属行业领域】具有较高声誉和市场地位的房地产开发企业。
乙方：【乙方公司名称】，以下简称“乙方”地址：【公司地址】法定代表人：【公司法人姓名】联系电话：【公司联系电话】统一社会信用代码：【统一社会信用代码】公司背景介绍：是一家具有丰富经验和实力的房地产相关企业。
鉴于双方共同的目标和愿景，为共同开发房地产项目，经友好协商，达成以下联合开发合同书：一、合同目的和背景双方本着平等互利、合作共赢的原则，共同进行房地产联合开发，实现资源共享、优势互补，共同推进项目的顺利进行。
二、合作项目和地点双方合作开发的房地产项目名称为【项目名称】，项目所在地为【具体地址】。
合作的具体范围包括但不限于：住宅、商业、办公等多种业态的开发与建设。
三、合作模式及权责分配篇2甲方：________________（以下简称甲方）乙方：________________（以下简称乙方）根据有关法律、法规，为明确甲乙双方之责，共同开发位于______房地产项目，在甲乙双方平等、自愿的基础上经过充分协商达成一致，特订立此协议以兹信守，条款如下：一、总则：联合开发协议中所涉及的房屋信息及其房地产权属状态为位于_______。
本项目的合作开发方式为甲乙双方共同出资，共同管理，盈利共享，风险共担。
双方本着公平、公正的原则共同致力于房地产项目的开发经营活动。
二、项目概况及合作条件：项目总占地约______平方米，总建筑面积约______平方米。
甲乙双方共同出资人民币______万元作为项目开发建设资金。
甲乙双方各占股份比例为甲方占____%，乙方占____%。
甲乙双方合作经营期间所产生的成本与费用由双方共同承担，包括项目运作的策划费用等前期费用以及后期的各项费用支出等。
房地产合作开发合同范本8篇
房地产合作开发合同范本8篇篇1甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）根据有关法律、法规，本着平等互利的精神，通过友好协商，特签订本合作开发合同。
一、合作项目1. 项目名称：XXXX房地产项目。
2. 项目地址：XXXX。
篇2甲方（投资方）：____________________乙方（合作方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就共同进行房地产合作开发事宜，经友好协商，达成如下协议：一、项目概述1. 项目名称：____________________。
2. 项目位置：____________________。
3. 项目规模：_____________________________________________。
4. 合作方式：甲方负责土地获取及土地使用权属，乙方负责出资进行项目开发建设。
双方共享利润，共担风险。
二、合作模式1. 甲方提供项目开发所需土地，并确保土地权属无争议。
乙方负责项目规划、设计、建设等事宜，并负责项目的运营与管理。
2. 项目利润分配：项目完成后，除去开发成本及各项税费后，甲方享有_______%的利润，乙方享有_______%的利润。
3. 风险承担：如项目过程中出现风险或损失，甲、乙双方按照利润分配比例共同承担。
三、项目进程安排1. 项目立项阶段：双方共同完成项目立项、规划许可等前期工作。
2. 规划设计阶段：乙方负责委托专业机构进行项目规划设计。
3. 建设施工阶段：乙方负责项目的建设施工，确保项目按照规划设计方案进行。
4. 销售与运营阶段：双方共同负责项目的销售与运营管理工作。
四、资金管理与财务透明1. 项目所需资金由乙方负责筹集。
双方共同设立专用账户，用于项目的开发与管理。
2. 资金使用需经过双方共同审批，确保资金使用的透明与合理。
3. 项目会计及审计报告由双方共同委托专业机构进行编制，确保财务透明。
房地产联合开发合同模板通用版6篇
房地产联合开发合同模板通用版6篇篇1甲方：________________（以下简称甲方）乙方：________________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就共同进行房地产投资开发事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。
一、合作开发房地产项目基本情况项目位于_______，占地面积_______平方米，规划建筑总面积约为_______平方米。
具体合作开发事项详见本合同条款。
二、合作模式甲乙双方同意采取共同出资方式，成立房地产联合开发公司或项目公司（以下简称项目公司），共同进行房地产项目开发。
甲方负责项目土地的前期开发手续及项目公司成立后的管理工作；乙方负责项目的投资及建设管理工作。
双方按照约定的股权比例分配利润和承担风险。
具体股权比例待双方进一步协商确定。
三、合作期限本合同的合作期限为自合同签订之日起至项目开发完成并分配完毕全部利润止。
若项目开发周期超过预计周期，本合同有效期相应顺延。
合同有效期届满后是否续约及合作形式双方再行协商。
合作期限内的有关项目开发及运营事宜由双方共同决定。
四、投资及收益分配（一）投资估算及资金来源：双方约定总投资额暂定为人民币_______万元整。
其中甲方以土地出资，乙方以现金出资或部分土地出资（出资比例另行约定）。
资金应在本合同签订后______日内支付至项目公司账户。
具体投资金额及比例以实际项目需求为准。
双方按照约定的股权比例对投资进行分配和承担风险。
（二）收益分配：项目开发完成后，项目利润按照约定的股权比例分配。
若项目发生亏损，双方按照股权比例共同承担亏损额。
在项目运营过程中，如出现增资或减资情况，双方应按照股权比例相应调整出资额。
五、项目管理与决策机制（一）项目管理：双方共同成立项目公司管理项目组，甲方担任项目经理，负责项目整体规划及相关部门的协调工作；乙方担任技术总监，负责项目的设计、施工管理等技术工作。
房地产联合开发合同范本6篇
房地产联合开发合同范本6篇篇1房地产联合开发合同范本甲方：_____________（合作方一单位名称）法定代表人/负责人：____________地址：_____________电话：_____________传真：_____________乙方：_____________（合作方二单位名称）法定代表人/负责人：____________地址：_____________电话：_____________传真：_____________鉴于甲方具有_____________的房地产开发经验和实力，乙方具有_____________的资源和资金实力，为了共同开发_____________项目，维护双方共同利益，按照平等自愿、协商一致的原则，达成如下协议：第一条合作项目1.1 合作项目的名称为_____________（以下简称“本项目”），项目位于_____________，总建筑面积约_____________平方米。
具体项目地点详见《项目规划图》。
1.2 本项目按照合作方式开发，甲方负责项目的规划、设计、施工、销售及市场营销等工作，乙方提供项目所需的资金投资额。
1.3 本项目的营销策划、销售目标、开发周期、建设成本等相关事项由双方共同商定。
第二条合作期限2.1 本合同从签订之日起生效，至项目竣工并完成所有结算后终止。
2.2 若遇到不可抗力等情形，导致项目无法按期竣工，合作期限可适当延长。
延长期限双方须重新商定。
第三条合作资金3.1 乙方应按照双方约定的资金比例向本项目投入资金，具体金额为_____________。
具体资金的支付方式和期限由双方协商确定。
3.2 甲方应按照约定的项目进度及质量标准使用乙方提供的资金，并及时向乙方提供项目资金运用报告。
3.3 本项目的盈亏分配比例为_____________，具体分配方案由双方另行协商。
第四条开发规划4.1 甲方应按照双方约定的项目规划和设计要求，完成项目的规划及设计工作，并取得相应的规划许可证和施工图审查意见书。
房地产联合开发合同模板经典版7篇
房地产联合开发合同模板经典版7篇篇1甲方：__________ （以下简称甲方）乙方：__________ （以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就共同进行房地产联合开发事宜达成如下协议：一、合同目的及合作方式甲乙双方同意就位于__________的房地产项目进行联合开发。
通过本次合作，双方共同出资、共享资源、共担风险，以实现共赢。
二、项目概况本项目位于__________，占地面积__________平方米，规划用途为__________，项目开发周期为______个月。
三、合作期限本次合作期限为自合同签订之日起至项目竣工并完成所有相关手续之日止。
四、出资比例及方式1. 甲方出资比例为______%，乙方出资比例为______%。
2. 双方应按照约定时间和方式将出资款项汇入双方共同设立的专用账户。
五、权责分配1. 甲方负责__________，乙方负责__________。
2. 双方共同设立项目管理团队，负责项目的日常管理与决策。
3. 双方应按照约定分配项目收益，共同承担项目风险。
六、项目进度与质量管理1. 双方应确保项目按照规划进行，按时完成。
2. 双方应共同制定项目质量标准和检验方法，确保项目质量。
七、财务及审计1. 双方应共同建立项目财务制度，确保资金的安全、合规使用。
2. 项目结束后，应进行财务审计，确保项目财务的透明和合规。
八、保密条款1. 双方应对涉及项目的商业秘密、技术资料等信息予以保密。
2. 未经对方同意，任何一方不得对外泄露项目的相关信息。
九、合同变更与解除1. 任何一方如需变更或解除本合同，应提前三个月书面通知对方，并征得对方同意。
2. 在项目进展过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
十、违约责任1. 任何一方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
房地产联合开发合同样本5篇
房地产联合开发合同样本5篇篇1甲方：_________________________（以下简称甲方）乙方：_________________________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就共同进行房地产联合开发事宜，经友好协商，特签订本合同。
一、合作开发事项双方共同开发位于________________的土地，用于房地产项目。
具体合作事项包括但不限于土地整理、项目规划、建设施工、市场推广、房屋销售等。
二、合作模式1. 甲方负责提供土地，乙方负责提供项目开发所需资金。
2. 双方共同设立项目公司，共同管理，共同决策。
3. 利润分配：项目利润按照甲方占股XX%，乙方占股XX%的比例分配。
三、合作期限本合同自签订之日起至项目完全结束为止，合作期限暂定为XX 年。
四、资金与财务管理1. 乙方应按照项目进度及时投入所需资金。
2. 双方共同设立专用账户，项目所有资金往来均通过该账户。
3. 双方应按照约定比例共同委派财务人员参与财务管理。
五、项目执行与管理1. 双方共同制定项目计划，并按照计划执行。
2. 重大事项决策需经双方共同商议决定。
3. 甲方应保证土地的合法性和使用权限，乙方应保证资金的及时到位。
六、风险分担与利益分配1. 双方按照约定的比例分担风险和分配利润。
2. 项目亏损时，双方按照约定比例承担亏损额。
3. 项目盈利时，除去约定的运营成本后，按照甲方XX%，乙方XX%的比例分配利润。
七、违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因甲方原因导致土地问题影响项目进度，甲方应承担违约责任。
3. 若因乙方资金不到位导致项目停滞，乙方应承担违约责任。
八、合同的变更与解除1. 本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并书面签订变更或解除协议。
2. 任何一方不得单方面变更或解除本合同，否则应承担违约责任。
房地产合作开发合同范本7篇
房地产合作开发合同范本7篇篇1甲方（投资方）：_________________________乙方（合作方）：_________________________鉴于甲乙双方共同关注房地产投资领域，在平等、自愿、诚实守信的基础上，经友好协商，就共同合作开发房地产项目事宜，达成如下协议：一、合作宗旨及目的双方本着共同发展、合作共赢的原则，充分利用各自资源和优势，共同致力于房地产项目的合作开发，实现项目的经济效益和社会效益最大化。
二、合作事项及内容本次合作事项为位于__________________的房地产项目（以下简称“本项目”）的开发。
合作内容包括但不限于市场调研、项目定位、规划设计、土地获取、工程建设、销售推广及项目运营管理等。
三、合作模式本次合作采取联合开发模式，甲乙双方共同出资、共享收益、共担风险。
具体合作模式如下：1. 双方共同设立项目公司，负责本项目的开发运营。
项目公司股权比例为甲方____%，乙方____%。
2. 双方共同出资，按照项目需要投入资金。
资金来源、使用及管理等细节问题，双方另行签订补充协议约定。
3. 双方按照股权比例分配项目收益，共同承担项目风险。
四、合作期限本次合作期限为自合同签订之日起至项目开发完成并实现正常运营止。
合作期限届满后，双方可根据实际情况协商续签。
五、权利义务1. 甲方权利义务：（1）按照约定比例出资，负责监督资金的使用和管理；（2）参与项目决策，包括项目定位、规划设计、工程建设等重要事项的决策；（3）负责协调与当地政府及相关部门的关系，确保项目顺利推进；（4）负责项目施工管理，确保工程质量和进度。
2. 乙方权利义务：（1）按照约定比例出资，参与项目决策；（2）利用自身资源，协助项目推广和销售工作；（3）参与项目管理，提出合理化建议；（4）负责协调与其他合作方的关系，确保项目合作顺利进行。
六、风险管理1. 双方应共同制定风险管理预案，对可能出现的风险进行预测、评估及应对；2. 双方应定期进行项目审计和风险评估，确保项目风险可控；3. 若因一方违约导致项目损失，违约方应承担相应责任。
房地产联合开发合同范文通用版6篇
房地产联合开发合同范文通用版6篇篇1甲方：【甲方名称】，以下简称甲方乙方：【乙方名称】，以下简称乙方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就共同进行房地产联合开发事宜，经友好协商，达成如下协议：一、联合开发事项甲乙双方同意联合开发位于【具体地址】的房地产项目。
项目包括【项目内容，如住宅、商业、办公等】。
二、合作模式1. 甲方负责提供项目用地，乙方负责项目的投资、建设及后续运营。
2. 双方共同设立项目公司，甲方持有一定比例股权，乙方持有剩余股权。
项目公司的成立、运营及管理等事宜，按照公司章程及相关法律法规执行。
三、项目资金及财务管理1. 乙方负责项目的投资，包括土地购置、规划、建设、营销等费用。
双方共同设立专用账户，用于项目的资金往来。
2. 双方共同建立财务管理制度，确保项目资金的透明、合规使用。
3. 项目盈利后，双方按照股权比例分配利润。
四、项目进度与责任1. 双方共同制定项目计划及进度表，确保项目按时启动、顺利进行。
2. 甲方负责办理项目用地、规划等相关手续，乙方协助。
3. 项目建设中，双方应各自履行其职责，确保项目的质量安全。
五、风险分担双方共同承担项目风险，按照股权比例分担相应风险责任。
如因不可抗力因素导致项目失败或损失，双方应按照各自的责任与义务，协商解决。
六、合同期限与终止1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目完全结束并分配完利润后终止。
2. 双方协商一致，可提前终止本合同。
合同终止后，双方应按照约定进行项目清算。
七、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定1. 双方应对本合同的履行情况保密，不得泄露给对方造成损失的信息。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
房地产联合开发合同模板通用版8篇
房地产联合开发合同模板通用版8篇篇1甲方：____________________（以下简称甲方）乙方：____________________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律法规规定的原则，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就共同进行房地产联合开发事宜，经过充分友好协商，达成如下协议：一、合同目的甲乙双方同意共同进行房地产联合开发，旨在共享资源、共担风险，实现共赢。
二、合作方式与范围1. 合作方式：甲乙双方共同出资、共同开发、共享收益、共担风险。
2. 合作范围：本次联合开发项目的地块位于____________，项目名称为____________，具体合作范围包括但不限于土地获取、规划审批、项目开发、建设施工、销售管理等。
三、项目公司设立与股权结构1. 为便于项目开发，甲乙双方共同设立项目公司，项目公司名称暂定为____________房地产开发有限公司。
2. 股权结构：甲方持有项目公司____%的股权，乙方持有项目公司____%的股权。
四、资金筹措与投入1. 甲乙双方应按照项目公司设立时的出资比例，按时足额投入项目所需资金。
2. 资金来源包括自有资金、金融机构贷款等，双方应确保资金及时到位。
3. 甲乙双方应设立专项账户，用于项目的开发与管理，确保资金专款专用。
五、项目开发与管理1. 甲乙双方共同制定项目开发计划，确定项目开工、建设、销售等关键节点。
2. 双方共同组建项目管理团队，负责项目的日常管理工作。
3. 项目管理团队应定期向甲乙双方汇报项目进展情况，重大问题需经双方共同决策。
六、利益分配与风险承担1. 利润分配：项目盈利部分，甲方享有____%的利润，乙方享有____%的利润。
2. 风险承担：双方应按照股权比例共同承担项目风险。
3. 若因一方违约导致项目损失，违约方应承担相应责任。
七、合同期限与终止条件1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目开发完成并分配完毕之日止。
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文件编号：TP-AR-L5285Written Materials Signed By Both Parties Or Several Parties In Order To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, So As To Maximize Their Interests（示范文本）编制：_______________审核：_______________单位：_______________最标准房地产合作开发合同正式样本最标准房地产合作开发合同正式样本使用注意：该协议资料可用在工作或生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益经各方共同协商达成一致意见后，签订的书面材料，以便实现利益最大化。
材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。
合作开发房地产协议书甲方：_____房地产开发有限责任公司乙方：_____立本协议当事人甲方：_______法定代表人：住所地：乙方________。
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规的规定，甲、乙双方本着诚实信用、公平合理及互利互惠原则，就合作开发”房地产项目事宜，经友好协商一致并达成如下协议：目录第一章、总则第二章、机构的设置和职责分工第三章、费用的分担第四章、会计财务制度第五章、房屋、利润分配第六章、合作项目所需资金和其他费用的支付方式第七章、土地使用权情况：第八章、工程前期：第九章、工程营造：第十章、房屋销售：第十一章、竣工材料报批：第十二章、工程保修：第十三章物业管理第十四章本协议的变更和终止第十五章、违约责任第十六章、合同管理第十七章、其他约定事项第一章、总则1.1 根据《_____总体规划(20xx-20xx)》的规划用途和____新区建设的需要____人民政府需收回甲、乙共同出资挂在甲方名下的位于____大道南侧的国有土地使用权面积5040平方米。
____国土资源局用位于____工业园区秧一路西南侧、秧____平方米(包含公摊道路3527.8平方米)1.2项目部是本协议约定合作项目(以下简称合作项目)的最高权力机构，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。
项目部下设各部具体负责合作项目实施。
1.3 土地购买、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造、工程款支付、通过媒体推介合作项目、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事项由项目部统一管理。
1.4 本合作项目“____小区”所使用的土地系本协议当事人通过置换补差价的方式取得(本协议第1.1条中已详细说明)，项目用地面积平方米，用途，土地使用年限自年至年止。
项目预计总建筑面积平方米，其中地上层;地下层(具体以最终的审批手续为准)。
1.5 本协议当事人共同共有合作项目的土地和根据经审批的施工图建成的房屋，共同共有的房屋，统一以甲方名义办理《商品房预售许可证》并销售房屋，双方书面议定房屋销售价格并由甲方报批。
1.6 合作项目设立独立的财务帐户，费用的支取按本协议的约定统一拨付。
1.7 本协议当事人按比例分摊合作项目所发生的相关工程费用和其他税费。
第二章、机构的设置和职责分工2.1 为便于合作项目的开发、建设、管理，由本协议当事人派员共同设立“项目部”(以下简称项目部)，项目部全权负责合作项目的开发和管理，是合作项目的最高权力机构。
项目部下设综合部、工程部、销售部、财务部等部门。
2.2 项目部由人组成, 其中甲方派员人,乙方派员人。
项目部设总经理1人,副总经理人。
项目部的职责：全权负责和决定合作项目的一切事宜。
项目部的议事规则：项目部实行工作例会制度，决定合作项目所涉一切事宜。
项目部召开会议时，由专职人员负责记录，参加会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名。
会议记录由专职记录人员负责保管。
专职记录人员由本协议当事人协商后确定。
项目部例会由项目部经理主持，经理因故不能参加的，由副经理主持。
合作项目所涉事项由项目部协商一致确定，达不成一致的，不同意方签字写明自己的不同意见。
一般事项由项目部人数的_____通过为有效;重要事项应由项目部人数的100%通过方为有效。
重要事项和一般事项的划分，届时由工程部另行确定。
经理的职责：组织和协调项目部的日常工作，主持项目部的例会。
副经理的职责：协助总经理的工作。
2.3 综合部由人组成, 其中甲方派员人,乙方派员人。
综合部设经理人。
综合部的职责：综合部经理的职责：2.4 工程前期部由人组成, 其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。
工程前期部设经理人。
综合部的职责：综合部经理的职责：2.5 工程部由人组成, 其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。
工程部设经理人。
工程部的职责：工程部经理的职责：2.6 销售部由人组成, 其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。
销售部设经理人，销售部经理的人选由项目部决定。
销售部的职责：销售部经理的职责：2.7 财务部由人组成, 其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。
财务部设经理人。
财务部的职责：财务部经理的职责：第三章、费用的分担3.1 合作项目的配套费用，按各自承担50%的比例予以分摊。
本项目的配套费用是指建设和安装房屋基础围墙以内的所有的建筑物、构筑物、地下管线、绿化、建筑小品、配电室等所发生的全部费用。
3.2工程款、税款，按各自承担50%的比例予以分摊。
本项的工程款是指建设和安装房屋基础围墙以内所发生的全部工程款和相关税费。
3.3 合作项目发生的土地出让金、行政性和事业性收费，按各自承担50%的比例予以分摊。
3.4 项目部及下设各部专职人员的工资、办公费用、招待费用、办公家具和配备车辆等所发生的费用，按各自承担50%的比例予以分摊。
3.5 售楼处的建造费用和售楼处经理的工资，按各自承担50%的比例予以分摊。
3.6 项目部下设各部实行费用包干，超资不补，节余作为奖励由各部自行支配。
各部下设各部的具体费用数额，届时由项目部确定。
3.7 本协议当事人派员到项目部及下设各部工作的专职人员的福利、保险、工伤费用等，均按双方各自50%的比例负担。
3.8 本协议项下合作项目的贷款利息按50%比例予以分摊。
3.10 项目部及下设部门租用的办公场所发生的租赁费用按50%比例分摊,第四章、会计财务制度4.1 合作项目所涉的会计、税务由本项目部下设的财务部统一处理，财务部所需全部的文书均以甲方名义进行记账管理。
4.2 合作项目所需资金实行统一管理、统一支出的原则。
为便于资金的管理，其资金设立独立帐户，该帐户须预留两方代表人的印鉴。
资金的支出由两方代表人签字并经项目部书面决定后，由财务部实施。
4.3 主管会计和出纳应由、两人分别担任，本协议当事人有权随时派员审阅、了解费用支出情况。
4.4 财务部应定期以书面的方式公布费用支出情况。
4.5 通过银行贷款解决合作项目建设资金，如使用本开发项目土地进行贷款的，贷款得到的金额应按各方50%分配作为各方的实际出资，贷款利息各分摊50%。
第五章房屋和利润的分配5.1 房屋分配：全部房屋均按各占50%份额共同共有的原则进行分配。
5.2 利润分配：销售房屋收入减去各项成本后的利润按各自50%的比例分配。
在本房地产开发项目的房屋分别销售了总建筑面积的 %和 %和 %时，甲、乙双方共同就本项目已发生的收支进行结算，除预留相应周转资金外，双方开始收回实际投资款和进行利润分配。
第六章、合作项目所需资金和其他费用的支付方式6.3 土地出让金的缴纳日期按1.1项办理。
6.5 工程前期向有关部门所缴纳的行政性事业性收费,在项目报批前由本协议当事人按各分摊50%支付。
6.6 合作项目各项税收的缴纳按税法和税务机关的规定缴纳。
6.7 项目部及下设部租用的办公场所发生的租赁费用,在房屋租赁合同签订前缴纳。
6.8 根据《建设工程施工合同》的约定,届时由项目部确定具体的支付工程款日期。
6.9 根据《建设工程设计合同》的约定,届时由项目部确定具体的支付设计费日期。
6.10根据《建设工程监理合同》的约定,届时由项目部确定具体的支付监理费日期。
6.11 其他费用的支付,届时由项目部根据合作项目的进度另行确定。
6.12 以上合作项目所需资金和其他费用，当事人应在缴纳费用的日前支付给财务部。
(注：甲方所缴纳的钱款应特别注明此合作项目部(下设财务)收取)第七章、土地使用权情况1. 地块位置: _____工业园区秧一路西南侧、秧苗十七路东南侧2. 地块总面积:15904.1平方米(包含公摊道路3527.8平方米)3. 土地用途：住宅用地4. 土地出让年限：70年5. 容积率：6. 建筑密度：7. 绿地率：8. 规划建筑面积：第八章、工程前期8.1 合作项目的工程前期工作由项目部统一管理和决策，工程前期部具体负责经办，本协议当事人应予以积极协助。
8.2 工程前期部的报批工作包括但不限于下列事项：1、报批建设项目的立项和可行性研究报告2、建设项目的市场调研，确定开发项目的整体方案;3、规划设计单位招标(或确定规划设计单位)，签订《规划设计合同》;4、规划方案设计和规划方案的报批;5、申领《建设用地规划许可证》;6、建筑设计单位招标(或确定建筑设计单位)，签订《建筑设计合同》;7、方案设计和施工图的审批;8、申领《建设工程规划许可证》;9、与建筑工程施工公司签订《建设工程施工合同》，施工单位则收取工程结算造价相应管理费。
10、监理单位招标(或确定监理单位)，签订《工程监理合同》;11、委托质检工作;12、申办开工计划和《施工许可证》;13、办理规划验线，开发项目开工。
8.3 办理上述事项向有关部门缴纳的相关费用,本协议当事人应在缴纳费用的日前支付给财务部。
第九章、工程营造9.1 合作项目工程施工单位的是经本协议双方协商一致确定由哪个公司施工。
9.2 合作项目工程的监理单位的选择，通过招标或其他本协议当事人协商一致的方式确定。
9.3 《建设工程施工合同》应具备下列条款：9.4 工程款的拨付日期由项目部决定，由财务部统一支付。
届时由工程部按工程进度提出工程款拨付计划，待项目部批准后，由财务部执行。
9.5 工程的签证、隐蔽记录等工程资料由工程部保存。
9.6 工程的施工和管理由工程部负责,工程施工过程中的资料由专人负责。
第十章、房屋销售：10.1 根据已审批的建筑设计图所确定的房屋,由甲方统一办理《商品房预售许可证》，并统一以甲方名义由双方派员进行销售，甲方则收取建筑商结算造价1%的管理费。
10.2以甲方名义分别与购房的业主签订商品房买卖合同，并以甲方名义出具收款收据。